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#7:
Esto debería ser tal que:
Primera casa: Ibi x 1
Segunda casa: ibi x 2
Tercera casa: ibi x 4
Cuarta casa: ibi x 8
Y sucesivamente. Así no saldría a cuenta especular con la vivienda.
Primera casa: Ibi x 1
Segunda casa: ibi x 2
Tercera casa: ibi x 4
Cuarta casa: ibi x 8
Y sucesivamente. Así no saldría a cuenta especular con la vivienda.
#1:
¿Alguien sabe cuántos propietarios tienen más de 10 viviendas vacías?
Una norma como ésta interpreto que está pensada de cara a que las empresas no intenten evitar la bajada de precios cerrando viviendas sin venderlas ni alquilarlas para reducir la oferta.
Una norma como ésta interpreto que está pensada de cara a que las empresas no intenten evitar la bajada de precios cerrando viviendas sin venderlas ni alquilarlas para reducir la oferta.
#10:
#8 especular . Del lat. speculāri.
3. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios aprovechando las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.
Sí, es especular. Y es especialmente inmoral cuando se hace una acumulación de bienes básicos, ej vivienda. Me parecería bien que no se tasara adicionalmente las viviendas de lujo, pero me da que no son ésas precisamente las que acaparan los fondos buitre.
3. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios aprovechando las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.
Sí, es especular. Y es especialmente inmoral cuando se hace una acumulación de bienes básicos, ej vivienda. Me parecería bien que no se tasara adicionalmente las viviendas de lujo, pero me da que no son ésas precisamente las que acaparan los fondos buitre.
#55:
#13 yo compré un pisito con unos ahorros y hipoteca a unos años. Lo tengo alquilado a una pareja por un precio correcto y ahora mismo por debajo de mercado. Por eso que comentas, nadie podría vivir de alquiler pq no habrían pisos de alquiler. Se está trasladando el problema de la vivienda a la gente cuando lo que se tendría que hacer desde el estado es construir un buen parque de vivienda pública a buen precio. Y por supuesto garantizar que si alquilas tu piso, este garantizado el ingreso. No puede ser que haya gente que no paga y el juicio tarde más de un año en realizarse, luego si cobras será un milagro y por supuesto, olvídate de encontrar el piso en las condiciones que lo alquilaste. No veo mal que la gente, con el dinero que ha ganado, lo pueda meter en un piso para tener una rentabilidad en el futuro. Ya se pagan impuestos y los ingresos ya te digo que no son la panacea...
#157:
#83 si no fuera porque hay gente que compra casas y las alquila habría tenido que ir comprando y vendiendo en cada cambio de ciudad por estudios o trabajo.
Tengo 38 e iría por la décima casa, menudo lío.
En serio. Cada uno de los caseros que tuve compraron un piso y le sacaron una rentabilidad ( eso se llama invertir) que yo pagué para disfrutar de un bien sin tener que comprarlo.
Decir que alguien que pone en el.mercado un bien que me interesa usar pero no comprar es un especulador es directamente infantil.
Y menudos especuladores de mierda, le sacarían un 3% al año a su especulación. Tal vez alguno un 5 si compró muy barato.
Tengo 38 e iría por la décima casa, menudo lío.
En serio. Cada uno de los caseros que tuve compraron un piso y le sacaron una rentabilidad ( eso se llama invertir) que yo pagué para disfrutar de un bien sin tener que comprarlo.
Decir que alguien que pone en el.mercado un bien que me interesa usar pero no comprar es un especulador es directamente infantil.
Y menudos especuladores de mierda, le sacarían un 3% al año a su especulación. Tal vez alguno un 5 si compró muy barato.
#64:
#1 Yo solo tengo 9. Mi marido solo tiene nueve. Mi hijo mayor solo tiene 9. La menor solo tiene 9. Los 9 de en medio solo tienen 9 caca uno. Mi hermana mayor solo tiene 9. La menor solo tiene 9. Los de en medio solo tienen 9. Mis padres solo tienen 18, 9 cada uno. Mi suegra... Perfecto, no cumplimos. Podemos seguir como estábamos desde antes de que, desgraciadamente, muriera el generalísimo.
