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#3:
#2 que va.
Es mejor que suba la vivienda un 400% en 5 años y los jóvenes emigren todos del país por no querer pagar el 95% de su sueldo en el alquiler.
Mis padres hace 38 años pagaban el 15% del sueldo de solo uno de ellos en el alquiler, y la media era pagar el piso en 10 años.
Igual que ahora.
Es mejor que suba la vivienda un 400% en 5 años y los jóvenes emigren todos del país por no querer pagar el 95% de su sueldo en el alquiler.
Mis padres hace 38 años pagaban el 15% del sueldo de solo uno de ellos en el alquiler, y la media era pagar el piso en 10 años.
Igual que ahora.
#10:
#4 #6 Es que no es tan sencillo. Cuántos de esos grandes "caseros" (que ya va entrecomillado, ya hace sospechar) son simples gestores de pisos de otras personas?
Una inmobiliaria es un intermediario entre el comprador y el vendedor, y aunque gestiones cientos de inmuebles no es propietaria.
Pues igual con esto, airbnb es intermediaria y surge otra empresa intermediaria para gestionar los "añadidos" de airbnb (recepción de cliente, limpieza del inmueble, etc).
Es que está noticia no dice nada, enseña números, "culpa" indirectamente a grandes "caseros" y a recibir clicks para la publicidad que es un tema muy de actualidad.
Una inmobiliaria es un intermediario entre el comprador y el vendedor, y aunque gestiones cientos de inmuebles no es propietaria.
Pues igual con esto, airbnb es intermediaria y surge otra empresa intermediaria para gestionar los "añadidos" de airbnb (recepción de cliente, limpieza del inmueble, etc).
Es que está noticia no dice nada, enseña números, "culpa" indirectamente a grandes "caseros" y a recibir clicks para la publicidad que es un tema muy de actualidad.
#2:
Independiente de los porcentajes de profesionales/particulares, o regulamos esto o se carga nuestras ciudades
#7:
#2 yo la solución la veo tremendamente fácil y no entiendo porque no se implementa: ir a por los propietarios de 5 casas o más y dejar tranquilos a los de 2. Freirles a impuestos. Y me refiero a una barbaridad de impuestos que se vayan disparando a partir de la 4ª casa. Al que tenga 10 casas no dejarle ni respirar y no te digo del que tenga 20.
Pero esto va para muy largo porque los pocos partidos que tienen medidas contra los propietarios de muchas casas son los minoritarios. Desde la senda del liberalismo no veo como salir de este problema la verdad, si hay alguien en la sala que me ilumine. Supongo que esto es problema para la mitad de españa que no tiene casa pero se la suda a la otra mitad que si la tiene y por eso es dificil que mejore la cosa.
Pero esto va para muy largo porque los pocos partidos que tienen medidas contra los propietarios de muchas casas son los minoritarios. Desde la senda del liberalismo no veo como salir de este problema la verdad, si hay alguien en la sala que me ilumine. Supongo que esto es problema para la mitad de españa que no tiene casa pero se la suda a la otra mitad que si la tiene y por eso es dificil que mejore la cosa.
#75:
#1 Ojo, que esa gente con tantos anuncios no son propietarios, son agencias. Se quedan una comisión, y el resto para el propietario real (que casi siempre es particular).
Que parece que haya una megacorporación que haya comprado todos los pisos, cuando son agencias de toda la vida. Si aplicamos esa regla de tres a todo, la inmobiliaria de mi barrio es "propietaria" como de 50 pisos (los que tiene anunciados en el escaparate), deben estar montados en el dólar...
Que parece que haya una megacorporación que haya comprado todos los pisos, cuando son agencias de toda la vida. Si aplicamos esa regla de tres a todo, la inmobiliaria de mi barrio es "propietaria" como de 50 pisos (los que tiene anunciados en el escaparate), deben estar montados en el dólar...
#37:
Para poner un poco en contexto la noticia, voy a analizar los datos de Barcelona (campeona absoluta de anuncios de AirBnB) con las estadísticas que publica el propio ayuntamiento (http://www.bcn.cat/estadistica/castella/).
Según el artículo, hay 16.500 anuncios en Airbnb en Barcelona. Para simplificar, asumo que todos esos anuncios son validos y para todo el año y que cuentan como domicilio aún cuando se trate de una habitación. En comparación, el número de domicilios en Barcelona es de entre 660.000 y 700.000, dependiendo del año y de si la fuente es el padrón de habitantes o el censo de población. El número de "alojamientos" que los particulares ofrecen a los turistas no llegaría, en ningún caso, al 2.5% del total.
En comparación, Barcelona ofrece 77.000 plazas hoteleras. No aparece en las estadísticas cuantos hoteleros hay, pero sospecho que hay bastantes menos propietarios de hoteles que particulares que anuncien pisos en Airbnb.
En el año 2017, los hoteles recibieron casi 7.700.000 visitantes, con casi el doble de pernoctaciones. Eso quiere decir que, hay entre 21.100 y 40.000 turistas de media al día en Barcelona, sobre una población de 1.620.000 habitantes.
Mi conclusión es que el impacto de Airbnb no es mayor que el del sector hotelero. Recordemos que los hoteles también ocupan espacio que se podría destinar a domicilios, lo que aumentaría la oferta disponible y reduciría los precios. La mayor diferencia, en mi opinión, es que el sector hotelero está concentrado en manos de unos pocos, que suelen ofrecer condiciones de trabajo poco dignas y que están acostumbrados a hacer lo que les dé la gana sin demasiada competencia ni que los políticos les pongan demasiadas pegas. Y ahora están haciendo todo lo posible para que no se les acabe el chollo.
