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#2:
No nos lo vamos a creer... por mucho que lo repitan. 
#3:
jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja
#11:
Hace ya más de un año que "no iban a bajar más". Y en algunas ciudades de España se han rebajado hasta un 30%.
Comprar un piso en España AHORA MISMO es de una irresponsabilidad y una estupidez supinas. Van a bajar MUCHO más. Tienen un stock de más de un millón de viviendas vacías que no pueden vender.
Galindo: You FAIL, one more time
Comprar un piso en España AHORA MISMO es de una irresponsabilidad y una estupidez supinas. Van a bajar MUCHO más. Tienen un stock de más de un millón de viviendas vacías que no pueden vender.
Galindo: You FAIL, one more time
#4:
Ya te gustaría poder controlar el mercado...bajarán lo que demande el mercado, ni más ni menos.
#30:
"el 20% es lo máximo a lo que se puede llegar", ya que más allá no se podrían cubrir los créditos al promotor.
Vamos, que viene a decir no puede pasarme porque sería perjudicial... Por esa regla de 3, soy inmortal, "no puedo morirme porque sería malo para mí"
http://es.wikipedia.org/wiki/Argumentum_ad_consequentiam
Vamos, que viene a decir no puede pasarme porque sería perjudicial... Por esa regla de 3, soy inmortal, "no puedo morirme porque sería malo para mí"
http://es.wikipedia.org/wiki/Argumentum_ad_consequentiam
#15:
Han pasado del "no bajarán" al "no baraján más".
Creo que lo siguiente es "ahora si que no bajan más, te lo juro por Snoopy".
Creo que lo siguiente es "ahora si que no bajan más, te lo juro por Snoopy".
#39:
Hoy es un gran día para recordar al incombustible burbujator de burbuja.info:
http://burbujator.blogspot.com/
domingo, octubre 10, 2004
¿Por qué bajará la vivienda un 55%?
http://burbujator.blogspot.com/
domingo, octubre 10, 2004
¿Por qué bajará la vivienda un 55%?
#86:
Amplio mi comentario anterior, ahora que por fin me puedo aguantar la risa. Este tio es un cachondo mental (la otra opcion queda mas fea)
Con todo, Galindo volvió a ofrecer al Gobierno la opción de crear una sociedad pública que se quede con parte del stock para venderlo o alquilarlo, pese a que desde el Ministerio de Vivienda se dice que esta iniciativa no se ha barajado en ningún momento. Así, Galindo lanzó un nuevo mensaje a la ministra del ramo, Beatriz Corredor: "Hay que sentarse a hablar".
Traduccion automatica
No vendemos ni un puñetero piso y estamos intentando que el gobierno pique como un primo, pero parece que no se lo acaban de tragar. Por favor, por favor, hagalo porque el niño jesus va a llorar en el caso de que no se nos queden los pisos
Por cierto, yo un dia de estos me quiero cambiar de piso, eso si, en mis cuentas ya he descontado un 50% del valor que se lo suponia a mi piso y con eso es con lo que cuento (SI, un 50%). Si realmente quiero venderlo algun dia, es mejor comenzar siendo realista
Con todo, Galindo volvió a ofrecer al Gobierno la opción de crear una sociedad pública que se quede con parte del stock para venderlo o alquilarlo, pese a que desde el Ministerio de Vivienda se dice que esta iniciativa no se ha barajado en ningún momento. Así, Galindo lanzó un nuevo mensaje a la ministra del ramo, Beatriz Corredor: "Hay que sentarse a hablar".
Traduccion automatica
No vendemos ni un puñetero piso y estamos intentando que el gobierno pique como un primo, pero parece que no se lo acaban de tragar. Por favor, por favor, hagalo porque el niño jesus va a llorar en el caso de que no se nos queden los pisos
Por cierto, yo un dia de estos me quiero cambiar de piso, eso si, en mis cuentas ya he descontado un 50% del valor que se lo suponia a mi piso y con eso es con lo que cuento (SI, un 50%). Si realmente quiero venderlo algun dia, es mejor comenzar siendo realista
#103:
Lisa> Papa, no puedes conducir, te han quitado el carnet !
Homer> Dejame intetarlo
*Homer gira la llave del contacto
*El coche arranca
Homer> ¡YUJU!
Encontrad los parecidos
Homer> Dejame intetarlo
*Homer gira la llave del contacto
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Encontrad los parecidos
#91:
#42 mi consejo, y lo que yo hago es:
No compres nada que no sea por menos de 90.000€ (algo digno), a no ser que pretendas un piso en el centro de ciudad o un chalet en las afueras, (los lujos que se los pague quien quiera)
Ademas de lo que te he dicho, siempre pienso una cosa, y no pretendo ser pesimista.
