#1:
Es decir que subiran los alquileres 250€. Ok, apuntado.
#51:
#12#33 ¿Otra vez con ese tópico? Hay viviendas vacías en la España vacíada y en las zonas de veraneo. El stock de vivienda vacía en las grandes ciudades está ahora en mínimos históricos, por la elevadísima demanda y por los altos rendimientos de poner un piso en venta o alquiler. Pocos los van a dejar vacíos cuando pueden sacarle una buena pasta. Muchos de esos pisos "vacios" son también vivienda nueva en trámites para ser vendida.
¡¡Gobierno!! No deis la ayuda, es malo para los jóvenes.
#21:
#9 Bueno, ya con la edad estan poniendo un tope. Nunca entendí esa manía de las edades, cuando simplente se tiene que hace por renta. ¿Que pasa? ¿Que los de 40 no tienen derecho a esas ayudas si cobran menos de 23.000 euros? ¿Por qué?
#303:
#275 Esos casos serán los de menos, pero si que es cierto que hay muchos que compraron en el pico de la burbuja inmobiliaria y simplemente no quieren vender con pérdidas, esos mientras no tengan un imprevisto económico aguantarán los pisos hasta recuperar como mínimo lo que pagaron en su día.
Pero bueno quitando viviendas de nueva construcción o recién reformadas, es decir, las viviendas de +30 años que dices, ya te digo que a 20 min. de mi zona puedes encontrarlas por 4 duros, eso si, en muchos casos te vas a dejar mas dinero en reformarla y acondicionarla que lo que vas a pagar por la propia vivienda.
#16:
#1 Es calcada a la de Zapatero, yo la cobré durante 3 años y el precio del alquiler me subió 0€. Es más, es lo que me permitió (entre otras cosas) ahorrar para meterme en una hipoteca.
#6:
#3 Que tal permitir construir mas vivienda, ante tanta escasez?
#199:
#16 Tu caso particular no sirve de ejemplo de nada. Lo que es impepinable es que los precios tienden a subir hasta el límite que está dispuesto a pagar la gente. Si esa gente ahora tiene 250 euros mas, pues el precio subirá. Es de pura lógica, que alguien me corrija si me equivoco.
#46:
#6 Eso es una chorrada neoliberal sin sentido. Una idea pueril de las suyas:
En mi ciudad hay terreno para edificar POR DOQUIER y todo lo que se edifica se vende rapido y el precio sube y sube....
Y los terrenos ahi estan, comprados por constructoras que no construyen mas que con cuentagotas para controlar el mercado.
En serio, los liberales sois de un infantil....
#112:
#94 Eres un pelin exagerado no? Dos meses el ibi? 3-4 meses el irpf? La comunidad 2 meses?? vengaaaaaaa
#160:
#33 ¿Cuántas de esas viviendas están en zonas con demanda y cuántas de ellas son habitables?
Vas a acabar descubriendo que esas casas estan principalmente en lugares en abandono, o son casas viejas/inacabadas de la época del ladrillo, que no cumplen condiciones de habitabilidad.
#152:
#72 Deberían poner menos trabas al teletrabajo, pero no les interesa, los políticos y sus amigos están muy invertidos en ladrillo, si se va la gente a la españa vaciada a pagar poco alquiler se les hunde el patrimonio.
#102:
#72: Que no favorezcan tanto la industrialización de los típicos sitios de siempre a base de poner ahí todas las infraestructuras y negar las infraestructuras en la "España vaciada".
Una empresa de Valladolid de Mojados, que no está en medio de la nada, sino en una zona más o menos bien comunicada está pidiendo que le suministren más electricidad, y que si no lo hacen se irán a Madrid... y todavía siguen esperando...
#12#33 ¿Otra vez con ese tópico? Hay viviendas vacías en la España vacíada y en las zonas de veraneo. El stock de vivienda vacía en las grandes ciudades está ahora en mínimos históricos, por la elevadísima demanda y por los altos rendimientos de poner un piso en venta o alquiler. Pocos los van a dejar vacíos cuando pueden sacarle una buena pasta. Muchos de esos pisos "vacios" son también vivienda nueva en trámites para ser vendida.
#1 Es calcada a la de Zapatero, yo la cobré durante 3 años y el precio del alquiler me subió 0€. Es más, es lo que me permitió (entre otras cosas) ahorrar para meterme en una hipoteca.
#9 Bueno, ya con la edad estan poniendo un tope. Nunca entendí esa manía de las edades, cuando simplente se tiene que hace por renta. ¿Que pasa? ¿Que los de 40 no tienen derecho a esas ayudas si cobran menos de 23.000 euros? ¿Por qué?
El problema es para aquellos que con rentas superiores a esos 23725 euros o de mayor edad que esos 35 años, porque a esos también les subira el alquiler. Puesto que los propietarios dirán, que si no puedes pagar, buscarán a otro que cobre la ayuda y pueda pagar esos 250 euros de más...Gran plan.
#45 ¿Hay alquileres exclusivos a menores de 35 años? La verdad es que nunca lo había visto. Además, el bono se cobrará también por renta. Si un arrendador te pregunta si tienes menos de X y si cobras menos de Y para subirte el precio no creo que sea legal.
Si esta política se aplicase directamente a toda la población es probable que los precios si subieran. Pero:
1) Al aplicarse sólo a un sector, si las subidas se hiciesen sólo a la población de ese mismo sector probablemente estaríamos hablando de discriminación.