Según el artículo, hay 16.500 anuncios en Airbnb en Barcelona. Para simplificar, asumo que todos esos anuncios son validos y para todo el año y que cuentan como domicilio aún cuando se trate de una habitación. En comparación, el número de domicilios en Barcelona es de entre 660.000 y 700.000, dependiendo del año y de si la fuente es el padrón de habitantes o el censo de población. El número de "alojamientos" que los particulares ofrecen a los turistas no llegaría, en ningún caso, al 2.5% del total.
En comparación, Barcelona ofrece 77.000 plazas hoteleras. No aparece en las estadísticas cuantos hoteleros hay, pero sospecho que hay bastantes menos propietarios de hoteles que particulares que anuncien pisos en Airbnb.
En el año 2017, los hoteles recibieron casi 7.700.000 visitantes, con casi el doble de pernoctaciones. Eso quiere decir que, hay entre 21.100 y 40.000 turistas de media al día en Barcelona, sobre una población de 1.620.000 habitantes.
Mi conclusión es que el impacto de Airbnb no es mayor que el del sector hotelero. Recordemos que los hoteles también ocupan espacio que se podría destinar a domicilios, lo que aumentaría la oferta disponible y reduciría los precios. La mayor diferencia, en mi opinión, es que el sector hotelero está concentrado en manos de unos pocos, que suelen ofrecer condiciones de trabajo poco dignas y que están acostumbrados a hacer lo que les dé la gana sin demasiada competencia ni que los políticos les pongan demasiadas pegas. Y ahora están haciendo todo lo posible para que no se les acabe el chollo.
#58:
#42 Había inflación. Valía la pena pedir un préstamo que el primer año de dejase con el agua al cuello. Con el tiempo la moneda (la cuota) se devaluaba. Ahora hay poca inflación. Si alguien pide un préstamo que le deja con el agua al cuello, seguirá con el agua al cuello muchos años. El mantra de 'al principio es jodido pero después se paga solo' hoy en día es erróneo.
#4:
Estoy a favor de que una persona alquile su propiedad, pero una propiedad debería de ser el límite razonable.
A partir de ahí habría que cobrar una buena tributación, además de un impuesto ecológico, de al menos tres euros por persona y día, que revierta en la municipalidad.
Soy experto en gestión tributaria sostenible
A partir de ahí habría que cobrar una buena tributación, además de un impuesto ecológico, de al menos tres euros por persona y día, que revierta en la municipalidad.
Soy experto en gestión tributaria sostenible
#17:
La manipulación de siempre. De esos "caseros" no se sabe (no se puede saber) cuántos son propietarios y cuántos gestores, pero te sueltan la cifra así a lo loco y a correr.
#8:
Sigamos así y lleguemos al nivel de Londres, anda que no es bonito compartir piso con 5 desconocidos y pagar 600 libras al mes por una habitación.
Comentarios
#2 que va.
Es mejor que suba la vivienda un 400% en 5 años y los jóvenes emigren todos del país por no querer pagar el 95% de su sueldo en el alquiler.
Mis padres hace 38 años pagaban el 15% del sueldo de solo uno de ellos en el alquiler, y la media era pagar el piso en 10 años.
Igual que ahora.
Independiente de los porcentajes de profesionales/particulares, o regulamos esto o se carga nuestras ciudades
#4 #6 Es que no es tan sencillo. Cuántos de esos grandes "caseros" (que ya va entrecomillado, ya hace sospechar) son simples gestores de pisos de otras personas?
Una inmobiliaria es un intermediario entre el comprador y el vendedor, y aunque gestiones cientos de inmuebles no es propietaria.
Pues igual con esto, airbnb es intermediaria y surge otra empresa intermediaria para gestionar los "añadidos" de airbnb (recepción de cliente, limpieza del inmueble, etc).
Es que está noticia no dice nada, enseña números, "culpa" indirectamente a grandes "caseros" y a recibir clicks para la publicidad que es un tema muy de actualidad.
#2 yo la solución la veo tremendamente fácil y no entiendo porque no se implementa: ir a por los propietarios de 5 casas o más y dejar tranquilos a los de 2. Freirles a impuestos. Y me refiero a una barbaridad de impuestos que se vayan disparando a partir de la 4ª casa. Al que tenga 10 casas no dejarle ni respirar y no te digo del que tenga 20.
Pero esto va para muy largo porque los pocos partidos que tienen medidas contra los propietarios de muchas casas son los minoritarios. Desde la senda del liberalismo no veo como salir de este problema la verdad, si hay alguien en la sala que me ilumine. Supongo que esto es problema para la mitad de españa que no tiene casa pero se la suda a la otra mitad que si la tiene y por eso es dificil que mejore la cosa.
#7 O limitar el número de días al año que puedes alquilar el piso para turistas. Si quieres aprovechar tu casa de la playa cuando está vacía unos cuantos días al año no me parece mal. Si te quieres montar un hotel el año entero necesitas una licencia
#16 pues hombre en Madrid estamos viendo subidas de hasta 300€ en los precios del alquiler en solo un año. Muy bien no está viniendo.
Para poner un poco en contexto la noticia, voy a analizar los datos de Barcelona (campeona absoluta de anuncios de AirBnB) con las estadísticas que publica el propio ayuntamiento (http://www.bcn.cat/estadistica/castella/).