Vas al banco y por los 138.000 que quedan por pagar, te dicen que son 600-800 mes, durante los proximos 20-30 años (es un supuesto). La pregunta que te tienes que hacer no es si ha bajado lo suficiente, la GRAN pregunta que te tienes que hacer es... ¿Vas a poder pagar 600-800 (que ni suba mucho que ni baje) durante 20-30 años siguientes? contando que no te falte el trabajo (un puesto muy bien asegurado, tanto tu como tu mujer/novia).
Esta es mi opinion, y la pregunta que realmente me hago siempre. En mi caso, a mis padres hace 20 años les costo el piso (que esta como si fuera nuevo) 6 millones de pts. lo pagaron en unos 15 años y a unos 250 €/mes. Y no es que vivamos de lujo ni mucho menos.Se de buena mano, que aunque no ha faltado el pan en la mesa, les ha costado pagarlo. Y si eso ha pasado con 36.000€, cada vez que esa cifra aumenta, seguro que se pasa peor. por eso JAMÁS pagaré mas de 60.000€-90.000€ por una vivienda digna (nada de lujos). De hecho ahora estoy de alquiler y pago 300€ en un piso de 90m2 y en mi pueblo a 3 km. de Valencia y esperando a que por fin me den la Subvencion de los 210€.
No compres nada que no sea por menos de 90.000€ (algo digno), a no ser que pretendas un piso en el centro de ciudad o un chalet en las afueras, (los lujos que se los pague quien quiera)
Ademas de lo que te he dicho, siempre pienso una cosa, y no pretendo ser pesimista.
Vas al banco y por los 138.000 que quedan por pagar, te dicen que son 600-800 mes, durante los proximos 20-30 años (es un supuesto). La pregunta que te tienes que hacer no es si ha bajado lo suficiente, la GRAN pregunta que te tienes que hacer es... ¿Vas a poder pagar 600-800 (que ni suba mucho que ni baje) durante 20-30 años siguientes? contando que no te falte el trabajo (un puesto muy bien asegurado, tanto tu como tu mujer/novia).
Esta es mi opinion, y la pregunta que realmente me hago siempre. En mi caso, a mis padres hace 20 años les costo el piso (que esta como si fuera nuevo) 6 millones de pts. lo pagaron en unos 15 años y a unos 250 €/mes. Y no es que vivamos de lujo ni mucho menos.Se de buena mano, que aunque no ha faltado el pan en la mesa, les ha costado pagarlo. Y si eso ha pasado con 36.000€, cada vez que esa cifra aumenta, seguro que se pasa peor. por eso JAMÁS pagaré mas de 60.000€-90.000€ por una vivienda digna (nada de lujos). De hecho ahora estoy de alquiler y pago 300€ en un piso de 90m2 y en mi pueblo a 3 km. de Valencia y esperando a que por fin me den la Subvencion de los 210€.
#50:
#42 El constructor prefiere pagar el préstamo de la vivienda, dejar de pagar intereses (monstruosos los primeros años respecto al capital amortizado) y cancelar la hipoteca.
Investiga si la hipoteca que tenía el constructor tiene buenas condiciones y si es así, subrógate a su hipoteca.
Eso le permitirá a tu novia ahorrarse unos euros, ya que algunos gastos ya han sido pagados por el constructor, y si pretendes hacer otra hipoteca con otra entidad, esos gastos los tendría tu novia.
Además, antes de firmar nada, deberías saber a cargo de quién va la cancelación de la hipoteca, etc, etc.
En cuanto al precio de la tasación no le hagas caso. Una cosa es lo que nos dicen que vale, y otra lo que vale en realidad.
Investiga si la hipoteca que tenía el constructor tiene buenas condiciones y si es así, subrógate a su hipoteca.
Eso le permitirá a tu novia ahorrarse unos euros, ya que algunos gastos ya han sido pagados por el constructor, y si pretendes hacer otra hipoteca con otra entidad, esos gastos los tendría tu novia.
Además, antes de firmar nada, deberías saber a cargo de quién va la cancelación de la hipoteca, etc, etc.
En cuanto al precio de la tasación no le hagas caso. Una cosa es lo que nos dicen que vale, y otra lo que vale en realidad.
#105:
Don Jose Manuel, permitame decirle desde el respeto...
UNA P**** COMO UNA OLLA.
Atentamente.
Un españolito desde casa de papá.
UNA P**** COMO UNA OLLA.
Atentamente.
Un españolito desde casa de papá.
#102:
Dijeron que pagar 30 años era normal y la gente se lo creyó. No hay que estar 30 años pagando NADA.
