Pillado un directivo de Airbnb realquilando un piso a turistas

El Ayuntamiento de Barcelona anuncia una nueva multa de 600.000 euros contra la plataforma vacacional

[#3 Desactivado]

Deberían prohibir clasificar a este tipo de negocios como "economía colaborativa".

[#2 jonolulu]

Vaya, parece que Airbnb se le ha agotado el discurso de doble moral y de que la culpa es de otros

[#15 Dep]

#7 Todo lo que implica alquilar pisos a turistas es suficiente razón para eso que llamas caza de brujas.
Te lo dice alguien de más de 30 que ha vivido en el centro de Barcelona, toda su vida, y ha visto y vivido las consecuencias de la inacción.

Creo que un motivo para que hayan leyes es para defender al débil y permitir la convivencia.

[#10 Connect]

Gente repartiendo comida con condiciones de semi-esclavitud;
otros conduciendo un 'taxi' 12 horas al día para una sola empresa 'colaborativa' y sin contrato ni seguro;
empresas 'colaborativas' haciendo la vista gorda ante los alquileres fraudulentos, etc....

Bienvenidos a la nueva era de las empresas colaborativo-especulativas, pero cool y molonas para la gente. Años reivindicando derechos, y la gente se mete en el coche de otro por un botellín de agua y 2 euros menos de coste de carrera. Vil dinero, vil metal....

[#11 Desactivado]

#5 entonces una empresa extranjera sin sede en españa comete delitos y no paga las multas?

¿Por qué no trafican con drogas?

[#17 JohnBoy]

#12 Sí, que normalmente está prohibido en el propio contrato de alquiler, por las externalidades negativas que genera y la pérdida de control del propietario, que encima sería el que cargase con las sanciones. Muy raro es el contrato que permita realquilar.

[#14 Desactivado]

#3 encaja en la definición perfectamente: unir productores y consumidores a través de una plataforma que evite intermediarios adicionales, como uber y blablacar.

Lo que se tiene que discutir es si la economía colaborativa es siempre buena, y parece que no porque en algunos casos estamos viendo como crea externalidades negativas de muchos tipos (por ejemplo precariedad laboral, subidas exhorbitadas en los precios de alquileres, etc..).

cc #10

[#38 Desactivado]

#1 no estoy a favor de estas practicas. Pero en el titulo pone directivo y dentro del articulo exdirectivo, q no es lo mismo.
Ademas 3000€ sera si alquila la casa todos los dias del mes.
Como minimo sensacionalista

[#108 javicho]

#97 Si no es cuestión sólo de cobrar o no impuestos. Si un terreno se ha concedido para un uso (vivienda) no se puede emplear para un uso turistico. Sea el dueño un propietario particular o una empresa. Igual que un terreno rustico o deportivo no puede emplearse para hacer viviendas. Los hoteles necesitan una licencia. Y su número está regulado.
Si el Ayuntamiento en su ordenación y planificación de la ciudad destina X metros cuadrados para viviendas, no pueden usarse para el sector terciario.

[#123 Pepepaco]

#7 ¿Caza de brujas?
El Ayuntamiento de Barcelona no persigue "a quienes quieren alquilar su piso a extranjeros".
El Ayuntamiento de Barcelona persigue "a quienes quieren alquilar su piso a extranjeros sin pagar la licencia de apartamento turístico".
En definitiva persigue a chorizos y defraudadores.
Si a tí eso te parece mal a mi no.

[#6 obmultimedia]

#3 mas bien es "economia especulativa"

[#121 Sakai]

#97 Si quieres te pongo también la diferencia de precio de los alquileres de Barcelona de antes y después de bnb.
Y hablas de que es muy fácil de regular, pero hasta ahora yo no he visto regulación ninguna, ni ganas por parte ni de airbnb ni de los usuarios. Y no defiendo la prohibición total, pero de lo que no te das cuenta es de que a parte de pagar en negro, por ahorraros literalmente 2 duros estáis afectando al nivel de vida de muchísima gente (yo incluido).

[#36 Sh0ni0]

#15 Si, el problema de vivienda de Barcelona es culpa de Airbnb claroooooooooooooooo.

https://www.google.es/amp/ccaa.elpais.com/ccaa/2014/10/14/catalunya/1413314113_910812.amp.html

[#21 angelitoMagno]

Sobre "Airbnb no debería anunciarse como economía colaborativa". En el "Sobre nosotros" dice lo siguiente:
Fundado en agosto de 2008 y con sede en San Francisco (California), Airbnb es un mercado comunitario basado en la confianza en el que la gente publica, descubre y reserva alojamientos únicos en todo el mundo, ya sea desde su ordenador, tableta o teléfono móvil.
https://www.airbnb.es/about/about-us

A día de hoy, Airbnb se define como un mercado, no como economía colaborativa.

