Portada
mis comunidades
otras secciones
#35:
Sugerencia para cuando uno quiera alquilar un piso, probada por amigos míos:
Primero elige un piso de un anuncio que sepas que es real y te guste y estés dispuesto a alquilarlo. Reúne o pide ayuda a todos los familiares y amigos que puedas, cuantos más tengas, mejor. Que empiecen a llamar a lo largo de una semana al anuncio, una sola vez cada uno, y asegúrate de que el precio va bajando según van llamando:
- Buenas, si mire estaba interesado en alquilar el piso que tiene anunciado en XYZ.
- Sí, son 1300 euros, más gastos.
- Hombre, 1300 no, ese precio es excesivo. Pero por 900 podríamos quedar a hablar.
- JAJAJAJA MUERTO DE HAMBRE HIJO DE PUTA, ADIOS - click - bip bip, bip bip... (basado en hechos reales)
Repetir el proceso, cada uno de tus "ayudantes" va rebajando un poco más el precio. El primero pedía 900, el segundo pide menos... y así va bajando. El tipo insulto y se ríe de los 2, 3 primeros... después a lo largo de esa semana (no esperes resultados en 24 horas, este proceso lleva su tiempo) el muy HdlGP se va calmando y su ano va dilatándose poco a poco.
- Buenas, sí mire estaba interesado en alquilar el piso que tiene anunciado en XYZ.
- Sí, dígame...
- Nada, a ver si podíamos quedar para verlo y hablar sobre la mensualidad y demás...
- En principio serían alrededor de 1300 euros, más gastos... dicho así como con un poco de vergüenza, de tanteo... ya no quiere vacilar, le han llamado 5 personas y todos le tiran el precio a la baja...
- Eso es demasiado. Mi presupuesto mensual me permite en torno a 800 euros máximo... Además es el precio que me ofertan otros alquileres en su zona, le llamaba principalmente para comprobar si existe posibilidad de negociación, claro...
- ...
Y así hasta que han llamado tus 20 amigos y 7 familiares en unos 6-7 días, una sola llamada cada uno... uno por la tarde, 3 más por la mañana, otro antes de cenar... así todos los días, todos tirándole el precio por los suelos y diciéndole que en su zona hay otros alquileres mucho más bajos y el precio es excesivo, aunque sea mentira.
Y al final llamas tú. Valía 1.300 euros al mes... pues como el resto de la gente ya se ha cachondeado de él y ninguno lo ha querido alquilar, coges y le ofreces 900, digamos. Inmediatamente, para ir ahora mismo y cerrar el trato, tienes prisa y cosas que atender y no puedes perder más el tiempo.
Con un poco de suerte, cuela. He visto este método funcionar en 2 de 3 casos diferentes intentados. Y, joder, una llamadita de teléfono son unos jodidos céntimos en le peor de los casos. ¿Qué amigo, paisano de la barra del bar, primo, padre o compañero de trabajo no te dejaría 20 ó 30 putos céntimos?
Primero elige un piso de un anuncio que sepas que es real y te guste y estés dispuesto a alquilarlo. Reúne o pide ayuda a todos los familiares y amigos que puedas, cuantos más tengas, mejor. Que empiecen a llamar a lo largo de una semana al anuncio, una sola vez cada uno, y asegúrate de que el precio va bajando según van llamando:
- Buenas, si mire estaba interesado en alquilar el piso que tiene anunciado en XYZ.
- Sí, son 1300 euros, más gastos.
- Hombre, 1300 no, ese precio es excesivo. Pero por 900 podríamos quedar a hablar.
- JAJAJAJA MUERTO DE HAMBRE HIJO DE PUTA, ADIOS - click - bip bip, bip bip... (basado en hechos reales)
Repetir el proceso, cada uno de tus "ayudantes" va rebajando un poco más el precio. El primero pedía 900, el segundo pide menos... y así va bajando. El tipo insulto y se ríe de los 2, 3 primeros... después a lo largo de esa semana (no esperes resultados en 24 horas, este proceso lleva su tiempo) el muy HdlGP se va calmando y su ano va dilatándose poco a poco.
- Buenas, sí mire estaba interesado en alquilar el piso que tiene anunciado en XYZ.
- Sí, dígame...
- Nada, a ver si podíamos quedar para verlo y hablar sobre la mensualidad y demás...
- En principio serían alrededor de 1300 euros, más gastos... dicho así como con un poco de vergüenza, de tanteo... ya no quiere vacilar, le han llamado 5 personas y todos le tiran el precio a la baja...
- Eso es demasiado. Mi presupuesto mensual me permite en torno a 800 euros máximo... Además es el precio que me ofertan otros alquileres en su zona, le llamaba principalmente para comprobar si existe posibilidad de negociación, claro...
- ...
Y así hasta que han llamado tus 20 amigos y 7 familiares en unos 6-7 días, una sola llamada cada uno... uno por la tarde, 3 más por la mañana, otro antes de cenar... así todos los días, todos tirándole el precio por los suelos y diciéndole que en su zona hay otros alquileres mucho más bajos y el precio es excesivo, aunque sea mentira.
Y al final llamas tú. Valía 1.300 euros al mes... pues como el resto de la gente ya se ha cachondeado de él y ninguno lo ha querido alquilar, coges y le ofreces 900, digamos. Inmediatamente, para ir ahora mismo y cerrar el trato, tienes prisa y cosas que atender y no puedes perder más el tiempo.
Con un poco de suerte, cuela. He visto este método funcionar en 2 de 3 casos diferentes intentados. Y, joder, una llamadita de teléfono son unos jodidos céntimos en le peor de los casos. ¿Qué amigo, paisano de la barra del bar, primo, padre o compañero de trabajo no te dejaría 20 ó 30 putos céntimos?
#8:
Tiene toda la razón 
!!, yo sobretodo recuerdo dos anécdotas;
- Cuando fui a ver un bajo (con la luz perfecta si eres vampiro) y ponía que tenía calefacción y al preguntarle al dueño un poco extrañado porque no había visto ningún radiador por la casa me suelta que la calefacción están en los tubos del techo, que son los que llevan la calefacción al resto del edificio y que claro, como se ponen al "rojo ardiendo" (palabras textuales) eso calienta la casa...
- Cuando estuve en uno que parecía la casa de "Cuéntame" y al poner el ADSL el técnico me dijo que su madre había tenido los mismos muebles que tenía la casa cuando él era pequeño. Cabe destacar que el tio tenía unos 50 años
Welcome to Madrid!!
!!, yo sobretodo recuerdo dos anécdotas;- Cuando fui a ver un bajo (con la luz perfecta si eres vampiro) y ponía que tenía calefacción y al preguntarle al dueño un poco extrañado porque no había visto ningún radiador por la casa me suelta que la calefacción están en los tubos del techo, que son los que llevan la calefacción al resto del edificio y que claro, como se ponen al "rojo ardiendo" (palabras textuales) eso calienta la casa...
- Cuando estuve en uno que parecía la casa de "Cuéntame" y al poner el ADSL el técnico me dijo que su madre había tenido los mismos muebles que tenía la casa cuando él era pequeño. Cabe destacar que el tio tenía unos 50 años
Welcome to Madrid!!
#9:
Por no hablar de que encuentras un piso de unos 600€ al mes, que te gusta y tal... Y te piden una nomina de 3000€, 6 meses de fianza, un aval bancario y una gota de sangre de tu primogenito, esto ultimo es una coña evidentemente pero el resto no
#19:
#9 Eso pasa porque aunque no lo parezca, el casero que alquila el piso está muy desprotegido si le dejan de pagar. Por este motivo hay gente que decide no alquilar pisos, porque les causa bastantes problemas.
