ACTUALIDAD, POLITICA Y SOCIEDAD

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Vivienda: Solvia detecta caídas en el precio de obra nueva del 6% en tres meses

Vivienda: Solvia detecta caídas en el precio de obra nueva del 6% en tres meses

El precio de la vivienda nunca cae. Esta frase estaba presente en todos los foros inmobiliarios que se celebraban en España en los años de la burbuja inmobiliaria. En 2008, tras su explosión, este mantra saltó por los aires y los precios iniciaron un descenso que se tradujo en fuertes correcciones del 30%, 40% o 50% -dependiendo de las ubicaciones y tipo de activos- a lo largo y ancho de la geografía española.
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Las agencias advierten de un cambio de ciclo inmobiliario: las compraventas caen el 12%

Las agencias advierten de un cambio de ciclo inmobiliario: las compraventas caen el 12%

Según el último informe de FAI, que agrupa a un total de 850 agencias inmobiliarias con representación en las diferentes comunidades autónomas, este descenso interanual se debe a "la subida ininterrumpida en los precios de la vivienda desde 2015 -llegando a crecer a ritmo de dos dígitos en algunas ciudades-, a los nuevos criterios de evaluación del riesgo de los deudores, al aumento del precio de las hipotecas tras la entrada en vigor de la nueva ley de crédito hipotecario
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Dos mapas para entender la indignación de los españoles con el precio del alquiler

Dos mapas para entender la indignación de los españoles con el precio del alquiler

“El precio medio de una vivienda de alquiler en España fue de 1.097 € durante el pasado mes de junio, lo que supone un 6,97% más que el trimestre anterior”. Así arranca el informe de junio de 2018 de Mitula Group sobre la evolución de la vivienda en nuestro país. Si tenemos en cuenta que el salario neto más frecuente en 12 pagas es de 1158 euros y que la regla de la buena gestión es nunca gastar más del 30% en todo lo referente a la vivienda (gastos incluidos), la conclusión es sencilla: el tema del alquiler es un escándalo.
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El BCE está alimentando una burbuja inmobiliaria en toda Europa, avisa la banca alemana

El BCE está alimentando una burbuja inmobiliaria en toda Europa, avisa la banca alemana

La política monetaria expansiva del Banco Central Europeo (BCE) corre el riesgo de provocar una nueva burbuja inmobiliaria en la eurozona. Así lo vaticinan al menos los analistas de Commerzbank en un informe que llega apenas unos días antes de la próxima cita de los hombres de Draghi, en la que se espera que se conozca
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El precio del alquiler se calienta: roza máximos en once capitales españolas

El precio del alquiler se calienta: roza máximos en once capitales españolas

La fiebre por el alquiler en España ha elevado los precios de las rentas hasta superar las temperaturas más altas del periodo precrisis. Esta situación se ha dado hasta en cuatro capitales de provincia, como son Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca y Málaga, donde los precios del alquiler rompieron a lo largo de 2018 el techo que estos mercados habían alcanzado antes del estallido de la burbuja inmobiliaria entre los años 2007 y 2008, según los datos de Fotocasa.
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La vivienda se acerca a precios del 'boom' en varias ciudades y en algunas ya los supera

La vivienda se acerca a precios del 'boom' en varias ciudades y en algunas ya los supera

Lo que parecía imposible ya es una realidad. En Ibiza, comprar una vivienda resulta más caro que en los años del 'boom'. Y en San Sebastián, Pozuelo de Alarcón, Marbella, Castelldefels, Alcobendas o Majadahonda, mercados todos ellos en pleno auge inmobiliario, podría ser cuestión de meses. Si el mercado no se da antes la vuelta. A pesar de que las ventas, las hipotecas y la construcción de viviendas aún se encuentran a años luz de las cifras registradas en los años más desenfrenados de la burbuja inmobiliaria, lo cierto es que hay una variable
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Los registradores descartan que España esté atravesando una burbuja inmobiliaria

Los registradores descartan que España esté atravesando una burbuja inmobiliaria

La decana del Colegio de Registradores, María Emilia Adán, ha descartado que España esté atravesando una nueva burbuja inmobiliaria, ya que el endeudamiento no crece al mismo ritmo que en el pasado. Según los datos de los Registradores de España, el endeudamiento hipotecario por vivienda se redujo en el primer trimestre del año un 2,2% con respecto al cierre de 2018, situándose en los 126.250 euros. Estos niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda todavía se encuentran lejos respecto a los máximos registrados en el anterior ciclo...
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España, 11 años en déficit: sólo el 'boom' inmobiliario permitió cuadrar las cuentas

