Reportaje corto de TVE donde se dan precios de inmuebles, se presenta a una empresa que vende pisos en Berlín a españoles con dinero para invertir. Los compradores ni siquiera necesitan ver los pisos, ni saber otra cosa de Berlín que no sea que: "allí está todo barato y va a subir mucho".
Comentarios
La venganza se sirve fría, primero la Merkel manejando los recortes sociales en España, luego, la crisis del pepino. Pero ahora se van a cagar,les vamos a preparar una burbuja inmobiliaria a la española que no se van a recuperar en 50 años, tú deja a los especuladores hispánicos sueltos en Berlin y verás.
#4 Creo que lo que les va a pasar es que cuando se le hinchen los huevos a los berlineses pedirán una nueva regulación que joda vivos a los especuladores.
Berlín vivió un boom inmobiliario similar en el 94-95, muchos creyeron que iba a explotar y terminaron pillándose los dedos.
De todas formas no sólo son los españoles los que especulan allí. Franceses, daneses, holandeses y sobre todo ingleses están mostrando la grosería capitalista en todo su esplendor. Somos mierda.
#7 fue inglés, si no me equivoco, el comprador de Tacheles.
http://super.tacheles.de/cms/
manifestación el sábado 7 por cierto
#4 Muahahaha, el mundo caerá ante las evidencias especuladoras hispanas Muahahahahahaha!!!
Hoy Berlín, mañana China y pasado ¡El mundo! Muahaahahehehihihihhihhohuhuhu
P.D.: El plan es maligno.
Antes exportabamos jamón y fresas. Ahora exportamos crisis.
Les llevamos años de ventaja
A mi lo que me parece es que esta tia es una sinvergüenza, no es ni más ni menos que el reflejo de las inmobiliarias de las que todo el mundo echa pestes ahora aquí.
Los pisos están bajos porque hay un sistema sostenible donde la gente compra para vivir o para alquilar barato. Pero ahora llegan los españolitos de mierda a comprar pisos que ni quieren ni necesitan, y gentuza como esta tia están ahí para favorecer que esto suceda.
Ya que hemos jodido el mercado inmobiliario aquí por avaricia, dejemos que el resto del mundo viva en paz sin nuestra mierda
agarrensen die kalandraken
Y una visión particular del asunto:
http://berlunes.com/pelotazos-berlin
No hemos aprendido NADA.
#20 El problema es que la bola ya ha echado a rodar. Como bien dice #21, aqui en Berlin la mayoria de la poblacion es alquilada. Los precios de los alquileres han subido en según que barrios hasta un 30% en los últimos cuatro años. El hecho de que los alquileres suban, hace que la gente se empiece a plantear si merece la pena pagarlos antes de comprar un piso. Como se compra mas, los precios de las casas que se venden, suben. El final de la peli ya lo conoces... el barco se hunde y se salvan los de primera clase.
#1 100% de acuerdo con tu visión.
#24 yo antes me piro a Pankow o a Adlershof o a Treptow o Köpenick, lo que no puede pretender todo el mundo es vivir apilado en Kreuzberg o Neukolln, porque es guay hoy, esto ya pasó hace años en Prenzlauer Berg. Hay alquileres más allá de Sonnenalle s-bahnhof con 200/250 euros de kaltmiete un piso con una habitación pequeñita wohnzimmer, cocina y baño, un poco más caro con balcón, yo ya estoy mirando. Bueno si te vas a Weissensee al norte o a Rudow al sur pues más barato aún. De todas formas siempre suben un poco en verano y vuelven a bajar un pelín a partir de octubre.
Rudow por cierto en un año con el nuevo aeropuerto de schönefeld se va a poner tambien por las nubes y si no al tiempo.