Una cosa es que el mercado de alquiler esté lleno de pisos de mierda, descuidados y sucios con precios abusivos, y otra que no haya gente que se preocupa de alquilar pisos buenos dando buen servicio, y que tengas que cubrirte mucho las espaldas porque si alguien deja de pagarte puedes estar seguro de que van a irse debiendo varios meses y dejando el piso destrozado en muchos casos, sin que tú puedas hacer nada.
Una cosa es que el mercado de alquiler esté lleno de pisos de mierda, descuidados y sucios con precios abusivos, y otra que no haya gente que se preocupa de alquilar pisos buenos dando buen servicio, y que tengas que cubrirte mucho las espaldas porque si alguien deja de pagarte puedes estar seguro de que van a irse debiendo varios meses y dejando el piso destrozado en muchos casos, sin que tú puedas hacer nada.
#15:
Llevo 11 años viviendo en Madrid y, siendo canario, corroboro lo que en este artículo se expone, palabra por palabra. A mí me ha pasado lo mismo. He llegado a pensar que el ego del propietario de una vivienda en Madrid es proporcional al precio que le pone de alquiler. Es escucharle describir su piso e inevitablemente mi mente entra en conflicto entre lo que ve y lo que el propietario describe como "chollo del siglo y usted es el afortunado si los dioses así lo deciden". ¡Unas mierdas a precio de oro! Lo peor de todo es que he llegado a buscar pisos sin muebles, ni lavadora, ni frigorífico, ni siquiera armarios y el propietario poco menos que pedirme de fianza y mensualidad equivalente para irme a Dubai un mes al hotel más caro. Unos aires de grandeza. Lo terrible es que, encima, a partir de este año, el alquiler no desgrava en la declaración de la Renta. O sea, pagas por mierda y encima te escupen.
#91:
Me parece muy curioso la incoherencia que hay entre los comentarios en noticias del tipo "No se venden casas, los precios bajan" al compararlos con los comentarios en noticias sobre alquileres como esta, o la de hace pocos días al respecto de la deducción del alquiler.
Nos quejamos (yo el primero) de que en España sufrimos aún a día de hoy una burbuja descomunal en los precios tanto de compra como de alquiler, por muchos factores entre los que está la obsesión del español medio por ser propietario. Y en esos casos se pone como ejemplo otros países donde es mucho más común que la gente viva de alquiler. Luego en noticias de alquiler siempre se habla de los propietarios como rentistas, parásitos, que no aportan nada a la sociedad... etc. Ejemplo, en el comentario #36.
Un hecho que a mí me parece evidente, pero al parecer no es algo común: para que la gente pueda alquilar tiene que haber propietarios que alquilen. Sí sí, tal cual. Para que yo no tenga que endeudarme de por vida, y pueda cambiar mi lugar de residencia si lo necesito o si me viene en gana, tiene que haber al menos una persona/sociedad que compre una vivienda y que la ponga en el mercado de alquiler para que llegue alguien como yo y la alquile. ¿Aporta ese propietario algo a la sociedad? A mí al menos sí, me ofrece un ¿servicio? que consiste en proporcionarme un techo y unas paredes, amén de un contrato en el que van implícitas, y/o explícitas, una serie de cláusulas sobre el uso y mantenimiento de esa vivienda (aplicable igual a los locales comerciales, naves y demás). Igual que si abro un negocio que va bien, puedo cambiarme a un local mejor, mas grande, en una zona más comercial... sin tener que jugarme el crearme una deuda que hereden mis hijos y mis nietos.
En pasa igual, esos pisos en alquiler son propiedad de alguien que recibe dinero a cambio de unas condiciones firmadas en el marco de una legislación. Eso NO es malo, es necesario que haya propietarios que alquilen.
El problema está en que, en España, la legislación sobre arrendamientos es una basura infame tanto como para propietarios como para inquilinos. Sí, para los propietarios decentes también es una mierda, por mucho que os cueste creer eso. Alquilar una propiedad conlleva unos riesgos muy altos, que no cualquier propietario puede afrontar alegremente. Por eso, si un casero te pide unas condiciones "complejas" probablemente sea porque ya ha sufrido algún "episodio desagradable" o porque quiera complementar la legislación allí donde tiene lagunas. O porque sea un cabrón, también puede ser. Pero si empatizamos un poco con otros seres humanos igual esas condiciones no nos parecerían tan abusivas.
Eso sí, la legislación actual es cojonuda para morosos profesionales, destrozapisos, caseros que te hacen "un favor", caseros que quieren que tú les pagues su pisito a ellos, caseros que no hacen ni un mínimo mantenimiento de su propiedad. Para la gente medio honrada es una mojón gordo.
Una ley de arrendamientos que evite los abusos por ambas partes; en la medida de lo posible que nunca será totalmente. Luego ya veríamos como mejora el mercado.
Nos quejamos (yo el primero) de que en España sufrimos aún a día de hoy una burbuja descomunal en los precios tanto de compra como de alquiler, por muchos factores entre los que está la obsesión del español medio por ser propietario. Y en esos casos se pone como ejemplo otros países donde es mucho más común que la gente viva de alquiler. Luego en noticias de alquiler siempre se habla de los propietarios como rentistas, parásitos, que no aportan nada a la sociedad... etc. Ejemplo, en el comentario #36.
Un hecho que a mí me parece evidente, pero al parecer no es algo común: para que la gente pueda alquilar tiene que haber propietarios que alquilen. Sí sí, tal cual. Para que yo no tenga que endeudarme de por vida, y pueda cambiar mi lugar de residencia si lo necesito o si me viene en gana, tiene que haber al menos una persona/sociedad que compre una vivienda y que la ponga en el mercado de alquiler para que llegue alguien como yo y la alquile. ¿Aporta ese propietario algo a la sociedad? A mí al menos sí, me ofrece un ¿servicio? que consiste en proporcionarme un techo y unas paredes, amén de un contrato en el que van implícitas, y/o explícitas, una serie de cláusulas sobre el uso y mantenimiento de esa vivienda (aplicable igual a los locales comerciales, naves y demás). Igual que si abro un negocio que va bien, puedo cambiarme a un local mejor, mas grande, en una zona más comercial... sin tener que jugarme el crearme una deuda que hereden mis hijos y mis nietos.
En pasa igual, esos pisos en alquiler son propiedad de alguien que recibe dinero a cambio de unas condiciones firmadas en el marco de una legislación. Eso NO es malo, es necesario que haya propietarios que alquilen.
El problema está en que, en España, la legislación sobre arrendamientos es una basura infame tanto como para propietarios como para inquilinos. Sí, para los propietarios decentes también es una mierda, por mucho que os cueste creer eso. Alquilar una propiedad conlleva unos riesgos muy altos, que no cualquier propietario puede afrontar alegremente. Por eso, si un casero te pide unas condiciones "complejas" probablemente sea porque ya ha sufrido algún "episodio desagradable" o porque quiera complementar la legislación allí donde tiene lagunas. O porque sea un cabrón, también puede ser. Pero si empatizamos un poco con otros seres humanos igual esas condiciones no nos parecerían tan abusivas.
Eso sí, la legislación actual es cojonuda para morosos profesionales, destrozapisos, caseros que te hacen "un favor", caseros que quieren que tú les pagues su pisito a ellos, caseros que no hacen ni un mínimo mantenimiento de su propiedad. Para la gente medio honrada es una mojón gordo.
Una ley de arrendamientos que evite los abusos por ambas partes; en la medida de lo posible que nunca será totalmente. Luego ya veríamos como mejora el mercado.
#25:
Mis preferidos cuando buscaba eran los pisos de los muertos: se muere la abuela y alquilan el piso, no dejan la el cadáver por que cobrarían suplemento. Cama de hace 20 años con la forma de la señora, visillos a tutiplen y paredes pintadas cuando paquito. El alquiler suele repartirse entre los hijos y la relación con ellos suele ser "tu llamame si tienes algo que yo te mareo un poco y paga"
#23:
Pues yo os puedo contar la pesadilla desde el lado contrario, el del propietario. Ultima vez q se lo alquilo a estudiantes, q lo dejaron destrozado literalmente y con la fianza no daba ni para empezar los arreglos. Eso también tiene su miga... Y q conste q no pedía un precio alto para su situacion y tamaño.