[#100 Dep]

#43 No soy defensor del lobby hotelero, pero hay que intentar ver el conjunto.
Los hoteles serán todo lo malvados que sean, pero crean puestos de trabajo (aún precarios) y son un filtro para el turismo basura.
En Barcelona la norma no es alquilar habitaciones esporádicamente. Sino que el piso se emplea como un "hotel" continuamente. Lo sé porque en el piso de al lado se daba esa actividad. Han dejado la escalera hecha un asco golpeando las paredes con las maletas. Comen y dejan basura sin que nadie se ocupe, solo los vecinos. Eso cuando no montan fiestas.
A veces venían familias y no era tanto inconveniente.

Es que es muy fácil emplear el discurso rico VS pobre.

[#22 quejio]

airbnb y otras plataformas similares deberian corroborar una lista de alquileres turisticos municipal / de la comunidad autonoma y alquilar los que esten declarados como tal. sino pues nada... es tan simple como eso! si les obligaran por ley...

[#16 Desactivado]

#15 este habla sin tener ni idea del infierno inmobiliario en que han convertido Barcelona...

[#87 Sakai]

#64 El principal problema es que unos tienen que pagar impuestos, seguros, nóminas, pasar revisiones y tener todo al día y otros no. Así es muy fácil hacer la competencia.

[#1 Andaui]

La propietaria no tenía ni idea de que el directivo realquilaba su piso a los turistas, ganando cerca de 3.000 euros al mes

[#74 Sh0ni0]

#44 La cuestión es que lo que realmente sube el precio no es Airbnb ni leches si no la cantidad de pisos cerrados que no salen al mercado. Es como el petróleo que controlan los precios abriendo y cerrando el grifo. He puesto un enlace en #36

[#78 Varlak_]

#68 Busquen las diferencias:
Situación A: Causan problemas a los dueños de un hotel, que están sacando un beneficio y que pueden reinvertir parte de ese beneficio en seguridad, limpieza, etc
Situación B: Causan problemas a los vecinos de un inmueble, que además de tener que soportar/limpiar estas conductas, ven como su alquiler sube, los servicios de sus barrios cambian, etc.

Cual de las dos situaciones te parece más razonable? Está claro que el negocio del turismo tiene unos riesgos y que si montas un negocio de hospedar turistas hay veces que tienes que lidiar con ciertos problemas, pero yo no tengo porqué joderme porque mi vecino de abajo decida montar un negocio en su piso.

[#12 Yomisma123]

No hay problema en realquilar..mientras lo declare y pague sus impuestos ¿no?

[#75 Mister_Lala]

#31 Lo primero que hace un taxista cuando le dices el destino, es preguntarte si te lleva por la calle X. Lo hace para saber si eres de la ciudad, o no. Si le dices que sí, mal, porque la calle X está dando un rodeo. Si le dices que no, te pregunta "¿entonces por cual?", para pillarte en bragas igualmente. Evitan avenidas principales y te meten por callejuelas, para ir más lento y pillar más semáforos. Uno de ellos me aconsejó: "cuando cojas un taxi, primero pregunta a alguien la dirección donde vas, y coge el taxi que vaya en ese sentido, porque si no, el taxi tiene que dar la vuelta, y no sabes dónde la dará..."

En fin, todo tipo de triquiñuelas para sacarte un pellizco (nada de 2 euros como comentas). Luego se quejan de que la gente use servicios alternativos.

[#86 Varlak_]

#76 Claro. Si yo estoy muy a favor de airbnb mientras se use para lo que está diseñado: Para alquilar habitaciones que te sobran de vez en cuando. El problema es cuando se pervierte el sistema y se convierte en una manera de que gente compre pisos para cambiar alquileres permanentes por vacacionales, disparando la gentrificación, cambiando la composición de barrios, evitando el control de los ayuntamientos para definir que zonas son turisticas y cuales residenciales, desonectando los precios de los alquileres de los precios de los sueldos locales, etc, etc, etc.
Me gusta mucho, por ejemplo, lo que han hecho en londres: tienes un maximo de x meses en los que puedes alquilar tu segunda vivienda en airbnb y no hay limite si es una habitacion en la casa en la que vives.

[#105 Desactivado]

#3 Yo economia colaborativa entiendo a que yo voy a tu casa a arreglarte la lavadora y tu vienes a la mia a pintar. Lo demas es hacer negocio, punto.