#25 Hombre esta claro que si sales del circuito de los Pberg, Fhain, Xberg, etc, los precios bajan. Lamentablemente la especulacion no entiende de barrios. Si ellos mismos lo dicen en el video; el comprador no ha venido ni a ver el piso. Que coño sabrá donde esta la casa! Además si miras en las webs de las empresas que se dedican al tema, veras que el objetivo han dejado de ser los barrios mas cools. Wedding, Neukölln (la parte sur, no Kreuzkölln) y Treptow son los siguientes...
#29 Exacto ese es el problema. No se puede permitir.
Sí, ya te digo que estoy buscando para irme con la novia, y tienes razón de hace un año a ahora se nota mucho como el area de influencia se va abriendo abarcando cada vez más. Y mira que me jode porque yo vivo al lado de Tempelhof que es un lugar cojonudo.
#1 ¿No "hemos"? Nosotros hemos aprendido mucho. Y nuestros políticos y empresarios amigos de los políticos también. Tienen la lección bien aprendida de ganar mucho en poco tiempo a costa de todos nosotros. Que se esté en los inicios de otra burbuja inmobiliaria en Berlín es algo que tienen muy sabido y que hacen adrede. No es cuestión de que aprendan, es cuestión de que aprendamos a echarlos de sus puestos con nuestros votos.
#68 La culpa es de todos.
Se necesita una hora y media para ver esto, pero es demoledor.
Saludos
Vi ese reportaje.
ME dió pena, porque en Berlín hay unos precios asequibles, y mucho alquiler.
La gente se mueve con sus muebles de piso en piso.
Hasta que los españoles lo están conociendo...
El otro día en clase de alemán, estábamos hablando de lo baratos que están los pisos en la zona de Berlín y un tipo con bastante pasta comentó (textualmente):
"Hostia, ¿tan baratos? ¡no jodas! voy para allá ahora mismo a especular".
No sé si él lo decía en broma, pero visto lo visto, otros se lo han tomado en serio.
Siento asco ante estos compatriotas, y espero que el sistema alemán les corte el grifo cuanto antes. Y si hay que expropiar que se expropie.
Mi país está podrido y de ello huí, no quiero podredumbre aquí, somos más de la mitad de la población de alquiler, gente con minijobs, estudiantes, artistas, no podremos pagar lo que la mierda especuladora española pretende jamás.
Estoy especulando y ni siquiera he visto el vídeo(*), pero a lo mejor la población alemana es un poco mas lista que la española y no está dispuesta a endeudarse de por vida para comprar un piso completamente sobrevalorado con la intención de revenderlo mas sobrevalorado aun, de modo que, quien compre pisos para jugar al monopoly a lo mejor se los tiene que comer, tal y como debería haber sucedido aquí si no hubiéramos sido tan burros.
Los alemanes no son nada dados a comprar a crédito o a hacerse pajas mentales de nuevo rico y a lo mejor la cultura del ladrillazo les resbala del mismo modo que les ha resbalado la de las tarjetas de crédito durante todos estos años. Digo yo que si ellos se venden como el país de la eficiencia mientras que nosotros alardeamos de ser el país de la picaresca -y lo decimos como si fuera algo de lo que hay que estar orgulloso-, será por algo. Para que se de el timo se necesitan listillos, que los hay en todas partes, pero también un amplio superávit de gilipollas que se dejen estafar creyendo que hacen el negocio de su vida.
(*)Todo el mundo sabe que en menéame leer las noticias es de perdedores... ya ni te cuento los vídeos!!
#20 Por lo que los propios meneantes han comentado en el pasado, buena parte de la población de Berlín es alquilada, no suelen comprar pisos, aunque no hay que menospreciar el poder del marketing.
Para #20. El problema es que esta gentuza consiga 'estandarizar' precios en alza en el mercado alemán. Incluso los alquileres en Alemania podrian subir significativamente debido a ello. Una burbuja de este tipo es una especie de alucinación social colectiva. Solo cuando la burbuja revienta la gente despierta.
que puta vergüenza de video... como se le llena la boca a la tía hablando de lo "jugoso del negocio". Uuuuh por lo que en Madrid te compras un piso, aqui te compras un edificio.. uuuuh!! el chichi pepsicola!
