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#6:
#3 Es lo que tiene cuando para beneficiar a blackrock y otros fondos buitre en combinacion con AirBNB el gobierno manipula el mercado de alquiler poniendo reglamentos ad-hoc para maximizar los beneficios. Y las ayudas para alquiler tan "generosas" no es por conciencia social, es por hacer una transferencia brutal de dinero publico a manos privadas.
#7:
El problema del alquiler ya no sólo afecta a las grandes ciudades. En mi caso trabajo por temporadas de nueve meses en un pequeño pueblo turístico de interior en Andalucía. En otras ocasiones he encontrado piso sin problema, este año no hay prácticamente oferta, todos los pisos están ofertados para alquiler turistico de fines de semana o dias sueltos. Pisos en milanuncios, idealistas, fotocasa, etc, dos o tres. Pisos en airbnn, mas de una veintena, incluyendo todos los que el año pasado se alquilaban para largas temporadas.
#133:
#8 Los alquileres están llegando a su máximo en Madrid, y los salarios cada vez son mas bajos. Así que se podría deducir que vivir en Madrid se está volviendo cada vez más inviable para la clase trabajadora. Y me refiero a Madrid como comunidad, pues incluso yéndote a Alcalá de Henares, por ejemplo, un alquiler de una vivienda no cochambrosa está en torno a los 700 euros... Cuando el salario mínimo son 735... Pues como que algo no cuadra, no crees? Porque no, el mercado no se regula sólo.
Un gran ejemplo es Viena, dónde un 30% de las casas son propiedad del municipio y cuyo alquiler supone a los vieneses un 15% de su renta... Es evidente cual es el sistema adecuado: No especular con la vivienda, un bien de primera necesidad.
Un gran ejemplo es Viena, dónde un 30% de las casas son propiedad del municipio y cuyo alquiler supone a los vieneses un 15% de su renta... Es evidente cual es el sistema adecuado: No especular con la vivienda, un bien de primera necesidad.
#12:
Espero que pongan pronto una tasa para viviendas desocupadas en las ciudades donde hay este problema.
Aunque imagino que el estado pondrá todas las pegas posibles a esto.
Aunque imagino que el estado pondrá todas las pegas posibles a esto.
#111:
#9 estoy convencido de que la mayoría de personas de más 70 años tiene de media 2 viviendas.
¿De media 2 viviendas?
Debes conocer a gente muy distinta a la que conozco yo... a no ser que quieras decir es que un matrimonio de más de 70 años tengan la vivienda pagada entre los 2 (proporción 2 : 1 y no 1 : 2)
Estoy pensando y los que conozco que han tenido más de 1 vivienda y están en los 70:
a) La han vendido/cedido a los hijos.
b) La han vendido para ir tirando con la pensión.
C) La otra vivienda está en Calascarres de la sierra sur mer , bonito pueblo de sus ancestros al que iban de vacaciones en los años 70 - 80 y donde hoy se pueden comprar casas tiradas de precio porque no hay ni hospitales, ni escuelas, ni transportes, ni servicios, ni infrastructura... ni trabajo.
De hecho, conozco a más gente de esa franja de edad con una hipoteca inversa que con 2 viviendas... por pareja!
(Me he dado cuenta que conozco a mucha gente en esa franja de edad... lo que dice mucho de mi propia edad... )
¿De media 2 viviendas?
Debes conocer a gente muy distinta a la que conozco yo... a no ser que quieras decir es que un matrimonio de más de 70 años tengan la vivienda pagada entre los 2 (proporción 2 : 1 y no 1 : 2)
Estoy pensando y los que conozco que han tenido más de 1 vivienda y están en los 70:
a) La han vendido/cedido a los hijos.
b) La han vendido para ir tirando con la pensión.
C) La otra vivienda está en Calascarres de la sierra sur mer , bonito pueblo de sus ancestros al que iban de vacaciones en los años 70 - 80 y donde hoy se pueden comprar casas tiradas de precio porque no hay ni hospitales, ni escuelas, ni transportes, ni servicios, ni infrastructura... ni trabajo.
