eldarel

@eldarel Pero si han acabado la guerra! Qué dise

@eldarel y si le planteas alquilarlo y quedarte tu el total del alquiler hasta que se cubra una cantidad que le permita pagar la diferencia por hipoteca?

Pongamos que se puede vender el 200.000€, 100.000 para cada uno. Lo podéis alquilar a 1.000 al mes por cuatro años y luego vendérselo a él por 50.000. simplifico la cuenta por plasmar la idea.

@eldarel si no se hubiera ofrecido a comprar el piso en ningún momento, qué opciones habrías valorado? No lo usas para nada, y él lo quiere. No lo puede comprar, pero, te puede pagar un alquiler con opción a compra? Aceptarías algo así? Porque asumo que quieres sacarle rentabilidad de cara a la compra de tu propio piso, claro.

@yoma @eldarel

 

@ronko yo estaba pensando en el único género donde las actrices ganan más que los actores.

Curioso: grok.com/share/bGVnYWN5LWNvcHk_43f5b93b-811c-4590-a34a-118cfdf5885d

@yoma @yoma @eldarel @FrayM

@vazana @yoma @yoma @eldarel @FrayM Solo reseñar que Nicolas Cage, es un género de películas en si mismo.

@yoma yo escogería otro género, pero cómo me gustaría poder descartar drama también…

@yoma seguramente tenga más sensibilidad y capacidad de profundizar que con los dedos.

@eldarel @FrayM

@eldarel Gracias. Bienvenida al club

@yoma

@eldarel Abundo. Ya enseña la patita el "opositor"

www.meneame.net/story/ganador-elecciones-hungaras-magyar-dice-no-respa
www.meneame.net/story/no-nos-disparemos-pie-peter-magyar-pronuncia-sob

@eldarel Dice que es pro-Otan, pero de momento ya he oído que "lo de Europa" lo someterá, algún día indefinido, a votación popular. No creo que el hijo de Orbán sea muy diferente del Orbán de hace 16 años.

@eldarel

- Paco, me ha dicho el doctor que mi madre está ya a las puertas de la muerte.
- Pues dile que insista a ver si no la han oído llamar.

#chiste_de_yoma

@eldarel

@eldarel es dentro de poco

El 7 de mayo

es.wikipedia.org/wiki/Día_Nacional_de_la_Masturbación

@eldarel eso porque eres pobre. Si fueras rica te podrías aplicar varias de ellas. Incluso planificarte para podértelas aplicar el próximo año.

@eldarel

Es verdad. Que casi llego tarde:

@ChiquiVigo anota: lunes festivo, check

@eldarel En Extremadura es festivo. He dormido la mitad del día, y la otra mitad leyendo en la terraza y ahora viendo series. Nivel de estrés en negativo

@eldarel El mío bien, aunque peor que el domingo

@eldarel Igualico que uno de mis hermanos. Casero imbécil, vecinos morosos con el pago de la comunidad e hijosputa en general, alquileres por las nubes... Bueno, ¿no son las razones más habituales?

@eldarel nota simple ----> registro de la propiedad

sede.registradores.org/site/propiedad?lang=es_ES. Unos 10€

No, el banco no la visita. Pero si necesitas una tasación, y la paga el banco. Así que mandarán un tasador a la misma. Tendrás que ponerte de acuerdo con la propiedad.

@eldarel mira esto.

www.pibank.es/hipotecas/simulador/

Hasta ahora es la mejor que he visto.

Sin comisiones de ningún tipo. Un fijo de 1.60% 4 años y luego Euribor +0.65

@eldarel estoy en las mismas.

Te iré comentando si encuentro algo interesante.

En resumen:

Pregunta en varios bancos. No te cortes.

Tira también de agencias hipotecarias (mediadoras) de las que cobran al banco si al final firmas con ellos. Suelen tener ofertas que el banco no da directamente. Y además suelen encargarse de todo el papeleo. No las que te cobran a ti a éxito o te piden una comisión.

Mira bien las comisiones. Sobre todo las de cancelación (parcial o total), novación o amortización.

También las vinculaciones, sobre todo en seguros (ahí meten ostias buenas)

Y poco más.

@eldarel tipo fijo.

Se puede renegociar si conviene en el futuro.

@eldarel Sobre hipotecas, lo más obvio pero por si acaso no lo conoces: ve a varios bancos a mirar opciones, y que los otros sepan que lo estás haciendo. El banco en el que llevas toda la vida pueden sentirse seguros con tu permanencia e intentar apretarte de más: que si seguro, pensión, un préstamo, x gastos mensuales... Algunos bancos pequeños, desesperados por captar clientes, no te exigen tanto.
Sobre el proceso de búsqueda y compra, en mi experiencia con mis hermanos y amigos: no te fíes de nadie, siempre rastro de papel y comprueba todo dos veces. No te estreses: asume que habrá fallos, pasos en falso e incluso traiciones e intentos de estafa.
A unos el vendedor cambió de idea en el último momento porque alguien pagó más, y tuvieron que conformarse con la segunda opción; y suerte que fue la inmobiliaria quien se metió en el juicio, si no les toca batallar por la señal que habían dado. A otro, en el último momento, cuando ya tenían todo ok e iban a firmar, el banco se ha dado cuenta de que la tasación y el precio de venta no cuadran, estaba desactualizada o tirando a la baja; ¿en serio en todo el proceso no ha cantado? Así que a empezar la negociación desde cero.

@eldarel pide en paralelo un estudio a una empresa tipo gibobs para que te hagan ellos la hipoteca. No te cobran a ti, y te darán mejor precio que el banco.