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#3:
Eso pasa por tener VPOs en propiedad.
Si alquilas tu VPO es que no la necesitas, por tanto, como es una vivienda subsidiada para quien la necesita, debería de ser asignada a otra persona.
Si alquilas tu VPO es que no la necesitas, por tanto, como es una vivienda subsidiada para quien la necesita, debería de ser asignada a otra persona.
#31:
#26 No, lo que creo que sería mejor es que las VPOs fuesen de alquiler, pero alquiladas por el gobierno que las subsidió, nunca vendidas a los inquilinos. Si tu hermano se fue a currar fuera ya no necesitaba esa vivienda. Qué sentido tiene que esa vivienda, subsidiada para garantizar el derecho a la vivienda, sea propiedad de alguien que no puede vivir en ella?
#4:
Ejemplo:
Vivienda vppl.
Tiene 5 años, por suerte las cosas los han ido bien y vamos a cambiarnos.
En estos 5 años hemos puesto en la casa, aire acondicionado en todas las estancias, una buena cocina (no tenia), mamparas de ducha y sanitarios nuevos.
Armarios empotrados (no tenia)
Toldos
En la comunidad se ha construido una piscina que nos cuesta 50€ al mes más 5000 de la obra. Más el aumento del ibi y el seguro
Plaza de garaje adicional, con su comunidad.
No debería poder repercutir todo eso cuando la ponga en alquiler?
Estoy de acuerdo que el sistema de vivienda pública no tiene sentido, no deberían ser en propiedad, pero una vez que es tuya y te gastas los cuartos, no deja de ser una tener inversión
Vivienda vppl.
Tiene 5 años, por suerte las cosas los han ido bien y vamos a cambiarnos.
En estos 5 años hemos puesto en la casa, aire acondicionado en todas las estancias, una buena cocina (no tenia), mamparas de ducha y sanitarios nuevos.
Armarios empotrados (no tenia)
Toldos
En la comunidad se ha construido una piscina que nos cuesta 50€ al mes más 5000 de la obra. Más el aumento del ibi y el seguro
Plaza de garaje adicional, con su comunidad.
No debería poder repercutir todo eso cuando la ponga en alquiler?
Estoy de acuerdo que el sistema de vivienda pública no tiene sentido, no deberían ser en propiedad, pero una vez que es tuya y te gastas los cuartos, no deja de ser una tener inversión
#49:
#48 Nunca acepté contratos de ese tipo, me "olían" mal. Solo una vez un piso que alquilé muy económico y al cabo de un par de meses me vino la señora dueña diciendo que "había olvidado" que era otro 50 % más al mes por otros gastos... en cuanto había revisado detenidamente mi nómina. Hice caso omiso y cuando hice la declaración de la renta (que para mayor problema hice en España y en mi país) le llegó un aviso a ella y el enojo es supremo porque le tenía que haber dicho que lo iba a declarar y me lo hubiera puesto más alto.
Creo que fue mi primer golpe con la realidad alquilerística de España, en mi país hay ladrones también, pero somos más obtusos, allí tienes que firmar un contrato diciendo que vas a robar y que la otra parte lo acepta
Creo que fue mi primer golpe con la realidad alquilerística de España, en mi país hay ladrones también, pero somos más obtusos, allí tienes que firmar un contrato diciendo que vas a robar y que la otra parte lo acepta
#66:
#9 No es ilegal, la ley no establece quién debe pagarlo pero deja la opción a que esos gastos sean a cuenta del inquilino si el contrato así lo especifica.
Art. 20 Ley de arrendamientos urbanos:
Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
Art. 20 Ley de arrendamientos urbanos:
Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
#70:
#58 Eso es absurdo. Las VPO existen porque son necesarias si no quieres que el 40% de la población viva bajo un puente.
El régimen de compra y el de alquiler existen porque son necesarios, la compra es largo placista y el alquiler corto placista, cada cual cubre diferentes necesidades.
Una VPO en compra tiene menos riesgo para la administración que una de alquiler, sin compra jamás hubiera habido alquiler. Necesitan cubrir una cuota de viviendas con garantías como las que te da la compra, el comprador se compromete a pagar por lo que la casa estará amortizada con bastante seguridad. Quien alquila puede irse en cualquier momento pudiendo quedar la casa vacía y por tanto sin amortizar... ahí está el riesgo a corto plazo, pero tiene mayor amortización e incluso beneficio para la administración a largo plazo.