#13:
Reproducción de conversación real oída en de cola de pescadería:
- ¿Sabes? me mudo a fuentepollas y voy a arreglar mi mierdapiso para alquilarlo.
- ¡Bah! Si es pa'lquilar le pintas el pasillo, limpias la cocina y liquidao, si la gente alquila cualquier cosa. Ahora, te digo que yo prefiero chinos que suramericanos o negros, porque se meten mil, pero son más limpios; a los moros o los gitanos, ni verlos, que no te pagan y te destrozan el piso.
- ¿Sabes? me mudo a fuentepollas y voy a arreglar mi mierdapiso para alquilarlo.
- ¡Bah! Si es pa'lquilar le pintas el pasillo, limpias la cocina y liquidao, si la gente alquila cualquier cosa. Ahora, te digo que yo prefiero chinos que suramericanos o negros, porque se meten mil, pero son más limpios; a los moros o los gitanos, ni verlos, que no te pagan y te destrozan el piso.
#5:
#2 Alquilar significa las dos cosas, tanto el arrendador como el arrendatario pueden decir que están alquilando el piso http://lema.rae.es/drae/?val=alquilar
#30:
Bah, que se venga pa Alemania, preferentemente Stuttgart o Munich, y verá lo que es un alquiler jodido
"Hace falta bucear durante días, además de estar dispuesto a gastarse un dineral, para encontrar un piso que no sea grotesco."
Días. DÍAS. Aquí en el sur de Alemania date con un canto en los dientes si encuentras algún lugar para acomodarte durante tus dos primeros meses.
"Hace falta bucear durante días, además de estar dispuesto a gastarse un dineral, para encontrar un piso que no sea grotesco."
Días. DÍAS. Aquí en el sur de Alemania date con un canto en los dientes si encuentras algún lugar para acomodarte durante tus dos primeros meses.
#125:
#119 El coche es un lujo, salvo que te lo exijan en el trabajo. Te borra de un plumazo TODOS los gastos de coche.
Un poco raro lo de pagar seguro de una casa alquilada..
Yo no gasto 100 euros al mes en ropa ni de coña. Y creo que visto bien. Tampoco gasto 200 al mes en ocio y no me privo de nada que me apetezca (cierto es que si te emborrachas en discotecas todas las semanas igual si lo gastas)
El seguro médico es otro capricho.
El ahorro NO se considera un gasto.
Vamos, que lo que tu dices es con lujos. Yo considero que vivo de puta madre y ni gasto eso ni falta que me hace.
Un poco raro lo de pagar seguro de una casa alquilada..
Yo no gasto 100 euros al mes en ropa ni de coña. Y creo que visto bien. Tampoco gasto 200 al mes en ocio y no me privo de nada que me apetezca (cierto es que si te emborrachas en discotecas todas las semanas igual si lo gastas)
El seguro médico es otro capricho.
El ahorro NO se considera un gasto.
Vamos, que lo que tu dices es con lujos. Yo considero que vivo de puta madre y ni gasto eso ni falta que me hace.
#109:
#49 #26 #52 Que busque piso en Leganes, Getafe, Fuenlabrada, Alcorcon o Mostoles, ya vera si hay o no buenos precios por comparacion.
Es que tratar de buscar piso en Madrid, Madrid, teniendo una red de Cercanias, Metro, autobuses y buhos varios es de ser poco listos. Como bien dice #52, ahora te plantas en Puerta del Sol en 20-25 minutos facil desde Getafe. Desde Leganes son tambien 20-25 hasta Atocha. Y si quieres ir de marchar hay buhos desde diversos puntos de Madrid a municipios cercanos. Y con el bono transporte B1 a 67 EUR/mes o similar precio adulto, no es algo tan descabellado vivir en la periferia. Para darte una vuelta por El Corte Ingles o que te roben la cartera en la Puerta del Sol no hace falta vivir a cinco minutos, a no ser que te apetezca ir todos los dias. Y aun asi, habiendo trenes hasta las 12 de la noche y buhos justo despues, puedes depender sin problemas del transporte publico.
Aun recuerdo una amiga mia, pijiperroflautista donde las haya, que se busco un piso en plena calle Huertas, por eso de estar en el barrio de las letras, planta 3 sin ascensor, con un ruido que te cagas por ser la calle Huertas. 1200 Euros/mes. Un calor en verano insufrible y, por supuesto, abre la ventana veras lo bien que duermes con el ruido de la gente en los bares. Tuvieron que repintar el piso y mas para adecentarlo, porque estaba de pena. Un piso donde yo vivo puede costar entre 2 y 3 veces menos segun la zona. En mejores o peores condiciones, pero ojo la diferencia.
Logicamente, se cogio el piso con otras dos personas como ella, porque si no, no lo paga con su sueldo. Entre estos y los putos erasmus que quieren vivir en el centro para tener la juerga al lado (que conozco a unos cuantos asi) apañados vamos.
Yo estoy con #26. Gente joven (y de provincias en muchos casos añado yo) que tiene el mono de vivir en una gran ciudad y/o que no sabe la red de transporte publico que hay en Madrid, que es bastante buena.
Es que tratar de buscar piso en Madrid, Madrid, teniendo una red de Cercanias, Metro, autobuses y buhos varios es de ser poco listos. Como bien dice #52, ahora te plantas en Puerta del Sol en 20-25 minutos facil desde Getafe. Desde Leganes son tambien 20-25 hasta Atocha. Y si quieres ir de marchar hay buhos desde diversos puntos de Madrid a municipios cercanos. Y con el bono transporte B1 a 67 EUR/mes o similar precio adulto, no es algo tan descabellado vivir en la periferia. Para darte una vuelta por El Corte Ingles o que te roben la cartera en la Puerta del Sol no hace falta vivir a cinco minutos, a no ser que te apetezca ir todos los dias. Y aun asi, habiendo trenes hasta las 12 de la noche y buhos justo despues, puedes depender sin problemas del transporte publico.
Aun recuerdo una amiga mia, pijiperroflautista donde las haya, que se busco un piso en plena calle Huertas, por eso de estar en el barrio de las letras, planta 3 sin ascensor, con un ruido que te cagas por ser la calle Huertas. 1200 Euros/mes. Un calor en verano insufrible y, por supuesto, abre la ventana veras lo bien que duermes con el ruido de la gente en los bares. Tuvieron que repintar el piso y mas para adecentarlo, porque estaba de pena. Un piso donde yo vivo puede costar entre 2 y 3 veces menos segun la zona. En mejores o peores condiciones, pero ojo la diferencia.
Logicamente, se cogio el piso con otras dos personas como ella, porque si no, no lo paga con su sueldo. Entre estos y los putos erasmus que quieren vivir en el centro para tener la juerga al lado (que conozco a unos cuantos asi) apañados vamos.
Yo estoy con #26. Gente joven (y de provincias en muchos casos añado yo) que tiene el mono de vivir en una gran ciudad y/o que no sabe la red de transporte publico que hay en Madrid, que es bastante buena.
#12:
¿Y lo de hacer cola delante del piso con los otros 40 que quieren verlo y van antes que tu?
¿Y los anuncios de estafa de "lo tengo que alquilar pero yo vivo en Italia y me corre prisa por eso es tan barato"?
Al final siempre alquilas como todo el mundo, por un conocido que tiene o deja un piso.
La verdad es que esos días sin parar de patear por Latina, Embajadores, Huertas.... para mi se quedan. Aun me despierto por las noches con un sudor frío y llamando al agente ruso de tecnocasa y actualizando idealista.
¿Y los anuncios de estafa de "lo tengo que alquilar pero yo vivo en Italia y me corre prisa por eso es tan barato"?
