865 meneos
2732 clics

Mi vecino moroso es el banco

Impacientes a la hora de cobrar pero morosos cuando tienen que pagar. Los bancos se han convertido en el nuevo moroso de las comunidades de vecinos. Se estima que en 2012 la deuda de los bancos con las comunidades de propietarios ascenderá a 225 millones de euros, el 15% del total, que en 2012 superará los 1.500 millones de euros.
etiquetas: vecino, moroso, banco
usuarios: 289   anónimos: 576   negativos: 0  
33comentarios mnm karma: 558
Comentarios destacados:         
#1   Cuando embargan una vivienda, la comunidad sólo les puede reclamar al banco 2 años de deudas. Mientras al que le han desauciado, el banco le puede reclamar la totalidad de lo que debe más 20% de intereses más cosas del procedimiento.

¿Alguien más duda sobre que hay que cambiar la ley hipotecaria? El que lo dude, que se extirpe el tumor....
votos: 63    karma: 558
 *   --345711--
#6   #1 curiosamente, ese dato le dieron el otro día en La que se avecina. Luego que si la ley es igual para todos...

Las empresas pagan hasta incluso 180 días sin que pase nada., el banco puede librarse de pagar sus deudas inmobiliarias pasados los 2 años, declararse en bancarrota y llevándose la pasta es legal y todo un arte empresarial, las deudas de los partidos políticos son anuladas en múltiples casos, el fisco no persigue las deudas de los clubs de fútbol, a pesar de todo Ruiz Mateos…   » ver todo el comentario
votos: 35    karma: 307
#8   #6 En nuestra comunidad ejecutaron un embargo, al anterior propietario decidimos darle tiempo hasta que su situación económica mejorase para que pagase una derrama del 2008 por obras de la ITE y mientras tanto que pagase lo que pudiera. La mala suerte fue que el banco llegó y le embargó la vivienda.

Al final sólo pudimos reclamarle al banco 2 años de la anterior deuda, lo máximo que permite la ley en estos casos. El resto de la deuda con la comunidad de propietarios se le condona al banco. Por…   » ver todo el comentario
votos: 9    karma: 92
 *   --345711--
#21   #1 Habría que intentar ser un poco crítico con lo que vemos en la tele, especialmente si es en La que se avecina. Al banco igual que A CUALQUIER NUEVO PROPIETARIO(es decir, si tu le compras un piso a un jeta que no paga la comunidad) de una vivienda solo se le pueden reclamar la deuda de los dos ultimos años. El resto de la deuda no se pierde, la continua teniendo el propietario del piso hasta que no prescriba esa deuda en el plazo de 15 años.

Lo cual, como dice #9, MANDA COJONES, ya sea el…   » ver todo el comentario
votos: 2    karma: 28
 *   StuartMcNight StuartMcNight
#24   #21 No veo "La que se avecina". Soy el presidente de mi comunidad.
Efectivamente, lo que cuentas es el procedimiento habitual, pero en nuestro caso, el anterior propietario era una persona conocida y pagaba siempre hasta que le echaron de su trabajo. Era su vivienda habitual. No era el típico moroso jeta, sino que cayó en desgracia como puede caer cualquiera de nosotoros si nos echan y no tenemos posibilidad de trabajar.

No vamos a ir contra el anterior propietario, consideramos…   » ver todo el comentario
votos: 3    karma: 29
 *   --345711--
#26   #24 Si no vas a reclamar al titular de la deuda porque no te parece bien, no esperes que la deuda te la pague gente que no le corresponde. Es como si yo decido que me cabreo contigo porque no me pagas los 6000 euros que me debe tu vecino de enfrente. Y yo vigilaría con ir a juicio cometiendo ilegalidades porque aun os vais a quedar con la deuda y las costas judiciales.

En cuanto a lo que pretendeis... Vigilad mucho. No podeis aprobar una derrama a un solo propietario. No se quien os está…   » ver todo el comentario
votos: 0    karma: 11
 *   StuartMcNight StuartMcNight
#30   #26 Gracias por los consejos. Estamos asesorados por un abogado.
Me explicaré un poco más, por si alguna comunidad de propietarios que nos lea está en la misma situación contra un banco.