España, 11 años en déficit: sólo el 'boom' inmobiliario permitió cuadrar las cuentas

España ha cerrado 2018 con un déficit del 2,7% del PIB, es decir, unos 32.400 millones de euros de desfase entre lo que ha ingresado y lo que ha gastado, según ha adelantado la secretaria de Estado de Presupuestos y Gastos, María José Gualda. Con este año se encadenan así once ejercicios seguidos en los que el país no ha conseguido ingresar lo suficiente para financiar sus gastos, y de todos ellos sólo en dos ejercicios fue capaz de cumplir con el objetivo de déficit que había pactado con Bruselas.
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Hacia la mayor burbuja inmobiliaria de la historia de España

Hacia la mayor burbuja inmobiliaria de la historia de España

Tras la crisis inmobiliaria habría que haber orientado el interés ahorrador e inversor hacia otros activos además del “ladrillo”. Pero no. Era más fácil volver al ciclo económico habitual de la economía española: turismo y construcción. Lo segundo es garantía de una nueva y seguramente más potente burbuja inmobiliaria. No hace falta ser un lince para entender que si hubo una burbuja inmobiliaria con los tipos al 4% será mucho mayor con los tipos a cero.
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Cinco razones por las que nos encaminamos hacia una nueva burbuja inmobiliaria

Cinco razones por las que nos encaminamos hacia una nueva burbuja inmobiliaria

Los economistas y expertos buscan como locos indicadores adelantados con los que predecir el rumbo de la economía. Y no tienen en cuenta uno que a menudo acierta: las preguntas de las ruedas de prensa. Sólo escuchándolas se hubiera sabido meses antes que Popular se encaminaba a un final drástico. Y las cuestiones sobre esta entidad han sido sustituidas en los últimos meses por la burbuja inmobiliaria.
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La incipiente burbuja inmobiliaria (II Parte)

La incipiente burbuja inmobiliaria (II Parte)

La nueva legislación de las SOCIMI y la reforma de la LAU entran en vigor en 2013. Desde el año siguiente se disparan los precios de los alquileres, con subidas astronómicas lideradas por Barcelona y Madrid Rel 1ª Parte: www.meneame.net/story/incipiente-burbuja-inmobiliaria-i
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Harían falta 25 años para dar salida al stock de pisos sin estrenar de la burbuja inmobiliaria

Harían falta 25 años para dar salida al stock de pisos sin estrenar de la burbuja inmobiliaria

Hay 491.693 viviendas nuevas sin estrenar en España. Su número baja del medio millón por primera vez desde 2007. Pero la abultada herencia de la burbuja inmobiliaria se está reduciendo a una media de 20.000 viviendas al año. A este ritmo se tardarían aún 25 años en dejar a cero el gravoso parque de viviendas sin comprador que nos ha dejado el boom inmobiliario de principios de siglo.
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Burbuja inmobiliaria china: ¿estallido inminente?

Burbuja inmobiliaria china: ¿estallido inminente?  

La burbuja inmobiliaria china lleva ya prácticamente una década a punto de explotar y no hay año en que los medios occidentales no alerten de la catástrofe que se avecina. Sin embargo, es muy posible que sus enfoques sobre la subida de precios o la especulación estén demasiado influidos por lo ocurrido con el boom de la construcción de países como los Estados Unidos o España, olvidando que China sigue siendo un país mucho más orientado hacia la economía planificada y con características más propias de los países en vías de desarrollo.
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Londres echa humo: se alquila un cubículo por 900 euros al mes en 16 horas

Londres echa humo: se alquila un cubículo por 900 euros al mes en 16 horas  

El mercado inmobiliario londinense está que echa humo. La burbuja inmobiliaria que muchos temen y otros tantos niegan sigue alimentándose mes a mes. El martes, y en tan solo 16 horas, se alquilaba un estudio al que la prensa compara con una caja de zapatos por algo más de 900€ al mes.El cubículo muestra un pequeño espacio en el que se incrustó un colchón, con mesa, silla, armario y una cocina. Sin apenas espacio para moverse.La prensa se muestra alarmada. "Una operación que muestra el recalentamiento del mercado inmobiliario" señalan los medios
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¡Segrega tu casa! La nueva estrategia inmobiliaria para precarizar aún más la vivienda

¡Segrega tu casa! La nueva estrategia inmobiliaria para precarizar aún más la vivienda

