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#9:
#5 #2 Ni comprar es malo ni alquilar, son opciones. El problema es que ya hay una burbuja de alquiler que esta forzando a muchos a comprar. Y muchos de los forzados a comprar no tienen ni el 30% necesario para la entrada y estan recurriendo a prestamos personales para pagar eso, cosa que durante los 5 primeros años tienes una cuota espantosa, y ademas compran casas para pagar de hipoteca lo mismo que de alquiler, si pago 500 de alquiler pues a pagar 500 de hipoteca, cosa que es otro error. Se debe intentar pagar lo menos posible de hipoteca.
#19:
#17 Ese es otro pensamiento absurdo, y muy usado. Hay que comprarse una casa para vivir, no para especular, pero a la gente se le hacen los ojos chiribitas con eso, y luego muchos se ven palmando pasta.
El que me dio la hipoteca (que es un buen amigo mío) solo me dio un consejo en esto. Cómprate una casa cuya hipoteca la podáis pagar como si solo uno trabajase y que con ese sueldo e hipoteca viváis de manera holgada.
Y eso hice, y si mi casa es pequeña, pero a mí pagar la hipoteca no me supone ningún esfuerzo.
El que me dio la hipoteca (que es un buen amigo mío) solo me dio un consejo en esto. Cómprate una casa cuya hipoteca la podáis pagar como si solo uno trabajase y que con ese sueldo e hipoteca viváis de manera holgada.
Y eso hice, y si mi casa es pequeña, pero a mí pagar la hipoteca no me supone ningún esfuerzo.
#104:
#9 «Se debe intentar pagar lo menos posible de hipoteca.»
No. Se debe intentar pagar dentro de tus posibilidades en el menor tiempo posible; si no, acabas pagando más intereses que casa. El problema lo tienes si te metes en una casa que no te puedes permitir.
Reglas básicas:
- No pidas de hipoteca más de 5 veces tu salario neto anual.
- No pagues una cuota de más del 35% de tu salario neto mensual.
- No pidas hipotecas a más de 15 años.
- No inviertas todo tu dinero en la entrada, guarda un colchón para imprevistos.
No. Se debe intentar pagar dentro de tus posibilidades en el menor tiempo posible; si no, acabas pagando más intereses que casa. El problema lo tienes si te metes en una casa que no te puedes permitir.
Reglas básicas:
- No pidas de hipoteca más de 5 veces tu salario neto anual.
- No pagues una cuota de más del 35% de tu salario neto mensual.
- No pidas hipotecas a más de 15 años.
- No inviertas todo tu dinero en la entrada, guarda un colchón para imprevistos.
#112:
#2 Yo todavía estoy esperando que alguien me dé una solución a este problema:
Cuando los españoles que quieren ser europeos (y por lo tanto estiman que hay que alquilar y no comprar) tengan edad de jubilación y vean sus ingresos mermados y tengan que pagar con la pensión el alquiler, cómo coño van a tener dinero para el resto de gastos y de los gastos de vivienda y comida de sus hijos y nietos en paro (es lo que está sucediendo ahora, y pagan porque ya tienen sus casas pagadas).
Yo me he cansado de leer por aquí lo gilipollas que soy por haberme comprado una casa en plena burbuja hipotecaria (la anterior, la gorda). Pero es simple supervivencia. Dentro de 15 años estará pagada y, como tengo intención de vivir unos cuantos años más, pues serán años en los que no tenga que preocuparme de pagar por vivienda. Cuando me jubile con 70 o 75 años (quién sabe), podré estar tranquilo de que tengo una casa, con la mierda de pensión que me quede y si existen. A ver quién me garantiza lo mismo viviendo de alquiler.
Cuando los españoles que quieren ser europeos (y por lo tanto estiman que hay que alquilar y no comprar) tengan edad de jubilación y vean sus ingresos mermados y tengan que pagar con la pensión el alquiler, cómo coño van a tener dinero para el resto de gastos y de los gastos de vivienda y comida de sus hijos y nietos en paro (es lo que está sucediendo ahora, y pagan porque ya tienen sus casas pagadas).
Yo me he cansado de leer por aquí lo gilipollas que soy por haberme comprado una casa en plena burbuja hipotecaria (la anterior, la gorda). Pero es simple supervivencia. Dentro de 15 años estará pagada y, como tengo intención de vivir unos cuantos años más, pues serán años en los que no tenga que preocuparme de pagar por vivienda. Cuando me jubile con 70 o 75 años (quién sabe), podré estar tranquilo de que tengo una casa, con la mierda de pensión que me quede y si existen. A ver quién me garantiza lo mismo viviendo de alquiler.