En nuestro caso, una derrama para obras de la cual no se recaudó 5.900€ debido a la morosidad y que tuvo que ser cubierta por el resto de propietarios mediante prolongación de la derrama.
Por tanto, los propietarios que pagaron esa prolongación gozan de un saldo a su favor (incluyendo intereses de mora).
LPH:…   » ver todo el comentario
votos: 0    karma: 6
 *   --345711--
#9   #6 Lo de heredar las deudas me parece ya la polla. Que culpa tienes tu..
votos: 1    karma: 20
jrz jrz
#10   #6 Lo vi el otro día en "La que se avecina". xD Ahora también hacen periodismo de investigación, cuando lo vi fue la primera vez que me planteé que eso podía pasar...
#9 mmmmm no sé mucho del tema, pero también heredas las cosas de tus padres ¿no? ¿Qué has hecho tú para ganarlas?
votos: 2    karma: 33
 *   Kobardo Kobardo
#29   #10, heredar las deudas es lógico, sólo cuando éstas son inferiores al valor material de los bienes que heredas. En otras palabras, las deudas que dejas al morir, se han de poder satisfacer con los bienes que dejes al morir, y si eso no es posible porque no hay bienes suficientes para tanta deuda, entonces que se joda el acreedor. Nunca debió prestar a quien no podía devolver. A ése en vida le puedes putear lo que sea, pero sus herederos no son responsables de las acciones de aquel. Eso sería una ley justa. Lo que hay no.
votos: 0    karma: 6
 *   Nylo Nylo
#14   #9 #6 Las deudas no se heredan salvo que quieras hacerlo. Puedes renunciar a una herencia si sólo tiene deudas, o si éstas son mayores que el valor de la herencia. Y puedes aceptarla pero "a beneficio de inventario", de tal manera que las deudas que haya se pagan únicamente con los bienes heredados, y no repercuten en los tuyos, y si queda algún resto es para ti.
votos: 6    karma: 59
#20   #6 Y encima no se te ocurra protestar...
votos: 0    karma: 10
#28   #1 Todos lo tenemos claro, menos los que pueden hacerlo cambiar: los políticos.
Destituir a todos YA!
votos: 1    karma: 14
#2   Esto hace aguas por todos lados. Los bancos tendrían que quebrar todos. Economía basada en el trabajo y esfuerzo, no economía especulativa.
votos: 13    karma: 127
#31   #2: Economía basada en el trabajo y esfuerzo, no economía especulativa.
<Krabappel>¡Ja!</Krabappel> Sí, ¿empezando por quién? ¿la monarquía?
votos: 0    karma: 10
#3   En EEUU hubo una pareja que consiguió embargar una sucursal bancaria, igual habría que probar por ahí
votos: 11    karma: 115
#15   #3 Permiteme que lo dude...
votos: 0    karma: 6
votos: 2    karma: 26
 *   roybatty roybatty
#22   #16 #17 Perdón, me expresé muy mal :-P Lo que dudaba es que, aunque se pruebe, algo así pueda suceder en España.
votos: 2    karma: 23
#19   #3 a no ser que se unan todas,as comunidades de vecinos contra la misma sucursal lo dudó mucho. Lo que debe el banco es una cantidad ridícula el pago de cuotas de hasta un máximo de dos años. Por esa cantidad no cojones que un juez lleve un embargo.
votos: 0    karma: 10
#4   Interesante que los mismos que se rasgan las vestiduras y te apuñalan a comisiones por un descubierto de 10 euros... se permitan la desfachatez de tener deudas y solo pagarlas cuando se ven inmersos en un proceso judicial... Interesante el doble rasero de la moral de algunos...
votos: 4    karma: 46
#25   #4 En este caso hablar de moral es un error. Todas estas organizaciones, incluído el estado, están compuestos por engranajes que trabajan sin mirar lo que tienen delante o qué están causando, con la excusa de que sólo obedecen órdenes, dirección incluida. Como ninguno de los que pertenecen a la organización creen no ser responsables de ningún mal, pueden hacer todo el mal que puedan y, claro está, lo hacen. Ejemplos: ejército, bancos, policía, secretarios judiciales, especuladores de bienes básicos...
votos: 0    karma: 7
 *   Scorium Scorium
#5   "Tardan una media de ocho meses y, en muchos casos, solo inician los pagos cuando se ve inmersos en un procedimiento judicial, que le originaría mayores costes"
Bueno de esto ahora ya no tienen que preocuparse tanto, ¿eh Gallardón? guiño guiño
votos: 8    karma: 77
 *   absolutct
#7   #5 Hasta ahora, la gestión era gratuita pero con la nueva reforma de Gallardón, se pagarán 100 euros, cuando la deuda a reclamar supere los 2.000 euros
votos: 7    karma: 68
#11   En la finca de unos familiares, 36 viviendas en total, sólo debe los gastos de comunidad el piso que tiene un banco. Y deben la friolera de 8 meses, se han hartado de denunciarlo.

Entre todos tienen que asumir la deuda y ahora con las tasas judiciales, reclamarlo saldrá caro. En fin, una más del país de pandereta que tenemos.
votos: 1    karma: 23
 *   aiounsoufa aiounsoufa
#12   Que lo llamen como quieran, pero esto es ya una guerra de clases, total y absoluta.

Ellos tienen la impunidad, y se aprovechan. ¿Cuando empezaremos nosotros a aprovechar nuestras ventajas?
votos: 2    karma: 22
#13   Para qué se van a dar prisa en pagar, si nadie les obliga? En cambio si nosotros no corremos a hacerlo... ay amigo, si no corremos!
votos: 0    karma: 7
#18   Si yo viviera en una comunidad donde el vecino moroso es el banco, le daría la llave a alguien de confianza que quisiera ocupar la casa del banco a condición que se comprometa a pagar los gastos de comunidad. ya conozco muchos casos así cercanos.
votos: 0    karma: 6
#27   Banqueros hijos de puta, os van a pillar un día y os van a reventar.
votos: 0    karma: 7
#32   ¿Se les puede cobrar la mora a un 20% de interés, como hacen ellos?
votos: 0    karma: 7
#33   Creo que los que teneis a un banco moroso deberiais crear una plataforma o asociacion para demandarle los pagos todos juntos (o aunque sea de forma individual, pero con una plataforma).

Podeis dejar de pagarle por otro lado.
Digamos que en una comunidad cada vecino paga 30 euros al mes y el banco debe 2 años de 3 pisos (30*12*3=1080 euros), pues algunos vecinos que tenga una hipoteca con ese banco puede pagar la comunidad por el, y decirle que ya han puesto la parte de la cuota de la hipoteca,…   » ver todo el comentario
votos: 0    karma: 9
comentarios cerrados

menéame