De hecho, conozco a más gente de esa franja de edad con una hipoteca inversa que con 2 viviendas... por pareja!
(Me he dado cuenta que conozco a mucha gente en esa franja de edad... lo que dice mucho de mi propia edad... )
#99:
#68 Tienes toda la razón...
Hay dos tipos de dueños: Las empresas y los particulares.
Con la ley actual, que no protege a los propietarios, solo las empresas pueden permitirse arriesgar alquilando, por cada uno que no pague tienen 5 que pagarán y que permitirán costear los abogados para recuperar el piso al cabo de n meses... un particular no puede "jugarsela" y prefiere o vender o "guardarlo" para un futuro.
He conocido bastantes casos de gente que se ha pillado los dedos... quizás no sean tantos casos, pero ocurre lo suficiente como para que la gente se asuste y no ponga su piso en el mercado.
Airbnb no es el culpable de la situación, es un sintoma de la situación precaria en que se encuentran los propietarios particulares.
Hay dos tipos de dueños: Las empresas y los particulares.
Con la ley actual, que no protege a los propietarios, solo las empresas pueden permitirse arriesgar alquilando, por cada uno que no pague tienen 5 que pagarán y que permitirán costear los abogados para recuperar el piso al cabo de n meses... un particular no puede "jugarsela" y prefiere o vender o "guardarlo" para un futuro.
He conocido bastantes casos de gente que se ha pillado los dedos... quizás no sean tantos casos, pero ocurre lo suficiente como para que la gente se asuste y no ponga su piso en el mercado.
Airbnb no es el culpable de la situación, es un sintoma de la situación precaria en que se encuentran los propietarios particulares.
#59:
#2 No compraaaaar!
Tú compra, luego te echan del curro o te hacen mudarte a otro lugar y ya me dirás cómo gestionas el asunto. Quizá un funcionario o un autónomo puedan comprar, pero en muchos casos sigue sin ser buena idea.
El problema viene cuando se deja que "los mercados" gestionen un bien básico como es la vivienda.
Tú compra, luego te echan del curro o te hacen mudarte a otro lugar y ya me dirás cómo gestionas el asunto. Quizá un funcionario o un autónomo puedan comprar, pero en muchos casos sigue sin ser buena idea.
El problema viene cuando se deja que "los mercados" gestionen un bien básico como es la vivienda.
#104:
#87 Comprar te puedes quedar en la calle si no pagas, alquiler aunque pagues te puedes quedar en la calle.
Alquiler dejas de pagar si te vas, comprar pagas aunque te mudes. Cada opción tiene sus ventajas y sus inconvenientes y no hay una opción que sea mejor para todos los casos pero con la inseguridad laboral actual el alquiler es menos arriesgado.
Alquiler dejas de pagar si te vas, comprar pagas aunque te mudes. Cada opción tiene sus ventajas y sus inconvenientes y no hay una opción que sea mejor para todos los casos pero con la inseguridad laboral actual el alquiler es menos arriesgado.
#53:
#6 es lo que pasa cuando te dedicas a decir que comprar es de idiotas, dejas de construir hoteles mientras fomentas el turismo y ademas te dedicas a parar desarrollos urbanisticos porque solo benefician a las empresas...
Pero claro, la culpa es del Gobierno central porque beneficia a sus amigotes, no porque alguien este defendiendo politicas que producen problemas...
Pero claro, la culpa es del Gobierno central porque beneficia a sus amigotes, no porque alguien este defendiendo politicas que producen problemas...
Comentarios
Anteriormente en menéame
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libremercado.comNo compraaaaar!
Es lo que tienen las grandes ciudades y cuando no ha habido una política seria de viviendas mas...