#143:
#9 Todo depende de como esté el mercado. Si comprar un piso te cuesta medio kilo y alquilarlo €300, desde luego alquilar es la mejor opción. Y al revés, si alquilar esta a €1000 y comprar a €90000, alquilar es tirar dinero.
Y cuando los precios de una hipoteca "normal" y un alquiler están a la par, yo prefiero comprar. Para mi el alquiler tiene que estar significativamente por debajo de una hipoteca "equivalente" para que valga la pena a largo plazo.
Y cuando los precios de una hipoteca "normal" y un alquiler están a la par, yo prefiero comprar. Para mi el alquiler tiene que estar significativamente por debajo de una hipoteca "equivalente" para que valga la pena a largo plazo.
#168:
#76 Ni siquiera hace falta prohibir, basta hacer lo mismo que se hace en Alemania: si compras una vivienda y la vendes antes de 10 años, el rejonazo en impuestos que te meten sobre la plusvalía es épico. Con estos mimbres nadie se va a meter a dar pases sobre plano porque los beneficios se los queda Hacienda, con lo que el que vende una vivienda al poco de haberla comprado es por necesidad o porque le apetece irse a otra, no por sacarle pasta.
Aquí se permite entre otras cosas porque la mayor beneficiada también es Hacienda, pero de otro modo: durante la burbuja inmobiliaria, si le daban el pase 5 veces a un piso sobre plano antes de llegar al pobre pringado que lo quería para vivir, Hacienda recogía impuestos en cada pase. Es la diferencia entre usar los impuestos para desincentivar conductas que al final acaban generando quiebras en la sociedad y usarlos para simplemente recaudar (y al que le toque pringar que apechugue).
Aquí se permite entre otras cosas porque la mayor beneficiada también es Hacienda, pero de otro modo: durante la burbuja inmobiliaria, si le daban el pase 5 veces a un piso sobre plano antes de llegar al pobre pringado que lo quería para vivir, Hacienda recogía impuestos en cada pase. Es la diferencia entre usar los impuestos para desincentivar conductas que al final acaban generando quiebras en la sociedad y usarlos para simplemente recaudar (y al que le toque pringar que apechugue).
#122:
#67 Tengo mi vivienda principal en España en Las Rozas, una de las zonas más caras, tienes multitud de chalés con 3 plantas y piscina a 500 euros al mes, según la publicidad a 5 minutos de Las Rozas, o 15 de Madrid.
Supongo que son a velocidad supersónica, porque luego ves las distancias y están en Villamanta, Méntrida (50 y 65 kms de Madrid, hora y media en coche o 2,30 en transporte público).
Supongo que son a velocidad supersónica, porque luego ves las distancias y están en Villamanta, Méntrida (50 y 65 kms de Madrid, hora y media en coche o 2,30 en transporte público).
#1:
Otra burbujita que nos vamos a comer...
#76:
#57 Lo que dice es esto:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
No se prohibe... se insta a ... a tratar de ... a promover tal.... a poner las condiciones... a regular.....
Osea, aire. Ya me gustaría que estuviera prohibida la especulación con la vivienda. Bastaría poner una ley que diga "ninguna vivienda puede venderse a un precio superior al de compra+inflación". Cosa que la verdad no es ninguna locura.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
No se prohibe... se insta a ... a tratar de ... a promover tal.... a poner las condiciones... a regular.....
Osea, aire. Ya me gustaría que estuviera prohibida la especulación con la vivienda. Bastaría poner una ley que diga "ninguna vivienda puede venderse a un precio superior al de compra+inflación". Cosa que la verdad no es ninguna locura.
#14:
#9 Cierto. Luego llega el IBI y... ¡uy! Y las cuotas de comunidad... ¡uf!. Y una derrama... ¡ayayay! La caldera se ha roto... ¡puf!
Te pones a sumar y esos 500€ que antes se pagaban de alquiler ahora son casi 700€. Y eso si no te sube el euribor, que por ahora no... Pero 30 años son muchos años y las hipotecas a menos tiempo parece que no existen.
Te pones a sumar y esos 500€ que antes se pagaban de alquiler ahora son casi 700€. Y eso si no te sube el euribor, que por ahora no... Pero 30 años son muchos años y las hipotecas a menos tiempo parece que no existen.
#77:
#57 ¿Quién te ha dicho que la Constitución prohíba especular con la vivienda? Lo que dice es que los poderes públicos deben impedir que se especule con el suelo, algo que se refiere a la concentración parcelaria y que tiene su reflejo en la normativa urbanística.
