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#3:
Eso pasa por tener VPOs en propiedad.
Si alquilas tu VPO es que no la necesitas, por tanto, como es una vivienda subsidiada para quien la necesita, debería de ser asignada a otra persona.
Si alquilas tu VPO es que no la necesitas, por tanto, como es una vivienda subsidiada para quien la necesita, debería de ser asignada a otra persona.
#31:
#26 No, lo que creo que sería mejor es que las VPOs fuesen de alquiler, pero alquiladas por el gobierno que las subsidió, nunca vendidas a los inquilinos. Si tu hermano se fue a currar fuera ya no necesitaba esa vivienda. Qué sentido tiene que esa vivienda, subsidiada para garantizar el derecho a la vivienda, sea propiedad de alguien que no puede vivir en ella?
#4:
Ejemplo:
Vivienda vppl.
Tiene 5 años, por suerte las cosas los han ido bien y vamos a cambiarnos.
En estos 5 años hemos puesto en la casa, aire acondicionado en todas las estancias, una buena cocina (no tenia), mamparas de ducha y sanitarios nuevos.
Armarios empotrados (no tenia)
Toldos
En la comunidad se ha construido una piscina que nos cuesta 50€ al mes más 5000 de la obra. Más el aumento del ibi y el seguro
Plaza de garaje adicional, con su comunidad.
No debería poder repercutir todo eso cuando la ponga en alquiler?
Estoy de acuerdo que el sistema de vivienda pública no tiene sentido, no deberían ser en propiedad, pero una vez que es tuya y te gastas los cuartos, no deja de ser una tener inversión
Vivienda vppl.
Tiene 5 años, por suerte las cosas los han ido bien y vamos a cambiarnos.
En estos 5 años hemos puesto en la casa, aire acondicionado en todas las estancias, una buena cocina (no tenia), mamparas de ducha y sanitarios nuevos.
Armarios empotrados (no tenia)
Toldos
En la comunidad se ha construido una piscina que nos cuesta 50€ al mes más 5000 de la obra. Más el aumento del ibi y el seguro
Plaza de garaje adicional, con su comunidad.
No debería poder repercutir todo eso cuando la ponga en alquiler?
Estoy de acuerdo que el sistema de vivienda pública no tiene sentido, no deberían ser en propiedad, pero una vez que es tuya y te gastas los cuartos, no deja de ser una tener inversión
#49:
#48 Nunca acepté contratos de ese tipo, me "olían" mal. Solo una vez un piso que alquilé muy económico y al cabo de un par de meses me vino la señora dueña diciendo que "había olvidado" que era otro 50 % más al mes por otros gastos... en cuanto había revisado detenidamente mi nómina. Hice caso omiso y cuando hice la declaración de la renta (que para mayor problema hice en España y en mi país) le llegó un aviso a ella y el enojo es supremo porque le tenía que haber dicho que lo iba a declarar y me lo hubiera puesto más alto.
Creo que fue mi primer golpe con la realidad alquilerística de España, en mi país hay ladrones también, pero somos más obtusos, allí tienes que firmar un contrato diciendo que vas a robar y que la otra parte lo acepta
Creo que fue mi primer golpe con la realidad alquilerística de España, en mi país hay ladrones también, pero somos más obtusos, allí tienes que firmar un contrato diciendo que vas a robar y que la otra parte lo acepta
#66:
#9 No es ilegal, la ley no establece quién debe pagarlo pero deja la opción a que esos gastos sean a cuenta del inquilino si el contrato así lo especifica.
Art. 20 Ley de arrendamientos urbanos:
Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
Art. 20 Ley de arrendamientos urbanos:
Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
#70:
#58 Eso es absurdo. Las VPO existen porque son necesarias si no quieres que el 40% de la población viva bajo un puente.
El régimen de compra y el de alquiler existen porque son necesarios, la compra es largo placista y el alquiler corto placista, cada cual cubre diferentes necesidades.
Una VPO en compra tiene menos riesgo para la administración que una de alquiler, sin compra jamás hubiera habido alquiler. Necesitan cubrir una cuota de viviendas con garantías como las que te da la compra, el comprador se compromete a pagar por lo que la casa estará amortizada con bastante seguridad. Quien alquila puede irse en cualquier momento pudiendo quedar la casa vacía y por tanto sin amortizar... ahí está el riesgo a corto plazo, pero tiene mayor amortización e incluso beneficio para la administración a largo plazo.
