¿Buscas piso? Unas 70.000 viviendas en España están condenadas a la demolición

El Ministerio de Fomento calcula que a cierre de 2017 existían en el territorio nacional 476.938 viviendas sin ocupantes que se corresponden con el 1,36% del total del parque de residencias de nuestro país. Lo que más sorprende es que no todas ellas acogerán jamás un residente; según varios expertos, unas 70.000 están condenadas a ser demolidas.

[#4 Desactivado]

#2 No. Es mejor echarlas abajo y volver a construir a precio de oro.

[#21 angelitoMagno]

#5 Como si los precios de la vivienda dependieran del total de viviendas en venta y no fuera algo muy localizado.

Que construyan 5000 viviendas en mitad del campo o que las derriben no tiene apenas efecto sobre el precio en el centro de las ciudades.

Este es un error de análisis que se comete en muchos artículos sobre el tema. Asumir que todas las viviendas son iguales, o que existe una demanda de vivienda así, en general.

[#6 Varlak]

#2 llámame loco, pero es que a lo mejor las tienen que tirar porque no están en condiciones y por eso no tienen residentes. El artículo lo plantea desde su punto de vista sensacionalista: "Oh, hay gente sin casa, y hay casas que van a demoler!", pero sinceramente, a alguien le sorprende que en España haya 70.000 casas que hay que demoler, y que en esas casas no va a vivir nadie?

[#5 jonolulu]

#2 Bajarían los precios de la vivienda al aumentar la oferta. Es lo último que quieren. Es el mercado, amigo

[#9 squanchy]

#6 Casas que se hicieron cometiendo irregularidades urbanísticas bajo el mandato de otros alcaldes, y que ahora el nuevo alcalde no regulariza porque eso le traería problemas. Me viene a la cabeza Seseña, donde se hicieron casas, pero no las dotaciones que el barrio necesitaba (colegio, ambulatorio, etc.)
Además de lo que comenta #8

[#14 Stainless]

A ver si me salen las cuentas... Según la entradilla el 1.36% de las viviendas están vacías y hacen un total de 476.938 viviendas. Esto quiere decir que en España hay 34.592.032 ocuapadas.... ¿Por quién? Según el INE en 2017 había 18.472.800 hogares en España.

[#2 Desactivado]

que tal si las venden baratas

[#8 Odein]

Habria que ver, y en el articulo no se puede deducir, si esos cálculos de 70.000 vivienddas se refieren íntegramente a vivienda terminada y con cedula de habitabilidad. No es lo mismo no poder venderse porque está mal situada o porque simplemente no se puede vivir ni vender.

[#10 Varlak]

#9 insinuas que en España no hay ni una sola casa que haya que demoler por razones legítimas? todas las 70.000 casas que hay que demoler es porque algún cacique ha hecho algo mal?

[#1 Ivanbangi]

Tambien hay un pueblo, Fraguas.
Los okupas de Fraguas, condenados a cárcel y a pagar la demolición de sus casas

Los okupas de Fraguas, condenados a cárcel y a pag...

[#7 Desactivado]

#2 Si las venden baratas, el problema es que no valen nada porque estan donde no quiere vivir nadie.

[#13 manuelitos]

A este país no hay quien lo salve. No hacen una sólo política coherente. Todo es puro mercadeo.

[#69 stroke]

#2 hay viviendas que ni regaladas las querria nadie.

Se ha construido tanto y tan mal, que hay cosas que tienen valor negativo, que mantenerlas en pie cuesta dinero (impuestos, suministros, mantenimiento....)

En el articulo se especifica que se trata de viviendas que no tienen nada alrededor que justifique que alguien viva en ellas.

Pero claro, no faltara quien quiera relacionar que se derruyan viviendas que nadie quiere en un pueblo de pastores en el norte de la provincia de Soria, con el precio de los alquileres en el centro de Barcelona.

cc: #4

[#29 angelitoMagno]

#25 Eso es lo que dice la noticia, que la mayoría de ellas no serán demolidas porque nadie quiere asumir el coste:
A algunas no les quedará más remedio que ser demolidas, el problema es que la demolición conlleva un coste que nadie quiere asumir

Ahí seguirán, que ni para ocuparlas. Supongo que hasta que alguien compre los terrenos para poner algún polígono industrial o algo así.