La Constitución NO prohíbe que compres un terreno porque anticipas que en el futuro valdrá más. Lo que dice es que no puedo comprarme una miniparcelita en medio de un desarrollo urbanístico y exigir una millonada porque si no, no se puede construir un rascacielos o un hospital. Esto lo puedes ver en la normativa sobre expropiación, o cuando una promotora va a hacer una urbanización y convierte los minifundios en un latifundio por el que construye sin respetar los límites de cada parcela (eliminando parcelaciones absurdas, vaya).
Por cierto, todos estamos especulando todo el rato. La especulación no sólo es comprar ahora para vender más caro en el futuro. También es comprar ahora para no comprar más caro en el futuro, o incluso vender ahora para no vender más barato en el futuro. Vamos, que a la hora de la verdad, sencillamente tenemos un nuevo significante vacío con utilidad para el político de turno y sus cortoplacistas intereses.
La Constitución NO prohíbe que compres un terreno porque anticipas que en el futuro valdrá más. Lo que dice es que no puedo comprarme una miniparcelita en medio de un desarrollo urbanístico y exigir una millonada porque si no, no se puede construir un rascacielos o un hospital. Esto lo puedes ver en la normativa sobre expropiación, o cuando una promotora va a hacer una urbanización y convierte los minifundios en un latifundio por el que construye sin respetar los límites de cada parcela (eliminando parcelaciones absurdas, vaya).
Por cierto, todos estamos especulando todo el rato. La especulación no sólo es comprar ahora para vender más caro en el futuro. También es comprar ahora para no comprar más caro en el futuro, o incluso vender ahora para no vender más barato en el futuro. Vamos, que a la hora de la verdad, sencillamente tenemos un nuevo significante vacío con utilidad para el político de turno y sus cortoplacistas intereses.
#2:
Argumentos que usa el personal para comprar:
- Claro, es que pagas lo mismo (o más)
alquilando que comprando a través de hipoteca.
- La vivienda sería tuya.
- Alquilar es tirar el dinero.
-Mi pareja y yo tendríamos que estar sin trabajo al mismo tiempo para vernos en apuros.
- Los pisos nunca bajan.
#1 Blanco y en botella
- Claro, es que pagas lo mismo (o más)
alquilando que comprando a través de hipoteca.
- La vivienda sería tuya.
- Alquilar es tirar el dinero.
-Mi pareja y yo tendríamos que estar sin trabajo al mismo tiempo para vernos en apuros.
- Los pisos nunca bajan.
#1 Blanco y en botella
Comentarios
Otra burbujita que nos vamos a comer...
Argumentos que usa el personal para comprar:
- Claro, es que pagas lo mismo (o más)
alquilando que comprando a través de hipoteca.
- La vivienda sería tuya.
- Alquilar es tirar el dinero.
-Mi pareja y yo tendríamos que estar sin trabajo al mismo tiempo para vernos en apuros.
- Los pisos nunca bajan.
#1 Blanco y en botella
Normal, es increíble los zulos que se pueden llegar a alquilar (y sus precios). Lo raro es que la gente tenga dinero suficiente para contratar la hipoteca.
#1 Comprar en si no está mal siempre que te lo puedas permitir. De hecho, viendo como va a acabar el tema de las pensiones, que será de toda esa gente que no tenga propiedad por haber vivido de alquiler?
Es un tema complejo y difícil solución.
#2 Argumentos que usa el personal para alquilar.
- Puedo vivir donde quiera. en el centro.
-Está chupado negociar con el casero puesto que hay mucha oferta
-Si me suben el alquiler me voy al piso de al lado.
#1 es lo que pasa cuando el alquiler es mas caro que la hipoteca
Titular alternativo y complementario: Los bancos abren la mano al crédito en una patada adelante
Con un modelo de negocio muerto en vida, el BCE cerrando el grifo y un escenario de tipos bajos que parece cronificarse no tienen otra que sembrar otra fiesta
#3 por sueete no todo es madrid y barcelona y hay muchis sitios que con un salario normalillo y si son dos, te puedes permitir una casa decentilla.
Unos amigos mios acaban de casarse, 28, cada uno ganara 1400/1500 , en un pueblo de 30.000 havitantes 15/20 minutos de bilbase han cogido una casa de 180.000 con 3 habitaciones para la chavla que les viene.
#5 #2 Ni comprar es malo ni alquilar, son opciones. El problema es que ya hay una burbuja de alquiler que esta forzando a muchos a comprar. Y muchos de los forzados a comprar no tienen ni el 30% necesario para la entrada y estan recurriendo a prestamos personales para pagar eso, cosa que durante los 5 primeros años tienes una cuota espantosa, y ademas compran casas para pagar de hipoteca lo mismo que de alquiler, si pago 500 de alquiler pues a pagar 500 de hipoteca, cosa que es otro error. Se debe intentar pagar lo menos posible de hipoteca.