Según el artículo, hay 16.500 anuncios en Airbnb en Barcelona. Para simplificar, asumo que todos esos anuncios son validos y para todo el año y que cuentan como domicilio aún cuando se trate de una habitación. En comparación, el número de domicilios en Barcelona es de entre 660.000 y 700.000, dependiendo del año y de si la fuente es el padrón de habitantes o el censo de población. El número de "alojamientos" que los particulares ofrecen a los turistas no llegaría, en ningún caso, al 2.5% del total.
En comparación, Barcelona ofrece 77.000 plazas hoteleras. No aparece en las estadísticas cuantos hoteleros hay, pero sospecho que hay bastantes menos propietarios de hoteles que particulares que anuncien pisos en Airbnb.
En el año 2017, los hoteles recibieron casi 7.700.000 visitantes, con casi el doble de pernoctaciones. Eso quiere decir que, hay entre 21.100 y 40.000 turistas de media al día en Barcelona, sobre una población de 1.620.000 habitantes.
Mi conclusión es que el impacto de Airbnb no es mayor que el del sector hotelero. Recordemos que los hoteles también ocupan espacio que se podría destinar a domicilios, lo que aumentaría la oferta disponible y reduciría los precios. La mayor diferencia, en mi opinión, es que el sector hotelero está concentrado en manos de unos pocos, que suelen ofrecer condiciones de trabajo poco dignas y que están acostumbrados a hacer lo que les dé la gana sin demasiada competencia ni que los políticos les pongan demasiadas pegas. Y ahora están haciendo todo lo posible para que no se les acabe el chollo.
#42 Había inflación. Valía la pena pedir un préstamo que el primer año de dejase con el agua al cuello. Con el tiempo la moneda (la cuota) se devaluaba. Ahora hay poca inflación. Si alguien pide un préstamo que le deja con el agua al cuello, seguirá con el agua al cuello muchos años. El mantra de 'al principio es jodido pero después se paga solo' hoy en día es erróneo.
Estoy a favor de que una persona alquile su propiedad, pero una propiedad debería de ser el límite razonable.
A partir de ahí habría que cobrar una buena tributación, además de un impuesto ecológico, de al menos tres euros por persona y día, que revierta en la municipalidad.
Soy experto en gestión tributaria sostenible
La manipulación de siempre. De esos "caseros" no se sabe (no se puede saber) cuántos son propietarios y cuántos gestores, pero te sueltan la cifra así a lo loco y a correr.
#1 Ojo, que esa gente con tantos anuncios no son propietarios, son agencias. Se quedan una comisión, y el resto para el propietario real (que casi siempre es particular).
Que parece que haya una megacorporación que haya comprado todos los pisos, cuando son agencias de toda la vida. Si aplicamos esa regla de tres a todo, la inmobiliaria de mi barrio es "propietaria" como de 50 pisos (los que tiene anunciados en el escaparate), deben estar montados en el dólar...
#3 mis padres igual, recientemente me refrescaron la memoria diciéndome en cuanto tiempo pagaron el piso y me quedé tonto. Lo más gracioso era que incluso los intereses del banco eran altísimos.
Sigamos así y lleguemos al nivel de Londres, anda que no es bonito compartir piso con 5 desconocidos y pagar 600 libras al mes por una habitación.
#15 Eso ya pasa. Si una empresa obtiene beneficios por sus actividades tributa.
Otra cosa es que haya pisos alquilados ilegalmente. Aunque dudo que esto lo hagan empresas (en su mayoría)
#3 Eso lo discuto con mis padres muchas veces.
Ellos, dueños de un bar de barrio que se casaron sin tener ahorros, una hipoteca de un piso con el interés al 16% y la pagaron en 3 años.
Ahora mismo un piso como el de mis padres lo encuentras en el idealista por 220.000€, sin tener en cuenta ese 16% de intereses para pagarlo en el mismo tiempo debería de meter 73.000€ anuales de hipoteca.
Cuanta droga he de vender cada año para sacar eso ?
Porque esta claro que trabajando no eres capaz de pagar eso + lo que te cuesta vivir en un año.
Refrito de: Un tercio de la oferta de Airbnb en España está en manos de propietarios y empresas con más de 5 pisos
Un tercio de la oferta de Airbnb en España está en...
eldiario.es#22 ¿pero eso es porque las gestoras tienen muchos pisos? ¿O por el hecho de que haya pisos en Airbnb los tengan empresas o particulares? ¿O por otra causa?
No se aclara en qué perjudica concretamente, solo se da ese dato. Podría incluso beneficiar.
#10 a mí no me parecería tan raro que fuese algo común. Llevo muchos pisos por los que pasé de alquiler ya, y algún propietario no tenía ni uno ni dos ni tres pisos.
supongo que todos los que se quejan han borrado sus usuarios de la plataforma y se han comprometido a ir a hotel a partir de ahora. Hoteles que respeten la ley de costas y que no sean de empresarios explotadores ni otras de las quejas recurrentes que abundan por aquí.
Porque si AirBNB esta abierto y si hay gente que quiere aprovecharse de esta plataforma para ganar dinero es justamente porque tiene demanda.
Lo que pasa es que la gente le encanta quejarse pero luego cuando ellos viajan tiran de Airbnb, y aún los que se quejan de los multipropietarios pero enarbolan la APP, cuando hacen uso de la misma no descartan a los usuarios con más de una propiedad.
Como el que quiere que todas las empresas pegan impuestos en españa pero compra todo lo que puede en Aliexpress...
