Hace 1 año | Por blodhemn a elsaltodiario.com
Publicado hace 1 año por blodhemn a elsaltodiario.com

Los vecinos de tres bloques de Madrid consiguen que la propiedad les devuelva 25.000 euros de subidas ilegales. Ahora se enfrentan a amenazas de desahucio si no aceptan incrementos del 60% en la renovación de los contratos vencidos. “Socialcomunista”. Esa fue la definición de las hermanas Castro Lomas, propietarias de varias empresas multiarrendadoras, de la medida del Gobierno que limita en 2023 la subida interanual de los alquileres al 2%.

Comentarios

a

#2 le funciono muy bien. Ya lo hemos visto.

BiRDo

#8 Tampoco me parece normal, las pone a un nivel intelectual deplorable.

D

#37 Súper fácil. ¿Cómo no se le ha ocurrido a nadie antes?

a

#24 vives en otro universo pararelo donde Venezuela no sufre de desnutricion y violencia...?

j

#15 Los contratos de arrendamiento suelen tener una duración determinada (de 5 años si mal no recuerdo), otra cosa es que se puedan renovar automáticamente si ninguna de las dos partes firmantes notifica su intención de finalizar el contrato antes de la fecha de fin.

Es decir, que si el casero no te quiere renovar el contrato más allá de esos 5 años, no te lo renueva y te toca buscarte la vida.

timeout

#12 ¿bastante superior? ¿Los justiprecios?, Puede que en otro país pero al menos en Canarias el justiprecio es un robo por parte del estado

knzio

#6 yo suelo poner esta porque también me ocurre

estoyausente

Para los grandes tenedores, grandes cuchillos.

NapalMe

#4 Ni con la comida, ni la ropa, ni la energía, ni las comunicaciones...

Ludovicio

#3 Acabemos con los grandes tenedores! Vivan las cucharas de postre! (perdón)

Ahora en serio, no se debería poder especular con ningún bien de primera necesidad. No se cuantas pruebas necesita la gente para dejar de creerse eso de que "el mercado se regula solo".

k

Hay que acabar con los grandes tenedores y dejar claro que con la vivienda no se puede especular

c0re

#6 no lol

Dakitu_Dakitu

#39 Pero claro, hay que estudiar, trabajar, ahorrar, etc. Vamos, como hacemos todos los que nos hemos comprado una vivienda para vivir. Nada fuera de lo normal. Hacerlo al revés y que la culpa recaiga en el propietario o la constructora no tiene lógica.

Eso si, yo que estoy puteado pagando hipoteca no puedo salir a tomar nada, pero las terrazas de los bares llenas de inquilinos.

oceanon3d

#12 Pues tienes razón ,,,lo mejor son leyes claras y contundentes que acoten sus mierdas especuladoras

"La expropiación forzosa se constituye así en la transmisión imperativa de los derechos e intereses patrimoniales legítimos por causa de utilidad pública o interés social de una persona que debe recibir, a cambio, la justa indemnización que pudiera corresponderle por los daños y perjuicios sufridos.

Frente a la privación singular que comporta la expropiación, la mera delimitación legal o regulación general del derecho de propiedad no dará lugar a indemnización siempre que respete su contenido esencial (STC 112/2006, de 5 de abril).

Cuestión fundamental en los procedimientos expropiatorios es la determinación del valor del bien expropiado. La vigente Ley del Suelo de 2015 señala en su artículo 34.1.b) que "las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los derechos constituidos sobre o en relación con ellos, se rigen por lo dispuesto en esta Ley cuando tengan por objeto la fijación del justiprecio en la expropiación, cualquiera que sea la finalidad de ésta y la legislación que la motive".

El Tribunal Constitucional ha manifestado, en este sentido, que la indemnización por la expropiación debe corresponderse con el valor económico del bien objeto de expropiación, siendo por ello preciso que entre éste y la cuantía de la indemnización exista un equilibrio proporcional con el daño expropiado y su reparación.

