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Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

El australiano Damian Harris ha tenido que recurrir a una medida desesperada para evitar que el inquilino de su piso en Barcelona lo siga realquilando. Este australiano decidió alquilar su propia casa después de ver que estaba siendo ofrecida a través de la plataforma Airbnb y una vez que consiguió acceder cambió la cerradura e instaló una alarma.

| etiquetas: okupa , casa , propia , inquilino , realquilar , airbnb
Comentarios destacados:                                  
#2 En este país urge una reforma legal en el tema de los alquileres y las ocupaciones. Lo que tenemos ahora es demencial, y no me refiero solo a los problemas de los realquileres turísticos.

Por otra parte, diría que cuando se ocupa una casa sin motivaciones de activismo social, no se debería usar la palabra "okupa". Pero esto que lo confirme Perez-Reverte.
En este país urge una reforma legal en el tema de los alquileres y las ocupaciones. Lo que tenemos ahora es demencial, y no me refiero solo a los problemas de los realquileres turísticos.

Por otra parte, diría que cuando se ocupa una casa sin motivaciones de activismo social, no se debería usar la palabra "okupa". Pero esto que lo confirme Perez-Reverte.
#2 Totalmente de acuerdo... el mayor motivo por el que no hay pisos en alquiler es por la indefensión de los propietarios... y eso es lo que ha provocado que haya tantos pisos en airbnb... que los propietarios saben que lo volverán a recuperar al cabo de pocos días.
#3 No es solo airbnb. La indefensión de los propietarios ante impagos es absoluta y son ellos los que acaban de pagar meses de gas, agua, luz, etc sin recibir un duro porque no se echa a los inquilinos. Con la cantidad de pisos que tiene el sareb que es del estado, me parece una verguenza que no se conviertan en pisos sociales y no perjudiquen a las personas.
#5 Si alquilas un piso, tienes que obligar al inquilino a cambiar la titularidad de los suministros.
De primero de alquiler.
#15 De primero de alquiler? Yo siendo estudiante en mi vida lo hice, ni lo haría. Así de claro.
#15 En muchos sitios no es posible cambiar por ejemplo el contrato de agua, que está vinculado al titular de la casa.

No es tan sencilllo.
#21 Vaya tontería.
Sí que es sencillo.
#21 #21 #24 en cada población el reglamento de agua puede ser distinto, y con ello, servidas están las diferencias.
#40 el reglamemto de agua suele definirlo el ayuntamiento. En una poblaciones no es posible hacer un cambio de titularidad. Es necesario hacer una baja y una alta. Entonces aplica adecuar la instalación a la normativa vigente, con el coste que conlleve.
cada población se rige por su normativa.
#47 Pero es fácil cambiar de titular.
#48 no siempre. Brasas.
#48 #15 no tienes ni la menor idea de lo que estás diciendo :-)

Dependiendo de la población eso puede suponer adaptar a normativa vigente, lo cual puede costar miles de euros. Además muchos inquilinos se niegan, y no se como les va a obligar. Por no hablar de que dependiendo del caso y del suministro, la empresa considera que la deuda es del piso, y hasta que no la pague alguien, no vuelven a dar suministro a ese piso.

Por como hablas se nota que no tienes ni la menor idea de como va el tema de alquilar.

cc #76 #44 #47
#95 Yo no alquilo al que no quiera poner a su nombre los suministros.
Punto.
Y sobre la deuda, pues nada que no hay sentencias en las que se dice que la deuda es personal y no de la propiedad y que no pueden obligarte a heredar una deuda de un inquilino.
#98

Claro, entonces como funciona esto?

Tu me alquilas el piso, y una vez tengo firmado mi contrato de alquiler y estoy viviendo allí, decido que no voy a cambiar a mi nombre los suministros. Y tu que se supone que haces?

No ves que eso que dices es ridiculo? La persona hará lo que quiera y tu no podrás hacer nada. O es que cambias los suministros antes de que firme y pague fianza y primer mes? mas peligroso aun.

Sobre lo de las sentencias, lo que tu digas. Tu tienes un piso con una deuda…   » ver todo el comentario
#98 Tú puedes hacer lo que tú quieras. Seguro que algún posible inquilino te ha mandado a la mierda.
#95 No sé si estás hablando de suministros o de impuestos municipales (IBI, recogida de basuras, etc...). Los suministros (luz, agua, internet...) se pueden cambiar fácilmente, y puedes estipular en el contrato de alquiler la obligación de ello así como el de no dejar deudas, etc...
#95 Pues si hay que adaptar a normativa se adapta, que si obligan será que hace falta, y si vas a alquilar un piso y ganar dinero con él qué menos que tenerlo en condiciones. Lo de no cambiar el titular "porque así no hay que adaptar normativa" no deja de ser una triquiñuela para no hacer las cosas que hay que hacer.