Disfruto
Aquí todo son derechos de los propietarios pero nadie piensa en las consecuencias directas. Y es que este tema a quienes están jodiendo es a los menores de 30. Si hace 10 años ya era difícil emanciparse de casa por culpa de los salarios de mierda, diez años después seguimos con los mismos salarios de mierda (el mileurista ha pasado de ser un pringado a ser un privilegiado) y con un acceso a la vivienda IMPOSIBLE.
Ya solo les queda cambiar a la familia por un grupo de amigos, en el mejor de los casos... o desconocidos en el más probable. Maravilloso. Y mientras nuestros gobiernos mirando para otro lado.
#26 Es lo que hay cuando somos ciento y la madre, el espacio finito y además, la mayoría quiere vivir en Madrid o Barcelona (y por tanto alrededores).
No creo que sea cuestión de joder por parte de nadie, es cuestión de espacio.
#7 Pondrían las casas a nombre de empresas o buscarían testaferros... la solución no es sencilla.
#7 Es que ese problema no existe. Esos supuestos propietarios de 5 o más pisos son en realidad agencias que gestionan entradas y salidas, cobros y demás. Cobran como un 10-15% de comisión, y el resto se lo dan el propietario, que son particulares en su mayoría.
Eso de las mega-agencias que se están haciendo con todos los pisos es una película que han montado por interés los que quieren putear a AirBNB y compañía, generalmente el lobby hotelero con los ecologistas haciéndoles la ola por desconocimiento.
#44 Eso no tiene sentido. A AirBNB le conviene que las casas estén bien y que todo el mundo esté contento, por el simple motivo de que si alguien hace alquiler turístico y le va mal, la próxima vez se irá al hotel. Pretender que tus clientes estén satisfechos no creo que sea "emular la cadena de mando de un hotel".
#66 Si se la alquilo a una persona para que viva allí:
1. No cubro ni de lejos lo que pago de hipoteca, con lo que el problema no se me soluciona.
2. Tengo mucho más difícil alquilarla. Se trata de una ciudad turística de la costa, no es fácil alquilar una vivienda de larga duración.
3. Cuando voy a pasar un fin de semana a casa (una vez al mes) o de vacaciones en verano, Navidades y Semana Santa no tengo sitio para quedarme, tendría que alquilar yo algo allí, que en esas fechas vale un dineral.
4. Cuando quiera volver, en teoría la ley me protege, pero si los inquilinos no quieren marcharse los tengo que llevar a juicio, así que me puedo pasar tranquilamente un largo periodo (¿un año, dos?) sin casa (repito, es mi única vivienda).
#15 ¿Y la gente que tiene un piso alquilado con un alquiler "de toda la vida"? Hay quien prácticamente vive de 2-3 alquileres que tiene, vamos, que no es un "simple complemento a la renta familiar". ¿También hay que crujirles a esos?
Muy interesante.
Una solución relativamente obvia es no exigir igual a la empresa que tiene 10 pisos que al particular que tiene 1, ¿no? Lo que aporta a la sociedad 10 pequeños propietarios no es lo mismo que lo que aporta una gran empresa.
Por otro lado, me ha sorprendido que dos tercios de los pisos sigan en manos de pequeños propietarios, creía que serían menos. Airbnb sigue siendo mayoritariamente un negocio entre particulares.
Otra noticia donde gente sin casa en propiedad viene a opinar de lo que tiene que hacer los que si que tienen con las suyas. Eso si, que compre otro que comprar es de idiotas.
#34 Los Airbnb solo estan en sitios turisticos, otra cosa es que quieras vivir en el centro de la ciudad de turno o en la playa en Marbella.
Lo que nadie parece aclarar es en qué perjudica que esos pisos sean de particulares o estén agrupados por gestoras.
#10 Salvo el detalle de que Airbnb emula la cadena de mando de un hotel, mediante su términos de uso. Si fuera una simple web intermediaria de anuncios de hotel, no le importaría si las casas estuvieran hechas mierda, por ejemplo.
Sigue la misma estructura que un hotel, solo que con cada habitación "subcontratada". Pero para acceder a dichas "habitaciones" (vamos, a las casas de la gente que se anuncia allí) hay que acceder mediante Airbnb, lo cual le permite funcionar como si fuera una cadena hotelera establecida a lo largo de todo el planeta.
#101 Especulación y burbuja es progreso económico...
Donde has vivido los últimos 10 años?
Si para ti es progreso económico es que venga gente de fuera con mucho capital, compre varios pisos y los alquile a precios desorbitados para que solo vaya gente de vacaciones a sacar la foto instagram desde el balcón tienes un gran problema. Porque alguien se va a forrar s tu costa y por mucho que te bajes sl pilón psrs justificarlo no te va a dar unas migajas.
#40 #114 La inflación también era altísima, su hipoteca se contraía un 10-15% al año solo por eso.
#10 No había caído en que no son necesariamente propietarios sino gestores. Gracias
Un 27% de anfitriones con un sólo piso-casa en Baleares, el resto un 54,9% con más de 5 anuncios y un 18,1% con entre 2 y 4...
#7 tu de que vas.
Lo lógico es que los pobres paguen impuestos, los ricos no joder, pobres ricos.
En el Retiro de Madrid se alquila hasta la casa del arbol.
#40 los intereses eran altísimos pero los sueldos subían en esa proporción o más.
Mi madre por ejemplo llego a tener subidas salariales del 20% en un año en la administración, ahora eso es impensable.