Lógico con los precios tan sumamente absurdos que se han puesto los alquileres. Ya de tener que pagar un riñón al mes, por lo menos que eventualmente el piso sea mío.
#4 a mi eso me quita el sueño. Hasta ahora vivía encantado de alquiler, pero en unos años (30) ¿qué?
con el brexit y la recesión alemana creo que es el mejor momento para meterse en una hipotequita de 280000 pavos ¡ánimo!
#5 Se te ha olvidado la de:
- El banco no me da una hipoteca por la mierda de salario que tengo y la precariedad de mi contrato.
Pero sí, las otras molan más.
#9 Cierto. Luego llega el IBI y... ¡uy! Y las cuotas de comunidad... ¡uf!. Y una derrama... ¡ayayay! La caldera se ha roto... ¡puf!
Te pones a sumar y esos 500€ que antes se pagaban de alquiler ahora son casi 700€. Y eso si no te sube el euribor, que por ahora no... Pero 30 años son muchos años y las hipotecas a menos tiempo parece que no existen.
#10 suscribo tu comentario
pero... usas eventualmente con su significado en inglés (eventually -> finalmente), cuando en español significa 'incierta o casualmente'
#1 Ya ni eso. No hay burbuja posible sin financiación de los bancos. Y menos con la crisis que viene. Hasta después de las elecciones la consigna es disimular, luego entre que se forma gobierno y llega el veranito se ganan algunos meses más. El otoño que viene es de espanto.
Desde hace un año el juego es traspasar el pisito a alguien con cash. Bancos fuera. Fondos buitre empezando a irse. ¿Quién se comerá el marrón final? Los de siempre.
#14 pero los pisos nunca bajan, no te olvides.
#6 Es que subir los alquileres es un mecanismo muy facil, para volver a estimular la compra.
A mi me sorprenderia que la subida descontrolada de alquileres que hemos vivido, sea casual. Pero que sabre yo...
#17 Ese es otro pensamiento absurdo, y muy usado. Hay que comprarse una casa para vivir, no para especular, pero a la gente se le hacen los ojos chiribitas con eso, y luego muchos se ven palmando pasta.
El que me dio la hipoteca (que es un buen amigo mío) solo me dio un consejo en esto. Cómprate una casa cuya hipoteca la podáis pagar como si solo uno trabajase y que con ese sueldo e hipoteca viváis de manera holgada.
Y eso hice, y si mi casa es pequeña, pero a mí pagar la hipoteca no me supone ningún esfuerzo.
#12 Y en libras, que se va a devaluar con respecto al euro
Semos hespañoles. Asín nos ba.....
#19 Gran consejo.
Aunque tampoco hace falta trabajar en un banco para saber eso
Mi casa también es pequeña. Pero la pago sin problemas con un sólo salario.
No veas que felicidad mi pareja y yo.
#2 las falacias al hacer una hipoteca
hasta que no la saldas al completo, el piso es del banco, no tuyo.
Los bancos saben que en cuestion de nada volvera otra crisis galopante ( provocada por ellos mismos) y quieren volver a hacer negocio con los pisos con los fondos buitres.
No aprendemos.
#22 Pues no está muy extendido. Estoy harto de escuchar "para pagar 500€ de alquiler los pago de hipoteca". Y eso hacen, y gente que van justas por pagar eso. Pero su casa dos plantas y su jardín. Y luego pasa lo que dice #14 y ese mes van que no pueden salir ni a tomarse una cerveza.
#18 al final, sinesta imposble tanto alquilar como comprar, la gente se quedara en casa hasta los 50 y listo. Luwgo habra un mercado con exceso de oferta ( o no tanto, la gente se ira a vivir a las casas de sus difuntos padres/abuelos) y listo.
#10 ni alquilando ni comprando un piso con una hipoteca, el piso es tuyo.
la unica forma de tenerlo en propiedad real, es pagarlo todo a toca teja
Siguiente fase del plan, completada.
¿El texto de la noticia, no dice justo lo contrario que el titular? No sé. Parece que los datos dicen que hay más casas alquiladas, no?
#13 a mi me da igual
#3 La gente no compra las casas con su dinero sino con el del banco. En gran medida ese es el origen del problema, la cultura de la deuda que sustituyó a la cultura del ahorro. Los que tienen más dinero no se compran casas pagando al contado o se meten en hipotecas pequeñas de poco tiempo sino que se compran casas más grandes. Parece que en algún sitio está escrito que hay que meterse en una hipoteca a 30 años por cojones, a mí me han llegado a decir que todo el mundo se compra una casa pagando una hipoteca excepto los millonarios...
