Hace 3 años | Por bonobo a eleconomista.es
Publicado hace 3 años por bonobo a eleconomista.es

Dinamarca, el país con el historial más largo de tipos de interés negativos 'cortesía' de su banco central ofrece ya a los propietarios hipotecas a 20 años con un tipo de interés fijo del 0%. Los clientes de la unidad danesa de financiación inmobiliaria de Nordea Bank Abp podrán obtener desde ya hipotecas con un cupón más bajo que los bonos del Tesoro de EEUU a 10 años. Al menos otros dos bancos que operan en territorio danés han dicho que harán lo mismo.

Comentarios

Peka

Que buenos tiempos cuando el interés estaba al 14% y un piso costaba 6.000€

D

#49 vinos...

Peka

#11 A mi me parece que si hay partidos que quieren cambiarlo.

D

#23

Pues a lo mejor tener solo dos camisas para todo el año tampoco era precisamente vivir de puta madre.

D

#12 Y así acabó la cosa, pagando el españolito de a pie esos desfases mediante impuestos y sin poder comprarse una casa.
La hipoteca máxima no debería ser de más de 10 años y lo que tiene que hacer una persona el resto ed su vida es vivir, no estar tado a una hipoteca hasta su jubilación.

D

#3

Y un buen sueldo era equivalente a 300-400 euros y la inflación del 14%.

c

#20 Haces bien.

Aquí la lucha es difícil porque no hay organizaciones que la soporten. Para mí el ejemplo de país civilizado es Francia, y lo que nos diferencia de ellos es que allá hay sindicatos. No esa mierda pinchada en un palo, esa tropa de vendidos que se hacen llamar sindicatos en este país. Pero es que la constitución del país es muy diferente también: allá tienen (o tenían) un estado del bienestar bien comprendido. Aquí no, venimos de una dictadura, y la gente sigue conservando la inercia, el miedo y la ignorancia.

Somos un país de mediocres y de señoritos. Qué cabreo me da.

D

#24

Yo pagué mi primera casa en 10 y voy camino de pagar la segunda en 9 ¿y?

En esa época que tanto os mola había inflaciones bastante más altas que el 10%, vale que te comía las deudas ... pero te comía los ahorros a la misma velocidad. Ya que salen tanto "que si consumismo" de aquella, o consumías (pa lo que te diera y lo que hubiera) o directamente perdías dinero, como en la Argentina actual. Allí la mayoría de la gente lo compraba todo a plazos porque no había pasta para nada.

Peka

#26 Si hay sindicatos, el problema es que los sindicatos mayoritarios de España tienen un problema de financiación y es culpa de los trabajadores.

En Euskadi hemos dejado a un lado esos sindicatos y son minoría sindical. En Euskadi se hacen tantas huelgas o mas que en España y es por estos sindicatos que no son CCOO y UGT.

D

#44 debía estar prohibido por ley. La vivienda es una necesidad básica y no hay opción a no conseguirla. Eso acaba fácilmente en abusos cometidos sobre la parte débil, el comprador, a quien no se debe culpar de ser víctima.

Peka

#19 Con mucho menos vivían mejor. Tener la PS5, movil 5G, coche de 300cv,.... no es vivir mejor. Eran menos consumistas y se apreciaban mas las cosas.

Peka

#14 Yo llevo muchos año votando a partidos de ese estilo y jamás a PP y PSOE.

nilien

#10 Pues yo conozco un caso de hipoteca firmada a... 40 años. Por alguien con casi esos años, sin seguridad en su trabajo, y que habló con su madre para que pusiera su propia casa de aval (no lo hizo, menos mal).

Vamos, que suponiendo que al final conserve la casa, le va a tocar pagarla a los hijos...

saqueador

#59 Y tu hermana en que pensaba? Porque el banco ya se ha demostrado que tiene poco que perder....

Miguel_Martinez_1

#7 pero la peseta fuera de España no tenía valor, era carísimo tener acceso de productos de fuera, y los viajes a Andorra eran habituales. Y viajar al extranjero, solo los ricos.

sevier

He leído un montón de comentarios y ninguno interesante.
Me pregunto, si estamos en un libre comercio y tal, ¿puedo hacer una hipoteca en Dinamarca desde España? Sería lo lógico e interesante.