Y lo de los suministros es tan fácil como incluirlo en el contrato. Si el inquilino no quiere poner los suministros a su nombre, pues no se firma el contrato y no entra a vivir.
#76 Ciertamente, hay sitios muy difíciles para el alquiler.
Luego se quejan de que la gente no vaya por lo legal.
#133

"#48 #15 no tienes ni la menor idea de lo que estás diciendo :-)" --> Falacia ad hominem

"Dependiendo de la población eso puede suponer adaptar a normativa vigente, lo cual puede costar miles de euros." --> Que ponga un ejemplo

"Además muchos inquilinos se niegan, y no se como les va a obligar. " --> Baja de suministros y si quieren agua que vayan al pozo.

"Por como hablas se nota que no tienes ni la menor idea de como va el tema de alquilar." --> ad hominem otra vez


Buscate una intervención mejor.
#48 Puede que estés confundiendo titular de contrato con pagador que si es sencillo cambiarlo.
#40 Es que hasta para discutir lo más evidente tienes que ser así de cansino, háztelo mirar. He alquilado unas 5 casas a lo largo de mi vida y en algunos casos por diversos motivos NO es fácil cambiar titularidad de suministros.
#38 tranqui, #24 dice que es una tontería. Debe conocer todos los procedimientos de cambios de titularidad de cada uno de los ayuntamientos de España.
#24 Vale entonces que el propietario me ponga a mi nombre la casa :troll:
#21 Pues yo solo tuve que hacer una llamada a cada servicio, y que el titular confirmase el cambio (estaba con el, el casero). No me llevo ni media hora.
#62 cada normativa es distinta.
#77 No sé que diferencias puede haber para que varíe tanto el procolo para que pase de sencillo a complicado. ¿Te hacen resolver un sudoku con decimales o como va? ¿cual es la dificicultad? ¿Que te pidan algun papel o confirmación mas de lo habitual? Dudo que este prohibido cambiar de titular, asique decidme, cuales son esas dificultades a las que aludís.
#88 yo no digo que no haya que cambiarlo, digo que en algunos sitios es muy facil y en otros menos. Sin mas.
#92 Menos fácil no es sinonimo ni de dificil ni de complicado. Ya cambia el sentido de la discusión.
#93 "dificil" o "comlpicado" son cuestiones subjetivas, "menos facil" es absoluto, pero no, no cambia el sentido de la discusion, el sentido es exactamente el mismo, solo he quitado la parte subjetiva.

Si para ti la discusion es "pues a mi me sigue pareciendo facil", no tengo ningun interes en continuarla, ya que eso es relativo a cada persona.
#97 Yo he expuesto las razones por la que es facil (solo se requiere confirmación del titular). Ahora yo espero que os digneis a que deis vuestras razones de porque es complicado (no menos fácil, complicado es lo que se dijo, tu cambiaste ahora el contexto).

Respecto a la subjetividad que recalcas, si dificil es subjetivo, tambien lo será facil, ergo menos facil es una comparación en base a una escala subjetiva, ergo es una comparación subjetiva, no absoluta.
#99 No. decir "algo es facil" es subjetivo porque hay que trazar una linea que separa "facil" de "dificl" y cada persona traza esa linea en un sitio distinto, pero independientemente de donde traces esa linea, hay cosas que, objetivamente, estan mas arriba o abajo en esa escala, y "menos facil" o "mas complicado" se convierten en hechos objetivos y, además, sinónimos.
#88 La diferencia me suena a que es que en unos sitios puedes hacer el cambio directo de titular y en otros tienes que dar de baja y dar de alta. Que me corrija alguien que esté más versado en esto si no es así.
#62 Bueno, diste con un tonto que aceptó el cambio de titularidad y en tu localidad es así de fácil cambiarlo.