Carmena lo arregla, no os preocupéis
No puede ser. En Menéame decían hasta hace bien poco que los pisos iban a terminar por regalarlos. Que el precio real de un piso eran 50.000 €
#3 Es lo que tiene cuando para beneficiar a blackrock y otros fondos buitre en combinacion con AirBNB el gobierno manipula el mercado de alquiler poniendo reglamentos ad-hoc para maximizar los beneficios. Y las ayudas para alquiler tan "generosas" no es por conciencia social, es por hacer una transferencia brutal de dinero publico a manos privadas.
El problema del alquiler ya no sólo afecta a las grandes ciudades. En mi caso trabajo por temporadas de nueve meses en un pequeño pueblo turístico de interior en Andalucía. En otras ocasiones he encontrado piso sin problema, este año no hay prácticamente oferta, todos los pisos están ofertados para alquiler turistico de fines de semana o dias sueltos. Pisos en milanuncios, idealistas, fotocasa, etc, dos o tres. Pisos en airbnn, mas de una veintena, incluyendo todos los que el año pasado se alquilaban para largas temporadas.
#3 En Madrid hay los pisos que hay y no van a procrear, vivir en el centro siempre ha sido mas caro, año tras año y no va a cambiar la tendencia. En Madrid y en el mundo entero.
España tiene 6,22 millones de personas con más de 70 años, así es sencillo de saber lo que pasará, es solo cuestión de tiempo, y estoy convencido de que la mayoría de personas de más 70 años tiene de media 2 viviendas.
70-74 años
Españoles 1.955.456
75-79 años
Españoles 1.465.365
80-84 años
Españoles 1.412.955
85-89 años
Españoles 901.362
90-94 años
Españoles 381.882
95-99 años
Españoles 88.895
100 años y más
Españoles 15.210
#5
Decían que había que alquilar en vez de comprar. Y que con la llegada de Podemos a Madrid se acabaría el problema de la vivienda
#6 de verdad que crees que quieren beneficiar a Airbnb?
Espero que pongan pronto una tasa para viviendas desocupadas en las ciudades donde hay este problema.
Aunque imagino que el estado pondrá todas las pegas posibles a esto.
La subida dispara las alarmas de los que quieren alquilar.
La subida dispara los tapones de las botellas de champán de los dueños que sin mover un dedo ven subir sus rentas.
#8 Cuando sea suficientemente rentable, echarán abajo edificios antiguos y construirán otros más altos. A menos que el Estado lo impida, encareciendo más aun los precios (que es lo que pasa en Londres).
#13 Me da que para ser dueño de una casa hay que trabajar para pagarla.
#14 Ah, o sea que si hacen mas viviendas suben de precio. Y si no hacen tambien, es lo que te digo, sube si o si.
#16 Es al revés, si sube el precio se hacen más viviendas. Lo cual impide (dificulta) que suba aun más.
Evidentemente si no se hacen más viviendas y la demanda aumenta, suben los precios. Normalmente eso pasa porque el Estado impide construir más viviendas (por ejemplo en Londres).
#17 Pues yo cada vez que veo que se derriba una mierda de casa y se construye un moderno edificio "de alto standing" los pisos son caros de cojones, igual que antes solo que mas pisos.
#15 O heredarla. O pagarla con el propio alquiler. O pagarla con los alquileres de las otras casas que ya tenía. Hay muchas posibilidades.
#19 Alguien la ha tenido que pagar. Lo mismo ha sido tu padre, pero alguien muy probablemente ha trabajado para pagarla. Excepto si le tocó la lotería claro.
#18 Serán caros, pero son más. Y lo de caro o barato es relativo. Puede que no lo puedas pagar, pero si se alquila es que otro si puede y le conviene.
#21 Eso es obvio.
#11 No quieren beneficiar a Airbnb, más que nada porque no obtienen tajada, que yo sepa. Ahora bien, como su irrupción en el mercado es útil para sus objetivos, tampoco molestan a esa empresa todo lo que deberían.
#17 Y si es el estado el que las consreuye y las alquila. por 300 euros?
#9 Claro que es sencillo!!