#36:
#8 el artículo habla de casas vacías. Quien tiene sus pisos alquilados no especula. Especula quien los cierra para subir el precio
comprar mucho de algo y no vender probablemente pactado con otros para que suba el precio es especular. Y que se dediquen a especular con la bolsa no con un bien básico para la gente..provoca que muchos trabajadores no tengan para comer y pagar piso, si te gusta especular y te van bien las cosas hay opciones que no están recogidas en la constitución como algo que ha de ser asequible para todos los ciudadanos.
comprar mucho de algo y no vender probablemente pactado con otros para que suba el precio es especular. Y que se dediquen a especular con la bolsa no con un bien básico para la gente..provoca que muchos trabajadores no tengan para comer y pagar piso, si te gusta especular y te van bien las cosas hay opciones que no están recogidas en la constitución como algo que ha de ser asequible para todos los ciudadanos.
#16:
#8 como ha dicho usted?
Para alquilar?
Que dice la noticia?
Vacías?
La norma del IBI anterior me parece bien sobre vivienda vacía.
Si esta alquilada, esta vacía?
Eso si, la norma de las 10 me parece que va contra empresas. No le parece?
No conozco a nadie con nas de cuatro viviendas que no las tenga "reguladas" con una empresa, usted?
Para alquilar?
Que dice la noticia?
Vacías?
La norma del IBI anterior me parece bien sobre vivienda vacía.
Si esta alquilada, esta vacía?
Eso si, la norma de las 10 me parece que va contra empresas. No le parece?
No conozco a nadie con nas de cuatro viviendas que no las tenga "reguladas" con una empresa, usted?
#95:
#83 Para eso debería ser el estado y corporaciones el que construyese vivienda, cosa que no hace.
No tienes ni idea de la cantidad de curritos que graciad a una segunda vivienda han podido seguir adelante. Mis padres son ganaderos y si no fuese por el piso que se habían comprado hubiese tenido que dejar la explotación a finales de los 90, y ese colchón les permitió aguantar en esa época. Por el contrario, los vecinos del lado de casa invirtieron en ampliar sus instalaciones y tuvieron que chapar la explotación y malvenderla posteriromente.
A ver si amplías las miras, parece que si alguien no es un muerto de hambre, es el enemigo.
No tienes ni idea de la cantidad de curritos que graciad a una segunda vivienda han podido seguir adelante. Mis padres son ganaderos y si no fuese por el piso que se habían comprado hubiese tenido que dejar la explotación a finales de los 90, y ese colchón les permitió aguantar en esa época. Por el contrario, los vecinos del lado de casa invirtieron en ampliar sus instalaciones y tuvieron que chapar la explotación y malvenderla posteriromente.
A ver si amplías las miras, parece que si alguien no es un muerto de hambre, es el enemigo.
Comentarios
Esto debería ser tal que:
Primera casa: Ibi x 1
Segunda casa: ibi x 2
Tercera casa: ibi x 4
Cuarta casa: ibi x 8
Y sucesivamente. Así no saldría a cuenta especular con la vivienda.
#8 si lo es, siguiente pregunta
#12 porque intentas cambiar el debate cuando se descubre que no tienes razón? Hay muchos sectores donde invertir que no son una necesidad básica de las personas
¿Alguien sabe cuántos propietarios tienen más de 10 viviendas vacías?
Una norma como ésta interpreto que está pensada de cara a que las empresas no intenten evitar la bajada de precios cerrando viviendas sin venderlas ni alquilarlas para reducir la oferta.
#8 especular . Del lat. speculāri.
3. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios aprovechando las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.
Sí, es especular. Y es especialmente inmoral cuando se hace una acumulación de bienes básicos, ej vivienda. Me parecería bien que no se tasara adicionalmente las viviendas de lujo, pero me da que no son ésas precisamente las que acaparan los fondos buitre.
#1 Se llaman fondos buitre.
#14 ¿Y las tiene vacías? Eso no es una inversión, es una ruina.
#7 clásico argumento del que no tiene nada.
¿Comprar viviendas para alquilarlas es especular? Si te van bien las cosas ¿invertir (y arriesgarte) comprando vivienda ¿es especular?
#64 Pues podríais tener 10, la ley dice más de 10
inútiles
#13 yo compré un pisito con unos ahorros y hipoteca a unos años. Lo tengo alquilado a una pareja por un precio correcto y ahora mismo por debajo de mercado. Por eso que comentas, nadie podría vivir de alquiler pq no habrían pisos de alquiler. Se está trasladando el problema de la vivienda a la gente cuando lo que se tendría que hacer desde el estado es construir un buen parque de vivienda pública a buen precio. Y por supuesto garantizar que si alquilas tu piso, este garantizado el ingreso. No puede ser que haya gente que no paga y el juicio tarde más de un año en realizarse, luego si cobras será un milagro y por supuesto, olvídate de encontrar el piso en las condiciones que lo alquilaste. No veo mal que la gente, con el dinero que ha ganado, lo pueda meter en un piso para tener una rentabilidad en el futuro. Ya se pagan impuestos y los ingresos ya te digo que no son la panacea...