2) Si he escuchado bien a la ministra, también se podrá gravar a través del IBI las viviendas vacías. Esto significa que en el hipotético caso de que el arrendador esté buscando a un menor de 35 años mientras tanto tendrá que pagar más mientras la tenga vacía (hipotéticamente incentivandolo a alquilar rápido reduciendo su capacidad para fijar precios)
3) También se obligará a reserva del 30% a vivienda social en nueva construcción, del cuál el 15% será alquiler social (si no me equivoco esto lo aprobó Barcelona). Esto haría (siempre hipotéticamente) a que los arrendatarios tuviesen más competencia por el lado de la oferta, presionando a la baja también los precios.
Yo personalmente esperaría a conocer cual es el compendio de medidas y no me quedaría en una sola, pues es probable que el efecto conjunto de todas ellas no sea el mismo que una única medida en solitario.
#275 Esos casos serán los de menos, pero si que es cierto que hay muchos que compraron en el pico de la burbuja inmobiliaria y simplemente no quieren vender con pérdidas, esos mientras no tengan un imprevisto económico aguantarán los pisos hasta recuperar como mínimo lo que pagaron en su día.
Pero bueno quitando viviendas de nueva construcción o recién reformadas, es decir, las viviendas de +30 años que dices, ya te digo que a 20 min. de mi zona puedes encontrarlas por 4 duros, eso si, en muchos casos te vas a dejar mas dinero en reformarla y acondicionarla que lo que vas a pagar por la propia vivienda.
#6 Para que los grandes fondos de inversion la compren con la pasta fresca que llevan años regalando los bancos centrales?
Que tal si prohibimos la especulacion con la vivienda?
Esta medida es decepcionante, dar dinero es fácil, demuestra la incapacidad para discurrir medidas reales que palien el problema. Además las ayudas son temporales ¿esto que arregla?
#7 Es inversión con alto retorno social. Permitiendo que la gente se independice aumentas el gasto y recuperas gran parte con impuestos.
Obviamente no puedo calcularlo. Pero cuando yo la cobré tenía que amueblar una casa, tenía algún capricho como tebeos o juegos porque tenía espacio, venía gente a casa, y por los platos que sigue poniendo mi madre creo que su consumo diario se mantiene estable hayan 4 o 2 personas vviendo allí.
En casa de tus padres ahorras. No consumes. No gastas. No pagas impuestos.
#72: Que no favorezcan tanto la industrialización de los típicos sitios de siempre a base de poner ahí todas las infraestructuras y negar las infraestructuras en la "España vaciada".
Una empresa de Valladolid de Mojados, que no está en medio de la nada, sino en una zona más o menos bien comunicada está pidiendo que le suministren más electricidad, y que si no lo hacen se irán a Madrid... y todavía siguen esperando...
#94 joer qué cuentas! Con esas estimaciones prácticamente te sale a pagar...... Si esos fueran rendimientos realistas, no creo que hubiera tanto inversionista interesado...
#72 Deberían poner menos trabas al teletrabajo, pero no les interesa, los políticos y sus amigos están muy invertidos en ladrillo, si se va la gente a la españa vaciada a pagar poco alquiler se les hunde el patrimonio.
#33 ¿Cuántas de esas viviendas están en zonas con demanda y cuántas de ellas son habitables?
Vas a acabar descubriendo que esas casas estan principalmente en lugares en abandono, o son casas viejas/inacabadas de la época del ladrillo, que no cumplen condiciones de habitabilidad.
#14"El problema son los grandes tenedores... por eso en vez de ponerles problemas y limitarles el precio por el que pueden alquilar, vamos a dar el dinero de todos para que los que alquilen puedan darselos a los grandes tenedores" - dijo un político orgulloso.
#13 ¿Sabes lo que significa que sea vivienda protegida? Que dirás "ponla como protegida, me das las ayudas y a cambio me comprometo a no vender en 30 años... pero si puedo vender, puedo desproteger mi vivienda simplemente devolviendo las ayudas". Lo de la vivienda protegia es una gilipollez que existe desde hace décadas en varias autonomías.
#13 Eso ya pasaba en la burbuja... el problema era "cuando" había que entregar ese % de VPO.
Se construía primero al vivienda libre y lo último de lo último era la VPO. Y sobre todo, al ser leyes autonómicas, suelos municipales etc, el grado de chanchulleo era más alto que con el gobierno central, dónde suele haber más ojos puestos. Y creo que ese es parte del problema, el Gobierno Central NO tiene apenas competencias en materia de transporte y vivienda..
SI ahora decideran que van a construir en las 5 grandes ciudades/áreas metropolitanas con alquileres más caros al lado de transporte público en terrenos baldíos (de eso ahí mucho a 20 km del centro de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga...) miles de viviendas de la misma tipología en alquiler... simplemente no se podría hacer legalmente ya que dependen de las Empresas Municipales del Suelo, del Plan General de Ordenación, de los permisos de la CCAA...
Así que realmente elegimos un gobierno central que ha cedido tantas competencias que no tiene apenas capacidad de acción.
#16 Tu caso particular no sirve de ejemplo de nada. Lo que es impepinable es que los precios tienden a subir hasta el límite que está dispuesto a pagar la gente. Si esa gente ahora tiene 250 euros mas, pues el precio subirá. Es de pura lógica, que alguien me corrija si me equivoco.
#51 ¿Mínimos históricos? Sí que eres joven. La noticia que enlazas dice "mínimos desde 2007", pero lo has ocultado convenientemente porque no tienes ni una mísera parte de decencia ni honestidad intelectual. Por cierto, 2007, año que, por si no lo sabes, ya había de partida una gran cantidad de viviendas vacías, fruto de la especulación acumulada durante la burbuja que pinchó justo ese año. Tu misma noticia dice que fue el pico de viviendas vacías y que ha bajado un 30% desde ahí. No es un buen dato para tu argumento. Sigue habiendo muchísimas viviendas vacías.