[#25 jonolulu]

#21 Lo que dices tendría sentido si no demolieran las casas. ¿Para qué gastar dinero en algo que no va a producir nada?

[#46 Desactivado]

#21 Cierto: estoy de veraneo en un pequeño pueblecito de Aragon y venden unos casoplones por 40.000€ muy cucos que en cualquier gran ciudad tendrian un precio 4 o 5 veces mayor.

[#23 angelitoMagno]

#2 Si la vivienda está a una hora de tu puesto de trabajo no se van a vender por muy baratas que estén.

[#24 Desactivado]

Al ladito de dónde vivo, se construyeron 3 urbanizaciones al completo, unas 150 viviendas en total al lado de una carretera sin apenas comunicación que llevan abandonadas unos 8 años. Después de que hace dos años desahuciaran a los okupas que se habían instalado en ellas con sus familias y demás se tomaron medidas super interesantes. Se sacó todo el cobre de las instalaciones para evitar los robos, se tapiaron con ladrillo todas las entradas posibles y se contrató un guarda de seguridad que lleva allí desde entonces en un coche durmiendo.

[#20 mperdut]

#14 18 millones y medio de hogares los cuales muchos de ellos tienen una segunda vivienda a la cual van un mes al año y X fines de semana sueltos. Y en muchos casos mas de una segunda vivienda.

[#31 jonolulu]

#29 Bueno, pero el titular habla de 70000 que van a ser demolidas, más allá de las que no demuelan

[#15 lord_of_freaks]

Esto ya lo hicieron en Irlanda ... dejo este link pero hay mil mas en google https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/08/22/501805-el-banco-malo-de-irlanda-comienza-a-demoler-viviendas-sin-terminar-se-repetira-en

La idea basica es disminuir el parque de vivienda disponible de forma que se ajusta la oferta a la baja de forma artificial, con el agravante de que muchos de esos proyectos han sido parte del rescate o comprados por el "Banco malo" ... la excusa es que asi los precios se mantienen o suben y el banco malo no tiene perdidas ... que nunca hubiese tenido de no haber adquirido activos toxicos a precio de burbuja pero bueno eso ya es para paises sin capitalismo de amiguetes

[#30 mperdut]

#16 Quiza sea por zonas, pero si que ha bajado y bastante. Te pongo dos ejemplos que conozco de precios de pisos vendidos.

- Vivienda vieja: piso de 70 m2, con trastero y sin garaje. 240.000 euros en sus "mejores tiempos" y 120.000 euros este año.
- Vivienda nueva: piso de 90/100 m2 con trastero y garaje. 325/350.000 euros en sus mejores tiempos y 236.000 este año.

La vivienda ha bajado mucho, el problema es que hay sitios en los que nunca bajará, eso tambien es cierto.

[#12 Varlak]

#11 Ok, como estabas generalizando con ese "casas que se hicieron...." no sabia si te referias a todas las casas o a solo algunas.

Al final a lo que me refiero es que 70.000 casas pendientes de demolición en España no me parecen muchas, sinceramente, y desde luego no me parece "lo que más sorprende"

[#65 angelitoMagno]

#64 Si quieres formar ghettos con altos niveles de marginalidad tu solución es la correcta, desde luego.

[#75 stroke]

#73 No has leido el articulo verdad?

Hablan de viviendas que nadie quiere y que ni siquiera se podrian destinar a vivienda social de lo mal ubicadas qeu estan.

[#76 stroke]

#72
- Tienes mas acceso a los servicios en los pueblos pequeños que en las ciudades.

- Los primero entonces seria crear industria y luego vivienda para cubrir la demanda, no construir 50.000 chalets en Samarruga del Ombligo y luego sorprendernos de que no las quiera comprar nadie.

Si te plantas en la puerta de la promotora con una oferta, dudo mucho que a estas alturas digan que no.