#1 Yo solo tengo 9. Mi marido solo tiene nueve. Mi hijo mayor solo tiene 9. La menor solo tiene 9. Los 9 de en medio solo tienen 9 caca uno. Mi hermana mayor solo tiene 9. La menor solo tiene 9. Los de en medio solo tienen 9. Mis padres solo tienen 18, 9 cada uno. Mi suegra... Perfecto, no cumplimos. Podemos seguir como estábamos desde antes de que, desgraciadamente, muriera el generalísimo.
#8 como ha dicho usted?
Para alquilar?
Que dice la noticia?
Vacías?
La norma del IBI anterior me parece bien sobre vivienda vacía.
Si esta alquilada, esta vacía?
Eso si, la norma de las 10 me parece que va contra empresas. No le parece?
No conozco a nadie con nas de cuatro viviendas que no las tenga "reguladas" con una empresa, usted?
#1 El Gran Wyoming invirtió casi todo el dinero que ganó en pisos (palabras suyas: porque no tenía ni puta idea de invertir y pasaba de complicarse la vida). Debe tener unos 20.
#8 Cambia en el comentario de #7 "especular" por "hacer negocio con un bien de primera necesidad".
No esta mal. pero sería mejor a los que tienen más de 2 viviendas vacías.
#8 el artículo habla de casas vacías. Quien tiene sus pisos alquilados no especula. Especula quien los cierra para subir el precio
comprar mucho de algo y no vender probablemente pactado con otros para que suba el precio es especular. Y que se dediquen a especular con la bolsa no con un bien básico para la gente..provoca que muchos trabajadores no tengan para comer y pagar piso, si te gusta especular y te van bien las cosas hay opciones que no están recogidas en la constitución como algo que ha de ser asequible para todos los ciudadanos.
#9 qué propones que haga la gente con sus ahorros?
Una cuenta corriente para que se la coma el IPC?
Invertir en acciones de compañias malísimas?
#18 Claro, claro, la chusma al extrarradio ¿que se habrán creído estos prebeyos?...
Me da que no lo estás arreglando amigo...
#10 no, no es especular
Si yo compro una vivienda para alquilarla no especulo, especularía si lo hiciera porque creyera que dentro de x tiempo se va a multiplicar el precio. Si lo hago porque me interesa el coste actual del alquiler no estoy especulando, es una inversión normal y corriente.
#47 Cito: "Entonces alquilar una vivienda a precio"
Hablamos de "UNA" porque la noticia habla a partir de 10,
#55 En todos los ayuntamientos tendría que haber una bolsa de alquileres en los que pudieras incluir tu vivienda vacía, cobrando un poco menos que el precio de mercado pero que el ayuntamiento se encargara de todo, incluidos los impagos y los desperfectos.
#1 no conozco a nadie con mas de dos.
Y a esos ya les sobra una.
#1 probablemente el FROB y otros bancos.
#12 se te olvida la de invertir en compañías buenísimas, de esas que generan riqueza y trabajo y en vez de especular con una necesidad básica como la vivienda.
#32 generalmente si las tiene vacías es porque no le sale a cuenta alquilarlas. En España ser arrendador es deporte de riesgo. Una vez tardé un año y medio en echar a un caradura. Desde entonces, la casa que herede cerrada. Se la guardo a mi hijo.
#14 Creo recordar que la mayoría los tiene alquilados.
#9 no lo es, siguiente pregunta.
En economía, la especulación, según Nicholas Kaldor, consiste en la compra (o venta) de bienes con vistas a su posterior reventa (recompra), cuando el motivo de tal acción es la expectativa de un cambio en los precios afectados con respecto al precio dominante y no la ganancia derivada de su uso, o de algún tipo de transformación efectuada sobre estos o de la transferencia entre mercados distintos.[1]
Una operación especuladora busca no disfrutar del bien o servicio involucrado, sino obtener un beneficio de la o las fluctuaciones de su precio con base en la teoría del arbitraje. En sentido extenso, toda forma de inversión que conlleve un medio es especulativa; sin embargo, el término se suele aplicar a aquella inversión que no conlleva ninguna clase de compromiso con la gestión de los bienes en los que se invierte, y se limita al movimiento de capitales (mercado financiero), habitualmente en el corto o mediano plazo.
