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#1:
Es para compensar los altos intereses que dan en depósitos y las continuas bajadas de comisiones
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Es para compensar los altos intereses que dan en depósitos y las continuas bajadas de comisiones
Ahora haran un especial de la sexta sobre esta problemática y no por no se quién que firmó una hipoteca creciente en 2005 o una multidivisa en 2006, creyéndose los más listos del gallinero
#9 yo encantadísimo estaría de que mi casa bajase un 20% si la que quiero comprar con una habitación más , baja a su vez un 20%. Negocio redondo.
Pero si no sucede eso, pues a seguir ahorrando y los niños en la litera un par de años más.
Sobre las prisas, pues la biología manda, la gente muere y los herederos no tienen por qué querer asumir gastos y esperar; de vez en cuando la gente se separa, o no puede pagar el piso con la nueva subida de la hipoteca; o quiere retirarse al pueblo, y dejarse de líos de alquilar ...
Sí, se ve que aún son pocos, a ver cómo avanza el año
Y la vivienda sin bajar, se nota que mucho compradores o no necesitan hipoteca o directamente es una inversión para realquilar y no les afectan las subidas de tipos de la misma manera.
#2 Por qué debería de bajar?
#3 porque si el banco te concede una hipoteca hasta el 35% del salario, los salarios suben menos que el IPC, el efecto de una subida de tipos sobre las cuotas hace que no se la concedan tan fácilmente.
Ejemplo pedir en 2021 300.000 € a 30 años al 2%, cuota 1.108€ y se lo conceden a un hogar con ingresos netos 3200€ (dos sueldos de 1600€)
pedir en 2023 300.000 € a 30 años al 4,5%, cuota 1.520€ y se lo conceden a un hogar con ingresos netos 4300€ (dos sueldos de 2150€). Pues hay menos gente que pueda pagarlo.
Los que ganan ahora 1700 por persona del ejemplo 1 (les han subido el sueldo) el banco les ofrece hasta 220.000 y tienen que mirar pisos más baratos o aguantarse y seguir ahorrando.
#4 y a tí quien te ha dicho que promotores constructores,bancos y propietarios, quieren vender su piso a precios de 2021?
La vivienda hace muchos años que se ha convertido en un objeto especulativo más,si aspiras a que su precio baje o se modere lo que has de hacer es legislar para que esto sea así.Mientras tanto seguirá subiendo, porque todos los actores involucrados es lo que buscan .
#7 pues los propietarios muchas veces están obligados a vender, por ejemplo herencias con tres hijos que quieren quitarse de encima el piso lo antes posible. O gente que estaba esperando a que finalizase el plazo de protección de la VPO.
O yo mismo, que me quiero comprar una casa más grande porque nos hace falta más espacio. Teniendo ya una vivienda que me podría interesar vender, para reducir el coste de financiar la siguiente y no tener que recurrir a una hipoteca puente.
La inmensa mayoría de las viviendas en España son propiedad de particulares.
#8 querer vender y estar obligado a vender son cosas muy distintas...
Seguramente esos de la herencia quieran sacar todo lo posible de la operación,la gente que están esperando a que le liberaran la VPO no quiera renunciar a parte de lo que podría sacar con un poco de paciencia,y tu mismo no rebajarás tu vivienda si aquella a la que aspiras a acceder no lo refleja a su vez en una rebaja de su precio.O harías una pésima operación .
Si los pisos no bajan de precio es porque sus propietarios no tienen ,ni prisa,ni intenciones de renunciar a un porcentaje significativo .Solo los realmente apurados lo hacen,y esos, visto lo que hay ,son pocos.
falta por ver los records de beneficios de los bancos (como ya hemos visto los records de las petroleras)
eso si, pagados por nosotros