Eso por parte de la administración, por parte de los usuarios yo por ejemplo jamás iría de alquiler, no quiero depender de las subidas y bajadas del mercado que me puedan dejar en la calle o me obliguen a mudarme a vete tu a saber donde. Prefiero hacer una operación segura en la que sé cuanto dinero voy a invertir y no voy a llevarme sorpresas en el futuro... por no mencionar que es muchísimo más económico a largo plazo para el comprador.
El régimen de compra y el de alquiler existen porque son necesarios, la compra es largo placista y el alquiler corto placista, cada cual cubre diferentes necesidades.
Una VPO en compra tiene menos riesgo para la administración que una de alquiler, sin compra jamás hubiera habido alquiler. Necesitan cubrir una cuota de viviendas con garantías como las que te da la compra, el comprador se compromete a pagar por lo que la casa estará amortizada con bastante seguridad. Quien alquila puede irse en cualquier momento pudiendo quedar la casa vacía y por tanto sin amortizar... ahí está el riesgo a corto plazo, pero tiene mayor amortización e incluso beneficio para la administración a largo plazo.
Eso por parte de la administración, por parte de los usuarios yo por ejemplo jamás iría de alquiler, no quiero depender de las subidas y bajadas del mercado que me puedan dejar en la calle o me obliguen a mudarme a vete tu a saber donde. Prefiero hacer una operación segura en la que sé cuanto dinero voy a invertir y no voy a llevarme sorpresas en el futuro... por no mencionar que es muchísimo más económico a largo plazo para el comprador.
#53:
#10 Te doy la razón, los casos que conozco de cerca son así. Mi pareja y yo (>2500 € al mes) no poder acceder a VPO y gente muy muy cercana a nosotros con mayor poder adquisitivo (>4000 € al mes) si. Al final nosotros compramos vivienda en el mercado libre (algo más barata que esa VPO) y ellos su VPO. Tiene sentido? No. Y efectivamente en esa comunidad buenos coches (también normales, cierto es, pero ninguna tartana) y gente dándose de hostias para comprar una segunda plaza para meter los dos coches y las motos. Sin aparentar, gente que simplemente, pueden.
Pero si que estoy de acuerdo con #3 que no debería ser en propiedad sino de alquiler y revisando las condiciones periódicamente de forma que haga el servicio que como vpo debería hacer y vaya a parar a quien pudiendo garantizar el pago de una vivienda no pueda hacerlo en el mercado.
Pero si que estoy de acuerdo con #3 que no debería ser en propiedad sino de alquiler y revisando las condiciones periódicamente de forma que haga el servicio que como vpo debería hacer y vaya a parar a quien pudiendo garantizar el pago de una vivienda no pueda hacerlo en el mercado.
#26:
#3 como dice #12, a mi hermano le tocó irse a currar fuera unos años mientras pagaba religiosamente su VPO y en vez de tenerla alquilada (cuanta mas oferta supongo que mas bajarán los precios) la burocracia era tan farragosa que la tuvo vacía todo el tiempo que estuvo fuera. ¿No crees que era mejor tenerla alquilada?
#2:
La vivienda siempre ha sido el Bitcoin español.
#11:
#3 Lo de ningún casero no lo alquila por el máximo legal no me lo creo. Hace años recuerdo haber visitado viviendas para alquilar en la zona donde ahora tengo una propiedad (oeste de Madrid) y había algunas viviendas con precios realmente baratos. Recuerdo una que era algo así como : 600 euros de alquiler que el precio máximo que permite la Comunidad (super barato para ser una vivienda unifamiliar) , más 200 de comunidad, 150 de mantenimiento de piscina, 200 de cuidado del monte y 200 de elementos comunes de la urbanización. Me lo transfieres en pago de alquiler y el resto en pago de "comunidad" en dos transferencias diferentes... Pues había unas cuantas así que el importe final doblaba el anunciado.
#6:
#4 Depende si eres de izquierdas no , si eres de derechas es el mercado amigo 
, algunas personas son capaces de morderse una mano y contradecirse a si mismas y sus leyes sus ayudas con tal de atacar a otros.
Siempr eme recuerda al video ese del perro se que muerde su propia pata. Si las viviendas fueran una necesidad y las regalarian quizas , pero mientras se cumplan todas las normas . En este articulo se dicen cuestiones ilegales o alegales habria que regularlo y calcular esas mejoras que has añadido y mas casos particulares. Pero es como todo segun quien gobierne lo malo malisimo es luego la panacea, recordemos que ha pasado con los pisos subvencionado vendidos a fondos buitres.