#12 Algo productivo para variar.
#7 Primera vivienda exenta de impuestos en la compra las demás en progresión aritmética.
#12 Con esta reflexión defines bien el hecho de que la gente acapare un bien de primera necesidad por las pocas posibilidades de realizar otro tipo de proyectos/inversiones. Dice mucho del estado de la economía en general. Cuando colapse/se sature el mercado de la vivienda en qué invertirán? Se liberalizará otro bien de aún mayor necesidad y se acaparará? Por ejemplo el agua?
El hecho de que el resto de inversiones sean malas no es razón para abusar acumulando un bien que es claramente de primera necesidad.
#83 si no fuera porque hay gente que compra casas y las alquila habría tenido que ir comprando y vendiendo en cada cambio de ciudad por estudios o trabajo.
Tengo 38 e iría por la décima casa, menudo lío.
En serio. Cada uno de los caseros que tuve compraron un piso y le sacaron una rentabilidad ( eso se llama invertir) que yo pagué para disfrutar de un bien sin tener que comprarlo.
Decir que alguien que pone en el.mercado un bien que me interesa usar pero no comprar es un especulador es directamente infantil.
Y menudos especuladores de mierda, le sacarían un 3% al año a su especulación. Tal vez alguno un 5 si compró muy barato.
#20 pones un alquiler decente y te lo quitan de las manos.
Yo he visto ciudades donde la oferta de alquiler es un insulto. Muy pocos pisos, demasiado pocos pisos, y en ciudades con envejecimiento y muchos pisos vacíos.
Con poner un 10% de Stock en el mercado, bajas un 30% en valor del resto de pisos y no tienes problemas en encontrar pisos y que no sean una basura
#41 De hecho el pan está fuertemente regulado: https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1987-17651
Incluso su precio, hay un precio máximo para el pan común.
Así que sí, #17 se ha pillado los dedos con el ejemplo.
#25 tener derecho a una vivienda es tener derecho a una vivienda _donde quieras_?
#31 #4 nos van a quitar la casa que usamos para guardar las llaves de las otras casas!
#7 Corrección:
1ª casa vacía: ibi * 1
2ª casa vacía: ibi * 2
...
#17 El ejemplo del pan que has elegido creo que es contraproducente. Los alimentos básicos en España no hace falta regularlos actualmente porque son más o menos asequibles.
En otros países con precios variables si se hace o se subvencionan para que sean asequibles a la población.
Los precios de la vivienda en España (alquiler o compra) son asequibles para la población en general?
Pues en zonas no. El mercado está evolucionando para que así sea en corto plazo, pues no. Debería el estado hacer algo, pues sí. Porque la vivienda es un bien básico.
#86 ¿no has leido ni el titular de la noticia? Te doy una pista: vacías
#74 un fondo de inversión no es un fondo buitre, aunque un fondo buitre sea un fondo de inversión, la mayoría de los fondos de inversión compran y alquilan sin acumular viviendas. ¿Alguna noticia de fondos acumulando viviendas a la espera de un gran pelotazo? Algo serio, no de Escolar
#8 Claro que es especular. No es un argumento, es su definición, tal cual. Puedes invertir en otro millón de cosas que no son de primera necesidad, y así no haces de tapón del mercado inmobiliario, que sería especular igual, pero igual así no jodes tanto a la sociedad.
A algunos se les suele olvidar que el derecho a techo es más legítimo que su derecho a forrarse haciendo nada.
#83 Para eso debería ser el estado y corporaciones el que construyese vivienda, cosa que no hace.
No tienes ni idea de la cantidad de curritos que graciad a una segunda vivienda han podido seguir adelante. Mis padres son ganaderos y si no fuese por el piso que se habían comprado hubiese tenido que dejar la explotación a finales de los 90, y ese colchón les permitió aguantar en esa época. Por el contrario, los vecinos del lado de casa invirtieron en ampliar sus instalaciones y tuvieron que chapar la explotación y malvenderla posteriromente.
A ver si amplías las miras, parece que si alguien no es un muerto de hambre, es el enemigo.
#33 Especulas si ahora pagan 400€/mes hoy, dentro de 1-2 año te subo a 600€/mes...etc y todo sin aportar una mejora al piso que pudiera justificar el aumento.