D

#56 La diferencia entre euro y corona danesa está fijada desde hace tiempo a un valor definido.

En el corto o medio plazo no creo que exista un riesgo a ese respecto.

De hecho, ese valor fijo de diferencia está muy forzado. Supuestamente, al ir la economía danesa mejor que la del resto, la corona danesa, de alguna manera está sufriendo constantes devaluaciones "forzadas", y por tanto casi les cuesta más mantener en Dinamarca dinero en su propia moneda, viéndose en la necesidad de deshacerse de ello.

Opción, hipotecas con muy bajo interés.

cc #60

cosmonauta

#45 Nadie obliga a pedir una hipoteca a 40 años. Si se endurecieron las condiciones se haría más difícil aún el acceso a una hipoteca. Por ejemplo, la situación inflacionaria de alquiler ha venido dada por qué ya no se conceden hipotecas por el 100% del valor.

D

#4 Es la cláusula "paga, cerdo"

c

#28 Es cierto, Euskadi dentro de este país es un ejemplo en muchas cosas. Porque se sale de la tónica general, que es lamentable. En Galicia llevamos con el rodillo del privilegio, el "muera la inteligencia" y el "vivan las cadenas" desde antes y después de la mal llamada transición.

D

#37 no. En mi opinión, lo peor de este país no son los sindicatos, sino la idiosincrasia del español medio.

D

Las hipotecas a 20 años son una salvajada.

cosmonauta

#7 La inflación no ayudaba en nada. Losxsueldos subían para intentar compensar la inflación, pero no podían cubrirla.

F

#44 Mi hermana acaba de firmar una hipoteca a 50 años. No entiendo en qué está pensando el banco, mucha fé tienen en que vivirá hasta los 90.

millanin

#4 No entiendo

Tannhauser

#19 Las colas para los bancos de alimentos y los comedores sociales son CGI y espérate que se acaben los ERTEs.

Del_Kas

#47 no tienen euros, así que se complica un poco la cosa al tener que cambiar moneda cada mes. Si sube el euro la has cagado. Por otra parte, habría que ver la vinculación que piden y si les interesa tener españoles con esas condiciones.

e

#53 tu no explotas a nadie, a ti te explotan, pero no eres consciente.

sevier

#56 gracias por tu información,, pensaba que si estaban en el euro. De verdad, no entiendo estas uniones que son cln condiciones a la carta, creo que deberían estar en el euro todos los países miembros. Si no, no estar dentro, ya verías como no hubiera ocurrido el Brexit y otras tonterías.

saqueador

#27 Exacto, y eso precisamente llevaba a los españoles a invertir sus ahorros en ladrillo, cociendo a fuego lento lo que fue el crack de la burbuja del 2006.

Epidemic

#39 la idea sería creo que al no venderse el precio bajaría

z

#65 pues sinceramente, las VPO en venta son buena parte del problema. Se especula con ellas y acabó siendo mejor que que te toque el gordo.

Deberían ser todas de alquiler.

D

#17 La otra opción es alquilar indefinidamente...
Entre 30 y 35 años es donde se va a igualar con el precio del alquiler. Está claro que si te quedas sin trabajo estás jodido, pero lo ibas a estar igual tengas hipoteca o no.

alexwing

#10 Salvajada dice, la mía son 25 y eso que es una VPO y se supone que me tengo que dar con un canto en los dientes.

Spartan67

Se ve verdaderamente mierda a la venta, con el apellido de “chalet”, basura que no vale ni la mitad de lo que piden, la gente está totalmente ajena de los precios reales.

epa2

#27 El coste de la vida estaba equilibrado con los salarios.

Hoy eso no existe. Salario medio de 1.200€, hipoteca media de 600€, lo que te queda para vivir (sobrevivir) es nada

Capitan_Centollo

#72 No. Debería prohibirse especular con la vivienda de protección oficial. Si, tras pagar la hipoteca, quieres venderla, que sea el estado quien decida su valor, y si decides pasársela a otro porque te quieres comprar otra vivienda, que sea el estado quien haga los cálculos para que no tengan que perder ni quien se muda ni el nuevo inquilino, pero que tampoco se pueda sacar un beneficio económico de ello. El que quiera especular con vivienda que lo haga exclusivamente de su bolsillo, no con recursos del estado.