La. Sareb se encargara de retener la. vivienda con nuestro dinero para que el precio no caiga.
#9 Eso de que la mayoría de las personas de más de 70 años tienen dos viviendas es una fantasía.
#12 Eso es una solución. Una buena. tasa y emplear el dinero en vivienda social
#15 Me da que no siempre. Y cada vez menos. Trabajando ya tienes imposible pagar una casa.
#20 Si. Eso seguro. Pero no tiene por que ser el. que adquiere la. vivienda ni nadie de su familia. Y el que trabaja puede tener que vivir debajo de un puente. Asi funciona este mundo.
Una solución útil, al menos parcialmente, sería desligar el beneficio de las inmobiliarias del precio del inmueble por ley.
Es decir, que la inmobiliaria cobrara igual por lograr arrendar un inmueble de 1000 euros al mes que uno de 500.
Un escollo importante para la normalización de los precios de alquiler, es que las inmobiliarias están monopolizando el mercado en los lugares donde hay demanda y son los principales interesados en aumentar los precios de arrendamiento para maximizar beneficios; y pueden hacerlo por la monopolización.
Si el beneficio por venta o por arrendamiento fuese independiente del precio del inmueble, el paradigma cambiaría; obteniendo mayores beneficios la empresa que fuese capaz de firmar más contratos en menos tiempo.
#11 #23 Lo que dice Toku, lo suscribo. Teniendo en cuenta que a su vez AirBNB es propiedad de fondos de inversion que a su vez estan participados por los fondos que se quedan las casas... curioso mundo este del capitalismo, siempre son los mismos con distintas marcas.
#8 y dale con vivir en el centro, que te vas a 30 kilometros y está intratable igual.
#32 No creo que el precio de alquiler por m2 sea el mismo en el centro de una capital española que a 30 km.
#33 obviamente no es el mismo precio, eso no significa que a 30km deje de ser prohibitivo.
Que el centro sea absurdamente caro, no significa que el resto automáticamente sea barato.
Y no todo es precio m2... hay que tener en cuenta el precio del transporte cuando te vas lejos.
#34 Caro o barato no es nada exacto y si hablamos de algo es comparativo, puedes añadir mas o menos, da igual. ¿Y el precio del transporte, hacia donde y con que frecuencia?. Lo mismo da una cosa que otra si quieres vivir cerca del curro dependera de donde este el curro. Ahora que si quieres buen sueldo fijo, centrico y con piso barato al lado, escribe a Melchor.
¿Aumentará con las ayudas al alquiler para jóvenes que se lanzan próximamente?
#36 Sin lugar a dudas.
#30 A estas alturas de la película no sé cómo siguen existiendo inmobiliarias de las que únicamente gestionan (no tienen propiedades suyas). Tu anuncio particular lo cuelgas en la red, con buena descripción, fotos, visita virtual, etc, en varios sitios y te llueven las ofertas, así que para buscar clientes no añaden valor ninguno; luego, para enseñarlo, malo será que en 72h a la semana (restando las 40h de trabajo y 8hx7 de sueño) no tengas huecos para hacerlo... En el peor de los casos te pides unos días de vacaciones que siempre será mucho más rentable que regalarle una mensualidad por un alquiler o un 5% del precio por una venta, que suele ser lo típico.
No digo que no puedan existir algunas en el mercado, porque alguien habrá que realmente no pueda hacer lo anterior (viva muy lejos, no le apetezca porque le sobra el dinero, sea una herencia y a los propietarios parciales les cuesta repartirse la tarea, etc), pero ese porcentaje entiendo que debe ser pequeño (cuando del orden de la mitad de la oferta son a través de inmobiliarias) y no veo que compense para nada la clavada que te pegan (donde realmente no lo entiendo en el caso de la venta, que se pueden quedar con 10k€ así por la patilla en un piso medio y encima suben el precio de mercado con eso)
#6 #3 No os liéis: es lo que tiene el capitalismo.