Existe ya una doctrina consolidada del justiprecio como valor de sustitución que puede incluso ser superior al precio de mercado y que tiene en cuenta el impacto subjetivo de la privación del bien para el sujeto expropiado"

https://app.congreso.es/consti/constitucion/indice/sinopsis/sinopsis.jsp?art=33&tipo=2#:~:text=La%20expropiaci%C3%B3n%20forzosa%20se%20constituye,los%20da%C3%B1os%20y%20perjuicios%20sufridos.

tul

#52 de el enlace que no te has molestado en leer
Este artículo o sección se encuentra desactualizado.
La información suministrada ha quedado obsoleta o es insuficiente.
Este aviso fue puesto el 27 de octubre de 2022

no engañas a nadie

m

Ahora solicitará convertirse en cuchara para librarse de cumplir con esta ley.

Me alegro por los inquilinos, si no le gusta la ley, que diversifique sus inversiones.

g

nos centramos en los efectos/consecuencias de la escasa oferta en grandes urbes.. algo que no tiene solución per sé. solucionarás qué 10mil.. bien.. y luego?
la administración , de cualquier color, no quiere invertir y gestionar viviendas sociales.. porque es un agujero de impagos, ocupaciones (legítimas y de caraduras), etc... es mejor delegar y externalizar esos problemas en propietarios que en la mayoría son el patrimonio de todo su vida para complementar ingresos como jubilación.

g

#2 créeme que esos fondo estarían encantados que los expropiaran

Porque en este país, por la constitución, podemos expropiar por el interés público, pero también en nuestra constitución tenemos un punto que dice que tenemos que pagar un precio justo por esa expropiación y siempre el precio es por encima del mercado (valor de la casa, lucro cesante... de cara a un juzgado pagas más)

MisturaFina

Si. Social comunista correcto. Que se vayan a eeuu si no les gusta. Estoy segura que para usar la sanidad pública no se quejan. O peor aun, si que se quejan porque no lo valoran.

BiRDo

#34 Te refieres a un tasador que mira la calidad de una vivienda por su red eléctrica, sus tuberías y su valor intrínseco o a uno que mire el precio medio del metro cuadrado de la zona en idealista?

Dakitu_Dakitu

#1 La solución es fácil, que en vez de vivir de alquiler compren la vivienda. En zonas de menos demanda, como Ciudad Real, están muy asequibles.

alfema

Por ley debería estar prohibida la cancelación del contrato de alquiler por temas especulativos.

B

#6 Lo siento pero en mi mente lo primero que aparece siempre que leo lo de grandes tenedores es eso lol

c

#14 Eso del justiprecio que se lo expliquen a un montón de expropiados que de quedaron sin casa

MoneyTalks

#19 No es respetable ser liberal y ser un obrero, es de gilipollas.

D

#61 Yo tengo una hipoteca. Pero tuve suerte, porque con el empleo de mierda que tenía poco antes de cambiar de trabajo y comprarme el piso, ni el tato te daba una hipoteca. Y cuando cambié el trabajo, gracias a una herencia de mi mujer que nos permitió poner la entrada, pudimos comprar el piso.

Igual el problema no es tomarte una cervecita en una terraza. Igual la cervecita en la terraza te la tomas para disfrutar un poco la vida porque tu trabajo es una puta mierda mal remunerada que no te permitirá comprarte una puta casa en la vida, y encima el casero te infla el precio de la vivienda a la que puede o le alquila el piso a unos turistas alcohólicos y ruidosos que acabaran follando en la escalera del bloque o meando en las esquinas de la calle. Igual la gente se emancipa de alquiler porque necesita un poco de independencia y con 20 o 30 años no han podido ahorrar lo suficiente y una vez de alquiler aún puedes ahorrar menos.

Igual si vas a abrir la boca para ofrecer soluciones podrías ofrecer soluciones de verdad, no decir chuminadas que están absolutamente desconectadas de la realidad.

tul

#48 el que vive en los mundos de yupi eres tu si piensas que tras la victoria de chavez la situacion de la poblacion venezolana empeoro.

Expat_Guinea_Ecuatorial

Con una inflacion brutal y el gobierno poniendo topes tan bajos, luego cuando haya 0 pisos en el mercado de alquiler y colas de 600 personas tocara llorar

#53 A decir verdad, casi todos los mayores estos que han vivido de la impresora y esclavizar a las generaciones futuras se lo han buscado votando PSOE, PP y sus equivalentes nacionalistas durante decadas. La tinta de la impresora empieza a escasear

Expat_Guinea_Ecuatorial

Los millones de venezolanos emigrados y los muertos alli por el aumento del crimen validan tu opinion de experto comunista

Tu tampoco engañas a nadie, y eso duele porque no os votan los suficientes

#44 Pongamos a los funcionarios a hacer el pan que nos ibamos a reir

#30 Gobierno de coalicion entre sociatas y bolivarianos, pues eso, social comunistas

almogabares

#77 curiosamente los que defienden que ser liberal en economía no tiene nada que ver con ideologías, son todos de derechas, que cosas oye.

marc0

#8 Aquí abajo otro "socialcomunista" de esos:

c

#36 Depende quien seas

a

ostia con el sesgo de confirmacion. Esta fuerte en ti.