Otra cosa es la Sareb, que se creo para mantener los precios hinchados.

[#81 CARLOSESTACABREADO]

#65 Esas mismas personas a lo mejor ya viven en ghettos mucho peores o directamente duermen en la calle.

[#11 squanchy]

#10 Evidentemente no insinúo eso.

[#50 Maegruin]

#2 ¿Tu comprarías un barrio "complicado", o una casa en malas condiciones, sin ningún colegio, supermercado o farmacia cercanos o tan mal situadasque tengas luego que perder 2 o 3 horas al día en transporte ??

Muchas de esas viviendas tienen esos problemas y algunos de ellos tienen muy difícil solución. Al final si empiezan a gravar com impuestos las viviendas vacías y no tienen gente interesada en vivir allí por mucho que bajen los precios lo más fácil es que las derriben.

[#55 Desactivado]

La lógica del meneante: que salgan a la venta 100.000 casas en el desierto para que bajen los precios en el centro de Barcelona, que es donde quiero vivir yo

[#33 Desactivado]

#10 Y ese cacique no esta en la carcel? Que cosas?

[#63 Oedi]

#55 si salen a la venta alguien las aprovecharía, lo cual ya es bastante. Que para que bajen los precios en las zonas de alta demanda hagan falta otro tipo de medidas, de acuerdo. En general yo creo q hace falta flexibilizar el acceso a la vivienda, muchísimas personas estarían dispuestas a salir del centro de las ciudades si tuvieran otra opción aceptable y más asequible económicamente. Esto haría que la demanda en el centro bajara y los precios se estabilizaran. La pregunta es ¿interesa?

[#41 Desactivado]

Si no se venden es porque tienen un precio de venta que no se corresponde con el mercado.
Te aseguro que por 1€ se venden todas

[#62 Desactivado]

#56 es como el excedente demográfico. Sobran personas pese a que el país pierde población

[#43 Stainless]

#20 "muchos de ellos" se traduce en el 16% de los españoles. Teniendo en cuenta de hablamos de familias pues el 10% de los números de arriba, grosso modo. Me siguen patinando los números.

Link: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/05/22/midinero/1495454414_889757.html

[#44 Desactivado]

#19 A ver, mi comentario va enfocado a esas promociones en mitad de la nada en la que han levantado cientos/miles de viviendas y no hay accesos en condiciones, servicios mínimos cercanos (transporte, colegios, supermercados, etc). ¿Quién va a comprar algo ahí? Eso sólo funciona en lugares donde hay algo que merezca el pene comprar como segunda residencia, tipo playa. Pero una promoción en mitad de un olivar a casi 1 hora de cualquier población...

[#56 GaiusLupus]

#4 como los descartes del pescado, prefieren echarlo a perder a que alguien se beneficie de ello. Náusea de sociedades

[#27 squanchy]

#12 Ejemplos de mi pueblo, que es lo que mejor conozco:
- irregularidades urbanísticas de un alcalde, que el nuevo no deja pasar
- pisos que se vendían en la burbuja, pero ahora, con los precios más bajos, nadie compra porque prefieren casas de una sola planta
- viviendas/locales/fincas que acabaron en manos del banco en 2008-2010, les pusieron un precio, y ahí han permanecido con el precio congelado.

[#37 mperdut]

#2 Hace años igual no pasaba, pero ahora si, hay viviendas que nadie las quiere por motivos diversos entre ellos la ubicación de las mismas. Cuando se compraba todo no se miraba la ubicación, pero ahora que hay stock de sobra, pues si se mira.

[#39 mperdut]

#36 Negocio no estoy seguro, mas bien que hay zonas que o casi no bajan o siempre han ido a peor. El comprador que se empeña en vivir en una zona de las que no han bajado, pues ese se jode y paga. Pero el que esta abierto a otras alternativas pues para ese si que han bajado los precios. Lo mejor de todo esto es que las alternativas por norma general estan a pocos km,

[#54 mperdut]

#51 Yo no se hasta que punto es cuestión de captar inversiones extranjeras, yo creo que mas bien es cuestión de que hay sitios que o siempre iran al alza o si bajan sera algo de poca monta.

