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#19:
Pero da igual, porque intentas legislar para evitar esto y te salen los cuatro imbéciles diciendo que las medidas son para favorecer a los hoteleros
Mientras tanto, la gente yendose de los centros de la ciudad, porque se han convertido en parques temáticos dónde es imposible vivir. Y on te quejes, que entonces eres un anti-sistema y quieres acabar con el turismo!
Mientras tanto, la gente yendose de los centros de la ciudad, porque se han convertido en parques temáticos dónde es imposible vivir. Y on te quejes, que entonces eres un anti-sistema y quieres acabar con el turismo!
#15:
#4 Ya... es una mierda y lo se. Yo vivo de alquiler porque no quise tragar con los precios de burbuja y ahora me las veo y me las deseo para pillar algo decente a una distancia adecuada. Ahora mismo los mayores especuladores son los particulares que prefieren sacar un rendimiento a sus casas de forma alegal. ¿Economía colaborativa? Los cojones
#5:
#1 Esos pisos son los menos, ahora son empresas de pisos de alquiler. No ofertan hogares, ofertas pisos turísticos de usar y tirar.
Yo siempre viajo con AirBnb porque busco "casas, hogares", busco un cuarto con juguetes, una cocina con café y un paquete de macarrones para una emergencia, busco WiFi y un sofá..y todo eso no me lo da un hotel ni un piso turístico pelado
Yo siempre viajo con AirBnb porque busco "casas, hogares", busco un cuarto con juguetes, una cocina con café y un paquete de macarrones para una emergencia, busco WiFi y un sofá..y todo eso no me lo da un hotel ni un piso turístico pelado
#2:
Si... y donde antes un piso valía 450 euros ahora te cobran 700... el alquiler ha subido una barbaridad en apenas dos años!
#7:
#6 el currito puede alquilar una habitación o el piso entero si se va de vacaciones el a su vez.
Y compite en la plataforma airbnb en igualdad de condiciones.
La gran empresa no puede salir delante en el buscador de airbnb pagando publicidad, por ejemplo.
Sin airbnb los costes de la actividad económica son más elevados por lo que solo resulta interesante el alquiler vacacional a quienes tienen varias propiedades que alquilar.
Y esta es la clave del asunto. A los empresarios no les gusta que los mindundis les hagan la competencia.
Y compite en la plataforma airbnb en igualdad de condiciones.
La gran empresa no puede salir delante en el buscador de airbnb pagando publicidad, por ejemplo.
Sin airbnb los costes de la actividad económica son más elevados por lo que solo resulta interesante el alquiler vacacional a quienes tienen varias propiedades que alquilar.
Y esta es la clave del asunto. A los empresarios no les gusta que los mindundis les hagan la competencia.
#25:
#18 Son buenos argumentos si el mundo fuese un lugar ideal pero no lo eso.
Un "currito" compite en igualdad de condiciones con una gran empresa, si y no. Teóricamente si pero a la larga no, porque la empresa acabara teniendo mas inmuebles disponibles y seguramente mejores que los que tiene esa persona.
¿Costes de actividad? Pocos o muy pocos, básicamente limpiar y mantener el alojamiento porque las licencias o el pago de los impuestos por un alquiler vacacional brillante por su ausencia y esto aplica tanto a particulares como grandes empresas.
Y que implica que la oferta crezca? pues no desde luego que bajen los precios, al contrario los suben porque los controlan esas empresas. Otra consecuencia? que la gente o las empresas prefiera, tener su inmueble como alquiler vacacional (sin licencia en su mayoria) ya que resulta mucho mas rentable, algo muy licito pero que a la larga genera otros tantos problemas.
Y después de todo este tocho en que afecta esto a la ciudad? Pues que la gente que vive y trabaja en la ciudad no tenga acceso a una viviendo porque o bien no hay alquileres o los que hay están muy inflados.
Un "currito" compite en igualdad de condiciones con una gran empresa, si y no. Teóricamente si pero a la larga no, porque la empresa acabara teniendo mas inmuebles disponibles y seguramente mejores que los que tiene esa persona.
¿Costes de actividad? Pocos o muy pocos, básicamente limpiar y mantener el alojamiento porque las licencias o el pago de los impuestos por un alquiler vacacional brillante por su ausencia y esto aplica tanto a particulares como grandes empresas.
Y que implica que la oferta crezca? pues no desde luego que bajen los precios, al contrario los suben porque los controlan esas empresas. Otra consecuencia? que la gente o las empresas prefiera, tener su inmueble como alquiler vacacional (sin licencia en su mayoria) ya que resulta mucho mas rentable, algo muy licito pero que a la larga genera otros tantos problemas.
Y después de todo este tocho en que afecta esto a la ciudad? Pues que la gente que vive y trabaja en la ciudad no tenga acceso a una viviendo porque o bien no hay alquileres o los que hay están muy inflados.
#32:
#1 Para hacer lo que dices has de disponer de 2 viviendas como mínimo, y muchos de los curritos que tú nombras solo tienen una y gracias.