Al final siempre alquilas como todo el mundo, por un conocido que tiene o deja un piso.
La verdad es que esos días sin parar de patear por Latina, Embajadores, Huertas.... para mi se quedan. Aun me despierto por las noches con un sudor frío y llamando al agente ruso de tecnocasa y actualizando idealista.
#49:
Me dan ganas de ponerle negativo por esto "pero que casi nadie en su sano juicio parece contemplar como un hogar definitivo." Para haber estudiando y trabajado aquí, que poco sabe de la ciudad.
Si nadie quisiera vivir aquí los pisos estarían vacíos y los alquileres serían mucho más baratos.
Como dice #26 errores de alguien de fuera. En el centro los pisos son viejos y/o caros, algo obvio en el centro de cualquier ciudad con unos años.
Los pisos en alquiler valen tanto porque hay mucha demanda y poca oferta.
Personalmente recomiendo, si se quiere una buena calidad de vida, huir del centro y del sur (Malasaña, latina, Lavapiés..) y tirar hacia el norte. Barrio del pilar tiene metro y buenos precios. Pero bueno, seguid buscando gangas en la puerta del sol y luego quejaros de que hay mucha gente y del agobio
Si nadie quisiera vivir aquí los pisos estarían vacíos y los alquileres serían mucho más baratos.
Como dice #26 errores de alguien de fuera. En el centro los pisos son viejos y/o caros, algo obvio en el centro de cualquier ciudad con unos años.
Los pisos en alquiler valen tanto porque hay mucha demanda y poca oferta.
Personalmente recomiendo, si se quiere una buena calidad de vida, huir del centro y del sur (Malasaña, latina, Lavapiés..) y tirar hacia el norte. Barrio del pilar tiene metro y buenos precios. Pero bueno, seguid buscando gangas en la puerta del sol y luego quejaros de que hay mucha gente y del agobio
Comentarios
Por el titular parece que es él el que alquila, cuando es al revés. Debió poner "La pesadilla de ser inquilino en Madrid", o algo por el estilo.
#1 Qué suerte. A mí me provocó un estrés postraumático que aún me dura.
#2 Tienes razón, pero creo que aún así se entiende bien.
y en Barcelona, y en Sevilla, y en....
#2 Alquilar significa las dos cosas, tanto el arrendador como el arrendatario pueden decir que están alquilando el piso http://lema.rae.es/drae/?val=alquilar
#5 Por eso dije que lo parece.
#1 cuenta cuenta!
Tiene toda la razón
!!, yo sobretodo recuerdo dos anécdotas;
- Cuando fui a ver un bajo (con la luz perfecta si eres vampiro) y ponía que tenía calefacción y al preguntarle al dueño un poco extrañado porque no había visto ningún radiador por la casa me suelta que la calefacción están en los tubos del techo, que son los que llevan la calefacción al resto del edificio y que claro, como se ponen al "rojo ardiendo" (palabras textuales) eso calienta la casa...
- Cuando estuve en uno que parecía la casa de "Cuéntame" y al poner el ADSL el técnico me dijo que su madre había tenido los mismos muebles que tenía la casa cuando él era pequeño. Cabe destacar que el tio tenía unos 50 años
Welcome to Madrid!!
Por no hablar de que encuentras un piso de unos 600€ al mes, que te gusta y tal... Y te piden una nomina de 3000€, 6 meses de fianza, un aval bancario y una gota de sangre de tu primogenito, esto ultimo es una coña evidentemente pero el resto no
Regulación en el alquiler ya!
Yo he pasado ya por tres procesos de búsqueda, y cada vez estoy un poco más lejos...
¿Y lo de hacer cola delante del piso con los otros 40 que quieren verlo y van antes que tu?
¿Y los anuncios de estafa de "lo tengo que alquilar pero yo vivo en Italia y me corre prisa por eso es tan barato"?
Al final siempre alquilas como todo el mundo, por un conocido que tiene o deja un piso.
La verdad es que esos días sin parar de patear por Latina, Embajadores, Huertas.... para mi se quedan. Aun me despierto por las noches con un sudor frío y llamando al agente ruso de tecnocasa y actualizando idealista.
Reproducción de conversación real oída en de cola de pescadería:
- ¿Sabes? me mudo a fuentepollas y voy a arreglar mi mierdapiso para alquilarlo.
- ¡Bah! Si es pa'lquilar le pintas el pasillo, limpias la cocina y liquidao, si la gente alquila cualquier cosa. Ahora, te digo que yo prefiero chinos que suramericanos o negros, porque se meten mil, pero son más limpios; a los moros o los gitanos, ni verlos, que no te pagan y te destrozan el piso.
#13 A menudo me pregunto cómo diantres consiguen diferenciar el destrozo causado por los inquilinos del estado ruinoso inicial del piso.
Llevo 11 años viviendo en Madrid y, siendo canario, corroboro lo que en este artículo se expone, palabra por palabra. A mí me ha pasado lo mismo. He llegado a pensar que el ego del propietario de una vivienda en Madrid es proporcional al precio que le pone de alquiler. Es escucharle describir su piso e inevitablemente mi mente entra en conflicto entre lo que ve y lo que el propietario describe como "chollo del siglo y usted es el afortunado si los dioses así lo deciden". ¡Unas mierdas a precio de oro! Lo peor de todo es que he llegado a buscar pisos sin muebles, ni lavadora, ni frigorífico, ni siquiera armarios y el propietario poco menos que pedirme de fianza y mensualidad equivalente para irme a Dubai un mes al hotel más caro. Unos aires de grandeza. Lo terrible es que, encima, a partir de este año, el alquiler no desgrava en la declaración de la Renta. O sea, pagas por mierda y encima te escupen.
#13 ¿Arreglar para qué? Si luego cada uno tiene sus gustos. Mejor que se lo arreglen ellos como les guste.
Alquilar en Madrid centro es tontería.
Los pisos son viejos, caros y sin servicios, eso sí, hay muchos bares para salir por la noche.
Es mejor salirse de la zona de Marcha y por 500.leuros tienes pisos reformados con garaje en zonas mejores, mas tranquilas y con mas servicios y a 20 min de la zona de Marcha.
El error creo que ha sido buscar en esas zonas. Lavapiés, Malasaña y similares son zonas a evitar si buscas calidad y precio, tipico error de jiventud
¡Joder! Menudo llorica.
#9 Eso pasa porque aunque no lo parezca, el casero que alquila el piso está muy desprotegido si le dejan de pagar. Por este motivo hay gente que decide no alquilar pisos, porque les causa bastantes problemas.
Una cosa es que el mercado de alquiler esté lleno de pisos de mierda, descuidados y sucios con precios abusivos, y otra que no haya gente que se preocupa de alquilar pisos buenos dando buen servicio, y que tengas que cubrirte mucho las espaldas porque si alguien deja de pagarte puedes estar seguro de que van a irse debiendo varios meses y dejando el piso destrozado en muchos casos, sin que tú puedas hacer nada.
#15 Creo que si desgrava si tu contrato es anterior al 2015. Para que el que alquile este año será así.
Pues nada a quedarse en casa con los papis... eso o a emigrar a otro país como hacemos muchos.
#17 Hay mil razones para vivir en Madrid centro aparte de querer estar cerca de la zona de Marcha (¿cual?).
Tal y como lo planteas habría que vaciar Madrid de viviendas.
Pues yo os puedo contar la pesadilla desde el lado contrario, el del propietario. Ultima vez q se lo alquilo a estudiantes, q lo dejaron destrozado literalmente y con la fianza no daba ni para empezar los arreglos. Eso también tiene su miga... Y q conste q no pedía un precio alto para su situacion y tamaño.
