La crisis del acceso a la vivienda en España, especialmente para los jóvenes, debido a los altos precios y la escasez de oferta, tiene factores que la agravan. Los expertos atribuyen el problema al aumento de los costes de construcción, los elevados impuestos y la burocracia para desarrollar suelo urbanizable.
|
etiquetas: spicy , precios , vivienda , jovenes , inversiva , hausum 
Porque hay una situacion de oligopolio que altera el equilibrio de oferta y demanda.
Porque se ha generado una demanda extra desviando gran parte del mercado hacia el turismo.
Porque el bien esta geograficamente restringido.
Porque el bien no es substituible (comprarte un coche para vivir dentro, aun no es una opcion)
Asi que todas las tonterias de mercado libre, podeis comeroslas con patatas porque segun el ideologo del mercado libre, el inmobiliario hace tiempo que no lo es.
ine.es/dyngs/Prensa/EMCR2024.htm
Y es que no son los "millones" de extrangeros que han llegado, si no los "extrangeros con millones" que compran los… » ver todo el comentario
3.8M de viviendas vacias. Pero hay que construir mas y la culpa de los extrangeros. No se Joe.
Serán los expertos del palillo en la boca, porque en el 2021 el panorama era el mismo y el precio era notablemente inferior.
Los que atribuyen todo a una sola causa pecan de un simplismo alarmante. Escuchar a la gente que está en contacto directo con los precios y es la responsable de poner viviendas en el mercado, quizás nos dé unas pistas de qué es lo… » ver todo el comentario
En la anterior burbuja, había sobreoferta, se construía con cifras récord, los impuestos eran los mismos, los costes de construcción no...pero los precios eran igual de no alcanzables por los jovenes y no tan jovenes. En 2005 los precios se incrementaron un 16,7% por ejemplo.
En aquel momento habia una burbuja crediticia aun cuando la oferta superaba a la demanda, se podia comprar facilmente... hoy la demanda sobrepasa a la oferta y cada vez es peor porque se construye poco y la poblacion sigue aumentando por encima. Cada año sera peor que el anterior
Eficiencia energética, no son impuestos, son normativas, y encaran el ahorro energético, lo que se refleja en el consumo del propietario.
Al igual que antes un cuadro eléctrico era un triste diferencial y ahora piden por seguridad que todas las áreas sean independientes, enchufes por un… » ver todo el comentario
Ejemplo de plusvalía antes y después, de pagar antes 4500€ a pagar 3900€ o 1500€ ahora, por lo que la plusvalía ahora es más economica.
Escenario del Ejemplo
Vivienda: Adquirida en 2018, vendida en 2024 (6 años de posesión).
Valor catastral del suelo: 100.000 €.
Tipo impositivo municipal: 30% (típico en muchos ayuntamientos).
Situación de mercado: El valor del suelo apenas ha subido o hay pérdidas reales (frecuente en zonas no prime).
1. Antes de la modificación (Sistema antiguo)
El… » ver todo el comentario
Y creo mas a quien pone vivienda en el mercado y hace un desglose de todos sus gastos a gente como tú que sabe absolutamente nada del tema.
Y esos youtubers que tú dices trabajan en poner vivienda en el mercado