#51 No creas que un piso de alquiler da tanto rendimiento. Se te va uno o dos meses al año en el IBI, entre 3 y 4 meses en IRPF, en comunidad se te puede ir perfectamente 1 ó 2 meses más de lo que recibes de alquiler. Es decir, sin contar gastos, ya has reducido lo que ingresas a la mitad. A partir de ahí, cuenta: derramas, la caldera que se rompe, el riesgo de impagos, pintar cada vez que cambias de inquilino, arreglar ventanas, tuberías, ... Más teniendo en cuenta que la mayoría de los inquilinos no cuidan el piso como si fueran dueños.
Me sorprende y mucho ver que todavía hay gente que lo niega. Debéis de vivir en una realidad pararela donde como decía aquellos "España va bien" o "Somos la Champion League de la economía".
#94 Un piso medio, en una zona de la periferia de Madrid se alquila entre los 800-900€ mínimo. Ni de coña se te va en IBI uno o dos meses o 3 y 4 en IRPF.
Alquilar una vivienda en una gran ciudad como Madrid o Barcelona a día de hoy es un segundo sueldo. Si, tiene gastos y tiene riesgos, como cualquier otra inversión.
#3 Mejor usar ese dinero de otra manera para conseguir el mismo fin.
Agencias públicas de intermediación de alquiler, construcción de viviendas públicas de alquiler, hacer estudios de calidad para diseñar políticas de vivienda...
#37 Gracias por confirmar que nos mentiste cuando afirmaste que subir el precio pedido de alquiler es "saltarse la ley."
Hay algunos lugares de España donde el alquiler está regulado pero ni de lejos lo está de forma generalizada, lo cual hace completamente legal pedir la cifra de alquiler que le de la gana a quién lo pone en el mercado.
#82 La idea de #69 es buena. Si tienes miedo de los corruptos, lo que hay que hacer es asegurarse de que esos pisos no pueden venderse a empresas, sólo alquilarse a particulares en regimen VPO, por ejemplo.
#51 entonces, ¿qué tal si en vez de construir donde ya no queda espacio para construir, hacemos un plan de descentralización de la actividad económica, mejorando comunicaciones e industrialización de la España vaciada?
#3 Para los jóvenes es bueno, es malo para los mayores de 35 que ahora, para poder alquilar un piso, tienen que "competir" contra jóvenes que tienen 250€ de ventaja respecto a ellos.
Porque si el arrendador sabe que el arrendatario tiene una ayuda del gobierno de 250€, lo que va a hacer (porque ya ha pasado) es subir el precio.
Si el gobierno adquiere o construye vivienda para alquilarla, y la pone en el mercado unos 200€ más barato de lo que haya en la misma zona, eso si que tira los precios hacia abajo y evita que se disparen.
#102 La culpa de que en una comunidad autónoma no le pongan la luz, no es de Madrid.
Bastante hace Madrid con ser eficiente y ser útil a los que vienen. Encima, con quejas por hacer las cosas bien.
#94 No se cuanto cobrarán de IBI en tu cuidad, pero en Madrid, ni borracho se te van 1 o 2 meses (a no ser que tengas alquilada la casa por un precio MUY POR DEBAJO de mercado). El IBI de mi casa es más o menos la mitad de lo que cuesta una mensualidad de un alquiler.
Y luego, el IRPF, depende del resto de tus ingresos, obviamente, pero poniendo de ejemplo, alguien que gane 30.000€ y tenga una casa en alquiler por 1000€, el tipo medio de IRPF se va al 20%, es decir, 2 meses y medio. Y de comunidad..chico, no se que comunidades pagas tu, pero lo normal suele ser 1 mensualidad como máximo
#24 No. Entonces ¿qué van a hacer el Wyoming, el padre de Pablo Iglesias, el millonario Roures y otra buena gente de izquierdas que ha comprado un montón de casas??
Las ayudas que encarecen el precio son ayudas al sector, y no al consumidor, como las que dan a la compra de coches.... Si a todos los coches que se compren les das 1000 euros todos los que compren van a tener 1000 euros mas para comprar y, si antes me compraban a 10000 hoy, haciendo el mismo esfuerzo, me compran a 11000....
Tu crees q van a subir todos los alquileres 250€ pq los menores de 35 años que cobren 23000 van a tener una ayuda?
Que porcentaje de gente que alquila es esa tipologia?
En fin; si suben los precios sera PQ PUEDEN, porque no esta regulado y porque te pueden cobrar lo que quieran por un bien BASICO...
#6 Eso es cosa de cada ayuntamiento. Y además no siempre se puede contruir en las zonas más demandadas, entre otras cosas porque ya están construidas. Y los extrarradios normalmente son menos demandados.
#94 Esta gente se cree que alquilar el piso que han heredado les va a solucionar la vida y que se ganará un paston con él. Cuando la realidad es que la rentabilidad que buscan las grandes empresas del sector para inmuebles dedicados a residencial es de entre el 3 y el 5%.
Y estos ignorantes intentan rendimientos del 25% o más.
#42 Gracias por confirmar que nos mentiste cuando afirmaste que dar ayudas al alquiler subirá el precio de dichos alquileres. De hecho, mientes de forma doble, al hablar sobre algo que no existe, y al mentir sobre el primer punto.
Porque además, muestras una profunda ignorancia de cómo funciona el sistema económico, pero tampoco teníamos muchas dudas al respecto.
#51 Te parecen pocas viviendas entre un 10 y 20% de las existentes? Para que te hagas una idea, en los últimos 40 años el aumento de población en la mayoría de ciudades no se acerca al 10%.
Si recalificas das el dinero a los de siempre, los terrenos en zonas de posible recalificación están en manos de bancos o de grandes inversores. Los solares que veis en vuestras ciudades, o son de bancos o grandes inversores y están esperando a edificar o bien son de particulares y no te van a financiar la promoción para que no les pises el negocio.