"Este artículo o sección se encuentra desactualizado" => Y que mas da que no este actualizado al ultimo año si estamos comparando entre 2003-2013?

autonomator

Es que del arte es difícil vivir http://mercedescastrolomas.com/

reithor

Marinaleda llega al fondo buitre.

Tanenbaum

#3 Empresas con pisos residenciales a su nombre, impuesto del copetín desde la primera.
Viviendas residenciales a nombre de personas físicas españolas, impuestos que vayan aumentando pregresiva y exponencialmente a partir de la 2ª o 3ª vivienda.
Viviendas a nombre de personas físicas extranjeras, si no están empadronados en ellas, impuestos del copetín también.

Y esto a nivel nacional y con sus excepciones, como pueden ser prórrogas por herencia o similar.
No parece tan difícil de aplicar aquí desde mi casa

chemari

#45 Directamente prohibir que una empresa pueda ser propietaria de una vivienda. Solo personas físicas.

Urasandi

#18 Aqui en Euskadi hay que argumentar por qué es temporal. Si no, indefinido.

o

#41 esos no nacieron con los amigos adecuados

o

#50 pues podemos seguir la misma estrategia q Camps, retrasar juicios 15 años...y si hay q pagar de mas se paga, pero la cara de cenutrios q se le queda aun fondo de inversion por tener q esperar para redondear las cuentas es impagable

porcorosso

#58 El término gilipollas del comentario #46 está bien empleado.
Llama a la gente gilipollas por no pensar como tu

Dakitu_Dakitu

#89 Ni tampoco en zonas de alta demanda. No obstante, en vez de atacar a los propietarios, habría que incentivar a que las empresas se instalasen en zonas de baja demanda.

jdmf

Justamente el programa de Carne Cruda de hoy hablaba sobre la ley de vivienda y comentaron justamente esta buitreada.

Programa aquí:
https://www.eldiario.es/carnecruda/programas/primera-ley-vivienda-democracia-cambia_132_10146827.html

Los votantes del PP pueden pagar esa pasta y mas... ¿Por eso votan a los liberalistos que lo hacen posible, no?

Urasandi

"Las familias cuyo contrato finaliza en estos meses... " Es curioso: en mi comunidad el contrato por defecto es el indefinido.

BiRDo

#12 Pues en un objeto de especulación, el justiprecio es bastante menor que el zumo que pretenden exprimir estas gentes.

d

Aplíquese el 128.1 inmediatamente

P

#3 Recordemos que la mayoría de grandes tenedores no son fondos buitre ni bancos, sino gente como estas dos.

curaca

#23 según está página y el documento de contrato de arrendamiento, los contratos se pueden hacer por cualquier duración y sería renovable hasta 7 años. Luego si las dos partes están de acuerdo se puede prorrogar. El documento bes eel 2019, no sé si habrá cambiado... https://www.euskadi.eus/contratos-arrendamiento-vivienda/web01-a2bizila/es/

d

#42 Yo mismo taso para garantía hipotecaria. Y te aseguro que el precio tiene mucho más que ver con el precio medio del m2 en la zona en idealista que con la calidad de sus tuberías.

z

#18 Pero luego si la gente no tiene hijos es porque se quieren fundir el dinero en viajes, no por las dificultades de acceso a la vivienda.

almogabares

#19 curioso lo vuestro. Si un trabajador es de izquierdas es un "socialcomunista" "perro flauta" o "paguitas", pero si es un fascista de derechas es un "liberal", con dos cojones. Llamáis liberal a la ideología más rancia y censuradora que existe. Os lo tenéis que hacer mirar, en serio, tenéis un grave problema.

D

la medida del escudo social solo limita la actualización interanual de los contratos ligados al IPC, pero no pone límites obligatorios a las subidas en la renovación de contratos

A mi me subieron el contrato de golpe un 44%, en la renovación. Y me tocó tragar.