#0 O la pesadilla de alquilar en Barcelona si eres, por ejemplo, iraquí:
@JanSmite
Mis preferidos cuando buscaba eran los pisos de los muertos: se muere la abuela y alquilan el piso, no dejan la el cadáver por que cobrarían suplemento. Cama de hace 20 años con la forma de la señora, visillos a tutiplen y paredes pintadas cuando paquito. El alquiler suele repartirse entre los hijos y la relación con ellos suele ser "tu llamame si tienes algo que yo te mareo un poco y paga"
Yo creo que venir a Madrid y buscar piso barato y bueno en zonas como Malasaña y Lavapiés es el típico error que comete un chaval joven de fuera de Madrid cuando se quiere mudar aquí. #22
yo he pasado de esa pantalla y estoy en el final boss, que es alquilar en UK
Hace poco viví esto y como necesitaba escribirlo, lo puse en mi FB: https://www.facebook.com/notes/sergio-moreno/la-odisea-de-buscar-un-piso-de-alquiler/10152298858886394
Al final he acabado en un piso de 450€, en puente de vallecas tratando con el propio casero y con un mes de fianza. Antes de eso he visto muchos pisos en los que olía a moho (si, tienen los cojones de alquilarlos así), no tenían cocina, el baño era compartido en la planta, supuestos 30 metros cuadrados (este eran 400€+fianza+agencia), derruidos (literalmente), sótanos "acondicionados" o pidiendo mas de 3.000€ para entrar.
Tardé mes y medio en encontrar algo "potable" al precio que me he podido permitir. Falta muchísimo para avanzar en el tema de alquileres y mucha cultura de alquiler.
#8 Yo vi un piso que estaba literalmente en ruinas. Se había caído parte del techo de la cocina y había escombros por toda la sala. Mi conversación con la propietaria fua surrealista, del tipo:
- Como verás está un poquito sucio, pero es cuestión de limpiarlo.
- ¿Sucio? ¡Pero si no hay techo!
- Bueno, por eso no te preocupes, que lo acabarán arreglando.
Y no es raro ver pisos sin suelo (o sea, cemento), sin ventanas en las habitaciones, con un lavabo de hierro en cada cuarto...
Bah, que se venga pa Alemania, preferentemente Stuttgart o Munich, y verá lo que es un alquiler jodido
"Hace falta bucear durante días, además de estar dispuesto a gastarse un dineral, para encontrar un piso que no sea grotesco."
Días. DÍAS. Aquí en el sur de Alemania date con un canto en los dientes si encuentras algún lugar para acomodarte durante tus dos primeros meses.
#17 Por Zona de Marcha te referirás a zonas para salir, yo me conformo con estar a 30 minutos en metro de mi trabajo y los precios son tremendos con pisos que no quieren ni las ratas. Trabajo en Pº Castellana y no busco algo tipo Gran Vía o Sol, más bien Hortaleza, Alcobendas y cosas así pero estamos en las mismas:
Pisos donde la última mano de pintura se dio en 1960
Suelos (no recuerdo el nombre exacto) que dejaron de fabricar hará 20 años (de éstos con piedras negras y tal dentro)
Alicatados de los WC dignos de los que tienen los bares mugrientos con WC subterráneo.
Pisos de 4 habitaciones en 60m², que ya me dirás tu que haces con ese piso, como poco que tire 2 habitaciones abajo.
Cocinas de butano, que una cosa es que la tengas de gas, que puede ser, pero Butano? Y ya no busques piso con vitro, eso ya es un elemento de lujo.
"Estupendos áticos" o mejor dicho "Buhardillas con cocina" por 800€ de 30m² y demás descripciones que te hacen reir, como cuando lees "recién reformado" y volvemos al punto 1 donde la última mano de pintura fue en 1960...
Mañana de hecho voy a ver dos pisos, uno en Tetuan, un ático con terraza de 40m (100m en total de casa), a ver que tal y otro en Pinar del rey. por 680 y 650 lereles respectivamente... Y son pisos que no valen más de 500, pero claro, hay que inflar los precios...
#26 Yo he vivido en Antón Martín pagando menos que en Tetuán y he visto habitaciones y pisos más baratos en Chamberí que en Embajadores. Hay mucho piso estafa por 900 euros pero también los hay por 750 e incluso por 600. O estudios por 500 euros con cocina separada del salón.
También he visto a gente que por vivir barato acaba en la Elipa o Vallekas y acaba pagando "solo" cien euros menos que en el centro. Yo personalmente con bici y piso en el centro puedo vivir bien, pero si me mudo al exterior tendré que gastar 60 euros al mes en el bus y encima perderé una cantidad horrible de horas en moverme de un lado al otro.
Es todo tener tiempo y saber buscar.
#17 a lo mejor les mola ir andando al curro No tiene por qué ser de fiesta
#19 lo se perfectamente, yo alquilo el piso de mi pueblo. Pero entiende que un tio que gana 3000 pavos al mes no se va a un piso de 600, va a por algo mejor
Sugerencia para cuando uno quiera alquilar un piso, probada por amigos míos:
Primero elige un piso de un anuncio que sepas que es real y te guste y estés dispuesto a alquilarlo. Reúne o pide ayuda a todos los familiares y amigos que puedas, cuantos más tengas, mejor. Que empiecen a llamar a lo largo de una semana al anuncio, una sola vez cada uno, y asegúrate de que el precio va bajando según van llamando:
- Buenas, si mire estaba interesado en alquilar el piso que tiene anunciado en XYZ.
- Sí, son 1300 euros, más gastos.
- Hombre, 1300 no, ese precio es excesivo. Pero por 900 podríamos quedar a hablar.
- JAJAJAJA MUERTO DE HAMBRE HIJO DE PUTA, ADIOS - click - bip bip, bip bip... (basado en hechos reales)
Repetir el proceso, cada uno de tus "ayudantes" va rebajando un poco más el precio. El primero pedía 900, el segundo pide menos... y así va bajando. El tipo insulto y se ríe de los 2, 3 primeros... después a lo largo de esa semana (no esperes resultados en 24 horas, este proceso lleva su tiempo) el muy HdlGP se va calmando y su ano va dilatándose poco a poco.
- Buenas, sí mire estaba interesado en alquilar el piso que tiene anunciado en XYZ.
- Sí, dígame...
- Nada, a ver si podíamos quedar para verlo y hablar sobre la mensualidad y demás...
- En principio serían alrededor de 1300 euros, más gastos... dicho así como con un poco de vergüenza, de tanteo... ya no quiere vacilar, le han llamado 5 personas y todos le tiran el precio a la baja...
- Eso es demasiado. Mi presupuesto mensual me permite en torno a 800 euros máximo... Además es el precio que me ofertan otros alquileres en su zona, le llamaba principalmente para comprobar si existe posibilidad de negociación, claro...
- ...
Y así hasta que han llamado tus 20 amigos y 7 familiares en unos 6-7 días, una sola llamada cada uno... uno por la tarde, 3 más por la mañana, otro antes de cenar... así todos los días, todos tirándole el precio por los suelos y diciéndole que en su zona hay otros alquileres mucho más bajos y el precio es excesivo, aunque sea mentira.
Y al final llamas tú. Valía 1.300 euros al mes... pues como el resto de la gente ya se ha cachondeado de él y ninguno lo ha querido alquilar, coges y le ofreces 900, digamos. Inmediatamente, para ir ahora mismo y cerrar el trato, tienes prisa y cosas que atender y no puedes perder más el tiempo.
Con un poco de suerte, cuela. He visto este método funcionar en 2 de 3 casos diferentes intentados. Y, joder, una llamadita de teléfono son unos jodidos céntimos en le peor de los casos. ¿Qué amigo, paisano de la barra del bar, primo, padre o compañero de trabajo no te dejaría 20 ó 30 putos céntimos?
Cuando la gente habla de PARÁSITOS en la sociedad...yo siempre salto...LOS CASEROS...
Pensad, un tío que se lleva el dinero fresco por la necesidad de vivienda y que no aporta nada mas a la sociedad.