[#110 Desactivado]

#97 De verdad es tanta la diferencia de 38 a 20? Teniendo en cuenta que en un hotel duermes en habitacion con baño, te limpian, recogen la habitacion ...

Pero bueno, de ratas esta lleno el mundo.

En rusia 33 euros te parecia mucho?. vaya tela.
Cocina y frigo a tu disposicion...

[#72 subzero]

#14 "ex-horbitadas"... curioso palabro

¿Te refieres a algo así como que "antes estaba en una hórbita" y ahora ya no lo está?

http://cvc.cervantes.es/foros/leer_asunto1.asp?vCodigo=6043

[#132 Sakai]

#94 Pues que se regule y después hablamos. Mientras lo único que hay es competencia desleal y alquileres inflados que hacen la vida imposible.

[#24 Desactivado]

#1 Que se rodee de buenos abogados y que denuncie. Le ha tocado un buen pellizco a la propietaria.

[#5 topecb]

Una duda de novato, hasta que punto pueden "multar" a una empresa que no tiene sede en España?

[#18 NickEdwards]

#15 ¿Defender al débil?
Lo que tú dices es que los problemas son los turistas incívicos, no el libre alquiler.

[#40 Findeton]

Aquí el único problema que veo es que el directivo estaba incumpliendo la letra del contrato privado que había entre el directivo y la dueña del apartamento.

[#79 Desactivado]

#71 Anulación de contrato y punto, eso si, esperar 6 meses mínimo para juicio..., aqui los únicos que mojan es el ayuntamiento con la multa, pero por incumplimiento de contrato..., si hubiera daños, todavía

[#98 Varlak_]

#92 claro que se puede regular, es lo que estoy diciendo yo.... es que nadie está prohibiendo airbnb, lo que hacen es regularlo.


Y también hay que ser realistas. Qué zonas son turísticas y qué zonas no lo son lo deciden los turistas, no los ayuntamientos
Eh... no. Vivimos en una democracia, son los ciudadanos españoles, por medio de sus representantes, los que eligen que una zona sea turistica o residencial, no los ciudadanos ingleses ni alemanes.

Si yo voy a Roma quiero ir a ver el Partenón
Pues te vas a dar un buen paseo

Y el tema aquí no es que los alquileres sean baratos, el tema es que los alquileres esten conectados con los salarios. Si una zona es tan guay que el alquiler vale mil millones al mes, entonces la gente de esa ciudad debería cobra dos mil millones al mes. Pero con airbnb eso no pasa, lo que pasa es que si un aleman puede pagar 1000 euros por una semana de vacaciones al año los alquileres subirán hasta los 4000 euros al mes, aunque un trabajador local cobre 1500. Eso es insostenible e irracional.

[#83 txeke]

#45 En mi época de estudiante estuve en varios pisos compartidos, y muchos amigos en otros. Yo siempre exigía contrato y registro en la Cámara de la Propiedad, por el tema de las subvenciones al alquiler joven. Las opciones solían ser:

- En el contrato van todos los inquilinos. Este es el que yo usé siempre porque éramos tres amigos que siempre alquilábamos juntos.
- Uno va en el contrato, y los otros "amigos" viven en su casa, pagándole "los gastos en común". Este se movía en zona gris, hoy en día sería complicado conseguir subvención salvo que ninguno de los demás estuviese empadronado en el piso, en aquella época era bastante habitual. Supongo que se podría considerar un realquiler, pero el propietario lo sabía perfectamente y en realidad puesto que el inquilino "legal" sigue viviendo en la vivienda, no estoy seguro de que se pueda considerar realquiler.
- Alquiler parcial: el propietario alquila habitaciones con derecho a zonas comunes, hay un contrato por inquilino, este era el habitual cuando los inquilinos no eran conocidos.

[#27 woof]

#26 a ver si acierto... que hay tantas noticias en meneame que fijo que es dificil acertar para donde iba #23, puede ser aqui Urdangarin se rinde: deja de buscar trabajo porque considera imposible encontrarlo

Urdangarin se rinde: deja de buscar trabajo porque...

[#32 triturator]

#3 No sé si es colaborativa, pero sí es mucho más democrática que el modelo clásico de hoteles. En los hoteles toda la pasta se la llevan íntegra tres o cuatro empresas gordas, mientras que con el alquiler turístico el dinero se reparte entre un montón de particulares.

