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#115:
#82 alguno soltero y con ganas de vivir cerca del mar?
Yo llevo 12 años pagando alquiler, primero compartido mientras estudiaba y luego con mi primer trabajo decidí dejar de compartir, pago 400€ pero como ingeniera junior después de 5 años he llegado al sueldo de una cajera de Mercadona (hasta hace 2 años era mileurista). Con todo lo que he pagado de alquiler, ahora tendría unos 40mil euros para la entrada+gastos de una buena casa cuya hipoteca me saldría mensualmente más barata de lo que pago de alquiler (aún contando gastos de comunidad e impuestos que no pago directamente en el alquiler).
Paradójicamente tengo un buen sueldo para permitirme una casa de hasta 180.000€ sin sobrepasar el 30% mensual en gastos de vivienda. Pero mientras pago entre el 25 y 40% de mi sueldo en un alquiler no puedo ahorrar los 60.000€ que necesitaría para entrada+gastos. Según mis cuentas, en 4 años ahorrando al máximo llegaré a poder permitirme la entrada+gastos de una casa de menos de 100.000€... Si intentara alquilar una casa donde la lavadora centrifugue, entre algo de luz y no haya humedades en un barrio donde no haya borrachos, locos ni vendan droga a 500metros, entonces no tendría dinero para comer ni echar combustible al vehículo.
Dirás que tendría que haber seguido compartiendo piso, o no haberme comprado un coche que me da la independencia de viajar, ir a la playa, al monte y ver a mi familia cuando quiera... Porque tendría que haber previsto que los bancos dejarían de dar el 100% de la hipoteca. Pero aún que me lo hubieran avisado, no habría dejado de gastar el dinero en lo que le hecho porque me ha proporcionado un montón de experiencias que prefiero haber vivido y tener la libertad de movimiento que me proporciona un coche donde el transporte público no funciona nada bien.
Como dice #84, los de mi generación con estudios (que se titularon en la universidad después del 2008), si han adquirido una vivienda es porque su familia le ha dado el dinero de la entrada y le ha amueblado la casa... o ha vivido en casa de sus padres con ellos pagando: estudios, comida, ropa, coche y gasolina... es decir, ellos ahorrando todo lo que ganaban. Los que no tenemos padres con dinero negro en el colchón y decidimos no vivir hasta los 30/40 con nuestros padres... no nos queda otra que esperar a que baje la vivienda (en mi zona porque aumente la oferta de pisos turísticos que están saliendo al mercado por arruinarse sus propietarios por el covid19) mientras ahorramos.
Yo llevo 12 años pagando alquiler, primero compartido mientras estudiaba y luego con mi primer trabajo decidí dejar de compartir, pago 400€ pero como ingeniera junior después de 5 años he llegado al sueldo de una cajera de Mercadona (hasta hace 2 años era mileurista). Con todo lo que he pagado de alquiler, ahora tendría unos 40mil euros para la entrada+gastos de una buena casa cuya hipoteca me saldría mensualmente más barata de lo que pago de alquiler (aún contando gastos de comunidad e impuestos que no pago directamente en el alquiler).
Paradójicamente tengo un buen sueldo para permitirme una casa de hasta 180.000€ sin sobrepasar el 30% mensual en gastos de vivienda. Pero mientras pago entre el 25 y 40% de mi sueldo en un alquiler no puedo ahorrar los 60.000€ que necesitaría para entrada+gastos. Según mis cuentas, en 4 años ahorrando al máximo llegaré a poder permitirme la entrada+gastos de una casa de menos de 100.000€... Si intentara alquilar una casa donde la lavadora centrifugue, entre algo de luz y no haya humedades en un barrio donde no haya borrachos, locos ni vendan droga a 500metros, entonces no tendría dinero para comer ni echar combustible al vehículo.
Dirás que tendría que haber seguido compartiendo piso, o no haberme comprado un coche que me da la independencia de viajar, ir a la playa, al monte y ver a mi familia cuando quiera... Porque tendría que haber previsto que los bancos dejarían de dar el 100% de la hipoteca. Pero aún que me lo hubieran avisado, no habría dejado de gastar el dinero en lo que le hecho porque me ha proporcionado un montón de experiencias que prefiero haber vivido y tener la libertad de movimiento que me proporciona un coche donde el transporte público no funciona nada bien.
Como dice #84, los de mi generación con estudios (que se titularon en la universidad después del 2008), si han adquirido una vivienda es porque su familia le ha dado el dinero de la entrada y le ha amueblado la casa... o ha vivido en casa de sus padres con ellos pagando: estudios, comida, ropa, coche y gasolina... es decir, ellos ahorrando todo lo que ganaban. Los que no tenemos padres con dinero negro en el colchón y decidimos no vivir hasta los 30/40 con nuestros padres... no nos queda otra que esperar a que baje la vivienda (en mi zona porque aumente la oferta de pisos turísticos que están saliendo al mercado por arruinarse sus propietarios por el covid19) mientras ahorramos.
#52:
Yo estaba mirando para comprar algo en Madrid que es donde actualmente tengo el trabajo. Con todo esto hemos parado de mirar por la incertidumbre tanto del tema laboral como de si vamos a tener teletrabajo 100% o no. En mi empresa es probable que lo haya y en la de mi pareja también. Si esto es así finalmente, desde luego que la casa no la vamos a comprar en Madrid, nos volveremos a nuestra ciudad o como poco nos iremos a algún pueblo de la sierra de Madrid con mejor calidad de vida y menos contaminación.
