¿Pretendemos que los caseros particulares carguen con las competencias del Estado?
Yo solo veo dejación de funciones por parte del Gobierno (sin importar las siglas)
No, pero si que me gustaria que el estado ofreciera viviendas publicas en alquiler. Estas viviendas deberian aportar un minimo de habitabilidad a precios asequibles, unicamente en alquiler y a disposicion de todo el mundo independientemente del nivel de renta. Ya si quieres buscar otros pluses, comodidad, espacio, instalaciones... pues te vas a los alquileres privados que deberian estar totalmente desregulados. Si existiera un parque de viviendas suficientemente dimensionado saldrian del… » ver todo el comentario
#7 También podrían ser ese tipo de viviendas públicas económicas en venta, para quien prefiera pagar algo más con una hipoteca e ir constituyendo un patrimonio, siempre que llegado el caso de que quisieran cambiarse en el futuro a una casa mejor, su venta fuera a los poderes públicos a precio regulado, para su posterior reventa como VPO, como se hace en el País Vasco.
#13 No me parece adecuado. Si quieres tener un parque de vivienda publica no debe ser posible ni aceptada la venta a particulares. Si quieres comprar casa, al mercado privado.
#14 Las VPO que se venden apenas requieren inversión pública, por lo que se pueden hacer muchas más con los mismos recursos. Además, la gente las cuida más y no deja de pagar su hipoteca, como ocurre en gran parte de las VPO de alquiler, que están inquiokupadas..
#2 la competencia del Estado, recogido en el artículo 128 de la constitución española es evitar la especulación, y asegurar que la riqueza del país sirva al país.
Afinando más, la competencia en materia de vivienda está transferida a las comunidades autónomas, bajo el paraguas del Estado, el cual les da unas herramientas.
Pero oh casualidad que no se usan.
Tú reducción, además de tendenciosa es simplista.
Si no entiendes el problema, quizá por el buenismo liberal con el que te han… » ver todo el comentario
#8 Mi comentario puede ser simplista pero creo que da de lleno en el problema: El Gobierno no ha hecho, no hace y tiene pinta de que no va a hacer nada.
Todos los matices que comentas pueden ser atajados desde su posición aunque algunas competencias estén delegadas a las autonomías.
Gracias por tu ayuda de todas maneras.
#2 ¿y quién les obliga a los caseros subir por encima del IPC sus alquileres? ¿por qué no se quedan con los inquilinos que tienen si les han pagado bien hasta ahora, renovando con una subida ajustada al IPC?
Porque el inquilino problemático o que no paga, lo mismo no lo echan aunque se termine el contrato...
La avaricia de los caseros está llevando a que la gente los vea como usureros y cada vez habrá menos reparos en dejar de pagar, en no irse de un piso hasta que haya orden judicial, etc
#11 Nadie les obliga a mantener el precio al renovar un contrato. ¿No será esto parte del problema? ¿A quién le corresponde legislar?
No todos los caseros son avariciosos. He estado 8 años de alquiler en Madrid y no me subido ni un € en este tiempo. A él le han subido la comunidad, el IBI y las basuras, por ejemplo.
Justo me expiraba el contrato en junio 25' y habíamos negociado una subida de 100€/mes quedando un precio de 300€-400€ por debajo del mercado. No necesita el dinero pero habrá gente que sí, por ejemplo para pagar la residencia privada de la abuela.
Tenemos que tener en cuenta la cultura del "yo no soy tonto" que impera en España y el sálvese quien pueda.
"Quisimos negociar" = "Sabemos que hay mucha gente dispuesta a pagar mucho más que nosotros, pero no nos apetecía pagar tanto"
"No cedió" = "No teníamos nada interesante que ofrecerle, parece que solo alquila su piso a cambio de dinero, no por caridad."
Pero estoy seguro que al final el casero les ofrecería un alquiler más bajo que el de mercado, pero más alto del que pagaban. Acaban pagando 750 por algo que en mercado son 800.
En fin, seguro que cuando pagaban un alquiler barato han podido ahorrar un montón.
