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#1:
Ahora a pagar los atrasos del IBI
#8:
No soy abogado, pero tenia entendido que el usucapión no tiene aplicación sobre lo público. Sí era del Ayuntamiento, aunque pasen 200 años, no se puede adquirir la propiedad con esta figura legal.
Puede alguien confirmarme si me estoy equivocando?
Puede alguien confirmarme si me estoy equivocando?
#18:
#3 Realmente existen muchas más excepciones al pago del IBI. Desde ser la sede de una federación deportiva (ponle esgrima), ser la sede de una ONG, o una fundación vinculada a un partido político.
https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/lista-completa-y-muy-larga-de-todos-los-que-no-pagan-el-ibi-en-espana_4NYQgWkRvAXKV2HOWuvzR1/
Como siempre, al final parece que solo pagamos los tontos de siempre.
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Como siempre, al final parece que solo pagamos los tontos de siempre.
#31:
#21 #8 Hay un detalle, el Código Civil dice que solamente se puede adquirir por usucapión los bienes que son objeto de comercio por los hombres (o algo parecido), además la constitución dice que los bienes públicos son inalienables, inembargables e imprescriptibles y la usucapión es un cambio de dominio por prescripción del titular original a favor del que la posee como aparente propietario.
Por todo esto la gente que sabe derecho suele decir que los bienes públicos no se pueden adquirir por usucapión.
Por todo esto la gente que sabe derecho suele decir que los bienes públicos no se pueden adquirir por usucapión.
#24:
#1 Según la noticia que pone El Diario como antecedente en catastro figura un titular, si hay titular catastral alguien está pagando IBI. La usucapión no es tan sencilla como ocupar un bien durante un tiempo y ya, hay más requisitos
La información disponible en el Catastro recoge una inscripción de una propiedad particular de uso residencial construida en 1950 y que afecta a una vivienda y a un almacén del interior del castillo. [...]
En la actualidad (por 2012) en el Registro de la propiedad nº 5, al que corresponde esta parte de Santander, no figura ninguna finca registrada en la dirección calle Corbanera, nº 156. Sin embargo en el catastro aparece (un) titular de la finca del castillo de la Corbanera”..
Eso no quiere decir que la titularidad no se pueda discutir ya que catastro no otorga titularidad pero la asume y sus datos tienen presunción de veracidad, aunque con justificación pueden ser rectificados.
Para rematar, el único derecho real que es obligatorio inscribir es la hipoteca (al menos así era cuando yo estudiaba), por lo que no es obligatorio inscribir la propiedad de un inmueble en el registro para asumir la titularidad.
La información disponible en el Catastro recoge una inscripción de una propiedad particular de uso residencial construida en 1950 y que afecta a una vivienda y a un almacén del interior del castillo. [...]
En la actualidad (por 2012) en el Registro de la propiedad nº 5, al que corresponde esta parte de Santander, no figura ninguna finca registrada en la dirección calle Corbanera, nº 156. Sin embargo en el catastro aparece (un) titular de la finca del castillo de la Corbanera”..
Eso no quiere decir que la titularidad no se pueda discutir ya que catastro no otorga titularidad pero la asume y sus datos tienen presunción de veracidad, aunque con justificación pueden ser rectificados.
Para rematar, el único derecho real que es obligatorio inscribir es la hipoteca (al menos así era cuando yo estudiaba), por lo que no es obligatorio inscribir la propiedad de un inmueble en el registro para asumir la titularidad.
#13:
La usucapión es lo más comunista que ha parido la ley, y ya viene de tiempos de Franco.
Cuando discuto con algún liberal/conservador sobre la pertinencia de la propiedad privada tal como la entiende la mayoría y saco la carta de la usucapión, directamente se les pone cara de "se lo está inventando".
Realmente es la plasmación en la ley del derecho de uso en contraposición a la propiedad privada. Hasta cuando Franco lo entendían, pero a día de hoy muchos prefieren ver cómo se caen sus casas convertidas en escombros antes de que las pueda utilizar/okupar alguien.
Cuando discuto con algún liberal/conservador sobre la pertinencia de la propiedad privada tal como la entiende la mayoría y saco la carta de la usucapión, directamente se les pone cara de "se lo está inventando".