Lo que no quieren ver es que el precio de venta crece... hasta que se para. Ya no se puede ir diciendo que es algo que "no pasa nunca". Igual llega un día que nos venden por la tele los lloros de un taxista que se había comprado cuatro pisos en Berlín con los ahorros de su vida y se los tiene que comer con patatas o alquilarlos a precio regulado.
En fin, de momento a los "especuladores" se les llama "inversores" para ver si se confunden con "amigos de los niños". Me refiero a todo el que pretende conseguir un beneficio que no esté originado en el trabajo. Los hay de más o menos calado... coño, ahora que caigo, voy a ver cuánto da ahora el ienegé que me acaban de ingresar la extra.
No solo no hemos aprendido nada.... sino que no conformes con nuestros problemas los queremos exportar a los demás.
Verdammt nochmal, diese Spanier sind Idioten.
Para cuando pueda irme a tierras Teutonas tendré que ocultar mi procedencia si no quiero que me echen a patadas.
#22 Das ist schon ganz richtig.
#22 ganz genau.
Yo me quedo con que lo último que dicen: "El gobierno se plantea no dejar alquilar pisos vacios a turistas porque así se han perdido 15.000 viviendas"
Esto lo dice el partido conservador liberal! Aquí en España ni los que se supone que son socialistas son capaces de hacer una ley para regular NADA. Ya no hablemos del PP, estos si se diera el caso pondrian mas facilidades para que vinieran inversores extranjeros, todo sea por que corra el dinero. Es la españa de la pandereta.
Pues no había caído pero... si es es el secreto de las buenas cifras económicas actuales alemanas... ya pueden empezar a rezar por los lagrimones que van soltar mañana.
Sigue España sin aprender.
La Merkel lo va a flipar. No sabe qué esta pasando en Berlín.
España tuvo que tragar con el Euro y la subida de los precios... Venganza española, vergonzosa!
Reveladora la última frase: "Se calcula que se necesitan 60.000 nuevas viviendas para mantener unos precios accesibles".
#26 En Berlín sobran viviendas, sobra suelo, sobra ciudad por todos lados. Es que no se creen ni ellos eso de que hacen falta viviendas, si aquí todo quisqui vive en WG, Hausprojekt o incluso en locales a pie de calle. Esto es algo que diversos colectivos llevan advirtiendo ya tiempo. Diese Stadt ist verkauft rezan numerosas pintadas en toda la ciudad.
"#27 En Berlín sobran viviendas, sobra suelo, sobra ciudad por todos lados. Es que no se creen ni ellos eso de que hacen falta viviendas."
Te refires a España no?
O en españa falta suelo, faltan vivindas o falta ciudad?
#55 no, me refiero a Berlín que es la ciudad donde vivo. Sobran viviendas desde la reunificación. Lo hago al hilo de la afirmación de que hacen falta 60.000 viviendas.
En españa, al menos en mi ciudad de origen, sobraban muchísimas hace 3 años cuando dejé el país, y siguen sobrando, por lo que sé, aún vendiendo todas seguirían sobrando. En los distritos céntricos de Madrid había hace bien poco 250.000 viviendas vacías (se dice pronto). En España lo que falta, o mejor dicho, lo que sobra es cara dura y sobran listos. Mejor no hablo de España en esta cuestión porque me quemo, al menos por lo que conozco en la que todavía hoy considero mi ciudad aunque cada día que vuelvo a ver a mis familiares la reconozco menos.
#56 bien, sólo espero que se haya aprendido la lección, con la vivienda no se puede hacer negocio, ni pegar pelotazos.
En Berlin no solo son baratos los pisos, lo es la vida en general.