Dakitu_Dakitu

#70 Bueno, pues tu tuviste una mezcla de responsabilidad y suerte, otros sólo tienen responsabilidad, otros sólo suerte y otros ni una cosa ni otra.

Yo sólo sé que quería irme de mi casa lo antes posible porque mis padres eran mayores y no era incompatible con mi vida y mi trabajo era una mierda, pero haciendo PPP durante un largo tiempo (Paseo Pipas y Pa casa) pude ahorrar bastante. Me apetecía mucho salir a tomar cañas con los amigos, comprarme ropa e incluso irme de vacaciones, pero decidí sacrificarme.

Quería irme a una zona de alta demanda, pero como no me llegaba mi sueldo tuve que buscar una zona de menor demanda y al final lo conseguí. Me compré mi propia casa.

Aún así sigo teniendo un trabajo que se puede mejorar, pero que me da para vivir. En vez de irme todos los fin de semanas de cañitas me voy una vez al mes y con la ropa si yo te contase...

D

#73 Pero no todos son tú, o yo, o el que va de cañas. Hay muchos casos distintos. Pero la vivienda es inaccesible o supone un gasto superior al 35% de los ingresos para la gran mayoría de la sociedad.

D

#87 como dice #89. Entonces o la vivienda es inaccesible o los trabajos son inaccesibles.

D

#95 ¿Tienen trabajo para los 5 millones de Barcelona o cuando empecemos a llegar en masa el trabajo se acabará y las viviendas subirán de precio?

Yo ya tengo vivienda y trabajo. Y tampoco me parece lógico que la gente se tenga que largar de su ciudad a buscarse la vivienda y la vida. ¿Por qué no van los "expats" y los "airbnb" a ciudad real y dejan de tocar los cojones en Barcelona?

D

#94 Ciudad Real duplica en paro a Barcelona... en fin.

D

#98 En Sant Cugat es de 4,59% y en Castelldefels de 6,44%, en Barcelona ciudad es de 7,14%... ¿ves por dónde van los tiros?

D

#101 Sí, en eso estamos de acuerdo. Pero cambia mucho tu discurso del "es culpa de la gente por irse a tomar cañas" al "es culpa de que las empresas no se deslocalizan a zonas menos pobladas equilibrando la situación".

Tu actual postura, que ha mutado durante el debate, se acerca mucho más a la mía: la vivienda o el trabajo son inaccesibles. Este es nuestro presente.

#100, no, no estoy en contra de la que la gente se mueva. Pero han de moverse por propia voluntad, y porque tienen oportunidades y se sienten incentivados. Nadie debería verse obligado a alejarse de los suyos porque los pisos son demasiado caros o porque no hay trabajo.

D

#103 No se está pidiendo que el precio en el centro de Barcelona sea igual que en Ciudad Real. Se está pidiendo que la gente pueda vivir en la ciudad (en los barrios de la ciudad), sin necesitar varios sueldos. Se está pidiendo que la gente que lleva generaciones en las ciudades, no se tengan que ir porque les echan.

No, lo siento, la ley de la oferta y la demanda es una teoría muy bonita, pero a efectos prácticas, y lo digo por experiencia, no funciona. El fuerte siempre manipula los precios del mercado en su beneficio. El mercado SIEMPRE está intervenido. La diferencia es: ¿a quién beneficia esa intervención? Entre un ran tenedor y los pequeños, yo me decanto por los pequeños y por eso exijo intervención estatal.

Esto se resolvería fácil: un 40% de la oferta que sea pública y se regulan los precios.

D

#105 https://www.xataka.com/magnet/venecia-ha-perdido-mas-poblacion-por-culpa-del-turismo-que-a-causa-de-la-peste

A ver si así lo entiendes, que parece que te cuesta.

A mí me parece lícito que quieras venir a mi ciudad a vivir y a trabajar, siempre que te adaptes a la cultura local, te integres y no des por culo. ¿El derecho de los autóctonos a vivir en su ciudad está por encima del de los inmigrantes? Hombre, creo que algo que decir sí tienen, ¿no? Se aplica a ambos: al que se marcha por necesidad, quien debería tener el derecho a quedarse, y al que se ve desplazado por otros, que debería tener el derecho a quedarse en su casa.