Realmente es la plasmación en la ley del derecho de uso en contraposición a la propiedad privada. Hasta cuando Franco lo entendían, pero a día de hoy muchos prefieren ver cómo se caen sus casas convertidas en escombros antes de que las pueda utilizar/okupar alguien.
Comentarios
Ahora a pagar los atrasos del IBI
#1 Estas en mi cerebro...
Lo quería poner..
#1 poner una cruz en lo alto y que digan que son católicos
#3 No lo pillo, si son carlistas son católicos, no?
#4 Que diga que es un lugar de culto, algún santo tendrá Don Carlos
#5 Si ponen un zurullo seco dentro de un bote de cristal pueden decir que es una reliquia y montar un santuario.
#4 pero que pongan la cruz bien visible, para que no les pasen el recibo
#4 La catedral de Córdoba es una mezquita...
#65 Tampoco: la catedral de Cordoba está plantada en mitad de una mezquita.
#4 De hecho, más que los liberales.
#3 Realmente existen muchas más excepciones al pago del IBI. Desde ser la sede de una federación deportiva (ponle esgrima), ser la sede de una ONG, o una fundación vinculada a un partido político.
https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/lista-completa-y-muy-larga-de-todos-los-que-no-pagan-el-ibi-en-espana_4NYQgWkRvAXKV2HOWuvzR1/
Como siempre, al final parece que solo pagamos los tontos de siempre.
#18 ¿Me estas diciendo que si declaro mi casa como sede de una federación de, yo que sé... doma competitiva de caracol hispano, y monto una fundación para el impulso de esta noble actividad, hay un fleco al que agarrarme para no solo no pagar el IBI sino ademas pedir subvenciones al ayuntamiento?
Qué país, chico. Qué país...
#48 Los caracoles y los espaguetis voladores son de la misma familia, la misma mirada, la misma salsa.
Si montas coto privado de moluscos y granja ecologica. Creo que el impuesto IBI te sale a cobrar.
#48 Ojo que el tema de las federaciones de deportes es un charco de los gordos.
En el caso de la doma competitiva de caracol hispano lo más probable es que te obligasen formar parte de la federación de ciclismo o cualquier cosa que se les ocurra. Evidentemente puedes confiar en que la federación de ciclismo te apoye en tu deporte y ejercerán amigablemente y sin trabas su cometido.
#18 #3 #24 ser un BIC creo que tambien excluye pagar IBI
#3: Sí, aunque te arriesgas a que llegue un obispo y diga #inmatricúlese.
#19 Como si necesitasen que tuviese una cruz para eso. Bastaba la palabra del obispo y que nadie con papeles de propiedad protestase
#1 Creo que como mucho le pueden reclamar 5 años.
#1 Según la noticia que pone El Diario como antecedente en catastro figura un titular, si hay titular catastral alguien está pagando IBI. La usucapión no es tan sencilla como ocupar un bien durante un tiempo y ya, hay más requisitos
La información disponible en el Catastro recoge una inscripción de una propiedad particular de uso residencial construida en 1950 y que afecta a una vivienda y a un almacén del interior del castillo. [...]
En la actualidad (por 2012) en el Registro de la propiedad nº 5, al que corresponde esta parte de Santander, no figura ninguna finca registrada en la dirección calle Corbanera, nº 156. Sin embargo en el catastro aparece (un) titular de la finca del castillo de la Corbanera”..
Eso no quiere decir que la titularidad no se pueda discutir ya que catastro no otorga titularidad pero la asume y sus datos tienen presunción de veracidad, aunque con justificación pueden ser rectificados.
Para rematar, el único derecho real que es obligatorio inscribir es la hipoteca (al menos así era cuando yo estudiaba), por lo que no es obligatorio inscribir la propiedad de un inmueble en el registro para asumir la titularidad.
#1 eso será desde la fecha en la que deviene legalmente el propietario, no?
#57 ni puta idea, era una coña....
#1 Me temo que sólo le corresponde pagarlo desde el momento en el que la sentencia establece que ha adquirido la propiedad; no debe de pagar las anualidades anteriores. Además, las deudas tributarias prescriben a los cuatro años.