Porque por ejemplo un empresario, mal que bien crea trabajo y tejido laboral.
#17 Pues yo encontré tras buscar menos de 1 semana un piso del carajo en metro Bilbao por 300€ al mes.
Para vivir en Madrid con cierta comodidad tienes que tener un sueldo mínimo de 5000 euros al mes. Y me encanta Madrid, pero es que no gano tanto.
Yo he tenido dos experiencias de búsqueda/alquiler de piso en España. La de Madrid, hace tres años, fue "variopinta", con casos como los que menciona el artículo pero también "joyas ocultas", pisos muy apañados a precios, digamos, razonables. Al final encontré uno en Lavapiés de 50m2 y dos habitaciones, recién reformado y con una casera maravillosa por 700 €.
En Valencia, hace unos meses, ha sido un infierno. No por los precios o las calidades, que también, sino porque aquí hay un monopolio casi absoluto de las agencias inmobiliarias. Esas empresas que hacen un servicio para el propietario del piso pero le quieren cobrar al inquilino. Una mafia que sólo era un obstáculo (cualquier pregunta que se saliera de lo normal se respondía con un "le pregunto al dueño y te contesto mañana") y que buscaba su supercomisión (equivalente a un mes de alquiler, casi siempre). También he encontrado algo relativamente majo, 460 € por 75m2 en zona relativamente céntrica y con tres habitaciones. Por supuesto, de un particular, me niego a ceder al chantaje de las inmobiliarias.
Yo estuve en Madrid viviendo del 2006 al 2010. Y los alquileres han bajado un montón desde la cúspide de la burbuja que me tocó viviendo ahí.
Es verdad que buscar piso en Madrid te hace duro. En mi caso viví en Moratalaz y en la zona de Sor Angela de la cruz - Tetuan. Entre el primer piso y el último en esa zona del 2008 al 2010 cayeron los alquileres mas de 200€.
Todavía mi novia y yo recordamos como yendo a visitar un piso 750€, lleno de mierda, sin amueblar (estaban todos los muebles rotos en el balcóncillo enano tipico de Madrid), una habitación y sin cocina como tal (estaba en un armario a la entrada) y la de la inmobiliaria dice: "para una pareja joven como vosotros está bien..."
#19 Cierto. Pero existen seguros de alquiler (funcionan mejor que los avales)o como hice yo, tengo un documento en el que si no cumplo las condiciones del contrato, el propietario me puede echar sin problemas.
#1 te dieron por el ojal o algo asi?
#19 ya, pero pedirte 4.000 euros de aval bancario (que supone una pasta al inquilino mantener ese aval) mas luego que enseñes nominas, contratos y si es a traves de inmobiliaria pagar a esta sus honorarios... Yo entiendo lo de la fianza, ahora bien que si lo que quieres es un negocio seguro y redondo... eso no existe. Si alquilas tienes siempre un riesgo.
Y luego me gustaria ver esos caseros que a la salida dicen que le has desgastado el brillo de los cristales para no darte la fianza.
Por no hablar de los pisos que están por agencia. Sigo sin entender porque tienen que cobrarte un mes de fianza (sólo de gestión) por la búsqueda del piso, cuando muchas veces ni siquiera la han hecho ellos, sino que has sido tú el que has llamado.
Quedé tan escaldado de mi etapa buscando piso en Madrid que ya han pasado tres años de aquella mala experiencia y todavía me pongo nervioso si pienso en volver a mudarme dentro de la capital.
Los pisos de los horrores que llegué a ver en aquella búsqueda se quedaron marcados en mi recuerdo. Buscar piso en Madrid, mala cosa es.
#36 parásito es el político partidista que vive del cuento de representar a la gente en general.
El que se lleva dinero por dejar que uses su casa no es un parásito por si mismo. Lo ha pagado con su trabajo y no va a regalar lo que él ha conseguido trabajando.
Hay mucha mierda pero también hay pisos que están bien. He vivido de alquiler en Madrid en 3 pisos distintos. Los 3 eran pisos bien iluminados, amplios, con un buen mantenimiento y un precio adecuado.
En el proceso encontré autenticas mierdas pero eso pasa en todos lados.
¿Pero sabéis que es lo mejor de Madrid? Pregúntale a un casero que a quién va a votar en las próximas elecciones y te dirá que seguramente al PPSOE, total le va de puta madre para que cambiar. Pregúntale a un inquilino que las pasa putas y te dirá alguna genialidad del tipo no voy a votar que soy muy puro y están todos los partidos llenos de mierda. Lo que esta lleno de mierda es tu casa capullo.
Yo he debido tener bastante suerte, o será que busco por barrios diferentes.
En Madrid funciona bastante bien (o funcionaba, sé que cerraron la sede de Hortaleza) la Agencia Municipal de Alquiler. Incluso en 2008 con los alquileres disparados, te ponían unos precios ligeramente por debajo del de mercado, con eso de que el precio lo ponía la propia agencia.
Mi hermana está viviendo en un barrio de la periferia por 550€ tras mudarse de otro de 600€, precios bastante razonables para lo que es Madrid. La cosa es no querer irte al centro a vivir, que son casas viejas y caras. Hay barrios bastante majos. Y recuerdo que aunque era caro (700-750€, aunque algunos a 650€) habían pisos interesantes de nueva construcción en la expansión de Vallecas hace un par de años, por la zona del Ikea. Lo mismo por Las Tablas y zonas del norte de nueva construcción. Y con pijaditas desde segurata a zonas comunes como gimnasio.
Yo eso sí, vivo ahora a partir de amiga-de-amiga y por bastante menos del precio de mercado, me quedan tres años y ojalá sean más.
Me dan ganas de ponerle negativo por esto "pero que casi nadie en su sano juicio parece contemplar como un hogar definitivo." Para haber estudiando y trabajado aquí, que poco sabe de la ciudad.
Si nadie quisiera vivir aquí los pisos estarían vacíos y los alquileres serían mucho más baratos.
Como dice #26 errores de alguien de fuera. En el centro los pisos son viejos y/o caros, algo obvio en el centro de cualquier ciudad con unos años.
Los pisos en alquiler valen tanto porque hay mucha demanda y poca oferta.
Personalmente recomiendo, si se quiere una buena calidad de vida, huir del centro y del sur (Malasaña, latina, Lavapiés..) y tirar hacia el norte. Barrio del pilar tiene metro y buenos precios. Pero bueno, seguid buscando gangas en la puerta del sol y luego quejaros de que hay mucha gente y del agobio
#35
#25
#51 El habla de un particular, no de una inmobiliaria. Ademas que la inmobiliaria tambien recibira ordenes del particular, de cuanto esta dispuesto a negociar o no. Bajar de 1300 a 900 me parece claramente que ha sido gracias a esa "labor" de negociacion con sus amiguetes, sino nadie te baja 400 euros asi del ala.
#35 Pero es que esa es una táctica básica de negociación y vas tú y te crees que el de la inmobiliaria no cuenta con ello
Si te piden 1300€ y al final te lo dejan en 900€ es que aun con 700€ sacan beneficio. Cuentan con ello.
#35 Doy fe de que yo he hecho eso
Pero respecto a Madrid, prefiero vivir un poco más alejado y tener un piso algo más grande o más calidades, por el mismo precio tengo Getafe, Alcorcón con piscina y zonas verdes. A 15 minutos de Atocha en Cercanías.
Como he dicho en otros comentarios... eso de vivir en Atocha, y salir a "ver tiendas" o "ver gente" no es lo mío, prefiero salir a coger la bici al campo...
Por ejemplo Madrid Río me gusta como ha quedado, pero sigue sentándome mal ir con la bici por ahí y los pulmones... (para mi que me paso el día trabajando en quirófano tengo los pulmones y el olfato demasiado sensibilizado a la polución).