Como nosotros seguro que hay mucha más gente, y luego están los que tienen clarísimo que iban a comprar si o si y han encontrado la casa de sus sueños y se la han comprado o la van a comprar. Yo creo que la cuestión no es tanto si van a bajar o no, como la incertidumbre de que va a pasar y si merece la pena comprar en donde estabas mirando (gran ciudad) o irte a las afueras por el mismo precio y más espacio
Como nosotros seguro que hay mucha más gente, y luego están los que tienen clarísimo que iban a comprar si o si y han encontrado la casa de sus sueños y se la han comprado o la van a comprar. Yo creo que la cuestión no es tanto si van a bajar o no, como la incertidumbre de que va a pasar y si merece la pena comprar en donde estabas mirando (gran ciudad) o irte a las afueras por el mismo precio y más espacio
#38:
#8 #10 Donde yo vivo (León, España) se han visto bajadas impresionantes. Aquí la mayoría de la gente es bastante mayor (no recuerdo el dato exacto, pero hablamos de porcentajes en torno al 60% de la población y una media de edad de más de 50 años). Se pueden ver pisos que antes costaban 400.000 ahora mismo por MENOS DE LA MITAD. No es que los 400k fueran precios de mercado, y muchísimo menos en León, pero ahí queda el dato. Otras viviendas por precios en torno a los 180k (mucho más habituales, aunque siguen sin ser precios razonables) han bajado entre 30 y 40k. Es decir, en torno al 25%. Y algunas ya encadenan varias bajadas. No es un hecho aislado, ni único.
Recuerdo cuando empezó la pandemia que aparecieron noticias, análisis y opiniones varias avisando de que la vivienda bajaría un montón. Al poco, asociaciones de inmobiliarias diciendo que la bajada que se esperaba era del 5% (se publicó en Menéame, no tengo el link a mano) y claro, no se podía saber...
Ahora esta noticia NO pilla de sorpresa. No era muy difícil imaginar este escenario por muchos factores. Aquí en León el alquiler es verdaderamente HORRIBLE, la mayoría de la oferta es de vivienda MUY vieja (más de 50 años; donde yo vivo es un piso con más de 60) y a precios disparatados (entre 500 y 700 € al mes, contando con que el salario medio aquí se aproxima peligrosamente al mínimo).
Tanto es así que la compra se plantea cada vez como una opción más razonable. Los precios siguen siendo absurdos (no puedo comprarme una vivienda de 140k, a ver cómo pago la entrada si gastos = ingresos), pero tenemos tiempo de esperar a que siga bajando. Prisa no tengo. Total, no las puedo comprar ni como están ahora... (lo que dice #40)
Recuerdo cuando empezó la pandemia que aparecieron noticias, análisis y opiniones varias avisando de que la vivienda bajaría un montón. Al poco, asociaciones de inmobiliarias diciendo que la bajada que se esperaba era del 5% (se publicó en Menéame, no tengo el link a mano) y claro, no se podía saber...
Ahora esta noticia NO pilla de sorpresa. No era muy difícil imaginar este escenario por muchos factores. Aquí en León el alquiler es verdaderamente HORRIBLE, la mayoría de la oferta es de vivienda MUY vieja (más de 50 años; donde yo vivo es un piso con más de 60) y a precios disparatados (entre 500 y 700 € al mes, contando con que el salario medio aquí se aproxima peligrosamente al mínimo).
Tanto es así que la compra se plantea cada vez como una opción más razonable. Los precios siguen siendo absurdos (no puedo comprarme una vivienda de 140k, a ver cómo pago la entrada si gastos = ingresos), pero tenemos tiempo de esperar a que siga bajando. Prisa no tengo. Total, no las puedo comprar ni como están ahora... (lo que dice #40)
#34:
#31 Si por decir, podrán decir misa, pero el sentido común dice que si aumenta el paro, la precaridad laboral, la inestabilidad económica y además bajan en cierto grado los alquileres, parece de perogrullo que la vivienda bajará o como mínimo se estancará mientras dure la recuperación.
Creo que la reacción del mercado a la crisis de 2008 puede ser bastante representativa.
En mi opinión no creo que vaya a haber bajadas del 30%, pero si que creo que va a ser un descenso leve pero constante durante algunos años. (dicho con palillo en boca y codo en barra)
Creo que la reacción del mercado a la crisis de 2008 puede ser bastante representativa.
En mi opinión no creo que vaya a haber bajadas del 30%, pero si que creo que va a ser un descenso leve pero constante durante algunos años. (dicho con palillo en boca y codo en barra)
#17:
Guay, el momento perfecto para comprar, total uno se puede hipotecar porque la estabilidad del puesto de trabajo es 100% seguro
Alguien sabe si los bancos aceptan los ertes como las nominas como aval para una hipoteca? Pregunto
Alguien sabe si los bancos aceptan los ertes como las nominas como aval para una hipoteca? Pregunto
#2:
Una previsión como otra cualquiera.
Comentarios
#35 yo me animé a comprar porque encontré la casa perfecta, y si esperas pasan dos cosas: puedes quedarte sin ella y sigues gastando dinero de alquiler.
Si esperas un año a ver si baja de precio, a lo mejor baja 10.000€, pero has estado pagando 9.000 de alquiler.
#47 las bajadas sirven para los inversores.
#47 Si esperas un año a ver si baja de precio, a lo mejor baja 10.000€, pero has estado pagando 9.000 de alquiler.