Eso por parte de la administración, por parte de los usuarios yo por ejemplo jamás iría de alquiler, no quiero depender de las subidas y bajadas del mercado que me puedan dejar en la calle o me obliguen a mudarme a vete tu a saber donde. Prefiero hacer una operación segura en la que sé cuanto dinero voy a invertir y no voy a llevarme sorpresas en el futuro... por no mencionar que es muchísimo más económico a largo plazo para el comprador.
El régimen de compra y el de alquiler existen porque son necesarios, la compra es largo placista y el alquiler corto placista, cada cual cubre diferentes necesidades.
Una VPO en compra tiene menos riesgo para la administración que una de alquiler, sin compra jamás hubiera habido alquiler. Necesitan cubrir una cuota de viviendas con garantías como las que te da la compra, el comprador se compromete a pagar por lo que la casa estará amortizada con bastante seguridad. Quien alquila puede irse en cualquier momento pudiendo quedar la casa vacía y por tanto sin amortizar... ahí está el riesgo a corto plazo, pero tiene mayor amortización e incluso beneficio para la administración a largo plazo.
Eso por parte de la administración, por parte de los usuarios yo por ejemplo jamás iría de alquiler, no quiero depender de las subidas y bajadas del mercado que me puedan dejar en la calle o me obliguen a mudarme a vete tu a saber donde. Prefiero hacer una operación segura en la que sé cuanto dinero voy a invertir y no voy a llevarme sorpresas en el futuro... por no mencionar que es muchísimo más económico a largo plazo para el comprador.
#53:
#10 Te doy la razón, los casos que conozco de cerca son así. Mi pareja y yo (>2500 € al mes) no poder acceder a VPO y gente muy muy cercana a nosotros con mayor poder adquisitivo (>4000 € al mes) si. Al final nosotros compramos vivienda en el mercado libre (algo más barata que esa VPO) y ellos su VPO. Tiene sentido? No. Y efectivamente en esa comunidad buenos coches (también normales, cierto es, pero ninguna tartana) y gente dándose de hostias para comprar una segunda plaza para meter los dos coches y las motos. Sin aparentar, gente que simplemente, pueden.
Pero si que estoy de acuerdo con #3 que no debería ser en propiedad sino de alquiler y revisando las condiciones periódicamente de forma que haga el servicio que como vpo debería hacer y vaya a parar a quien pudiendo garantizar el pago de una vivienda no pueda hacerlo en el mercado.
Pero si que estoy de acuerdo con #3 que no debería ser en propiedad sino de alquiler y revisando las condiciones periódicamente de forma que haga el servicio que como vpo debería hacer y vaya a parar a quien pudiendo garantizar el pago de una vivienda no pueda hacerlo en el mercado.
#26:
#3 como dice #12, a mi hermano le tocó irse a currar fuera unos años mientras pagaba religiosamente su VPO y en vez de tenerla alquilada (cuanta mas oferta supongo que mas bajarán los precios) la burocracia era tan farragosa que la tuvo vacía todo el tiempo que estuvo fuera. ¿No crees que era mejor tenerla alquilada?
#2:
La vivienda siempre ha sido el Bitcoin español.
#11:
#3 Lo de ningún casero no lo alquila por el máximo legal no me lo creo. Hace años recuerdo haber visitado viviendas para alquilar en la zona donde ahora tengo una propiedad (oeste de Madrid) y había algunas viviendas con precios realmente baratos. Recuerdo una que era algo así como : 600 euros de alquiler que el precio máximo que permite la Comunidad (super barato para ser una vivienda unifamiliar) , más 200 de comunidad, 150 de mantenimiento de piscina, 200 de cuidado del monte y 200 de elementos comunes de la urbanización. Me lo transfieres en pago de alquiler y el resto en pago de "comunidad" en dos transferencias diferentes... Pues había unas cuantas así que el importe final doblaba el anunciado.
#6:
#4 Depende si eres de izquierdas no , si eres de derechas es el mercado amigo 
, algunas personas son capaces de morderse una mano y contradecirse a si mismas y sus leyes sus ayudas con tal de atacar a otros.
Siempr eme recuerda al video ese del perro se que muerde su propia pata. Si las viviendas fueran una necesidad y las regalarian quizas , pero mientras se cumplan todas las normas . En este articulo se dicen cuestiones ilegales o alegales habria que regularlo y calcular esas mejoras que has añadido y mas casos particulares. Pero es como todo segun quien gobierne lo malo malisimo es luego la panacea, recordemos que ha pasado con los pisos subvencionado vendidos a fondos buitres.