[#34 El_padrino]

Estoy a favor de estas plataformas, pero haber si entendemos que las startups de economia colaborativa se han hecho tan populares y funcionan por que en muchos casos. los ususarios, estan jugando fuera de las reglas de mercado. Se basan en la economia de si llevo a un amigo en coche me puede pagar la gasolina y no pasa nada, si un amigo duerme en mi habitación o en el apartamento que suelo tener vacio, y me paga un poco por los gastos no pasa nada. pero ahora que ya es mas normal hacer esto via las apps hay que hacer que todo el mundo juegue con las mismas reglas del juego. Es decir o todos con regulacion o sin ninguna. Y eso se ve perfectamente en los pisos de alquiler. La de gente que alquila los pisos por Airbnb y no pagan nada, y en cambio los que hacen el alquiler para largas temporadas lo declaran en el IRPF, si no lo declaran es economia sumergida.

Por desgracia se de muchos que tambien sin estas plataformas han hecho chanchullos en pisos de alquiler, como alquilar el piso el y luego realquilar habiataciones a compañeros de piso, sacandose el x pasta ya que no dividia el alquiler del piso a partes iguales. Pues ahora con estas plataformas el hacer estos chanchullos suele estar al alcance de mas gente.

[#61 Varlak_]

#18 Claro, porque no hay ninguna relación entre una cosa y la otra...

[#89 Dep]

#18 Cierto que son molestos. Montan fiestas, la lían, son ruidosos, dejan todo hecho un asco. Pero el incivismo es solo la punta del iceberg.

Un sistema desregularizado provoca que los oriundos no puedan tener acceso a una vivienda ya se destinarían a esas actividades, a parte de aumentar el precio de los alquileres "normales".

Pero no sólo eso. El entramado comercial y social del barrio se destina a ese inquilino pasajero low cost, que no tiene poder adquisitivo y genera más inconvenientes que riqueza para la ciudad. Como los skaters, por poner un ejemplo.
Y sucede lo que sucede, que el barrio muere y deja de pertenecer al ciudadano.

Estoy hablando de una generación de Barceloneses que han dejado de vivir en el centro y otras barrios por la crisis y la burbuja.
Los pisos para turistas es la gota que colma el vaso.

[#19 KimDeal]

Los votos negativos son de los fans de la economía colaborativa que no quieren que se descubra que todas estas empresas son la misma mierda de capitalismo especulativo de toda la vida?

[#28 Harrymon]

#9 "mientras ejercía en el cargo". Por tanto, era directivo.

[#37 triturator]

#19 Yo conozco a un montón de gente que se sacan un dinero alquilando a turistas alguna casa que tienen (incluso la suya propia algunos meses). Y fíjate, no veo que tengan avión privado ni yate, ni nada de eso que sí tienen los propietarios de las grandes cadenas hoteleras. ¿Cómo es eso de que son la misma cosa?

[#92 triturator]

#86 Pero es que todo eso se puede regular de forma más que razonable, sin ir a saco prohibiéndolo todo. Pon una tasa a los alquileres turísticos. Que sea además progresiva según el número de propiedades que tienes. Crea desgravaciones o demás ventajas para los alquileres de todo el año donde te interese. Pero las cosas, para que funcionen, hay que prevenirlas y regularlas sutilmente para que surjan solas. Cuando llegas al punto en que todo es a base de prohibido esto, prohibido lo otro, es que la has cagado mucho en la planificación previa.

Y también hay que ser realistas. Qué zonas son turísticas y qué zonas no lo son lo deciden los turistas, no los ayuntamientos. Si yo voy a Roma quiero ir a ver el Partenón, no me iré a no sé qué barrio porque el ayuntamiento ha decidido que eso es lo turístico y el Partenón está gentrificado y no lo puedo ver. Y tampoco podemos tener expectativas no realistas sobre las zonas turísticas. ¿Cuánto vale un alquiler delante de la torre Eiffel? ¿O en la quinta avenida de Nueva York? Pues un pastizal, obviamente, como en cualquier zona turística de cualquier parte del mundo. Lo que no podemos es aspirar a que en un sitio con tanto atractivo los alquileres valgan 300 eur al mes, y que siga en marcha la panadería de la abuela.

[#67 Derko_89]

#38 Estamos hablando de Barcelona, y de Ciutat Vella, los meses de temporada alta es casi seguro que tuviera ocupación máxima.
Lo más grave del asunto es que la denuncia de piso turístico ilegal le llegó a la propietaria, que ha tenido que demostrar que ella lo tenía alquilado para uso de vivienda. A este listillo le tendrían que caer dos puracos, uno por apartamento turístico ilegal y otro por incumplir el contrato de alquiler.

