#69 No se que estás hablando… hay contratos indefinidos de alquiler, donde el propietario del piso lo que le interesa es el beneficio a largo plazo. Es algo muy común en el resto de Europa. Y donde para subir el precio de alquiler tiene que haber una mejora del piso o una justificación objetiva, como lo de los indices.
El tema aquí, como en todo contrato, es que las dos partes tengan beneficios. Parece que un contrato de alquiler, la propiedad sigue estado en manos del propietario mientras se embolsa un dinero que tiene que cubrir:
- Los gastos de mantenimiento
- La amortization de la propiedad
- Un beneficio, que no debe de ser desorbitado
Vuelvo a repetiros, habláis como si el propietario estuviera siendo desplumado aquí y no estuviera teniendo ningún beneficio.
Para realmente hacer un juicio de valor aquí habría que saber todo el contexto de este caso, pero si este señor lleva viviendo ahí como más de 30 años yo personalmente creo que no debería de estar permitido el que el propietario actual le eche. Cual es la excusa? que si hecha a los inquilinos del inmueble y hace reforma, va a ganar mucho más? Es para mi no es una excusa aceptable. Cuando el fondo compro la propiedad sabía que tenía inquilinos, no estaba vacío.
Hay muchas otras opciones. Aquí en Zürich an una zona cercana a mi casa van a tirar y volver a construir pisos nuevos, la propiedad es un fondo de inversión o un banco. Lo que ve va a hacer es construir uno de los edificios nuevos y realojar a los inquilinos actuales en ese edificio. Luego se tiraran edificio a edificio, y los inquilinos actuales van a tener la oportunidad de volver. Croe que con un ajuste por la mejora, pero no al predio de "mercado actual del alquiler". Entiendo que según esos inquilinos se vayan o muriendo o marchando, los precios se actualizaran. Pero hay que tener en cuenta que aquí en suiza el precio de alquiler no puede subir más de un 10% entre un inquilino y otro sin una justificación, como se ha hecho reforma en el piso.
La puta ley de la selva que es el mercado de alquiler en España es inconcebible en ningún otro sitio, a no ser que estemos hablando de USA donde todo el mundo hace lo que le sale de los cojones… hasta pegarte un tiro si no le gusta como masticas.
#50#64 a ver es un agregador local OpenSource, no es que tenga nada especial, pero se que hace mucho usaba uno cloud que dejó de funcionar, migre a otro y no se que problemas había, por eso me puse ese en el android. En el se ve las noticias, los comentarios como en meneame pues se entra dándole al link y de ahí continuas.
#41 Falacia de hombre de paja. Yo no he dicho que si firmas algo ilegal no tenga derecho a quejarse. Firmar un seguro de vida en un préstamo no es ilegal, si no te parece bien no lo firmes, eso es lo que he dicho.
Firmarlo y luego quejarte, para mi, tiene valor cero.
#16#33 Yo pasé de feedly a inoreader, porque feedly dejó de sincronizar algunos (aunque hoy en día los vuelve a sincronizar). Ambos son muy similares y ambos tienen acceso vía app de Android y navegador (para usar en el ordenador). ¿Qué ventajas tiene feeder? ¿Y que feeder es? Encuentro dos en el play.
#49 La posición de la placenta puede evitar que te enteres de nada y luego hay mujeres que tienen una menstruación leve que cuando se quedan embarazadas ni se enteran e incluso no es raro tener un flujo leve durante esos meses que se confunde con la menstruación. En otros casos la forma del útero puede favorecer que no notes nada y en otros (generalmente cuando las pastillas fallan en sinergia con otros medicamentos) la persona no asocia lo que le pasa a estar embarazada porque toma medidas anticonceptivas químicas o físicas (conocí a más de uno que tras cortarse los deferentes éstos se unieron de nuevo y dejó embarazada a la mujer y se dieron cuenta muy muy tarde del embarazo). En general la gente se da cuenta pero hay casos donde incluso las medidas fallan sin darte cuenta y no son pocos.
#24 Hay malformaciones que hasta la ecografía de la semana 20 no aparecen, es lo más duro que te puede pasar cuando quieres tener un hijo, que en la semana 20, cuando el riesgo de aborto espontáneo se ha reducido muchísimo, ya has visto su primera eco, muchas ya saben el sexo e incluso tiene nombre, te digan que hay una malformación.
#72 Yo desde luego no lo querría para mí (el esperar, digo) pero es que es meternos en un terreno muy chungo el decidirlo desde fuera. Sobre todo si la persona ya ha mostrado señas de que no quiere que acaben con su vida artificialmente.
#73 Hablamos de gente que no está hospitalizada, el "encamada" de la noticia se refiere a una residencia.
#55 Lo siento pero así no funcionan los mercados. Si la IA te permite minimizar gastos pero sigues vendiendo al mismo precio para aumentar así margen de beneficios, llegará otra empresa de ese sector que use también la IA y haga lo mismo y bajará los precios para hacerse con ese trozo del pastel.
#17 Eso no tiene sentido, los millonarios necesitan estar en un entorno donde la economía sea dinámica y los flujos de dinero sean los máximos para poder ellos ser millonarios. ¿Dónde hay más millonarios en EEUU o Nigeria? ¿En Suiza o Bulgaria? Pues eso.