Si baja 10k y pagaste 9k entonces habrías ahorrado 1000 espero que hicieras mejor los cálculos al comprarte la casa
#64 lo sé, quería expresar que quizá luego no ahorras tanto como parece, y te arriesgas a perder esa casa que cumple lo que buscabas.
En mi caso hice las cuentas bien, la principal "cuenta" fue esa: después de varios meses mirando no voy a encontrar una casa que tenga todo lo que tiene esta, así q me decido ya.
#85 amor a primera hipoteca
#89 y a los Euromillones
#47 Eso es una tontería. No existe la casa perfecta y será por casas. Y una casa que vale 400k ( en Madrid es lo normal) aunque baje un 10% ya son 40k€ menos.
Una previsión como otra cualquiera.
#2 No, es una previsión del gusto de los meneantes.
#12 Venga chavales, que por 50.000 euros vais a poder comprar un ático de 200 metros cuadrados en la castellana con terraza, piscina privada y garaje.
#29 Con el teletrabajo lo que va a hacer es que la castellana y Madrid se queden los que quieran vivir allí. Una minoría.
#41 a mi lo que me gustaría es vivir en mi pueblo, que tarda media hora en venir una ambulancia que te lleva a un hospital con pocos medios, y si te pasa algo más grave desde allí a otro sitio lejos de tu familia
O mejor, que pongan hospitales top en cada ciudad, como con los aeropuertos.
#49 Pues a mi me gustaría vivir en la Tramuntana a no más de media hora de Palma y no tener que ir a la oficina todos los dias
#49 ¿Cuantas veces ha tenido que venir por ti la ambulancia?
#41 Esos serán los que viven en Fuenlabrada o en Móstoles. Pensar que la gente que vive en un gran ciudad es solo por el trabajo es ridículo.
#69 El problema es que sólo Fuenlabrada y Mostoles componen entre las dos cerca de 500.000 personas.
#41 Y entonces te despertaste.
#29 No, pero 100.000 euros por un piso de 60 metros en Madrid o Barcelona no estaría mal, para que la cajera de cualquier super del centro, que cobra poco más que el SMI, no tenga que vivir a 50 km de su trabajo.
#63 Y a la gente que le ha costado años de estudio y trabajo poder pagar una vivienda en esa zona, que se joda. A la mierda el mérito y el sacrificio.
Las sociedades que intentan y han intentado funcionar así han acabado siempre mal. Parece mentira que a estas alturas no seamos conscientes.
#77 Es decir, que como alguien, en el barrio X, ha pagado, pongamos, 300.000 por un piso de 50m2 que además tuvo que reformar, ahora los que vienen por detrás tienen que pagar eso, o más, para que el que ha pagao ese dinero no tire a la mierda su sacrificio.
#77 Porque alguno se dejen timar, que nos timen a todos. Pobrecitos...
#29 los chavales de ahora (alguien menor de 40) no tienen esos 50.000 ni de coña
#79 No generalice. Yo conozco a varios chavales que no llegan a 30 años con buenos trabajos, obtenidos por méritos propios, que los tienen sobradamente.
#82 suerte. Todos los de mi quinta que conozco (entre 25 y 35 años) están en la mierda. Y eso que tienen estudios, idiomas, etc, los que no los tienen están peor. El único propietario es porque papá le compró el piso, porque ya me dirás un abogado que cobra el SMI dónde va
#82 alguno soltero y con ganas de vivir cerca del mar?
Yo llevo 12 años pagando alquiler, primero compartido mientras estudiaba y luego con mi primer trabajo decidí dejar de compartir, pago 400€ pero como ingeniera junior después de 5 años he llegado al sueldo de una cajera de Mercadona (hasta hace 2 años era mileurista). Con todo lo que he pagado de alquiler, ahora tendría unos 40mil euros para la entrada+gastos de una buena casa cuya hipoteca me saldría mensualmente más barata de lo que pago de alquiler (aún contando gastos de comunidad e impuestos que no pago directamente en el alquiler).
Paradójicamente tengo un buen sueldo para permitirme una casa de hasta 180.000€ sin sobrepasar el 30% mensual en gastos de vivienda. Pero mientras pago entre el 25 y 40% de mi sueldo en un alquiler no puedo ahorrar los 60.000€ que necesitaría para entrada+gastos. Según mis cuentas, en 4 años ahorrando al máximo llegaré a poder permitirme la entrada+gastos de una casa de menos de 100.000€... Si intentara alquilar una casa donde la lavadora centrifugue, entre algo de luz y no haya humedades en un barrio donde no haya borrachos, locos ni vendan droga a 500metros, entonces no tendría dinero para comer ni echar combustible al vehículo.
Dirás que tendría que haber seguido compartiendo piso, o no haberme comprado un coche que me da la independencia de viajar, ir a la playa, al monte y ver a mi familia cuando quiera... Porque tendría que haber previsto que los bancos dejarían de dar el 100% de la hipoteca. Pero aún que me lo hubieran avisado, no habría dejado de gastar el dinero en lo que le hecho porque me ha proporcionado un montón de experiencias que prefiero haber vivido y tener la libertad de movimiento que me proporciona un coche donde el transporte público no funciona nada bien.