, algunas personas son capaces de morderse una mano y contradecirse a si mismas y sus leyes sus ayudas con tal de atacar a otros.Siempr eme recuerda al video ese del perro se que muerde su propia pata. Si las viviendas fueran una necesidad y las regalarian quizas , pero mientras se cumplan todas las normas . En este articulo se dicen cuestiones ilegales o alegales habria que regularlo y calcular esas mejoras que has añadido y mas casos particulares. Pero es como todo segun quien gobierne lo malo malisimo es luego la panacea, recordemos que ha pasado con los pisos subvencionado vendidos a fondos buitres.
Comentarios
A ver si gobierna Ahora Madrid, que seguro que hace algo que impida esto
La vivienda siempre ha sido el Bitcoin español.
Eso pasa por tener VPOs en propiedad.
Si alquilas tu VPO es que no la necesitas, por tanto, como es una vivienda subsidiada para quien la necesita, debería de ser asignada a otra persona.
Ejemplo:
Vivienda vppl.
Tiene 5 años, por suerte las cosas los han ido bien y vamos a cambiarnos.
En estos 5 años hemos puesto en la casa, aire acondicionado en todas las estancias, una buena cocina (no tenia), mamparas de ducha y sanitarios nuevos.
Armarios empotrados (no tenia)
Toldos
En la comunidad se ha construido una piscina que nos cuesta 50€ al mes más 5000 de la obra. Más el aumento del ibi y el seguro
Plaza de garaje adicional, con su comunidad.
No debería poder repercutir todo eso cuando la ponga en alquiler?
Estoy de acuerdo que el sistema de vivienda pública no tiene sentido, no deberían ser en propiedad, pero una vez que es tuya y te gastas los cuartos, no deja de ser una tener inversión
#3
Díselo a Carmena
#4 Depende si eres de izquierdas no , si eres de derechas es el mercado amigo
, algunas personas son capaces de morderse una mano y contradecirse a si mismas y sus leyes sus ayudas con tal de atacar a otros.
Siempr eme recuerda al video ese del perro se que muerde su propia pata. Si las viviendas fueran una necesidad y las regalarian quizas , pero mientras se cumplan todas las normas . En este articulo se dicen cuestiones ilegales o alegales habria que regularlo y calcular esas mejoras que has añadido y mas casos particulares. Pero es como todo segun quien gobierne lo malo malisimo es luego la panacea, recordemos que ha pasado con los pisos subvencionado vendidos a fondos buitres.
Ni en Suecia, que está la cosa más controlada, se soluciona el problema. Allí son compañías (p. ej. SKB) las que gestionan los alquileres y aun así se dan muchos casos de realquileres, principalmente por las largas listas de esperas.
#4 mm si y por eso hay una renta máxima por la que puedes alquilar esa casa que prevee esas mejoras.
Otra cosa es que como bien dice algun meneante se debería regular para el que se ha gastado mucho pueda recuperar su inversión.
Peeeero sin perder de vista que es una VPO.
#4 mi situación es parecida a al tuya, hace diez años compré una vppl en unas situaciones personales que a los dos años cambiaron radicalmente y me encontré que no podía solo con el piso, tuve que ponerlo en alquiler y yo irme como Inquilino a algún sitio asumible para mi... En mi caso el.alquiler da para cubrir únicamente.los.gastos del piso, hipoteca comunidad etc, y nunca voy a cambiar ese criterio. Edito para añadir que pretender cobrar al inquilino a parte del alquiler el IBI o la comunidad es ilegal
El problema no es que la VPO sea en propiedad, el problema es a quien se le concede. Vas a algún garaje de VPO y ves audis y bmws. Esa gente no necesita VPO, porque pueden pagar vivienda libre. El que necesita VPO no consigue el crédito en el banco.
#3 Lo de ningún casero no lo alquila por el máximo legal no me lo creo. Hace años recuerdo haber visitado viviendas para alquilar en la zona donde ahora tengo una propiedad (oeste de Madrid) y había algunas viviendas con precios realmente baratos. Recuerdo una que era algo así como : 600 euros de alquiler que el precio máximo que permite la Comunidad (super barato para ser una vivienda unifamiliar) , más 200 de comunidad, 150 de mantenimiento de piscina, 200 de cuidado del monte y 200 de elementos comunes de la urbanización. Me lo transfieres en pago de alquiler y el resto en pago de "comunidad" en dos transferencias diferentes... Pues había unas cuantas así que el importe final doblaba el anunciado.