Yo soy inquilino he estado en muchos pisos y dos de ellos quisieron que pusiera los suministros a mi nombre, yo le indiqué que no que yo pagaba las facturas que venían antes del día 1 de cada mes junto con el alquiler por transferencia (una vez revisadas las facturas) y uno quiso replicarme y le indique que si quería que alquilase el piso que la cosa se hacía así. Miramos los consumos en la entrega de llaves y pagué la primera factura que me envió de cada servicio la parte que me tocaba. Lo mismo al final cuando me fui. Si hubiera seguido insistiendo me hubiera buscado otro.
#15 Efectivamente. Yo es algo que aprendí a fuerza de verlo en familiares. El cambio de titularidad es gratuito y la verdad es que te quitas muchos problemas
#15 No me refiero a eso. Ya se que has de obligar al inquilino a cambiarlos. Pero se puede largar sin haber pagado los últimos 3 o 4 o 5 meses, y sabes quien los va a pagar? Pues el dueño !! ¿Y crees que luego recuperarás lo pagado? En 4 años, si el inquilino no se te ha ido a otro país, quizás.
Porque la justicia es tan lenta que o pagas o te los cortan y no lo puedes realquilar sin los suministros básicos.
De primero de alquiler.
#35 De eso nada.
#37 Ilumíname...
#46 Básicamente porque puedes reclamarle esos gastos hasta 5 años después por vía judicial. Como normalmente esos gastos no van a superar los 2000€ estamos hablando de Juicio Verbal... algo rápido indoloro y seguro.
#35 Pues no devuelves la fianza y punto.
#45 Cada uno está en un extremo de posibles situaciones.
La fianza está bien cuando el roto no es mucho. Por ejemplo, si hay una derivación fuerte el consumo se dispara y pueden ser 3000 euros en un trimestre. Si el alquiler no era de lujo... haces un roto y no por culpa del inquilino.
También se me ocurre un grifo abierto en un bajo o casa.

Los juzgados están para cuando algo sale mal.
Sólo que cuando uno es responsable, está más al tanto y los problemas se resuelven sin tanto ir y venir.
Tal vez algún seguro pudiera mitigar alguno de los riesgos que se mencionan en este hilo.
#45 Estás equivocado, primero se devuelve la fianza y segundo se cobran los gastos. La fianza es para lo que es: revisión de la casa y si todo está en orden debe devolvértelo íntegramente. Los propietarios están muy mal acostumbrados en ese aspecto.
#35 Si el titular es él, la deuda es suya. Lo mas que te pasa es que le den de baja y tengas que pagar un alta nueva.
#52 El titular es el inquilino, y la deuda del inquilino, pero si la compañía eléctrica dice que esa casa tiene una deuda de 800€ de luz y que o se paga o cortan y no dan de alta hasta que se pague, al dueño le toca pagar.

Eso o demandar a iberdrola y esperar un par de años a que un juez diga que no pueden negar el alta a una vivienda con facturas pendientes.
#74 soy inquilino, tuve que dar de alta mi instalación de luz, yo pagué el alta y el dueño pagó la adecuación a la normativa vigente, me llegaron cartas de q el anterior inquilino tenía deudas, les dije q yo no era el anterior inquilino y fin de la historia.
#74 asi es, yo mismo lo he sufrido
#35 Si la persona no es insolvente recuperas lo pagado más los intereses de demora (que son sustanciales).
#15 Pues yo me he encontrado muchos caseros que no quieren cambiar la titularidad de los suministros, y anda que no me fastidia... En mi piso actual, por ejemplo, no puedo cambiar de compañía porque los contratos no están a mi nombre y la casera no quiere cambiarlos.
#39 Pues no se puede negar, punto pelota. A las malas hasta la puedes denunciar, pero igual es más efectivo que le sugieras que en caso de que haya un consumo excesivo repentino tú vas a dejar de pagar, y que ella se arreglará con la compañía, igual así se da cuenta que la que tiene más a perder es ella.
#15 Pueden estar a nombre de otro las deudas, que si no pagas el importe pendiente, no te dan el alta en el mismo inmueble. Además de tener que pagar el alta (que cuesta un dinero) y el boletín de instalación con adecuación para instalaciones que no cumplan la normativa vigente.
#71 pues en mi caso, verdadero
#69 di de alta mi instalación con deudas pendientes del anterior inquilino
#15 Pues me parece a mi que el primero de alquiler te lo sacaste tú en una tómbola. Es mucho peor poner los suministros a nombre de los inquilinos, si no pagan ni te enteras, y cuando se van y te dejan la deuda tú tienes que pagarla más el enganche que también cuesta lo suyo.
#100 No heredas la deuda de un inquilino.
#100 No entiendo. En ambos casos te pueden dejar sin pagar, pero si la titularidad es tuya, para la empresa eres tú el culpable de no haber pagado. Luego vete a juicio contra todos a ver quién paga cuando hay un papel a tu nombre que dice que eres tú el responsable de la instalación.
Siempre será mejor que el titular sea el inquilino y que la empresa de la luz vaya contra ellos por no pagar, aunque la instalación esté en tu casa.
#100 ¿Cómo te van a dejar una deuda que está a su nombre?
#15 Jajaja. Que te lean los caseros. He tenido que explicarles por qué era mejor que como inquilina yo tuviera la titularidad de los suministros.
#15 He estado 15 años de alquiler en varias casas de varias ciudades. Creo que el curso de "Alquiler" lo tengo aprobado ;)