Ayudas para rehabilitaciones y reformas es lo que tendría que hacerse.
#3 Esto es dinero de los contribuyentes directo al bolsillo de los arrendatarios. Los precios de los alquileres estan limitados ahora mismo por la capacidad economica de los inquilinos, si das ayuda van a empezar a subir de nuevo.
#1 Es mejor dar ayudas al alquiler (como se hace con el plan Prever, madres trabajadoras, cheques guardería, etc) que obligarte a poner un precio máximo a las cosas. No somos Venezuela y no queremos serlo. Es lo que he defendido yo siempre y unos pocos no me daban la razón. NADIE, repito NADIE, tiene que decirnos a qué precio máximo vendemos o alquilamos nuestras cosas. El que quiera vivir en una zona con mucha demanda que lo pague. Bravo por estas ayudas.
#77 Es que la construcción de vivienda no funciona así. Lo digo como nuevo propietario. Desde hace años se presentan promociones a unos precios concretos, sobre plano, y si no se vende un porcentaje superior al 60%, NO se empieza a construir. Una promoción que ví en su momento en 2018 sigue ahí, con el cartel de próximas obras. La oferta de obra nueva se ajusta a la demanda y viene determinada, en gran parte, por el precio del suelo. En Valencia ciudad, quedan solares para aburrir, pero piden que liberalicen más suelo. ¿Por qué? por que es infinitamente más rentable crear PAIs desde 0 y quien necesite los servicios que se apañe, que comprar los solares que quedan.. que a saber cuanto pagaron por ellos.
#1 No subirán como no subieron en su día con otras ayudas al alquiler. Y como no han subido nunca por ninguna medida similar ni han bajado cuando las han quitado ya fueran ayudas directas o desgravaciones.
A mí me salvaron el culo. Cuando las quitó Rajoy estuvimos a punto de irnos cada uno a casa de sus padres un tiempo. Es una necesidad social, aunque quizás la había bajado a menores de 30 años.
Tanto tiempo mareando. Tantas amenazas. Tantos estudiosos... y por fin vuelven a las herramientas que funcionan y que funcionaron en el pasado.
#24 Venga, di que sí, camarada., prohibimos la especulación y de hecho que cada casa valga por ley un máximo 500 euros el metro cuadrado, de ahí para arriba es especulación. Yo me pido vivir en primera línea de la playa de la Concha, por cierto.
Aumenten la oferta con vivienda pública de alquiler social. O es que aquí también hay puertas giratorias.
Lo malo es que en las CCAA tienen muchas competencias y luego el degenerado o degenerada que gobierne son capaces de regalar las viviendas públicas a fondos buitre a cambio de comisión o de que le financien las próximas elecciones.
Ala todos a financiarle el alquiler a unos pocos, para que al final el dinero se lo lleva el propietario, y el que recibe la ayuda se lo folle hacienda.
#3 Las ayudas deben darse a fondo perdido y sin definir el objeto de la ayuda para que cada persona haga lo que mejor considere. Es el modo de activar la economía porque alguien podrían coger esos 250 euros, guardarlos y al final del año tener 3000 euros y juntarse con dos amigos más y montar un pequeño negocio por ejemplo y otro en cambio pues a lo mejor si que quiere destinarlo a la vivienda.
Comentarios
Es decir que subiran los alquileres 250€. Ok, apuntado.
#12 #33 ¿Otra vez con ese tópico? Hay viviendas vacías en la España vacíada y en las zonas de veraneo. El stock de vivienda vacía en las grandes ciudades está ahora en mínimos históricos, por la elevadísima demanda y por los altos rendimientos de poner un piso en venta o alquiler. Pocos los van a dejar vacíos cuando pueden sacarle una buena pasta. Muchos de esos pisos "vacios" son también vivienda nueva en trámites para ser vendida.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/02/08/788941-viviendas-vacias-cuantas-hay-donde-estan-como-son
https://dirigentesdigital.com/economia/el-numero-de-viviendas-vacias-cae-a-minimos-desde-2007-LD1151973
#3 Uy no, eso no que suena facha. Mejor molinillos por doquier y expropiaciones.
#12 Pues nada, te puedes ir a vivir a Leon o a Teruel, que hay muchisima vivienda vacia y pueblos fantasma.
El problema es que donde esta la vivienda barata no hay empleo, y donde hay empleo no hay vivienda barata.
#1 #2 Teneis razón. Mejor no hacerlo.
¡¡Gobierno!! No deis la ayuda, es malo para los jóvenes.
#1 Es calcada a la de Zapatero, yo la cobré durante 3 años y el precio del alquiler me subió 0€. Es más, es lo que me permitió (entre otras cosas) ahorrar para meterme en una hipoteca.
#9 Bueno, ya con la edad estan poniendo un tope. Nunca entendí esa manía de las edades, cuando simplente se tiene que hace por renta. ¿Que pasa? ¿Que los de 40 no tienen derecho a esas ayudas si cobran menos de 23.000 euros? ¿Por qué?
#3 Que tal permitir construir mas vivienda, ante tanta escasez?
#6 ¿Escasez? Será por viviendas vacías.
#1 Justo venía a decir lo mismo.
Deuda española online:
1.796.236.410.000
https://deuda-publica-espana.com/
#3 Benefician a unos cuantos jóvenes y joden al resto de la población, de puta madre.
#6 Eso es una chorrada neoliberal sin sentido. Una idea pueril de las suyas:
En mi ciudad hay terreno para edificar POR DOQUIER y todo lo que se edifica se vende rapido y el precio sube y sube....
Y los terrenos ahi estan, comprados por constructoras que no construyen mas que con cuentagotas para controlar el mercado.