Posiblemente al principio, cuando esto era algo anecdótico habría más particulares buscando un intercambio de casas para vacaciones baratas, pero según este modelo de negocio se vaya extendiendo y se vea que es más beneficioso que alquilar a los curritos, se empezarán a meter más las grandes empresas.
Posiblemente al principio, cuando esto era algo anecdótico habría más particulares buscando un intercambio de casas para vacaciones baratas, pero según este modelo de negocio se vaya extendiendo y se vea que es más beneficioso que alquilar a los curritos, se empezarán a meter más las grandes empresas.
#33:
#16 Pues yo no la veo con mucho sentido.
Si el negocio acaba estando en el alquiler turístico, el alquiler habitual acabará desapareciendo de las grandes urbes, o siendo reducido al mínimo (= subida de precios del alquiler. Ley de Oferta-Demanda)
Y donde hay negocio, acabarán entrando las empresas por mayor poder adquisitivo que el que tienen los curritos.
La vivienda no puede ser un bien especulativo.
Si el negocio acaba estando en el alquiler turístico, el alquiler habitual acabará desapareciendo de las grandes urbes, o siendo reducido al mínimo (= subida de precios del alquiler. Ley de Oferta-Demanda)
Y donde hay negocio, acabarán entrando las empresas por mayor poder adquisitivo que el que tienen los curritos.
La vivienda no puede ser un bien especulativo.
Comentarios
Pero da igual, porque intentas legislar para evitar esto y te salen los cuatro imbéciles diciendo que las medidas son para favorecer a los hoteleros
Mientras tanto, la gente yendose de los centros de la ciudad, porque se han convertido en parques temáticos dónde es imposible vivir. Y on te quejes, que entonces eres un anti-sistema y quieres acabar con el turismo!
#1 El "currito" puede comprar un bloque entero de pisos y ponerlos como piso turistico en Airbnb? No lo creo, la "gran empresa" puede? Claro y lo hace.
Si... y donde antes un piso valía 450 euros ahora te cobran 700... el alquiler ha subido una barbaridad en apenas dos años!
#4 Ya... es una mierda y lo se. Yo vivo de alquiler porque no quise tragar con los precios de burbuja y ahora me las veo y me las deseo para pillar algo decente a una distancia adecuada. Ahora mismo los mayores especuladores son los particulares que prefieren sacar un rendimiento a sus casas de forma alegal. ¿Economía colaborativa? Los cojones
#1 Esos pisos son los menos, ahora son empresas de pisos de alquiler. No ofertan hogares, ofertas pisos turísticos de usar y tirar.
Yo siempre viajo con AirBnb porque busco "casas, hogares", busco un cuarto con juguetes, una cocina con café y un paquete de macarrones para una emergencia, busco WiFi y un sofá..y todo eso no me lo da un hotel ni un piso turístico pelado
#13 ¿Que alguien no pague impuestos es bueno para el 99%?
#3 Y mientras tanto, la gente que trabaja en la ciudad, tiene que vivir a 100 km para poder permitirse un techo sobre su cabeza.
Y volvemos a lo mismo en este país con el tema de la vivienda: inasequible.
#7 Es curiosa la realidad paralela que te montas.
#6 el currito puede alquilar una habitación o el piso entero si se va de vacaciones el a su vez.
Y compite en la plataforma airbnb en igualdad de condiciones.
La gran empresa no puede salir delante en el buscador de airbnb pagando publicidad, por ejemplo.
Sin airbnb los costes de la actividad económica son más elevados por lo que solo resulta interesante el alquiler vacacional a quienes tienen varias propiedades que alquilar.
Y esta es la clave del asunto. A los empresarios no les gusta que los mindundis les hagan la competencia.
#8 Lo que hará que esas zonas más económicas se revaloricen, y los trabajadores tengan que irse a otros 100 km de esas empresas para poder pagarse un techo. Y así ad infinitum.
#1 Madre mía... en qué mundo vives?
Gracias a estafas como AirBnB que operan de forma totalmente alegal los precios de los alquileres residenciales se han disparado de tal forma que la gente no tiene donde vivir... ¿Economía colaborativa? Capitalismo salvaje más bien.
La diferencia es que ahora el currito juega de tú a tú con la gran empresa.
Airbnb destruye barreras a la entrada en el sector y permite que cualquiera pueda hacer negocio alquilando su vivienda o una habitación.
La reacción de la oligarquía: inventar nuevas barreras a la entrada al sector y sembrar la sociedad de odio.
#11 Pues sinceramente, me parece que #7 tiene buenos argumentos, en cambio tu no das ninguno...
#7 Si en eso tienes razón, pero el problema para el currito es que no se puede permitir vivir en la ciudad porque por culpa de Airbnb los precios de los alquileres se han disparado.
#18 Son buenos argumentos si el mundo fuese un lugar ideal pero no lo eso.
Un "currito" compite en igualdad de condiciones con una gran empresa, si y no. Teóricamente si pero a la larga no, porque la empresa acabara teniendo mas inmuebles disponibles y seguramente mejores que los que tiene esa persona.
