Se confirman los pésimos presagios en forma de números rojos en la mayoría de las inmobiliarias (Martinsa-Fadesa, Metrovacesa, FCC, Urbas y Aisa...). La peor parada Colonial, en este periodo, el grupo ha comunicado que no ha vendido ni una sola vivienda. Las perspectivas parecen ser aún peores...
#1 , como especulador de viviendas profesional que soy te daré una respuesta basada en mi experiencia de especulador, y mis vivencias especuladoras: Ni puta idea.
Pd) He dicho que soy especulador??
Pd2) Ya en serio, las noticias que dicen que las casas estan bajando una media de un 13 por ciento son medianamente reales, las empresas estan bajando los precios (lo sé porque busco casa para comprarme, pero los pepitas de oro, que la mayoría son unos cazurros de no te menees, y tienen una pasta invertida en ladrillo no bajan el precio; Grandes empresarios los pepita de oro!!
Un poco de análisis económico de andar por casa (Solo con los datos del artículo):
"A cierre de septiembre, los activos de Colonial presentaban un valor de 9.436 millones de euros"
"La inmobiliaria cerró el tercer trimestre del año con un endeudamiento financiero neto de 8.975 millones de euros"
Es decir, que si los activos valen lo estimado (9436 millones de euros), debería vender prácticamente todo para poder saldar deudas (vendiendo absolutamente todo el beneficio sería de 461 millones)
#1 No puede bajar el precio porque estaría vendiendo en pérdida, lo que hace que al final quedase sin nada que vender y muchas deudas.
#7 Es una empresa controlada por entidades financieras, les da lo mismo declararla en quiebra o no hacerlo ya que los acreedores ya son los propietarios; seguramente intenten mantenerla para no perjudicar la cuentas generales del banco que sea (es mejor decir que te deben X millones que decir que tienes un agujero de X millones en tus cuentas).
#11 Si tienes comprador para todo Colonial con un valor de activos de 9.436 millones de euros; gastándote 279 millones sacarías un beneficio de 182 millones. Lo veo muy difícil. No creo que Colonial valga tanto ni que sus activos tengan un valor tan alto.
A esta empresa solo la puede salvar otra burbuja; lo que no quita para que en la liquidación alguien haga negocio.
Me veo el futuro en España. Todas las inmobiliarias acabarán declarándose en bancarrota por sus cojones de no bajar el precio de los pisos. Entonces el banco se quedará los pisos y España será un país lleno de urbanizaciones y ciudades fantasma, con un índice brutal de viviendas desocupadas. Entonces la gente de a pie, sin posibilidad de comprar esas viviendas porque el banco no da dinero y los precios no bajan, empezará a ocupar viviendas ilegalmente.
Comentarios
¿Y a qué esperan para bajar el precio?
Que hagan como el de Fuenlabrada, verás cómo se las quitan de las manos.
Señores constructores, hay un refrán que dice: La avaricia rompe el saco. Y mira, en este caso se ha cumplido.
¿Cuánto dinero lleva recaudado Colonial desde que empezaron a inchar los precios?
Nada más que añadir, gracias.
Colonial tiene una valoracion bursatil de 279,29 millones, ha tenido perdidas de 2.475 millones y debe otros 6.500 millones.
Apuesto un euro a que anuncian la bancarrota antes de navidades.
Si me compro todas las acciones de colonial tendre todos sus pisos?
Dupli:
inmobiliaria-colonial-pierde-2.475-millones-hasta-septiembre-imparabl-
#11: Y todas sus deudas
#1 , como especulador de viviendas profesional que soy te daré una respuesta basada en mi experiencia de especulador, y mis vivencias especuladoras: Ni puta idea.
Pd) He dicho que soy especulador??
Pd2) Ya en serio, las noticias que dicen que las casas estan bajando una media de un 13 por ciento son medianamente reales, las empresas estan bajando los precios (lo sé porque busco casa para comprarme, pero los pepitas de oro, que la mayoría son unos cazurros de no te menees, y tienen una pasta invertida en ladrillo no bajan el precio; Grandes empresarios los pepita de oro!!
Dinero que no se suda ..........
#1 antes se las comen que rebajar el precio.
Que se metan las viviendas por donde no da la claridad de la mañana...
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cincodias.comSe les esta bien por especuladores.
Como dice #2 ya se meneó ayer la noticia.
Las acciones de Colonial están hoy a precio de saldo, a 16 céntimos!
Un poco de análisis económico de andar por casa (Solo con los datos del artículo):
"A cierre de septiembre, los activos de Colonial presentaban un valor de 9.436 millones de euros"
"La inmobiliaria cerró el tercer trimestre del año con un endeudamiento financiero neto de 8.975 millones de euros"
Es decir, que si los activos valen lo estimado (9436 millones de euros), debería vender prácticamente todo para poder saldar deudas (vendiendo absolutamente todo el beneficio sería de 461 millones)
#1 No puede bajar el precio porque estaría vendiendo en pérdida, lo que hace que al final quedase sin nada que vender y muchas deudas.
#7 Es una empresa controlada por entidades financieras, les da lo mismo declararla en quiebra o no hacerlo ya que los acreedores ya son los propietarios; seguramente intenten mantenerla para no perjudicar la cuentas generales del banco que sea (es mejor decir que te deben X millones que decir que tienes un agujero de X millones en tus cuentas).
#11 Si tienes comprador para todo Colonial con un valor de activos de 9.436 millones de euros; gastándote 279 millones sacarías un beneficio de 182 millones. Lo veo muy difícil. No creo que Colonial valga tanto ni que sus activos tengan un valor tan alto.
A esta empresa solo la puede salvar otra burbuja; lo que no quita para que en la liquidación alguien haga negocio.
Van a pegar un bueno pepinazo las casas.
Me veo el futuro en España. Todas las inmobiliarias acabarán declarándose en bancarrota por sus cojones de no bajar el precio de los pisos. Entonces el banco se quedará los pisos y España será un país lleno de urbanizaciones y ciudades fantasma, con un índice brutal de viviendas desocupadas. Entonces la gente de a pie, sin posibilidad de comprar esas viviendas porque el banco no da dinero y los precios no bajan, empezará a ocupar viviendas ilegalmente.