#60 La clave del éxito de AirBNB es que ofrece un producto mucho mejor para determinados perfiles de turista. Para una pareja con dos niños pequeños, por ejemplo, alojarse en un hotel que sólo tiene habitaciones dobles es difícil e incómodo. En cambio, seguro que encuentra un alquiler turístico con las habitaciones necesarias y, seguramente, hasta equipado para niños.
Aquí los hoteleros podrían haber visto el problema, se podrían haber puesto las pilas y mejorado su producto, u optar por lo más fácil: tirar de lobby para malmeter con estadísticas mamporreras que insinúan que todo son pérfidas megacorporaciones, y llorar a papá estado para que legisle y prohíba al competidor.
#104 No señor. Alquilas tu casa para uso turístico, ergo eres un empresario. Por eso están obligando en algunas normativas en darse de alta en autónomos.
Es lo mismo que Uber. Lo que en un principio empezó como una empresa de coachsurfing se ha convertido en una "multinacional hostelera".
#30 Cuando los de "sin casa en propiedad" no pueden comprar porque todo está plagado de Airbnb y los precios son astronómicos, tienen todo el derecho del mundo a opinar sobre el modelo de negocio que les está impidiendo acceder a una vivienda.
#35 ya ves, la gente que trabaja en los sitios turísticos tiene la manía de necesitar un lugar donde vivir.
#4 una cosa es alquilar una vivienda y otra alquilar un alojamiento turistico.
No mezclemos alquileres de dias con los de años, que no tienen nada que ver.
Es la concentración de capital, amigo.
#7 ¡Pero si todos somos de clase media y tenemos algún piso par alquilar! Los problemas por los alquileres caros son para la clase baja, que casi no existe. ---ironía, ironía, ironía---
#29 Pero eso pasaría igual si, en vez de que lo hagan esos gestores, lo hiciera cada casero individualmente.
#133 Cuándo he dicho que no haya que regularlo? Si lees los comentarios a los que contesto podrás entender el contexto de mi comentario.
#1 alguien tiene que decirlo:
#7 Con esa solución haces que los que alquilen sean los pequeños que ya son la gran mayoría, pero no se soluciona nada.
#87 ¿Riu representa a todos los hoteles del país? Menudo argumento más estúpido. Los hoteles crean trabajo, pagan impuestos, airbnb, uber, glovoo, solo traén miseria.
#15 Si tienes un piso alquilado legalmente pagas unos impuestos y pagas por los beneficios que te produce ese alquiler.
Lo que deberían hacer es perseguir a los pisos ilegales.
Promocionar la vivienda publica en alquiler en manos del estado/ayuntamiento.
#113 "Todo hace que la gente termine vendiendo sus propiedades a esos fondos que luego lo alquilan 3 o 4 días por el precio de un mes."
Por qué iba yo a vender una propiedad tan extremadamente rentable???
#6 Lo que no te han contado es que esos supuestos grandes "caseros" en su mayoría son gestores de alquiler vacacional. Las propiedades pertenecen a particulares que no pueden/quieren ocuparse de la gestión del día a día y lo dejan en manos de terceros a cambio de una comisión.
Es lo mismo que con las inmobiliarias. ellas no son las propietarias de lo que venden/alquilan, y a nadie se le ocurriría pensarlo.
#48 Los hoteles crean trabajo (de mierda), se quedan la pasta en 3-4 grandes multinacionales y apenas pagan impuestos porque se llevan la pasta a Panamá. La práctica totalidad del dinero del alquiler turístico (todo excepto la comisión de AirBNB) va a particulares, que pagan sus impuestos aquí, y encima inyectan todo ese dinero en la economía local.
#8 Y trabajar todos los días teniendo al menos dos trabajos.
Ej. Tengo una amiga allí que de lunes a viernes está de sumiller, sábados y domingos suele estar de camarera en fiestas de alto nivel. Comparte un chalet en la zona 4 con unas 8 personas, 650£ creo que pagaba.
#37 Según el artículo, hay 16.500 anuncios en Airbnb en Barcelona
¿De dónde sacas ese dato? Y es que en Barcelona la oferta de viviendas destinadas al uso vacacional en Airbnb supera los 24.700 anuncios.
Edito: y claro que el impacto es mayor que el del sector hotelero, porque el hecho de que sea rentable alquilar una habitación en Airbnb hace que los alquileres aumenten. Es decir, si puedo ganar 800€ al mes con Airbnb, no voy a poner mi piso a alquilar por menos de eso.
#27 Tengo una sola casa de la que pago hipoteca, pero por motivos de trabajo me he marchado al extranjero. Espero poder volver y vivir allí. Si no alquilo la casa, difícilmente puedo pagar alquiler aquí e hipoteca en España. Con tu idea, ¿qué opción tengo? ¿Que me quiten la casa?
#82 Eso, mudemonos para que los turistas disfruten de nuestra ciudad...
#80 El alquiler vacacional ya existía antes de Airbnb. En mi localidad la gente siempre ha alquilado sus segundas residencias vacacinoalmente y hay varias inmobiliarias de la zona especializadas en este tipo de alquiler.
#81 No lo has entendido, no es querer tener casa gratis, es que me sale más a cuenta no alquilarla anualmente que alquilarla y tener que pagar el precio del vacacional las veces que voy. Para que te hagas una idea, mi vivienda la podría alquilar por unos 400-450€ al mes si lo hago de larga duración. El alquiler vacacional, en cambio, está por unos 500-600€ a la semana y 150-200€ el fin de semana.
