Hacía ocho años que no se daba una ralentización de precios tan acusada. El crecimiento de la oferta metropolitana ayuda al ajuste de precios en la capital. El alquiler del primer trimestre del 2008 fue un 2% más bajo que el anterior
#3 Que manera de desconfiar y infundir miedo. Vivo de alquiler y no tengo pretensiones de comprarme una vivienda nunca. Tengo muchisimos conocidos que viven de alquiler y aunque lleguen justos a final de mes pagan todos los meses al casero.
En que te apoyas para decir "muchos pillos" ¿alguna fuente?
#3 Lo del año de alquiler pueden ponerlo en el contrato si quieren, pero no tiene validez, porque la legalidad dice que todos los contratos de alquiler son de cinco años, así que cuando quieran echarte, apelas a la ley, y sigues. Lo otro que dices, es mejor no comentarlo, no sé cuántos casos de esos te crees que hay al año, pero son muchos menos... Eso no va a desalentar a la gente de alquilar.
unamierda que se coman...este mismo sábado, al lado de la estación de "Sant no se quien" 850 por un sobreático de más de 40 años SIN ascensor y 39 m2...
Vivo en Barcelona. Acabo de renovar el contrato de alquiler del piso en el que vivo y tengo varios amigos buscando piso para alquilar. Y la sensación que tengo es que el título de esta noticia es totalmente erróneo. Mientras los alquileres no suban por debajo del IPC (ese numerito tan majo que nos venden), aquí no se frena nada.
La tónica general de momento es que siguen subiendo los alquileres, porque la gente intenta que les pagues con el alquiler la hipoteca.
Esta noticia indica que el mercado empieza a saturarse, al sacarse tantos pisos en alquiler, y los inquilinos por fin podemos elegir. #3 hay inquilinos impresentables, al igual que propietarios caraduras. A mi me piden aval bancario (así se aseguran de que el banco pagará por mí) pero me advierten que no declare el alquiler....
#9 en Valencia es donde mas esta bajando. No tengo los datos aqui luego te los paso (si los encuentro). No os dejeis meter miedo, ahora hay donde escoger.
No tengo yo claro que esté bajando el alquiler, puede que en Barcelona, pero en Valencia cada año está más caro. A mis compañeros y a mí nos han tirado del piso con la excusa de "se lo voy a dejar a mi hija" y tienen la cara tan dura de enseñar el piso para alquilar a estudiantes con nosotros aún dentro ' , imaginad nuestra cara.
#12 Yo comento lo que he visto de un año a otro, los alquileres para estudiantes han pasado de costar 150€-180€ por persona a, la mayoría, más de 200€, pero ya te digo que es la impresión que me ha dado a mí, no lo tengo en datos...
...y espérate, que la inmigración empieza a "mudarse" a zonas con mas trabajo... y eso implica que muchos pisos del casco antiguo ya no son alquilados a 2 familias por 1200 euros... y los guiris también tienen problemas económicos y tampoco alquilan esos pisos.
Ahora mucho casero abusón y sin escrúpulos se va a quedar con el piso vacío durante unos cuantos meses (si lo hubiera alquilado a un precio razonable en su momento, eso no le pasaría).
Muchas personas han alquilado sus pisos al no poder venderlos y hay mucha oferta. De esto se va a aprovechar mucho pillo que los van a dejar colgados, les romperán el piso o se les quedarán un año sin pagar (la justicia parece que les defiende). Así que en unos meses, en cuanto empiecen a haber noticias de gente que no paga (meneame es un estupendo lugar para este tipo de noticias porque encantan y da mucho karma ), pues la gente volverá a sacar sus pisos del mercado.
Aunque los precios se moderen, porque es una locura, aquí hay mas factores que han de jugar para que un piso baje de precio en alquiler. Entre otras cosas, porque para cobrar poco, mucha gente no lo alquila, o lo hace a un año de contrato.
Comentarios
Segundamano.es, Enalquiler.com,Fotocasa.es, Idealista.com:
El número de viviendas ofertadas en alquiler en esos tres portales ha aumentado un 76.8% en cuatro meses.
Gráfica.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/3483d1215374879-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-masaalquiler_080705.jpg
Bajará y mucho. Si no lo bajan no lo alquilan.
#3 Que manera de desconfiar y infundir miedo. Vivo de alquiler y no tengo pretensiones de comprarme una vivienda nunca. Tengo muchisimos conocidos que viven de alquiler y aunque lleguen justos a final de mes pagan todos los meses al casero.
En que te apoyas para decir "muchos pillos" ¿alguna fuente?