Comentarios
No nos lo vamos a creer... por mucho que lo repitan.
jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja
Ya te gustaría poder controlar el mercado...bajarán lo que demande el mercado, ni más ni menos.
Hace ya más de un año que "no iban a bajar más". Y en algunas ciudades de España se han rebajado hasta un 30%.
Comprar un piso en España AHORA MISMO es de una irresponsabilidad y una estupidez supinas. Van a bajar MUCHO más. Tienen un stock de más de un millón de viviendas vacías que no pueden vender.
Galindo: You FAIL, one more time
Han pasado del "no bajarán" al "no baraján más".
Creo que lo siguiente es "ahora si que no bajan más, te lo juro por Snoopy".
"el 20% es lo máximo a lo que se puede llegar", ya que más allá no se podrían cubrir los créditos al promotor.
Vamos, que viene a decir no puede pasarme porque sería perjudicial... Por esa regla de 3, soy inmortal, "no puedo morirme porque sería malo para mí"
http://es.wikipedia.org/wiki/Argumentum_ad_consequentiam
LOL
Hoy es un gran día para recordar al incombustible burbujator de burbuja.info:
http://burbujator.blogspot.com/
domingo, octubre 10, 2004
¿Por qué bajará la vivienda un 55%?
#15 aun les queda el :
- no bajaran mucho mas..
- no bajaran aun mucho mas ..
- no bajaran mas no?
- aun siguen bajando pero ya se paran eh...
- compra que mañana empiezan a subir....
Lisa> Papa, no puedes conducir, te han quitado el carnet !
Homer> Dejame intetarlo
*Homer gira la llave del contacto
*El coche arranca
Homer> ¡YUJU!
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#42 El constructor prefiere pagar el préstamo de la vivienda, dejar de pagar intereses (monstruosos los primeros años respecto al capital amortizado) y cancelar la hipoteca.
Investiga si la hipoteca que tenía el constructor tiene buenas condiciones y si es así, subrógate a su hipoteca.
Eso le permitirá a tu novia ahorrarse unos euros, ya que algunos gastos ya han sido pagados por el constructor, y si pretendes hacer otra hipoteca con otra entidad, esos gastos los tendría tu novia.
Además, antes de firmar nada, deberías saber a cargo de quién va la cancelación de la hipoteca, etc, etc.
En cuanto al precio de la tasación no le hagas caso. Una cosa es lo que nos dicen que vale, y otra lo que vale en realidad.
Amplio mi comentario anterior, ahora que por fin me puedo aguantar la risa. Este tio es un cachondo mental (la otra opcion queda mas fea)
Con todo, Galindo volvió a ofrecer al Gobierno la opción de crear una sociedad pública que se quede con parte del stock para venderlo o alquilarlo, pese a que desde el Ministerio de Vivienda se dice que esta iniciativa no se ha barajado en ningún momento. Así, Galindo lanzó un nuevo mensaje a la ministra del ramo, Beatriz Corredor: "Hay que sentarse a hablar".
Traduccion automatica
No vendemos ni un puñetero piso y estamos intentando que el gobierno pique como un primo, pero parece que no se lo acaban de tragar. Por favor, por favor, hagalo porque el niño jesus va a llorar en el caso de que no se nos queden los pisos
Por cierto, yo un dia de estos me quiero cambiar de piso, eso si, en mis cuentas ya he descontado un 50% del valor que se lo suponia a mi piso y con eso es con lo que cuento (SI, un 50%). Si realmente quiero venderlo algun dia, es mejor comenzar siendo realista
wishful thinking: El pensamiento ilusorio, formación de creencias y decisiones de acuerdo a lo que sería más placentero de imaginar en lugar de apelar o avocar a la evidencia o racionalidad.
Pues si no ban a bajar más, por mi parte se las pueden comer con patatas
Mucho descojone, mucho "jiji", "jaja" o que "se los coman con patatas".
Pero sientiéndolo muchísimo hay que recordar en qué pais estamos y qué poca memoria tenemos.
Pasos ya se han dado, y se están dando, por parte de varias comunidades autónomas que están comprando los pisos a estos impresentables.
Seguirán comprándoles, y tarde o temprano se meterá el Estado a hacerlo. Y es que, este problema de promotores y constructores es un "problema de ricos", frase que en este pais es un oxímoron: los ricos no tienen problemas, y si los hay no los pagan ellos.
Espero equivocarme, me encabrona el pensar que al final esos pisos nos los vamos a comer con patatas nosotros todos. Y si no al tiempo.
y que esperabais que dijera? que van a estamparse? Es su negocio, no puede decir otra cosa.
