El mercado inmobiliario registra un alza del 4,4% en las operaciones y un aumento del 7,5% en el precio medio, que supera el máximo nominal de 2007. Los mayores aumentos de precio se registraron en Región de Murcia (+14,4%), Cantabria (+14,4%), Comunidad de Madrid (+13,3%) e Islas Canarias (+12%). Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 13,7% en 2025. La creación de sociedades para comprar inmuebles aumentó en todas las comunidades autónomas.
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Puedes tener 5 viviendas de 3 millones de € = 15 millones de € = Estamos todos de acuerdo que estamos ante un inversor inmobiliario serio ya podemos discutir si es de los medios o de los gordos (para calificarlo de muy gordo creo que habría consenso que faltarían unos 0).
Puedes tener 5 viviendas a reformar de 30.000 € = 150.000 € = Cualquiera con 2 dedos de frente sabría que NO estamos ante un inversor gordo, ni medio, hasta sería generoso llamarlo pequeño inversor.
Es tan difícil ver que poner más viviendas o construir como si las ciudades tuviesen el tamaño de una galaxia no soluciona el problema? O nos hemos olvidado de la última crisis cuando se construía como si no hubiera un mañana?
Ponte a construir viviendas "como si las ciudades tuviesen el tamaño de una galaxia" y verías que rápido las viviendas caerían de precio de tal modo que no sería rentable invertir en ellas, ni ganar dinero construyéndolas.
Y no, lo que te olvidaste (o nunca entendiste) es que España no sufrió una… » ver todo el comentario
No, la van a poner a precio de mercado, aliviando la demanda ¿o tu te arriesgarías tu dinero, tiempo y trabajo en ponerte a reformar una vivienda sin recibir ningún beneficio a cambio?
Claro, por que la intención en ese caso de comprar 5 pisos es de especular. Dejamos especular con los alimentos básicos? Con el agua también?
Ponte a construir viviendas "como si las ciudades tuviesen el tamaño de una galaxia" y verías que rápido las viviendas caerían de precio de tal
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En las crisis capitalistas, la crisis es la sobre producción, en cambio.
Récord de inmigración = Récord de precios
Si entran aproximadamente 5 veces mas personas que viviendas se construyen ¿Como piensan que no van a subir los precios?
Y antes de que salga alguien con la bobada de las viviendas vacías, esas están en la España vaciada o donde no quieren vivir ni los Españoles ni los inmigrantes.
Y los q pueden pagar mas por ellos son fondos de inversion y ciudada os de otros paises q vienen a invertir y compran al contado.
Contra esa gente compites y no contra gente q, con 2 hijos, cobra el SMI y por esos suben los precios.
¿Tienes el dato preciso de no residentes? Puesto que es lógico que aumente la vivienda en manos de extranjeros si precisamente cada año aumenta el % de extranjeros en España.
También en el dato de no residentes la mayoría son turistas que tienen una… » ver todo el comentario
Y esos son los q pueden pagar mas y tiran de los precios para arriba junto con fondos y grandes tenedores q tienen el 57% del parque inmobiliario total.
Cob esa gente, con dinero infinito comparado con un ciudadano de a pie, los precios se disparan.
Sobre el dato de que "fondos y grandes tenedores q tienen el 57% del parque inmobiliario total." lo siento pero quiero la fuente porque no es ni medianamente creíble con que uses un poco la lógica, o preguntes a tu alrededor (ni usando la trampa del gobierno de considerar gran tenedor a los que tienen únicamente 5 viviendas veo que alguien incluso fumándose un porro pueda ver creíble esa cifra)
De hecho el 10% de residentes forman el corpus de albañiles q construyen casas; el otro 8% no.
Sobre solucion: yo lo veo muy jodido, hay q hacer demasiadas cosas diferentes y muy equilibradas y vas a acabar jodiendo a mucha gente de una u otra manera.
Construir? Si, pero es una solucion a muy largo plazo q requerira meter una cantidad de recursos ahi q como vuelva a petar nos vuelve a aplastar. Meto… » ver todo el comentario
Alrededor del ~4,3 % de todas las viviendas residenciales están en manos de grandes tenedores (propietarios con ≥10 viviendas).
Esto equivale a más de 1 millón de viviendas controladas por unos ~27 000 grandes tenedores.
Este porcentaje incluye todos los grandes tenedores —personas físicas con muchas… » ver todo el comentario
www.google.com/amp/s/amp.lasexta.com/noticias/economia/mercado-multipr
www.google.com/amp/s/www.telecinco.es/noticias/economia/vivienda/20250
Quien cojones va a construir viviendas? Tu? Pq hay menos de la mitad de trabajadores de la construccion q en 2007 (como 1.5 millones menos) y, entonces, cuando todo peto, nos tuvimos q comer a todos pq no sabian hacer otra cosa con un oaro terrible.
De donde vas a sacarlos? Q vas a hacer con ellos cuando no sean necesarios?
Y no solo eso: maquinaria, la arena esta carisima, el acero esta carisimo, todo esta caro de cojones y a ti lo unico q se te ocurre.es… » ver todo el comentario
Y no, los materiales son una pequeña parte del precio de la vivienda. El precio alto y subiendo lo que indica es escasez física grave, no costos altos.
Pero a ver de donde la sacas....
igual necesito cambiar de trabajo y estaria saber donde hay demanda y pagan bien
Suelen requerir una FP*, te recomiendo q mires a ver si puedes entrar y aprender pq cobran de la ostia
* O bueno, se me ocurre q se aprendera ahi y luego con experiencia, pero segun me cuentan por li petao q esta el tema con q sepas medianamente lo q haces puedes ganar experiencia chapuceando un poco.
No se si me lo has preguntado en serio pero mi respuesta es en serio; te aconsejo q, cuando menos, mires a ver si te renta, y espero q tengas suerte y te vaya de la ostia.
Nota:
Tiene el problema de q como pete el mercado, OTRA VEZ, te quedas colgando de la brocha... pero actualmente esta de locos el mercado ese.
Mi barrio lleva 15 años urbanizado, con los terrenos en manos de constructoras y han empezado a construir despues de la pandemia.
De hecho comercializan las obras de portal en portal año a año para q no bajen los precios.
En serio, eres terriblemente ingenuo y simple si crees q todos los politicos estan en contra de q la gente tenga pisos.
esos años del 2000 hasta que peto, donde había récords históricos de construcción como en 2006, entre 665.000 y más de 850.000 viviendas, y donde las subidas de precios anuales eran de dos dígitos.
También era en época socialista y había sobre producción