, algunas personas son capaces de morderse una mano y contradecirse a si mismas y sus leyes sus ayudas con tal de atacar a otros.Siempr eme recuerda al video ese del perro se que muerde su propia pata. Si las viviendas fueran una necesidad y las regalarian quizas , pero mientras se cumplan todas las normas . En este articulo se dicen cuestiones ilegales o alegales habria que regularlo y calcular esas mejoras que has añadido y mas casos particulares. Pero es como todo segun quien gobierne lo malo malisimo es luego la panacea, recordemos que ha pasado con los pisos subvencionado vendidos a fondos buitres.
Comentarios
Eso pasa por tener VPOs en propiedad.
Si alquilas tu VPO es que no la necesitas, por tanto, como es una vivienda subsidiada para quien la necesita, debería de ser asignada a otra persona.
#1
El contrato de una vivienda protegida, además de tener un precio máximo de renta, debe ser visado por la comunidad autónoma
Ahora vas, y lo cascas.
#26 No, lo que creo que sería mejor es que las VPOs fuesen de alquiler, pero alquiladas por el gobierno que las subsidió, nunca vendidas a los inquilinos. Si tu hermano se fue a currar fuera ya no necesitaba esa vivienda. Qué sentido tiene que esa vivienda, subsidiada para garantizar el derecho a la vivienda, sea propiedad de alguien que no puede vivir en ella?
Ejemplo:
Vivienda vppl.
Tiene 5 años, por suerte las cosas los han ido bien y vamos a cambiarnos.
En estos 5 años hemos puesto en la casa, aire acondicionado en todas las estancias, una buena cocina (no tenia), mamparas de ducha y sanitarios nuevos.
Armarios empotrados (no tenia)
Toldos
En la comunidad se ha construido una piscina que nos cuesta 50€ al mes más 5000 de la obra. Más el aumento del ibi y el seguro
Plaza de garaje adicional, con su comunidad.
No debería poder repercutir todo eso cuando la ponga en alquiler?
Estoy de acuerdo que el sistema de vivienda pública no tiene sentido, no deberían ser en propiedad, pero una vez que es tuya y te gastas los cuartos, no deja de ser una tener inversión
La vivienda siempre ha sido el Bitcoin español.
#19 Y el error es que la VPO se pueda alquilar, o que directamente el gobierno ponga VPOs en venta en lugar de en alquiler.
#23 Si vives en casa de tus padres no necesitas VPO, entonces que sea asignada a quien la necesite más.
#48 Nunca acepté contratos de ese tipo, me "olían" mal. Solo una vez un piso que alquilé muy económico y al cabo de un par de meses me vino la señora dueña diciendo que "había olvidado" que era otro 50 % más al mes por otros gastos... en cuanto había revisado detenidamente mi nómina. Hice caso omiso y cuando hice la declaración de la renta (que para mayor problema hice en España y en mi país) le llegó un aviso a ella y el enojo es supremo porque le tenía que haber dicho que lo iba a declarar y me lo hubiera puesto más alto.
Creo que fue mi primer golpe con la realidad alquilerística de España, en mi país hay ladrones también, pero somos más obtusos, allí tienes que firmar un contrato diciendo que vas a robar y que la otra parte lo acepta
#3 como dice #12, a mi hermano le tocó irse a currar fuera unos años mientras pagaba religiosamente su VPO y en vez de tenerla alquilada (cuanta mas oferta supongo que mas bajarán los precios) la burocracia era tan farragosa que la tuvo vacía todo el tiempo que estuvo fuera. ¿No crees que era mejor tenerla alquilada?
#3 hay casos, puede que tengas que desplazarte por motivos laborales y pagar alquiler en otro lugar.
#3 Lo de ningún casero no lo alquila por el máximo legal no me lo creo. Hace años recuerdo haber visitado viviendas para alquilar en la zona donde ahora tengo una propiedad (oeste de Madrid) y había algunas viviendas con precios realmente baratos. Recuerdo una que era algo así como : 600 euros de alquiler que el precio máximo que permite la Comunidad (super barato para ser una vivienda unifamiliar) , más 200 de comunidad, 150 de mantenimiento de piscina, 200 de cuidado del monte y 200 de elementos comunes de la urbanización. Me lo transfieres en pago de alquiler y el resto en pago de "comunidad" en dos transferencias diferentes... Pues había unas cuantas así que el importe final doblaba el anunciado.