#42 Un piso con esas características sin el garaje valía antes de la burbuja unos 60000€, tú mismo... por otra parte, si el piso lo necesitas para formar una familia tanto te tiene que dar si sube o si baja, pues es para vivir en el, es mi opinión.
Dijeron que pagar 30 años era normal y la gente se lo creyó. No hay que estar 30 años pagando NADA.
#42 mi consejo, y lo que yo hago es:
No compres nada que no sea por menos de 90.000€ (algo digno), a no ser que pretendas un piso en el centro de ciudad o un chalet en las afueras, (los lujos que se los pague quien quiera)
Ademas de lo que te he dicho, siempre pienso una cosa, y no pretendo ser pesimista.
Vas al banco y por los 138.000 que quedan por pagar, te dicen que son 600-800 mes, durante los proximos 20-30 años (es un supuesto). La pregunta que te tienes que hacer no es si ha bajado lo suficiente, la GRAN pregunta que te tienes que hacer es... ¿Vas a poder pagar 600-800 (que ni suba mucho que ni baje) durante 20-30 años siguientes? contando que no te falte el trabajo (un puesto muy bien asegurado, tanto tu como tu mujer/novia).
Esta es mi opinion, y la pregunta que realmente me hago siempre. En mi caso, a mis padres hace 20 años les costo el piso (que esta como si fuera nuevo) 6 millones de pts. lo pagaron en unos 15 años y a unos 250 €/mes. Y no es que vivamos de lujo ni mucho menos.Se de buena mano, que aunque no ha faltado el pan en la mesa, les ha costado pagarlo. Y si eso ha pasado con 36.000€, cada vez que esa cifra aumenta, seguro que se pasa peor. por eso JAMÁS pagaré mas de 60.000€-90.000€ por una vivienda digna (nada de lujos). De hecho ahora estoy de alquiler y pago 300€ en un piso de 90m2 y en mi pueblo a 3 km. de Valencia y esperando a que por fin me den la Subvencion de los 210€.
Traducción: Aun tienen mucho margen para seguir bajando.
Y el que no quiera ver eso, bueno, pues que se lo haga mirar.
Don Jose Manuel, permitame decirle desde el respeto...
UNA P**** COMO UNA OLLA.
Atentamente.
Un españolito desde casa de papá.
Por si a alguien le interesa:
- Los precios de las tasaciones hipotecarias se están recortando un 17% sobre el precio de la media de inmuebles comparables.
- Las tasaciones tienen una validez de seis meses.
Y ahora una pregunta fácil:
¿Que porcentaje esperan de bajada en los próximos 6 meses?
Este señor no anda muy desencaminado con eso del 20%
No tengo nada más que añadir
#47 y #42 ¿60.000€ por un piso?
No sé dónde resides... en mi ciudad no existen -literalmente existir- pisos por debajo de los 100.000€. Hay garages cercanos al precio que tú marcas, pero no pisos.
La primera pregunta sería ¿dónde está el piso? No es lo mismo un pueblecito de Teruel o Extremadura que en Madrid, Barcelona o San Sebastian.
La tasación del piso será tu primer referente real: pide una tasación independiente -no ligada a un banco-, además la necesitarás para pedir la hipoteca. Compara el precio de tasación con el de compra. Si realmente es un "chollo" la diferencia debería ser de al menos el 10% a tu favor.
Si está en una capital de provincia, por ese precio yo no tendría dudas: compra.
En el futuro los pisos quizá bajen un poco más -depende dónde, qué pisos y qué agobiados estén sus dueños- pero a cambio endurecerán las condiciones de las hipotecas un huevo.
No creo que tengas ningún problema para pactar la tuya y tampoco te endedudarás demasiado: Esa cantidad traducida a "hipoteca a 20 años" te saldrá casi al precio de un alquiler.
Con la diferencia de que a la larga, es tu casa. No es será "inversión", pero pagas tu hipoteca y no la del que te lo alquila...
#42, si ese constructor vende "barato" es porque no tiene a nadie que le pague más dinero.
No vale 180.000 € porque nadie los paga, no vale 150.000 € porque nadie los paga, y a duras penas vale 138.000 € porque de hecho estás dudando si comprarlo o no.
Y como la tendencia es bajista, dentro de un año valdrá menos de esos 138.000 €, porque si no fuera así ya estaría vendido hace tiempo.
Yo no compraría. Bajarán más. Sin ninguna duda.
LOL
Que cachondo el lumbreras este, y encima se queda tan a gusto...
"después de haber firmado un convenio con el Banco Santander para financiar el 100% de viviendas con un 20% de descuento", convenio que luego no llegará a aplicarse al comprador final de la vivienda, ya que ese descuento se destinará a artículos de primera necesidad del especulador: putas, farlopa, cocaína, yates, chalets de lujo, Ferraris, etc.
