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#9:
#5 En USA se paga una private mortgage insurance. La deuda con el banco queda saldada a la entrega del inmueble hipotecado porque el banco tiene un seguro que cubre las perdidas por posibles fluctuaciones de mercado.
Igualmente, aunque cambiaran la Ley: las leyes no se aplican con retroactividad. Es inconstitucional, por no hablar de que crea un incertidumbre enorme en el mercado. No se pueden cambiar las reglas del juego cuando no te sale la jugada como tu querias. Haberlo pensando antes de firmar. Que todos queremos los beneficios, pero jamas aceptamos las consecuencias de nuestras decisiones.
Igualmente, aunque cambiaran la Ley: las leyes no se aplican con retroactividad. Es inconstitucional, por no hablar de que crea un incertidumbre enorme en el mercado. No se pueden cambiar las reglas del juego cuando no te sale la jugada como tu querias. Haberlo pensando antes de firmar. Que todos queremos los beneficios, pero jamas aceptamos las consecuencias de nuestras decisiones.
#10:
De aprobarse la dación en pago, jamás se hará con efectos retroactivos.
Toda esta gente que lo pide estaría en las mismas.
Si se aprueba la dación, los que ahora se quejan de que la casa no cubre la deuda, se quejarán por la subida de diferencial que pondrán los bancos para cubrir la eventualidad de impago. Recordemos que tenemos una tasa de mora que asusta y la deuda siempre la paga alguien.
No puede ser que unos se quejen por que no puedan pagar la hipoteca, y el resto por que no le dan la hipoteca en ningún lado por la valoración de riesgo.
Mal si no les dan la hipoteca por que se ve que es muy difícil que esa persona pueda hacer frente a las cuotas.
Y mal también si después de revolver Roma con Santiago, a base de meter nomina, seguro de la casa, tarjetas de crédito, seguro de vida, poner la hipoteca a 45 años y ajustar la cuota hasta el último céntimo de los ingresos, consiguen meterse en la hipoteca. Por que viviendo al día en cuanto uno de los dos se va al paro ya no pueden pagar la hipoteca.
Y en 40 años al paro te vas a ir sí o sí muchas veces.
Lo queremos todo.
Que nos den la hipoteca aunque no nos lo podamos permitir.
Si los pisos suben y a los dos días lo venden por unos kilos más no protestan.
Si se van al paro que pague la deuda rita.
Eso sí no le preguntes a nadie si ha considerado si se lo pueden permitir, por que eso no pasa por su cabeza.
Toda esta gente que lo pide estaría en las mismas.
Si se aprueba la dación, los que ahora se quejan de que la casa no cubre la deuda, se quejarán por la subida de diferencial que pondrán los bancos para cubrir la eventualidad de impago. Recordemos que tenemos una tasa de mora que asusta y la deuda siempre la paga alguien.
No puede ser que unos se quejen por que no puedan pagar la hipoteca, y el resto por que no le dan la hipoteca en ningún lado por la valoración de riesgo.
Mal si no les dan la hipoteca por que se ve que es muy difícil que esa persona pueda hacer frente a las cuotas.
Y mal también si después de revolver Roma con Santiago, a base de meter nomina, seguro de la casa, tarjetas de crédito, seguro de vida, poner la hipoteca a 45 años y ajustar la cuota hasta el último céntimo de los ingresos, consiguen meterse en la hipoteca. Por que viviendo al día en cuanto uno de los dos se va al paro ya no pueden pagar la hipoteca.
Y en 40 años al paro te vas a ir sí o sí muchas veces.
Lo queremos todo.
Que nos den la hipoteca aunque no nos lo podamos permitir.
Si los pisos suben y a los dos días lo venden por unos kilos más no protestan.
Si se van al paro que pague la deuda rita.
Eso sí no le preguntes a nadie si ha considerado si se lo pueden permitir, por que eso no pasa por su cabeza.
#4:
Aquí en Murcia la 'Plataforma de Afectados por la Hipoteca' ha paralizado ya una veintena de desahucios. Hay días en los que hay programados dos o tres en toda la Región y lamentablemente no pueden evitar la mayor parte de ellos. Los desahucios aumentan a ritmo exponencial: sólo para este año 2011 hay programados en Murcia más de 1.500 (cerca de 100.000 en toda España). Indignante. Hablamos de familias enteras que se quedan viviendo en la puta calle y encima obligados a seguir pagando al banco por robarles su casa. Es surrealista.
