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Si quieres ser sabio, aprende a interrogar razonablemente, a escuchar con atención, a responder serenamente y a callar cuando no tengas nada que decir. [Johann Kaspar Lavater (1741-1801) Filósofo, poeta y teólogo suizo]

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Interesados en las polémicas viviendas protegidas de Alicante: "Me pedían 227.000 € más 223.000 en negro. Esto es España, me dijeron en la inmobiliaria" [159]

  1. #159 ddomingo
    #131 El dinero se suele pedir antes de la firma de las escrituras, antes de arras como mucho una parte. Piensa que si no es súper arriesgado para el comprador.

    ¿Tú le dirás a un tío que no conoces de nada y que ya es un poco turbio 30k, 40k o 100k a cambio de su palabra? ¿Y si mañana te dice que no le has dado nada? ¿O te pide más y sino lo pierdes todo? Con las arras por lo menos tienes una seguridad pero antes de ellas no tienes nada salvo su palabra.

    Estoy deacuerdo en que habéis que hacerlo bien. La propietaria de toda VPO debería ser pública y nunca privada. Alquiler social.
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  1. ahotsa #131 ahotsa *
    #91 #101 Ya, pero es el que dinero negro se suele pedir, yo creo, en el contrato de arras. Me puedes decir, pues no lo des, pero no me vale, porque habrá otro que si accedera y tú, que igual tienes más derecho, te quedas sin vivienda.

    El control lo debería hacer la administración, no basarse en el miedo de que alguien pierda el dinero en un chanchullo, y conseguir que la vivienda vaya a quien debe con unos criterios justos y definidos. No veo cuál es el problema de hacerlo bien...
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  1. #101 ddomingo
    #91 Las garantías de que el vendedor te reclame un dinero que no es el acordado legalmente ya están cubiertas por el contrato de arras. Tu te presentas el día de la firma con el cheque por el valor oficial del piso y si no te lo vende debe devolverte el doble de las arras entregadas.
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  1. #80 ChrMMM
    #46 Estoy en el final de un proceso de venta.
    Si ya es dificil en el mercado libre por como de estupidos y dificiles somos los vendedores e idem sobre los compradores, por criterios que no son catalogables, el proceso que describes nunca funcionaria.
    Pero algo habria que hacer.
    Yo decia: toda venta mas de un 10% por debajo del valor de tasacion implica una inspeccion de hacienda al comprador, y un funcionario tiene que atender el proceso compra venta en el notario de principio a final. Por ejemplo.
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  1. #75 ddomingo
    #46 Te estas complicando sin necesidad.

    No hace falta tasar nada. Las VPOS tienen su certificado con su precio máximo de venta. Los compradores ya tienen que cumplir los requisitos para poder acceder a las VPOS y estar inscritos en el organismo autonómico que competa como solicitantes. El vendedor solo puede vender a un "comprador autorizado" (solicitantes de VPO que cumplen los requisitos).

    Las operaciones como las de la noticia no son muy habituales porque tanto el comprador como el vendedor corren riesgos muy importantes.

    Para empezar el vendedor debe exigir su parte en negro no en la firma de las escrituras sino en la firma del contrato de arras. Es decir, debe pedirle cientos de miles de euros a un posible comprador en metálico sin ningún rastro a cambio de nada. Con ningún tipo de seguridad jurídica. Imagina que el comprador le pide eso a varios interesados y no lo vende a ninguno o solo a uno. Es un riesgo inmenso para el comprador. Tienes que confiar en un tio que no conoces de nada y con el que empiezas mal.