#3 Lo del año de alquiler pueden ponerlo en el contrato si quieren, pero no tiene validez, porque la legalidad dice que todos los contratos de alquiler son de cinco años, así que cuando quieran echarte, apelas a la ley, y sigues. Lo otro que dices, es mejor no comentarlo, no sé cuántos casos de esos te crees que hay al año, pero son muchos menos... Eso no va a desalentar a la gente de alquilar.
unamierda que se coman...este mismo sábado, al lado de la estación de "Sant no se quien" 850 por un sobreático de más de 40 años SIN ascensor y 39 m2...
uff que suerte, seguro que ahora los catalanes pueden alquilar por solo € 1600 al mes....
#2 "Sobreático" ¡qué concepto más interesante! sobre todo cuando el ático es por definición el último piso habitable de un edificio.
Otro tambien muy interesante (y mucho más común en la práctica) es el concepto de "entreplanta" (o entrepiso)
La construcción acaba creando mónstruos, incluso lingüísticos.
Vivo en Barcelona. Acabo de renovar el contrato de alquiler del piso en el que vivo y tengo varios amigos buscando piso para alquilar. Y la sensación que tengo es que el título de esta noticia es totalmente erróneo. Mientras los alquileres no suban por debajo del IPC (ese numerito tan majo que nos venden), aquí no se frena nada.
La tónica general de momento es que siguen subiendo los alquileres, porque la gente intenta que les pagues con el alquiler la hipoteca.
Esta noticia indica que el mercado empieza a saturarse, al sacarse tantos pisos en alquiler, y los inquilinos por fin podemos elegir.
#3 hay inquilinos impresentables, al igual que propietarios caraduras. A mi me piden aval bancario (así se aseguran de que el banco pagará por mí) pero me advierten que no declare el alquiler....
#9 en Valencia es donde mas esta bajando. No tengo los datos aqui luego te los paso (si los encuentro). No os dejeis meter miedo, ahora hay donde escoger.
Alquileres en valencia:
20-6-2008
Idealista.com.....42.992...(+201)....(Mad 9136 13€/m2 Bar 4154 14€/m2 Mal 2998 11€/m2 Val 2124 13€/m2)
__________________
26-6-2008
Idealista.com.....43.902...(+188)....(Mad 9360 13€/m2 Bar 4265 13€/m2 Mal 3100 10€/m2 Val 2171 10€/m2)
3€/m2 de bajada para valencia, y podeis verlo vosotros mismos.
http://www.idealista.com/pagina/listado?op=mbebdhome&operacion=A&tipoinmueble=V&ubicacion=46-XXX-XX-XXX-XX-XXX
#8 Amén.
No tengo yo claro que esté bajando el alquiler, puede que en Barcelona, pero en Valencia cada año está más caro. A mis compañeros y a mí nos han tirado del piso con la excusa de "se lo voy a dejar a mi hija" y tienen la cara tan dura de enseñar el piso para alquilar a estudiantes con nosotros aún dentro ' , imaginad nuestra cara.
#8 No, la tónica general es que los alquileres suben porque nadie se compra un piso.
De hecho el mismo artículo señala que la tendencia es alcista y que el descenso es del último trimestre.
#12 Yo comento lo que he visto de un año a otro, los alquileres para estudiantes han pasado de costar 150€-180€ por persona a, la mayoría, más de 200€, pero ya te digo que es la impresión que me ha dado a mí, no lo tengo en datos...
...y espérate, que la inmigración empieza a "mudarse" a zonas con mas trabajo... y eso implica que muchos pisos del casco antiguo ya no son alquilados a 2 familias por 1200 euros... y los guiris también tienen problemas económicos y tampoco alquilan esos pisos.
Ahora mucho casero abusón y sin escrúpulos se va a quedar con el piso vacío durante unos cuantos meses (si lo hubiera alquilado a un precio razonable en su momento, eso no le pasaría).
Asi que Normalidad.
Muchas personas han alquilado sus pisos al no poder venderlos y hay mucha oferta. De esto se va a aprovechar mucho pillo que los van a dejar colgados, les romperán el piso o se les quedarán un año sin pagar (la justicia parece que les defiende). Así que en unos meses, en cuanto empiecen a haber noticias de gente que no paga (meneame es un estupendo lugar para este tipo de noticias porque encantan y da mucho karma
), pues la gente volverá a sacar sus pisos del mercado.
Aunque los precios se moderen, porque es una locura, aquí hay mas factores que han de jugar para que un piso baje de precio en alquiler. Entre otras cosas, porque para cobrar poco, mucha gente no lo alquila, o lo hace a un año de contrato.