De todas formas hamijos la cosa esta avanzando:
http://casas.facilisimo.com/preciometro/
En lo que va de año la cosa ha caido un 4% y acelerandose. Es posible que este año sea el primero en que se superen los dos digitos de bajada. Es posible que en 8 o 10 años (esto es antes de lo previsto que son 20 años) podamos ver precios racionales otra vez en españa. Que son un 70% NOMINAL de bajada desde los maximos de la burbuja en el 2007. De momento vamos por el 25%-30% de bajada nomial desde maximos (se puede ver en el grafico poniendo como inicio el verano del 2007). Hasta el 70% de bajada NOMINAL, sin tener en cuenta inflacion, que los situaria en precios reales, faltan unos 8 o 10 años si la cosa va rapida. Sino tardara entre 15 y 20 años.
Hace 40 años fueron los alemanes los que compraron Mallorca. Aquí en el levante fueron los ingleses y holandeses.Nosotros no podíamos competir con ellos.Especularon entre ellos.Ahora en Benidorm se está construyendo la torre residencial mas alta de Europa y es un alemán el que ha pagado 2,5 millones de euros por la última planta.
que no nos dais el dinero de los pepinos.... secretarío... prepara el equipaje y empaqueta los billetes de 500... NOS VAMOS A BERLÍN!!!!!!!!
No, si al final los alemanes van a ser más tontos que los españoles y todo.
#9 Que va, somos todos igual de gilipollas.
El aleman ignorante es igual de malo.
Problem Mayorca?
El "problema" que tiene Berlín es que no es una capital al uso. Al contrario de Paris, Madrid o Londres, no es un centro financiero y laboral. Si quieres trabajo en Alemania no te vas a Berlín, sino a Munich y otras ciudades con industria y tecnología. Los alquileres en esas ciudades son mucho más altos, al igual que las casas en venta.
Lo más probable es que la burbuja simplemente no se hinche tanto como aqui, y que más de un esporculador se de cuenta de que "Berlin is different".
Todo depende de como se enfoque la cosa, digo yo. Atraer inversión extranjera para luego regular la especulación es beneficioso para el país. Lo que pasó aquí fue precisamente que quien tuvo que frenar la especulación no lo hizo.
Zapatero y su equipo, que no pueden ser más incompetentes, se limitaron a hablar de Champios League y a permitir inflar una burbuja que acabaría reventando. Pensad en lo beneficioso que puede llegar a ser atraer capital, aumentar la demanda y reactivar un sector, sin llegar a convertirlo en el centro de la economía.
Deberían prohibir comprar a Españoles y punto. Por la fama de la gente de este puto pais de buitres especuladores.
Todos sabemos que el precio de la vivienda nunca baja
nos merecemos que nos desprecien.
No me lo creo, lo regularan para evitar la especulacion, si no lo esta ya. Aparte que quien compra pisos de esa forma es gente con muchisimo dinero negro... habria que preguntarse cuantos de esos pocos privilegiados son de la casta politica.
que haya casos concretos no significa que haya un boom y menos en Berlin. Berlin es la capital pero no se puede comparar con Barcelona o Madrid. Alemania esta mucho mas descentralizada. Según sea el tipo negocio interesa que estes cerca de Düsseldorf, Colonia, Frankfurt, Hamburg, Munich o Berlin. Se pueden dar casos en barrios ricos de ciudades grandes, pero creo que nunca ocurrirá la locura que ocurrió en España (además viendo como acabó) Que yo sepa no se esta construyendo a saco ni comprando y vendiendo constantemente ( ni hay tendencia en ello)
En resumen comparar 4 casos contados con el boom immobiliario en España me parece una chorrada. Esto es un #noticiasquenosonnoticias como una casa.
#42 Entonces que opinamos de la cobertura de TVE sobre esta noticia?
#44 veo más publicidad de esa tia que otra cosa, además de nula contrastación e investigación
Puede haber preocupación de las autoridades por mantener esos precios asequibles como dice el periodista al final pero de aquí a un boom como el de España hay muchísima diferencia. Además si hubiera un boom immobiliario en Alemania, las ciudades donde se incrementaría más el precio de la vivienda sería en el oeste como Düsseldorf, Colonia o alrededores; Frankfurt.