#3 hay casos, puede que tengas que desplazarte por motivos laborales y pagar alquiler en otro lugar.
Es una verguenza la mala gestión de la VPO en España. Las compraventas de las VPO deberían estar reguladas dentro de un mercado de VPO's y con los precios impuestos por la administración. Cada vez que escucho a alguien decir aquello de "no, que la protección se quita con el tiempo y se pueden vender en el mercado libre" me rebienta el cuñadómetro. Además, si el propietario original se ha beneficiado de una ayuda, debería arrastrarla hacia el siguiente propietario.
#12 O puede que necesites alquilar una habitacion por razón es economicas
La propaganda del capitalismo, amplificando el pánico burbujil.
Alquileres caros en 4 sitios: centro de Madrid y Barcelona (10% de esos sitios), el casco viejo de bilbo (7 calles de 200 metros).....y algunos por el estilo.
Boikot elconfidencial.
#15 Te aseguro que a bastantes kilómetros de Barcelona se está notando la subida de precios de alquiler.
#16 o ka. Y en el resto de Catalunya? 0.
#9 No sé si legal o ilegal, pero si vivo en un piso, vería lógico estar alquilado y pagar la parte proporcional de ascensor o limpieza de zonas comunes.
Lo del IBI sí es un contrasentido actualmente. Es un impuesto a propietarios...
#3 Si alquilan la VPO es porque ha pasado el tiempo que impedía dicha práctica. Ni mas ni menos.
#4 No, según los menantes (que no han salido de casa de papi en su vida) debes de mantenerte pobre y austero para seguir disfrutando de tu vivienda .
#10 ves audis y bmws
Todo un indicador de riqueza. Seguro que no son ni de importación ni pagados en B (suelen ir de la mano estas dos cosas)
#13 no, que la protección se quita con el tiempo y se pueden vender en el mercado libre" me rebienta el cuñadómetro.
¿acaso no es cierto?
#3 o te vas a casa de tus padres por no poder llegar a fin de mes y la alquilas para poder sacar algo...
#19 Y el error es que la VPO se pueda alquilar, o que directamente el gobierno ponga VPOs en venta en lugar de en alquiler.
#23 Si vives en casa de tus padres no necesitas VPO, entonces que sea asignada a quien la necesite más.
#24 claro, como tus padres tienen casa a ti no te hace falta. Impresionante
#3 como dice #12, a mi hermano le tocó irse a currar fuera unos años mientras pagaba religiosamente su VPO y en vez de tenerla alquilada (cuanta mas oferta supongo que mas bajarán los precios) la burocracia era tan farragosa que la tuvo vacía todo el tiempo que estuvo fuera. ¿No crees que era mejor tenerla alquilada?
#25 La VPO hace falta a quien cumple los requisitos, no a quien los cumplió hace 20 años.
#27 La VPO es una ayuda a que la gente se emancipe y pueda tener una vida.
¿Insinúas que si después de 15 años a los que han pagado por dicha casa (porque la pagan, no se la regala nadie salvo si eres un ser de luz) los echen porque les va bien y ya no necesitan la VPO?
#26 por supuesto por eso apunto esa posiblidad, perdón era para #3 y conteste yo.
#25 pues si es como el comentario a que responde (#24), es decir (#23), que no te lo puedes permitir, no es que no te haga falta, es que no puedes pagarla.
Y si por ello te vuelves a casa padres, lo lógico es que esa causa de protección oficial pase a alguien que sí pueda pagarla y la necesite. No que tú te lucres con un alquiler.
#26 No, lo que creo que sería mejor es que las VPOs fuesen de alquiler, pero alquiladas por el gobierno que las subsidió, nunca vendidas a los inquilinos. Si tu hermano se fue a currar fuera ya no necesitaba esa vivienda. Qué sentido tiene que esa vivienda, subsidiada para garantizar el derecho a la vivienda, sea propiedad de alguien que no puede vivir en ella?
#28 No, insinúo que la ayuda para que se emancipen ha de llegar en forma de alquiler. Si dentro de una década no necesitas esa ayuda, que pase a alguien que sí que la necesita en lugar de lucrarte tú con ello.