D

#89 la otra opción es que por ley las hipotecas no puedan durar más de 10 años.
#84 la vivienda es un derecho básico. Es igual lo que suba el precio, las personas necesitan vivir en ella y pagarán lo que sea. Como todos los bienes de primera necesidad debe estar regulado para prevenir abusos, que ya sabemos que el mercado funcionando por sí mismo sube los precios de manera que solo lo puedan comprar un 20% de las personas y con eso se hace de oro, pero socialmente es inaceptable. Digo un 20% por decir una cifra, pero entiende la idea.

c

#17 Bueno, pero es que aquí se gobierna en función de los intereses del capital, o eso parece. Aquí los bancos hicieron su agosto, ya no me meto en todas las tropelías y saqueos que cometieron.

SalsaDeTomate

#19 Claro, ese problema no lo tenemos ahora, para nada.

D

#11 Medio país no, el país entero, la cantidad de impuestos que tiene la venta de la vivienda no tiene sentido.
Por cada venta el estado se lleva entre un 6% y un 10%, no es un bien básico?

Belu84

#18 Todos veníamos a eso.

C

#1 Qué es ese vídeo y por qué parece que se han pasado con los vinos en la comida?

R

#59 o tienen fe en que pagará durante 40 años y luego se quedarán con la vivienda.

casius_clavius

#1 Yo venía a ver esto, gracias.

trasier

#11 El gobierno y los ayuntamientos sacan una buena tajada de cualquier venta de un inmueble y, obviamente, cuanto más caro se venda mayor será su parte del pastel.

K

#27 y lo compra, si hasta la luz se paga a plazos.

Spartan67

Mucha gente está pillada pagando pisos sobrevalorados y claro, no quieren venderlo perdiendo, pues no lo venderán nunca, nadi en su sano juicio comprará algo que no vale lo que piden.

D

#68 yo estoy ahora en proceso de busqueda y es flipante. Casas completamente para tirar, a 35 Km de Zaragoza, 140.000 euros y cosas asi.

slayernina

#82 Lo de construir es una chorrada como un piano. Primero, para ello hay que hacerlo en "las afueras", y las afueras ya están a una hora o más en coche del centro de las ciudades. Eso cuando no hay ciudades o pueblos que son dormitorios de núcleos más grandes. Eso repercute directamente en la calidad de vida y en la conciliación. Por eso la gente prefiere un cuchitril en el centro antes que comerse la carretera todos los días.

Y lo segundo, y más importante, es la pirámide poblacional. Ya hay cientos de miles de casas vacías que no se van a llenar ni abriendo fronteras ni impulsando políticas natalistas. El coronavirus lo único que ha hecho ha sido acelerar el proceso, pero en 20 años la generación tapón (los boomer) estarán criando malvas o a punto. Los millenial van a heredar de media 1 casa, puede que incluso más. Vamos, que incluso el centro de Madrid o de Barcelona se pueden quedar vacíos. Construir es tirar el dinero porque en 20 años te van a sobrar muchas, pero que muchas casas.

Shotokax

#14 no pueden meter mano porque la mayoría de la población está en contra. Los medios y partidos del Régimen les han vendido el sueño americano de la especulación inmobiliaria. Lo que pasa es que echar la culpa a "los políticos" de todo y meterlos a todos en el mismo saco siempre es más fácil (esto último no lo digo en absoluto por ti, sino como reflexión general).

alehopio

Hay una vieja maldición china que dice: "ojalá vivas tiempos interesantes".
https://akifrases.com/frase/126495

寧為太平犬,莫做亂離
Feng Menglong ( 1627 )

BM75

#47 Teóricamente, puedes. Pero suerte convenciendo a un banco danés para que te la conceda...

R

#89 no, no se igualan. La hipotecas a 30 y 35 años prácticamente doblan el precio de la vivienda.

La única solución es el ahorro, cosa imposible por los alquileres.

R

#84 si no tienes alternativa habitacional claro que estás obligado.

R

#118 no cuando las otras opciones son hasta más caras. Puedes meterte en una hipoteca a 40 años y pagar 500€, meterte de alquiler y pagar 1000, o irte a 60 kilómetros y pagar 500€, 200 por vehículo propio y 1 hora adicional de tu tiempo libre.