#30 Desde luego eso hay que regularlo. No puede ser que en Madrid una inmobiliaria cobre un mes de alquiler por hacer tres gestiones y enseñar el piso. Y si no existe una ley que impida hacer eso lo seguirán haciendo.
#8 Tu opinión es la misma que la política sobre vivienda de Ciudadanos. Es el mercado amigos. No hay más. Si no os gusta, os jodéis, culpa vuestra por no haceros millonarios.
#22 ¿Qué tal lo del parque público de vivienda? ¿Eso es muy comunista-cubano?
#35 Mejor escribimos a Friedman, tu inspiración.
#43 Jajaja, Friedman murio hace mil años, anda escribele tu, que ya veo que sabes mucho de el.
#42 Lo de cuba mas que parque de vivienda le llamaria escombrera de vivienda.
#41 Si hay algo mas me lo dices y te compras una. Estoy segura que al dia siguiente la alquilas al maximo precio y al mejor inquilino, por supuesto ni extranjeros, ni estudiantes, ni mujeres maltratadas ni parados, solo funcionarios de carrera.
aver hestudiau!
en Malaga tambien se esta volviendo loco el tema, tanto compra como alquiler
#42 Ah, que se me olvidaba, ya que eres observador de barrio profesional, si sabes hacerlo pon en Imagenes de Google "vivienda cubana" y despues si tienes verguenza torera vienes y nos cuentas.
#9 ¿Y donde suelen tener la mayoria de esas personas sus viviendas?
Ah, si donde no hay trabajo para pagar esa vivienda. Entonces como si no las hubiera libres.
#31 Es ironia que lo que estas diciendo ??
Airbnb NO es un empresa publica, asi que no ha salida a bolsa, asi que ni fondos de inversion ni leches.
Lo unico que pasa es que nadie quiere tener el dinero en el banco al 0'5% de interes con suerte, asi que se dedican acomprar bienes raices, ya se vendera en el futuro y mientras tanto le sacamos tajada con la renta.
#42 Un poco si.
Porque casas baratas hay, lo que no hay es casas baratas en ubicación privilegiada (y te lo dice uno que vive de alquiler en lavapies)
#6 es lo que pasa cuando te dedicas a decir que comprar es de idiotas, dejas de construir hoteles mientras fomentas el turismo y ademas te dedicas a parar desarrollos urbanisticos porque solo benefician a las empresas...
Pero claro, la culpa es del Gobierno central porque beneficia a sus amigotes, no porque alguien este defendiendo politicas que producen problemas...
#41 hay alquileres de pisos en pueblos de la periferia (tradicionalmente llamados "dormitorio", te dejo adivinar por qué) a precios bastante asequibles. No hay un problema de vivienda, es un problema de localización, y si quieres ubicación, la pagas.
#28 Para mi que hay muchisima gente en España trabajando y pagando su hipoteca. Ahora que si tu dices lo contrario.....
#24 gastarse el estado dinero en construir vivienda?? pudiendo cobrar por el suelo , transmicion de patrimonio, IBI y demas ??? dinero calentito, en mano y sin arriegar nada
Venga hombre somo tontos o que ??
#30 Las inmobiliarias lo que quieren es que el inquilino cambie todo el rato y alquilar la vivienda una vez al año. Por eso se frotan las manos si el propietario no cobra, inquilino nuevo, nuevo contrato y nueva mordida.
#30 Y sobre todo, cobrar el servicio al arrendador y no al arrendatario. Es absurdo tener que pagar una cuota de alquilar por un servicio que están dando a otra persona.
#2 No compraaaaar!
Tú compra, luego te echan del curro o te hacen mudarte a otro lugar y ya me dirás cómo gestionas el asunto. Quizá un funcionario o un autónomo puedan comprar, pero en muchos casos sigue sin ser buena idea.
El problema viene cuando se deja que "los mercados" gestionen un bien básico como es la vivienda.
#38 Muchas inmobiliarias cobran la comisión al inquilino, así que al propietario no le cuesta nada y le ahorran trabajo.