#24 Es que sin van justas para pagar 500€ de alquiler esas personas no tienen, literalmente, donde caerse muertas.
#19 Hay que comprarse una casa para vivir, no para especular
¿Por qué?
#2 veamos
- de hecho puedes pagar menos incluso según donde compres.
- En un momento dado la vivienda será tuya, es cierto, y a partir de ahí no tendrás que pagar más, de alquiler si.
- En base a lo anterior y salvo que te muevas mucho por trabajo o x, puede llegar a serlo, hay que analizarlo.
- Esa es absurda, la gente que lo dice es que no sabe planear para el futuro, hay que preveer eso y ahorrar y hacer un fondo por si acaso, lo demás es una locura.
- Igual que lo anterior, gente que no sabe de lo que habla y se cree cualquier cosa.
Pues tampoco va tan mal la lista que has hecho... No me convences.
#24 ¿Y alquilar una de las habitaciones a alguien para amortizar la casa? Lo digo porque no he visto mucho esta opción en España y sí en otros países.
#2
-1000 pavos al mes el alquiler, y si quieren subirtelo a 1500, 1500.
#14 pago 250€ de hipoteca todos los meses.
Y si sube el euribor renegocio la hipoteca y punto.
#18 ¿Qué subida descontroloda?
La subida es porque no hay trabajo en el resto de España y la gente emigra a los grandes centros.
Los alquileres en el resto de España están tirados, y si mi apuras, en el extraradio de Madrid están a buen precio.
Lo que pasa es que mucha gente jóven piensa que tiene derecho a vivir en Malasaña
#17 Y si vives de alquiler, con toda la oferta que hay, puedes ir cambiando de casa facilmente y negociar precios a la baja con los caseros.
No te olvides.
Alquileres de grandes ciudades que son ratoneras de 30m2 que no bajan de 1.000€ y pagas a precio de Airbnb..... LÓGICO.
#15 Buen apunte, pero bueno... la propiedad final del piso también puede ser incierta, así que nos vale como juego de palabras.
Pues no le veo yo la lógica si eres joven.
Más que nada porque la juventud un poco formada ahora mismo está abocada a moverse geográficamente y puedes terminar teniendo un piso en un barrio de esos de nueva construcción que con el tiempo no vale un carajo y tú estar viviendo en Berlín o incluso en EEUU.
#8 Jope, hablas de 180.000€ como si fuera un chollazo... Eso equivale a una hipoteca mensual de unos 1000€ así a ojo. Menudo chollazo.
Que no... que lo que hay que hacer es alquilar, que me lo decian en meneame ya hace años.
Y pagarle subidas al casero de el 40 % cuando le salga de la polla. Por mierdas de pisos que normalmente se caen a trozos. Y donde no se puede ni dormir por los putos ruidos.
Que los tiernos ancianitos con media docena de pisacos y los fondos de inversion tienen que forrarse. En vez de ganar algo razonable por sus propiedades.
#42 a ver , a grandes rasgos con la entrada pagada, que habran sido..30.000? Les queda una hipoteca de 150.000 a 20 años, que sin contar interrses seran..600/700 mes? En total ganan unos 3000 entrre los dos. No es el chollazo, pero hay gente que paga eso por un zulo de alquiler, y ellos van a tener una cada nueva de tres habitaciones en propiedad. Chollazo no se, pero asumible seguro.
#44 Me parece que estás siendo muy optimista con la cuota. Con los intereses dudo que se les quede en menos de 800€. Pero si a ellos les cuadra pues vale.
Y que sumen los seguros que tienes que suscribir, IBI y ponerle una vela a un santo para que no suban los tipos de interés.
#45 hombre, numeros han echo, lo que no van a hacer es estar toda la vida con miedo y pagando igualmente.
#2 Todos esos argumentos son correctos.
Todo es cuestión de evaluar cuánto pagas por tu piso y si vas a poder pagarlo durante todo el periodo hipotecario.
#36 Ya. Yupi por ti. ¿Cuando os vais a dar cuenta de que lo que te pase a ti es anecdótico? En tu caso, genial. Si te compras la casa a tocateca, más genial aún. Pero la norma son cuotas más altas y y sueldos bajos. Porque las casas son caras en general y los sueldos medianos una mierda.
#2 "Claro, es que pagas lo mismo (o más)
alquilando que comprando a través de hipoteca."
A largo plazo (casi todos necesitamos un sitio para vivir a largo plazo) casi siempre es asi.