Erfurt, Berlín, Dresde, Chemnitz, Leipzig... un amplio etc de ciudades alemanas en el este que tienen casas para dar y tomar. Y casi todo lo que veo es alquiler.
Eso sí, hay empresas aprovechándose (no sólo particulares). Por ejemplo en Dresde según parece, tuvieron mucha polémica por la venta a una empresa estadounidense de un montón de edificios para renovarlos y supuestamente después alquilarlos a los ciudadanos, por precios razonables. La sorpresa vino cuando los de USA, subieron los alquileres bastante, y la gente se cabreó...
Yo por ej. vivo en Dresde, y tengo el piso alquilado por medio de 1 inmobiliaria, a 1 empresa de Stuttgart. Antes de eso, viví un tiempo alquilada en otro piso (subarrendada, más bien) que era también de una empresa.
#42 En Stuttgart, Ffurt, Hamburgo, Munich... los alquileres son bastante caros, comparado con la zona de Berlín, x ej.
De todas formas, yo creo que no va a pasar como en Espanha, la gente no creo que vaya a permitirlo, al menos en un corto plazo de tiempo. Tendrían que cambiar la manera de pensar de medio país, y no creo que sea cuestión de dos días
Pd) Lo que pago de alquiler en un lugar céntrico, edificio "nuevo", ascensor, calefacción... en Corunha no me daría el sueldo para pagarlo. Por poner un ejemplo, plaza de garaje en Dresden, desde 18€/mes hasta lo más caro que encontré en mi barrio 50€/mes. Miro en Corunha, y lo mínimo que veo son 40€/mes, siendo Corunha más pequenha que Dresden. Y mi sueldo en Dresden bastante mejor de lo que encontraría en Corunha.
SPOILER: Ana Pastor es ahora agente inmobiliaria!
Ángela, haznos un favor a todos, y fusílalos. Luego cuelga los cadáveres por ahí que se vean bien y la gente aprenda lo que se debe hacer y lo que no. Gracias.
Eso sí... luego todos a llorar porque los bancos son malos y nos hipotecan con una pistola en la sien.
pues yo esto ya lo sabía hace 2 años. seguro que los alemanes no caen en esa trampa.
Y los idiotas de siempre volvieron a cometer los errores de siempre.
Según lo que cuenta el video:
Compra del piso: 64.000€
Alquiler mensual recibido: 550€
Con estos datos, aún si el precio de los pisos se estancase, se obtendria una rentabilidad anual del 10% de la inversión...
Por si le interesa a algún inversor sucio capitalista especulador, la agencia de la chica sinvergüenza del video es esta : http://www.brickberlin.es/
#39 Los 550 no son limpios, además de pagar impuestos, se supone que el alquiler es siempre warmmiete, lo que incluye calefacción, agua caliente y gastos de comunidad.
Yo por un piso de 52 metros cuadrados a 20 minutos andando de Alexanderplatz, pago 465€ al mes, de los cuales 52€ son de calefacción y 77€ de comunidad, por lo que el "casero" sólo se lleva limpio 336€ al mes.
#48 Gracias por la información. Ya imaginaba que la renta no debía ser neta. De todas formas, tomando los datos que me das, me sale que la renta neta es el 72% de la renta bruta, asi que:
Compra del piso: 64.000€
Alquiler mensual: 550€
Neto mensual percibido por el inversor: 396€
Rentabilidad anual: 7.43%
Lo cual sigue siendo interesante para un inversor atrayendo a ratas especuladoras.
#50 Comprar un piso para alquilarlo no es especular.