¿Costes de actividad? Pocos o muy pocos, básicamente limpiar y mantener el alojamiento porque las licencias o el pago de los impuestos por un alquiler vacacional brillante por su ausencia y esto aplica tanto a particulares como grandes empresas.
Y que implica que la oferta crezca? pues no desde luego que bajen los precios, al contrario los suben porque los controlan esas empresas. Otra consecuencia? que la gente o las empresas prefiera, tener su inmueble como alquiler vacacional (sin licencia en su mayoria) ya que resulta mucho mas rentable, algo muy licito pero que a la larga genera otros tantos problemas.
Y después de todo este tocho en que afecta esto a la ciudad? Pues que la gente que vive y trabaja en la ciudad no tenga acceso a una viviendo porque o bien no hay alquileres o los que hay están muy inflados.
#1 Mientes. El currito no juega de tú a tú con la gran empresa. El currito no suele pagar los impuestos correspondientes, así que juega con ventaja. No se inventan nuevas barreras, solo se intenta que todos tengan las mismas que ya existen para las empresas
#1 Para hacer lo que dices has de disponer de 2 viviendas como mínimo, y muchos de los curritos que tú nombras solo tienen una y gracias.
Posiblemente al principio, cuando esto era algo anecdótico habría más particulares buscando un intercambio de casas para vacaciones baratas, pero según este modelo de negocio se vaya extendiendo y se vea que es más beneficioso que alquilar a los curritos, se empezarán a meter más las grandes empresas.
#25 Nunca va a ser al 100% en igualdad de condiciones, pero es mucho mas cercano con sistemas como airbnb que sin ellos. La pregunta aquí es: Porqué una habitacion de hotel te vale 100 euros la noche y una de airbnb te vale 50 si en realidad los dueños, a menudo, son los mismos? Pues principalmente porque los hoteles son un oligopolio, en el que unos pocos ponen los precios y a ninguno le interesa hundirlos, y en airbnb si los dueños de hoteles ponen las habitaciones a 100, como el vecino del 4o los pone a 50 se comen los mocos. Y eso pasa porque ""cualquiera"" puede poner un piso en airbnb pero no cualquuiera puede tener un hotel. Esta claro que aun asi, el que tenga 100 pisos tiene "ventaja", pero tienen que repartir parte del pastel a la "gente", cuando antes estaban solo los oligarcas, y sobretodo ya no escriben las reglas ellos solos. Creo que es mas o menos a eso a lo que se refiere #7, no a que tengan exactamente las mismas opciones, sino que tienen que permitir que gente "comun" entre en el mercado y eso les jode el chiringuito.
#26 Bueno, y porque en el hotel tienes servicio de habitaciones, te limpian la habitación, te cambian las toallas y las sábanas, te hacen la cama... etc.
Eso NO es gratis.
#40 Vivo en el centro de Madrid y los precios de los alquileres han subido una barbaridad desde que estoy allí. De hecho, ahora mismo no podría pagarme ni de lejos un piso como el que tengo.
Mira, acabo de revisar Idealista, una subida del 16% anual: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/01/16/744939-el-precio-de-los-alquileres-se-dispara-un-15-9-en-2016-madrid-y-barcelona-en-maximos
De todos los pisos de Madrid centro (más de mil), el más barato de idealista de un dormitorio cuesta 400€ al mes.
#41 ya somos dos. En bcn
Luego la mafia llorando porque odiamos a los turistas.
No , no se confunda señor mafioso, lo que me toca los huevos es que el alquiler suba de un año a otro 300e y mi salario siga igual o peor.
#16 Pues yo no la veo con mucho sentido.
Si el negocio acaba estando en el alquiler turístico, el alquiler habitual acabará desapareciendo de las grandes urbes, o siendo reducido al mínimo (= subida de precios del alquiler. Ley de Oferta-Demanda)
Y donde hay negocio, acabarán entrando las empresas por mayor poder adquisitivo que el que tienen los curritos.
La vivienda no puede ser un bien especulativo.
#2 Por la sencilla razon de que alquilandolo a 50 € al dia, solo con los fines de semana ya sacas lo mismo y si te salen cuatro o cinco dias mas ya le ganas el dinero que antes no podias.
El tema de Air Bnb (y el turismo en general) empieza a ser terrorífico. La mayoría de la gente que conozco (gente de 30 a 40 años) en Madrid estamos retirándonos a las afueras porque el centro ya ha vuelto a subir de precio de los alquileres y es casi imposible alquilar un piso con los sueldos que tenemos; así que estamos todos retirándonos a mayor gloria de los guiris con dinerito fresco. La ciudad para quien se la pague, claro que sí.