50 personas han podido parar 20 desahucios ellos solitos aquí en Murcia. Si nos unimos todos podremos parar muchos más. Mucho ánimo a Madrid y al resto de España.
50 personas han podido parar 20 desahucios ellos solitos aquí en Murcia. Si nos unimos todos podremos parar muchos más. Mucho ánimo a Madrid y al resto de España.
#13:
#9 "No se pueden cambiar las reglas del juego cuando no te sale la jugada como tu querias. Haberlo pensando antes de firmar. Que todos queremos los beneficios, pero jamas aceptamos las consecuencias de nuestras decisiones"
El problema es que no todo el mundo compraba piso por tener un beneficio, hay gente que se intentaba comprar un piso para vivir, emanciparse, eso que antes hacia el ser humano con unos 18 o 20 años, pero que ahora es todo un reto.
Hay gente que se metio en una hipoteca para tener un sitio en la que formar una familia, y que la han tenido, han trabajado mientras han podido y ahora les han hechado a la puta calle, y no pueden pagar, mientras se ven los beneficios de los grandes bancos, los beneficios de las gandes empresas (que han echado a una gran cantidad de gente) y a los politicos con sus grandes privilegios.
¡¡Hace falta justicia social ya!!
Que conste que no es mi caso, ya que vivo de alquiler.
El problema es que no todo el mundo compraba piso por tener un beneficio, hay gente que se intentaba comprar un piso para vivir, emanciparse, eso que antes hacia el ser humano con unos 18 o 20 años, pero que ahora es todo un reto.
Hay gente que se metio en una hipoteca para tener un sitio en la que formar una familia, y que la han tenido, han trabajado mientras han podido y ahora les han hechado a la puta calle, y no pueden pagar, mientras se ven los beneficios de los grandes bancos, los beneficios de las gandes empresas (que han echado a una gran cantidad de gente) y a los politicos con sus grandes privilegios.
¡¡Hace falta justicia social ya!!
Que conste que no es mi caso, ya que vivo de alquiler.
Comentarios
De aprobarse la dación en pago, jamás se hará con efectos retroactivos.
Toda esta gente que lo pide estaría en las mismas.
Si se aprueba la dación, los que ahora se quejan de que la casa no cubre la deuda, se quejarán por la subida de diferencial que pondrán los bancos para cubrir la eventualidad de impago. Recordemos que tenemos una tasa de mora que asusta y la deuda siempre la paga alguien.
No puede ser que unos se quejen por que no puedan pagar la hipoteca, y el resto por que no le dan la hipoteca en ningún lado por la valoración de riesgo.
Mal si no les dan la hipoteca por que se ve que es muy difícil que esa persona pueda hacer frente a las cuotas.
Y mal también si después de revolver Roma con Santiago, a base de meter nomina, seguro de la casa, tarjetas de crédito, seguro de vida, poner la hipoteca a 45 años y ajustar la cuota hasta el último céntimo de los ingresos, consiguen meterse en la hipoteca. Por que viviendo al día en cuanto uno de los dos se va al paro ya no pueden pagar la hipoteca.
Y en 40 años al paro te vas a ir sí o sí muchas veces.
Lo queremos todo.
Que nos den la hipoteca aunque no nos lo podamos permitir.
Si los pisos suben y a los dos días lo venden por unos kilos más no protestan.
Si se van al paro que pague la deuda rita.
Eso sí no le preguntes a nadie si ha considerado si se lo pueden permitir, por que eso no pasa por su cabeza.
Aquí en Murcia la 'Plataforma de Afectados por la Hipoteca' ha paralizado ya una veintena de desahucios. Hay días en los que hay programados dos o tres en toda la Región y lamentablemente no pueden evitar la mayor parte de ellos. Los desahucios aumentan a ritmo exponencial: sólo para este año 2011 hay programados en Murcia más de 1.500 (cerca de 100.000 en toda España). Indignante. Hablamos de familias enteras que se quedan viviendo en la puta calle y encima obligados a seguir pagando al banco por robarles su casa. Es surrealista.
50 personas han podido parar 20 desahucios ellos solitos aquí en Murcia. Si nos unimos todos podremos parar muchos más. Mucho ánimo a Madrid y al resto de España.
#4 "encima obligados a seguir pagando al banco por robarles su casa. Es surrealista"
Si, totalmente surrealista.
http://www.abelmarin.es/dacion-en-pago.html
Para asombro de muchos, les diré que no es necesario cambiar ninguna ley en ese sentido, pues ha existido esa posibilidad desde siempre, el Art. 140 de nuestra LEY HIPOTECARIA establece lo siguiente: No obstante lo dispuesto en el artículo 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados.