    Si el vendedor accede a firmar el contrato de arras antes de recibir la mordida también es un riesgo importante para el. Puesto que entonces el comprador tras firmar y pagar las arras puede hacerse el tonto y negarse a dar un duro por debajo de la mesa. En ese caso el vendedor deberá de cancelar la firma de las escrituras y devolverle al comprador el doble de las arras aportadas. Normalmente suelen ser un 10% del valor de compraventa, con lo cual el vendedor ha tenido que pagarle al comprador un 20% del valor del piso.
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Miles de personas se han manifestado en toda España para exigir el fin de la caza y para reivindicar los derechos de los perros usados en esta actividad [152]

  1. #152 Marx *
    #144 Tu pregunta es fácil de contestar, ya que comparaste esta situación con los niños cuando yo te dije que derechos implica obligaciones, diciendo que "Los niños no tienen obligaciones, los animales tampoco".

    Si los animales tienen derechos, los cuales normalmente se ejercen, dime tres o cuatro derechos de los animales a ver si esos "derechos" son derechos o más bien obligaciones y prohibiciones para nosotros con respecto a ellos.

    Yo, al mismo tiempo te pongo las obligaciones de los menores, esos que según tú no tienen obligaciones: ( Capítulo III: Deberes del menor )
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Ana Obregón desvela cómo fue su relación con Jeffrey Epstein: «Estuve viviendo en su casa dos semanas» [38]

  1. #37 jctarin
    #20 le gusta ser centro de atención, y si además la desvía de otros de su cuerda (Aznar) pues doble combo.
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Miles de personas se han manifestado en toda España para exigir el fin de la caza y para reivindicar los derechos de los perros usados en esta actividad [152]

  1. #143 Marx
    #142 siento informarte que por mucho que insistas en que tú solo hablas de los perros, la ley de bienestar animal se aplica a todos los animales en general, incluyendo aquellos que están enjaulados, como las gallinas, o la fauna silvestre como los jabalíes, así que ¿Por qué te cuesta tanto hablarme de los derechos de los jabalíes si la propia ley de bienestar animal los incluye? Quizás porque con los jabalíes resulta más evidente la estupidez de que los animales tengan derechos.

    En la ley de bienestar animal aparece 48 veces la palabra derecho, sí, es verdad pero yo te invito a que mires una por una las 48 veces que aparece para que te des cuenta de que la mitad de las veces se refiere al derecho que las personas tienen sobre ese animal, no a un derecho del animal, y la otra mitad se limita a decir la vaguedad de "debemos proteger los derechos de los animales" así, sin más pero ¿Cuales son esos derechos? ¿Tienen derecho a votar o a ser atendidos en su idioma oficial? ¿Qué derechos tienen? Básicamente tienen un solo derecho: atenderlos bien, vivir sin ser maltratados pero eso, más que un derecho del animal, es una obligación del dueño.
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  1. #138 Marx
    #136 Los niños tienen el derecho independientemente de su futuro... y en un futuro tendrán obligaciones. No me compares un niño con un perro.

    "como humanos que somos" tenemos obligación, por ley, de no maltratar a un perro... Jabalí, pollo, conejo... no podemos maltratar a ninguno de ellos. Dime ¿los jabalies también tienen derechos? ¿cuales?

    "Yo estoy hablando de perros, no de gambas."

    Tú hablas de lo que te conviene ¿por qué no hablas de los jabalíes o conejos si a ellos, igual que a los perros, tampoco podemos maltratarlos?

    Otra vez más confundes el no poder maltratar a un animal conque el animal tenga derechos.
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  1. #135 Marx *
    #132 "Los niños no tienen obligaciones, los animales tampoco"

    Los niños las tendrán, los animales.... pues... Ya que comparas, compara bien.

    "Si tenemos obligación de no agredirnos, tenemos derecho a no ser agredidos."

    Te contestaría que es cierto que yo como humano tengo la obligación de no agredirte y tú el derecho a no ser agredido, como humanos que somos, parte que siempre te olvidas.
    Pero en realidad no existe ninguna ley que diga de forma explícita que yo tengo la obligación de no agredirte, como sí existe la obligación de respectar un límite de velocidad o de que me atiendas en mi idioma. Lo que existe es un derecho, el tuyo como persona, de ser respetado y no agredido, y la prohibición, que no obligación, de que yo te agreda.