#111 Ahora viene mas gente a España porque sus rivales directos de turismo son demasiado inestables... Acaso hace años la gente no iba de turismo a Tunez, Argelian, Egipto etc? La mayoría de esa gente viene ahora a España, no vienen porque hayamos prosperado... si no por la falta de alternativas fiables. De hecho el turismo que tenemos no es de calidad, es de sol playa y borrachera principalmente, algo que se puede hacer en cualquier sitio con sol y cuanto mas barato mejor. Por eso en el gráfico aparecen sitios como Arona y Adeje, lugares que supongo que no has visitado en tu vida, porque eso de progreso... tal vez postureo para los turistas pijos.
Luego si a esto le añadimos que esta burbuja ha comenzado desde la aparición de APPs que facilitan un alquiler de días en lugar del anual o mensual mas barato que teníamos antes. Todo hace que la gente termine vendiendo sus propiedades a esos fondos que luego lo alquilan 3 o 4 días por el precio de un mes.
Pero es que no se puede tener todo: ciudad cojonuda, pero que no venga nadie a verla, que estamos estrechos y queremos alquileres baratos.
Pues pregunta a la gente que vive en la ciudad a ver que prefiere...
Nos dan una disyuntiva que no hemos elegido.
De hecho los restaurantes y comercios que ves en las zonas turísticas son una mierda de calidad a día de hoy.
La calle Real de A Coruña por ejemplo, hoy solo hay prácticamente grandes empresas, los comercios de calidad que había antes han ido desapareciendo.
Pero da igual, que luego tenemos muchos likes en IG con las fotos de nuestras vacaciones.
#127 Para tener el dinero YA. Conozco a varias personas, vale que el plural de anécdota no es datos, que en el centro de la ciudad donde vivo vendieron sus pisos porque le hicieron una oferta de bastante dinero, pero ni por asomo se asemeja a lo que están sacando a largo plazo ahora alquilando esos pisos en Airbnb.
Imagínate a un propietario de 65 años al que le dan 200.000 euros por su piso. Que es lo que haría? Venderlo, no? Pues ahora el nuevo propietario lo alquila en Internet para turistas por 500 euros a la semana... Haz los cálculos de lo poco que tarda en amortizarlo y como ganando dinero el está perjudicando a toda la gente que quiere acceder a esa vivienda para vivir en ella.
#129 Pues qué quieres que te diga, dependerá de la ciudad. En la mía todas mis amigas viven de alquiler y han encontrado pisos tirados de precio enseguida. En cambio, si miras los anuncios la mayoría llevan varios meses publicados. En mi ciudad hay mucha más oferta que demanda para el alquiler de larga duración, así que no es fácil alquilar tu piso.
#13 ese supongo que es el primer fallo de lo que propongo que habrá argucias legales para ponerlo a nombre de empresas y sociedades, pero tambien se puede hacer que cada piso vaya relacionado con un dni por mucha empresa que haya. Y si ponen testaferros al menos que les paguen algo.
#14 como mínimo recaudas más dinero, si consigues que a partir de cierto numero de casas no sea rentable alquilarlas les obligas a venderlas.
#64 primero haces que el alquiler de muchas casas deje de ser un negocio. Por ser las casas un bien necesario y estar en la crisis de acceso a la vivienda en la que estamos no debería hacerlo.
Fuerzas a los multi-propietarios a vender. Al haber más casas a la venta bajan los precios por haber más oferta.
#45 una pregunta.
Y realmente compensa eso? Me lo pregunto muchísimas veces. Por que para estar en piso con 8 personas y tener que trabajar los 7 días de la semana en dos trabajos distintos también se puede hacer aquí , es más, puede hasta compartir el piso con 3 personas y tener un piso de lo más curioso en el centro.
#75 bueno, en caso de que algunos casos fueran como tu dices (podría no ser así), para saberlo haría falta más datos. Pero eso es fácil de comprobar a nivel administrativo, por tanto se podría empezar por dar licencias por persona, y el que se dedica a hacer de hotelero en airbnb pues que pague como hotelero. Y al igual que están regulada la limitación de plazas turísticas, se tendría que regular igual para el alquiler vacacional, como se empezó a hacer en Baleares.
#24 El que tiene 10 pisos no los alquila a largo plazo, los mete a Airbnb.
#27 Con eso lo que consigues es lo que pasa en muchas ciudades de veraneo, que sólo te alquilan el piso de septiembre a mayo para dejarlo libre en junio, julio y agosto. A menos que limítes a menos de 1 mes de alquiler.
#63 No como las cadenas hoteleras, que pagan religiosamente sus impuestos y todo el empleo que crean es de calidad:
https://www.eldiario.es/economia/Melia-Riu-Martinon-sociedades-Panama_0_502550466.html
https://www.eldiario.es/economia/Melia-controlada-Curacao-Gibraltar-Panama_0_650235793.html
#65 no solo hace falta valor. Hay que tener ahorros y trabajo. Ahorros que tengo a base de trabajar y no despilfarrar como más de uno que lloriquea en esta web
#55 los propietarios de más de dos casas están usando su inmueble como les da la gana, que para eso es suyo.
#79 Pero es que las personas que se alojan no son sus clientes, lo son los usuarios que alquilan sus casas. Esos son sus clientes.
Airbnb se dedica a la hostelería, compite en el mismo sector pero fiscalmente ellos se promocionan como intermediarios, nada más.
Es igual que hace Uber con el sector del taxi.
Ya discutí contigo sobre éste tema hace unas semanas y te dije lo mismo. Airbnb se basa en hacer lo mismo que el resto de alojamientos turísticos pero eludiendo la legislación mediante vacíos legales.