En algunas puedes, en otras debes, y en otras es imposible.
#15 Perdona yo soy inquilino (de los que pagan porcierto) y no he puesto ningún suministro a mi nombre (menos el internet) Yo le pago los suministros con la factura en la mano.
#15 Yo no cambio la titularidad, cambio la cuenta bancaria, de primero de alquiler es que esto se refleje en el contrato para que en caso de extinción del mismo se acabe el consumo ese mismo día. A mi las facturas me vienen con el nombre del dueño y por mi banco.
#5 Normalmente, a los okupas no les gustan los pisos en Seseña, los prefieren en el mismo centro de Madrid.
#51 Claro, porque alguien que ocupa en Seseña tiene varios coches para desplazarse en caso de encontrar algún trabajo.
#68 Si, y ya de paso con piscina, que tampoco tienen para la cuota del polideportivo municipal...
Lo de ir en trasporte público tampoco, que eso es de pobres...
#78 Bonito discurso, pero te falta empezar por aquí, que si no queda un poco sesgado y tendencioso:  media
#80 Claro, porque todos sabemos que el derecho a una vivienda lo tiene que garantizar el propietario particular de alguna, no el estado, y eso te da derecho a invadir la propiedad privada de otros...
Avísame cuando dejes de cogértela con papel de fumar...
#96 Exactamente, y cuando el estado no hace nada según tú me tengo que ir debajo de un puente, no?

Y si, la propiedad privada no esta por encima del derecho a la vivienda, por mucho que os joda.

Propietario particular, además, lo dices tú para intentar no ser ruiz.

Papel de fumar es la constitución o la declaración de derechos humanos?
#96 toma zaska! grande!
#80 #142

"Además muchos inquilinos se niegan, y no se como les va a obligar. " --> Baja de suministros y si quieren agua que vayan al pozo. <== Eso de mantener habitable la casa creo que se contradice. Pero vamos aya tú.
#51 .... y gooool por la escuadraaaaaa... si, se cogen el piso de Ignacio González.
#3 nunca he entendido eso. Si yo tiro la puerta abajo de una casa y me quedo, el inquilino tiene un problema. si yo alquilo una casa y no pago, tambien. Pero si te doy 20 pavos, me das una llave, y cambio la cerradura, ya no? porque todo el mundo considera que airbnb es mucho mas seguro que alquilar un piso o dejarlo vacio? sinceramente, si yo quisiera ocupar una casa primero me miraria el catalogo de airbnb...

cc #5
#75 Si ocupas una casa aribnb no tienes contrato que impida al inquilino echarte a la calle.
#85 si tiras la puerta abajo y la ocupas tampoco
#94 Pero igual (no lo he usado, estoy suponiendo) en airbnb les puedes dar una valoración negativa.

Una cosa es ser un criminal, y otra mucho peor es acabar con una valoración negativa en un servicio online, eso te convierte en un paria de por vida.

/s y tal, por si acaso.
#3 (cc: #5 #27 #43) ¡Coño!, Mis padres, sin ir más lejos:

Mis abuelos (los padres de mi madre) vivían de alquiler en un 4º piso sin ascensor.

Como se hacían mayores y subir tanta escalera les empezó a costar esfuerzo, sobre todo con los pesos de la compra diaria y demás, mis padres compraron un piso en el mismo edificio donde ellos (mis padres) ya vivían. Aunque es una casa de cierta edad, ésta sí tiene ascensor. Mis abuelos fallecieron. Bueno, pues ahora mis padres prefieren tener un…   » ver todo el comentario
#5 Totalmente de acuerdo. Ante la situación actual, la Sareb bien podría proveer de alquileres y ventas a precios ajustados a salarios.
Si no, una vez sin padres y sin sus casas habrá más gente en la calle que dentro de viviendas.
#3 No. El mayor motivo es que pueden sacarle muuucho mas dinero alquilando por semanas o días que por años. Lo otro puede que influya, pero el mayor motivo siempre es la pasta.
#23 Discrepo... yo creo que había gente con pisos sin alquilar porque no se fiaban (conozco varios) y cuando apareció airbnb vieron una oportunidad de alquilar sin el peligro.