Las declaraciones de este hombre no tienen desperdicio. Una recopilación:
* junio 2007 José Manuel Galindo: "El sector inmobiliario seguirá muy fuerte" http://www.elpais.com/articulo/economia/Jose/Manuel/Galindo/sector/inmobiliario/seguira/fuerte/elpepueco/20070619elpepueco_14/Tes
* junio de 2008 José Manuel Galindo: "No se sabe la profundidad de la burbuja inmobiliaria" http://www.elpais.com/articulo/economia/Jose/Manuel/Galindo/sector/inmobiliario/seguira/fuerte/elpepueco/20070619elpepueco_14/Tes
* julio 2008 José Manuel Galindo «Se debería modificar la legislación para agilizar la gestión urbanística» http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2007/494/1180648856.html
* octubre 2008 José Manuel Galindo: “Los promotores pensábamos que podíamos autorregularnos, pero ha sido imposible http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/14/noticias_76_manuel_galindo_hubiera_dinero_precios.html
* y hoy
Es cojonudo que diga que las casas no van a bajar al tiempo que ofrece al Gobierno que compre el stock que les sobra. Este tipo es un canalla, y espero que ni el Gobierno central ni los autonómicos metan mano en el tema y que dejen bajar el precio de la vivienda hasta niveles decentes y lógicos. Y esto va tanto por Corredor como por, por ejemplo, Feijoo, que dice que va a comprar los pisos que sobren.
Si es que en España entre tontos y sinvergüenzas no damos abasto.
¿Eso significa que no van a construir mas sotanos, no?
Porque si es de precio de lo que habla...
#71: en tu ciudad existían esos pisos a finales de los 90, justo antes de que empezaran a dispararse los precios. Si eres suficientemente joven la risa es hasta comprensible. Si no lo eres, un consejo, toma fósforo. Corrige si quieres el IPC, que tampoco cambiará demasiado la cuenta.
En el alquiler no pagas (o no deberías pagar) ninguna hipoteca, concepto erróneo. Pagas el uso de la vivienda. La vivienda envejece y se deteriora por el uso normal. En un sitio serio eso significa que o bien su precio se va reduciendo, o bien hay que ir manteniéndola, con su coste. Eso es lo que pagas, junto con cierto margen para el dueño, claro.
Menudo personaje el Galindo de los cojones. Es un vende-motos de mucho cuidado. Precisamente era el director del master de gestión inmobiliaria que hice hace 12 años, y los alumnos ya nos dimos cuenta de cómo funcionaba el personaje. No ha cambiado nada.
MENTIROSO.
lo siento por gente honrrada, que intenta vender suvivienda.
pero el chollo de la construcción se ha acabado. va a bajar y mucho más de lo que pensamos.
Cada vez que un promotor diga que los precios no van a bajar mas, esperaos otros 6 meses. Asi es mas divertido ver como se estrellan y como la meten hasta el corvejon con sus vaticinios.
Noticia patrocinada por Fincas Corral
Este tío debe tener una napia como una pértiga
#0 tag de humor
Lo malo de los constructores es que tienen mentalidad de pepitos. Tienen razón en que los precios no pueden bajar más, porque si no se arruinan. Compraron terrenos a precios infladísimos con prestamos que se basaban en los pingues beneficios obtenidos en años anteriores. Si venden por debajo de cierto precio (que puede ser una rebaja del 20%, o no, a saber) pierden dinero. Y "para malvender, que se lo quede el banco".
Ahora se encuentran en la misma situación que los pepitos especuladores que compraron porque era "una inversión", sólo que multiplicado por 1000.
En resumen, que la frase de "no bajarán más" es un claro ejemplo de lo que los ingleses llaman wishful thinking.
Abundando en lo de #91... ojito con las hipotecas a 30 años que es toda una vida, y puede pasar de todo.
Te metes con 30 años, pero nadie está libre de tener que dejar de trabajar con 50 por algún motivo (enfermedad, prejubilación con un ERE...), y todavía te quedarán 10 años de hipoteca que a lo mejor no puedes pagar con los ingresos que te queden.
Y ojo con pensar también que dos sueldos son para toda la vida. Lo de arriba te puede pasar a ti o a tu mujer. También puede que quieras tener hijos y uno de los dos (la mujer normalmente) tenga que dejar el trabajo unos años para cuidarlos, justo en la época de mayores gastos.
Pensamos que un piso es una buena compra porque para nuestros padres lo fue: un solo sueldo en casa, un precio asequible, piso completamente pagado a los 10 años. Pero eso no es hoy así ni de coña.
Quien da la vez para DESCOJONARSE en mayúsculas y negrita, por favor?