Como dice #84, los de mi generación con estudios (que se titularon en la universidad después del 2008), si han adquirido una vivienda es porque su familia le ha dado el dinero de la entrada y le ha amueblado la casa... o ha vivido en casa de sus padres con ellos pagando: estudios, comida, ropa, coche y gasolina... es decir, ellos ahorrando todo lo que ganaban. Los que no tenemos padres con dinero negro en el colchón y decidimos no vivir hasta los 30/40 con nuestros padres... no nos queda otra que esperar a que baje la vivienda (en mi zona porque aumente la oferta de pisos turísticos que están saliendo al mercado por arruinarse sus propietarios por el covid19) mientras ahorramos.
#12 y eso por qué?
#30 Pregúntaselo a ellos, pero son las que siempre llegan a portada.
#9 ¿la gente se ha tirado a comprar chalets? Eso de dónde lo sacas?
#19 #9 si la gente se hubiera tirado a comprar chalets el precio lógicamente hubiera subido
#26 Igual quiso decir que la gente se había echado a comprar papel higiénico, o levadura.
#32 en el norte de madrid todas las promociones de vivienda nueva estan copadas.
Ojo que estamos hablando de casas de 400K 500K de promedio...
Yo creo que esta aflorando dinero negro a espuertas y la gente sigue comprando casas como valor refugio
#19 No se de donde lo sacará #9, pero hace una semana escasa estaba charlando con uno de una inmobiliaria y me dijo que, al contrario de lo que yo pensaba, la gente estaba mirando fuerte opciones de compra.
#31 Si por decir, podrán decir misa, pero el sentido común dice que si aumenta el paro, la precaridad laboral, la inestabilidad económica y además bajan en cierto grado los alquileres, parece de perogrullo que la vivienda bajará o como mínimo se estancará mientras dure la recuperación.
Creo que la reacción del mercado a la crisis de 2008 puede ser bastante representativa.
En mi opinión no creo que vaya a haber bajadas del 30%, pero si que creo que va a ser un descenso leve pero constante durante algunos años. (dicho con palillo en boca y codo en barra)
#34 Me encanta el tono y lo prudente de tu comentario. Enhorabuena desde mi humilde opinión.
#31 Aunque solo sea mi experiencia personal y al fin y al cabo una parte muy sesgada de la realidad, todos mis amigos que estaban buscando casa para comprar la han comprado ahora por la caída de precios.
Vamos, que si se está comprando pero por que los precios ya han bajado. Lo que no sabe "cualquiera" como dice #1, es que puedan bajar aun mucho más luego.
Aun así, si querías comprarte una primera vivienda no creo que importe mucho más allá de que podrías haberte ahorrado un poco más. Quiero decir que mientras sea a largo plazo probablemente acabe subiendo de precio mucho más, hasta niveles anteriores al coronavirus, con lo cual siguen saliendo ganando (aunque no tanto).
#35 El caso es que sin hubiera mucha gente comprando, los precios no bajarían.
Pero por supuesto quien pueda y tenga cierta seguridad, estos próximos años es su momento.
#35 Aun así, si querías comprarte una primera vivienda no creo que importe mucho más allá de que podrías haberte ahorrado un poco más.
Yo cuando me compré mi piso, lo quería (y lo sigo queriendo) para vivir. Me da igual si luego sube o baja. ¿Para que me tiene que interesar que mi piso en 20 años valga un 50% más, si lo van a valer todos los pisos? Por otro lado, supongamos que a un año vista se podía preveer que bajaría el precio: También hay que contar con que:
1. Mientras estás esperando esa bajada, estás "tirando dinero" con el alquiler.
2. Las bajadas son inciertas. ¿Esperas un mes más que baje otro 1%? ¿Quizá ya no baje más y en vez de eso suba y has perdido dinero?
3. Al final con estas cosas lo que uno busca es la tranquilidad de poder decirle a la inmobiliaria que te llevaba el alquiler que se vaya a tomar por el culo con su somier roto y el cuadro de la abuela de la propietaria del piso.
En conclusión: Más vale piso en mano que ahorro volando.
#1 #9 #19 #31 Y aun asi, yo sigo diciendo lo mismo desde 2007 y dos veces hoy en meneame:
.
#8 #10 Donde yo vivo (León, España) se han visto bajadas impresionantes. Aquí la mayoría de la gente es bastante mayor (no recuerdo el dato exacto, pero hablamos de porcentajes en torno al 60% de la población y una media de edad de más de 50 años). Se pueden ver pisos que antes costaban 400.000 ahora mismo por MENOS DE LA MITAD. No es que los 400k fueran precios de mercado, y muchísimo menos en León, pero ahí queda el dato. Otras viviendas por precios en torno a los 180k (mucho más habituales, aunque siguen sin ser precios razonables) han bajado entre 30 y 40k. Es decir, en torno al 25%. Y algunas ya encadenan varias bajadas. No es un hecho aislado, ni único.
Recuerdo cuando empezó la pandemia que aparecieron noticias, análisis y opiniones varias avisando de que la vivienda bajaría un montón. Al poco, asociaciones de inmobiliarias diciendo que la bajada que se esperaba era del 5% (se publicó en Menéame, no tengo el link a mano) y claro, no se podía saber...
Ahora esta noticia NO pilla de sorpresa. No era muy difícil imaginar este escenario por muchos factores. Aquí en León el alquiler es verdaderamente HORRIBLE, la mayoría de la oferta es de vivienda MUY vieja (más de 50 años; donde yo vivo es un piso con más de 60) y a precios disparatados (entre 500 y 700 € al mes, contando con que el salario medio aquí se aproxima peligrosamente al mínimo).