#38 Debo vivir muy incómoda
#8 Quizá lo dijo porque tuvieran calefacción central comunitaria en el edificio y, aunque él no tuviera radiadores, quizá la pagan a través de las cuotas de la comunidad y él, como propietario, está pagando la misma cuota todos los meses que los vecinos con radiadores.
En resumidas cuentas, lo que quiero decirte es que no siempre que te ofrecen una "mierda" implica que te están, además, engañando con maldad.
#35 Que español (lázaro) es esa táctica, jaja. (que no la veo mal ojo!).
Pardillos...No sabéis cómo las gastan aquí en Hong Kong
Tengo un par de canas en el melón, y son de la temporada que anduve buscando piso...Y aquí TODO es accesorio. Había uno que una columna salía en el único sitio posible para poner una cama, así que ni cortos ni perezosos habían recortado un cuadradito de 15cm x 15cm en la cama. Y en el colchón. Y a dormir en diagonal, con un par.
Y bueno, si al de la agencia le dices que quieres un piso por menos de 1300€, empiezan a resoplar.
#35 ¡Me ha encantado!
Y confirma lo que se está mencionando: que mucha gente que alquila pisos son unos sobrados de la vida, que poco menos que les tienes que besar los pies por alquilarles el piso.
Pero con ese método, les bajas los humos. Me lo apunto por si en el futuro vuelvo a necesitar alquilar un piso.
Cuando yo vivía en Madrid los pisos había que buscarlos pateando portales, si te vas a las webs o las inmobiliarias lo normal es que pagues el triple por agujeros infernales en los que nadie en su sano juicio viviría.
#49 Yo estuve un tiempo viviendo por el barrio del Pilar y, aunque no me gusta la vida en la capital, el precio y la zona era lo que nos podíamos permitir mis compañeros de piso y yo.
Infernal era volver a mi provincia cada fin de semana o pensar que podía acabar viviendo toda mi vida en unas condiciones parecidas en la capital de España.
Yo sólo dire que cuando busqué piso para mudarme con mi pareja en Barcelona, acabé viviendo en Valencia...
#9 Es que a veces ocurre que los de fuera de madrid piensan que madrid cuesta lo mismo que otro sitio. En madrid es que una pareja con menos de 3000 euros vive justita si tiene que pagar alquiler. Yo tengo un piso que alquilo por 600 euros, y si viene una persona sola o gana 2000 euros o no lo alquilo. Si viene una pareja, o gana 3000 o tengo dudas. y es que aquí el coste de la vida no es barato...
Recuerdo cuando me decidí a buscar un estudio para mi sola en Madrid y vi cosas tan grotescas como:
-La cocina metida en un armario con puertas de madera para separarla del salón, que en cuanto hicieras un poquito de humo iba a parecer aquello el escenario de 'Lluvia de estrellas'.
-Una cortina de baño como supuesta puerta del aseo (ahí lo reconozco que flipé en colores). La cortina era bonita.
-La lavadora, por falta de sitio, debajo del lavabo del cuarto de baño, que ahí recuerdo que le dije al señor que si el cacharro centrifugaba se me iba a ir todo a la mierda.
-Auténticos zulos, donde la luz del día jamás ha llegado ni se la espera.
-La cama empotrada en la pared en unos de estos armarios que se abre y te salta la cama. Que digo yo que si sale para afuera, también le puede dar por entrarse para dentro y morir emparedada.
Y todo esto en diferentes pisos que no bajaban de los 500 euros al mes más gastos. Luego está el típico que también te quiere cobrar comunidad, pero el tema de los caseros cabrones lo dejo para otro día.
Bueno, bueno, de esto sale una trilogía de libros mínimo.
#35 Para particulares supongo que funcionará a veces, dependiendo de las necesidades no cubiertas del propietario.
#61 ¿2000 pavos?.. si le quitas 600 le sobran 1400 euros.. en serio, ¿que nivel de vida llevas para gastarte 1400 pavos al mes en una sola persona? WOW!
Les voy a contar lo que sucede en Rep. Dom. Con los alquileres. En 1er lugar debes tener buen historial de crédito. En 2do lugar siempre será necesario un garante, alguien con mayor estabilidad económica que tú y que si fallaras se haría responsable. En 3er lugar, debes regalar una de las cuotas de fianza al abogado solo porque sí, no hay ninguna ley que lo indique pero es así. Solo pagas por adelantadado 3 meses de fianza + 1 (el de regalo que había explicado). Los contratos de alquiler sólo se firman por un año, ¿para qué? Para cada año volver a renovarlo, pero si el próximo año el dueño no quiere volver a renovarlo contigo tienes que salir de ahí rápido y como mucho de otorgan un plazo de 3 meses para que te vayas.
#63 Yo me acuerdo de uno que fui a visitar en una zona, digamos..., no muy agraciada, y el tio me pedía la nomina de 2500 euros al mes mínimo, no se me ocurrió nada mas que decirle que si tuviera esa nómina no me iría a vivir a un piso en esta zona, terminó rápido esa visita, si..
#61 Pero vosotros cuanto gastais en vicios????
#62 Será que estoy acostumbrada, pero a mi pagar 500 euros por vivir un mes en una casa no me parece mucho. La gente se escandaliza por eso y luego se va de finde y paga 100 euros por dos noches en un hotel..
Yo alquilo en Madrid un piso por 500€/mes (la media en la zona es de unos 800€). ¿Exigencias al inquilino? Nomina+mes de fianza (que se ingresa en la Comunidad de Madrid) +otro mes por contenido de la vivienda. Si el inquilino me convence y yo le convenzo a él, hay trato, si no, a otra cosa. Y todo con contrato, claro está.
Pues es verdad, pero solo en parte: lo cierto es que no hay una correlación lógica entre el precio de un piso y su calidad, y hay muchos listos que ponen en alquiler mierdas a precio de oro que nadie en su sano juicio alquilaría. Pero precisamente porque por un mismo precio encuentras calidades muy distintas, si buscas un poco darás con cosas bastante decentes ofrecidas por gente honesta: la cosa no es quedarse con lo primero que te intentan endosar. Yo vivo en un apartamento duplex reformado en la zona tranquila de La Latina de 45 m2 muy mono, con aire acondicionado, lavavajillas... y pago 650 €. Y no, no cambio ni de coña vivir en el centro y poder ir andando a todos los lados por un piso de la periferia que prácticamente cuesta lo mismo.
Nada nuevo en este artículo, un poco de busmbulancismo, al autor me gustaria verlo buscar piso aquí en Londres, entonces lo de Madrid le iba a parecer una ganga
#23 Los estudiantes pueden ser malos estudiantes, pero se supone que durante el curso pagan religiosamente los padres.
#49 Barrio del Pilar también tiene unas calidades de construcción lamentables.
#67 Soy estudiante con unos fondos económicos realmente escasos. Para mí la vida en sí ya es un capricho tonto.
#10 Como con UBER
#45 Es que como el transporte y la sanidad, debería haber un alquiler público medianamente decente.
#4 En Sevilla... pisos pringosos comios de mierda a 1000€ a 40 min en coche del centro.
Una bicoca.
A mi todo esto me hace mucha gracia. Todo el mundo quiere que haya pisos de una calidad excelente, nuevos y baratos.
Pero luego los arquitectos estamos en paro o cobramos miserias, porque nadie quiere construir ni reformar ni gastarse un duro.
Un poquito de coherencia por favor.
Yo este año tenía pensado lanzarme a la aventura de alquilar en Madrid, pero estoy por ir a Tecnocasa y similares! Sabéis si ellos se hacen responsables de algo o son sólo meros intermediarios que cuando se efectue el alquiler te las tienes que ver con el casero?
No me jodas!!! Vivir en el centro de una ciudad es caro! lo que hay que leer! Venid a Londres y madurad. Buscad alquileres de 3000€ al mes y seguro que entonces no encontrais mierdas.
