Publicado hace 11 meses por Chabelitaenanita a cincodias.elpais.com

Se trata del mayor descenso desde enero de 2021 por el endurecimiento de la financiación

Comentarios

MacMagic

Quién va a meterse si necesitas un pastizal y el mercado laboral está totalmente inestable o con gran incertidumbre.

P

#38 ¿Qué tal si no compras pisos para que te los pague otro? Así como idea loca.

D

#7 "Deducciones en el IRPF a las hipotecas" y luego les decimos que han sido los culpables de generar una burbuja.

jonolulu

Digo lo mismo que hace semanas. Todavía hay mucha gente que firmaron sobre plano en periodo de euríbor negativo que todavía no ha firmado hipoteca esperando a tener las llaves.

c

Yo me maravillo de que no se derrumben un 90%

¿Quien está en condiciones de adquirir una vivienda?

maria1988

#10 Eso depende no solo de la tasa de interés, sino también de la duración del préstamo.

C

#9 O sea que los fondos y los acaudalados pierden dinero altruistamente.
Espero que sea sarcasmo y no que ni siquiera te plantees que lo de sacar dinero de las viviendas no está tan mal como tú piensas.

reithor

#12 Sí, pero al vender una y comprar una no suponen un cambio neto en cosas como el número de viviendas disponibles. Siempre que no anden subrogando hipotecas u otros mecanismos.

C

#6 Según las cifras entonces queda la cosa de la siguiente manera:

*52% sin hipoteca
*34% con hipoteca fija, por lo que a estos no les afectan las subidas del Euribor.
*14% con hipoteca variable, a estos si que les han dado un palazo.

El 14% sigue siendo un montón de gente, pero ya no es una cosa de una mitad o la otra.

navi2000

#63 si invierte en bolsa será un especulador, si contrata un depósito un pringao (con lo que están pagando ahora), si monta una empresa un explotador... El problema que tiene es que ha ahorrado dinero. Tendría que haberlo gastado todo y así no sería una mala persona, solo un asalariado más que no puede enviar su trabajo a la mierda porque si no al día siguiente tendría que dejar de pagar a su casero.

D

#45 Independientemente de si me voy a la ruina o no (¿donde he dicho que me vaya a la ruina?). No entiendo porque me debería de hacer cargo del alojamiento de una persona que incumple su contrato.

jonolulu

#13 Depende de las cláusulas del contrato, pero en principio es una compra en firme.

#15 Conozco una pareja que se compró un piso sobre plano justo antes de petar la burbuja de 2008 y antes de que les dieran las llaves rompieron. Le dijeron a la promotora que se quedara con la pasta y la promotora dijo que a pagar. Después de juicios estaban pagando hipoteca de un piso que no habitaban y que valía mucho menos de lo que pagaron

frankiegth

#0. Y sin salida del bucle. Ocurra lo que ocurra plantearse cuatro paredes y un techo se tratará siempre de un deporte de riesgo en España. Ahora las hipotecas que no venden se las cobraran con creces a los ya hipotecados via BCE... hasta que se les rompa el juguete.

j

¿Quién se lo podía esperar?

maria1988

#4 Bueno, también paga al contado gente que cambia de casa.

E

#13 Si, pero normalmente pierdes un % de las cantidades que hayas adelantado. Yo he visto por ejemplo un 15%.

mas886

#14 Como no eres rico, no puedes entender la filantropía. si es que a los ricos les encanta redistribuir la riqueza

Arkhan

#8 Por desgracia la casa en propiedad, aún con hipotecas variables, puede llegar a salir más a cuenta que alquilar viendo cómo está ese mercado. Una cosa es meterse en un compromiso a 30 años pero de la otra manera te estás metiendo en un mercado totalmente viciado en el que te acaban sacando el dinero de una forma increíble.