[#90 empanadilla.cosmica]

#36 No. Es el mayor ejemplo y donde parece que es más fácil pillar los subarrendamientos ilegales porque a diferencia de algunos portáles de alquiler que cuando llamas a los anuncios los pisos o habitaciones están alquiladas los que se publican aquí suelen ser para estacias de corta duración, por lo que van prientados a gente que está de paso en la ciudad y no pretende vivir en ella.

Contactan con el propietario del piso y confirman si es el propietario directamente quien alquila o bien es un inquilino que en principio suele tenerlo prohibido.

La PAH no se creó en Barcelona por casualidad, sino porque tienen un problemón con el tema. Como residente en Barcelona lo sé de primera mano. EN otras ciudades también tienen este problema, pero aquí es más grave.

El problema es que la gente quiere venir a Barcelona, aunque no son las personas que nos gustaría tener de vecinos, por ejemplo si la cisterna pierde agua n se preocupan de que se arregle ni avisan al vecino de abajo que hay una fuga. Porque son personas que pasan pocas días en la ciudad y no se van a meter en benrejenales.

En cuanto a lo de los pisos vacíos eso no quiere decir que realmente no estén siendo alquilados en negro o que no viva nadie en ellos. Significa que no hay nadie empadronado. Puede ser que el piso se esté usando como despacho profesional, o que necesite una reforma y no está en el mercado porque no es habitable.

[#91 Varlak_]

#85 No. Esa no es la principal queja. Pero vamos, que si quieres basar tu argumentacion en una falacia del hombre de paja no voy a perder el tiempo hablando contigo, sinceramente.

Las principales quejas, muy por encima del "quiero ir ancho por las calles" son la gentrificación, la desconexion del precio de los alquileres de los sueldos locales, el cambio en la composición de los barrios sin control de los ayuntamientos, los problemas de convivencia que genera el convertir un piso residencial en un hotel low cost, etc, etc, etc.

El problema no es que "hay muchos turistas por la calle", el problema es que, sin una regulación, al final resulta imposible vivir en esa ciudad (aunque no salgas a la calle).

[#107 lovemenot]

#31 Los conductores de Cabify en Barcelona son subcontratados y les hacen currar 12 horas diarias, con media hora de descanso. No sé cómo será en las otras ciudades.

[#113 Varlak_]

#106 Si, efectivamente, que una zona sea turistica depende de los turistas, pero que una zona sea residencial depende de los ayuntamientos, y un ayuntamiento debe asegurar que una zona residencial tenga todo lo necesario para que los residentes vivan allí sin problema, es que es así de facil.
Si tu quieres montar una discoteca en un tercer piso de una zona residencial, obviamente vas a tener problemas con los vecinos, con la policia y con el ayuntamiento, pero por alguna razón si quieres montar un hotel low cost en el tercer piso de una zona residencial y el ayuntamiento te dice "oye, eso no se puede hacer" nos echamos todos las manos a la cabeza... pues mira, no lo entiendo, que quieres que te diga...

Que los ayuntamientos deban dejar que las zonas residenciales se conviertan en turisticas es discutible, y respeto que tu opines distinto, pero los ciudadanos de barcelona, con su voto, han decidido que quieren parar o regular el incremento descontrolado del turismo en ciertas zonas (aunque tu, con todo el derecho del mundo, opines que es una mala idea)

[#130 NickEdwards]

#103 ¿Quién eres tú para entorpecer la relación entre ciudadanos y turistas simplemente porque te da la gana?

[#159 KimDeal]

#64 a petición de los votantes. Yo votaré al partido que (entre otras y cosas) prometa regular el alquiler turístico y así no se disparen los precios de alquiler en mi ciudad

[#9 simiocesar]

"el exdirectivo se podría embolsar... ". Por tanto no es directivo

[#25 Garmin]

#3 Ese y algunos otros como Glovo, Deliveroo y demás "colaborativas" que se dedican a putear el sistema.

[#33 triturator]

#13 Eso, tendremos el doble de paro, pero podremos pasear tranquilos por la calle. Dónde va a parar.

[#56 Varlak_]

#32 es menos democrático porque no tiene control del gobierno. En un sistema regulado, un ayuntamiento puede prohibir que se alquilen habitaciones en una zona si eso perjudica a los vecinos, en un sistema liberal como el que sale de un abuso de airbnb no. Eso no es democracia, es plutocracia, son los dueños de propiedades los que ponen las normas, no el pueblo.

Otra cosa es, por supuesto, que nuestros representantes sean unos corruptos hijos de puta, pero no te engañes, el liberalismo no es mas democrático porque pase por mas manos. Por desgracia tenemos que elegir entre corruptocracia o plutocracia, pero no, el abuso de airbnb no es democracia para nada.