Conozco suficienes casos de impagos como para no decidirme a alquilar si tuviese otro piso... o alquilarlo solo a gente que va a estar unos dias.
#23 Conozco gente que sólo alquila a estudiantes, porque sabe que en julio recuperan el piso. Prefieren los destrozos que puedan hacer los estudiantes, a que se meta una familia y deje de pagar el alquiler, la luz, el agua, etc. Que además antes de ser desalojados, te van a destrozar el piso a mala leche.
#90 Lo que pasa es que el miedo es libre.
Te lo puede destrozar igual un estudiante que uno de 50 años.
El tema es que hasta hace poco, lo habitual para familias normales era comprar en vez de alquilar.
Y claro, no te fias de una familia que quiera alquilar.
Otra cosa son estudiantes, profesores, policías y otra clase de "funcionarios" de los que se sabe tienen otra vivienda -normalmente en propiedad- y necesitan una residencia temporal. Ahí el riesgo de que se queden por la cara por siempre jamás y los tengas que deshauciar es más bajo.
Si tuviera casa, optaría por ese tipo de mercado también.
#23 O sea que le sigue pagando lo convenido hasta que se entera que haciéndolo como el nuevo inquilino queda como un gili por lo que el otro gana.
#3 Conozco a gente con pisos cerrados precisamente por esto.
#3 eso es neoliberalismo económico, la idea que, por ejemplo, desprotegiendo el trabajo es la mejor manera de generarlo. ¿Te suena? :roll: 10 años de crisis y seguimos con un 18% de desempleo maquillado, así que no siempre funciona, especialmente con situaciones complejas.

P.D. Vivo en el piso de mi suegro porque lo tenía alquilado y no le pagaron. Fue hace 5 años y tenía seguro de alquiler, por lo que fueron a juicio y todavía hoy esta cobrando el alquiler. Para eso mejor que lo disfrute la familia :roll:
#43 eso que dices es una tontería, no es liberalismo económico, pues el inquilino tiene muchos derechos. De hecho es liberalismo lo que quieren los dueños.
#55 Lo neoliberal es desproteger a los inquilinos, que como bien dices, tienen muchos derechos.

Es lo que tiene que te metas en una conversación y no pongas en contexto mi comentario, que responde a quien se queja de que estan sobre protegidos, es decir, que aboga por desproteger.
#43 como funciona exactamente ese seguro ¿?
#3 y los inquilinos honestos no estamos indefensos ante el montón de boberias que se invetan al menos en madrid, que si varios meses de fianza, seguros de impagos, si es por alguna inmotimo un mes por sabe dios que gestión más IVA como comisión cuando la mayoría de los pisos los tienen puestos en las plataformas online de satan que les hacen todo su trabajo, clausulas abusivos en contra de la propia ley de alquiler, malas formas, cargar todas las reparaciones al inquilino.
Menudo negociete improductivo que solo beneficia a quien más tiene como todo claro.

Todo esto sin hablar que me han pedido más papeles para firmas un alquiler que para firmar una hipoteca.
#56 Y aún y así hay mucha gente que no paga... y no se les puede echar.
#56 hYo desistí de un par de inmobiliarias cuando además de fianza y copia de nómina me pefian ¡tres meses de movimientos bancarios!
Y todo por un alquiler de 1 año.
Me sentí delincuente por necesitar alquilar :foreveralone:
#56 Lietralmente me da asco tu comentario. Una cosa no quita la otra, no hay que criminalizar ni a inquilinos ni a propietarios. El problema basicamente es que la ley está hecha para joder al máximo a lo que tu llamas gente honesta, bien sean inquilinos o propietarios. Se pueden hacer cosas, muchas! para mejorar la situación de los inquilinos como aumentar el periodo minimo de los contratos (esto iria contra la especulación y el aumento de precios). Se podría limitar los precios, las subidas y…   » ver todo el comentario
#3 Y que es mucho, muchísimo más rentable ya que el precio es mucho más alto en el alquiler vacacional que en el habitacional. En una semana pueden tranquilamente ganar más que en un mes si lo alquilasen a alguien para vivir, porque si comparas con un hotel para un viaje de 3 personas es más barato alquilar un airbnb pero compara el precio para vivir. Ni de coña, y la protección del propietario ya se encargó la difunta Carmen Chacón de facilitar las cosas al propietario para echar a los inquilinos.
#2 Cuando esto se trató de solucionar cierta gente se llevó las manos a la cabeza y se puso a gritar, el día de la muerte de la Ministra de la Vivienda cuando se puso la ley en este mismo portal hubo gente insultando a la difunta por aquello.
#2 mientras sigamos dando bola al hippie que monta el taller de mierda en una casa que no es suya, cualquiera podrá aprovechar la poca legislación en la propiedad privada y su defensa para quedarse una casa.
#9 Por que aun nadie ha entrado a saco (con heridos, por que con varios colegas ya lo hemos hecho alguna vez), sino haciendo cosas como este señor o la señora de hace unas semanas.
A mi me okupan la casa (y conozco gente que se ha ido de fin de semana y a la vuelta ya no tenia casa), y me da igual quien haya dentro, entro a saco y que venga el juez de marras y me coma las pelotas. Y como me detengan, la siguiente, prendo fuego la casa con ellos dentro. A mi ya es lo que me faltaba.
#11, Por que aun nadie ha entrado a saco (con heridos, por que con varios colegas ya lo hemos hecho alguna vez),