Tanto es así que la compra se plantea cada vez como una opción más razonable. Los precios siguen siendo absurdos (no puedo comprarme una vivienda de 140k, a ver cómo pago la entrada si gastos = ingresos), pero tenemos tiempo de esperar a que siga bajando. Prisa no tengo. Total, no las puedo comprar ni como están ahora... (lo que dice #40)
#38 No te hecho la culpa en absoluto ni nada de eso, pero creo que el hecho de que antes los bancos fueran los malos porque valoraban los pisos muy altos (y en consecuencia te daban el 100% de la hipoteca), y ahora sean los malos porque solo te dan el 80% de la hipoteca (y tienes que apoquinar el resto), merece una reflexión profunda.
#55 Yo creo que tienes toda la razón. Lo que había antes era una aberración, aunque lo que hay ahora también lo es (no por que te pidan entrada, eso sí).
La casa de mis padres, por ejemplo, se tasó (por el banco) en más que el precio de mercado del momento. En total ascendía a 120.000 euros (está en un pueblo), aunque la tasación inicial era de 90.000. Nada mal. Hoy esa misma casa se ha tasado por 35.000 euros. La hipoteca, por supuesto, fue del 100% (de 120.000).
Si volvemos al presente, por cualquier piso me piden una entrada de entre 20k y 30k. La mayoría, como decía, vivienda antigua (hablo de León que es lo que conozco). La vivienda nueva está a unos precios estratosféricos. No sé cómo podría desembolsar 50k de entrada por un piso nuevo.
Sé que en otras ciudades el panorama cambia un poco, pero en León da puta vergüenza, de verdad. Es una ciudad que cada día pierde más población. Vas viendo edificios por ahí y muchos de ellos abandonados. Locales comerciales, para qué hablar. A pie de calle quedan las franquicias. El resto en absoluta decadencia, cerrados desde hace décadas (llevo viviendo aquí desde que nací, en 20 años ha cambiado todo a peor pero de forma MUY obvia). Al lado de esto, la "okupación" parece hasta positiva. Si van a restaurar zulos o locales cerrados, que literalmente no puedes contar, casi sería hasta bueno.
Cada día que pasa, menos gente. Cada día que pasa, menos empleo. Comprar es casi un suicidio, al menos si estás en edad de trabajar. Muchas incógnitas para una hipoteca larga: si puedo encontrar empleo, si no tengo que emigrar y comerme la hipoteca...
El otro día publicaron en Menéame una noticia que me ofendió. Nada que no supiéramos, pero verlo escrito lo empeoró: ventas de viviendas a fondos buitre por, de media, 40.000 euros. Luego esa misma vivienda te piden 180.000 por ella. Aquí están construyendo algunas cosas. Conozco -aunque no de primera mano- a unos de los arquitectos implicados. Pisos entre 150k y 500k. ¿Por cuánto se las regalan a un fondo buitre? ¿50k? ¿100k? Y yo tengo que pagar de 3 a 5 veces más por ellas. Y la entrada... Lo que decía antes.
Este tema da para no parar, pero efectivamente habría que reflexionar un poco hacia dónde vamos. No hablo de que el 100% tengamos que comprar. Pero como sigamos así, la jubilación nos va a quedar fenomenal.
#38 En Valencia pasó lo mismo al fin de la Burbuja y durante la última década: caídas del 30 y del 40% en precios de venta he visto yo mismo con mis ojitos, aunque por supuesto todo esto no se publicitaba demasiado.
Conozco en primera persona gente que se compró su piso en 2007 por 250.000 pavos, un primero, y en 2008 en su misma finca se vendía el ático de 90m2 habitables con 80m2 de terraza por 190.000 Una prima de mi mujer vendió su piso por estar en la ruina con la crisis y perdió 20.000 pavos con la venta, cuando se suponía cuando se lo compró que "la vivienda jamás baja" y que "un piso es una inversión".
En pueblos de Valencia Sur donde tengo amigos llegué a ver adosados de nueva obra en aquellos años: el cartel en 2007 ponía "500.000 euros", unas casas más que mediocres, la verdad. En 2010 no los habían vendido todavía y pedían 200.000 euros (rebaja de más del 50%).
Por supuesto todo esto no salía ni en las noticias ni en internet y lo habitual era escuchar en todas partes que "ha bajado un poco, pero no tanto" y "ahora enseguida subirá otra vez, es el momento, compre ahora que nos lo quitan de las manos".
#80 Gracias por contestar. En #117 también te quería haber mencionado, pero se me pasó el tiempo de editar y no puedo hacerlo ahora.
#40 Pues yo hace ya un par de años que tengo piso propio (comprado por mi, sí). Y como yo, la mitad de mis amigos.
#54 Pues puedes sentirte privilegiado. De entre un montón de amigos que tengo sólo 3 han podido comprarse una vivienda y, por supuesto, con la ayuda de sus padres. Si no, ni eso.
#40 Habra que ir a manifestarse
#40 Trabajando es fácil encontrar casa, pero hay que tener ganas de currar.
#94 Educadamente, discrepo. No fácil ni encontrar un alquiler de algo que no sea un zulo. Puedes encontrar una casa que comprar, existen aunque sus precios están muy muy por encima de su valor material pero ese no es el punto. El punto es que para cualquier obrero de a pie, es difícil reunir entre el 20 y el 40% del valor total de la casa más impuestos para dar una entrada ya que las tasaciones del banco ahora sólamente alcanzan el 80% del valor del préstamo. Es casi imposible ahorrar ese dinero para mucha gente que vive con el salario mínimo
#40 pues desde que tú llevas diciendo eso yo ya he comprado y pagado una casa, un garaje y 2 coches...