#31 ahí te doy toda la razón, no tiene sentido que el país se ponga a hacer casas para que la peña las compre, en el caso de mi hermano creo que era vivienda de suelo tasado o algo así, no era 100% VPO, pero aun así, alquileres bajitos y muchos para que la gente pueda conseguir pronto una
#19 En teoría debería ser así, pero el meneo va de alquileres ilegales que se pasan esa norma por el forro. Ni mas ni menos.
#3 Mira, cuando yo estuve mirando piso, miré las vpos que había en mi ciudad y recuerdo hablar con amigas al respecto. Alguien me dijo que las vpos pertenecientes al ayuntamiento, si llegaba el día que no lo necesitabas y lo habías cogido en compra, sólo y unicamente podías revenderselo al ayuntamiento de nuevo. Pero bueno, hace ya tiempo de eso y no recuerdo bien todo con claridad, así que no es plenamente fiable la información, la verdad.
#3 Como mínimo obligar a alquilara a través de organismos públicos y a precio tasado.
#4 No. No deberías.
#3 No, está a tu nombre, lo que deberían obligarte es a cancelar la protección oficial devolviendo la subvención.
#30 A lo mejor vuelve a casa de sus padres porque no tiene dinero para seguir viviendo de forma independiente, y lo que gana le da justo para pagar la hipoteca de la vivienda.
#22 Sí, la protección oficial caduca.
#21 Para pagarlos en B hace falta. dinero, y de. importación no son gratis...
#40 Claro, como caduca por eso la puedes vender después sin devolver las ayudas ¿donde está la cuñadada?
#41 Claro, dinero B. Dinero que para el fisco no existe. ¿como controlas eso en una asignación de VPO?
#35 Es correcto en algunos casos, no en todos. Se puede vender pero, dependiendo de la comunidad autónoma y del tiempo que la hayas tenido, tendrás que hacerlo a un determinado precio. Por ejemplo, en Madrid está así:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142486171355&language=es&pageid=1142480716035&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico
#42 no hay una cuñadada propiamente dicha, pero se usa como tal. Pero me revienta que gente que se ha beneficiado de una ayuda para adquirir un bien, pueda especular gracias a esta.
#1
El contrato de una vivienda protegida, además de tener un precio máximo de renta, debe ser visado por la comunidad autónoma
Ahora vas, y lo cascas.
#43 Con inspecciones y con hostias ejemplares a quien pillen.
#11 pues los 600€ se los ingresas y el resto en el juzgado por quererte colar costes ocultos, y de mientras lo denuncias.
#48 Nunca acepté contratos de ese tipo, me "olían" mal. Solo una vez un piso que alquilé muy económico y al cabo de un par de meses me vino la señora dueña diciendo que "había olvidado" que era otro 50 % más al mes por otros gastos... en cuanto había revisado detenidamente mi nómina. Hice caso omiso y cuando hice la declaración de la renta (que para mayor problema hice en España y en mi país) le llegó un aviso a ella y el enojo es supremo porque le tenía que haber dicho que lo iba a declarar y me lo hubiera puesto más alto.
Creo que fue mi primer golpe con la realidad alquilerística de España, en mi país hay ladrones también, pero somos más obtusos, allí tienes que firmar un contrato diciendo que vas a robar y que la otra parte lo acepta
#39 efectivamente, en su momento se podía pagar, las cosas cambiaron, y para colmo, se retiraron las ayudas....
Y para el que le interese, no íbamos a vivir por encima de nuestras posibilidades, estamos hablando de 90m2, un piso.
#30 te vas porque tú situación ha cambiado, ahora no puedes hacer frente a los pagos... Y lucrarse... Eres un cachondo, el dinero va a la hipoteca... O crees que con ese dinero me voy a comprar un puto Audi?
Me hace gracia que se hable así cuando no tenéis ni puta idea, que es cierto que haya gente que lo hacen para sacar beneficio, cierto... Pero no todos... Muchos no hemos nacido con cuchara de plata
#30 y la situación no es la misma para todos, hay gente a la que le ha afectado la crisis y ha tirado como ha podido, y sabes? No tengo hijos y doy gracias a ello, si no, menuda vida les hubiera esperado. De todas formas, ojalá no te veas en esa situación...
#10 Te doy la razón, los casos que conozco de cerca son así. Mi pareja y yo (>2500 € al mes) no poder acceder a VPO y gente muy muy cercana a nosotros con mayor poder adquisitivo (>4000 € al mes) si. Al final nosotros compramos vivienda en el mercado libre (algo más barata que esa VPO) y ellos su VPO. Tiene sentido? No. Y efectivamente en esa comunidad buenos coches (también normales, cierto es, pero ninguna tartana) y gente dándose de hostias para comprar una segunda plaza para meter los dos coches y las motos. Sin aparentar, gente que simplemente, pueden.