#38 Pues chico, la cruda realidad me dice que hay una inmobiliaria en cada esquina. O sea que remedita tu conclusion que es errada.
#40 Ya, a mi me parece increible el precio que cobran para el poco trabajo que hacen.
#2 alquilar sigue siendo la única opción para la mayoría. Es una necesidad.
Y sobre lo de no comprar como axioma. Creo que ha sido defendible porque comprar ha dejado en la calle y con deudas a miles de personas en este país durante la crisis. Ahi han descubierto que su casa en realidad nunca fue suya.
#40 Las inmobiliarias no son obligatorias, esto es un pais libre. Haz tu gestion fuera de ellas.
#38 Cobrando la comision al inquilino. Negocio redondo. #60
"dispara las alarmas". Otras cosas habría que disparar...
Noto que se vuelve a los argumentos de la burbuja inmobiliaria, cargando la responsabilidad de esta locura a todos los españoles, sin filtro. A ver quien para esta locura: tú tienes una casa que se ha quedado pequeña. La quieres alquilar para alquilar una más grande. ¿Cómo no vas a ponerla a precio de mercado si te va a tocar pagar tu alquiler a precio de mercado?
No pidáis que la gente sea racional fijando los precios. Aqui lo que hay es un problema de mala regulación. Mala regulación que permite que algunos especulen con el alquiler turístico, sin garantías legales, sin pagar impuestos, sin hacerse autónomos ni registrar la vivienda como turística. Si todo eso se regula, ya veréis como bajan los precios.
Estos problemas a día de hoy, son culpa de los ayuntamientos, que no vigilan, no legislan y miran a otro lado. ¿Por qué? Porque lo del alquiler turístico es una industria muy lucrativa para la ciudad.
#3 #6 #9
Oferta y demanda: si restringes la oferta con por ejemplo leyes que no protejan al dueño del piso, la gente no alquila y los precios suben.
#41
Hay gente con pisos vacíos que no quieren alquilar por el riesgo que supone, cambia esas leyes y ya veras como salen pisos a punta pala.
#12 pues en la comunidad de Madrid ya hay una tasa por desocupación. Es de Cifu, no de Carmena.En la capital por lo visto no hay.
Lo sé porque me la cobraron cuando tuve que irme de mi vivienda habitual en propiedad en un pueblo a otra de alquiler en el centro. Menos mal que puede alquilar la mía y fueron sólo unos meses.
Por cierto, a mi inquilino del pueblo le cobro la mitad de lo que cuesta mi alquiler.
España ese pais con MILLONES de pisos vacios y MILLONES de personas sin vivienda. Joder hablan del "centro" pero es que hay alquileres en zonas perifericas y mas alejadas que superan los 800€.
Yo me desplazaba 1 hora ida, 2 horas vuelta para ir ala universidad
Cuando me independicé, 1h y media para ir a trabajar.
Luego 30 min
Ahora estoy en una época dorada en la que tardo 20 min puerta a puerta
La vivienda siempre ha sido cara
#23 Hombre, lo de que no obtienen tajada.... Obtienen tajada los propietarios de vivienda, sobretodo los quetienen más viviendas a parte de la suya, y que yo sepa la mayoría de los pisos en propiedad son de bancos o ricos.....
UNa cosa es que el PP no saque tajada directamente con airbnb, y otra que gente como Florentino no le convenga que Airbnb pegue el pelotazo, ya no solo beneficia a la gente que pone su piso en airbnb, beneficia al que lo alquila normal (airbnb sube el alquiler) e incluso aal que lo tiene vacio (el precio de los pisos aumenta con airbnb)
#64 Eso es fácil de decir, pero si tu te vas a Idealista o Fotocasa, la gran mayoría de pisos están por inmobiliarias y no te las puedes saltar.
Es que vivir en una zona dormitorio, a la afueras, no mola. Todo el mundo quiere y "tiene derecho" a vivir en el centro de Madrid pagando un alquiler modestito y asequible.