En serio, los liberales sois de un infantil....
#94 Eres un pelin exagerado no? Dos meses el ibi? 3-4 meses el irpf? La comunidad 2 meses?? vengaaaaaaa
#6 Si hubieras leído algo al respecto el 30% de la vivienda de nueva construcción va a ser obligatoriamente vivienda protegida.
#12 Tengo 2 casas en León y no las coloco ni para criar gorrinos.
#6
3,4 millones de casas vacías (datos del 2013)
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/02/08/788941-viviendas-vacias-cuantas-hay-donde-estan-como-son
Berlín vota a favor de expropiar 240.000 viviendas de grandes empresas:
https://elpais.com/internacional/2021-09-27/berlin-vota-a-favor-de-expropiar-240000-viviendas-en-manos-de-grandes-empresas.html
Y ahora sigue pensando en que lo mejor es seguir con la rueda del pelotazo del ladrillo que nos llevó a donde estamos.
El problema es para aquellos que con rentas superiores a esos 23725 euros o de mayor edad que esos 35 años, porque a esos también les subira el alquiler. Puesto que los propietarios dirán, que si no puedes pagar, buscarán a otro que cobre la ayuda y pueda pagar esos 250 euros de más...Gran plan.
#45 ¿Hay alquileres exclusivos a menores de 35 años? La verdad es que nunca lo había visto. Además, el bono se cobrará también por renta. Si un arrendador te pregunta si tienes menos de X y si cobras menos de Y para subirte el precio no creo que sea legal.
Si esta política se aplicase directamente a toda la población es probable que los precios si subieran. Pero:
1) Al aplicarse sólo a un sector, si las subidas se hiciesen sólo a la población de ese mismo sector probablemente estaríamos hablando de discriminación.
2) Si he escuchado bien a la ministra, también se podrá gravar a través del IBI las viviendas vacías. Esto significa que en el hipotético caso de que el arrendador esté buscando a un menor de 35 años mientras tanto tendrá que pagar más mientras la tenga vacía (hipotéticamente incentivandolo a alquilar rápido reduciendo su capacidad para fijar precios)
3) También se obligará a reserva del 30% a vivienda social en nueva construcción, del cuál el 15% será alquiler social (si no me equivoco esto lo aprobó Barcelona). Esto haría (siempre hipotéticamente) a que los arrendatarios tuviesen más competencia por el lado de la oferta, presionando a la baja también los precios.
Yo personalmente esperaría a conocer cual es el compendio de medidas y no me quedaría en una sola, pues es probable que el efecto conjunto de todas ellas no sea el mismo que una única medida en solitario.
#275 Esos casos serán los de menos, pero si que es cierto que hay muchos que compraron en el pico de la burbuja inmobiliaria y simplemente no quieren vender con pérdidas, esos mientras no tengan un imprevisto económico aguantarán los pisos hasta recuperar como mínimo lo que pagaron en su día.
Pero bueno quitando viviendas de nueva construcción o recién reformadas, es decir, las viviendas de +30 años que dices, ya te digo que a 20 min. de mi zona puedes encontrarlas por 4 duros, eso si, en muchos casos te vas a dejar mas dinero en reformarla y acondicionarla que lo que vas a pagar por la propia vivienda.
Espero más desarrollado el tema, pero sino, me temo que #1 tendrá razón.
#16 lo cual no soluciona el problema de vivienda, un parche, me siento decepcionado con la medida
#1 y si tienes más de 35 y no pudiste comprar en su momento, te jodes dos veces o te buscas una más joven con el alquiler a su nombre
#6 Para que los grandes fondos de inversion la compren con la pasta fresca que llevan años regalando los bancos centrales?
Que tal si prohibimos la especulacion con la vivienda?
Esta medida es decepcionante, dar dinero es fácil, demuestra la incapacidad para discurrir medidas reales que palien el problema. Además las ayudas son temporales ¿esto que arregla?
#12 Te alquilo yo un piso que tengo en cacabelos, León. Barato barato.
#7 Es inversión con alto retorno social. Permitiendo que la gente se independice aumentas el gasto y recuperas gran parte con impuestos.
Obviamente no puedo calcularlo. Pero cuando yo la cobré tenía que amueblar una casa, tenía algún capricho como tebeos o juegos porque tenía espacio, venía gente a casa, y por los platos que sigue poniendo mi madre creo que su consumo diario se mantiene estable hayan 4 o 2 personas vviendo allí.
En casa de tus padres ahorras. No consumes. No gastas. No pagas impuestos.
Empleo
Creación de empleo, señores del gobierno.
Que los jóvenes no tienen perras ya que no tienen curro.
#72: Que no favorezcan tanto la industrialización de los típicos sitios de siempre a base de poner ahí todas las infraestructuras y negar las infraestructuras en la "España vaciada".
Una empresa de Valladolid de Mojados, que no está en medio de la nada, sino en una zona más o menos bien comunicada está pidiendo que le suministren más electricidad, y que si no lo hacen se irán a Madrid... y todavía siguen esperando...
https://www.europapress.es/castilla-y-leon/noticia-pp-mojados-lamenta-perdida-200-empleos-desestimar-saint-jean-invertir-nueva-linea-produccion-20210329185133.html
Así industrializo Madrid yo también.
#94 joer qué cuentas! Con esas estimaciones prácticamente te sale a pagar...... Si esos fueran rendimientos realistas, no creo que hubiera tanto inversionista interesado...
#72 Deberían poner menos trabas al teletrabajo, pero no les interesa, los políticos y sus amigos están muy invertidos en ladrillo, si se va la gente a la españa vaciada a pagar poco alquiler se les hunde el patrimonio.