En este caso, la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, por virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarán a los demás bienes del patrimonio del deudor.
Cuando la hipoteca así constituida afectase a dos o más fincas y el valor de alguna de ellas no cubriese la parte de crédito de que responda, podrá el acreedor repetir por la diferencia exclusivamente contra las demás fincas hipotecadas, en la forma y con las limitaciones establecidas en el artículo 121.
No digan ahora que esto es ciencia ficción, pues yo mismo he gestionado y redactado minutas de préstamos hipotecarios para entidades de crédito en las cuales se pactaba la limitación de responsabilidad patrimonial exclusivamente respecto a las fincas hipotecadas. Y en concreto, este ha sido mi criterio en los casos en los que padres o familiares se han ofrecido como avalistas (aunque mi primer consejo es: "nunca avales a nadie", salvo para financiar una operación o tratamiento médico de una grave enfermedad).
Recuerdo que por la #acampadaBilbao se pasó un muchacho. Dijo que venía en nombre de una amiga que andaba con PAH a nivel estatal. Venía a informarse, ya que ninguno de los dos había encontrado que existiese ningún PAH en País Vasco. Me preguntaba si es que no había familias desahuciadas por aquí...
http://es.wikipedia.org/wiki/Desobediencia_civil
Consiste básicamente “en una quiebra consciente de la legalidad vigente con la finalidad no tanto de buscar una dispensa personal a un deber general de todos los ciudadanos (objeción de conciencia), sino de suplantar la norma transgredida por otra que es postulada como más acorde con los intereses generales.
Rasgo característico de la desobediencia civil es su ejecución de forma consciente, pública, pacífica y no violenta, manteniendo una actitud de protesta contra la autoridad con el fin de rectificar los errores que, a juicio de quienes protestan, hayan cometido.
-------
Son demasiados los que olvidaron el pasado.
La historia del hombre es una verguenza, lo repito.
El mundo es una espiral donde los mismos errores son repetidos.
A fuerza de provocar el horror nuestros corazones se vuelven hielo.
Nos hablan de beneficio, la condicion de hombre es eliminada.
Globalizacion y competencia son sus unicas frases.
Los pueblos son literalmente aplastados.
La creacion esta amenazada.
Multinacionales y economia tienen trazadas
sus rutas por encima de nuestras libertades,
han jurado que nada se lo impedira y que la dictadura sera ocultada.
Por culpa de sus beneficios el porvenir es una ruina.
Esta panda de ingratos han reducido el planeta a un gran mercado.
La ley de los mas ricos mientras muchos mueren antes de ser mayores de edad.
Protestas tachadas de criminales si les molestas.
Mienten cuando dicen que el malestar sera pasajero.
Se asombran cuando la naturaleza se rebela como un pueblo enrrabietado... Sigue en la descripción ->
#27 puedes explicar por qué afirmas de forma tan rotunda que la culpa si que es de los bancos?
en mi opinión, ofrecían un servicio, prestaban un dinero para que te comprases tu vivienda, tu devuelves el dinero más los intereses que firmaste en la hipoteca. Si no pagas, hay un proceso legal para que el banco recupere su dinero, y este proceso era público y conocido (en anteriores crisis ya pasó todo esto).
#28 ¿Sabeis que un contrato abusivo es ilegal? pasa muchas veces con los contratos de trabajo, clausulas abusivas=ilegales. Como si no estuvieran en el contrato.
Haber si ahora yo puedo hacer una empresa, teniendo un monopolio en algo básico,y le obligo a la gente que quiera comprar dicho producto básico a firmar un contrato.
El verdadero culpable es el estado, pero bueno.
Esto si que son actuaciones concretas de la re-evolución...
Una aclaración que he tenido que hacer a más de una persona en los últimos días hablando de lo mismo:
Cuando te hipotecas, la casa en la que vives es del banco hasta que terminas de pagarla. Así funciona, nos guste o no.
A estas alturas supongo que todo el mundo conocerá el vídeo de Aleix Saló, "Españistán". Aún así,recomiendo el visionado.
#19 te equivocas, la casa es tuya y pesa sobre ella una hipoteca. Recuerda que hace pocos años la gente la vendía sin tener que pedir permiso al banco, porque tenía la vivienda en propiedad, aunque solo hubiese pagado el 5 %.