Pero si que estoy de acuerdo con #3 que no debería ser en propiedad sino de alquiler y revisando las condiciones periódicamente de forma que haga el servicio que como vpo debería hacer y vaya a parar a quien pudiendo garantizar el pago de una vivienda no pueda hacerlo en el mercado.
#4 No, porque ahora ya eres muy rico. Vete y déjala así para que se la den a alguien que no pegue palo al agua. Insolidario!!
#1 Creo que@RamonEspinar nos puede asesorar.
#3 Sí, toda la VPO de alquiler.
Pero luego va la Sra. Botella y vende los pisos a los fondos buitre que empiezan a largar inquilinos y todo es diversión....
#21 Indican más riqueza que un montón de Citroen c4 y Ford Focus....
#3 Es que las VPOs solamente deberían de existir en régimen de alquiler.
Si puedes permitirte pagar una vivienda, sea la que sea, es que no necesitas vivir en una VPO.
#28 Para emanciparse no hace falta tener una vivienda en propiedad.
Al final el que quiere hacer la trampa la hace. 600 euros por el piso pero aparte me das por contrato 400 para pagar comunidad, jardines y tinta de impresora.
#46
#18 Es un poco trampa que si vives en un piso tengas que hacerte tu cargo de la comunidad porque tu no eres ni el dueño, sino tendrias que tener derecho a votar en las juntas de vecinos.
Lo del IBI lo cobran si quieren, lo pueden poner legalmente en el contrato.
Cuantos más hablemos de que el alquiler está subiendo, más subirá...
Yo ya he sufrido la llamada del casero subiendo 200€ en fin de contrato y he tenido que cambiar de piso (ahora, el especulador, lleva 2 meses con él vacío...aún así, todavía tiene meses de margen para que la gente acepte su subida)
Currando para ser pobres toda la vida.
#63 Si por dejar de hablar de ello no va a bajar, mientras haya demanda, especuladores...
Al final si "es lo que hay" lo que pasa que no te queda otra que ir a vivir a una caja de cerillas, vivir 10 en un piso... y este es el nuevomercado amigo.
#9 No es ilegal, la ley no establece quién debe pagarlo pero deja la opción a que esos gastos sean a cuenta del inquilino si el contrato así lo especifica.
Art. 20 Ley de arrendamientos urbanos:
Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
#1 ¡Qué atrevida es la ignorancia!.
#1 Ya has cumplido tu cuota de puta con esto ya puede borrar y crear una cuenta nueva.
#10 Pues en alquiler se solucionaría eso.
Si los ingresos suben porque han mejorado el empleo o si hay indicios de ingresos no declarados se les sube el alquiler y ya está.
#58 Eso es absurdo. Las VPO existen porque son necesarias si no quieres que el 40% de la población viva bajo un puente.
El régimen de compra y el de alquiler existen porque son necesarios, la compra es largo placista y el alquiler corto placista, cada cual cubre diferentes necesidades.
Una VPO en compra tiene menos riesgo para la administración que una de alquiler, sin compra jamás hubiera habido alquiler. Necesitan cubrir una cuota de viviendas con garantías como las que te da la compra, el comprador se compromete a pagar por lo que la casa estará amortizada con bastante seguridad. Quien alquila puede irse en cualquier momento pudiendo quedar la casa vacía y por tanto sin amortizar... ahí está el riesgo a corto plazo, pero tiene mayor amortización e incluso beneficio para la administración a largo plazo.
Eso por parte de la administración, por parte de los usuarios yo por ejemplo jamás iría de alquiler, no quiero depender de las subidas y bajadas del mercado que me puedan dejar en la calle o me obliguen a mudarme a vete tu a saber donde. Prefiero hacer una operación segura en la que sé cuanto dinero voy a invertir y no voy a llevarme sorpresas en el futuro... por no mencionar que es muchísimo más económico a largo plazo para el comprador.
#15 Mentira. En Barcelona ciudad esta todo por las nubes, y luego en el área metropolitana como Hospitalet y eso.
#46 Déjale, es un imbécil, como todos lo mamporreros peperos.