No soy abogado, pero tenia entendido que el usucapión no tiene aplicación sobre lo público. Sí era del Ayuntamiento, aunque pasen 200 años, no se puede adquirir la propiedad con esta figura legal.
Puede alguien confirmarme si me estoy equivocando?
#8 En este envío parece que se demuestra que estás equivocado: El 'okupa' de un castillo carlista de Santander logra quedárselo por vivir allí desde hace más de 30 años
El 'okupa' de un castillo carlista de Santander lo...
eldiario.es#16 pues la titularidad no sería pública. Vamos, me lo dijo un buen abogado…
#17 Creo que ni tú ni yo nos habíamos leído el envío. Tienes razón:
El dictamen sobre la titularidad de la fortificación de Corbanera del año 1874 situado en Monte establece en sus conclusiones que la titularidad del bien es privada y, por lo tanto, la comunidad autónoma de Cantabria está obligada a ejercer todas las funciones que la legislación del ramo le asigna a propósito de los inmuebles formalmente declarados de interés cultural (BIC).
#16 Otro enlace: http://menea.me/262sw
#8 Art. 1959 CC
Se prescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida durante treinta años, sin necesidad de título ni de buena fe, y sin distinción entre presentes y ausentes, salvo la excepción determinada en el artículo 539.
Lo que viene a ser que si dejas que alguien viva en tu propiedad y no interpones ninguna acción en 30 años, pues se la queda. Y me parece bien.
#21 #8 Hay un detalle, el Código Civil dice que solamente se puede adquirir por usucapión los bienes que son objeto de comercio por los hombres (o algo parecido), además la constitución dice que los bienes públicos son inalienables, inembargables e imprescriptibles y la usucapión es un cambio de dominio por prescripción del titular original a favor del que la posee como aparente propietario.
Por todo esto la gente que sabe derecho suele decir que los bienes públicos no se pueden adquirir por usucapión.
#31 no, la constitución dice que hay ciertos bienes que son denanialda y les afecta todo eso que dices... Que básicamente son costas, ríos, montes demaniales, vías pecuarias y demás cosas....
Tu puedes tener un bien de propiedad pública y ser patrimonial. Y se puede embargar, vender, ceder, donarlos etc...
#41 Cierto.
Hablo sin saber pero creo que el patrimonio cultural propiedad de la administración también es demanial, el tema es si en este caso se puede considerar patrimonio antes de declararse BIC, si se puede hacer de forma retroactiva, etc.
#8 Pues no sé lo que dice la teoría, pero en la práctica y según mi experiencia parece que te equivocas. Mi bisabuelo se hizo la casa en tierra de nadie, entiendo que público, y cerró 4 hectáreas de finca como si fuera el salvaje oeste. Y como él muchos otros que empezaron a cultivar en tierras que antes eran bosques.
#23 si es un bien de dominio público no aplica
#32 Pues no digo que no tengas razón, que seguro que la tienes, pero he visto desde cerrar monte comunal hasta caminos y, pasados los años, arreglar las escrituras y aquí no ha pasado nada... circulen.
#8 Yo se la ley forestal, y de medioambiente. Donde hay muchos temas de estos.
Y la cosa es la siguiente hay propiedades demaniales y eso siempre será del estado a menos que ellos digan que ya no y digan que esa propiedad deja de ser demanial. Y sino es así el usocapion nunca sera afectivo.
Ahora, si la propiedad es pública pero no es demanial (la gran mayoría de cosas) si en 30 años no haces nada por defender tu propiedad o notificarles que se fueran... El usocapion hace efecto.
Eso no quita que podamos sacar las putas horcas y hacer una turba con los políticos que han permitido que nos roben patrimonio público.
#8 la propiedad es un BIC de titularidad privada, viene en la noticia.
Entonces a partir de 30 años de hipoteca ya no tienes que pagar??
#9 Me interesa, a ver si alguien sabe
#9 cuando hipotecas una casa no deja de ser tuya en ningún momento.
#9 la casa es tuya a la firma de la hipoteca. Eso no te exime de tener que pagar el préstamo
#9 Deberias de dejar de pagar mucho antes...