En la periferia, hay pisos de 3 dormitorios con terraza o jardín e incluso urbanizaciones con piscina. Si además está bien comunicado, mejor que en lo cuchitriles del centro.
#74 Pues tambin es facil de pensar que el propietario pasa de tratar con los posibles compradores. Analiza por que.
#9 La mayoría o la media?
#68 Si la gente no alquila, los precios deberían de bajar.
La mejor opción para ni es comprar. Pagas más o menos lo que viene a ser un alquiler y alfinal es tuyo.
Estamos de acuerdo que es caro ,pero al final rentable
#60 #65 Eso se arreglaría si los inquilinos no aceptasen ese "impuesto revolucionario". Yo hace años cuando buscaba un piso para alquilar, en cuanto veía que era una inmobiliaria dejaba de mirar inmediatamente. Alquilé con un particular.
#61 No es conclusión, simplemente digo que no entiendo que haya tantas y he remarcado que lo que menos entiendo es que haya para las compraventas pues la sangría es desproporcionada para el trabajo que lleva (del mismo orden de tiempo que dedican a uno para alquilar pero se llevan varias veces más)
#40 La última vez que me tocó pagar era más de un mes, era un 10% de alquiler anual
#14 Pero para que tu escenario sea plausible, que de serlo sería la solución, habría que expropiar las viviendas de quienes viven allí.
No creo que sea una medida muy popular que empiecen a echar gente de sus casas de manera masiva para construir edificios más grandes, salvo que se les diera muchísima pasta, pero entonces haría que los nuevos edificios fueran también más caros.
#8 En el centro si hay mas demanda es normal que suban precios, pero es que hay gente que mas lejos y en la periferia se cree que tiene una mansion en el centro y prefieren no alquilar ni vender a rebajar el precio, es una locura mires por donde lo mires.
#76 Pues porque no tendrán ganas de complicarse la vida. Porque a ellos les cobran otro mes de gestión seguro.
#80 ¿Ves?, eres libre de no ir a una inmobiliaria y pasarte dias recorriendo calles y dando palos de ciego viendo trasteros, te vas a una inmobiliaria o a varias y ves los muchos pisos que tienen en oferta, que tu tiempo tambien vale dinero.
Es el mercado amigos...
#59 Comprar te puedes quedar en la calle si no pagas, alquiler aunque pagues te puedes quedar en la calle.
¡Es el mercado amigo! Os parecerá una locura pero he comprado una vivienda en segunda fase y la tercera fase subía 60k euros el mismo piso y se los han quitado de las manos. Ellos mismos nos lo decían, si la gente puede/quiere pagarlo nosotros seguiremos subiendo los precios. Al fin y al cabo ellos son un negocio, están para sacar más dinero. Total, si sube el precio de la vivienda también necesitarán más dinero para comprar el siguiente suelo y edificar ya que éste también habrá subido. Es el pez que se muerde la cola.
También nos comentaban que habían alquilado pisos de la primera fase a razón de 1200 por uno de 2 habitaciones y 1700 por uno más grande. Vale que son pisos nuevos y al lado de la playa (hablo de Barcelona, en el área metropolitana) pero me parece descabellado, aún así el mercado se dispara si siempre hay alguien dispuesto a pagarlo.
#2 #14 SI lo mismo que en San Juan de la Cruz en Madrid... edificio viejo tirado, edificio nuevo levantado... pisos de 1,2 millones de euros...
Teletrabajo
Yo creo que una posible paliación del problema es empezar a imponer teletrabajo. Es algo fácil de hacer y no requiere medidas muy revolucionarias como expropiar, demoler o cosas así.
Todos aquellos trabajos que se hagan con un ordenador, deberían hacerse remotamente por defecto.
De esta forma fomentas que mucha gente pueda trabajar y vivir en los pueblos o pequeñas ciudades, y no tengan que desplazarse a las grandes urbes, e incluso gente que vive en la capital pueda plantearse irse a vivir a otras zonas.