¿Soy el único que piensa que el video es más falso que un cromo? Es cierto, Berlin es barato, pero lo era mucho más hace 10 años. Ahora mismo, los precios de los buenos pisos se acercan cada vez más a los españoles. Los pisos de 50.000 euros solo se los alquilarán a estudiantes sin problemas o inmigrantes turcos. Los alemanes, ni los miran.
Y la sociedad alemana es más culta que la española en cuanto a inversiones. Difícilmente se meterán en una burbuja como la nuestra, que ni tuvimos cojones de parar, ni hemos tenido cojones aún de pinchar.
En mi opinión, esos inversores españoles del video son más bien unos pringaos con pasta, sacando el dinero de España por si las moscas, de la única manera que saben hacer. Comprando tochos. Y los berlineses están encantados de venderles pisos de 50 m2 sin calefacción.
Antes de los alemanes petan los escandinavos, mira lo que te digo.
jajajajaj esta es la venganza por lo de los pepinos !!
Alquilo piso en Hackescher Markt, (Berlin), 50 metros cuadrados, por 650 euros/mes warm. Me lo quitan de las manos hoygan!
Mi vecino de arriba, con un piso exactamente igual al mío, se mudó el lunes. He mirado por curiosidad el precio del nuevo alquiler... 900 leuros! 900! Por lo mismo que yo pago por 570. Como es posible que en 6 veranos se incremente el precio del alquiler mas de un 80%. No dejo mi piso ni jarto.
Como están las cosas.
#64 Pero ese piso no lo compras tu por 60.000 euros.
La especulación vende/compra pisos en barrios periféricos/degradados/no-trend lo que sea.
Los inquilinos no tienen ni tendrán tanto dinero para pagar las plusvalías esperadas. El tema reventará.
#66 Efectivamente, cuando empecé con el alquiler en ese piso hace 5 años, el precio era de 94.000 euros. Hace dos meses era 145.000. Sigo con la opción de compra al precio inicial mas subidas. Pero paso 3 pueblos de complicarme la vida con un dinero que no tengo. Mi banco me envía cada 2 meses una ofertita cojonuda para créditos... serán... buitres.
Es lo que tienen las ratas, que abandonan un barco que se hunde y se mueven donde esta la basura.
A la tipa del video (que solo es un ejemplo de tantos otros que habra) le deseo lo peor, putas ratas, que asco dan. Le deseo que se arruine.
Yo acabo de venir de estar 3 meses viviendo en mitad de Kreuzberg y tenía una habitación de 28m2, a 20m de la parada de Schönleinstrasse, con todo incluido (gas, luz, agua, internet) por 320€/mes, compartiendo piso con otra persona. Teniendo en cuenta los sueldos de allí y la ubicación del piso, es un precio inmejorable.
Como se carguen esto, va a ser una pena. Más que nada porque estoy frito por volver. Ich liebe Berlin!
al cadalso con los corruptos y los especuladores!!!
viva el capitalismo
Seguro que todos los que hicieron pasta en España con la especulación inmobiliaria debenestar estudiando alemán. Por cierto, ¿no andará El Pocero, los Carulla, los Millet, Vicente Grande, etc...por la Berliner Strasse?
Pues a ver si hay suerte y los especuladores se arruinan.
#31 Pues si pasa como aquí, luego pedirán devolver la casa al banco y saldar su deuda…
¡¡Vente a Alemania, pocero, que esto es un paraíso virgen a especular!!
Ahora a invertir le llaman especular.
A ver, el problema no es que se "especule". No suben los precios porque se especule, se especula porque suben los precios.
#28 Yo creo que se retroalimenta, me imagino un perro persiguiéndose la cola, hasta que cae exhausto de cansancio, o se muere.
#28 ¿En serio te crees eso? Es decir, que si compras un piso en el que no vas a vivir por 50.000 € y lo vendes por 70.000 € a alguien que sí va a vivir en él, simplemente estás respondiendo al mercado, ¿no? Quiero decir, ¿no sería lógico que la persona que va a vivir allí fuera la que lo compra directamente por 50.000 €?