#96 El valor de un piso debería ir relacionado con el poder adquisitivo medio y con el espacio disponible. En el caso español, la mayoría de los trabajadores son mileuristas y submileuristas, y en cuanto al espacio, España no tiene demasiados problemas de espacio, ya que tiene una densidad por habitante relativamente baja, salvo grandes ciudades, el resto de España está poco habitado.
Lo que no es normal es que en el punto álgido de la burbuja un zulo de 50m2 en Barcelona o Madrid valiera más que un piso decente en París o Roma o que su precio fuera aproximado a un piso pequeño a las afueras de Londres, Tokyo e incluso Nueva York.
Pues.... ¡¡ Que se las coman con patatas !!
En "problema", debería haber una opción que fuese: "mentira"
Me quedo con esta frase, que muestra los "acongojados" que estan:
"Tenemos (APCE) que hablar con ellos (Bancos) para encontrar marcos en los que todo el mundo se ajuste un poco"
Cuando tenian beneficios los privatizaban y ahora que tienen perdidas las socializan, que panda de caraduras...
Uff pues menos mal, ya no cabía en la última.
Fdo un jugador de baloncesto...
Ya veremos el año que viene LOL...
Va a pasar como en Japon que no paran de bajar...
Se excusaban así los promotores de no poder construir zulos bajo tierra
Lo divertido que va a ser buscar esta noticia en la hemeroteca el año que viene
Os voy a contar lo que me pasó ayer en la barbería.
Estaba en la silla hablando con mi barbero de todo el tema de la vivienda... y yo me desahogué a gusto...que si menudos hijos de puta, que aquí ha habido una psicosis colectiva en la que han participado los políticos, banqueros, promotores y el vecino del quinto... así revienten ahora desayunando ladrillos mojados en leche... que si los ayuntamientos están subiendo los impuestos de todo tipo porque su principal fuente de financiación ,el ladrillo, se les acabó...que la crisis no se arregla hasta que no bajen mucho más los pisos... que si conozco a fulanito que compró por 50 y al año pedía 55 y ahora va por 45 y no lo vende ni a patás.
A todo esto, otro cliente que estaba esperando se levanta ,se despide y se larga.
Y me cuenta el barbero que el tipo había comprado un zulo interior por 25 millones y lo había tenido que vender por 19. Lo siento por el tipo, un pobre diablo que se dejó contagiar por todo lo que nos rodeaba hasta que estalló la burbuja.
#42 compra! ese es el precio de hace por lo menos 7 u 8 años
¡Las casas no bajarán nunca jamás!
#52 Sin ganas de desanimar, una pregunta ¿os va mal vivir de alquiler?
Yo creo que la base del problema inmobiliario es que se ha creado la falsa necesidad de tener una casa (o piso) en propiedad, cuando lo que la mayoría de la gente necesita es simplemente una VIVIENDA. Sí, soy profundo defensor de la vivienda en alquiler. Opino que cuanta más gente viva de alquiler mejores serán las condiciones de los mismos al haber mucha oferta y demanda (y regulado sensatamente por el gobierno). Este movimiento también bajaría el precio de compra, pues la demanda sería menor.
Ya sé que al final tienes una casa/piso en donde podrás hacer lo que quieras (tampoco todo lo que quieras, pero bueno) y todo eso, pero poniendo en un lado de la balanza la calidad de vida de vivir en alquiler (con un precio razonable) y en otro la de vivir con la hipoteca (que no hablamos de 5 o 10 años), ¿compensa lo segundo?
Por último, sólo desearte suerte si estáis decididos a comprar y que miréis muy bien la calidad de la construcción que ya ha habido muchos casos de estafa con casas muy bonitas que luego se caían a pedazos.
Opino, como muchos aquí, que los precios seguirán bajando aún largo tiempo; no sé en el caso concreto del piso que teneis mirado, pero en general bajarán.
Un saludo
Si no compráis pisos, miles de gatitos y foquitas del ártico morirán. Y el Actimel de Danone perderá sus propiedades curativas del cancer de esmegma, y la leche de soja pascual dejará de ayudarte a sentirte en armonía con tus ritmos circadianos.
¡comprad pisos, hijos de puta! (desde el cariño y el respeto)
la he votado como provocación , jajajja , buen intento chicos.
Oiga señora que si bajo más pierdo dinero, a ver señora, pisos baratos, más barato no lo van a encontrar, que me lo quitan de las manos oigaaaaaaaaaaa
Hasta que no saquen pisos de 100m para arriba por 60.000€ ná de na´
Desgraciadamente pasará como con los bancos, que antes de dejar que sus amigos los constructores se arruinen , los políticos les daran ayudas millonarias para que puedan mantener los yates y la farlopa....