Inmobiliarias, bancos y medios de comunicación se lanzan a un nuevo mercado: las mitades de las viviendas de las personas afectadas por la gentrificación de sus barrios.
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'Casas vacías, las nuevas ruinas' (Documentos TV)

'Casas vacías, las nuevas ruinas' (Documentos TV)  

Documentos TV retrata las secuelas del estallido de la burbuja inmobiliaria. Esqueletos de hormigón, viviendas abandonadas o desvalijadas, desmontes, terrenos urbanizados y sin construir, calles asfaltadas y rotondas por las que no pasa nadie, grandes zonas residenciales y nuevas ciudades, en parte habitadas, donde faltan servicios. El paisaje post burbuja muestra cientos -nadie ofrece un dato oficial- de urbanizaciones a medias, muchas alejadas de los cascos urbanos, en mitad de la nada.
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Un milmillonario chino advierte que "la burbuja inmobiliaria de China es la más grande de toda la historia" (eng)

Un milmillonario chino advierte que "la burbuja inmobiliaria de China es la más grande de toda la historia" (eng)

El magnate chino Wang Jianlin hizo su fortuna en el mercado inmobiliario chino y ahora advierte que va hacia una espiral sin control.
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La burbuja del alquiler está redirigida por fondos y bancos

La burbuja del alquiler está redirigida por fondos y bancos

Cada vez son más las voces que confirman no sólo la existencia de una burbuja del alquiler –principalmente en las grandes ciudades españolas- sino que constatan que dicha burbuja está siendo redirigida por los fondos de inversión que controlan el mercado para lo cual están siendo auxiliados por el sector bancario. Una afirmación que se basa en que “no hay razones objetivas para la subida endiablada de los alquileres sin olvidar que la vivienda es un bien de primera necesidad”.
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Los 10 proyectos sin acabar más absurdos de España

Los 10 proyectos sin acabar más absurdos de España

Cuando se habla de la burbuja inmobiliaria y de sus restos, se hace evidente que en realidad no disponemos de las herramientas o de la información suficiente para dimensionar el problema. Ya no digamos las soluciones.Miles de hectáreas de suelo urbanizado a medias y en desuso tapizan el territorio nacional a la espera de ser habitados por una población y una economía en retroceso.Nación Rotonda, un colectivo compuesto por tres ingenieros y un arquitecto, se ha ocupado de inventariar desde hace dos años la huella de la construcción en España.
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Los correos de Blesa muestran que el Santander maniobró para reducir las medidas contra la burbuja

Los correos de Blesa muestran que el Santander maniobró para reducir las medidas contra la burbuja

"La Caixa y nosotros, obviamente calladitos. Parece que los bancos harán el trabajo por nosotros". Es el texto que recoge un correo de 2004 de Matías Amat a Miguel Blesa, presidente entonces de Caja Madrid. El Banco de España se acababa de reunir con las grandes entidades del país: Santander, BBVA, Banesto, La Caixa, Popular y la propia Caja Madrid.
407 1019 1 K 572
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El gobierno de Nueva Zelanda prohibirá a los extranjeros adquirir propiedades inmobiliarias [ENG]

El gobierno de Nueva Zelanda prohibirá a los extranjeros adquirir propiedades inmobiliarias [ENG]

Los extranjeros en Nueva Zelanda tendrá prohibida la compra de viviendas como una de las primeras medidas de las nuevas políticas anunciadas por la recién elegida Primera Ministra, Jacinda Ardern. Esta política de 37 años, que fue elegida a resultas de la coalición de gobierno el pasado 23 de septiembre, declaró que el nuevo plan se ha diseñado para frenar el aumento del precio de las viviendas y se aplicará a los no residentes.
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Todavía no es el momento para comprar una vivienda (la burbuja persiste)

Todavía no es el momento para comprar una vivienda (la burbuja persiste)

Fitch Rating, por ejemplo, ha sido contundente esta semana con su afirmación: "comienza a verse luz al final del túnel". La entidad considera que la estabilización de los precios en los inmuebles, la vuelta del crédito hipotecario, y la bajada del ratio entre el coste de la vivienda y el ingreso anual de los hogares, son tres síntomas importantes que respaldan su análisis.
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La pesadilla de alquilar en Madrid

La pesadilla de alquilar en Madrid

Este artículo se ha estado pergeñando durante unos cuantos meses en los cuales he estado buscando piso en Madrid. A la fecha de su publicación, ya llevo una temporada establecido en la capital del reino (...) Durante el proceso de búsqueda mi nivel de mala hostia creció enormemente hasta el extremo de provocarme efectos psicosomáticos. (...) Y es que no todos estamos preparados para asimilar que haya quién pide por un estudio en un bajo en Lavapiés o Tetuán lo mismo que por un piso de dos habitaciones en el paseo marítimo de San Sebastián.
213 311 6 K 553
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Yujiapu: así es la última ciudad fantasma china que imita a Manhattan