Y la IA no hará todo más caro, todo lo contrario, los bienes y servicios cada vez serán más baratos.
#17 Sociedades donde el pueblo pasa hambre de verdad y las élites viven rodeadas de opulencia. Me pregunto si habrá pasado algo así en la historia para que podamos aprender cómo acaba!
#14 en esa misma noticia le contesto a ese usuario que en mi ciudad, de la zona de Alicante, ayer por la mañana el ayuntamiento ha mandado un comunicado mandando la alerta de la aemet.
No es movilizar, es simplemente avisar del peligro.
#114 Es el electrodoméstico más sensible a ello, incluso compré uno que decían que era "Smart inverter" para ver si era resistente al bajo voltaje pero tampoco, funcionaba también fatal con voltajes bajos. Y creo que el efecto no es lineal sino exponencial, la bajada de 220 a 210 se nota mucho pero de 210 a 200 ya lo hace básicamente inservible.
#67 Así es sí, el mío hace eso, cuando la red tiene un voltaje fuera de los límites establecidos se desconecta de la distribuidora y alimenta por batería.
Por defecto creo que es un 15% por abajo y un 10% por arriba, es decir, si el inversor está configurado a 230v se desconecta de la distribuidora si ésta está a menos de 195v o por encima de 253v. En el mío es configurable y me hice un botón con zigbee + home assistant + tcp modbus que me configura los límites a un 1% de margen de forma que fuerza la desconexión y me da los 230v configurados, y al cabo de unos minutos un automatismo revierte a los porcentajes previos y se reconecta a la distribuidora.
Pero si tu distribuidora te ofrece voltajes cercanos a los 200v de forma habitual o te los comes de forma habitual o tiras solo de baterías, lo cual no suele ser realista. Vamos, que aunque tengo ese invento hecho la solución realista pasa por que la distribuidora arregle su parte.
Si tu voltaje es malo habitualmente se supone que puedes exigir un 10% de descuento en tu factura hasta que lo arreglen, pero los criterios de medición, el tiempo que tiene que estar por debajo de ese voltaje y por tramos y tal es complicado, me lo miré en su día y desistí. No llegué a pedir lo del descuento de factura. En mi municipio están en proceso de ampliar la línea eléctrica a éste próximamente (si no lo han hecho ya) y supuestamente resolverá el problema, a ver si es verdad.
El electrodoméstico que más lo sufre el voltaje es el microondas, que a éste sí que el voltaje le cambia completamente los tiempos de cocción. Y la tostadora de pan también, que va por tiempo la mía. Por contra al agua hirviendo no le afecta, solo que tarda algo más en empezar a hervir, y a los que tienen termostato como el horno o la nevera también les da igual. Los aparatos he visto que no se estropean por tener voltaje muy bajo, los he tenido durante tiempo prolongado por debajo de los 195 voltios sin que se estropeen. Voltaje muy alto sospecho que sí, ahí no me he arriesgado.
#54y en este caso las baterías me irían de fábula para estabilizar esto
¿Como las usarías para estabilizarlo?
Yo tengo inversor con baterías y mientras está conectado a distribuidora me como el voltaje que me venga de ésta, no le puedo decir al inversor que me de 230v estables usando su magia.
Cuando quiero 230v estables tengo que desconectarme de la distribuidora y tirar de placas o baterías, entonces sí me da el voltaje que le pida. Pero claro, eso es algo que haces puntualmente pero no permanentemente.
El tema aquí, como en todo contrato, es que las dos partes tengan beneficios. Parece que un contrato de alquiler, la propiedad sigue estado en manos del propietario mientras se embolsa un dinero que tiene que cubrir:
- Los gastos de mantenimiento
- La amortization de la propiedad
- Un beneficio, que no debe de ser desorbitado
Vuelvo a repetiros, habláis como si el propietario estuviera siendo desplumado aquí y no estuviera teniendo ningún beneficio.
Para realmente hacer un juicio de valor aquí habría que saber todo el contexto de este caso, pero si este señor lleva viviendo ahí como más de 30 años yo personalmente creo que no debería de estar permitido el que el propietario actual le eche. Cual es la excusa? que si hecha a los inquilinos del inmueble y hace reforma, va a ganar mucho más? Es para mi no es una excusa aceptable. Cuando el fondo compro la propiedad sabía que tenía inquilinos, no estaba vacío.
Hay muchas otras opciones. Aquí en Zürich an una zona cercana a mi casa van a tirar y volver a construir pisos nuevos, la propiedad es un fondo de inversión o un banco. Lo que ve va a hacer es construir uno de los edificios nuevos y realojar a los inquilinos actuales en ese edificio. Luego se tiraran edificio a edificio, y los inquilinos actuales van a tener la oportunidad de volver. Croe que con un ajuste por la mejora, pero no al predio de "mercado actual del alquiler". Entiendo que según esos inquilinos se vayan o muriendo o marchando, los precios se actualizaran. Pero hay que tener en cuenta que aquí en suiza el precio de alquiler no puede subir más de un 10% entre un inquilino y otro sin una justificación, como se ha hecho reforma en el piso.
La puta ley de la selva que es el mercado de alquiler en España es inconcebible en ningún otro sitio, a no ser que estemos hablando de USA donde todo el mundo hace lo que le sale de los cojones… hasta pegarte un tiro si no le gusta como masticas.
CC/ #42 #33 #39