#10 Te doy la razón, los casos que conozco de cerca son así. Mi pareja y yo (>2500 € al mes) no poder acceder a VPO y gente muy muy cercana a nosotros con mayor poder adquisitivo (>4000 € al mes) si. Al final nosotros compramos vivienda en el mercado libre (algo más barata que esa VPO) y ellos su VPO. Tiene sentido? No. Y efectivamente en esa comunidad buenos coches (también normales, cierto es, pero ninguna tartana) y gente dándose de hostias para comprar una segunda plaza para meter los dos coches y las motos. Sin aparentar, gente que simplemente, pueden.
Pero si que estoy de acuerdo con #3 que no debería ser en propiedad sino de alquiler y revisando las condiciones periódicamente de forma que haga el servicio que como vpo debería hacer y vaya a parar a quien pudiendo garantizar el pago de una vivienda no pueda hacerlo en el mercado.
#35 Es correcto en algunos casos, no en todos. Se puede vender pero, dependiendo de la comunidad autónoma y del tiempo que la hayas tenido, tendrás que hacerlo a un determinado precio. Por ejemplo, en Madrid está así:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142486171355&language=es&pageid=1142480716035&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico
#9 No es ilegal, la ley no establece quién debe pagarlo pero deja la opción a que esos gastos sean a cuenta del inquilino si el contrato así lo especifica.
Art. 20 Ley de arrendamientos urbanos:
Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
#58 Eso es absurdo. Las VPO existen porque son necesarias si no quieres que el 40% de la población viva bajo un puente.
El régimen de compra y el de alquiler existen porque son necesarios, la compra es largo placista y el alquiler corto placista, cada cual cubre diferentes necesidades.
Una VPO en compra tiene menos riesgo para la administración que una de alquiler, sin compra jamás hubiera habido alquiler. Necesitan cubrir una cuota de viviendas con garantías como las que te da la compra, el comprador se compromete a pagar por lo que la casa estará amortizada con bastante seguridad. Quien alquila puede irse en cualquier momento pudiendo quedar la casa vacía y por tanto sin amortizar... ahí está el riesgo a corto plazo, pero tiene mayor amortización e incluso beneficio para la administración a largo plazo.
Eso por parte de la administración, por parte de los usuarios yo por ejemplo jamás iría de alquiler, no quiero depender de las subidas y bajadas del mercado que me puedan dejar en la calle o me obliguen a mudarme a vete tu a saber donde. Prefiero hacer una operación segura en la que sé cuanto dinero voy a invertir y no voy a llevarme sorpresas en el futuro... por no mencionar que es muchísimo más económico a largo plazo para el comprador.
#4 Depende si eres de izquierdas no , si eres de derechas es el mercado amigo
, algunas personas son capaces de morderse una mano y contradecirse a si mismas y sus leyes sus ayudas con tal de atacar a otros.
Siempr eme recuerda al video ese del perro se que muerde su propia pata. Si las viviendas fueran una necesidad y las regalarian quizas , pero mientras se cumplan todas las normas . En este articulo se dicen cuestiones ilegales o alegales habria que regularlo y calcular esas mejoras que has añadido y mas casos particulares. Pero es como todo segun quien gobierne lo malo malisimo es luego la panacea, recordemos que ha pasado con los pisos subvencionado vendidos a fondos buitres.
#1 Creo que@RamonEspinar nos puede asesorar.
#4 mi situación es parecida a al tuya, hace diez años compré una vppl en unas situaciones personales que a los dos años cambiaron radicalmente y me encontré que no podía solo con el piso, tuve que ponerlo en alquiler y yo irme como Inquilino a algún sitio asumible para mi... En mi caso el.alquiler da para cubrir únicamente.los.gastos del piso, hipoteca comunidad etc, y nunca voy a cambiar ese criterio. Edito para añadir que pretender cobrar al inquilino a parte del alquiler el IBI o la comunidad es ilegal
#79 Si se ponen de alquiler, esas viviendas vuelven a estar en el parque del gobierno para alojar a gente en necesidad de vivienda cuando los primeros inquilinos pueden integrarse en el mercado.