    Sea como fuere, esa frase se aplica a personas, no a animales.

    "Si nosotros nos imponemos legalmente unas obligaciones para con los perros; eso se convierte necesariamente en un derecho de ellos."
    No


    "Tal es así, que si yo no cumplo con esa obligación para con un perro, tú o cualquier ciudadano puede denunciarme"

    ¿y qué tiene que ver que yo pueda denunciarte para que eso sea un derecho del perro?

    " El tema es de perros."
    El tema es de perros porque a ti te sale de los huevos, francamente. La prohibición de maltratar a los animales se aplica tanto a los perros como a las gallinas o jabalíes, que tú te centres en los perros es solo porque a ti te sale de los huevos, no hay más razón que esa.
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Sumar compara dejar de pescar angulas con el cierre de la minería de carbón: "Es un disparate ecológico" [65]

  1. #55 parladoiro
    #54 no es sencilla. Puedes capturarla por empresas y que una parte de las capturas sean para repoblar o puedes capturarla con empleados públicos y todas las capturas sean para repoblar.
    Si no hay el trasvase de angulas desde la desembocadura(y lo poco que es ya entran con contaminantes fluviales a mayores de los marinos) a zonas de reserva no posiblemente no queden angulas.

    Zonas de repoblación en Asturias:
    Las zonas de suelta de los ejemplares repoblados serán aquellas de zonas de los cursos altos con baja densidad piscícola a causa de la peor accesibilidad de esta especie, motivada por mayor distancia al mar y en el caso asturiano, motivado por la torrencial de algunos tramos altos. Estas zonas son los tramos de la cuenca alta del Sella (Ríos Ponga y Gueña) y cuenca alta del Cares (Casaño), y principalmente en la cuenca media del Nalón y en tributarios tales como el río Caudal-Aller, donde actualmente las bajas densidades observadas indican
    dificultades de accesibilidad, pero existe un medio muy adecuado para esta especie. El resto de la pesca de angula se devolverá en la parte baja de los ríos. En cualquier caso las zonas seleccionadas deben caracterizarse por disponer de un hábitat apropiado (dentro del hábitat potencial de para la anguila estimado en Asturias), sin que implique una disminución de la capacidad de acogida del medio.
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Miles de personas se han manifestado en toda España para exigir el fin de la caza y para reivindicar los derechos de los perros usados en esta actividad [152]

  1. #123 Marx
    #101 Al igual por abstracto te refieres al límite de velocidad en sí, y no a la señal que es algo físico. Si es así, con la señal física también tienes obligaciones o más bien prohibiciones, la prohibición de no dañarla, por ejemplo.

    Los derechos y las obligaciones son, o deben ser, con y para los humanos, no con animales, y quien tiene derechos también tiene obligaciones. Pregunto yo ¿qué obligaciones tiene un perro? que yo sepa ninguna ¿por qué tiene derechos pero no obligaciones?

    "Si tenemos obligación de no agredirnos, tenemos derecho a no ser agredidos."

    Eso es falso. Como ya te dije, una obligación que tengas hacia otra parte no necesita crearle un derecho a la otra parte. Como te dice #119 ¿qué derechos tiene un pollo? o un jabalí si quieres algo más salvaje.

    #121 " no se puede decir "que se penalice el maltrato animal", como tú has dicho, y no ver en eso un derecho del animal, porque es un oximorón."

    Sí, claro que se puede decir y no, no es un oxímoron.
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  1. babuino #122 babuino
    #121 yo creo que no tiene ud. muy claro lo que significa "oxímoron", Sr. Glez.
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  1. babuino #119 babuino
    #101 es un tema interesante. Entonces, ¿dónde pones el límite? ¿en los "seres sintientes"? Porque ¿qué pasa entonces con la alimentación humana? Un pollo es un ser sintiente, una gamba, también. ¿Solo limitamos esos "derechos" (que no implican deberes, recordemos) a las mascotas?
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Sumar compara dejar de pescar angulas con el cierre de la minería de carbón: "Es un disparate ecológico" [65]