#27 el comunismo sólo habla de la propiedad compartida de los medios de producción, no de las casas de cada uno.
#34 El comunismo trata sobre abolir toda propiedad privada, y no sólo la de los medios de producción, esto sería el socialismo como etapa intermedia hacia el comunismo, y las casas en el comunismo también son comunes, otra cosa es que cada casa pueda ser asignada a un individuo o a una familia determinada, pero no son de ninguna persona sino de la comunidad
La usucapión es lo más comunista que ha parido la ley, y ya viene de tiempos de Franco.
Cuando discuto con algún liberal/conservador sobre la pertinencia de la propiedad privada tal como la entiende la mayoría y saco la carta de la usucapión, directamente se les pone cara de "se lo está inventando".
Realmente es la plasmación en la ley del derecho de uso en contraposición a la propiedad privada. Hasta cuando Franco lo entendían, pero a día de hoy muchos prefieren ver cómo se caen sus casas convertidas en escombros antes de que las pueda utilizar/okupar alguien.
#13 La usucapión viene de la época de los romanos, lo cual no significa que esté bien. Lo que han hecho estos okupas es un robo de un bien público.
#20 Un bien público desatendido e inutilizado durante 30 años. Es un detalle importante.
Por lo menos quién vive en él entiendo que lo cuidara ya que es su casa.
#26 es privado, lo pone en la noticia.
#30 Sí ya. Entiéndase dentro del debate por un "aunque fuera público". La cuestión es que si algo lleva desatendido por más de 30 años, mucho robo no me parece. Sea público, privado o lo que sea.
Y ya leí por ahí que si es público no aplica la usucapión, pero una cosa son las cuestiones legales y otras las morales, y desde este último punto de vista, lo mismo me da que sea público que privado: es un bien abandonado.
#44 ah, pues perdona. Completamente de acuerdo, malentendí entonces las cosas.
#26 Un robo a España. Un castillo no necesita repintarse cada 30 años precisamente.
#20 Un bien público es la tierra. En China lo tienen claro (toda es del estado). En España toda la tierra ha sido robada en algún momento de la historia a lo público.
#13 El comunismo no acepta la propiedad privada de ninguna clase, así que de comunista no tiene nada esa ley, podría tener alguna relación con el comunismo si pasara a ser de propiedad pública para el uso y disfrute de todos los ciudadanos, aunque esto sería más bien socialista puesto que esa propiedad pública sería gestionada por el Estado pero en un sistema comunista ya no existe el Estado
#27 Disculpa, pero hacía tiempo que no leía tantas tonterías en tan pocas líneas. Yo no soy ningún experto, pero me da la impresión de que tú no tienes ni pajolera idea de lo que estás diciendo.
#28 Disculpa, pero yo creo que sí eres un experto, pero un experto en decir paridas. Las líneas a las que te refieres deben ser las que tú has escrito, que demuestran no tienes ni pajolera idea de ciencia política
#37 Hombre tu "El comunismo no acepta la propiedad privada de ninguna clase" en buen lugar no te deja...
#62 Me deja en el lugar de saber lo que es el comunismo
#74 Revisatelo, porque estas bastante equivocado.
#77 No, eres tú quien está equivocado del todo
#27 jajajajaj vaya troll mas malo, desde cuando el comunismo no acepta la propiedad privada? anda chaval vete a leer un rato.
#72 No tienes réplica, sólo insultos, el comunismo se define precisamente por su rechazo a la propiedad privada, el comunismo aspira a que toda propiedad sea comunitaria, es uno de los rasgos principales que lo define como un movimiento particular, incluso Marx y Engels lo declaran así de manera explícita en el Manifiesto Comunista: https://www.marxists.org/espanol/m-e/1840s/48-manif.htm
Lo que caracteriza al comunismo no es la abolición de la propiedad en general, sino la abolición del régimen de propiedad de la burguesía, de esta moderna institución de la propiedad privada burguesa, expresión última y la más acabada de ese régimen de producción y apropiación de lo producido que reposa sobre el antagonismo de dos clases, sobre la explotación de unos hombres por otros.