Libertad de fijación de precios=sistema capitalista. Pisos de protección con alquiler inferior al precio de mercado=socialdemocracia. ¿Por qué en España solo tenemos la opción 1? Porque el PSOE, diga lo que diga, también es de (centro)derecha.
Pero el mercado se regula solo....por dios por la patria y el rey lucharon nuestros padres....por dios por la patria y el rey lucharemos....y casi un siglo despues siguen reclutado cruzados para putodefender El Reino de España con sus votos .
Y curiosamente se ceen revolucionarios.
Y protestan cuando pretenden legislar para evitar sus bulos y desinformación en las redes en nombre de la libertad
Los (pitido muy lago) acusando a la gente de ahorrar poco y defendiendo a los rentistas con falacias de poco recorrido.
Los bienes inmobiliarios no es un bien de mercado al uso, se trata de un bien de primera necesidad que ademas tiene una disposición limitada. Comparar una vivienda a una televisión, unos zapatos o un rolex es falso, no os dejeis engañar por discursos populistas de gente con poca moral.
NO a la expeculación inmobiliaria. Tope al precio de la vivienda ya, y el que quiera rentabilidad que se compre bitcoins.
Yo solo veo dejación de funciones por parte del Gobierno (sin importar las siglas)
Llevan años la derecha diciendo que invertir en vivienda publica es de comunistas!!
Afinando más, la competencia en materia de vivienda está transferida a las comunidades autónomas, bajo el paraguas del Estado, el cual les da unas herramientas.
Pero oh casualidad que no se usan.
Tú reducción, además de tendenciosa es simplista.
Si no entiendes el problema, quizá por el buenismo liberal con el que te han… » ver todo el comentario
Todos los matices que comentas pueden ser atajados desde su posición aunque algunas competencias estén delegadas a las autonomías.
Gracias por tu ayuda de todas maneras.
Porque el inquilino problemático o que no paga, lo mismo no lo echan aunque se termine el contrato...
La avaricia de los caseros está llevando a que la gente los vea como usureros y cada vez habrá menos reparos en dejar de pagar, en no irse de un piso hasta que haya orden judicial, etc
No todos los caseros son avariciosos. He estado 8 años de alquiler en Madrid y no me subido ni un € en este tiempo. A él le han subido la comunidad, el IBI y las basuras, por ejemplo.
Justo me expiraba el contrato en junio 25' y habíamos negociado una subida de 100€/mes quedando un precio de 300€-400€ por debajo del mercado. No necesita el dinero pero habrá gente que sí, por ejemplo para pagar la residencia privada de la abuela.
Tenemos que tener en cuenta la cultura del "yo no soy tonto" que impera en España y el sálvese quien pueda.
No puede ser que el rendimiento de un alquiler pague menos impuestos que el rendimiento del trabajo estando 8 horas al dia...
Se premia al que se queda sentado y se castiga al que trabaja de verdad....
O se cambia este modelo de impuestos o se asoma un levantamiento social en unos años!!
"No cedió" = "No teníamos nada interesante que ofrecerle, parece que solo alquila su piso a cambio de dinero, no por caridad."
Pero estoy seguro que al final el casero les ofrecería un alquiler más bajo que el de mercado, pero más alto del que pagaban. Acaban pagando 750 por algo que en mercado son 800.
En fin, seguro que cuando pagaban un alquiler barato han podido ahorrar un montón.
Como decía Adam Smith el sistema es eliminar competidores
Quisisteis negociar pagar menos del precio del mercado y el vende un producto... ¿por qué iba a ceder?
Y curiosamente se ceen revolucionarios.
Y protestan cuando pretenden legislar para evitar sus bulos y desinformación en las redes en nombre de la libertad
Los bienes inmobiliarios no es un bien de mercado al uso, se trata de un bien de primera necesidad que ademas tiene una disposición limitada. Comparar una vivienda a una televisión, unos zapatos o un rolex es falso, no os dejeis engañar por discursos populistas de gente con poca moral.
NO a la expeculación inmobiliaria. Tope al precio de la vivienda ya, y el que quiera rentabilidad que se compre bitcoins.