Si se ponen a la venta, esas personas serán propietarias de la vivienda a perpetuidad, significando que tendrán su VPO aunque dejen de reunir las condiciones, pero otras personas que sí que las reunan no podrán obtenerlas al no cumplir los requisitos. O peor, que los primeros inquilinos, si cumplen los requisitos, podrán vender la casa, conseguir otra VPO y especular gracias al dinero de todos.
#3 No, está a tu nombre, lo que deberían obligarte es a cancelar la protección oficial devolviendo la subvención.
#25 pues si es como el comentario a que responde (#24), es decir (#23), que no te lo puedes permitir, no es que no te haga falta, es que no puedes pagarla.
Y si por ello te vuelves a casa padres, lo lógico es que esa causa de protección oficial pase a alguien que sí pueda pagarla y la necesite. No que tú te lucres con un alquiler.
#11 pues los 600€ se los ingresas y el resto en el juzgado por quererte colar costes ocultos, y de mientras lo denuncias.
Cuantos más hablemos de que el alquiler está subiendo, más subirá...
Yo ya he sufrido la llamada del casero subiendo 200€ en fin de contrato y he tenido que cambiar de piso (ahora, el especulador, lleva 2 meses con él vacío...aún así, todavía tiene meses de margen para que la gente acepte su subida)
#46 Déjale, es un imbécil, como todos lo mamporreros peperos.
#5 Mejor diselo a Cifuentes
#27 La VPO es una ayuda a que la gente se emancipe y pueda tener una vida.
¿Insinúas que si después de 15 años a los que han pagado por dicha casa (porque la pagan, no se la regala nadie salvo si eres un ser de luz) los echen porque les va bien y ya no necesitan la VPO?
#3 o te vas a casa de tus padres por no poder llegar a fin de mes y la alquilas para poder sacar algo...
#42 no hay una cuñadada propiamente dicha, pero se usa como tal. Pero me revienta que gente que se ha beneficiado de una ayuda para adquirir un bien, pueda especular gracias a esta.
#28 No, insinúo que la ayuda para que se emancipen ha de llegar en forma de alquiler. Si dentro de una década no necesitas esa ayuda, que pase a alguien que sí que la necesita en lugar de lucrarte tú con ello.
#43 Con inspecciones y con hostias ejemplares a quien pillen.
#3 Si alquilan la VPO es porque ha pasado el tiempo que impedía dicha práctica. Ni mas ni menos.
Es una verguenza la mala gestión de la VPO en España. Las compraventas de las VPO deberían estar reguladas dentro de un mercado de VPO's y con los precios impuestos por la administración. Cada vez que escucho a alguien decir aquello de "no, que la protección se quita con el tiempo y se pueden vender en el mercado libre" me rebienta el cuñadómetro. Además, si el propietario original se ha beneficiado de una ayuda, debería arrastrarla hacia el siguiente propietario.
#3 Una vivienda es VPO durante 30 años. Si te compras una VPO y por ejemplo a los 10 años dejas de necesitarla, debería ser asignada, pero ¿Entonces qué pasa con la hipoteca que yo tengo por esa vivienda? ¿Me quedo la hipoteca y le dan la vivieda a otro o me la tiene que comprar? ¿A qué precio? Las VPO vienen sin baños ni cocinas, a menos que la promotora los incluya tirando de sus beneficios, lo que sólo ocurre si la vienda tiene alguna pega gorda, zona sin servicio de bus, muy muy lejos de todo etc. El caso es que te gastas 15.000€ en poner cocina y baño ¿Eso también se lo dan a otro? Como verás es muy complicado reasignar una VPO.
#19 En teoría debería ser así, pero el meneo va de alquileres ilegales que se pasan esa norma por el forro. Ni mas ni menos.
#100 Ahora Madrid no gobierna en la Comunidad de Madrid, por lo tanto difícilmente puede hacer algo. Eso es lo que te has perdido.
#13 no, que la protección se quita con el tiempo y se pueden vender en el mercado libre" me rebienta el cuñadómetro.
¿acaso no es cierto?
#24 claro, como tus padres tienen casa a ti no te hace falta. Impresionante
#3 Es que las VPOs solamente deberían de existir en régimen de alquiler.
Si puedes permitirte pagar una vivienda, sea la que sea, es que no necesitas vivir en una VPO.
#4 No. No deberías.