Amplia esta frase, por favor. Explícanos qué ocurrió
#26 Pues basicamente no esperamos, mazazo y listo. Y no salio en las noticias. A parte de otras cosas en otras ocasiones pero vamos, tampoco voy a ir dandoles altavoz. Solo decir que el mazo se ha usado varias veces y si denuncian va a ser peor para ellos.

Si algun dia tienes que hacerlo, lo mejor es que no vayais todos los que podais, algunos que ni aparezcan, asi en caso de denuncia, se puede ir ya directamene a por ellos y los conocidos con tener cohartada, va que chuta. <--- Esto nunca lo hemos hecho pero si he oido de gente que lo hizo, hasta les pillaron los datos pero vamos, esto no lo tengo yo comprobado.
#49 El riesgo es que llegue la policía en ese momento, y se encuentre unos señores viviendo en la casa y otros asaltándola a mazazo limpio. A la policía le importa tres cojones a nombre de quién está la casa o el contrato de alquiler, porque ese es un tema civil que debe resolver un juez, pero a quien va a detener es al que está cometiendo un delito penal (asalto y allanamiento).
#11 Llegará el momento en el que el edificio okupado arderá "espontáneamente" y la sociedad lo verá bien.
www.meneame.net/c/22079570
Al loro con la respuesta que obtuve.
#73 Te dieron la tipica respuesta de gilipollas, y por la misma, se ve de que pie cojea.
Como yo dije, me la trae al pairo quien este dentro.
#2 Montar un tablao flamenco, cultivar marihuana y poner una barra como hacen en algunas casas okupas, tampoco es activismo social.
#2 :clap: :clap: :clap: Es una laguna legal que crea una preocupación bastante importante en la población. La gente tiene miedo a alquilar sus pisos vacíos. Y luego ya las noticias de la gente que se va de vacaciones y se encuentra su casa ocupada ni te cuento. Eso ya es de Berlanga.
Espero que esté aconsejado por un abogado... porque me da que se puede jugar ir a juicio...
#6 Lee la noticia de La Vanguardia que está más completa.
#8 Yo creo que el inquilino se a achantado porque el australiano le habrá dicho que le denuncia a hacienda por no declarar los ingresos...
#6 Ya, yo he pensado lo mismo, en teoria mientras dure el alquiler no puedes echar al inquilino sin una sentencia judicial y además no lo echas tú, lo echa la policía.
#29 es que tu no has echado a nadie, a ti te ha dado la llave...
efectivamente, el dueño del piso es el inquilino, pero ahora el te tiene que denunciar a ti por ocupar su casa :-)
#79 si le has echado, has cambiado la cerradura de tu piso y no permites entrar al inquilino que además te paga alquiler, aunque no te pagara tampoco se puede hacer.
#79 El inquilino puede decir que no sabe esa llave de dónde ha salido, y que lo más seguro es que sea del propietario, que ha querido echarlo y se ha inventado eso del airbnb. Aquí el que va a recibir es el propietario.
Es lamentable que la ciudadanía tenga que tomarse la justicia por su mano.