Que te den a elegir entre patada en los huevos y puñetazo en la mandíbula no te da libertad de elección.

D

Sí claro, pero si excedes de 13.000 euros en ahorros, te comienzan a clavar cuando antes no era así.

Ahí está el truquele.

Jack_Sparrow

#74 El precio no bajaría porque no está obligado a vender, podría seguir ganando dinero con un alquiler.

¿Qué casa te crees que la gente se podría comprar si solo pudieses acceder a hipotecas a 10 años como máximo?.

Imagínate que tienes que pagar 200K euros en total (incluída la casa, los intereses y gastos de compra), a 10 años como máximo serían más de 1600 euros al mes de cuota, por una casa que quitando intereses y gastos de compra se quedaría en unos 170K.

Para que el banco te de una hipoteca así tendrás que cobrar tú solo o con tu pareja, más de 4.500 euros al mes ... para poder comprarte una casa de 170K.

No te la vas a poder comprar y podrás elegir entre vivir en casa de tus padres ad infinitum o irte de alquiler. El que vende la casa lo que hará será, al ver que no se la pueden comprar (porque la gente se ha quedado sin acceso a crédito por esas hipotecas a 10 años como máximo), la pondrá en alquiler y la alquilará a 900 euros ó 1000 euros al mes y la gente acabará compartiendo piso para poder pagarlo.

Lo que NO va a hacer el dueño de ese piso es bajar 100K euros el precio simplemente para que tú puedas pagarla en 10 años y en cómodas cuotas que no superen 1/3 de tus ingresos. Podrá ganar dinero con el alquiler.

La única manera de forzar una bajada de los precios de los pisos es construir más pisos (a poder ser rascacielos de pisos y no construir chalets, para ser más eficientes con el suelo) y eliminar los impuestos y tasas que se lleva el Estado por un bien básico que se llevan tranquilamente entre el 6% y el 10%.

D

#111 "mejor que la media del resto de países eurozona" quise decir.

c

#13 Pues ojalá pudiesen meter mano, ahí y en las tarifas eléctricas, que son otro bien básico. Pero mala perspectiva le veo porque son partidos minoritarios y tienen en contra a todos los mecanismos de putrefacción del régimen.

Senhor_Afranio

#31 La CIG es mayoritaria en Galiza.

M

#8 También se vivía una vida más austera. Pocos se iban de vacaciones más alla de ir al pueblo y los más privilegiados iban a Canarias, tener un PC de 300k pesetas era un lujo, la ropa se iba heredando entre hermanos y solo había un coche en casa. Y no es un caso particular, hablo de lo que era normal entre mis amigos y compañeros de clase.

La principal diferencia es que se tenía más estabilidad laboral y generalmente mejores condiciones en la clase media, pero también habia gente que las pasaba canutas, igual que ahora hay muchos que pueden pagar su casa en 10 años.

j

#8 no no no y no. La vivienda publica no sirve para nada.

El problema no es que la vivienda esta cara, es que todos queremos vivir en la puerta del sol o en la rambla. ¿Queréis vivienda barata? Vete a un pueblo de Extremadura o Segovia y compra una casa.

Somos uno de los países con mayor concentración de personas en las 4 ciudades principales del país y es el motivo de que la vivienda esté cara.

Soluciona el problema de la españa vaciada y solucionaras el problema de vivienda en las grandes ciudades.

D

#109 yo voy buscando una casa de pueblo, en un pueblo o incluso en campo, que esté a unos 20 minutos de zaragoza y unos 15 de mi trabajo y del de mi novia. Pero es que la gente se flipa, incluso casas de campo completamente para tirar, e ilegales, sin escriturar ni siquiera, 100.000 euros. O los bancos vendiendo "chalets" en urbanizaciones fantasma perdidas de la mano de dios por 150000 euros...

Jack_Sparrow

#38 Ellos son los principales culpables del precio de la vivienda.

Pero la gente se contenta con llamar avariciosa a la constructora o al que vende el piso en lugar de acusar al político que restringe la cantidad de suelo donde se pueden construir torres de pisos y los que se niegan a bajar las tasas e impuestos a la compra de vivienda mientras salen en la tele diciendo que es un bien de primera necesidad y que es una vergüenza los precios que hay.