[#64 CARLOSESTACABREADO]

#23 Y si son gratis según nivel adquisitivo y sorteo?

Supongo que mejor destruir para que la clase media de dinero gratis a los bancos via impuestos y recortes pero ¿Regalar algo a las clases pobres? Por dios, que despropósito.

[#72 yosolbap]

#69 no hay relación? el hecho de que en este país o vives en Barcelona/Madrid7Euskadi o no tienes acceso a servicios y vives rodeado de paro por la dipolaridad tan absurda que se ha montado en España.

Mírate un mapa demográfico de los países bajos (o de euskadi) y verás que sí que hay relación. Dependen muchos factores como geografía, orografía, efectivamente, pero las políticas de incentivo económico y de creación de industria no han favorecido nada.

[#95 mperdut]

#90 Lo de robo depende.... una igual en el mismo edificio se vendió a 240.000 euros cuando mas caro iba todo. Asi que no esperes que baje mas.

[#96 mperdut]

#67 Da igual donde viva ya que es evidente que hay lugares mas caros que otros. A lo que voy es al ejemplo, los precios si que han bajado y bastante.

[#48 areska]

#4 Qué asco.

[#57 mcfgdbbn3]

#5: El mercado, pero pagando de nuestros impuestos el coste del derribo y de comprar los edificios para derribar.

[#89 chavi]

#14 Los españoles tenemos. 3 viviendas por hogar... todo el. mundo lo sabe.

[#94 Ferran]

#10 #32 Cómo discutir sin dar vergüenza ajena

Cómo discutir sin dar vergüenza ajena

[#35 Robnix]

#4 Ya lo están haciendo. Tienes razón.

[#40 perrico]

Si son demolidas ni tan mal.
Lo habitual es que queden los esqueletos en estado ruinoso.

[#42 SalsaDeTomate]

#9 O casas que hicieron donde nadie tiene interés en vivir.

[#19 arrestenbrinker]

#3 Sin tener mucha idea, mi sincera opinión es que creo que lo que se debería hacer es invertir realmente en esos solares. Y si hace falta derruir para volver a construir, adelante. Eso si, regulando el precio de venta sin que lleguen a costar más que la sangre de unicornio.
Además invertir en sus alrededores, establecer conexiones con transporte público, etc.
Está claro que no cabemos todos en el centro ni todos queremos estar en el centro, así que ampliar zonas me parece correcto, pero como decía, sin poner precios a litro de sangre de unicornio.

Aunque lo mismo vivo yo en un mundo de yupi

[#47 tremolantepenacho]

#27 Yo te pongo ejemplos de mi pueblo:

Casas antiguas en el centro que llevan años deshabitadas y que se caen a trozos.

Los pisos burbujiles que no se vendieron los ha colocado el banco o está esperando a que suban para venderlos.

[#59 Pitt]

#14 #17 #20 A mi también me chirría. Sólo en fotocasa aparecen listadas 615.748 casas para compra.

[#60 Derko_89]

#2 Es probable que muchas de ellas quedaran a medio hacer, con sólo la estructura de hormigón o partes de las fachadas y cubiertas, y tras diez años de abandono la humedad se ha infiltrado por todo el interior y sale más a cuenta demolerlas que rehabilitarlas.

[#61 xizor]

#3 por donde están, nadie va a querer construir después allí.

[#66 jularaXD]

#6 Muchas de ellas podrían ser terminadas o reformadas. Hay muchas alternativas antes que demolerlas.

[#68 Desactivado]

#63 interesa o no interesa... ¿a quién? ¿Te refieres Al malvado ente con chistera y corbata que es el causante de que tú no puedas vivir donde al 90% de la población le gustaría vivir?

[#77 yosolbap]

#76 De acuerdo en todo excepto en los servicios de los pueblos pequeños. Ojalá en tu pueblo sí o en el que te pille más a mano, pero te puedo asegurar que no ya que he vivido toda la vida en pueblos hasta que me fui a una capital. Nada que ver los servicios.