" La vivienda sería tuya."
Casi siempre es así.
"Alquilar es tirar el dinero."
No siempre ni mucho menos, pero muchas veces se producen abusos y lo que se paga no corresponde con el verdadero valor.
"Mi pareja y yo tendríamos que estar sin trabajo al mismo tiempo para vernos en apuros"
Los mismos apuros que para pagar un alquiler.
"Los pisos nunca bajan"
Eso no se puede decir nunca, aunque historicamente los pisos siempre hayan subido de precio.
#30 El problema es que desde hace muchos años la gente apenas tiene capacidad de ahorro, basta ver el sueldo moda del país y el precio medio de la vivienda.
Y los bancos tan contentos claro.
#30 #44 En realidad la mayoría de bancos solo te da el 80% del valor de la vivienda, luego entre gastos y entrada tendrías que dar unos 50mil aprox., no?
#10 El problema no es que el alquiler cueste un riñón, es que en ciudades como Madrid cuesta más un alquiler que una hipoteca.
Aparte tienes las disputas típicas con el casero: no puedes tener mascotas, te puedes duchar sin agua caliente, esa avería la deberías pagar tú (inquilino), no puedes taladrar la pared para poner cuadros, no te devuelvo la fianza porque el piso lo recordaba en mejor estado...
#43 Cuando le sale de la polla no, cuando la ley se lo permite (recuerda eso cuando vayas a votar y piensa quien rebajó los años de 5 a 3).
#50 Aunque tuvieran capacidad de ahorro se meterían en deudas igual. Es lo que comento, la cultura de la deuda. Por ejemplo, parejas que juntan más de 200.000 euros en ahorros... ¿Tú crees que van y se compran una casa pagando al contado? Salvo excepciones, lo que hacen meterse en una deuda a 30 años para comprarse un casoplón. Ahí tienes el ejemplo de Pablo Iglesias y su chorva.
#53 Votar? Alquiler? Yo ya se que a lo maximo que puedo optar con los lideres que tengo es a un banco del parque.
Asi que les vote su puta madre... que fijo que les ve bonicos, lo que es yo no.
El dia que presenten a un burro, que representa fielmente los ideales del pais y su funcionamiento, lo voto. Sin problema. Al resto no.
#2 Los pisos nunca bajan
Falso. Mi vecina del 4º pagó por un piso igualito que el mío 300.000€. Yo pagué 180.000€, para entrar a vivir. Reformándolo entero ni siquiera llegaría a 250.000€. Si ahora lo quisiese vender, lo tendría que bajar. Y así otros muchos que en su día sacaban pecho de todo lo que valía su piso.
#32 Nadie debería comprar nada para especular si no tiene la capacidad de poder permitirse perder toda la inversión. Pero en el caso de la vivienda, está prohibido por la constitución, aunque en la practica no se aplique.
#42 Si con "15/20 minutos de bilbase" se ha querido referir a "15/20 minutos de bilbao", sí, es un chollazo (en términos de mercado), quiero creer, que para entrar a vivir sin reforma.
A mi, personalmente, me parece un atraco.
#23 Cuidado, los bancos tienen muchos pisos vacíos fuera de mercado. No me refiero a los del sareb, esos son invendibles (chalets okupados en mitad de la nada y cosas así) y ya se han desecho de ellos (a costa del contribuyente, como es costumbre) si no a pisos céntricos en ciudades, que cuando fueron embargados por el banco costaban mucho menos que cuando el banco hizo el prestamo. Ojo, no me refiero solo a desahucios, si no a quiebras de promotoras y similares.
Mientras no los vendan, no aparecen como perdidas en los balances.
Si los bancos los ponen en venta, al haber mas oferta, los precios caerán y causarán perdidas. Si los ponen en alquiler, bajarán los precios del alquiler y la gente comprará menos.
La burbuja del alquiler es artificial y está creada por bancos y fondos que tienen pisos vacíos para intentar venderlos a un precio que les evite tener perdidas.
El plazo es hasta que reviente la economía de nuevo, veremos que ocurre antes.
De cualquier manera, viendo la pirámide demográfica de este país, sobran viviendas, cada vez sobrarán mas y en algún momento la economía tendrá que ajustarse a la realidad, cuanto mas tarde, mas doloroso será.
#56 Ya bueno, mi comentario en #2 iba con cierto sarcasmo.
De hecho ni creo ni creía en absoluto en ninguna de esas razones, que por allá a finales de la primera decada del 2000 eran las que te ponía el personal con objeto de justificar la hipoteca en la que se iban a meter debido a las extremadamente infladas valoraciones de los pisos por causa de la especulación reinante por aquellos años.