#5 Mejor diselo a Cifuentes
#12 Cierto y no todo el mundo está en ese saco, hay gente que solo quiere cubrir gastos y el precio del alquiler está muy por debajo del precio del mercado.
#1 algunas si están haciendo bien, pero en esto VPO-alquiler mal.
https://okdiario.com/espana/madrid/2018/03/23/carmena-fomenta-efecto-llamada-nuevas-okupaciones-traves-empresa-municipal-vivienda-2006171
http://infobarajas.com/index.php/2018/03/15/la-okupa-de-playa-de-san-juan-3/
https://www.nuevosvecinos.com/emvsvallecas70/4937935-ocupas-ii-en-navamures-13
#7 Es que el problema de la especulación es a nivel de empresas, la especulación particular es prácticamente despreciable hablando en grandes números. En cualquier caso condeno la especulación a cualquier nivel.
#70 Esa es tu opinión porque jamás irías de alquiler.
La VPO precisamente está para proteger tu vivienda frente a subidas y bajadas de mercado y que no te puedas quedar en la calle.
Si compras mediante una hipoteca dependes de tu sueldo mensual para que el banco no te expropie la casa, eso no es seguridad. Y si compras disponiendo de todo el capital, entonces es que si tienes ese dinero no mereces estar en una VPO.
#4 No sólo no debería de estar en propiedad, es que no tendría que tener comunidad privada.
Al igual que la casa, la piscina tendría que ser pública.
#3 Si todas VPO fueran de alquiler directo la inversión que debe hacer las administraciones para construirlas sería mayor, si se ponen en venta parte de la inversión se recupera de forma más rápida y con ese dinero se pueden hacer más promociones
#7 Lo de las listas de espera allí es un coñazo. También tienen una mayor cultura de alquiler, pero por eso mismo y por ser un país con fuerte demanda en ciudad, sumado a las condiciones para acceder al alquiler, se transforma en un infierno.
La gestión del mercado del alquiler a base de empresas gestoras y de la propia administración, que se hacen cargo de un gran número de inmuebles, aunque más o menos garanticen cierta seguridad jurídica, acaban repercutiendo en una lentitud asombrosa en comparación a un mercado más individualizado.
Yo tengo alquilado mi piso VPO a una pareja con una niña por 385€ al mes, incluyéndoles la comunidad y el IBI, en la urbanización la gente alquila pisos peores por 550€ al mes y muchos me dicen que estoy loco, que les suba que es muy barato, pero yo lo veo justo, es una VPO, mientras yo no pueda hacer uso de ella (vivi 5 años), que la utilice otro a un precio asequible.
Al ver esos precios de 1000, 1200€/mes casi me da algo, que burrada, lo de Madrid es un autentico disparate.
yo acabo de alquilar un piso de 830€, luego suma luz, agua, internet. Quién puede pagar eso con los salarios tan bajos que hay en general? Obligan a mucha gente a estar obligados a tener pareja o compartir piso? con la de casas vacías que hay... da un poco de rabia.
#77 Ok, jueguemos a eso de "Esa es tu opinión porque"... trabajas para otro.
Mi sueldo depende de mi esfuerzo no de las idas de olla de un jefe cabrón, para mi comprar VPO es la mejor opción, alquiler sería peor y visto lo visto, más caro.
Además, con tu razonamiento sólo podrían comprar casa quienes tienen el capital desde el día 0, es decir, con tu criterio sólo tendrían casa los ricos y los pobres se verían relegados a los abusos del mercado del alquiler...
No me gusta ese escenario, es terríblemente injusto.
#79 Si se ponen de alquiler, esas viviendas vuelven a estar en el parque del gobierno para alojar a gente en necesidad de vivienda cuando los primeros inquilinos pueden integrarse en el mercado.
Si se ponen a la venta, esas personas serán propietarias de la vivienda a perpetuidad, significando que tendrán su VPO aunque dejen de reunir las condiciones, pero otras personas que sí que las reunan no podrán obtenerlas al no cumplir los requisitos. O peor, que los primeros inquilinos, si cumplen los requisitos, podrán vender la casa, conseguir otra VPO y especular gracias al dinero de todos.
Ahora es cuando deberíamos gritar todos: "A por ellos, oooeeeee!"
#31 Tienes toda la razón.
Así es como he pensado yo siempre, las VPO fuesen propiedad del ayuntamiento y este lo alquilase durante un tiempo limitado con ciertas ventajas y de esta manera hacer competencia al mercado libre obligandoles a bajar el precio del alquiler.