#31 Esque el de la inmobiliaria qué te va a decir... A él lo que le interesa es que corra el rumor de que la gente se está echando a comprar...
#60 Lo dudo, porque por otro lado me dijo que parkings la gente no estaba buscando, que es justo lo que yo sí estaba buscando. No tendría sentido ser sincero en lo que menos le beneficiaba y mentirme en lo que menos. Evidentemente esto puede ser cosa de mi provincia en concreto.
#31 Y yo el otro día fui al banco a preguntar dónde meter mi dinero y me dijeron que de comprar acciones o bonos nada, que mejor lo metiera en uno de sus excelentes planes de ahorro, que la gente estaba dándose hostias y que como no me diera prisa me lo quitaban de las manos.
#31 ¿cómo se mira fuerte?
#95 https://i.pinimg.com/originals/e6/83/c2/e683c2ed9099c5c2b19c5d397b965053.png
#95 Pues con ahínco e interés en vez de con cara de merluza cocida.
#9 #19 yo justo estoy mirando para comprar casa y en un mes ya me han quitado dos
Yo estaba mirando para comprar algo en Madrid que es donde actualmente tengo el trabajo. Con todo esto hemos parado de mirar por la incertidumbre tanto del tema laboral como de si vamos a tener teletrabajo 100% o no. En mi empresa es probable que lo haya y en la de mi pareja también. Si esto es así finalmente, desde luego que la casa no la vamos a comprar en Madrid, nos volveremos a nuestra ciudad o como poco nos iremos a algún pueblo de la sierra de Madrid con mejor calidad de vida y menos contaminación.
Como nosotros seguro que hay mucha más gente, y luego están los que tienen clarísimo que iban a comprar si o si y han encontrado la casa de sus sueños y se la han comprado o la van a comprar. Yo creo que la cuestión no es tanto si van a bajar o no, como la incertidumbre de que va a pasar y si merece la pena comprar en donde estabas mirando (gran ciudad) o irte a las afueras por el mismo precio y más espacio
#52 Y luego está el tema de que te compres el piso en la sierra porque tienes teletrabajo, y mañana tu jefe diga que se acabó el teletrabajo, o te echen a la calle y vayas a una empresa que viva en 1960...
#68 Está claro que para que la descentralización ocurra, el teletrabajo tiene que implantarse de forma seria. Y eso llevará unos años.
Mucha gente diciendo, "pues yo me vuelvo a mi ciudad", "pues yo me voy a un chalé a 100km del centro", "pues yo me voy al pueblo que se vive más tranquilo". Y mira, ojalá eso sea posible y ocurra, porque mejorarían muchas cosas. Pero eso no se consigue en dos días de teletrabajo forzado.
Las empresas necesitan implementarlo por iniciativa propia porque vean que funciona y es beneficioso. Las que están obligadas volverán al presencial en cuanto puedan (algunas ya lo están haciendo)
PD: El teletrabajo no funciona para todas las empresas (aunque puedan) ni para todo el mundo.
#74 Las que están obligadas volverán al presencial en cuanto puedan
Compis de mi anterior empresa me han dicho que, durante el confinamiento, los 10 días que cerraron todo lo no esencial (creo que cayó por semana santa, no?), si pudieron trabajar desde casa, fue porque el propietario del edificio donde está la empresa (todo oficinas), dijo que se cerraba el edificio.
#68 por eso, que hasta que no me lo den por escrito no me juego el comprarme un piso. Aunque mi empresa parece que es bastante adelantada a sus tiempos por las condiciones que tenemos, pero ya te digo, o por escrito o nada
#23 es un refugio de capitales para la gente que tiene pasta. Yo tampoco lo veo tan claro. Lo que si veo claro.es que los ricos acabaran con tropecientos pisos y la clase trabajadora sin ninguno.
Eso lo sabe cualquiera, y lo del 2024 me parece hasta aventurado viendo la que nos viene encima
#1 Cualquiera cualquiera no , que la gente se ha tirado a comprar chalets , cuando dentro de 3 años serán mucho más baratos.
#1 #9 Yo no entiendo porque no sois ya ricos. Con lo fácil que es ir a la bolsa, pillar empresas o ETFs que invierten en ladrillo en España, y invertir a la baja, si la cosa es como decís, seguro que la volatilidad de bajada es tan grande que podéis sacar suficiente para retiraros, total, como estáis tan seguros os lo jugareis todo, no? Porque la vivienda va a bajar si o si, no?
Dicho de otra forma, yo si invierto, y me conozco bien los mercados, estoy DESEANDO que baje para comprar, y no lo veo claro, los que tienen pasta preferirán comerse las casas que alquilarlas o venderás baratas, los bancos ya sabemos que harán, aguantarlas, y los pobres o desesperados que realmente tienen que vender barato no harán (por desgracia) que la aguja de precios baje ni un poquito porque siempre hay otros pobres y desesperados que se quitan de comer para pagar 50m2 en el centro.
#1 Pues sinceramente, no sé quién podrá comprar una vivienda con mas de medio país paralizado y sin trabajo, supongo que los más pudientes.