El principal problema de alquilar es cuando uno se jubile seguirá pagando alquiler hasta que se muere y con las pensiones que hay necesitarás todo para pagar el alquiler. Nosotros a los 53 años tendremos la hipoteca pagada, aun faltan 12 años pero sabemos que a partir de ahí en principio podremos vivir más tranquilos
#14 Tambien puedes amortizar y no estirar al máximo la hipoteca, de hecho si no amortizas es que eres bastante irresponsable
#2 Yo cuando veo las viejecitas de 70 años quejandose de que las quieren echar del piso no puedo dejar de pensar que eran de las que se han pegado la vida padre sin pensar en que el día de mañana van a necesitar un techo donde vivir
#9 ¡Y lo que no llega con el préstamo personal se cubre con la Visa!
#17 ¡Anda, como la bolsa y el bitcoin!
#2 #5 Las dos cosas son malas mientras el mercado de la vivienda sea principalmente privado y no público. Es como estar en la UE o querer salir, las dos cosas una mierda, estas jodido si o si. Estas son las"alternativas" que ofrece el capitalismo.
#24 Dime donde comprar una casa de dos plantas y jardín por 500€ al mes, por favor.
Empecé pagando 380 euros de hipoteca. En mi pueblo los alquileres cuestan 300 euros. Ahora pago 47 euros de hipoteca, de una casa de mi propiedad.
#42 Así a ojo es una exageración. Una hipoteca de 200.000€ a tipo variable a 30 años son algo menos des 700€ al mes. si es a tipo fijo puede que sea un poco más, así que no, la hipoteca de un piso de 180.000€ no son mil euros.
#1 Misión cumplida: hemos subido tanto los alquiles artificialmente que a los pichones no les queda otra...y cuando reviente el país, otra vez, cogemos el botín y si te he visto no me acuerdo.
después de dos hipotecas en diferentes casas y de varios alquileres, yo solo compraría si tuviese todo o gran parte del dinero.
con los bancos mejor no tratar.
y efectivamente, cuando me canse o me lo suban me cambiaré a otra casa.
las subidas y bajadas de precios se las dejo a los especuladores. en cinco años solo me podrán subir el ipc y soy buen pagador, así que quien prescinda de mi tendrá que arriesgarse a alquilar a gente que no les pague o no les pague tan bien o a gente que les destroce la casa.
Ya lo han conseguido. Eso es lo que querían los fondos buitre y los bancos manipulando el mercado y subiendo el precio del alquiler con el beneplácito de los gobiernos de PP y PSOE: que la gente dejara de alquilar y empezar a comprar.
O como volver a tropezar otra vez con la misma piedra...
Picamos como truchas en un barreño...
Un gimnasio para hacer deporte y estar sano y aseado. Una tienda de campaña en algún terreno en las afueras.
#32 Porque normalmente el españolito de a pie no es capaz de pagar la hipoteca cuando vienen malas, que sí que una vez pagada perfecto, pero cualquier contratiempo durante el camino y te ves con una soga al cuello para decir que es tuya y que si quieres la vendes y aún ganas dinero.
#57 Lo que dice es esto:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
No se prohibe... se insta a ... a tratar de ... a promover tal.... a poner las condiciones... a regular.....
Osea, aire. Ya me gustaría que estuviera prohibida la especulación con la vivienda. Bastaría poner una ley que diga "ninguna vivienda puede venderse a un precio superior al de compra+inflación". Cosa que la verdad no es ninguna locura.
#57 ¿Quién te ha dicho que la Constitución prohíba especular con la vivienda? Lo que dice es que los poderes públicos deben impedir que se especule con el suelo, algo que se refiere a la concentración parcelaria y que tiene su reflejo en la normativa urbanística.
La Constitución NO prohíbe que compres un terreno porque anticipas que en el futuro valdrá más. Lo que dice es que no puedo comprarme una miniparcelita en medio de un desarrollo urbanístico y exigir una millonada porque si no, no se puede construir un rascacielos o un hospital. Esto lo puedes ver en la normativa sobre expropiación, o cuando una promotora va a hacer una urbanización y convierte los minifundios en un latifundio por el que construye sin respetar los límites de cada parcela (eliminando parcelaciones absurdas, vaya).
Por cierto, todos estamos especulando todo el rato. La especulación no sólo es comprar ahora para vender más caro en el futuro. También es comprar ahora para no comprar más caro en el futuro, o incluso vender ahora para no vender más barato en el futuro. Vamos, que a la hora de la verdad, sencillamente tenemos un nuevo significante vacío con utilidad para el político de turno y sus cortoplacistas intereses.