No es que me guste o no, es que es la realidad.
algunos no me dan pena porque compraron con el ansia viva
Empujemos esta noticia. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca debería tener ¡ya! entevistas con los líderes políticos para tratar ese tema. La crisis es brutal... especialmente con los más débiles. Y entre los afectados por las hipotecas hay muchas familias con hijos. Los niños no son culpables de nada.
#24 Cuando entras en el juego debes conocer sus reglas.
#25 Pues si las reglas son injustas y solo benefician a una de las partes habra que cambiarlas.
#33 ¿Bueno, entonces si yo te debo 100.000 € que te pedí voluntariamente cuando las cosas me iban muy bien y ahora me quedo en paro ya no tengo que pagártelos?
.
Yo quiero tener un millón de amigos como tú
#34 Hombre, si veo que no tienes ni casa, ni trabajo y te quitan todos lo bienes, pues no te voy a pedir tus organos tambien ... no?
¿qué ocurriría en España si se admitiera la dación en pago?
Un montón de hipotecados con el agua al cuello irían al banco con las llaves--->aumentaría enormemente el número de pisos en poder de los bancos--->disminuiría enormemente la liquidez de los bancos (dejarían de cobrar muchas hipotecas "en dinero" y las cobrarían "en ladrillo")--->los bancos tendrían una necesidad muchísimo mayor que la actual de "deshacerse de los pisos"--->bajarían muchísimo los precios
La asociación de fabricantes de armas alerta de que sus ventas de armas a banqueros, para que apunten a los clientes mientras firman, han caido con la crisis, y pide al gobierno que bla bla bla.
¿Puedo yo también dejar de pagar mis deudas?
No me melinterpretéis, es una putada y hay que buscar una solución, pero no se puede pretender que se te perdonen tus deudas porque sí.
En realidad el dinero que el banco prestó, no es del banco realmente. Ahí dentro también están mis ahorros o el capital de una pyme,...
#27 Si, pero por mucha presion que me haga un banco, no me obliga a marcharme de casa de mis padres y comprarme una ...
La unión hace la fuerza, joder.
mucho animo
Ni PP ni PSOE....la misma mierda son.
Esto es lo grande de la gente, los afectados deben juntarse, con que sean 200 en cada "lanzamiento" como llaman ellos el desahucio se para, sale día sí día también en las noticias. Si no nos ampara la ley hay que defenderse, lo de las hipotecas es un ABUSO/TIMO LEGAL.
En USA la deuda con el banco queda saldada a la entrega del inmueble hipotecado.
Siempre pagan la crisis los mas débiles, y los bancos, que te presionaban para adquirir la hipoteca,(porque entonces, con la burbuja y la especulacion, el precio del inmueble iba aumentando de dia en dia.Al ser así no habia problema en los impagos, ya que se venderia el inmueble a un precio mayor del que fué estimado).
Al explosionar la burbuja inmobiliaria esa filosofia ya no servia, porque los inmuebles empezaron a bajar de valor. Entonces comenzó el problema, y como sucede siempre, a pagar la crisis los mas débiles. Los bancos no quieren pérdidas.
Establecer esta ley para saldar la deuda seria un acto de justicia
#5 En USA se paga una private mortgage insurance. La deuda con el banco queda saldada a la entrega del inmueble hipotecado porque el banco tiene un seguro que cubre las perdidas por posibles fluctuaciones de mercado.
Igualmente, aunque cambiaran la Ley: las leyes no se aplican con retroactividad. Es inconstitucional, por no hablar de que crea un incertidumbre enorme en el mercado. No se pueden cambiar las reglas del juego cuando no te sale la jugada como tu querias. Haberlo pensando antes de firmar. Que todos queremos los beneficios, pero jamas aceptamos las consecuencias de nuestras decisiones.
#9 "No se pueden cambiar las reglas del juego cuando no te sale la jugada como tu querias. Haberlo pensando antes de firmar. Que todos queremos los beneficios, pero jamas aceptamos las consecuencias de nuestras decisiones"
El problema es que no todo el mundo compraba piso por tener un beneficio, hay gente que se intentaba comprar un piso para vivir, emanciparse, eso que antes hacia el ser humano con unos 18 o 20 años, pero que ahora es todo un reto.
Hay gente que se metio en una hipoteca para tener un sitio en la que formar una familia, y que la han tenido, han trabajado mientras han podido y ahora les han hechado a la puta calle, y no pueden pagar, mientras se ven los beneficios de los grandes bancos, los beneficios de las gandes empresas (que han echado a una gran cantidad de gente) y a los politicos con sus grandes privilegios.
¡¡Hace falta justicia social ya!!