#61 o los que reciben algún tipo de prestación económica, o los qur han heredado algo de algún muerto, o los que ya teletrabajaban de antes, que la crisis les ha sudado bastante. Aunque hay que tener cuidado, no es lo mismo "ser pudiente" que "parecer pudiente porque el resto está en la mierda"
#61 Sectores poco afectados por el coronavirus, sectores con tasas cercanas al pleno empleo, sectores con empleos muy estables:
Matemáticos
Informáticos
Personal sanitario
Funcionarios
Sector bancario
#1 Perdona, te he votado negativo sin querer al empezar a hacer scroll con el móvil. Te compenso
#72
#1 juer mirale... Un futurologo aqui en meneame... Que fuerte.
Guay, el momento perfecto para comprar, total uno se puede hipotecar porque la estabilidad del puesto de trabajo es 100% seguro
Alguien sabe si los bancos aceptan los ertes como las nominas como aval para una hipoteca? Pregunto
Ya es mala suerte que caiga el precio de la vivienda ahora que alfanore/romerales ya no se conecta.
#16 uy, pero él ya compró esas casas ultrabaratas en León (creo que ya tenía casas de 200m2 por 300 euros). Con el Tesla llegaba a cualquier sitio rápidamente.
Y si quería ver a sus hijos en Suecia, pues se iba.
Cuando en las noticias de ciencia se indica que tal o cual cosa podría pasar, usando el condicional como requerimiento de la estricta disciplina científica (ya que ni la ciencia ni nadie puede adivinar el futuro), la gente tiende a votar negativo esos meneos con razonamientos tipo "podría... o no".
En cambio este tipo de noticias, que probablemente no tienen ningún tratamiento estadístico o siguen modelos de precios que fallan más que una escopeta de caña, utilizan sin ningún pudor el futuro (El precio de la vivienda en España seguirá en retroceso hasta 2024 ), y la gente las vota y se las cree.
Conozco pisos que llevan en barbecho desde el 2008 esperando a recuperar el valor que habían perdido, y ahora viene el covid. Más de un banco se va a comer con patatas esos pisos durante más de 20 años, una desfachatez dada la falta de vivienda. Pero esa gente no bajará el precio y seguirán a la espera.
Yo creo, que el problema lo tendrán los pobres diablos que tendrán que vender su casa a la fuerza durante los próximos años, van a tener que hacer bajadas de precio significativas, y habrá quien pierda lo invertido. Y habrá quien sepa aprovecharse, obviamente.
#11 Y luego está quien tiene el piso de la abuela, heredado y pagado, cogiendo mugre, a la espera de que alguien le de la aberración que pide por él.
#66 pues si ni los bancos ni los propietarios no lo meten en alquiler o lo venden a precio de mercado el gobierno deberia expropiarlo
Llevo tiempo buscando vivienda y la verdad es que se nota ya una bajada considerable. Pisos que han bajado 30/40K desde el confinamiento, en su mayoría particulares.
Supongo que tienen miedo a lo que se nos viene en otoño. El que sepa esperar pillará auténticas gangas.
#8 yo queria pillarme uno antes de este verano (eso pensaba el verano pasado) porque donde estamos ahora de alquiler es un poco mierda y ademas es un piso donde hace muchisima calor... en cuanto paso lo del covid en marzo ya vi que hasta diciembre paso de comprar nada ... muchas viviendas de 2a mano y nuevas van a tener que bajar el precio si quieren que sean vendidas.
ademas antes mis padres tenian un apartamento en zona de playa, lo vendieron el año pasado (aunque a mi parecer un poco barato, pues la zona es mas cara) pero acostumbrado a estar en un sitio con una terraza grande y la playa a 2 minutos andando (basicamente el apartamento estaba a 2a linea de playa) paso de meterme en un piso sin terraza "decente"
#10 Estamos igual, de momento veo pisos de segunda mano a precios desproporcionados.
Dicho esto, no noto bajadas de ningún tipo (al menos por ahora) y no tengo tan claro que vayan a bajar... ojalá me equivoque.
PD. ¡Suerte!
#10 Y precisamente porque todos andamos buscando terraza o jardín no van a bajar los precios, mientras los bancos no cierren el grifo de la financiación claro.
#45 Bueno en mi caso no tengo que tirar financiación de banco ya que como mis padres vendieron el año pasado el apartamento en la playa, me harán ellos de banco.
#45 yo también lo dudo. Un artículo sobre un informe de un banco que parte de su negocio es el mercado inmobiliario. No veo conflicto de intereses por ninguna parte.
#8 Yo he hecho una búsqueda ahora mismo en Idealista en mi barrio (Deusto - Bilbao), y por menos de 200k sólo hay en Arangoiti, que lo incluyen en Deusto pero realmente es otro barrio. Lo que es Deusto Deusto, sólo hay un piso por ese precio, que ha bajado la friolera de 9000€.
Aquí en Euskadi vamos a tener las mismas bajadas que en la crisis anterior: prácticamente irrisorias.
Entonces los que queremos una casa para vivir qué coño hacemos para conseguir un techo y no sentirnos gilipollas el resto de nuestras vidas?
Yo conozco gente metiéndose e chalets por 200 mil euros ahora mismo cuando en 5 meses valdrán 40 o 50mil menos, zonas que viven del turismo, y conozco 4 casos, eso sí no les digas que es una locura, ue te dicen que el loco eres tu por querer esperar
#18 Los chalets, ahora mismo, son una vivienda muy deseada. Los pisos son otra historia.