#96 Pero a Endesa le da igual el uso que le des a la luz. A Airbnb no.
Que la comisión la cobren por haber éstado alojado y no por poner la casa en alquiler contradice su descripción de intermediario.
Por mucho que lo quieras negar, es lo que hacía Uber: Fiscalmente Uber toma a sus conductores como clientes de su plataforma. Pero luego los trata como empleados.
Un falso autónomo es eso. Un empleado para una empresa, pero un cliente en lo fiscal.
#108 Evidentemente no, a mí me parece una locura y una pérdida de tiempo, que al fin y al cabo es lo único que no se puede recuperar. Supongo que después de unos meses se cansará y decidirá volver a España, eso no compensa.
#118 Los "anuncios totales" del principio de la tabla son los que corresponden a grandes caseros (con 5 anuncios o más). El total es el que te puse yo, más de 24.700.
De todas formas en #37 estás usando las estadísticas un poco como te conviene. Dices que el número de alojamientos por Airbnb no llegaría al 2.5% (que, con el dato bueno, en realidad son algo más del 3.5%), pero eso es del total de viviendas, no del total de viviendas en alquiler. Si en Airbnb hay 24.700 viviendas pero las viviendas en alquiler fueran 50.000 (por poner un ejemplo), casi el 50% de viviendas en alquiler correspondería a Airbnb, lo cual sería una salvajada. Así que sin saber las viviendas en alquiler no tiene sentido ese dato.
#123 https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/01/25/762544-casi-250-000-viviendas-salieron-al-mercado-del-alquiler-en-madrid-y-barcelona
Según los datos de idealista, en 2017 pasaron por allí 97.969 viviendas en Barcelona. Asumo que no todos los propietarios ponen sus pisos en idealista, pero con esos datos, un 20% serían alquileres de Airbnb. Me parece una cifra nada despreciable.
Sé que crees que Airbnb no es la causa de que aumenten los alquileres, pero los datos están ahí. Hay ciudades en las que los alquileres siguen subiendo y no son capitales ni tienen un exceso de trabajo, pero parece que como todo el mundo habla de alquileres vacacionales y de que los alquileres suben, todos quieren sacar tajada.
#124 No, porque no los trata como tal. Aparte, tengo entendido que no cobran comisión.
#115 20% ,( no diez ni quince) de más de 5 millones de alojamientos y habiendo habido hasta el momento más de 300 millones de " check ins". Y con basicamente los gastos cubiertos.
Calderilla oye.
Y no es lo mismo el alquiler turístico que el alquiler normal.
Por mucho que quieras dar la imagen de que lo que se gestiona en Airbnb son " unas perrillas", no es así.
#10 Pues fíjate que yo si lo veo sencillo. Es tan sencillo como que una vivienda no es un hotel, sea quien sea el dueño y quien ande "gestionando".
Se nota a la legua en cuanto usas la palabra "cliente" en lugar de "inquilino". Vamos, la ley ampara lo que digo. Y lo que estan haciendo los "gestores" es pervertirla, con la connivencia de la eterna codicia humana.
Y ojo, que no estoy hablando de prohibir a nadie alquilar su casa cuando se va de vacaciones, ni recurrir a una empresa para que le gestione sus arrendamientos. Estoy hablando de regular lo evidente, de lo que se esta aprovechando mucho "gestor" listillo.
Y lo de que la noticia no dice nada... A mi personalmente me ha parecido muy interesante, con lugares y cifras. El resto de meneantes lamentamos que no haya sido de tu gusto.
#134 Pues te pido disculpas, tu comentario me había sonado al típico alegato de "Es el mercado, amigo".
#143 No te voy a negar que puede que en un futuro AIRBNB pueda irse a la porra, pero cada vez le van mejor. Actualmente está valorado en más de 31 mil millones de euros ( aunque se que esto no significa que en el futuro no pueda hacer bluff)
Y queramos aceptarlo o no, el modo en el que Airbnb está montado le ha permitido entrar en el mercado Hostelero mundial, puesto que ( y son datos sacados de su web) Actualmente se ubican en más de 191 países.
Que sí, que las casas no son suyas. Pero están asociadas a su marca. Se han convertido en un ente competidor más.
#149 No estoy de acuerdo. Si fuera como Wallapop no cobraría comisión y si lo cobrara, lo haría por colgar el anuncio, no por cada "transacción". Ahi es donde creo yo que radica la diferencia.
Dices que no lo comparemos con Uber, pero es que es practicamente lo mismo. Cobra por el viaje en vez de cobrar por anunciarse. La fina línea que hay entre un intermediario a comisión y un jefe que te contrata.
Aparte. ¿Cómo sabes que esos 3.200 van a la economia local y que no se usan para blanquear el dinero?
Es que parece que piensas que Airbnb solo compite con grandes hoteleras y no, compite hasta con pequeños hoteles y pensiones, pero sin tener que cumplir con sus requisitos. Eso les da mucha ventaja. Y precisamente el problema con Airbnb era que la gente no declaraba sus ingresos.
En mi pueblo unos conocidos han abierto recientemente un pequeño hotel. Les va bien, pero oye, han tenido que cumplir con requisitos que, 32 personas de éste mismo pueblo que promocionan su casa en Airbnb, no han tenido que cumplir.
#153 Ya te lo dije anteriormente. Estás generalizando por un lado y con el otro estás siendo benevolente. Estás generalizando diciendo que son los lobbyes los únicos que están en contra de Airbnb y el resto de gente ignorantes que les hacen la ola. Me parece más bien un argumento muy subjetivo.
