Gran parte de el problrma actual de la vivienda es q la vivienda actualmente se ve como inversion.
Y como ae rentabiliza esa inversion? Pues mensualmente con ingresos alquileres y alquileres vacacionales o mediante la reventa.
Si te cargas los alquileres vacacionales te cargas la primera pata q hace q el precio este disparado: el alquiler vacacional.
Ya no habra gente INVIRTIENDO para hacer alquiler vacacional y, mejor aun: no compraran casas para hacerlo sacando ese dinero del mercado y bajando la demanda.
El siguiente paso es atacar a los grandes tenedores (por ejemplo, q cada piso pague 2exp(n) IBIs y con esto has sacado el 60% del dinero del mercado inmobiliario y bajan los precios si o si.
Lo absurdo es pensar q hacer montones de pisos (donde?), duplicar el parque de viviendas, algo q puede costar 20 an̈os, sea la solucion... y si dentro de 20 años no se necesitan? Es absurdo
#36Imagina dos personas que cometen exactamente el mismo delito
La ley de amnistía es una ley, insisto, es una ley, lo repito por que parece que no queda claro, es una ley que lo que hace es diferenciar unos hechos de otros de forma que unos sí son delito y los otros no. Con esa ley vigente afirmar que "cometen exactamente el mismo delito" es un despropósito, si unos hechos están amparados por una amnistía no solo no son el mismo delito que unos hechos no amparados sino que directamente no son ni delito.
Así, la ley no trata igual a quienes han cometido los mismos hechos, sino que introduce una distinción basada en el contexto político, no en el acto cometido.
El acto cometido en el contexto político específico es distinto al acto cometido en otro contexto, y… » ver todo el comentario
#36 Llamamos pequeños propietarios al que tiene 4 pisos... ¿a que sí?
No puede ser que los locales tengan que competir con turistas ni con inversores (de ningún tipo, me da igual un fondo buitre que un alemán o estadounidense que lo que quiere es meter dinero en un activo que se revaloriza).
Las ciudades, para los residentes. Para los turistas, hoteles. Para los inversores, bolsa o cualquiera de las cincuentamil otras opciones.
#36 te sientes identificado? Porque lloras en casos equivalentes?.
Tienes algún problema? Te parece justo lo de Gaza? Con tu forma de ¿Argumentar? Podríamos decir que piensas que los gazaties que se mueren de hambre son unos llorones....
#36 pero ahora con el apagón están actualizando un montón de instalaciones. Simplemente la gente se deja llevar por el miedo a otro apagón, lo que creo que sería imposible.
Dudo mucho que haya muchas instalaciones en modo isla sin baterías activas. Tan solo de forma puntual por otro apagón si es que en algún momento vuelve a pasar.
#36 Lo que diga la derecha y los medios me suda la polla, gracias a dios, estoy fuera de eso. Sólo espero que la izquierda no actúe como un gañán cualquiera del PP, justificando todo lo que pase mientras este gobierna, sea bueno o sea malo
Y oye, felicidades por esa conclusión tuya, nuevo estandarte de la izquierda de 2025 de "si la bolsa va bien la economía va bien". Felicidades en serio. Ahora si eso, vete a vivir a una tienda de campaña en las afueras de Los Angeles, que allí la economía y la bolsa van de puta madre.
#36 Para nada de acuerdo. El problema es complejo, pero la vivienda turística es uno de los causantes, y la aceleración del precio en los últimos años ha venido de la mano de la popularización de airbnb y los alquileres vacacionales.
Me llama la atención que cuando se habla de las pensiones muchos se llevan las manos a la cabeza porque por la piramide poblacional dicen que es insostenible, pero luego resulta que con una población bastante estancada desde hace años, la solución sea construir más y más viviendas. Como puede ser que haga falta construir cientos de miles de viviendas si la población apenas crece?
El alquiler vacacional es un problema.
La compra masiva por fondos de inversión que tienen mucha pasa, y encarecen el alquiler en general y barrios específicos donde compran… » ver todo el comentario
Vivo en una ciudad costera en una comunidad autónoma que cada año disminuye de población (tanto la comunidad como la ciudad), salvo los dos últimos años que ha aumentado un pelín, con un paro del 9-10%.