#9 Comparas alquilar con comprar cuando una casa comprada se puede vender.
Muchos millonarios tambien compran con hipoteca
#32 Primero porque es un bien básico y cada subida en el precio imposibilita el acceso a las personas que no puedan permitirse esa subida. Es lo mismo que especular con el agua, medicinas básicas o la comida de bebé. No está bien que te compres el agua que suministra a un pueblo y luego dobles el precio.
Segundo porque genera una balanza comercial negativa, osea que hace que las importaciones del pais suban en comparación a las exportaciones. La vivienda de por si es un bien que no se puede exportar, así que su inversión no genera ingresos nuevos al pais solo incrementa los costes internos. El resultado es que a cualquier empresa le costará más producir.
Tercero, el incremento de coste produce un incremento de los créditos e hipotecas, y cuanto más crece el coste más creditos vienen de fuera del pais porque el dinero local no es suficiente. Así que literalmente se está viendiendo el pais a bancos extranjeros. Esto ocurre cuando le pides un crédito a ING que es extranjero peor también a un banco español, porque este debe pedir prestado a otros bancos foraneos.
Con los alquileres por las nubes y los tipos al 0...
Eso si, de aqui a dos años otro pinchacito del precio de la vivienda
#67 Si tienes para un 30% de depósito más el IVA, en muchos sitios. En las afueras de Valencia, por ejemplo.
El problema es ahorrar lo suficiente para dar una entrada aceptable y no entramparse demasiado.
#9 La diferencia es que las malas decisiones de alquiler las paga el afectado, las malas decisiones de compra las pagamos todos.
#5 Las tendencias son importantes para los especuladores, les ayuda a conocer que necesitan los cuidadanos para sangrarles. Los fondos se mueven rapido alla donde huelen dinero,.. lo malo es cuando los gobiernos en vez de frenarles y ponerse del lado del ciudadano les ayuda.
Es lo que tiene tener gobiernos mafiosos en el poder.
#67 se referirá a Teruel o algún pueblo de León
Yo me imagino a mis padres teniendo que pagar un alquiler ahora mismo, y la única opción para tener una vida digna en el futuro que se me ocurre es comprar un piso como ellos, y más imaginando la pensión que tendré yo.
Lo único que hay que hacer es comprar uno que te puedas permitir, no uno que te hipoteque para siempre.
#1 Viene subida fuerte de impuestos, por eso la ofensiva mediatica de estos dias desacreditando la curva de Laffer.
#80 Alguno puede pensar que los puntos 2 y 3 no le afectan directamente, pero si tuvieemos una macrointeligencia artificial cada vez que inviertes en vivienda te diria "felicidades vas a ganar X euros con esta inversión pero el coste de todo lo que compras ha subido un 0,001% y tus perspectivas de encontrar trabajo han decrecido en un 0,03% para ti, tus descendientes y todas las personas del pais presentes y futuras".
#36 en que ciudad y barrio es esa hipoteca?
#67 en Burgos dos plantas garaje y jardín.250€ de hipoteca a 5 km del centro
#17 y el alquiler nunca acaba, tampoco lo olvides 😉
#82 Para nada. Pagar 500 euros al mes supone una hipoteca de 100.000€ a 25 años. Y eso implica 125.000 euros de valor de la casa. Yo vivo en Torrente, me compré una casa hace un par de años y te digo que a no ser que te vayas a una urbanización perdida de Monserrat, chiva o algo así y te compres una caseta de campo con balsa de riego-piscina valen eso.
#26 Hablas como si la hipoteca no se acabara de pagar nunca, en cuanto se liquida la hipoteca el piso ta es tuyo
#66 el mercado de vivienda pública dices,
Pregunta en ciertos barrios con casas públicas gratis, qué tal se vive en ese barrio.
#28 Esque el titular es una basura. Es sensacionalista y errónea. Está hecho para generar clicks y comentarios de cuñaos en la falsa dicotomía de "lo mejor es comprar/alquilar:.
EN madrid, pisos de mierda como si fueran de lujo...3000e el metro cuadrado..Bancos llamandote cada 2 x3 para darte créditos...que cerditos
#96 Mi madre cobra una pensión no contributiva de 369€. Le envió el banco el año pasado una propuesta para prestarle 4000€ para las vacaciones que siempre quiso.
El tema alquiler vs compra y demás puede tener interés, pero el titular da vergüenza ajena. Totalmente sensacionalista.
#96 A mí, que estoy sin un duro, etc... Me llaman todas las semanas del banco donde claramente ven mis numeros.
#67 En las afueras (60-70km) de Madrid hay a patadas