#38 Hombre para vivir cómodo no hace falta ir a comer a diario a Diverxo, hay sitios por menu del dia en el rango de los 10 pavos mu apañaos
¿Chungo?. Pué podéis ir a alquilar un piso a Londres o "mejor" aún a París.Jeje. Y en cuanto a derechos, prueba a retrasarte 15 días en el pago del alquiler en Francia, verás donde encuentras tus cosas al volver a casa
Corroboro, yo vi algun espiritu en uno que tenia hasta agarradero en la pared para levantarse de la cama :p#25
#15 Pues habrá que pedirle una rebaja al casero equivalente a lo que no se nos devuelve.
A día de hoy hay mas pisos vacíos y el mango de la sartén la tenemos los inquilinos.
#75 entre eso y lo que has dicho antes hay un buen trecho.
No lo sé si debería haber eso pero no se me ocurre llamar parásito al empresario de una empresa de autobuses o al que tiene una consulta privada.
#78 Yo miraría en el IVIMA, que hay se mete el ayuntamiento por medio y suelen tener agarrado tanto al inquilino como al casero
#77 Cobráis miserias porque a día de hoy no se construye y los que hacen las reformas son albañiles.
El problema es que en España un casero no quiere gastarse un duro en su piso para ponerlo decente y que hay una gran inseguridad jurídica a la hora de alquilar.
En parte es normal que los caseros quieran proteger lo suyo pero hay casos de desconexión total con la realidad.
Estuve trabajando en Mandril y doy fe de ello, creo que el autor del post incluso se ha quedado corto...
#69 Yo también vivo en Madrid pero veo un atraco a mano armada que un piso en alquiler valga 600€ teniendo 45m2 y mas cuando esos euros son mas de 1/3 de tu sueldo.
Es por esas cosas por las que me planteo muy seriamente pedir el traslado e irme a otra ciudad donde la gente no crea que su zulo, porque lo es, vale un pastizal.
#86 Pues volvemos a lo mismo: si te hace la reforma el albañil más barato sin proyecto no esperes calidad.
Te doy toda la razón, pero el fondo sigue siendo el mismo: los que piden calidad como arrendatarios, como arrendadores no invertirían un duro.
Y esa es la filosofía que hay.
Tranquilos, con el adiós a la deducción fiscal para inquilinos, el precio del alquiler va a bajar un montón de la hostia.
Según comentan algunos en la noticia Adiós definitivo a la deducción fiscal para inquilinos a partir de 2015 en España
Adiós definitivo a la deducción fiscal para inquil...
blog.enalquiler.comMe parece muy curioso la incoherencia que hay entre los comentarios en noticias del tipo "No se venden casas, los precios bajan" al compararlos con los comentarios en noticias sobre alquileres como esta, o la de hace pocos días al respecto de la deducción del alquiler.
Nos quejamos (yo el primero) de que en España sufrimos aún a día de hoy una burbuja descomunal en los precios tanto de compra como de alquiler, por muchos factores entre los que está la obsesión del español medio por ser propietario. Y en esos casos se pone como ejemplo otros países donde es mucho más común que la gente viva de alquiler. Luego en noticias de alquiler siempre se habla de los propietarios como rentistas, parásitos, que no aportan nada a la sociedad... etc. Ejemplo, en el comentario #36.
Un hecho que a mí me parece evidente, pero al parecer no es algo común: para que la gente pueda alquilar tiene que haber propietarios que alquilen. Sí sí, tal cual. Para que yo no tenga que endeudarme de por vida, y pueda cambiar mi lugar de residencia si lo necesito o si me viene en gana, tiene que haber al menos una persona/sociedad que compre una vivienda y que la ponga en el mercado de alquiler para que llegue alguien como yo y la alquile. ¿Aporta ese propietario algo a la sociedad? A mí al menos sí, me ofrece un ¿servicio? que consiste en proporcionarme un techo y unas paredes, amén de un contrato en el que van implícitas, y/o explícitas, una serie de cláusulas sobre el uso y mantenimiento de esa vivienda (aplicable igual a los locales comerciales, naves y demás). Igual que si abro un negocio que va bien, puedo cambiarme a un local mejor, mas grande, en una zona más comercial... sin tener que jugarme el crearme una deuda que hereden mis hijos y mis nietos.
En pasa igual, esos pisos en alquiler son propiedad de alguien que recibe dinero a cambio de unas condiciones firmadas en el marco de una legislación. Eso NO es malo, es necesario que haya propietarios que alquilen.
El problema está en que, en España, la legislación sobre arrendamientos es una basura infame tanto como para propietarios como para inquilinos. Sí, para los propietarios decentes también es una mierda, por mucho que os cueste creer eso. Alquilar una propiedad conlleva unos riesgos muy altos, que no cualquier propietario puede afrontar alegremente. Por eso, si un casero te pide unas condiciones "complejas" probablemente sea porque ya ha sufrido algún "episodio desagradable" o porque quiera complementar la legislación allí donde tiene lagunas. O porque sea un cabrón, también puede ser. Pero si empatizamos un poco con otros seres humanos igual esas condiciones no nos parecerían tan abusivas.
Eso sí, la legislación actual es cojonuda para morosos profesionales, destrozapisos, caseros que te hacen "un favor", caseros que quieren que tú les pagues su pisito a ellos, caseros que no hacen ni un mínimo mantenimiento de su propiedad. Para la gente medio honrada es una mojón gordo.
Una ley de arrendamientos que evite los abusos por ambas partes; en la medida de lo posible que nunca será totalmente. Luego ya veríamos como mejora el mercado.
#89 Los albañiles te hacen unas buenísimas reformas en una casa sin necesidad de proyecto. Yo creo que no hablamos de tirar tabiques sino de cambiar ventanas, hacer alguna roza, poner un parquet, cambiar tuberías etc
Con todos los comentarios, no me extraña que unos conocidos que se dedican a esto suelan tener todos sus pisos alquilados. Pero claro, son más profesionales de lo que es habitual. Cuidan los pisos, los pintan entre cada inquilino y no les tiembla la mano al rebajar los precios, porque tienen claro que cada mes vacío es un mes perdido...
#93 Dinos el nombre que les hacemos un homenaje, en serio, porque te encuentras con cada personaje... (supongo que tanto por un lado como por el otro).
#92 Vamos, el equivalente casi a pintar las paredes
Yo creo que la mayoría de pisos viejos de Madrid lo que tienen es precisamente una muy mala distribución (aparte de instalaciones obsoletas, pero eso tiene peor arreglo).
Mejorar sustancialmente los pisos de Madrid no creo que se hiciera pagando cuatro duros a un albañil. La mayoría para empezar necesitan una rehabilitación energética y eso es MUY caro.
Una amiga mía vivió en un piso reformado, pintado muy bonito y con parque, donde en invierno pagaba lo mismo de calefacción que de alquiler.
Peto bueno, cada uno tiene su opinión
#9 Sabemos que es broma, todo el mundo sabe que en realidad piden sangre de una virgen
pues a mi me parece sensacionalista, acabo de leer el articulo y no me siento identificado para nada. Hay pisos decentes/buenos a precios decentes. Al menos en Tetuan y en Barrio del Pilar/Antonio Machado que son las zonas que controlo.
#85 Gracias! Echaré un vistazo!
#8 Yo no se Madrid, pero Barcelona más de lo mismo. Lo mejor fue cuando visitamos un piso ideal parejas amueblado por 550€. Minicocina con la nevera en el "comedor" (digo "comedor" pero con la nevera no cabia nada más! Dos habitaciones con cama individual porqué no cabia de matrimonio.
Eso si, lo mejor fue cuando al preguntar por el baño, va el tío y abre el balcón y nos suelta "aquí a la derecha tenéis la ducha y a la izquierda el inodoro "con vistas" al vecindario.
#30 Por no hablar de tener que comprarle los muebles al inquilino anterior si no quieres el piso vacío, ya que los muebles en el 90% de los casos no los pone el casero