[#129 KimDeal]

#37 no hablo de particulares, hablo de modelos de negocio a gran escala como Airbnb

[#44 Desactivado]

#2 Podrán usar el discurso de oferta-demanda; como cuando en Italia nos compran el aceite, le cambian el envoltorio y lo venden 6€ más caro el litro; es tan legal como válido para este caso.

Que conste, que mi queja con airbnb y los alquileres en general está en que los precios NO PARAN de dispararse y están descontrolados (el mercado se regula solo, decían) impidiendo que los habitantes del mismo país se lo puedan permitir...

[#111 Picatoste_de_ajo]

#36 Esto es algo de lo que sospechosamente apenas se habla. Y el centro de Barcelona es una zona muy afectada. No sé si pertenecen a bancos, a particulares o a quien sea, pero es obsceno tener los pisos vacíos con tanta gente en la calle y los precios de alquiler por las nubes. Igual que no se puede dejar el coche aparcado más de una semana en la calle, aquí debería pasar algo similar. En Francia y muchos países europeos no puedes dejar el piso vacío por más de 6 meses, si no el IBI te sube a niveles estratosféricos.

[#20 anasmoon]

Está claro que airbnb no está diseñado para ser una empresa colaborativa, por mucho que nos lo quieran vender como tal.

[#26 mefistófeles]

A ver si alguien me lo puede explicar, porque de algo no me estoy enterando:

si airbnb se dedica a poner en contacto gente que alquila con gente que quiere alquilar, ¿qué responsabilidad tiene en que luego esos arrendadores/arrendatarios no declaren los ingresos/gastos?

Es decir, por lo que sé (que igual estoy totamente equivocado) airbnb (u otra plataforma) declarará los ingresos de las operaciones que realice, pero luego será cuestión del propietario de la vivienda tener todo en regla y legal, ¿no?

posdata: mi comentario de #23, obviamente, no era aquí. No sé qué he hecho, ¿magia informática?

[#104 El_padrino]

#49 veamos segun la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) :
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.

1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.

El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.

El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.
------------------------------------------------------
Por lo que, en un principio esta totalmente prohibido el subarrendamiento, a no ser que haya consentimiento por parte del arrendador y que el precio del subarrendamiento no puede exceder nunda el del arrrendamiento inicial.

Por lo que nunca podrias subarrendar el piso por dias sin consentimiento y no te podrias sacar dinero por el.

[#46 Happo]

#14 pero en este caso, y otros, no evita intermediarios así que mientras la empresa no se regule o autoregule para evitar eso, no encaja en la definición que das

[#73 Barquero_]

#14 a través de una plataforma empresa que evite intermediarios
Que el intermediario sea muy cool 2.0 no quita que sea intermediario.
Menuda neolengua.

Sin intermediarios serían las nueces de mi frutero, que las cultiva él y me las vende a mí.

[#115 Desactivado]

#100 Estoy contigo. A la gente se la suda pero cuando en su portal les pase lo que a ti entonces la montaran. Mientras tanto a coger vuelos por 30 euritos y que me traten como un marques (sino la monto), una habitacion buena, limpia y moderna por 20 euritos (sino la monto) y asi es la gente.

Luego nos quejamos que claro, que el trabajo esta mal, y peor va a estar si particulares alquilan el piso y otras cosas sin pagar nada en impuestos.

[#88 Sh0ni0]

#56 Yo en Polonia firmaba 3 contratos uno para mí, otro para la dueña y otro que presentaba la dueña al gobierno. Si le pillaba una inspección con gente el piso sin declarar se le caía el pelo. Lo mismo va ser lo de siempre que pasa en este país.

[#141 El_padrino]

#40 Elproblema es que estaba haciendo algo que el completamente ilegal, igual que el chile-ruso que salio la semana pasada :

Segun la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) :
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.

1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.

El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.

El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.
------------------------------------------------------
Por lo que, en un principio esta totalmente prohibido el subarrendamiento, a no ser que haya consentimiento por parte del arrendador y que el precio del subarrendamiento no puede exceder nunda el del arrrendamiento inicial.

Por lo que nunca podrias subarrendar el piso por dias sin consentimiento y no te podrias sacar dinero por el.

[#13 Bosck]

Stop Airbnb ya! Hay que extirpar este cáncer de nuestras ciudades. Ilegalización.

[#23 mefistófeles]

Pues mira, me jode la noticia: este perro cabr... debería trabajar de reponedor, camarero o algo parecido, que le embargaran la nómina (por todo lo que debe) y que, además, le hicieran devolver todo lo robado.