  1. #49 parladoiro *
    #41 es bastante más complejo: www.thuenen.de/en/institutes/fisheries-ecology/numbers-and-facts/eel-l
    Las anguilas están en el mismo estado que el salmón, los ríos de Europa están antropizados al extremo para su supervivencia, son animales de «granja» por el cambio extremo del medio, de hecho en otros ríos de Europa y Asia es perfectamente cierto, en España no hay tanto consumo de anguila adulta, apenas hay acuicultura de anguilas.
    Más del 50% de las capturas se usan para repoblar, llevando las angulas desde la captura a los tramos adecuados sin pasar por el resto del río u otros ríos donde ya se extinguieron ¿Qué se puede hacer con el 100% de las capturas? Completamente cierto.
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Miles de personas se han manifestado en toda España para exigir el fin de la caza y para reivindicar los derechos de los perros usados en esta actividad [152]

  1. #91 Marx
    #78 No, que yo tenga una obligación no implica que la otra parte tenga un derecho. Yo tengo la obligación de respectar los límites de velocidad pero los límites de velocidad no tienen el derecho de ser respectados, ni ese ni ningún otro derecho.
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  1. #34 Marx
    #22 del mismo modo que no puedes romper el mobiliario urbano: multando e incluso llevando a la cárcel a quién maltrate a un animal. Para que tú tengas la obligación de cuidar a tu perro no necesitas darle derechos al perro.
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Algunas reflexiones, con cierto cabreo, sobre el cierre de la Onda Media en España este 31 de diciembre de 2025 – Tecnología Obsoleta [73]

  1. #45 amusgada
    #42 cómo te flipas, hasta mi fisio nacido en el 2000 padece a diario KissFM. Y en las radios libres sigue habiendo chavalada... Que me digas que ya no hay ese sector de radioaficionados con emisora como lo había antaño, cuela.
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Más de 200 muertos, entre ellos mujeres y niños, por derrumbe de mina de coltán en el este del Congo [62]

  1. WcPC #36 WcPC *
    #21 Como dice #28 y #31
    Tu móvil del 2007 también tiene coltán y como yo digo, no sabes si se ha fabricado con elementos que han usado esclavos o no, es imposible, por mucho que quieras.
    Lo del FairPhone de #27 es más probable que no tenga coltán de esas minas, pero ni ellos están seguros y si no es el coltán concretamente podría ser de otro elemento, porque las empresas manufactureras como esa, tampoco pueden estar seguras de donde vienen todos los productos, el sistema es demasiado opaco, porque está diseñado de esa manera...
    (No digo que mejor comprar un FairPhone que otro, pero tener un único aparato así cuando está en todos los aparatos que utilizas no soluciona nada.)
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Ayuso es recibida en la misa funeral de Madrid entre gritos de "asesina" [96]

Roma no se expandió solo con legiones: el arma secreta fueron los rumores y la desinformación [4]

  1. #4 Almirantecaraculo
    #1 ahí leían el OKtribuno y elinframundo, que les contaba lo malos que eran César y los populares, que esto con Sila no pasaba.
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Agente de Ice intenta entrar en el consulado ecuatoriano en Minneapolis [Eng] [54]

  1. LoboAsustado #53 LoboAsustado
    #52 viendo como esta la cosa , deportados todos al salvador
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  1. LoboAsustado #49 LoboAsustado
    #39 embajada seguro , consulado no lo tengo tan claro.
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Accidente de Adamuz: por qué el acero no tiene la culpa [124]

  1. #101 solnegre
    #1 Cuando leo Adamuz ya paso de largo, he leído esto porque me parecia interesante, pero es lo ultimo. Este pais cada dia esta peor, cualquier accidente se politiza, se utiliza, porque se ha producido ??. Supongo que se sabra, pero se tiene que saber para tratar de evitar que haya menos accidentes, que siempre existiran. No para agitarlos contra el gobierno de turno.
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