D

#8 depende, a mí la hipoteca me ha salido mucho más barata de lo que pagaba de alquiler. Y me tendría que ir bastante mal para no poder pagarla. 

t

#1 El mercado laboral no ha estado tan sólido desde 2007, salvo en el sector servicios que eso es lo habitual.

J

#69 Si montas un bar y no vendes un cafe te jodes, si inviertes en un parque fotovoltaico y un incendio te lo manda al traste mas vale que tengas un buen seguro, si prestas dinero o vendes un producto y no te lo pagan ya puedes denunciar y esperar que un juzgado embargue al moroso.

Lo unico que haceis los especuladores inmobiliarios es acaparar propiedades y dificultar el acceso a ellas, perseguir que los precios nunca bajen y encima os pensais que aportais algo a la sociedad y que la justicia deberia estar dispuesta a proteger vuestros intereses en primer lugar. Es de traca i mocador...

ulipulido

El otro día en un simulador para 190k salia que estabas 166k de intereses al final del préstamo. Atraco a mano armada

x

#15 Que visto lo visto hasta les sale a cuenta.

C

#39 pues es el INE, el 71.6% de las hipotecas son fijas y el 28.5% son variables, si esto lo escalamos al 48% que no son compradas a tocateja pues sale el 14%.

Arkhan

#14 Evidentemente es sarcasmo. Pero eso mismo que dice el compañero en #9 es algo que defiende mucho meneante, que el puteado es el propietario que tiene que asumir unos riesgos increíbles y que parece que desde el momento en el que entra en el negocio de alquilar ha caído en barrena hacia las pérdidas.

o

Si así no bajan las viviendas si será un golpe a la economía

Arkhan

#38 Pero supongo que el beneficio de la diferencia entre lo que pagas de hipoteca y lo que ingresas todos los meses bien, ¿no?
La tranquilidad de que alguien que no puede acceder a una hipoteca para su primera vivienda te está pagando la hipoteca de un piso que usas para sacarle beneficio económico bien también, supongo.
Me sorprende cómo algunos defienden a capa y espada un modelo totalmente liberal y salvaje para los clientes de su negocio mientras exigen un escudo social y unos servicios públicos de calidad para si mismos.
A lo mejor alguien tenía que haberse dedicado a otros negocios en vez de al inmobiliario siendo un tieso con ínfulas. ¿No se te ocurrió invertir en cryptos?

D

#23 "Ahora, lo que no me parece bien es lo que hay ahora, que a algunos sí les desgrava y a otros no, dependiendo de la fecha de la hipoteca. Un pock de por favor y todos iguales " Es que si cambias eso creas mucha inseguridad jurídica, tú solicitaste una hipoteca bajo una normas y ajustaste tu presupuesto en base a ello, si te lo cambian te hacen una putada de las gordas.

maria1988

#42 ¿Esa "inmensa mayoría" de dónde la sacas? Porque mucha gente que compra al contado es simplemente porque cambia de casa (vende la que tiene y compra otra), con lo que sí es para vivir.
Eso por no hablar de la cantidad de jubilados con ahorros que compran una casa barata en la playa o el campo para tenerla como segunda residencia.

a

#11 Desde el desconocimiento, ¿Eso es así siempre? ¿No se firma hipoteca hasta entrega de llaves?

TDCC

#19 Creo que como dice #7, no debería de haber deducciones por la vivienda. Pero sí subida de los impuestos a partir de la segunda y de forma progresiva, cuando más tienes más pagas.

Ahora, lo que no me parece bien es lo que hay ahora, que a algunos sí les desgrava y a otros no, dependiendo de la fecha de la hipoteca. Un pock de por favor y todos iguales wall

sotillo

#25 Me refería a con o sin

c

#5 Algo con un salario de mierda o sin salario no se puede considerar trabajo

P

#51 Claro, claro...

sotillo

#37 Mi padre decía que en estos casos lo mejor nacer Obispo

avalancha971

#11 Y si no consiguen o no aceptan la hipoteca, ¿pueden rechazar la compra?