[#78 jularaXD]

#74 el articulo hace referencia a viviendas en buen estado para poder residir en ellas.
Otra vez mejor leérselo antes, no crees?

[#84 RespuestasVeganas.Org]

Liberalismo es ser gilipollas.

[#87 RespuestasVeganas.Org]

#33
En un campo de trabajo como mínimo deberían estar.

[#92 Desactivado]

#91 los "liberales" estarían encantados de que un montón de perroflauters les diera 10.000€ cada uno por una de esas viviendas que se van a demoler.

El problema es que nadie quiere irse allí. Tú tampoco.

Y el tema no va sobre el problema de la vivienda, va sobre 70.000 viviendas que se van a demoler porque nadie las quiere. Tú tampoco.

[#101 PepeMiaja]

A ver... yo me creo que esas 70 000 viviendas no estén construidas en el centro de Barcelona, sino, mayormente, en zonas tales que, tras la crisis, resultaban tan poco atractivas que no se vendían.

Pero no me lo creo tanto para llegar al extremo contrario y creer que se haya construido en secarrales en medio de Soria, como dice #69 . Por tanto, concluyo que están en lugares tales que, si se venden baratas, máxime en esta época de nuevo repunte de los precios inmobiliarios, mucha gente valorará si le merece la pena irse a vivir a ellas (aunque estén más lejos de su trabajo, o del centro de su ciudad, pues lo que gaste en combustible se lo puede ahorrar en la siempre inquietante hipoteca). Y si esa gente deja libres sus viviendas actuales, más céntricas aunque tampoco estén en el centro de las grandes ciudades, los precios (de venta y/o alquiler), bajarán, y así habrá un efecto cascada que, si no llega al centro de Barcelona, dará sus frutos en un área razonablemente amplia alrededor de las 70 000 viviendas de marras.

Si nadie ha pensado así, empiezo a temerme que lo que esté ocurriendo sea lo que dice #56 .

[#22 Poseido_returns]

#8 totalmente de acuerdo.

si está terminada, habitable y en buenas ccaso mediciones, se vende, por lo que sea, pero se vende. (siempre se ganará más que pagando la demolición)

Si no hay comprador es que no se puede habitar, no compensa la reforma o finalizar o está tan alejada de un núcleo urbano que nadie viviría allí ni regalada.

[#32 Varlak]

#27 ya, muy bien, y exactamente porqué me cuentas eso?

[#38 Varlak]

#33 pero y a mi qué me cuentas?

[#58 ribalda]

#46 por curiosidad. En donde?

[#71 stroke]

#70 lo siento, pero no entiendo el sentido de su comentario.

En que le influye a un paleta que se deruya una urbanizacion que no se ha vendido ni un felpudo en medio de la nada?

[#74 Varlak]

#66 Muchas veces no, o qué crees? que España debería tener un total de 0 edificios sin demoler? es que es absurdo... Los edificios tienen una vida util, y las escructuras estan diseñadas para durar una cantidad determinada de tiempo. Siempre va a haber que derruir edificios y volverlos a construir, indignarse por ello es surrealista.

[#79 Varlak]

#78 eso es de cobardes

[#82 chavi]

#69 Que prueben a regalarlas o venderlas a muy bajo precio. Es más. barato que derribarlas....

[#85 chavi]

#76 200 euros vale como. oferta?

[#86 chavi]

#46 Pues que prueben a venderlas. pir 2000

[#88 chavi]

#6 Mientras lo paguen todo ellos...

[#90 chavi]

#30 Vicienda vieja 70m 120000 es un ROBO

[#99 chavi]

#95 Más. robo aún.

[#104 stroke]

#102 en el mismo articulo lo dicen

[#3 Desactivado]

Los solares resultantes del derribo deberian recalificarse como parque para que nadie construya ahí de nuevo.

[#16 perica_we]

pero el precio de la vivienda no baja

[#18 Odein]

#9 Efectivamente, los casos pueden ser muchos más que sólo la mala ubicación. Da la impresión de artículo con poco rigor.

