Según señaló hoy la OCU, esta operación tiene unos costes reducidos y permitirá a los consumidores disminuir de forma sustancial la cuota a pagar, pero está supeditada a la aceptación de la entidad financiera. Si la entidad no accede a la novación (algo bastante probable), el consumidor puede optar por la subrogación del crédito, acudiendo a otro banco que le ofrezca mejores condiciones.
Ellos sabrán lo que dicen, pero esto no me parece conveniente.
Cuando trabajaba en el banco recuerdo que renegociar la hipoteca era el mejor negocio para el banco, por algo muy simple, el dinero aduedado no se negocia, se negocia la forma de pago, y el banco no se va a negar a repactar el tiempo de pago a una tasa de interés obviamente mayor. No recuerdo bien, pero hace dos o tres años las tasas de interés rondaban el 6/7% y hoy seguramente estarán más altas.
Esto es alargar el problema. Y no creo que sea la solución esconder las cosas a futuro.
Otra cosa, los bancos tiene claúsulas de penalización por renegociaciones de hipoteca, donde se aumenta la deuda en un % ya estipulado.
Puedo contar el caso de un amigo que le salió muy bien, a pesar de que hay que pagar una comisión de subrogación.
Mi amigo pagaba Euribor + 1% en caja duero. Se pateó oficinas para cambiar la hipoteca y consiguió un banco que le ofrecía Euribor + 0,5% a cambio de nómina, 2 recibos y tarjeta de crédito, así que dio orden de cambiarla.
Al tiempo le llamó caja duero diciendo que habían recibido la orden del cambio de hipoteca y que querían renegociar.
Fue y consiguió Euribor + 0,5% con nómina, pero sin recibos ni trajetas; y le mejor de todo, sin tener que pagar la comisión de subrogación, seguía en el mismo sitio. Y pagando menos que antes, aún subiéndole el euribor.
Comentarios
#0 ¿Por qué descartaste?....
#2 pues porque me equivoqué, quería editar y le di al botón equivocado y ahora es cuando me ha dado cuenta de ello
Ellos sabrán lo que dicen, pero esto no me parece conveniente.
Cuando trabajaba en el banco recuerdo que renegociar la hipoteca era el mejor negocio para el banco, por algo muy simple, el dinero aduedado no se negocia, se negocia la forma de pago, y el banco no se va a negar a repactar el tiempo de pago a una tasa de interés obviamente mayor. No recuerdo bien, pero hace dos o tres años las tasas de interés rondaban el 6/7% y hoy seguramente estarán más altas.
Esto es alargar el problema. Y no creo que sea la solución esconder las cosas a futuro.
Otra cosa, los bancos tiene claúsulas de penalización por renegociaciones de hipoteca, donde se aumenta la deuda en un % ya estipulado.
Puedo contar el caso de un amigo que le salió muy bien, a pesar de que hay que pagar una comisión de subrogación.
Mi amigo pagaba Euribor + 1% en caja duero. Se pateó oficinas para cambiar la hipoteca y consiguió un banco que le ofrecía Euribor + 0,5% a cambio de nómina, 2 recibos y tarjeta de crédito, así que dio orden de cambiarla.
Al tiempo le llamó caja duero diciendo que habían recibido la orden del cambio de hipoteca y que querían renegociar.
Fue y consiguió Euribor + 0,5% con nómina, pero sin recibos ni trajetas; y le mejor de todo, sin tener que pagar la comisión de subrogación, seguía en el mismo sitio. Y pagando menos que antes, aún subiéndole el euribor.