Ese titular está completamente manipulado.
Pues yo por si acaso, me esperaria para comprar algo. De aquí a poco tiempo se van a ver muchos chollos...
Pero que no se preocupe que cuando las viviendas cuesten su valor real (que segun "the economist" es un 44% menos de su valor actual) se venderan.
Esta gente se cree que por mucho repetirlo la gente se lo va a creer. Ademas, por mucho que bajen, ahora mismo no puedo comprarme un piso ni aunque quiera, porque los bancos solo dan el 80% del precio y yo ahora mismo no llevo encima 40.000€ (me los gaste en putas).
Pues ellos mismos. Al tiempo, que diría mi abuela.
#80 ambas son ciertas
LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL LOL
Al infierno terroristas inmobiliarios!
No se si menear o votar ERRONEA
Es increible que digan que las casas no bajaran. Los promotores se han forrado a costa de especular, los bancos han dado creditos increbiles. Y ahora viene una mala epoca, y en vez de bajar para vender, como hacen las personas normales. Dicen que el estado se lo compre y todo PARA NO SOLTAR UNA PEQUEÑA PARTE DE LO QUE HAN GANADO. Es decir, que hoy en día que una persona normal no puede comprarse una casa decente, estas personas quieren que se les subvencionen... QUE POCA VERGUENZA
En cuanto hagan el tunel del Ave en Barcelona ya verás como bajan. Hasta bajo tierra bajarán
Pues ya saben lo que hay. Si no bajan, no se compran.
cuando de verdad vengan las vacas flacas veremos a ver cuanto bajan...
)
porque yo de momento sigo sin poder pagarme una vivienda digna como dicen (suponiendo que primero obtuviese el credito
Entendemos que los bancos tampoco tienen que hacernos una competencia desleal.
Ni los señores especuladores de la vivienda ni los señores banqueros conocen la palabra "Honor". Por supuesto que harán competencia desleal si les es posible
No poco
Pues ahora tengo un dilema: mi novia se quiere comprar un piso (obra nueva, 3habitaciones, garaje, etc). El piso está tasado en 210000€, pero el constructor nos lo vende a 138000€. El piso tiene en el banco una hipoteca por valor de 144000€ a nombre del constructor (visto en el registro de la propiedad); por lo que el constructor pondria 6000€ de su bolsillo (ya los habrá ganado por otra parte)... Ese piso por ejemplo si que no va a bajar mas (pienso yo, a no ser que lo embargue el banco, salga a subasta, etc... pero eso seria mas complicado). ¿Que pensais?
Pd. evidentemente todos los demas que estan sobre los 180.000€ (y que hace unos años estaban en 240000€ seguro que seguirán bajando)
#47 Claro, es para vivir los dos (ahora estamos de alquiler)...
Pero que me de lo mismo que suba o baje... no me da tan igual, porque puedo aguantar de alquiler un año, y seguir ahorrando durante ese año, que son años de hipoteca que me quitaria...
Por otra parte.... ¿cuando empezó la burbuja ? Ni me acuerdo ya... El ultimo referente fué cuando llegue a Ab hace 10años, que al padre de un amigo le costó 17millones de las antiguas pesetas.
Aunque está claro que con lo que se encareció el suelo y los materiales hacen que los pisos de ahora hayan sido mas caros de construir...
En fin, muchas gracias por la opinión, la verdad es que estoy en un mar de dudas....
#49 #50 ¡¡Graicas!! La verdad es que si, pensamos subrogarla... y buen apunte lo del detalle de la cancelación Litosan
Esta clara la estrategia, quieren que nos creamos que no van a bajar más los pisos para que compremos ahora, pues eso no se lo cree ni él. Hace poco salio una noticia que decían desde Europa que los pisos en españa seguían sobrevalorados un 40 %
JA JA
#75 No se yo... porque ese piso lo vende especialmente barato porque se ve que está apurado, y lo pone 6000€debajo de su hipoteca por eso, pero mas no creo ni que le convenga (preferirá que se lo quede el banco supongo)
#91 Supongo que será lo que va a pasar, que aunque luego por subasta te puedas pillar los pisos mas baratos, de momento no es ninguna locura, es como un alquiler caro... mas o menos parariamos algo mas del doble al mes... (de 300 a 600)
#71 #85
¡¡Muchas gracias a todos!!
#133 Gracias
Si te soy sincero, yo de alquiler estoy de pm; todo ha sido por la novia, que dice no estar tan bien (lleva el chip de que hay que tener casa en propiedad). En parte lleva razón: vivimos en un piso viejisimo, con varios desperfectos, apenas amueblado (o muebles muy biejos), sin contrato ni nada (la casera es una abuela que pasa de todo, lo deja muy barato y ya ta)... que las cosas buenas son esas: calefacción central, ascensor, buena zona y el precio esta a la mitad que un piso normal.