Yujiapu: así es la última ciudad fantasma china que imita a Manhattan

El extraordinario boom de la construcción en China ha dejado tras de sí una estela de proyectos faraónicos y edificios vacíos en todo el país. El más reciente es el distrito financiero de Yujiapu, en Tianjin ,una zona construida a imitación de Manhattan y el destino ideal si quieres visitar Nueva York, pero sin gente.
67 12 1 K 467
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7 datos de El Algarrobico que tienes que saber antes de la sentencia de septiembre

7 datos de El Algarrobico que tienes que saber antes de la sentencia de septiembre

El Tribunal Supremo va a resolver si el suelo es urbanizable o no. Pero antes de que se pronuncie el alto tribunal, aquí van los 7 datos previos a la sentencia que no te debes perder:
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La burbuja del fútbol y el ya no tan selecto grupo de jugadores de más de 100 millones de euros

La burbuja del fútbol y el ya no tan selecto grupo de jugadores de más de 100 millones de euros

"Hoy cualquier jugador vale 100 millones y sin haber demostrado nada". La frase es de Cristiano Ronaldo y hace referencia a uno de los aspectos más polémicos del fútbol actual, el aumento meteórico de las valoraciones de los futbolistas. Una realidad que aloja una nueva burbuja: la de estas tasaciones, que elevan aún más los precios de unos jugadores en un mercado cada vez más inflado.
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El declive de la compraventa de viviendas en Madrid: sufre la mayor caída desde la crisis

El declive de la compraventa de viviendas en Madrid: sufre la mayor caída desde la crisis

El sector inmobiliario en la Comunidad de Madrid lleva tiempo exprimiendo un mercado que parece no dar para más. A pesar de los incrementos exponenciales que están acumulando los precios de las casas, la cantidad de operaciones de compraventa que se llevan a cabo cada vez es menor.
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Los problemas de Zamora para digerir el "boom" inmobiliario: 2.492 pisos sin vender

Los problemas de Zamora para digerir el "boom" inmobiliario: 2.492 pisos sin vender

El stock de viviendas nuevas paradas, que llegó a ser de 4.049 en el año 2008, no ha conseguido dar salida ni a la mitad de las casas una década después
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La compra de casa se complica: miedo a una crisis, falta de ahorros y subida de precios

La compra de casa se complica: miedo a una crisis, falta de ahorros y subida de precios

Las futuras subidas de precios y el temor a una nueva crisis económica son dos de los factores que están desincentivando la compra de buena parte de la población.
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Así es la revolución fiscal del Gobierno vasco para pinchar la burbuja del alquiler

Así es la revolución fiscal del Gobierno vasco para pinchar la burbuja del alquiler

El Gobierno vasco va más allá en su agresiva política de fomento del alquiler. El Ejecutivo que preside Íñigo Urkullu tiene un plan hasta ahora inédito en España para abaratar los costes de los alquileres. Se trata de establecer una suerte de sistema de premios y castigos para los propietarios de las viviendas. Aquellos que cobren a sus inquilinos un precio superior a la media se quedarán sin deducciones fiscales. Y aquellos que lo hagan por debajo de la media obtendrán más beneficios fiscales
201 391 1 K 244
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Un juzgado de Cáceres declara nula una hipoteca en yenes japoneses

Un juzgado de Cáceres declara nula una hipoteca en yenes japoneses

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 5 de Cáceres ha declarado la nulidad de una hipoteca multidivisa que un vecino de la ciudad contrató en Bankinter en junio de 2008 para adquirir una vivienda.
91 161 0 K 282
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Vivir en un piso compartido en València se encarece: 294 euros por habitación

Vivir en un piso compartido en València se encarece: 294 euros por habitación

Vivir en un piso compartido sale más caro que hace un año en València. Y es que el coste de alquilar una habitación se ha encarecido un 6,4% en el cap i casal en el último año hasta situarse en los 294 euros al mes frente a los 276 que costaba hace 12 meses. No es la única ciudad con incremento en los precios: la media en España se sitúa en los 340 euros, un 2,9% que en 2018, según en un estudio publicado por Idealista que, en cambio, señala un aumento del 26,9% de la oferta del número de habitaciones en el mismo tiempo.
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