#31 Una duda sincera... ¿A partir de cuantos turistas en temporada alta decimos que ya va siendo hora de frenar un poco la entrada masiva de gente a visitar las mismas areas? ¿Como compaginamos el tener una oferta de servicios de hosteleria baratos para atraer turistas con un incremento de los precios de los alquileres de viviendas para los locales haciendo que el currito que ofrece esos servicios baratos no pueda pagarse el alquiler a una distancia razonable de su centro de trabajo? ¿Incrementamos la subvencion al transporte público (que pagamos todos) porque el turismo tiene prioridad ? ¿Por que yo pago el mantenimiento y conservacion del casco histórico si despues no puedo acceder al mismo porque está petado?
Y mucho mas jodida... ¿Como ves la evolucion de esto a 10 años? ¿Que impide que por ejemplo el barrio de las letras de madrid, de aqui a 10 años este completamente en manos de un fondo de capital riesgo porque la rentabilidad inmobiliaria de su alquiler es alta y poco a poco se van quedando con todas las casas a la venta?
Viví durante 4 años ya hace tiempo en Huertas, dentro del triángulo Museo del Prado-Thyssen-Reina Sofía, vamos el eje del turisteo junto con el madrid de los austrias, cuando yo vivia allí ya era bastante latoso todos los dias tener que esquivar gente, gente que no siempre es de lo mas educado, y no me malinterpretes no me quejo, me lo pase genial en ese periodo de mi vida, veintimuchos y de fiesta, pero es cierto que es un barrio donde ya no veias a por ejemplo personas mayores o con niños de normal y te puedes imaginar perfectamente la razon.
En fin que es un problema muy complejo yo tampoco se como alcanzar el equilibrio entre un turismo razonable, una oferta hotelera y la libertad de poder alquilar tu casa a quien te salga del nabo y poder sacarte unas perrillas ofreciendo un servicio a un buen precio, pero desde luego que hay que regular si que lo veo.
#91 en este tipo de cosas lo complicado suele ser pintar la linea, encontrar el equilibrio. No tengo respuesta, lo siento, es una pregunta demasiado compleja y no soy un experto, no te se decir donde está el límite de lo correcto, pero si que te se decir donde está lo incorrecto, y las grandes ciudades europeas no estan preparadas para un airbnb (o similar) libre, simplemente se vienen abajo.. la gentrificacion (como ya sabes) ya era un problema serio antes, pero el ultimo par de años se ha vuelto imposible, y créeme que se lo que digo, qeu yo vivo en Londres desde hace 5 años y aquí si que ha sido una locura, aquí se mezcla una de las ciudades mas pobladas del mundo, con un tipo de construcción muy horizontal con una de las ciudades mas visitadas del mundo y un mercado inmobiliario que no ha dejado de subir en décadas. La especulación que ha habido aquí (y sigue habiendo), mezclada con la reducción de viviendas por airbnb (debido a la absurda cantidad de dinero que se puede ganar con ello) y mezclado con que no se construye tanto como hace falta (porque a los ingleses les gustan los barrios residenciales y porque el lobby de propietarios de viviendas es demasiado fuerte) hacen que el tema de los alquileres aqui y la gentrificación sean una puta locura
#110 es que YA se nos ha ido de las manos (no se si has visto mi edit, en el que explico la situacion de Londres, donde yo vivo, que me parece bastante paradigmática de lo que estamos hablando)
#112 Supongo que depende de la ciudad, yo solo puedo hablar de Madrid que es lo que conozco y por ahora aún es habitable, pero lees cosas de Granada, Barcelona, Ibiza... que meten miedo
#32 pues he estado dos días en un apartamento en Toulouse que era la vivienda de quién me lo alquiló.
No sé si se quedó en casa de un amigo o que hizo, pero era su casa.
Y no es la primera vez que me pasa.
#40 Sigo lo de #41. Si pedimos como requisito que tenga ascensor, el piso más barato de Madrid centro (de un dormitorio, ojo), son 600€ mensuales.
Todas estas cosas, lo del bitcoin, etc... Todo se vendió como un rollo utópico y tal, pero la realidad es la de siempre, especular.
#5 Yo trambien uso mucho airbnb, pero si es verdad que cada vez hay que tener mas cuidado si quieres eso, cada vez hay mas proporcion de empresas y "aparthoteles"
#82 ooops. Numero de comment equivocado
#19 Nos e podía haber explicado mejor.
#7 creo que el porcentaje de curritos que alquilas su casa entera yendose de vacaciones es despreciable.
Los pisos enteres estan en mano de empresas que quieren hacer negocios y influencian a peor asi el mercado de aquiler/venta de los que viven madrid. Y lo que pagan son otros curritos
#4 Las empresas tendrán que desplazarse a zonas mas economicas
- Andalucía es tan auténtica... es España de verdad, como Madrid. Barcelona está bien, tiene playa, pero es otra cosa, está llena de Erasmus y turistas.
Entonces, para los turistas ¿el problema de Barcelona es el turismo?
Solución, ¡¡llenemos Madrid de turistas!!
Ya me contaréis
#29 Hay otras razones: No se someten a los mismos requisitos y regulaciones ni pagan los mismos impuestos. En muchos casos, el dinero que se mueve es negro como el carbón.