#27 si pero la zona que yo digo es casi todo de 2 residencia, sin servicios y que los propietarios están intentando vender rapido y la gente está comprando de 1 vivienda, que luego vendrán los lloros y arrepentimientos
#18 bueno, si gastan 200k es porque los tienen o los van a tener.
#28 Lo dices en broma, ¿no?
#50 obv
#28 o porque se creen que lo van a tener más bien y a puertas de una crisis larga mejor no hacerse oajas mentales
"Además, las disparidades geográficas y la tipología de vivienda también influirán en el ajuste de precios"
Esta es la clave. Los precios en ciudades de relevancia y capitales de provincia se mantendrá o incluso se incrementará dado que los que las han comprado como inversión para alquiler, le seguirán sacando rédito. En ciudades pequeñas y zonas donde se vea afectada la actividad, seguramente lo vayan a notar más. Al fina, crisis o no, sigue estando sujeto a oferta-demanda.
En la zona de A Coruña a pesar de la crisis, los precios siguen en el mismo orden salvo casos muy contados que les pilló la inversión en mal momento y se echaron atrás.
#15 Incluso subiendo, si miras los precios de los nuevos edificios de la Tabacalera es volver a 2006.
Pisos de mierda por 250 y 300 000€.
#86 La maldición de A Coruña desde el punto de vista inmobiliario, es tener la refinería e Inditex al lado, gente pagada decentemente que puede permitirse esos precios.
El resto de parias, a vivir a los Mallos, Sagrada Familia, Ventorillo... en viviendas de los años 50, en calles estrechas y con poca luz y unas condiciones de habitabildiad discutibles.
#15 En Madrid se ha duplicado la oferta de pisos de alquiler desde febrero. Ya ves que rentabilidad están sacando ahora muchos que han invertido en vivienda para alquilar, ya te lo digo yo. Ninguna.
El último informe inmobiliario CaixaBank Research
Para el 2024 solo quedará Jordi Hurtado para comprar pisos
no sé si lo sabes, pero el de la inmobiliaria se dedica a vender pisos, le conviene que la gente piense que tiene que comprar cuanto antes, no es precisamente una fuente fiable
Un banco dice que va a seguir en retroceso 4 años más = Posiblemente siga en retroceso 14 años más.
Ahora que mencionamos el 2024, me pregunto dónde habrán quedado esos 225.000 millones?
Fomento presenta un plan de inversión de 225.000 millones hasta 2024
Fomento presenta un plan de inversión de 225.000 m...
eleconomista.esSeguro que esta vez es la buena y por fin los van a regalar
Yo no me compro una casa, ni un coche ni nada de nada ni loco, para eso están los renting, leasing y demás anglicismos.
Tener propiedades es medieval, mejor cash, oro, o similares.
En seis meses sale la vacuna y todos los muertos de hambre de meneame seguiran diciendo que alquilar es una gran inversion y que ya bajaran
En mi pueblo, ( perdido en el Pirineu de Lleida).
Obra nueva para entregar en el 2009 más o menos.
Precio m2 2009: 2000€.
Precio real m2 vendido 2018-2020: 800€.
Sí q bajan em según q zonas.
De un 6 a un 9 en 4 años? Pero que mierda de "bajada es esa" alucianante. Y del alquiler ni hablemos.
Deberíamos comprar las viviendas publicas mal vendidas a fondos buitre por el doble al menos , no sea qué los inversionistas lo pasen mal .
#6 el pobre hijo de Aznar estará sin poder ir a jugar al golf a Dubai
#7 juega, pero 2 veces menos al año. Pobte.
#6 Pero sólo si cuando empiece a remontar las volvemos a vender por una tercera parte
Lo del 2024 ...
#4 Apuesto por el segundo trimestre. ¿Quién está conmigo?
#24 Yo apuesto por el tercer trimestre, será en Octubre...
Los indicios apuntan a que la segunda oleada del COVID-19 va a ser monstruosa comparada con la primera... veremos a ver como queda el panorama económico después... Y esto es sólo una evolución en un proceso que se está iniciando, así que no se puede predecir como terminará quedando tras las sucesivas oleadas de la pandemia.
Me parece que el colapso está más cerca que la recuperación. Pero deseo equivocarme.
Tienes que ver El colapso, la serie del año sobre el fin de la civilización
Tienes que ver El colapso, la serie del año sobre ...
elconfidencial.com#25 ¿Qué indicios? Yo todo lo que he leído es que habrá un rebrote fuerte, pero para el que estamos mucho más preparados todos, incluida la población que ya vamos aprendiendo a no exponernos tanto.
Supongo que el banco malo se pondra manos a la obra de nuevo.
Y otras noticias del futuro.
Bajará la compra, subirá el alquiler. Bajará la venta de coches, subirá el IVA y demás impuestos. No hay que ser adivino para saber que el despilfarro de nuestros políticos recae en nuestras espaldas.
Pues en la Comunidad de Madrid no estoy viendo que bajen.
De nada sirve que la vivienda baje un 6% si somos un 25% más pobres.
Esta noticia es el consuelo de tontos.
#96 y más si ha subido un 350% en pocos años.
Claro, de todos es bien sabido que la gente ya no va comprar ni alquilar, van a vivir en los árboles!!!
#43 vamos a oKupar los chalets y fincas de los políticos.
#71 Hecho!!
#43 van a vivir en casa de los padres, porque tiene pinta que muchos no van a poder hacer ni lo uno ni lo otro
#83 Castilla es ancha.
Aquinel que no compra es pq no tiene pasta y el banco no se fia de el