Con esto además reducirías trafico, aliviarías el transporte público y facilitarías la conciliación familiar.
#84 Por razones varias he enseñado alguna vez inmuebles para alquilar o vender (gratis), puedo asegurarte que es desquiciante y que acabas de gilipollas y lerdos que van a "ver pisos" cuando se aburren hasta el kiki.
#73 No... en general yo creo que Airbnb no beneficia a nada al poder, pierden control e ingresos, genera problemas y encima te enfrentas al lobby turístico, bastante influyente y organizado en España.
No, Airbnb no es algo deseado por el gobierno, aunque lo de ayudar a los fondos de inversión sí lo es, sobre todo por la búsqueda de una "profesionalización del alquiler" paralelo a facilitar que la banca se desprenda de una forma más o menos rápida de sus activos inmobiliarios tóxicos.
#91 De todas formas, yo no he dicho que no deban de existir, solamente que se regule lo que cobran por determinadas gestiones.
#92 No se, yo l oque veo es que muchísima gente está ganando dinero con airbnb, y esa gente son propietarios de viviendas, constructoras y bancos, todos ellos grupos muy influentes en la derecha.
Es una barbaridad lo que ha subido. Nosotros estábamos de alquiler desde hace año y media en un piso de 55m2 por 450 euros en puente de Vallecas. Este mes lo dejamos porque nos hemos comprado un piso, pues la casera ha puesto el piso a 600 y la gente se está matando por él.
#53 La de parar los desarrollos urbanísticos (¡porque son un pelotazo! ¡porque van ahí a sacar un beneficio!) es de traca, especialmente cuando se realizan ya sobre zonas consolidadas.
Que se puede legislar mejor, sin duda, que se debe controlar el endeudamiento, desde luego, ahora bine, no sé qué alergia le tiene mucha parte de la izquierda a los desarrollos urbanísticos.
#93 Y dale.... con las regulaciones, que vivimos en un pais libre, con economia de libre mercado. Si no te gustan las inmobiliarias no las uses.
Yo voy a exigir que se regule la peña que alquila un piso y que les den un carnet de inquilino con puntos que se descuentan en cuanto se pasa un pelo, ¿te parece bien?.
#68 Pues las asociaciones de afectados señalan como culpable de esta situación justo lo contrario, que la nueva LAU es tan beneficiosa para el casero, que en vez de provocar que los precios bajen debido a la mayor oferta, lo que provoca es que los precios suban porque la ley permite a los caseros subir el precio con mayor frecuencia y facilidad, así como a cambiar de inquilinos a conveniencia. La bajada de precios por una mayor oferta al parecer es inapreciable en los precios, debido supongo que a una mayor demanda por los años de crisis en los que las familias han dejado de comprar vivienda.
#68 Tienes toda la razón...
Hay dos tipos de dueños: Las empresas y los particulares.
Con la ley actual, que no protege a los propietarios, solo las empresas pueden permitirse arriesgar alquilando, por cada uno que no pague tienen 5 que pagarán y que permitirán costear los abogados para recuperar el piso al cabo de n meses... un particular no puede "jugarsela" y prefiere o vender o "guardarlo" para un futuro.
He conocido bastantes casos de gente que se ha pillado los dedos... quizás no sean tantos casos, pero ocurre lo suficiente como para que la gente se asuste y no ponga su piso en el mercado.
Airbnb no es el culpable de la situación, es un sintoma de la situación precaria en que se encuentran los propietarios particulares.
#85 ¿Recorriendo calles? ¿vuelven los métodos de los años 90? En idealista o fotocasa tienes chorrocientos particulares (Madrid) mientras que una agencia tiene a lo sumo unas decenas. En todo caso tendrías que pasarte el día recorriendo agencias.
¿No serás de una inmobiliaria? Que de 100 comentarios en esta noticia >15 son tuyos, mucho interés parece que tienes en el tema