E

#35 Bueno, yo hablaba más del panorama actual. En 2008 esto era la puta selva. A día de hoy las promociones que he visto sobre plano y en las que adelantas cantidades, si te retiras pierdes parte de lo que has adelantado. Aunque me imagino que habrá de todo, tampoco es que me dedique al sector habitualmente.

m

#38 ¿De qué gastos te tienes que hacer cargo?

D

#49 Suministros (por no haberlos cambiado a nombre de los inquilinos) y el resto de los gastos que tiene la vivienda de los que ya me hacía cargo, pero que se pagaban gracias al alquiler, como IBI o basuras.

m

#53 Efectivamente, si no has puesto los suministros a nombre del inquilino es culpa tuya, y el resto de gastos es lógico que los pagues tú ya que el piso es tuyo, así que no sé cuál es la queja.

V

#25 52% a tocateja? Que barbaridad, evidentemente la inmensa mayoria, no la comprar para vivir, sino para especular, esto hay que regularlo ya, que especulen en el casino financiero, no con un bien tan basico y fundamental como es la vivienda.

m

#60 Ok, pues vende los pisos e invierte en bolsa, contrata un depósito, monta una empresa...

aiounsoufa

#1 más bien quien va a meterse con lo altos que están los intereses. Salvo el que tenga ahorrado, acabe de vender o le puedan prestar familiares...

aiounsoufa

#48 exacto. Por tanto pueden perder hasta la reserva sino consiguen la hipoteca. Y quizás sea mejor eso, que firmar una a 30 años con intereses superiores al 4%

#13 y quizás perderán la reserva y lo que hayan ido adelantando

maria1988

#34 Mi comentario venía en respuesta a los que calificaban a quienes compran al contado de especuladores.

maria1988

#48 Eso es, porque normalmente cuando compras sobre plano pasan años hasta que te dan la casa.

f

El resultado de permitir que se especule con biénes básicos (como la vivienda) sin haber suficiente alternativa pública (pisos de protección oficial). Con la sanidad buscan hacer lo mismo.

Se repite una y otra vez en la historia. El capitalismo es incapaz de gestionar bienes de primera necesidad sin ser cegado por el corto placismo.

Dejan al cerdo capitalista sin correa, para luego en ciclos de ~20 años (van sangrando de generacion a generación), rescatar bancos con dinero público cuando la farsa no aguanta más. Luego venden las viviendas que tenían los bancos a fondos buitres para pagar el rescate de los bancos... el ciclo de robo sin fín capitalista que se nutre de necesidades básicas de una persona, a tener una vivienda en la que vivir, vuelve a comenzar.

Los traficantes de casas son mas perjudiciales para la sociedad que los traficantes de drogas y sin embargo los primeros están mucho mejor vistos que los segundos, es incomprensible.

Mientras tanto los partidos de derecha se tapan los oidos, y basicamente repiten que la culpa de todo esta dinámica reside en: los ocupas y el casoplón de Pablo Iglesias.

Aguirre_el_loco

#23 las normas en China sobre quien puede comprar vivienda y dónde... Y cómo se paga, son curiosas.

celyo

#5 Meterte a pagar algo durante unos 20 años, cuando no sabes si tu curro va a durar 1 año, o que debido al sistema que tenemos lo mejor siempre es moverte, pues es poco alentador.

TDCC

#33 La decisión de hacerlo así fue claramente electoral roll

navi2000

#71 ¿Qué provincia? Vente a Alicante que aquí en los pueblos tienes casas aceptables por 30k € y la playa a 45 minutos.

navi2000

#36 La rentabilidad es exactamente igual tengas 1 que tengas 100. Lo único que cambia es la posibilidad de presionar que tienen unos y otros.

navi2000

#64 supongo que de este año. Yo no conozco a nadie con hipoteca fija, pero tampoco conozco a nadie que se haya hipotecado este año...