Y te lo repito. Uber NO tiene empleados. Al menos en los conductores (sus oficinas es otra cosa). Los conductores NO constan como empleados, pero los tratan como tal. Esa es la clave de todo. Airbnb hace lo mismo con las casas que permite que entren en su "sistema".
El convertir cualquier casa particular en un alojamiento turístico tiene unas consecuencias que todavía no se han analizado en profundidad. No creo que argumentos como "No es para tanto, los otros son peores" hagan ningún favor.
#155 Tendrías razón...si no fuera porque el Alquiler turístico lleva ya rato existiendo.
Y yo sigo manteniendo mi postura: Una empresa comisiniosta que consigue una buena posición mundial para competir contra un sector determinado, gracias a limbos legales y a subcontratar servicios me parece competencia desleal.
#157 Los alquileres de coches PARTICULARES, las pizzerias que hacen pizzas en hornos de PERSONAS PARTICULARES Y las tiendas online que utilicen por ejemplo las casas de PARTICULARES para enviar y recibir paquetes. Estás obviando el detalle más importante.
La clave es la subcontratación. Como en muchos otros negocios. Lo que hace Airbnb es permitir que a su sistema de "subcontratación" entre tanto empresas como particulares. Una gran diferencia. Porque particulares somos todos, pero autónomos/empresarios, muchos menos.
Si tu montas una pizzeria usando los hornos de tus vecinos a cambio de comisión, tendrías una plantilla bastante grande que apenas costaría dinero, porque van a comisión.
Y a la vez, a ver cómo regulas tu por ejemplo que de u nbloque de viviendas con 12 pisos en total, quien puede alquilar una casa y quien no. O el ejemplo que te he dado antes. De las 32 casas que hay en alquier en AIRBNB en mi pueblo, ¿ Cómo regulas para que todos estén de acuerdo?
No es libre competencia si estás utilizando lagunas legales.
#159 Lo primero disculparme si parezco agresivo y que te quiera ofende u molestar. No es mi intención.
Pero por otro lado, te vuelvo a replantear lo mismo otra vez: ¿Como regulas un modelo de negocio cuya clave está en la carencia de regulación?.
El ejemplo de la cocina. ¿Como regulas que esos cocineros hagan la comida en instalaciones que cumplan los requisitos de salubridad? ¿O materiales correctos? ¿U alimentos en buen estado? ¿Vamos a poner un inspector en casa de cualquier particular? (y lo digo sabiendo que en los restaurantes hay cada cocina de mierda que...)
Y en el caso de las casas lo mismo. Si pones un límite de casas para alquilar (dejando para un debate aparte el efecto que puede causar en la comunidad y sus instalacione), ya estás dejando de lado a otro gran grupo de potenciales "caseros" y así Airbnb se pierde un gran cacho del pastel-. Pero eso a la vez requeriria equiparar a las casas seleccionadas al mismo nivel que al resto de establecimientos turísticos, exigiendo quizá realizar obras de adaptación en el alojamiento.
Y éstos nos volvería a traer al punto de origen de nuevo: que el éxito de Airbnb viene de alquilar tu casa sin que tengas que invertir en ninguna mejora/adaptacion.
Es una especie de pescadilla que se muerde la cola.
#167 Por eso decía que sin saber exactamente cuantas viviendas salen de alquiler no tiene sentido. También es verdad que si no hubiera Airbnb o las condiciones de alquilar fueran como las de un hotel (más restrictivas), muchas de esas personas alquilarían a largo plazo y aumentaría el parque de alquiler.
#7 tu solución ¿qué es lo que pretende solucionar?
#20 vale, pero el problema urgente que tenemos es de accesibilidad de vivienda, que vayas a por los propietarios que tienen el piso vacío de acuerdo, para que lo alquilen, pero ir contra los que alquilan lo que estás haciendo es perjudicar la accesibilidad.
La tecnología está permitiendo que cualquier persona pueda crear un pseudo-hotel con una vivienda construida para vivienda habitual. Todo el marketing y atracción de clientes es llevado por la multinacional air-bnb. Esto es intolerable, los hoteles crean trabajo y pagan impuestos, esto solo crea miseria neoliberal.
#37 es un análisis ciertamente interesante el que haces.
#27 Exacto, en muchas ciudades como Amsterdam, está limitado por unos 30 a 50 días al año. Y así debería ser, esas viviendas se construyeron para residentes, y así deberían continuar.
#31 Eso creo que no lo sabemos porque si mal no recuerdo AirBnB no quería compartir los datos con Hacienda, que me parece la hostia.
#63 Mientras tanto los gobiernos de esos países no hacen nada para sacar la economía sumergida porque no les interesa. El problema no es AirBnB en si, sino que no pagan impuestos ni los unos, ni los otros. A partir de ahí podemos hablar de otras regulaciones, y si me apuras podemos llegar a hablar de tener que dar licencias para alquilar tu piso en esta modalidad. Pero no se le puede echar la culpa a AirBnB como tal ya que la idea es buena, alquilar pisos que de otro modo a lo mejor no estarían alquilados.
#33 Si te fijas bien en realidad hay tres puntos (casas?) en el retiro.
#72 hace unos años, sin airbnb ni nada parecido, ¿que hubieras hecho?
Pues eso...
#70 En realidad desde 2017 ya comunica con Hacienda directamente . Hacienda sabe lo que factura cada propietario.
#100 Entonces Wallapop también? Los que ponen anuncios en su plataforma son sus empleados.