Pero aquí no estoy criticando al pobre currito que viene a buscarse las castañas (que por alguna razón extraña escoge Barcelona antes que Ciudad Real), aquí critico al expat podrido de dinero que viene porque está de moda, ocupa la demanda en la ciudad, haciendo subir los precios, trabaja para una empresa de fuera, contribuyendo menos a la economía y no se integra. Critico a los AIRBNB que plagan la ciudad alejando a los vecinos de sus barrios, expulsándolos, etc.

Es una ciudad, no un puto parque temático.

Hace rato cambiaste tu punto de vista, me acabaste dando la razón. Pero sigues discutiendo porque, seguramente, si no tienes la última palabra no tienes la sensación de haber "ganado" un debate. Lo siento, no lo puedes ganar, los debates no se ganan. Y mucho menos cuando tu argumento principal hace dos o tres días que se fue al puto garete y tuviste que admitir que existen muchos más motivos que "el irse de cañas" para que la gente no tenga acceso a la vivienda, y, además, que "comprar la vivienda" no es la solución. Encima es absolutamente contradictorio a la libertad de movimiento que planteas.

¿Quieres dejar de perder el tiempo, por favor, que no haces más que dar palos de ciego sólo por defender a los grandes tenedores? Lejos de defenderlos estás quedando tú en mal lugar.

D

#107 Para empezar, no he hecho reformas, y cuando las haga pediré factura así que tendré que pagar IVA.

"¿cuándo heredes la casa de tus padres o si tienes que vender/alquilar la tuya a qué precio piensas hacerlo?, ¿a precio de cuando se construyó la vivienda, a precio de mercado o a precio que te diga PSOE+Podemos?" - al precio que marque la ley.

"Yo entiendo y defiendo que todo el mundo tenga derecho a una vivienda digna. En España hay muuucha vivienda disponible y muuucha vivienda a muy buen precio, lo que pasa es que la gente como tu generalizáis esta situación a todo el país y eso no es cierto. PSOE y Podemos hablan del problema de la vivienda, pero les falta añadir "...en zonas de alta demanda", porque en las zonas de "baja demanda" ni hay problema de precios ni hay problema de stock." - Sí, por supuesto. Pero no te pongas exquisito que este debate comenzó contigo diciendo que la culpa es de los chavales que se van de cañas.

p

#2 Ya tardas en ir tirando para Venezuela, el paraíso en la tierra.

g

#20 con que paguen el valor de un tasador profesional ya ganarían los fondos y no creo que el estado pagará menos después de un juicio

g

#40 lo sé pero un fondo de inversión tiene buenos abogados y tiempo y paciencia para litigar hasta el final

MoneyTalks

#58 La tierra es plana?... gilipollas

m

la justicia no existe, si quieres algo ten un lobby

c

#67 Ya, pues eso no, sería lo otro lol

z

#8 Franco también era socialcomunista porque hacía vivienda social, ese es el nivel que tienen, nivel Ayuso, cualquier cosa que no les guste o les venga mal es "socialcomunismo".

Eso sí si el hermanísimo de la presidenta de la comunidad se lleva 300.000€ de comisión o el padre no devuelve un préstamo de 400.000€ y luego cometen un alzamiento de bienes, ese es ser emprendedor

A

#12 Te aseguro que las expropiaciones no las pagan siempre a un precio justo.

d

#46 lo que es de gilipollas es llamar a la gente gilipollas por no pensar como tu

Tolodomonte

Joder, sí que era grande el tenedor...

d

#74 no se de que o quien hablas. La última vez que lo comprobé ser liberal en economía no implica ser de derechas o izquierdas.

d

#78 font: picant

r

#10 de cine le fue, todo un ejemplo y Maduro? no digamos que cracks.

r

#24 me parto, derechosos jaja, que palabra tan graciosa, fanatismo 0 en esa frase

r

#48 paso se la paja física a la paja mental en un pis pas.

r

#51 entonces según tu mejoró?

Dakitu_Dakitu

#81 La vivienda si es accesible, lo que depende es la zona. Cuanta más gente quiera vivir en una zona más costará. En Ciudad Real la vivienda es donde está más barata. No todos podemos vivir en zonas de alta demanda.

fluty84

#87 y no todos encuentran trabajo cualificado en zonas de baja demanda

NapalMe

#66 Eso eso, putos panaderos, especulando con el pan, que hijos de puta...

Dakitu_Dakitu
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