#15 a mi no me parece de primera necesidad vivir en el centro, por ejemplo.
Los bienes de primera necesidad debería promoverlos el estado, no coartar las libertades de la gente para negociar precios.
#20 Los pisos vacíos están donde no los quiere nadie.
Los pisos vacíos están porque quien los posee quiere cobrar una cantidad que nadie quiere pagar, que es diferente. A ver si ahora va a resultar que mucho riesgo en
especularinvertir en vivienda, pero si no me pagan lo que yo considero, lo dejo estar y así baja la oferta y suben precios.#8 Los impuestos deben ser progresivos lo dice la sagrada constitución y tiene todo el sentido común.
Si tú eres una empresa o propietario y tienes 20 pisos DEBES, pagar mas por piso unitario que un propietario que tiene 1 o 2 pisos.
#1 Yo he okupado casas de particulares con más de 10 inmuebles vacios.
Si no conoces a particulares con más de 10 propiedades es porque no eres de su misma clase social, so pobre
#75 Hace 11 años yo alquilé un piso de 60 metros cuadrados, el dueño me pedía 600€ y yo le dije que no podía pagar tanto ¿y sabes que es lo que me contestó? que a él no le salian las cuentas, porque pretendía pagar la hipoteca con lo que sacara del alquiler y yo le dije, "es que tu pagas una hipoteca y el piso un día será tuyo, yo pago un alquiler y el día de mañana tu tendrás el piso pagado por mi y yo no tendré nada", al final me lo rebajó a 500 pero en cuento pude me marché de allí.
#33 No es una inversión normal porque los beneficios que proporciona están inflados debido a la imposibilidad de acceso de la gente a la vivienda en propiedad. Son prácticas similares a crear un monopolio, gracias a las barreras de acceso al mercado y la demanda cautiva.
Cualquier negocio normal aspira a unos márgenes de beneficio que se quedan en pañales frente a lo que pretenden sacar hoy en día los caseros a las viviendas en alquiler. Una constructora de toda la vida, por ejemplo un ACS o un Sacyr se dan con un canto en los dientes por ganar un 6% anual sobre su cifra de negocio, con apalancamientos enormes e inversiones en maquinaria etc que pierden valor cada año. Sin embargo los caseros pretenden sacar más o menos un 100% de beneficio sobre lo que ingresan (pídeles que te arreglen la persiana rota, a ver qué dicen), aparte de que el capital inmobilizado suelen tener la expectación de que se revalorice con el tiempo y sacar también dinero de ahí.
Es un negocio abusivo que se basa en la situación monopolística de una parte de la población que tiene acceso a efectivo/crédito frente a los que no lo tienen. Y si se permite que las cosas sigan así, pronto todo el dinero del planeta irá a comprar bienes de primera necesidad para luego revender/alquilar a otros a precios estratosféricos. El capitalismo en todo su esplendor destructivo, supongo.
#8 Sí, lo es, ¿ Qué entiendes tú por especular? Además lo estás haciendo con un bien básico y protegido en la Constitución.
¿ Por qué no especulas con palos de golf, o con coches de lujo ?
#9 No lo es si las pones en el mercado de alquiler. Diferente es si las compras para revenderlas sin gastar un duro o lo mínimo (pintura y cerraduras).
#85 Pues no. Tú puedes tener tu casa y que, por herencia, inversión, ... tengas una segunda casa o una tercera y no quieras tener que pelearte con un inquilino. El ayuntamiento te daría un servicio de intermediación y tú solo tienes que cobrar cada mes. El día en que necesitas la vivienda, por la razón que sea (tu casa ha ardido, tus hijos se quieren independizar, ...) avisas al ayuntamiento y pasar a usarla tú, saliendo del parque de viviendas públicas en alquiler.
A quien tengan alquilado, en lugar de echarlo a la calle y punto, se le asigna otra vivienda que sea lo más parecida posible y lo más próxima posible, para evitar al máximo los problemas por el traslado.
Y no digo que no puedas alquilar directamente la casa sin intermediación del ayuntamiento. Digo que esté ese servicio por parte del ayuntamiento para quien lo necesite.
#20 Los bancos no han sacado bastantes viviendas al mercado a precios de mercado o a un precio real.
Y te lo digo después de ver unos cuantos y los del banco sienpre eran más caros con diferencia.
Eso es un hecho ahora bien la razón... O los ha sacado poco a poco para no desplomar el mercado o para no reconocer pérdidas.