Por otra parte, esta es una prueba mas de que se gana mucho más que lo que dice Airbnb. Que no es un 20 o 30% mas respecto a un alquiler normal, sino de porcentajes de 300, 400 o 500%. Ese mismo piso se alquilaba por 1.500 euros, pero el inquilino le sacaba 10.500 euros al mes. Es decir, 9.000 euros de beneficio!!! Solo que lo tengas alquilado 4 meses al año, vives de ese piso. Y ese en concreto, con la demanda…   » ver todo el comentario
#7 espera, espera... Colau esta echando a la gente de sus casas? como es eso? :-D
#81 #150 Que putada. No es "está" sino "están". Me ha faltado la N y no puedo editar...
Aún así, cuando alguien te pone en bandeja 9.000 euros de beneficio, te está diciendo poco menos que, eches a tus inquilinos y pongas el apartamento para turistas. Yo mismo tengo un piso en una zona de Barcelona con alta demanda de estos pisos, y no tenia ni idea de que se ganaba tanto. Y joder, es para pensárselo y no mucho. De momento mañana mismo me pillo una licencia turística, porque imagino que el Ayuntamiento empezará a limitar también estas licencias para particulares, en toda Barcelona. Ahora de momento solo es en algunos barrios creo.
#7 Eso está clarísimo, me alojé hace dos fines de semana en un pisito en Vitoria que nos cobraba 60€ por día, tenía todo el mes de Julio y Agosto lleno así que echa cuentas... no sé como andarán los alquileres allí pero estaba a las afueras, estaba montado todo de Ikea y se sacará más de 1.500€ netos al mes, aparte cobraba su comisión Airbnb y limpieza del piso y tal, por lo que los 60€ eran limpios.
#7 Si alguien echa a alguien de sus casas para meter a turistas, esos son los propietarios. Deciden dedicarlo para alquiler vacacional; ya sea por indefensión frente a impagos, porque es mucho más lucrativo o una mezcla de ambos.

Los pocos que hay para alquiler normal vuelan, literalmente; e implica un coste extra parte los inquilinos, por pagar a intermediarios que apenas hacen algo (sí, hablo de las inmobiliarias).
el que lo realquilaba ganaba 350€ diarios y paga 1800€ de alquiler.
#10 no sé si creérmelo. 350€/díapagaba la gente por un piso? Por ese precio te vas a un hotel 5*
#53 pero por ese precio metes hasta a 14 personas en el piso, que por otra parte, está en el centro de la ciudad de BCN
#53 si eran 14, son 25 euros por persona
#53 En un piso pueden entrar entre 5 y 10 personas cómodamente, dependiendo del tamaño. 350 € es el precio de una habitación doble guarra en el centro de Barcelona, en meses de temporada alta y teniendo suerte.
#53 Era un piso muy grande, igual se metían 20. ¿Tu no has visto los grupos de turistas que circulan por Barcelona, cutre mochilero yendo a más, que no llevan un duro encima y ni comprar un paquete de aspirinas en una farmacia pueden? adolescentes casi que parecen colegios (sin profesor).
#53 Un piso de 1.800 eur/mes de alquiler no debe ser precisamente un cuchitril.
No era el primero en hacerlo ni será el último.
España, país de intermediarios. Nos encanta el dinero fácil ganado con el trabajo de los demás. Revender o subcontratar, ese es el modelo de negocio de los españoles.
#13 Claro, los americanos no subcontratan. Hasta las cárceles tienen subcontratadas! Y de los alemanes u holandeses en el tema de las reventas, ya ni hablamos....
#16 Entiéndase subcontratar, que ya sé que ha quedado confuso, en el sentido del chiste del Ayuntamiento que necesitaba ser pintado.

El alcalde pide presupuesto para pintar la fachada del Ayuntamiento y le entregan 3 ofertas. La del argentino sube 3 millones, la del colombiano 6 y la del español 9. Ante tales diferencias convoca reunión con los ofertantes para que justifiquen su presupuesto.

El argentino le dice que él usa pintura acrílica para exteriores que cuesta 1 millón y da 2 capas,

…   » ver todo el comentario
#17 Muy bueno. Y lamentablemente, más real de lo que nos parece....
La lenta justicia del Rey además no remedia esos desmanes y mucho negocio turbio (un buen pellizco del PIB) depende de ello.
Basta con curiosear los alojamientos en BCN que se ofrecen en AirBnB para darse cuenta de la caradura que tiene la gente. He visto alojamientos donde tienes una litera metida en una habitacion sin ventanas, habitaciones donde sólo hay una cama y nada más, muchos comentarios en diversas casas contando lo sucias que estaban....La habitación más barata costaba unos 35 euros/noche

Está claro que AirBnB se ha convertido en un negocio para aquellos que viven o tienen una casa en el centro de BCN.
#18 Tengo un familiar político cercano , que está sacando 1500 euros limpios todos los meses alquilando en el centro de Barcelona. Su habitación no es mala, pero para mi querría este chollazo. Sin impuestos ni nada. Eso sí, renuncias a tu intimidad, porque vive allí y tiene la habitación alquilada casi todos los días.
#28, AirBnb es un negocio de puta madre para la mentalidad espanola: cobro un monton y me toco las Pelotas.
#30 AirBnb es un negocio en todo el mundo. No hay nadie que no lo esté aprovechando, y también se tocan las pelotas.
#28 Pues me suena haber leído casos en los que Hacienda ha pedido información de la procedencia de esos ingresos no declarados...
:popcorn:
#36 En Airbnb los pagos se hacen con tarjeta, y los ingresos a los propietarios por transferencia bancaria. Todo queda registrado, así que Hacienda está al tanto de cada céntimo que se mueve.