[#54 Mister_Lala]

#32 Aparte de que un hotel te cuesta el doble o el triple, fácilmente (eso sin contar el ahorro en comer). Ahora siendo un currito puedes permitirte vacaciones de varias semanas que no sean en un camping.

[#59 Varlak_]

#7 Si, lo mismo.

[#63 Varlak_]

#35 Mientras eso lo hagan en un hotel no causa casi problemas, el problema es cuando eso lo hacen en un edificio de viviendas, que ademas ven subir el alquiler año tras año por culpa de la especulación

[#66 Varlak_]

#33 como el doble? Diez veces mas paro!!!

[#69 Varlak_]

#29 La pena es haber llegado a esta situación

[#80 Varlak_]

#77 "quita el turismo para caminar ancho por las calles"
que?

[#84 Mister_Lala]

#34 Para legalizarlo, tienen que ponerlo fácil. P.e., que sea la propia plataforma la que recaude los impuestos oportunos. Lo que no tiene sentido es que yo quiera alquilar una habitación de mi casa en mi pueblo por sacarme unos eurillos, que puede sonar la flauta o no, y que me hagan pagar mil cosas sin saber ni siquiera si va a venir alguien.

[#97 Mister_Lala]

#87 Ya lo he comentado por ahí: que lo pongan fácil. Que la propia plataforma te coja un 21% de IVA para hacienda. ¿Qué nóminas vas a pagar, si es tu casa y las sábanas las lavas tú? El hotel también se desgrava la luz, el agua, el IBI,... cosas que un particular no puede.

¿Por qué un hotel en el centro de Madrid te cuesta 90 euros la noche, y a las afueras 45 euros? Si los impuestos, seguros, nóminas y revisiones son los mismos. Hasta ahora los hoteles han tenido la exclusiva, y al ser limitados, abusaban. Pero esos tiempos ya han pasado.

Mi últimos viajes: 38€ hotel vs 20€ airbnb (España), 33€ hotel vs 9€ airbnb (Rusia). Encima con airbnb tenía cocina y frigorífico a mi disposición. Anda que me lo voy a pensar mucho.

[#99 Varlak_]

#96 ni veo a nadie pidiendo que delante de la torre Eiffel los alquileres cuesten 300 eur/mes.
Nadie pide eso.

[#119 Mister_Lala]

#110 Si vas a pasar una noche, no, pero si vas a pasar medio mes, sí. Son 270 euros de diferencia, que tienes para gastártelos en diversiones estando allí. A la habitación vas a ducharte y a dormir, no necesitas tantas atenciones.

[#120 Mister_Lala]

#108 "No se puede"... hasta que se pueda. Son las leyes las que se tienen que adaptar a la sociedad, y no al contrario. Y mi casa está en terreno "comercial y residencial". Vamos, que puedo poner una tienda en la cochera sin problemas.

[#122 Mister_Lala]

#101 Soy consciente que en grandes ciudades que son destinos turísticos de primer orden, esto es un problema. Pero a fin de cuentas, la casa es tuya y se la alquilas a quien quieres.

En cualquier caso, ahora mismo lo que hay es un desajuste. Gente que trabaja en grandes ciudades, donde el precio del alquiler se ha disparado, y ya no les es rentable seguir trabajando en esas condiciones. Y si se van, son las empresas las que se quedan sin trabajadores. El equilibrio puede llegar:
- subiendo sueldos => bajando las ganancias o aumentando los precios de los servicios
- llevando la actividad al extrarradio o una población más barata
- construyendo más casas, de manera que haya más oferta

Lo que no me parece bien es culpar al arrendatario o al turista por mirar por su economía propia.

[#125 Mister_Lala]

#121 Ojo, que también hay muchos alquileres normales que se pagan en negro. Que yo he vivido 13 años de alquiler y sólo 2 años fueron declarados por los arrendatarios.
En mi caso, siempre he alquilado una habitación en la misma casa donde vivía el arrendatario, así que yo he afectado poco a los vecinos. De hecho prefiero airbnb a los hoteles por ese contacto que tienes con el arrendador, que te aconseja qué visitar, qué comer, qué restaurantes son los de mejor relación calidad/precio, etc. Y no se dejan llevar por propinas por mandarte a tal o cual sitio.

[#39 Desactivado]

#32 Esto le jode mucho a la izquierda, que prefiere defender a los lobbies.

[#43 Desactivado]

#15 El "débil" es el lobby hotelero y el "fuerte" es el particular que alquila su habitación esporádicamente.