[#36 perica_we]

#30 te voy a dar la razón, si, si que han bajado. por lo menos para el común de los mortales.

pero en estadísticas "oficiales" no... (negocio?)

[#49 Ramsay_Bolton]

#25 porque puede ser peligroso, puede que vaya gente alli, y no son seguras, si luego pasa algo....

[#51 perica_we]

#39 negocio lo decía en el sentido de captar" inversiones extranjeras que igualmente no son conscientes de lo que hay en verdad, con el interés de mantener los precios altos aunque sea en 4 sitios muy localizados.

que igualmente como decías, yo he visto por ahí cosas muy interesantes, buenas, bonitas y bastante más baratas que cuando salieron. pero yo no tengo el dinero, y muchísimos de los compatriotas tampoco, y tampoco tenemos ganas de entramparnos en créditos cuando la estabilidad laboral tampoco es muy allá.... 2 divisiones, una por todo lo alto, y la otra la de los comunes mortales (pero exceso de oferta hay en las 2, y el mercado......)

[#52 Desactivado]

#45 nada, unas cervezas y arreglamos el mundo

[#80 Desactivado]

#74 Pues no sé, quizás haya que fomentar que esa gente que no le gustan los sitios con niños, o esa turista que se quejaba de que benidorm estaba llena de españoles, pues hala, te vas a un pueblo desierto y eres feliz allí.

[#91 Oedi]

#63 No, no hay ningun malvado con chistera. Cualquier persona con interés en entender las cosas admite las leyes de la causalidad, y sabe que ante cualquier situación hay actores que son capaces de ejercer un mayor o menor nivel de influencia. Evidentemente es a estos actores a quienes me refería.

Luego están los liberales que se empeñan en que cualquier mercado se autorregula divinamente si nadie interviene, gracias a la ley de la oferta y la demanda... lo que pasa es q estas personas o viven en los mundos de yupi o, más bien, defienden esa teoría porque les conviene, porque son parte interesada.

Por cierto, yo vivo donde quiero vivir lo que no quita para que vea que hay un problema enorme de acceso a la vivienda, no sé si compartes este último punto.

[#93 Desactivado]

#58 Bronchales

[#97 fingulod]

#40 O no... algunas no valen ni el IBI que hay que pagar

[#98 Varlak]

#94 Aham, yo doy verguenza ajena, pero tu poniendo un link al video de dos retrasados discutiendo se supone que estás debatiendo como un campeón, supongo.

[#103 Oedi]

#92 Hablábamos del centro de Barcelona, que por cierto lo has metido tu sin venir a cuento de la noticia. Igual que has metido al señor del sombrero, y como has metido también mis preferencias reptidamente sin conocerme de nada. Pero sí, qué coño, eres un crack argumentando.

[#17 dedalus142]

#14 Precisamente venía a comentar lo mismo. Se me ha adelantado usted haciendo las cuentas.

[#26 Desactivado]

#2 Ya? Y los sobres por nuevas licencias? O como camuflan el paro y la desindustrializacion del país?

[#28 Desactivado]

#3 Juasjuasjuasjuas

[#34 Desactivado]

El poder és del pueblo y lo debe guardar este. Si no lo hace buitres y psicópatas se lo repartirán y pasarán cosas así.
Lógicamente un bloque de pisos en mitad de un desierto no lo quiere nadie mientras que la gente se da de tortas por un zulo en la capital.
Pero demoler una vivienda habiendo necesidades sin cubrir és lo último que se debería hacer.

[#45 arrestenbrinker]

#44 Perdona, no pretendía recriminarte nada. Solamente aportar una opinión más a la tuya.

Lo que quiero decir es que precisamente debería invertirse en eso, en esos servicios mínimos que comentas y así potenciar y fomentar la compra de vivienda. Sin especular salvajemente con ello.

[#53 Monloro]

#44 "Eso sólo funciona en lugares donde hay algo que merezca el pene"

No se me ocurra nada que que merezca el pene

[#67 Desactivado]

#30 joer macho, tu donde vives ?

[#70 Desactivado]

#69 seguro que muchos albañiles y personal de reformas no opinan lo mismo