navi2000

#42 cuando se especula en eso que tu llamas "el mercado financiero" están especulando con "un bien tan básico y fundamental como es" el trabajo. Así que tampoco vale.

navi2000

#23 eso ya existe. Pagas en tu IRPF por cada día que tu segunda o n-ésima vivienda no está ocupada.

parrita710

#71 Al lado de mi casa se vende un solar por 130.000€ de menos de 100m2.

navi2000

#48 Normalmente pagas primero una señal (rollo 3000 o 5000 euros) y luego firmas un contrato por el que te comprometes a pagar cierta cantidad cada cierto tiempo (cada mes, cada trimestre, cada año.. depende) hasta que la vivienda está terminada. Y cuando ese día llega, tienes que pagar el resto y eso es lo que puedes o no hacer vía hipoteca (porque el banco, antes de que esté terminada la vivienda no te da un duro, a no ser que sea promotor de la promoción).

navi2000

#72 la vida es riesgo

TDCC

#84 Me refería también al momento de la compra, y ese impuesto que dices no había escuchado nada. Le daré una ojeada a ver de que va, pero vamos, si no lo he escuchado es que no es lo suficientemente alto lol

navi2000

#91 la discusión de si es demasiado bajo o no, ya es otro cantar.. A la hora de la compra se paga un 10% del precio (eso en mi comunidad, en otras es más bajo, creo que el 7%). Ese dinero se gasta en cualquier cosa, pero no en vivienda.. mira mi comentario #86

sotillo

#68 Si, se nota , llevamos así cinco años y como nos descuidemos otros cuatro

P

#75 lol lol Hasta las narices de que todos los que especulan con pisos se quejen de lo mal que está el alquiler pero oye, cada vez se especula más con él...

navi2000

#96 creo que tenemos diferentes conceptos de rentabilidad. Si yo tengo una vivienda que costó 100k € y me pagan una renta de 600€ al mes y descontando gastos (IBI, comunidad, etc) me quedo con 6000€ al año, tanto si tengo un piso así y soy un particular con 2 viviendas o si tengo 100 pisos así y soy una SL, mi rentabilidad es la misma: 6%.

navi2000

#106 La ingenieria fiscal no es lo mismo. Es decir, la empresa puede contratar a expertos que muevan de aquí para allá el dinero y hagan que se pague el mínimo de impuestos, pero realmente la fiscalidad es exactamente la misma (lo cual, lo veo un disparate, no se puede meter el mismo tipo impositivo a quién tiene 1 piso en alquiler que a quien tiene 100).

D

#59 La queja es que se me puede quedar alguien viviendo de gorra dos años en mi piso. Si quieres hago palmas.

D

#7 No debería haber impuesto de compra venta de inmueble para la vivienda habitual. Es una barbaridad. Si compras un piso, nada más comprarlo, se encarece casi un 10%. Por cojones los pisos van a subir sí o sí. Aparte de que hay tener un 30% del precio de la vivienda para hipotecarse.

navi2000

#70 si no vendes café en tu bar es un error tuyo por no tener una visión comercial y estratégica adecuada.
Si se quema tu parque fotovoltáico te lo paga el seguro (y es tu culpa si no contrataste uno). Si no te devuelven tu dinero, hay un delito y antes o después, lo pagará alguien (he visto muchas subastas de viviendas y locales por ese motivo). Y si un inquilino no te paga el alquiler, primero error tuyo por no tener un seguro de impago y segundo, la justicia lentamente acabará actuando.

Creo que aquí hay una confusión entre especulador inmobiliario e inversor. Mal vamos si metemos en el mismo saco a quién compra una vivienda y la pone en alquiler inmediamente que a quién la compra y simplemente espera a que suba de precio para venderla.

D

#86 Si fuera así y de forma transparente, tendría sentido. Lo de ahora es un despropósito.