Pero no se, ella quiere casa en propiedad porque dice estar asi mas estable... en lo que si que lleva razón es que para este caso en concreto la hipotaca seria poco mas que un alquiler normal aqui...
Pero vamos, por muchas vueltas que le de la otra alternativa es dejarme mucha pasta en este piso de alquiler para arreglar los desperfectos, cosa que sin contrato no hago ni loco (ya que en el momento que el piso lo hereden nos intentaran subir o a saber...)
¡¡¡Pero no la meneéis, que habrá quien se lo crea!!!
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH Me "corro" como el tonto del anuncio del mierdamark€t !!!!!!!!!!
perdón decir cosas feas pero es que cuando veo que se desesperan por vender me da un subidón de adrenalina!!!! Durante este año, los precios se van a desplomar...
Salut!!!!
Como que no van a bajar mas???????????
PERO SI LOS PISOS NO PUEDEN BAJAR!
Pos fale. Y la gente no comprará más si no bajan.
pues vale, pues no compramos.
Ahora me enfado y no respiro.
La subida del coste de la vivienda estaría, por regla general, entre un 3% y un 5% anual. Si consideramos una subida asi tienendo como referencia el año 1975, aún tiene que bajar mucho, pero que mucho el precio para llegar al precio "real".
Les dedicaría cierta canción de La cabra mecánica, si no fuera porque está registrada en la SGAE y les tendría que pagar canon. Es la canción esa que salía en el anuncio de la ONCE.
No bajas, no vendes... "asín" de claro chatín. Al menos hemos pasado del "La vivienda no baja nunca" al "del 20% no bajamos", es un progreso.
Ni caso, es lo que en toda burbuja se llama FALSO SUELO.
siempre que algun iluminado hace una afirmacion como esa
a la semana siguiente ocurre algo que le deja en ridiculo
¿cómo bajar?, los pisos siempre suben de precio
Nunca cojas un cuchillo cuando cae...
seré breve
JAJAJAJAJAJJAJA
reitero lo dicho por otros: Ja Ja Ja.... (en etiquetas falta "humor")
_"volvió a ofrecer al Gobierno la opción de crear una sociedad pública que se quede con parte del stock para venderlo o alquilarlo"
Ya estamos pidiendo a papa estado que nos arregle la mierda que hemos montado. Seguro que no pensaron en compartir los pingües beneficios que han tenido durante años con el estado. Al contrario, si podían declaraban un valor de venta menor para pagar menos impuestos.
Sobre si van a bajar más o no, ellos que han sido tan defensores del libremercado tantos años, este mismo mecado decidirá. Y si no venden, pues tendrán que bajar, o a ver como salen adelante.
Ahi están, intentando sacar al país de la crisis. Como? aferrándose a lo mismo que la causó.
No sé si son imbéciles o creen que lo somos nosotros.
PUUUUUUUUAJJJJJJJJJJJJJjajajajajajajjajajajajajajajajajajajajajajaj
WTF!
Are u Crazy!!???
en fin....
me cago de risa.. será ??¿¿¿¿? "##$%#$&$
¡¡ Próximamente en sus pantallas !! ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Con Papas !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y sin güevo.
Una superproducción que nos narra la historia de los promotores, constructores, bancos y especuladores varios; de un país del segundo mundo, con precios del primero y servicios del tercero. Escalofriante historia de cómo se comieron poquito a poco, sus magnificas obras de arte, llamadas pisos, adosados y chalets a pie de "praya".
meeeeeee parto...
Simplemente una cosa,
¿No se vende?
NO es su precio.
¡A BAJAR EL DOBLE DE LO QUE HA SUBIDO!
Y de ayudas nada, a por el patrimonio de los culpables y si no hay suficiente para cubrir el desfalco, a la p* carcel común, no de lujo.
JAJJAJAJAJAJ!!!! Que se vaya a comer mier.da. No querian que el precio de la vivienda fuera libre, no regulado y sujeto al mercado?? Pues... para las buenas y para las malas. Que es eso de que solo un 20%?? Hasta que no se ajuste a una demanda real, a bajar
Que lo vendan a precio de coste con los intereses que tengan. Seguro que se peude hacer ... Menudos cabrones estos ladrones de guante de obra
Estos cada día se parecen más a los de los mercadillos con las "ofertas".
Si no se venden claro que bajarán, si llevan 20 años diciendo que no iban a bajar y luego cada 3 meses con el que no van a bajar más.