#8 Cuando todo el mundo tenga casa dejará de ser especular.
#30 Donde la necesites. No puedes esperar que tenga una vivieda en el infinito, cuando en tu zona hay un montón de viviendas vacías, o para turistas.
#83 toma anda, estudia economía:
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Especulaci%C3%B3n_(econom%C3%ADa)
CC #47
#11 y de razon 1.10
#38 esperate https://www.pisos.com/aldia/la-mitad-de-los-compradores-de-viviendas-son-fondos-de-inversion/
#39 Es que si eres un particular y compras para alquilar no estás acaparando el mercado, además de que no vas a intentar especular manteniendo tus pisos cerrados porque sabes que te los vas a comer con patatas.
Si igualas comprar para alquilar con especular ¿eliminamos el alquiler de raíz para que no se especule?
#82 La inmensa mayoría de trabajadores, a día de hoy ni siquiera pueden pagar uno.
#1 Propietarios de un edificio entero a patadas...
#83 Tu idea hace las cosas aun peores, ya que no me permites alquilar mi casa de la playa y fuerzas a que se quede vacía.
#12 ya te lo dije: invertir en algo que no sea un bien básico que la constitución dice que ha de estar al alcance de todos para subir el precio y forrarse. Hoy dia las grandes fortunas son empresarios con buenas ideas o gente que sabe invertir. Comprar pisos y esperar que suban es algo improductivo para el país y ocurrencia de quien no sabe hacer otra cosa con su dinero
Estos comunistas van a quitarnos la casa de la playa!
#20 problemas?
Me nuevo y vivo en ese mundo, desde hace ya... 34 años que monte la primera empresa en "este submundillo de la construcción".
Como particular cualquier asesor, hasta el peor que exista, le aconsejara que como mucho tenga su vivienda y tres mas para alquilar. Partiendo de ese numero desde una SLU una SL si entra su pareja o hijos cualquiera puede servir.
No es que dude, 10 pisos un particular, es que ni me lo creo, solo por impuestos.
Si tiene los pisos vacíos sin alquilar... solo veo dos opciones, o pide una exageración de mensualidad o no tiene ni idea de lo que compra. Un inmueble, no es el propio bien, son las perspectivas de la zona a medio largo plazo. Eso es lo que se llama previsión.
Y sobre hinchar los precios.... si solo fueran los bancos me conformaría.
#29 Si las tiene en valencia y las tiene vacías, si.
#47 si. lo es. Alquilar vivienda ES especular. si fuera TU aire, seguro que te cabreabas. La vivienda es como el aire, una necesidad humana.
Solo el estado o las corporacione munucipales deberian estar autorizadas a alquilar. Está claro que necesitamos nuevas reglas y excepcionar la vivienda de toda especulación.
#1 Uno, el más conocido, el propio Ayuntamiento, que seguro que no se autocastigará.
Una casa sin alquilar es un fracaso de rentabilidad. ¿Hasta qué punto esto la Generalitat lo tiene en cuenta? ¿También les obligará a rentar a inquilinos que puedan ocasionar desperfectos por un alquiler nimio que facilite su ocupación al gusto de esa administración, o me los pagará ella?
#33 Es que lo que tú creas o lo que crean los que hacen estas operaciones no lo sabe nadie excepto ellos mismos. Pero este tipo de fondos a los que va dirigido una decisión como esta lo hacen aprovechando los precios bajos por la crisis que han comprado viviendas a cascoporro para aprovechar y subir los precios que es lo que está pasando actualmente, es decir, especular. Y desde luego es algo que hace la mayoría que compra este tipo de activos, pensar que ese activo aumente de precio para venderlo o alquilarlo, especular.
#7 Diez viviendas vacías = expropiación para parque público de viviendas.
#64 Eso es lo que ocurre en Cuba, donde solo se permite tener una casa en la ciudad y otra en el campo, asi como un vehiculo.
Cuando pregunté cómo era posible que uno se estuviera forrando con el transporte de viajeros (conviertiendo camiones en autobuses), si no era posible tener más de uno, me dijeron: es que el tío sólo tiene uno, otro lo tiene su mujer, otro su hermano, otro su cuñado...
#7 pues yo estoy de acuerdo con #8 y eso que no tengo casas ni nada, pero no sé porque tiene que ser peor que alguien tenga casas para invertir que el que compra coches para alquilarlos, o el panadero que vende pan. A ver si ahora, por tener más de una panadería te pueden crujir porque es un bien necesario al que el mercado pone el precio y alguien tiene que regularlo...