#47 Exacto. En Barcelona en 2015 podía encontrar algún piso aceptable de 40-50 metros por unos 500 euros. Hoy encuentro pisos de 20 m2 por 600 euros o mas.
Lo que ha subido el alquiler es una barbaridad y los caseros se aprovechan.
#108 Yap pero mi queja va contra los que directamente te dicen ¿Que linea? como si no pasase nada, no a ver hay una queja por algo, que es que, se que no la has visto, pero ves la tele Española y son los malvados antisistema independentistas catalanes los que estan en contra del turismo y la libertad. Es un bombardeo constante y diario porque hay una queja contra uno de los sectores económicos que mueve más pasta en este país, Y yo no soy independentista, ni anticapitalista (o no mas que lo justo
) y veo un problema que va a ser necesario regular antes de que se nos vaya de las manos.
#9 La ley de la oferta y demanda, pero al no ser zona turistica, por lo menos quitas esa parte de la ecuación y será como un barrio de toda la vida.
Los centros de las ciudades siempre son turisticos, por lo menos si la industria es periferica, permitirá que haya viviendas cerca de la industria. Los que trabajen en servicios, no les quedara otra que el viaje de 1h+ en metro. Un amigo mio trabaja para una empresa que esta a las afueras de madrid y cerca consiguió alojamiento a buen precio.
El dia que el mundo se normalize un poco y los destinos turísticos cambien, toda esta burbuja que lo es, petarà. Esperemos que no tarde mucho y los que siempre hemos vivido en nuestras ciudades podamos regresar o vivir a un precio de acuerdo al nivel adquisitivo.
En estos momentos la vivienda turística es un foco de especulación de grandes grupos como Blackstone o sotheby. El capital en tiempos inestables busca donde obtener un rendimiento rapido y sustancioso aunque sea a costa de la gente.
#1 el problema de base es que no se deberia poder hacer negocio con la vivienda. La vivienda para vivir, no pqra inventir, punto.
Al final, el currito saca cuatro perras, pero son los ricachones quienes compran viviendas para alquilar o vender, los que hacen que el precio se incremente, cosa que provoca que el otro currito que no tiene vivienda no se la pueda permitir.
No tenemos que dejar especular con las cosas importantes, ¿donde está el limite? ¿ compra-venta de organos?
#51 Hombre, no estaria de mas mirar también al otro lado y ver por qué el ayuntamiento no tiene más oferta de alquileres vpo.
Que se alquilen varios miles de casas por Airbnb & co y te transtornen el mercado de alquiler de una ciudad de millones de personas tiene tela.
#59 La cuestión, según entiendo yo, es el mercado libre. Si tienes una casa y la puedes alquilar como te de la gana, como si se tratara de un bien más, y no un bien de necesidad básica, pues solo buscas el mayor beneficio posible. Y ahora mismo ese beneficio está en el turismo, no en los residentes.
El dueño de los locales donde yo trabajaba hace unos años ha convertido los locales en apartamentos; al principio alquilaba a personas normales (hubo una pareja viviendo en uno de los apartamentos durante un par de años), pero ahora ya solo alquila a turistas, porque le saca tres o cuatro veces mayor beneficio. Y así está haciendo todo el propietario de vivienda de Madrid (particulares o empresas). Y por eso ya no hay casi pisos para residentes, vecinos, ciudadanos, pueblo o llámanos como quieras.
Conozco el caso de una amiga que, incluso habiendo apalabrado un apartamento para vivir, le hicieron una subida de precio un día antes de entrar, porque se dieron cuenta de que no les interesaba tener vecinos, sino que les salía mejor tener turistas solo; y tuvo que buscarse otro piso.
El mercado libre significa libertad, sí; pero libertad para el mercado, no para la gente.
#57 ¿Quién piensa eso?
#58 Creo que el gran problema más bien es cuando son varias viviendas enteras. Si tu tienes una vivienda que es tuya y la quieres alquilar por una de estas plataformas mientras tu vives en otra vivienda que tienes o en una habitación o con tu familia no creo que sea un gran problema. Lo jodido es cuando se ponen a alquilar 2, 3 o 20 viviendas eso es lo que crea la especulación. Pero como evitas que la gente no lo haga si pueden crear varios perfiles? Cómo controlas eso? Ahí es donde veo yo el problema
#65 Mira, un artículo interesante acerca del tema. De nuevo, no creo que haya cero impacto, pero me cuesta creer que toda la subida se deba únicamente a fenómenos tipo airbnb:
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/02/23/745450-por-que-suben-los-alquileres-una-pista-no-tiene-nada-que-ver-con-los-pisos
#77 Si la historia es que no niego lo difícil que está el tema del alquiler, está claro que están muy altos, especialmente en las ciudades importantes. Pero si lees el artículo que te pasé, hay razones para pensar que con o sin airbnb, estarían igual de altos.