Que conste que no es mi caso, ya que vivo de alquiler.
#13 Pero en ese caso no es culpa de los bancos.... vamos, robaran por otro lado, pero la hipoteca la han ido a solicitar esas personas voluntariamente al banco y el banco ha sido quien despues de hacerles una oferta, han aceptado con todas las consecuencias
Lo digo porque es una putada, si, pero esa parte no es culpa del banco... los hacemos pagar ahora por eso?
Y repito, por otras cosas no es que con pagarlo habria bastado, es que tendrian que quemarlos, pero por esto justamente no
#14 La culpa si que es de los bancos, sabes lo que es un loby de presión pues en España de los más importantes es el de los grandes bancos.
#13 Que conste que no es mi caso, ya que vivo de alquiler.
Tú lo has dicho. En este país estamos obsesionados con comprar y se han aceptado alegremente hipotecas sin pensar en las consecuencias. Ahora que vienen las vacas flacas y la burbuja donde vivíamos estalla y resulta que no somos tan ricos como creíamos y ahora tenemos deudas a cascoporro y vienen los lamentos. Si no tenías un trabajo estable o tu trabajo dependía del momento no te metas en una hipoteca, alquila que puedes emanciparte igualmente.
#9 Eso no es verdad, cuando las leyes son favorables para la víctima, sí se aplica retroactividad. Según los casos. El problema es que aquí a quien no interesa la retroactividad es a los bancos, justo los que ahora gobiernan. La auténtica inseguridad jurídica es la que sufren los desahuciados.
Lo que es anticonstitucional y viola todas las leyes de la equidad es dar dinero a los bancos y no a los hipotecados, que hubieran sabido antes qué operaciones de riesgo realizaban.
#9 Tienes razón, pero las consecuencias de una mala decisión en este caso siempre la pagan los hipotecados, los bancos no pagan el pato por haber invertido más dinero del que debían en el ladrillo, ahora las pérdidas de los bancos nos las comemos todos, y los responsables en los bancos de haber tomado esas decisiones siguen en sus puestos repartiendose bonus millonarios y riendose de todos los ciudadanos.
#9 "No se pueden cambiar las reglas del juego cuando no te sale la jugada como tu querias."
Y gracias a dios por eso no quiero ni pensar en la pobre gente que ha hecho reformas para la tarifa nocturna , habilitado una sala de fumadores en su local si las leyes no fueran iguales para multinacionales que para particulares.
#9 Osea que pierdes tu empleo y encima te tendrian que meter de ostias por comprar una casa y no poder pagarla? No solo eso sino entregar todas tus propiedades, vivir en la calle y seguir pagando?
Llega un punto en el que se deberia decir BASTA !
#5 ¿que los bancos te presionaban para hipotecarte???
pero tu en que país vivías?
Te pongo frases que oí hasta hace cuatro años, aquí en este país. Traduzco sus palabras de entonces a lo que dicen ahora:
compra vivienda, que siempre sube--------------la culpa de los bancos
me das la hipoteca o mi madre retira su dinero--la culpa de los bancos
tasamelo más alto y así reformo el piso--------la culpa de los bancos
si me quedo en paro lo vendo y me saco un pico-la culpa de los bancos
compro y vendo sin llegar a escriturar---------la culpa de los bancos
#18 Los bancos no sé pero yo me quedé con ganas de partir la cara al agente inmobiliario que vendía el piso que me llamó sin mi permiso por que mi banco tardaba en darme la hipoteca (al .45) y el me ofrecía una con la caixa que me la concedían si o si por "lo normal, el 1%" y que "era tonto por rechazar esa oferta, que la hipoteca me la daban ya"
Años más tarde al cerrar mi cuenta de autónomo del banco Popular me dijeron que si traía a un "amigo" a obtener una hipoteca con ellos al 1% me ofrecían un descuento en mis comisiones y cuantos más amigos más descuento.
#18 #5 ¿que los bancos te presionaban para hipotecarte???
pero tu en que país vivías?
Te pongo frases que oí hasta hace cuatro años, aquí en este país. Traduzco sus palabras de entonces a lo que dicen ahora:
compra vivienda, que siempre sube--------------la culpa de los bancos
me das la hipoteca o mi madre retira su dinero--la culpa de los bancos
tasamelo más alto y así reformo el piso--------la culpa de los bancos
si me quedo en paro lo vendo y me saco un pico-la culpa de los bancos
compro y vendo sin llegar a escriturar---------la culpa de los bancos
Sublime. Maravilloso. Y verdades como puños.