[#48 Desactivado]

#28 Era. No "es".
Ya sé que os arruina el titular, pero cómo os gusta manipular.

[#52 triturator]

#39 De hecho se está notando que algo chirría cuando ves que tanto los ecologistas como los hoteleros defienden exactamente lo mismo, con discursos idénticos.

Cuando colectivos tan dispares están tan de acuerdo en un tema, es que algo falla.

[#53 Desactivado]

#13 Cómo le fastidia a la izquierda cualquier posibilidad de que el ciudadano saque unos eurillos más aparte de su mísero salario.
Es curiosísimo.

[#57 Desactivado]

#37 Son de izquierdas, por tanto siempre siempre van a hacer lo contrario de lo que proclaman.
En este caso, a joder al ciudadano (con prohibiciones y multas, como gobiernan ellos) y a seguir favoreciendo a los lobbies.

[#103 dreierfahrer]

#15 #7 yo creo q se debe hacer una buena caza de brujas y meter buenos impuestos a esa actividad.

Asi bajaria el numero de turistas y se mantendria el del dinero q dejan.

[#116 Desactivado]

#75 Habra de esos taxistas, no digo que no. A mi lo que me pareceria bien es que el precio sea prefijado en los taxis normales.

[#117 Desactivado]

#45 Si. Y de hecho el que tiene el contrato vive de gratis o casi gratis. Esto pasa en cualquier anuncio de "se alquila habitacion".

[#124 Penrose]

#52 Una conspiración para detener la inflación de precios de alquiler. Estos judíos...

[#127 Desactivado]

#118 Pues eres un rata. 20 euros por dormir en un piso que no sabes quien tiene llaves ni de quien es. Yo si voy de vacaciones no estoy pensando en ir a hacer la compra para comer huevos fritos. Para ir varias personas hay una cosa que se llama apartamento.

#110 Pues te alquilas un apartamento 2 semanas y punto pelota. Pues precisamente hay hoteles baratos o apartamentos de toda la vida de dios.

[#143 KimDeal]

#131 Airbnb es un intermediario entre particulares, que se saca una comisión del 10%... sin ningún tipo de control legal sobre la propiedad de los pisos que se alquilan. Así cualquiera monta un negocio. Hasta hace unas semanas yo pensaba que no podías publicar un anuncio sino demostrabas que eras el propietario, pero se ha destapado el tinglado.

De hecho, es lo mismo que llevan haciendo muchas empresas que ganan millonadas. Triquiñuelas legales de todo tipo para pagar menos y eludir impuestos. Nada nuevo, la misma mierda de siempre.

[#144 Desactivado]

#72 Lo he escrito mal, quería decir desorbitadas, gracias!

[#145 Desactivado]

#46 La definición que soy es la correcta: conecta productores/proveedores de servicios con consumidores/usuarios a través de una plataforma o red (sea digital o no).

Esa plataforma o red siempre será la intermediaria, puede ser pública o privada, gratuita o de pago, con comisión o sin ella, etc.

Si no, cuál es la definición de economía colaborativa según tú?

[#146 Desactivado]

#73 Falso, empresa significa empresa tradicional de capital. Puede ser una entidad pública o una asociación.

Para una definición más detallada mira mi comentario #145 y si no estás de acuerdo defíneme qué es para ti la economía colaborativa. Un saludo!

[#148 subzero]

#92 ¿El Partenón en Roma? Lo llevas difícil...

[#150 Barquero_]

#146 No me parece algo definible, sino mas bien interpretable, y para mí, se trata de trato directo si por en medio hay comisión de un tercero, es el comercio de toda la vida.
Un mercadillo de segunda mano lo sería (si no cobran los puestos), un cash converters no.

En la Wikipedia veo que lo divide en 3 niveles, para mi es el puro, el resto, pues lo son... pero menos
https://en.wikipedia.org/wiki/Collaborative_consumption#Collaborative_intensity

[#151 Barquero_]

#146 No me parece definible, sino interpretable, y para mí es claro, si en un intercambio de dinero por servicios/productos hay un tercero por medio con comisión, es el comercio de toda la vida.
Un mercadillo de segunda mano (que no pague el puesto) lo es, un cash converters no.
En la wikipedia te lo divide por niveles: https://en.wikipedia.org/wiki/Collaborative_consumption#Collaborative_intensity

Definiciones a parte, lo que veo absurdo es decir que no hay intermediarios o que no son importantes, precisamente si lo eliminamos desaparece esa economía.

[#152 Findeton]

#141 Eso es cierto y no me acordaba, pero esa ley me parece aberrante.