eldarel

@eldarel Igualico que uno de mis hermanos. Casero imbécil, vecinos morosos con el pago de la comunidad e hijosputa en general, alquileres por las nubes... Bueno, ¿no son las razones más habituales?

@eldarel nota simple ----> registro de la propiedad

sede.registradores.org/site/propiedad?lang=es_ES. Unos 10€

No, el banco no la visita. Pero si necesitas una tasación, y la paga el banco. Así que mandarán un tasador a la misma. Tendrás que ponerte de acuerdo con la propiedad.

@eldarel mira esto.

www.pibank.es/hipotecas/simulador/

Hasta ahora es la mejor que he visto.

Sin comisiones de ningún tipo. Un fijo de 1.60% 4 años y luego Euribor +0.65

@eldarel estoy en las mismas.

Te iré comentando si encuentro algo interesante.

En resumen:

Pregunta en varios bancos. No te cortes.

Tira también de agencias hipotecarias (mediadoras) de las que cobran al banco si al final firmas con ellos. Suelen tener ofertas que el banco no da directamente. Y además suelen encargarse de todo el papeleo. No las que te cobran a ti a éxito o te piden una comisión.

Mira bien las comisiones. Sobre todo las de cancelación (parcial o total), novación o amortización.

También las vinculaciones, sobre todo en seguros (ahí meten ostias buenas)

Y poco más.

@eldarel tipo fijo.

Se puede renegociar si conviene en el futuro.

@eldarel Sobre hipotecas, lo más obvio pero por si acaso no lo conoces: ve a varios bancos a mirar opciones, y que los otros sepan que lo estás haciendo. El banco en el que llevas toda la vida pueden sentirse seguros con tu permanencia e intentar apretarte de más: que si seguro, pensión, un préstamo, x gastos mensuales... Algunos bancos pequeños, desesperados por captar clientes, no te exigen tanto.
Sobre el proceso de búsqueda y compra, en mi experiencia con mis hermanos y amigos: no te fíes de nadie, siempre rastro de papel y comprueba todo dos veces. No te estreses: asume que habrá fallos, pasos en falso e incluso traiciones e intentos de estafa.
A unos el vendedor cambió de idea en el último momento porque alguien pagó más, y tuvieron que conformarse con la segunda opción; y suerte que fue la inmobiliaria quien se metió en el juicio, si no les toca batallar por la señal que habían dado. A otro, en el último momento, cuando ya tenían todo ok e iban a firmar, el banco se ha dado cuenta de que la tasación y el precio de venta no cuadran, estaba desactualizada o tirando a la baja; ¿en serio en todo el proceso no ha cantado? Así que a empezar la negociación desde cero.

@eldarel pide en paralelo un estudio a una empresa tipo gibobs para que te hagan ellos la hipoteca. No te cobran a ti, y te darán mejor precio que el banco.

@eldarel ¿Consejo útil?
¡Claro!
Mentalizate para pensar el resto de tu vida: "Esto lo hago por mis hijos".

@eldarel Corta una cebolla en cuatro partes y ponla en la mesilla. Respirareis mucho mejor al dormir.

Que descanséis.

@eldarel @eldarel Que te mejodes

@eldarel @eldarel Que te mejodes

@eldarel
Pues al final me he resfriado antes. Menuda pesadilla de mocos verdes y placas poco estéticas en la garganta.

@eldarel Y como se supone que voy a abrir la puerta si ya esta abierta?

@eldarel siempre es bien leerte.

@eldarel @vazana @colemur Como que los bolcheviques masacraron a mencheviques y anarquistas. y en Magnovia lo mismo, los comunistas mataron a los anarquistas. Y en España el PUM vendio a la CNT por peticion de la URSS y de ahí los asesinatos a anarquistas y tal. Los "comunistas", y entrecomillo, porque nunca consideraré comunista algo que no siga los preceptos del comunismo, siempre han usado al resto de izquierdas para su objetivo y luego venderlos, subyugarlos o masacrarlos.

@eldarel Yo creo más que será una concatenación de aspectos técnicos relacionados con la metalurgia, la resistencia de materiales y las cargas variables. Hasta dentro de unas semanas o meses no lo sabremos.

Larga vida a @eldarel

@limoncio

@eldarel Estaba distraído viendo conciertos
www.youtube.com/watch?v=noYNGxNKoR0

@eldarel Debían estar debuggeando estilo "old school" hasta ver qué en qué elemento fallaba.

Ahora no salen los artículos en portada

@eldarel Es una rosca de pan. Con chorizo, tomate y queso...  

@eldarel Creo que el nudo de mi estómago es más por la vuelta al curro y a los problemas varios que otra cosa, pero lo demás no ayuda...

@eldarel a mi empezó a causarme ansiedad el día 3 ya

@nilien joer, en tu familia sí que sabían

@eldarel

@eldarel Turrón y peladillas. Y además se dejaban tres copas distintas, porque cada uno de los reyes tenía gustos diferentes: una copa de anís, una de cognac y la tercera de pacharán...

@eldarel Patatas para los camellos. Y se las comían, solo dejaban la piel bien cortada con cuchillo