#31 ahí te doy toda la razón, no tiene sentido que el país se ponga a hacer casas para que la peña las compre, en el caso de mi hermano creo que era vivienda de suelo tasado o algo así, no era 100% VPO, pero aun así, alquileres bajitos y muchos para que la gente pueda conseguir pronto una
#3 Como mínimo obligar a alquilara a través de organismos públicos y a precio tasado.
#63 Pues si por subir el precio no satisface lo que pide por el piso esa demanda, no es que vaya a tener que esperar 2 meses no, sino años. Al final va a especular a la baja.
Ni en Suecia, que está la cosa más controlada, se soluciona el problema. Allí son compañías (p. ej. SKB) las que gestionan los alquileres y aun así se dan muchos casos de realquileres, principalmente por las largas listas de esperas.
El problema no es que la VPO sea en propiedad, el problema es a quien se le concede. Vas a algún garaje de VPO y ves audis y bmws. Esa gente no necesita VPO, porque pueden pagar vivienda libre. El que necesita VPO no consigue el crédito en el banco.
#46
#9 No sé si legal o ilegal, pero si vivo en un piso, vería lógico estar alquilado y pagar la parte proporcional de ascensor o limpieza de zonas comunes.
Lo del IBI sí es un contrasentido actualmente. Es un impuesto a propietarios...
#21 Indican más riqueza que un montón de Citroen c4 y Ford Focus....
#18 Es un poco trampa que si vives en un piso tengas que hacerte tu cargo de la comunidad porque tu no eres ni el dueño, sino tendrias que tener derecho a votar en las juntas de vecinos.
Lo del IBI lo cobran si quieren, lo pueden poner legalmente en el contrato.
#66 muchas gracias, la última vez que cerré un alquiler le pedí a un amigo que si podía revisar la ley y me dijo eso.
#15 Será el capitalismo de la Administración sumado a la desvergüenza del individuo libertario, pobre y vulnerable que se transforma en un hediondo egoísta aprovechado cuando adquiere los "medios de producción".
Vete a darle la matraca a la CSO okupada en la que vives parasitando el esfuerzo de los demás (mutatis mutandi la misma lógica que los de la noticia, pero llevado al extremo).
#45 tarda 30 años en ser vivienda libre. Necesitas varias vidas para especular...
#138 que si que si, animo
#12 O puede que necesites alquilar una habitacion por razón es economicas
#25 La VPO hace falta a quien cumple los requisitos, no a quien los cumplió hace 20 años.
Al final el que quiere hacer la trampa la hace. 600 euros por el piso pero aparte me das por contrato 400 para pagar comunidad, jardines y tinta de impresora.
#63 Si por dejar de hablar de ello no va a bajar, mientras haya demanda, especuladores...
Al final si "es lo que hay" lo que pasa que no te queda otra que ir a vivir a una caja de cerillas, vivir 10 en un piso... y este es el nuevomercado amigo.
#10 Pues en alquiler se solucionaría eso.
Si los ingresos suben porque han mejorado el empleo o si hay indicios de ingresos no declarados se les sube el alquiler y ya está.
#93 Supongo que si, que eso ayuda, pero tambien si van a una inmobiliaria/internet y ven que pueden pedir X+2, pues se van a tirar de plancha. Claro, luego que si el inquilino es un cabron hijoputa. Que vale, que nadie te obliga a aceptar ese precio, pero es que ser dueño es un "chollo". Yo tengo a traves de una agencia, ella me cobra y paga al dueño X cantidad, imagino que sera algo menos. Yo en el contrato parezco el responsable de todo lo que pase practicamente y solo tengo derecho a pagar y callar, es la sensacion.
#46 pero eso no es por el gobierno de Ahora Madrid, antes de que llegaran ellos ya existían esos requisitos, tanto para la venta como para el alquiler de una vpo. #72 #61 #89
#26 que va, es mejor que la dejes vacía y al final te la okupen
#98 En tu comentario te jactas del zasca que le ha dado #46 a #1 en el que el dice que a ver si Ahora Madrid hace algo y le responden
El contrato de una vivienda protegida, además de tener un precio máximo de renta, debe ser visado por la comunidad autónoma
Ahora vas, y lo cascas.
como si le hubiese demostrado que Ahora Madrid si que ha hecho nada cuando realmente no lo ha hecho. Si no es así, explícame tu cual es el zasca
#101 Bueno, la realidad es que la demanda es la que es, se alquila todo porque se necesita. Sino por mucha prensa no pasaria.