En los últimos 3 años los alquileres han subido más de un 50%. Hasta hace 3 años apenas subían. Miras para alquilar en Idealista y el 60% o el 70% de alquileres son de temporada, de septiembre a junio o similar. Tengo un conocido que tiene un piso en alquiler y con lo que se saca en julio y agosto paga la hipoteca de todo el año, más lo que gana alquilandolo el resto del año.
Los que vivimos de alquiler no podemos comprar piso porque no podemos ahorrar. La mayoría de pisos que se venden ahora son o gente que vende su piso actual y compra uno nuevo, o extranjeros con mayor poder adquisitivo, o para especular.
Construir más no es la solución porque los que estamos de alquiler no vamos a poder comprar esos pisos construidos y los precios no van a bajar.
#36"la influencia del alquiler turístico sobre los precios del alquiler es proactivamente irrelevante,"
En las zonas turisticas, que ya son casi cualquier sitio, la influencia es muy significativa.
"casi no se construye, por que se quiere crear suelo urbanizable y las leyes de control de precios producen escasez."
Ese no es el problema real, la vivienda se construye para el largo plazo, en general se ha cosntruido mucha mas vivienda que el aumento de población, e incluso en zonas que atraen mas gente, como la CAM, se ha construido mas que el aumento de población, aunque en la mayor parte del pais se ha construido mucho mas que el aumento de población.
"Estoy harto de la ignorancia, que la gente no pueda tener casa, comprara o alquilada es
#36 Y los que nos manifestamos siempre somos 4 gatos.
Parece que la gente se piensa que la política no va con ellos, que es algo aburrido que mejor gestionen unos señores con traje...
O que quejándose online van a cambiar algo.
#36 O sea, que lo que se firma en una cumbre de la OTAN es poco menos que simbolico . Ya ...
¿Y entonces por qué Sanchez monta el espectaculo que montó ? Que firme lo que sea y luego haga lo que le salga de los cojones ¿no?
#32#36 ¿Ah no? ¿Tener un derecho penal de autor propio para hombres, mucho más severo, y que nos protege menos, no nos afecta?
Con la ley en la mano, y el proceder, como una ex o tu novia te diga que la has amenazado, comes calabazo. Te puede denunciar varias veces, y no le va a a pasar nada, mientras que tú te las vas a dejar en abogados y comer calabozo.
Que manda cojones que tener que cambiarse el sexo en el registro sea la única manera de conseguir la igualdad legal en 2025. Es de coña.
#36 Ah, claro, el comodín definitivo: “conspiranoico antisistema”. Qué fácil es etiquetar cuando se acaban los argumentos. Te resumo tu lógica: si alguien cuestiona al gobierno, a las farmacéuticas o a los medios, automáticamente es un loco con gorro de papel de aluminio. Pues no, Francesc1, esto no va de creer que “el gobierno creó un virus”, va de no tragarse narrativas simplificadas que cambian cada dos semanas como si fueran actualizaciones de Windows.
¿Te suena el Project Mockingbird? ¿La guerra de Irak con “armas de destrucción masiva”? ¿El escándalo de los papeles de Pfizer donde se reconocen efectos adversos graves que se ocultaron? Todo eso fue “conspiranoia” antes de ser portada.
No se trata de creer que un gobierno creó un virus en un laboratorio para dominarnos (aunque… » ver todo el comentario
#36 Claro que las he hecho. Lo que hay que intentar es que esas estupideces no cuesten vidas, y para eso se podrían tomar medidas (alguna, que no se está tomando ninguna).
#36 Te repito las cosas que he dicho antes y has ignorado.
Las cifras de asesinadas, aunque a ti te parezcan bajas (subjetivo), no son más que el pico del iceberg. Podríamos decir que son miles las mujeres maltratadas 'solo' decenas las que a su pareja 'se le va la mano'. Pero las mujeres que morirán en 5 o 10 años ya están siendo maltratadas a día de hoy. Adicionalmente hay muchas mujeres maltratadas que nunca van a ser asesinadas aunque su vida esté siendo un infierno. Qué tú no quieras ver el problema, no quiere decir que no exista.
Tampoco me has explicado cómo salieron de sus relaciones de maltrato los matrimonios forjados en el franquismo. Si reconocesnque en el franquismo sí que había maltrato ¿Que ha ocurrido para ayudar a estás mujeres a nivel psicológico o económico? Te lo… » ver todo el comentario
#41 Jointhouse_Blues 
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