Totalmente de acuerdo contigo. Para mi, la esencia de airbnb es esto que cuentas. Yo siempre que viajo utilizo Airbnb y busco hogares, pero a veces cuesta. El tema es lo de siempre, cuando algo funciona, todos como buitres a ver si sacan algo.
#56 Pocos particulares hacen el agosto. Quien de verdad está ganando dinero son los fondos de inversión y quienes tienen capital para especular con la vivienda de esta manera. Poca gente alquila su casa o habitación y saca un extra en fines de semana mientras viaja, que es como se promocionaba al inicio de Airbnb
#28 No digo que sea la unica razón, pero si hay una razón por la que nunca han tenido que reducir ese tipo de costes: porque no tenian una competencia que les haya obligado. Yo no quiero pagar el doble para que me cambien las sabanas a diario, mientras que cuando llegue este todo limpio me vale, y en todo caso, los apartahoteles no te dan esos servicios y siguen siendo mucho mas caros que un airbnb.
#7 "el currito puede alquilar una habitación o el piso entero si se va de vacaciones el a su vez.
Y compite en la plataforma airbnb en igualdad de condiciones"
Ehhhhh mírame soy el hermano pequeño de NH, he alquilado mi piso mi mes de vacaciones!! Ya me siento un gran empresario!!! Siiiii viva la economía colaborativa!!
Es así como dices que ocurre?
#1 creo que te equivocas de plano.
Para empezar, no es que el "currito" pueda jugar de tú a tú con la empresa. Es más, creo que si realmente te crees esto no sabes en que mundo vives. Si realmente le interesase a la gran empresa, esta se compraría pisos y los rentabilitaría a mayor nivel que un "currito", que para algo tiene más poder económico, o te crees que Pedro el fontanero tiene más margen de acción que una cadena de hoteles que se monta un hotel de 5 estrellas en medio de la ciudad?
Bajo mi punto de vista el problema es que Airbnb abre la posibilidad de alquilar virtualmente cualquier espacio residencial al uso turístico, y eso, a mi entender, es brutalmente peligroso. Si a eso le sumamos que no se juega con la mismas reglas, es decir, que el que alquila por estas apliaciones no cumple los mismos requisitos que un hotel y demás espacios dedicados al turismo, pues en fin, tenemos los ingredientes perfectos para un problema y gordo. Es más, afirmo que uno de los causantes que estamos viviendo con el tema de los turistas, que literalmente toman algunas zonas de la ciudades se deriva de esto, de la masificación sin control de espacios urbanis, precisamente por la irrupción de estos servicios sin control. Que antes ya pasaba con zonas masificadas de hoteles? Desde luego, pero al menos existía, o debía existir, un control. Si ahora se le abre la puerta a que cualquier área residencial pueda destinarse al turismo, pues en fin, tenemos la casa de la collona, y no puede acabar bien.
Y eso sin entrar en cómo todo esto afecta a los alquileres... Al final se trata de un conflicto entre el uso turístico contra el uso residencial. Si el turístico es más rentable, desplaza al residencial, con todo lo que ello implica... Y el desarrollo urbanístico tiende a hacerse pensando en usos, no en el todo vale porque tenemos una aplicación de mierda que se pasa las reglas por el forro de los cojones y una panda de burros dispuesta a usarla porque no piensa en las consecuencias.
#1 anda que ... si que es cierto que AirBnB facilita mucho las cosas al hacer de intermediario de bajo coste. Pero también es cierto que han aparecido diversas empresas que están viendo el negocio y se meten. A mi no me parece mal mientras todo esté regulado y la gente page sus impuestos, los particulares y las empresas. Y que por supuesto, la cosa no se vaya de madre y se convierta en Las Vegas, todo turismo. Como regular, fácil, licencias por barrio con un máximo y al que pillen alquilando sin licencia multón. Si hay muchas peticiones de licencias, por sorteo.
#30 Ah, que no hay hoteles que muevan dinero negro?
#28 2 euros creo que pagar an por habitación a las seniora de la limpieza. Cuanto ponemos para lavadora industrial?
Me gusta que los empresarios ganen dinero pero eso es vergonzoso.
#38 es de hace un año pero no he encontrado nada más reciente
http://sabemos.es/2016/06/03/airbnb-impuestos-espana-beneficio-108000_19001/
#33 Ya, si estoy de acuerdo, pero es que estamos hablando de cosas distintas....
Una cosa es la opinion del oligopolio hotelero respecto a airbnb (a los uqe obviamente se la sopla el alquiler) y otra muy distinta el efecto que tiene para la poblacion general, simplemente hablamos de cosas diferentes
#37 Lo de que airbnb no tributa habrá que verlo, dependerá de donde, yo lo que conozco en Inglaterra ya te digo yo que tributa, mas les vale
#68 Ah, dices la empresa, yo digo los usuarios, perdona
#1 Pues mira, me parece un argumento muy interesante, me lo apunto.