#33 ¿Cuántas de esas viviendas están en zonas con demanda y cuántas de ellas son habitables?
Vas a acabar descubriendo que esas casas estan principalmente en lugares en abandono, o son casas viejas/inacabadas de la época del ladrillo, que no cumplen condiciones de habitabilidad.
podemos da pan.
Malo
Podemos da vivienda.
Malisismo.
PP regala la vivienda a fondos buitres.
Cojonudo.
#14 "El problema son los grandes tenedores... por eso en vez de ponerles problemas y limitarles el precio por el que pueden alquilar, vamos a dar el dinero de todos para que los que alquilen puedan darselos a los grandes tenedores" - dijo un político orgulloso.
#13 ¿Sabes lo que significa que sea vivienda protegida? Que dirás "ponla como protegida, me das las ayudas y a cambio me comprometo a no vender en 30 años... pero si puedo vender, puedo desproteger mi vivienda simplemente devolviendo las ayudas". Lo de la vivienda protegia es una gilipollez que existe desde hace décadas en varias autonomías.
#3 Vivienda publica estatal?
En vez de soltar dinero que encarecerá el precio de los alquileres y terminara en las manos de los propietarios
#55 ¿vivienda protegida es que hay guardia en la puerta no?
¿Y pondrán a tope de condiciones para que mucha gente que la necesite no pueda optar a ella como se hace siempre con esas ayudas?
#13 Eso ya pasaba en la burbuja... el problema era "cuando" había que entregar ese % de VPO.
Se construía primero al vivienda libre y lo último de lo último era la VPO. Y sobre todo, al ser leyes autonómicas, suelos municipales etc, el grado de chanchulleo era más alto que con el gobierno central, dónde suele haber más ojos puestos. Y creo que ese es parte del problema, el Gobierno Central NO tiene apenas competencias en materia de transporte y vivienda..
SI ahora decideran que van a construir en las 5 grandes ciudades/áreas metropolitanas con alquileres más caros al lado de transporte público en terrenos baldíos (de eso ahí mucho a 20 km del centro de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga...) miles de viviendas de la misma tipología en alquiler... simplemente no se podría hacer legalmente ya que dependen de las Empresas Municipales del Suelo, del Plan General de Ordenación, de los permisos de la CCAA...
Así que realmente elegimos un gobierno central que ha cedido tantas competencias que no tiene apenas capacidad de acción.
Noticia de 2008:
https://www.abc.es/espana/castilla-la-mancha/toledo/abci-todos-ayuntamientos-deberan-reservar-suelo-para-construir-200811130300-911205672029_noticia.html
#16 Tu caso particular no sirve de ejemplo de nada. Lo que es impepinable es que los precios tienden a subir hasta el límite que está dispuesto a pagar la gente. Si esa gente ahora tiene 250 euros mas, pues el precio subirá. Es de pura lógica, que alguien me corrija si me equivoco.
Los mayores de 35, por lo visto, tenemos la vida solucionada y no debemos ser ayudados.
#51 ¿Mínimos históricos? Sí que eres joven. La noticia que enlazas dice "mínimos desde 2007", pero lo has ocultado convenientemente porque no tienes ni una mísera parte de decencia ni honestidad intelectual. Por cierto, 2007, año que, por si no lo sabes, ya había de partida una gran cantidad de viviendas vacías, fruto de la especulación acumulada durante la burbuja que pinchó justo ese año. Tu misma noticia dice que fue el pico de viviendas vacías y que ha bajado un 30% desde ahí. No es un buen dato para tu argumento. Sigue habiendo muchísimas viviendas vacías.
Te paso datos más útiles y que no apoyan tanto tu tesis:
https://www.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espana-20180927102515.html
Si quieres convencer a gente que no sea imbécil, no digas imbecilidades.
#3 de donde va a salir el dinero?
TODO MAL, MUY MAL, FATAL, VAMOS A LA QUIEBRA NOS MORIMOS
#77 si por eso cuando había tanta oferta y se construía tanto el precio de la vivienda estaba por los suelos.
#1 No te preocupes, con la nueva ley de vivienda seguro que bajajajajajaja
#51 No creas que un piso de alquiler da tanto rendimiento. Se te va uno o dos meses al año en el IBI, entre 3 y 4 meses en IRPF, en comunidad se te puede ir perfectamente 1 ó 2 meses más de lo que recibes de alquiler. Es decir, sin contar gastos, ya has reducido lo que ingresas a la mitad. A partir de ahí, cuenta: derramas, la caldera que se rompe, el riesgo de impagos, pintar cada vez que cambias de inquilino, arreglar ventanas, tuberías, ... Más teniendo en cuenta que la mayoría de los inquilinos no cuidan el piso como si fueran dueños.
#77 No hay ninguna evidencia, pero ni una, que en inmuebles ocurra eso.
Pero claro, no sabes diferenciar un bien mueble de un bien inmueble y así te va, libegalito.
Quiere decir que las ayudas son para los arrendadores, para que tengán mayores ingresos, subiendo el alquiler esos 250 euros.
#20 TODO MAL, MUY MAL, FATAL, VAMOS A LA QUIEBRA
Me sorprende y mucho ver que todavía hay gente que lo niega. Debéis de vivir en una realidad pararela donde como decía aquellos "España va bien" o "Somos la Champion League de la economía".
#94 Un piso medio, en una zona de la periferia de Madrid se alquila entre los 800-900€ mínimo. Ni de coña se te va en IBI uno o dos meses o 3 y 4 en IRPF.
Alquilar una vivienda en una gran ciudad como Madrid o Barcelona a día de hoy es un segundo sueldo. Si, tiene gastos y tiene riesgos, como cualquier otra inversión.
