Cuando una persona termina de pagar su hipoteca debe proceder a su cancelación registral si quiere que quede constancia ante el Registro de la Propiedad de que su vivienda está libre de cargas El trámite supone un tiempo y unos costes económicos que varían sustancialmente si se decide hacer de forma particular o a través del banco Se están dando situaciones en las que las entidades están tardando hasta cinco meses en solventar un trámite que resulta imprescindible si se quiere vender un inmueble
Comentarios
De momento me conformo con ser capaz de pagarla
#1 No te quejes, para muchos ya es pura utopía, acceder a ella
Pagar para dejar constancia de que ya no tienes que pagar más. Gran país.
#2 Puedes esperar 20 años como los corruptos para que prescriba, menuda ironía
De hecho, si se dejan pasar 20 años, el inmueble quedará automáticamente libre de cargas, al desaparecer del registro.
1. Acudir al banco y solicitar el certificado de "deuda cero".
2. Ir al notario con ese papel para elaborar la escritura de cancelación de la hipoteca.
3. Liquidar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (que está excento, sólo se paga el documento que se rellena).
4. Otra vez al notario a por la escritura de cancelación de la hipoteca.
5. Acudir al registro para finalizar el proceso.
6. Aconsejable pedir una nota simple que certifique que no hay carga.
Échenle 6 puntos de absoluta y vergonzante burrocracia.
#7 Te voto positivo para agradecerte el resumen, que me estaba dando pereza hacérmelo para mi muy probable uso futuro próximo.
Interesante artículo.
Como otros trámites (sucesiones por ejemplo) supone una de viajes y costes de papeles que terminan por desesperar al más paciente.
El otro "truquito" es que el banco suele hacer el trámite a través de una gestoría. La gestoría trabaja con su notario "de confianza" y como el proceso se retrasa tanto, impide al usuario hacer cualquier reclamación en relación a lo cobrado por la notaría por haber pasado más de 15 días desde el acto en sí