#97 me he explicado mal, yo me referia a que los caseros si que tributan
#109 Totalmente de acuerdo
Os acordáis de los que se reian de la gente que compraba pisos y les decían de forma sarcástica
"compra que los pisos nunca bajan"
En cuanto leo "turismo de calidad", se que me la están clavando, y en este caso, que nos habitantes de Madrid están jodidos.
#19 Te equivocas. El artículo insinua que el "turismo de calidad" solucionará todos tus problemas, sin afectar al PROBLEMA de la vivienda.
#22 ¿"aunque sea a costa de la gente"?. Siempre es a costa de la gente. "Perro no come perro", siempre salimos perjudicados los mismos.
#51 Repite conmigo:
*¡PARQUE TEMÁTICO!*
*¡PARQUE TEMÁTICO!*
#3 No sólo es el dinero, con AirBnb te garantizas el pago y puedes echar al huésped si incumple las normas de tu casa.
En el alquiler para vivienda habitual, no deberías ni tener llaves de tu casa (no puedes entrar sin consentimiento del inquilino)
Ojo, el que vive de alquiler necesita una protección pero siendo propietario... Mejor AirBnb, 0 problemas
#75 habrá sido la divina providencia entonces. Está claro que el que los pisos de residentes los pongan más caros en alquiler para los turistas y disminuya la oferta de alquiler residencial para nada puede hacer subir los precios de este.
#98 Joder y tanto, sobretodo teniendo en cuenta que, por ejemplo en idealista.com, hay 7.631 viviendas de alquiler residencial ahora mismo.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/barcelona-barcelona/
Más de la mitad del total está en Airbnb. Si eso no puede influir en subir los precios de esos 7000 y pico ya me dirás qué lo puede hacer.
#103 Y como supones tú que se ofertarian si Airbnb no existiera y los dueños quisieran rentabilizarlos?
#111 Claro, el alquiler residencial no es rentable. Por eso no se alquilan pisos a familias desde siempre.
#118 En eso te doy la razón, el alquiler vacacional siempre ha existido con esos costes adicionales. Pero al final es un problema de sostenibilidad. Airbnb lo ha puesto tan fácil que ha atraído a los propietarios que alquilaban vacacionalmente y a una gran masa que alquilaba residencialmente, provocando la falta de oferta para las familias.
Alquiler vacacional? Sí, hasta un límite. A partir de ahí hay un punto de inflexión en el que una ciudad deja de ser sostenible. Airbnb es un gran punto de atracción y no hay límites. Esos límites o los ponemos nosotros o nos explota en las manos.
También podríamos dejar que el mercado se regule solo, dejando que explote la burbuja con su posterior crisis y recuperación. Pero vamos... que se supone que somos inteligentes. Podemos prevenir y hacerlo mejor que eso.
#121 Esto es bastante ilustrativo. Puedes jugar con los datos y te ayuda a sacar conclusiones.
http://www.dwarshuis.com/various/airbnb/barcelona/
Bastaría con obtener datos del mercado vacacional antes del auge de Airbnb y ver si antes había tanta oferta o no. Si había menos oferta, esa sobreoferta se está alimentando con alquiler residencial.
Pero también dejo guiar por ejemplos de primera mano. Conozco a más de uno que si casero les ha subido el alquiler 100 euros al mes este año porque dice que si no le interesa lo pone en Airbnb. Si hay un caso es que puede haber varios.
#124 Al fin y al cabo ha podido utilizarlo como farol par a subir el precio del alquiler. Así muchos propietarios. Consecuencia? El alquiler sube y la gente ha de tragar porque todo está igual de caro.
Las soluciones estás ahí, pero se terminará legislando para favorecer a los multiporpietarios, Airbnb continuará sin pagar impuestos en España y apoyados por la ignorante plebe lobotomizada por la televisión ganarán siempre los mismos!
Yo propondría lo siguiente:
-Que las viviendas enteras no se puedan alquilar por plataformas de alquiler turístico.
-Limitación a una sóla habitación en alquiler
-Fuera trbas complejas a la hora de otorgar licencias
-Facilidad en el pago de impuestos
-Limitación del número de habitaciones por barrio
-Ecosostenibilidad y obligatoriedad de reciclaje de residuos
No todo es blanco o negro, tal y como pasa con el mercado del alquiler de vivienda, el turismo puede aportar riqueza a la sociedad siempre que esté regulado, se puede favorecer a los que alquilan como medio de ayuda a sus ingresos y perjudicar a quien quiere especular.
#41 Yo creo que nadie duda de que el precio de los alquileres esté subiendo (así parece por lo poco que he visto). Lo que ya no tengo tan claro es que se deba exclusivamente a Airbnb. No digo que tenga impacto cero, pero sinceramente, dudo mucho que el grueso de la subida se deba a airbnb.