#3 No están diciendo eso, sino que si la propuesta estrella es eso, pasará lo que dice #1
#3 Mejor usar ese dinero de otra manera para conseguir el mismo fin.
Agencias públicas de intermediación de alquiler, construcción de viviendas públicas de alquiler, hacer estudios de calidad para diseñar políticas de vivienda...
#37 Gracias por confirmar que nos mentiste cuando afirmaste que subir el precio pedido de alquiler es "saltarse la ley."
Hay algunos lugares de España donde el alquiler está regulado pero ni de lejos lo está de forma generalizada, lo cual hace completamente legal pedir la cifra de alquiler que le de la gana a quién lo pone en el mercado.
#82 La idea de #69 es buena. Si tienes miedo de los corruptos, lo que hay que hacer es asegurarse de que esos pisos no pueden venderse a empresas, sólo alquilarse a particulares en regimen VPO, por ejemplo.
#281 Por Aragón son famosos los trenes que van mas despacio que los tractores en tramos de varios kilometros
#53 Aqui pero en muchos otros sitios, solo habia que estar vivo esos dias para saberlo. https://www.20minutos.es/noticia/338004/0/ayudas/alquiler/suben/
#16 Y evidentemente tu resultado es extrapolable a todo el mercado. La estadistica es lo de menos.
#23 ahhh, entonces bien. Que chollo!
#3: El problema es que si suben los alquileres, perjudicarás a las personas de más de 35 años, que por lo general tampoco es que vivan mucho mejor.
#1 Es decir, que llorarán los que hacen eso cuando Hacienda les meta el más que merecido sablazo por saltarse la ley.
#18 ¿Qué ley se saltan? ¿Puedes citar su articulado?
#1 Claramente la ayuda debería ir asociada a la prohibición de que los propietarios suban el precio como les dé la gana.
#51 entonces, ¿qué tal si en vez de construir donde ya no queda espacio para construir, hacemos un plan de descentralización de la actividad económica, mejorando comunicaciones e industrialización de la España vaciada?
#3 Para los jóvenes es bueno, es malo para los mayores de 35 que ahora, para poder alquilar un piso, tienen que "competir" contra jóvenes que tienen 250€ de ventaja respecto a ellos.
Porque si el arrendador sabe que el arrendatario tiene una ayuda del gobierno de 250€, lo que va a hacer (porque ya ha pasado) es subir el precio.
Si el gobierno adquiere o construye vivienda para alquilarla, y la pone en el mercado unos 200€ más barato de lo que haya en la misma zona, eso si que tira los precios hacia abajo y evita que se disparen.
#102 La culpa de que en una comunidad autónoma no le pongan la luz, no es de Madrid.
Bastante hace Madrid con ser eficiente y ser útil a los que vienen. Encima, con quejas por hacer las cosas bien.
#33 Investiga un poco más sobre esas millones de casas vacías. Puede que descubras porqué están vacías.
Y no, no es que alguien ha metido ahí una pasta y tiene el dinero parado por capricho.
Joder, me acabo de encontrar con esto, lo había borrado de mi mente .
#94 No se cuanto cobrarán de IBI en tu cuidad, pero en Madrid, ni borracho se te van 1 o 2 meses (a no ser que tengas alquilada la casa por un precio MUY POR DEBAJO de mercado). El IBI de mi casa es más o menos la mitad de lo que cuesta una mensualidad de un alquiler.
Y luego, el IRPF, depende del resto de tus ingresos, obviamente, pero poniendo de ejemplo, alguien que gane 30.000€ y tenga una casa en alquiler por 1000€, el tipo medio de IRPF se va al 20%, es decir, 2 meses y medio. Y de comunidad..chico, no se que comunidades pagas tu, pero lo normal suele ser 1 mensualidad como máximo
#24 No. Entonces ¿qué van a hacer el Wyoming, el padre de Pablo Iglesias, el millonario Roures y otra buena gente de izquierdas que ha comprado un montón de casas??
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/ada-colau-viviendas-sociales-jaume-roures_0_1306071072.html Ada Colau adjudica 47 viviendas sociales a Jaume Roures por un millón de euros
#34 Es muy complicado eso que dices...
Las ayudas que encarecen el precio son ayudas al sector, y no al consumidor, como las que dan a la compra de coches.... Si a todos los coches que se compren les das 1000 euros todos los que compren van a tener 1000 euros mas para comprar y, si antes me compraban a 10000 hoy, haciendo el mismo esfuerzo, me compran a 11000....
Tu crees q van a subir todos los alquileres 250€ pq los menores de 35 años que cobren 23000 van a tener una ayuda?
Que porcentaje de gente que alquila es esa tipologia?
En fin; si suben los precios sera PQ PUEDEN, porque no esta regulado y porque te pueden cobrar lo que quieran por un bien BASICO...
#6 Eso es cosa de cada ayuntamiento. Y además no siempre se puede contruir en las zonas más demandadas, entre otras cosas porque ya están construidas. Y los extrarradios normalmente son menos demandados.
#94 Esta gente se cree que alquilar el piso que han heredado les va a solucionar la vida y que se ganará un paston con él. Cuando la realidad es que la rentabilidad que buscan las grandes empresas del sector para inmuebles dedicados a residencial es de entre el 3 y el 5%.
Y estos ignorantes intentan rendimientos del 25% o más.
#15 ¿Viviendas vacías? ¿Dónde, dónde? (Y no contestes "en España", intenta precisar un poco más).
es un poco irónico viniendo del mismo gobierno que ha recurrido precisamente la regulación del alquiler en Barcelona.
#42 Gracias por confirmar que nos mentiste cuando afirmaste que dar ayudas al alquiler subirá el precio de dichos alquileres. De hecho, mientes de forma doble, al hablar sobre algo que no existe, y al mentir sobre el primer punto.