A mí me parece que los propietarios que tienen más de 10 viviendas vacías no serán demasiados, pero son los que juegan la baza de manipular el precio de los alquileres al alza, y sospecho que además serán los que tienen cientos de casas en propiedad. Si dejan el 10% de sus casas vacías, y el resto las ofrecen a un precio alto lo que hacen es distorsionar el precio de venta.
Las medidas que no afectan a los pequeños propietarios permiten que el precio del alquiler se ajuste mejor a una ley de la oferta y la demanda de forma mucho más natural.
Si se va contra los pequeños propietarios la cosa no funciona igual de bien porque son muy dados a entrar en pánico y los precios en lugar de bajar aumentan más.
Además cualquier norma que perjudique a los pequeños propietarios o a las pequeñas empresas, son las que benefician más a las grandes empresas y a los grandes lobbies, que en general suelen dedicarse a eso. A promover leyes y normas que perjudique a la gran masa de pequeños competidores que son los que generan más empleo y de más calidad.
Las grandes empresas y los grandes propietarios son pocos pero son los que generan condiciones de esclavitud en la sociedad. Las pequeñas y medianas suelen hacer lo contrario.
#13 Las necesidades basicas ha de cubrirlas el estado y no los particulares.
Donde estan las viviendas de proteccion oficial de alquiler ?
Pues eso.
El sector privado esta para hacer negocio, si te compras una casa para alquilarla y que te entre un X cada mes no es especular.
#80 Y hasta 11, si tú vives en una de ellas...
#66 Lástima, hay gente que pagaría por ver al Wayoming siendo castigado por la Generalitat.
#88 gensanta, cuanta bilis....
#1 Como suele pasar con todo, son pocos propietarios pero con muchas viviendas.
#8 si la alquilas no se te grava nada mas que por la renta que genere y un Ivi normal por ejemplo. Lo que no es de recibo es tenerlas vacías, que el techo es un derecho. Sin haberlo preparado...
Joer, y si tienes 9 no?
#20 Mi anterior casa alquilada, que dejè porque me subían el alquiler más de un 20% sigue vacía, desde hace más de un año. Si está vacía es porque quieren, o quieren reconvertirla en un piso turístico.
#3 el frob no tiene casas las tiene el sareb.
#5 Y SOCIMIS
#55 Hablas de 1 piso no de más de 10. La inmensa mayoría de los trabajadores no tienen 3 como para tener 10.
Y por supuesto garantizar que si alquilas tu piso, este garantizado el ingreso.
El alquiler es una inversión donde tú te la juegas por eso cuando sale bien ganas dinero (la mayoría de las veces) y cuando no pierdes. Si quieres una inversión sin "riesgo" compra bonos.
#8 Cuando se acaparan bienes básicos, ¿es especular?
#115 Yo vivo en un pueblo de mala muerte y los alquiler se cotizan a 480€ de ahí hacia arriba.
#130 Los que tienen 10 pisos no se han partido nada, te lo puedo asegurar, más bien han invertido, en muchas ocasiones dinero negro para blanquarlo,por no pagar a Haciendo, si estas pagando una hipoteca ésta te trata con más benevolencia.
#131 Yo tengo una vivienda en Madrid que deje a mi hijo y me fui a vivir al campo, bajo ningún concepto la alquilaría viendo como han dejado los pisos alquilados de mis ex vecinos, arrancando tuberías, llevándose radiadores,caldera grifos y hasta los pomos de las puertas antes del desahucio por impago. A los desinformados: por la segunda vivienda hacienda me computa 1000€ de "ingresos" en el IRPF y 200€ por la plaza de garaje luego tengo que añadir otros 350€ de IBI de la vivienda y 87€ por la plaza de garaje. Esto es lo que nos añade el estado por la segunda vivienda a los particulares, en el caso de los fondos buitre ni idea. Así que jamas alquilare mi vivienda y podría alquilarla en la zona donde esta por 800€, prefiero venderla antes que alquilarla.
Hay demasiados especuladores que quieren vivir muy bien sin trabajar.
#4 Y la de la sierra o peor, la que usamos para guardar trastos!!
#143 exacto.
Qué políticas hacen los gobiernos? La que sus votantes quieren y les permiten. Si tanto están esos votantes de acuerdo en cambiar las cosas porqué no votan en consecuencia? Porqué nos interesa más los catalanes malos, los andaluces vagos o lo que hace la selección? Tenemos lo que nos merecemos, así de sencillo.