#63 En cualquier caso, nada de esto va a pasar. Regularán y las cosas se pondrán feas tanto para los que alquilen una propiedad como para los que alquilan una habitación beneficiando a las empresas que se dedican a esto. Como pasa con todo. En Madrid ya lo intentaron con la última ley, querían prohibir el alquiler de habitaciones turísticas (no de apartamentos) No se por que motivo, pero con la nueva norma harán lo que sea para que el resultado sea el mismo, poner trabas que los pequeños no puedan cunplir para favorecer a los grandes. En Barcelona y en Mayorca puede ser que lo que intenten sea joder a todo el mundo radicalmente, que en eso ya tienen experiencia y en Valencia, pues como siempre, seguir la linea de Barcelona aunque no haya la misma problematica. Y por supuesto, de lo de que Airbnb page impuestos aqui, ya si eso, tal...
#44 se debe a airbnb y al resto de empresas del tipo airbnb.
#60 cruzando los datos de hacienda y seguridad social.
#48 "Pero de ti es normal". Pues vale.
#76 No todo será debido a estas plataformas, pero está claro que influir, influyen en tanto que muchos dueños de pisos no renuevan los contratos con sus anteriores inquilinos para cederlos a una empresa que los alquila para turistas. También debe influir mucho que trabajo hay en pocos lugares del país, Madrid, Barcelona y algunas mas, todos acabamos en estos sitios y claro, competimos para tener un sitio donde dormir.
No te haces una idea lo difícil que fue alquilar una casa de 42 m2 en Carabanchel alto por 600 e! Hay mucha demanda y poca oferta de pisos, esa es la realidad.
#73 A respecto de lo de los alquileres hay artículos afirmando que sí, y lo contrario, por lo que no está tan claro. En cualquier caso, a mí si me parece relevante que existan miles de pisos de esa modalidad. Ten en cuenta que el número de plazas hoteleras, sumando pensiones y hostales, de Barcelona ronda las 80.000. Ese es el dato relevante, no el número de habitantes. Si aceptamos esos datos, 80mil plazas hoteleras y 10mil pisos de airbnb, te parece poco que alrededor del 15% de las plazas para turistas dependen de Airbnb? Con unas 5mil ilegales por lo que citan los medios?
Te invito a que se lo expliques a la gente de las urbanizaciones residenciales (que no hoteles) que lo sufre.
#83 Lo he leído. Llevo 12 años trabajando en madrid y jamás había visto los precios de alquiler tan caros.
#85 Que los alquileres estén más altos que nunca sigue sin explicar que la causa sea airbnb...
De hecho, según foto casa, el alquiler en 2006 estaba algo más caro, y no había airbnb.
El enlace, por si quieres jugar con el gráfico: https://www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.aspx
#101 coger un caso específico (y personal) y ponerlo como ejemplo general es una forma de razonar bastante poco lógica, no crees?
#25 No solo eso, basta que airbnb empieze a exigir cuotas de inscripción mayores y adiós a las viviendas de los curritos...
#34 pues he estado dos días en un apartamento en Toulouse que era la vivienda de quién me lo alquiló.
Puede ser que si o puede ser que no, no hay regulación como para saber a quien realmente le estás alquilando.
Si el consumidor lo que busca es la sensación de hogar, no creo que sea muy dificil decorar una casa para que parezca un hogar convencional.
#36 A día de hoy el alquiler habitual y el oligopolio hotelero han vivido sin problemas ya que cubren demandas completamente distintas, uno son curritos y otro a los turistas.
Ahora con el alquieler turistico tenemos por un lado un negocio que no tributa ni se le aplica el reglamente como si hacen los hoteles y que afecta directamente al alquiler habitual.
#68 #38 debe ser una casualidad que todas estas empresas "cool" al final tienen un sistema de tributación similar.... buscar sitios con una tributación "especial"
http://www.elespanol.com/economia/empresas/20170531/220228552_0.htm
Es normal, usan las tácticas de las grandes empresas para crecer.
#106 Hay diferencias o matices.
El alquiler "suele" ser más beneficiado que un emplazamiento turístico a nivel tributario, debido al carácter más primordial del alquiler frente a lo que es un negocio.
Suele haber ayudas al alquiler estatales o locales en muchos lugares, mientras que dudo que haya directamente ayudas a los hoteles (si hay trapicheos ya es otro tema).
Si estableces un negocio o finalidad distinta a lo que es el alquiler habitual, se supone que se debería tributar de manera distinta y no disfrutar de las mismas ayudas que aquellos si destinan al 100% al alquiler habitual.
#39 revisa idealista o Fotocasa, a ver si es verdad eso.
#44 Deberías informarte mejor. No ver la relación entre turismo masivo, fincas que hechan a vecinos para reformar y ser turístico triplicado precio y mi vivienda es estar muy ciego.
Pero de ti es normal.
Lo que va a reglamentar Carmena
#19 ¿Qué te hace pensar que el mundo se "normalizará" y que los destinos turísticos cambiarán?
#23 Yo no estoy de acuerdo con lo de no poder alquilar la vivienda entera. Lo demás bien.
#60 Da igual que se creen varios perfiles.
El ayuntamiento debe tener la información de los alquileres en Airbnb y ellos pueden saber si las viviendas pertenecen a la misma persona.
#50 entonces es un problema del sector de la vivienda, no del sector del turismo