Conozco gente que se escandaliza si construyen bloques de pisos de más de 5 plantas porque "queda feo" y hay "impacto paisajístico" que lo que tendría que haber son más parques y zonas verdes, para acto seguido decir que no entiende porqué los pisos son tan caros y que todo es "avaricia".

R

#18 pues aunque no te lo creas , terminaron los 2 tumbados en la cama dormidos sin hacer nada por que ya ni podian , lo dieron todo en la grabación , por cierto el " interes " les arropo

cosmonauta

#52 Dentro de España tampoco tenía valor. Por eso inflacionaba.

Peka

#77 Por eso lo comparo, porque es diferente. Lo que ya es igual no hace falta compararlo.

cosmonauta

#23 Los cojones, se vivía mejor. Cualquier obrero europeo vivía mucho mejor que un español. Coches de mierda una única cadena de televisión, 5 periódicos oficiales y las vacaciones a Benidorm, y si tenías pasta o te casabas, a Mallorca.

Peka

#83 Era una dictadura terrorista, pero no me refiero a eso, me refiero que ahora somos mucho mas consumistas.

cosmonauta

#47 Probablemente no te gustaría. los intereses están al cero, pero las condiciones son muy duras Difícilmente se pasa de 15 o 20 años, nada de hipoteca al 100%, tasaciones muy estrictas y si no pagas te vas a la calle en 6 meses. Eso sí, el sistema social danés te pondrá un pisito con un vecino del Turmejistan que hace unos shawarmas de puta madre.
Creo, además, que no puedes amortizar cuando quieras. Si no me equivoco, hay ventanas pactadas de amortización.

cosmonauta

#85 Ahora tenemos dinero para gastar.

Peka

#87 O para malgastar.

Peka

#97 Yo paso de Canarias y todas esas mierdas, no cambio mi pueblo por nada. Si, se jugaba en la calle y no se compraba un monton de plastico con colores y ruidos que solo usan dos días los niños. En mi casa con un mini 1000 5 personas, la basura era una bolsa pequeña (ahora generamos mucha mas basura),... Si se reciclaba la ropa y me parece muy bien, ahora la gente tiene el armario lleno y quiere mas, pero no sabe a costa de que.

Los derechos laborales son los que tu luchas, todavía disfrutamos de los que lucharon nuestros abuelos. ¿Cuándo fue tu ultima huelga o manifestación? Ahora también hay gente que lo pasa muy mal y cada día mas..

Peka

#106 También tienes razón, pero creo que las dos soluciones son compatibles y no contrarias. El problema de los pueblos son las infraestructuras: Sanidad, comunicaciones,.....

cosmonauta

#116 Hay otras opciones para vivir antes que pedir una hipoteca a 40 años. Ojo, que yo no veo problema en hipotecarse a 40 años. Puedes amortizar antes y reducir el periodo mientras has disfrutado de cuotas bajas. Pero nadie te obliga a pedir una hipoteca a 40 para vivir. Ni creo que nadie deba regularlo.

sevier

#111 me animo, voy a intentar hacer allí una hipoteca.

cosmonauta

#128 Todavía se me ocurrirían muchas más opciones.

En todo caso, si estamos eligiendo entre puñetazo en la mandíbula o patada en los hi vos, limitar más sin las hipotecas solo te deja la opción de la patada en los huevos.

cosmonauta

#136 ¿Que sabes tú respecto a mi situación?

Peka

#29 Con los de la CIG he estado muchas veces y luchan tambien.

D

#26 es que lo peor de este país son los sindicatos. En el restaurante de mi familia, los de UGT vivían ahí, y madre mía vaya gente. Catetos enchufandose unos a otros y nadie hacia nada. Y el tonto de mi padre les fiaba alguna cena y jamás pagaron, lo hacían con toda la gente del barrio. Que recuerdos...

D

#65 así va el país. De pena.

D

#108 es la realidad que hay que cambiar porque va fatal para el país.
Alquilar es peor.

lithium777

#49 Solo vinos?? lol lol lol

Shotokax

#146 ¿quién ha dicho que no te subieran el sueldo? ¿Quién ha dicho que no se crea lo que cuentas? ¿A qué viene esa agresividad? Si has tenido un mal día y estás desquiciado o te ha sentado mal el desayuno ve a hablar así a otro.

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