Por cierto, yo tb se poner caritas :
#72 Algunos en teoria ya lo hacen, lo que pasa es que cuando llegan los impagos y desperfectos se desentienden.
Y hablo con conocimiento de causa, bolsa de vivienda de hospitalet de llobregat.
#132 si no puede ser de Escolar espera sentado
#58 Y yo donde justifico las 10? Yo respondía al usuario anterior que indicaba que cualquier alquiler es especulación, que para mi no es cierto.
Yo de hecho obligaría a alquilsr a cualquiera que tuviese más de 2 (siempre se puede tener una para vacaciones o por si algún hijo le pueda hacer falta).
Dicho esto, una vivienda es un gasto constante, dudo mucho que haya particulares con mas de 2 viviendas sin alquilar, porque es un suicidio económico (IBI, envejecimiento porfalta de uso, comunidad, derramas...) En fin, yo esto lo veo bien para los que sí son especuladores, que es el caso de la noticia.
Pero para la próxima vez un poco más de comoresión lectora y no pongas enmi boca cosas que no he dicho, porque hata puse UNA claramente.
#55 "Se está trasladando el problema de la vivienda a la gente cuando lo que se tendría que hacer desde el estado"
Esto es España: aquí lo que se quiere es joder al que se envidia. Solucionar problemas, eso para otro día.
#47 Si el mercado esta como ahora se llama robar.
#85 Yo no pido tanto, pero si que los bancos que tienes exceso de vivienda vacia acumulada ceda pisos a los ayuntamientos para que cobren precios asequibles, hay jubilados que no pueden pagar los precios que piden y quien dice jubilados dice trabajadores, aprovecharse de las necesidades de los demás es lo que nos distingue de otras especies, somos así de ratas.
#184 bueno, “y demás” es puntualizable, porque las tasas de recogidas y tratamientos de basuras si las paga el inquilino, puesto que es quien genera esos deshechos.
No sé si tiene un nombre (yo entiendo más de fiscalidad que de economía, trabajo tramitando escrituras), genéricamente es mercado inmobiliario, el cual puede ser especulativo o no ser especulativo. Básicamente especular es comprar algo para no hacer más que venderlo cuando suba el precio de mercado, a corto o medio plazo, sin sacarle ningún otro uso o beneficio. En cambio si una persona o empresa compra un inmueble e inmediatamente lo devuelve al mercado alquilándolo, eso no se puede considerar especulación, simplemente está operando en el mercado inmobiliario. Pero si esa persona no sacase el inmueble al mercado, creando artificial y voluntariamente una escasez de oferta para que suban los precios si estaría especulando, sobre todo si lo hace con varios inmuebles en una misma zona. Es importante diferenciar los casos, porque una cosa es “normal” y la otra es “inmoral” (ojo, esto desde mi punto de vista, seguro que el que tiene 100 casas vacías esperando a pegar el pelotazo todo le parece perfecto, pero a mi no).
De igual manera tampoco puede considerarse especulación el típico caso “estándar” español (caso hipotético): mis padres compraron un piso por 3 millones de pesetas de la época (+/-18.000€ actuales) y yo cuando lo herede y venda voy a pedir 300.000€, porque ese es su precio actual de mercado. En este caso ni mis padres ni yo habríamos especulado, puesto que si se le ha dado un uso y simplemente estamos dentro del desarrollo del mercado inmobiliario sin hacer nada a propósito para que suba el valor.
Y el ejemplo contrario: alguien con mucho dinero aprovecha la crisis para comprar barato manteniendo los inmuebles cerrados y sin producir, y cuando suben los precios, los vende. Esto sería especulación por el mero hecho de tenerlos inactivos en el tiempo, pero si además los va vendiendo de pocos en pocos para no bajar el precio por exceso de oferta es especulación de manual.
Espero haberme explicado. Un saludo.
#83 La vivienda es como el aire, una necesidad humana.
No sé cómo harían los humanos para vivir miles de años sin pisos con agua, luz y teléfono. Según tu son como el aire, por lo que no podrían.
O lo que es lo mismo, si no te da para una vivienda, prueba a compartir piso o comprarte una caravana.
#201 Estoy hipersensible con el tema de los alquileres pues me toca de cerca.
Perdón por el negativo.
Y gracias por tomarse el tiempo para responder.
#8 así, no están desocupadas. Están alquiladas.