C

#81 yo tengo fija del año pasado

TipejoGuti

#9 Ves, esto es lo que pasa por saltarse la ley de Poe
. lol

D

#56 Espeso, espeso.

o

#1 vivo en una casa en el campo y llevo mirando pa intentar comprar una casa en el pueblo que vivo y lo veo imposible, en un pueblo en mitad de la nada de 15k habitantes, de 200k parriba una casa con 15-20 años, un piso pa reformar de 85-90m2 unos 100k, a mí me parece una exageración seguiré viviendo en mi casa aislada y navegando con no tener enganche a la luz porque me parece insufrible los precios y meterte en esos pastizales como están los intereses y diciendo la lagar que sigan subiendo incluso aunque mi dinero cada día vale menos en el colchon

D

#80 no, si tienes 100 van a una sociedad patrimonial o a una SL, si tengo unas pocas no, la rentabilidad es bastante menor en un particular

D

#69 lógico que tiene un riesgo y lo asumo, pero no tengo que asumir darle techo a nadie gratis.
Que le dé techo nuestro estado socialista

D

#70 si montas un bar y la gente no paga, los echas.

D

#77 exacto. El socialismo y la envidia en este país es la mayor lacra.

D

#105 los impuestos no son los mismos.

avalancha971

#22 E incluso si fuera el 100% de la cantidad adelantada, con tal de no tener que pagar más.

D

#46 Para que exista oferta de alquiler, alguien los tiene que comprar.

D

#30 Mucha gente que no son tiesos.

j

#1 Pero según el Gobierno no está bajando el paro, aumentando el número de contratos indefinidos y subiendo el PIB como nunca?

z

#52 yo no te lo digo, esa persona debe ser expulsada si no te paga, eso está claro, yo lo que discuto es el quién tiene la culpa cuando la legislación no ha cambiado y es la misma con cualquiera de los dos partidos que han gobernado España.

D

#26 pues si.
Yo tengo dos pisos alquilados con sus respectivas hipotecas.
Si mañana me dejan de pagar en uno que hay menotesy, puedo tirarme dos años haciéndome yo cargo del 100% de los gastos mientras ellos disfrutan de una vivienda. ¿Por qué? Porque el estado no hace su puto trabajo que es desalojar al morosos y proporcionar alojamiento a quien no puede pagarlo. Se lo tengo que proporcionar yo.

¿Que haré cuando venza el contrato o se vayan?
No alquilar a parejas con críos.

Darle las gracias a Pudimos y al PSOE.

m

#25 14% con variable? lol lol lol lol lol lol no se lo cree ni el que lo escribió

m

#21 exacto, muchos lo ven como el fin del mundo pero es por el cambio brusco.....realmente un 3 de media no es una barbaridad

m

#47 pero de este año o son las que hay totales en el país?

d

#1 pues mucha gente porque no todo el mundo es pobre o tiene sueldos de mierda aunque aquí y en todos los medios sea el monotema de una realidad paralela

unodemadrid

#5 Ya falta actividad, se esta parando.

P

No se que deciros.....tanto si alquilas como si te hipotecas es un riesgo. Y salvo que vivas con tus padres toda la vida en su piso pagado o heredes necesitaras, sí o sí, un lugar done vivir o caerte muerto cuando toque.

Super resumido:

* Si te hipotecas:
- riesgo de poder pagarla durante x años (30 max,)

* Si alquilas:
- Lo mismo, riesgo a poder pagar hasta que te mueras. Ya se ha hablado mucho de como es el alquiler en este país....y a medida que envejeces.....más complicado.

Hagas lo que hagas es y ha sido siempre arriesgado.....infinidad de variables que no puedes controlar. Es y siempre será asi.
Y me da igual quien gobierne. NINGUNO es capaz de ponerle el cascabel al gato y solucionar el problema: sólo algunas "ñapas" electorales y algún "caramelito" para no enfrentarse al problema. Engañabobos como digo yo.
Sólo bla,bla,bla..... Echad la vista atrás y lo veréis.

Creo que no hay cuevas o puentes suficientes para todos....

Saludos!

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