Así entendida, sí pueden los comunistas resumir su teoría en esa fórmula: abolición de la propiedad privada.
hala, ahí te quedas con tu ignorancia
El asunto es que el Ayto de Santander no quería hacerse cargo del edificio y tampoco meter dinero, esto le viene que ni pintado.
Esto lleva muchos años pasandose la pelota.
Lo gracioso es que como no esta en el Sardinero, al PP se la suda.
#14 al ser bien privado el responsable del mantenimiento es el propietario del inmueble, no el ayuntamiento.
#54 Al final del articulo viene que al ser privado y BIC, le corresponde al Gobierno de Cantabria.
Lo dicho que se lo endosa a otro y no quiere que se lo endosen al privado.
Me da que el privado, en este caso, es amigo de la famiglia. (El PP gobierna en Santander desde antes de Franco casi y son los mismos que con Franco o sus hijos)
#63 pues eso esta mal, la administración se encarga de proteger lo que tiene valor(que es cierto que a veces pasan) pero todos los gastos de mantenimiento del edificio incluidos los elementos de valor le corresponden al propietario (otra cosa es que pueda pedir ayudas o subvenciones para ello)
Relacionada -> Un castillo con una vivienda particular dentro: el bien de interés cultural de Cantabria cerrado a cal y canto
Un castillo con una vivienda particular dentro: el...
eldiario.esEntre este y el que no pagaba los menus de restaurante..
Esto lo explica el de Half as Interesting
Pues si esto es así y a la gente le parece tan guay, no entiendo por qué os ponéis tan estupendos con lo del Pazo de Meirás. Llevan allí más de 30 años de forma pacífica, no?
#66
#66 En el caso de Meirás, lo que dicen las sentencias es que sí hubo usucapión, pero en favor del Estado, que era el que lo ocupaba en concepto de dueño en vida del tirano.
Además, puesto que estaba adscrito a un servicio público, cuando el Estado lo adquirió fue como bien demanial o de dominio público, y los bienes demaniales son imprescriptibles, con lo que no pueden ganarse por usucapión, así que el tiempo que los herederos del tirano puedan haber actuado como dueños resulta irrelevante.
Pues ya ha tenido que hacer más que la Iglesia
Me encanta la bilis de los insolidarios y los desinformados en los comentarios.
Me alegro por ellos, ahora tiene una mejor utilidad que para la que incluso fue diseñada.
A ver, que ni leer tus propios comentarios sabes o no te sabes explicar: Lo que rechaza el comunismo es la propiedad privada de los medios de producción, es decir, cree que por ejemplo una fábrica donde se hagan clavos debe ser propiedad de los obreros (ni siquiera del estado) pero por ejemplo tu coche va a seguir siendo tu coche, tu casa, los juguetes de tus hijos, tus libros...tus cosas todas van a ser tuyas porque en ningun momento se elimina la propiedad privada sino SOLO la propiedad privada DE LOS MEDIOS DE PRODUCCIÓN!!!
Si es que en tu propio comentario queda clarinete: Lo que caracteriza al comunismo NO es la abolicion de la propiedad en general
Tendrá que respetar los mismos requisitos que exigen a quienes viven o adquieren un BIC o a él no?
Y yo pensando... A los hijos que viven con sus padres hasta los 30 y mas... ¿Se les reconocerán los mismos derechos?
Y si una persona vive en un piso de un familiar de "prestado", ¿a los 30 años puede ser suyo sin pagar nada?
#35 En principio no, la usucapión es algo más complejo. Tienes que ocupar el inmueble como si fueras el dueño, si estás de prestado sabes que no eres dueño. Aquí lo explican mejor:
En primer lugar, debe ser en concepto de dueño. Esto conlleva que no compute el tiempo de posesión tolerada o autorizada por el propietario.
https://www.conceptosjuridicos.com/usucapion/#:~:text=La%20usucapi%C3%B3n%20o%20prescripci%C3%B3n%20adquisitiva%20es%20una%20forma%20de%20adquirir,merecedor%20de%20ser%20su%20propietario.
#35 Si el legítimo dueño sigue pagando el IBI, comunidad, mantenimiento, etc. no va a perder su piso. Supongo que si el morador asume todos esos gastos, podría pasar.