Ser dueño tiene su riesgo si, pero la verdad que si tienes un piso que solo lo dedicas a alquilar y lo haces con unas garantias minimas, el riesgo es que no te paguen como mucho, porque lo que tienes dentro es basura. Encima no te molestas en ni arreglar una bombilla ni cosas mas serias, porque te la suda, que se vaya y venga otro.
Lo de gastos que tenga que asumir lo tiene facil porque cuando vence el contrato puede pedir otro importe. Lo de hipoteca y tal eso es ya un poco jeta, si te la has comprado y te da para pagarla con lo que te dan de alquiler, date con un canto en los dientes.
En mi caso por agencia te pedian casi hasta muestras de orina, tienes que adelantar el mes, la fianza, pagar un seguro... y los honararios a la agencia que no se recuperan (un mes perdido). Vamos, que el que puede pagarlo es porque asi no corren riesgo.
#102 No puedes decirle al inquilino que paga una pasta que encima, te pague la comunidad. Solo falta que si hay una averia o un arreglo que hacer en el edificio tenga que hacerlo frente el inquilino.
Es como si tu alquilas un coche y te dicen que tienes que pagar la parte proporcional del seguro, de la ITV, de los gastos de taller... No, oye, yo te lo alquilo 2 semanas o lo que necesite, tu me das un precio, lo demas es cosa tuya.
#107 ya lo estan haciendo, siempre lo han hecho, porque eso lo pagan ellos aparte. Lo que pasa es que si eso se pone de moda al final termina en Alquiler+comunidad+noseque+nosecual...
#111 Bueno, los consumos es obvio que no, eso creo que lo entiende todo el mundo.
#112
#30 A lo mejor vuelve a casa de sus padres porque no tiene dinero para seguir viviendo de forma independiente, y lo que gana le da justo para pagar la hipoteca de la vivienda.
#22 Sí, la protección oficial caduca.
#7 Lo de las listas de espera allí es un coñazo. También tienen una mayor cultura de alquiler, pero por eso mismo y por ser un país con fuerte demanda en ciudad, sumado a las condiciones para acceder al alquiler, se transforma en un infierno.
La gestión del mercado del alquiler a base de empresas gestoras y de la propia administración, que se hacen cargo de un gran número de inmuebles, aunque más o menos garanticen cierta seguridad jurídica, acaban repercutiendo en una lentitud asombrosa en comparación a un mercado más individualizado.
#31 Tienes toda la razón.
Así es como he pensado yo siempre, las VPO fuesen propiedad del ayuntamiento y este lo alquilase durante un tiempo limitado con ciertas ventajas y de esta manera hacer competencia al mercado libre obligandoles a bajar el precio del alquiler.
Ahora mismo el mercado de alquiler esta en manos del sector particular/privado y no hay ningún tipo de competencia, lo único que consigue es que suban los alquileres mes a mes.
#4 No, porque ahora ya eres muy rico. Vete y déjala así para que se la den a alguien que no pegue palo al agua. Insolidario!!
#28 Para emanciparse no hace falta tener una vivienda en propiedad.
#1 Ya has cumplido tu cuota de puta con esto ya puede borrar y crear una cuenta nueva.
#15 Mentira. En Barcelona ciudad esta todo por las nubes, y luego en el área metropolitana como Hospitalet y eso.
#1 jooooder vaya zasca te ha dado #46
#95 ¿Qué tiene que ver eso con mi comentario? La cosa es que Ahora Madrid no tiene que ver con esto, da igual que antes fuera igual, Ahora Madrid no tiene que ver con esto. Repito, ahora Madrid no tiene que ver con esto
#100
#100 veo que #112 te lo ha explicado muy bien
#9 No es ilegal. Es perfectamente legal.
#86 No hacían algo similar en Viena? Creo recordar haber visto un Salvados en el que Évole hablaba de eso hace un par de años.
#15 Te aseguro que a bastantes kilómetros de Barcelona se está notando la subida de precios de alquiler.
#3 Mira, cuando yo estuve mirando piso, miré las vpos que había en mi ciudad y recuerdo hablar con amigas al respecto. Alguien me dijo que las vpos pertenecientes al ayuntamiento, si llegaba el día que no lo necesitabas y lo habías cogido en compra, sólo y unicamente podías revenderselo al ayuntamiento de nuevo. Pero bueno, hace ya tiempo de eso y no recuerdo bien todo con claridad, así que no es plenamente fiable la información, la verdad.