Porque además, muestras una profunda ignorancia de cómo funciona el sistema económico, pero tampoco teníamos muchas dudas al respecto.
Ay, libegales, qué fácil es dejaros en evidencia.
#1 #2 No, porque no ayuda A TODO EL MUNDO solo a jovenes de hasta 35 años.
Subiran los alquileres dirigidos exclusivamente a ese tipo de gente.
#51 Te parecen pocas viviendas entre un 10 y 20% de las existentes? Para que te hagas una idea, en los últimos 40 años el aumento de población en la mayoría de ciudades no se acerca al 10%.
Si recalificas das el dinero a los de siempre, los terrenos en zonas de posible recalificación están en manos de bancos o de grandes inversores. Los solares que veis en vuestras ciudades, o son de bancos o grandes inversores y están esperando a edificar o bien son de particulares y no te van a financiar la promoción para que no les pises el negocio.
Ayudas para rehabilitaciones y reformas es lo que tendría que hacerse.
#75 ¿Muchos terrenos baldíos a 20 kms del centro de Madrid????
No.
#3 Esto es dinero de los contribuyentes directo al bolsillo de los arrendatarios. Los precios de los alquileres estan limitados ahora mismo por la capacidad economica de los inquilinos, si das ayuda van a empezar a subir de nuevo.
#1 Es mejor dar ayudas al alquiler (como se hace con el plan Prever, madres trabajadoras, cheques guardería, etc) que obligarte a poner un precio máximo a las cosas. No somos Venezuela y no queremos serlo. Es lo que he defendido yo siempre y unos pocos no me daban la razón. NADIE, repito NADIE, tiene que decirnos a qué precio máximo vendemos o alquilamos nuestras cosas. El que quiera vivir en una zona con mucha demanda que lo pague. Bravo por estas ayudas.
#77 Es que la construcción de vivienda no funciona así. Lo digo como nuevo propietario. Desde hace años se presentan promociones a unos precios concretos, sobre plano, y si no se vende un porcentaje superior al 60%, NO se empieza a construir. Una promoción que ví en su momento en 2018 sigue ahí, con el cartel de próximas obras. La oferta de obra nueva se ajusta a la demanda y viene determinada, en gran parte, por el precio del suelo. En Valencia ciudad, quedan solares para aburrir, pero piden que liberalicen más suelo. ¿Por qué? por que es infinitamente más rentable crear PAIs desde 0 y quien necesite los servicios que se apañe, que comprar los solares que quedan.. que a saber cuanto pagaron por ellos.
#46 que facil! voy a hacerme constructor en tu ciudad, voy a vender pisos como churros, ¿de donde eres?
#57 ya estamos con la publi de las alarmas
#12 Habría que expropiar a los grandes tenedores y venderlas y alquilarlas como vivienda protegida.
#25 Mira que lo pone en la noticia.
El presidente intervino en el Foro Urbano de España tras confirmarse el acuerdo con UP para los PGE y la Ley de Vivienda.
#1 No subirán como no subieron en su día con otras ayudas al alquiler. Y como no han subido nunca por ninguna medida similar ni han bajado cuando las han quitado ya fueran ayudas directas o desgravaciones.
A mí me salvaron el culo. Cuando las quitó Rajoy estuvimos a punto de irnos cada uno a casa de sus padres un tiempo. Es una necesidad social, aunque quizás la había bajado a menores de 30 años.
Tanto tiempo mareando. Tantas amenazas. Tantos estudiosos... y por fin vuelven a las herramientas que funcionan y que funcionaron en el pasado.
#24 Venga, di que sí, camarada., prohibimos la especulación y de hecho que cada casa valga por ley un máximo 500 euros el metro cuadrado, de ahí para arriba es especulación. Yo me pido vivir en primera línea de la playa de la Concha, por cierto.
#8 De tus impuestos.
#29 ¿Puedes citar el artículo específico de esa Ley de Vivienda que establece como ilegal subir el precio que se pide para el alquiler?
#1 Pues no, porque se congelan los precios.
Aumenten la oferta con vivienda pública de alquiler social. O es que aquí también hay puertas giratorias.
Lo malo es que en las CCAA tienen muchas competencias y luego el degenerado o degenerada que gobierne son capaces de regalar las viviendas públicas a fondos buitre a cambio de comisión o de que le financien las próximas elecciones.
Ala todos a financiarle el alquiler a unos pocos, para que al final el dinero se lo lleva el propietario, y el que recibe la ayuda se lo folle hacienda.
#3 Las ayudas deben darse a fondo perdido y sin definir el objeto de la ayuda para que cada persona haga lo que mejor considere. Es el modo de activar la economía porque alguien podrían coger esos 250 euros, guardarlos y al final del año tener 3000 euros y juntarse con dos amigos más y montar un pequeño negocio por ejemplo y otro en cambio pues a lo mejor si que quiere destinarlo a la vivienda.
#3 Pues sí. Tienen razón. Porque esto ya se hizo y el resultado fue que las ayudas no llegaron a casi nadie y los alquileres se encarecieron.
#219 Primero habría que mejorar las conexiones a Internet, que en muchas partes tampoco te llega la conexion.
#21 hay discriminaciones buenas y discriminaciones malas, yatusabe...
#300 Es famoso en Teruel el Tamagochi, mas de 700 averías en 24 meses, sale casi a averia diaria.
https://www.elespanol.com/reportajes/20190310/tamagochi-teruel-tren-averias-espana-meses/367714165_0.html
#102 Yo voto por mover la Audiencia Nacional a Alsasua
Spam @enelvergeldeleden
#28 eso no da votos, da votos decir "os regalamos dinero".
#46 Infantil que te cagas que aumentando la oferta se presione el precio a la baja.