Ahora mismo el mercado de alquiler esta en manos del sector particular/privado y no hay ningún tipo de competencia, lo único que consigue es que suban los alquileres mes a mes.
#15 Será el capitalismo de la Administración sumado a la desvergüenza del individuo libertario, pobre y vulnerable que se transforma en un hediondo egoísta aprovechado cuando adquiere los "medios de producción".
Vete a darle la matraca a la CSO okupada en la que vives parasitando el esfuerzo de los demás (mutatis mutandi la misma lógica que los de la noticia, pero llevado al extremo).
#53 seguid con la falacia de los coches. Las VPO hay que pagarlas, se la dan a gente con recursos pero no a indigentes.
#1 jooooder vaya zasca te ha dado #46
#63 Pues si por subir el precio no satisface lo que pide por el piso esa demanda, no es que vaya a tener que esperar 2 meses no, sino años. Al final va a especular a la baja.
#84 Un Ayuntamiento por ejemplo no puede gastarse los 10 millones de euros (por poner un ejemplo) que cuesta construir una promoción y ponerla en alquiler ellos directamente, aunque sepan que en 30 años (por decir un caso) lo va a acabar recuperando.
Para poder financiarlo recurren a promotoras o bancos que financien en parte esa promoción y luego ellos gestionen la venta o el alquiler de esas viviendas, dentro de un marco regulado claro.
En el caso del Gobierno tampoco es muy viable, debería destinar unas partidas brutales de presupuesto para financiar promociones propias directamente, cuando a lo mejor la prioridad es pagar jubilaciones, prestaciones sociales, educación, sanidad... .
#83 Te equivocas, tu sueldo depende del mercado, no de tu esfuerzo.
Con una base suficientemente grande de VPO de alquiler, los pobres no estarían relegados a los abusos del mercado del alquiler como ocurre actualmente.
El escenario terriblemente injusto es el actual, donde no hay suficiente vivienda de VPO para todos los que la necesitan y la poca que hay se reparte mediante sorteo, creando una brecha mayor con los pobres a los que no les toca. Por no hablar de la corrupción que existe para que unas cuantes les toquen a los que ya conocemos.
#65 No creas que mi antiguo dueño era el más avispado del mundo...su análisis de mercado se basa en la burbuja que está leyendo en los periódicos, así que, sí...que deje de aparecer en los periódicos puede suponer que dejen de intentar especular
#93 Supongo que si, que eso ayuda, pero tambien si van a una inmobiliaria/internet y ven que pueden pedir X+2, pues se van a tirar de plancha. Claro, luego que si el inquilino es un cabron hijoputa. Que vale, que nadie te obliga a aceptar ese precio, pero es que ser dueño es un "chollo". Yo tengo a traves de una agencia, ella me cobra y paga al dueño X cantidad, imagino que sera algo menos. Yo en el contrato parezco el responsable de todo lo que pase practicamente y solo tengo derecho a pagar y callar, es la sensacion.
#46 pero eso no es por el gobierno de Ahora Madrid, antes de que llegaran ellos ya existían esos requisitos, tanto para la venta como para el alquiler de una vpo. #72 #61 #89
#90 Seguramente eso o la falta de oferta hará que alguien caiga y alimente la burbuja... En mercados de escasez y bienes básicos no es requisito indispensable que la oferta y la demanda se ajusten, es cuestión de necesidad. De ahí que, para mí, la vivienda deba estar regulada fuertemente (pese a que no sea la medida más liberal del mundo...)
#26 que va, es mejor que la dejes vacía y al final te la okupen
#95 ¿Qué tiene que ver eso con mi comentario? La cosa es que Ahora Madrid no tiene que ver con esto, da igual que antes fuera igual, Ahora Madrid no tiene que ver con esto. Repito, ahora Madrid no tiene que ver con esto
#77 En alquiler también dependes de tu sueldo,. Tu casero, aunque este sea la Administración, no te va a dejar viviendo ahí de gratis.
#98 En tu comentario te jactas del zasca que le ha dado #46 a #1 en el que el dice que a ver si Ahora Madrid hace algo y le responden
El contrato de una vivienda protegida, además de tener un precio máximo de renta, debe ser visado por la comunidad autónoma
Ahora vas, y lo cascas.
como si le hubiese demostrado que Ahora Madrid si que ha hecho nada cuando realmente no lo ha hecho. Si no es así, explícame tu cual es el zasca