#3 Sí, toda la VPO de alquiler.
Pero luego va la Sra. Botella y vende los pisos a los fondos buitre que empiezan a largar inquilinos y todo es diversión....
#1 ¡Qué atrevida es la ignorancia!.
#65 No creas que mi antiguo dueño era el más avispado del mundo...su análisis de mercado se basa en la burbuja que está leyendo en los periódicos, así que, sí...que deje de aparecer en los periódicos puede suponer que dejen de intentar especular
#90 Seguramente eso o la falta de oferta hará que alguien caiga y alimente la burbuja... En mercados de escasez y bienes básicos no es requisito indispensable que la oferta y la demanda se ajusten, es cuestión de necesidad. De ahí que, para mí, la vivienda deba estar regulada fuertemente (pese a que no sea la medida más liberal del mundo...)
#94 No creo ni que uno ni que el otro sean malas personas. En sí, ser dueño tiene su riesgo (impuestos que suben, gastos, mantenimientos, intereses de hipoteca, impagos...) y ser inquilino tiene otros (cambio de precio, fin de contrato...)
Cada uno intenta sacar lo mejor en su situación.
Por otro lado está lo que mueve a la gente a decantarse por una opción (comprar, alquilar, subir precios, cambiar de piso...) Y sigo creyendo que en este caso un factor importante es la conversación en prensa y calle... Se pueden impactar otras cosas como que se espera crecimiento de mercado, tipos bajos que fomentan la inversión en compra (y la búsqueda de rentabilidad del alquiler...) Pero creo que gran parte de la sociedad no hace ese análisis tan detallado y se mueven por lo que ven del resto...
#16 o ka. Y en el resto de Catalunya? 0.
#10 ves audis y bmws
Todo un indicador de riqueza. Seguro que no son ni de importación ni pagados en B (suelen ir de la mano estas dos cosas)
#21 Para pagarlos en B hace falta. dinero, y de. importación no son gratis...
#40 Claro, como caduca por eso la puedes vender después sin devolver las ayudas ¿donde está la cuñadada?
#41 Claro, dinero B. Dinero que para el fisco no existe. ¿como controlas eso en una asignación de VPO?
#77 Ok, jueguemos a eso de "Esa es tu opinión porque"... trabajas para otro.
Mi sueldo depende de mi esfuerzo no de las idas de olla de un jefe cabrón, para mi comprar VPO es la mejor opción, alquiler sería peor y visto lo visto, más caro.
Además, con tu razonamiento sólo podrían comprar casa quienes tienen el capital desde el día 0, es decir, con tu criterio sólo tendrían casa los ricos y los pobres se verían relegados a los abusos del mercado del alquiler...
No me gusta ese escenario, es terríblemente injusto.
#53 seguid con la falacia de los coches. Las VPO hay que pagarlas, se la dan a gente con recursos pero no a indigentes.
#106 no es una falacia. Una cosa es una VPO que tiene una "ayuda" y otra cosa regalar casas que es lo que parece queréis algunos.
#59 cierto. Para trabajar tampoco hace falta estudiar pero ¿a qué es mejor?
#87 libertario?
"Entendido" desde tu enfermedad y tu ignorancia en el tema.
Algo habitual en la gente con apodo en inglés y anglófila por extensión.
Estudia y no aburras
Escoria.
#78 ya, pero no lo es, entonces... Pierdo el dinero? Es más, arranco la cocina y lo alquilo sin ella?
#4 mm si y por eso hay una renta máxima por la que puedes alquilar esa casa que prevee esas mejoras.
Otra cosa es que como bien dice algun meneante se debería regular para el que se ha gastado mucho pueda recuperar su inversión.
Peeeero sin perder de vista que es una VPO.
#39 efectivamente, en su momento se podía pagar, las cosas cambiaron, y para colmo, se retiraron las ayudas....
Y para el que le interese, no íbamos a vivir por encima de nuestras posibilidades, estamos hablando de 90m2, un piso.
#30 te vas porque tú situación ha cambiado, ahora no puedes hacer frente a los pagos... Y lucrarse... Eres un cachondo, el dinero va a la hipoteca... O crees que con ese dinero me voy a comprar un puto Audi?
Me hace gracia que se hable así cuando no tenéis ni puta idea, que es cierto que haya gente que lo hacen para sacar beneficio, cierto... Pero no todos... Muchos no hemos nacido con cuchara de plata