Por eso hay tantísimo interés (desde tantas instancias) en que desaparezca pronto el dinero en efectivo.
#28 Denunciale, en vez de contarlo en meneame.
#41 Pero si no es delito, qué demonios voy a denunciar. Es su piso, vive en él y alquila una habitación. Si Hacienda quiere regular y que esos ingresos tributen pues que lo haga, pero lo mismo para los cientos sino miles de españoles que también lo están haciendo.
Realquilar es ilegal. No hace falta reformar ninguna ley para recuperar tu casa si tu inquilino la está utilizando de forma fraudulenta.
#20 La ley te ampara, es cierto. Pero como cualquiera sabe, con la rapidez con la que se dilucidan aquí los asuntos judiciales, es probable que pasen meses antes de que puedas recuperarla. Y en esos meses pueden ocurrir muchas cosas. No faltan ejemplos de gente a la que le han jodido la casa inquilinos caraduras, que además se van de rositas al ser insolventes.
#50 Lo que pasa es que hay mucha leyenda urbana. En estos casos en los que las pruebas son tan evidentes y objetivas la recuperación es casi inmediata. Primero denuncia y luego valoras si la justicia es lenta o no.
#54 De primera mano te puedo decir que echar unos inquilinos que no pagan son muchos meses, que luego además no es que solo se declaren insolventes y no veas un duro, es que luego tienes que pagar los "regalos artísticos" que te han dejado en la casa como venganza porque encima les has echado a la calle. Acreditar que el inquilino no te ha pagado el alquiler es muy sencillo, para el inquilino acreditar que lo ha pagado también, no debería haber ningún motivo para que la resolución del…   » ver todo el comentario
#67 "de primera mano"... ¡Ya!
Eso lo has sacado del manual básico de "leyendas urbanas".
#91 A lo mejor algunos tendríais que daros de bruces con el mundo real en vez de creer en un mundo mágico de la piruleta donde la justicia es gratuita, rápida y eficaz.
Recordemos que Podemos tuvo como propuesta que los okupas pudieran contratar luz y agua sin contrato de alquiler. Para que no olvidemos.

Aquí hasta que los políticos no vean sus casas okupadas, no van a cambiar nada. Porque lo de España es demencial. Si tu casa es okupada, deberías poder llevar la documentación que acredita que es o de tu propiedad o la tienes legalmente alquilada, y en máximo 24-48 horas, los okupas deberían ser desalojados. ¿Cómo es posible que algo tan lógico, aún no se haya regulado?. Me dan ganas de vomitar.
#25 Se aplica un artículo del código civil referente a reclamar al juzgado que has prestado un bien y no te lo han devuelto. Ese código tiene dos siglos, y la gente que está denunciando a los ocupas lo hacen en base a la falsedad de que primero ellos les prestaron el piso a los ocupas. El motivo es que el código no prevé el caso de que te quiten tu propiedad por la fuerza, para eso estaría el código penal, para perseguir los robos, pero ni está ni se le espera. Eso sí, el delito de terrorismo lo actualizan cada dos por tres en el código penal añadiendo un sinfín de situaciones que quieren prohibir, no siguen utilizando leyes de hace 200 años
#25 okupar, con "k" para referirse al movimiento social, no es lo que hacía este hombre. Para que no lo olvidemos.
Noticias montadas por agencias de Relaciones Públicas del lobby de los hoteles para demonizar a AirBnB. Os las coméis con papas.
Es el cuento del especulador especulado.
#34 Culpabilizando a la víctima, por supuesto. Ya tardaba.
Menuda bobada. Realquilar se ha hecho toda la puta vida, lo que pasa es que con airbnb se hace más fácil. Y como ahora está de moda parece que realquilar sea el demonio. Yo cuando estaba en la universidad tenía un piso alquilado y lo que hacía era realquilar las otras habitaciones a otros estudiantes y me salía más barato al final el alquiler. Al dueño le importaba tres cojones a quien se lo realquilaba. Lo que le importaba es que yo le pagara y no hubiera problemas en el piso. Lo que le jode al australiano este es que otro esté ganando más dinero que él.
#59 Es posible que eso le joda, pero si el ayuntamiento mete las narices la multa se la lleva él, y si hay problemas en el piso la responsabilidad última es suya. Tiene pinta (por el precio) de que fuera un alquiler de temporada (que no turístico) que son máximo 11 meses, pero no vas cambiando de gente cada día.
#59 Ajá...  media
#59 Pues lo que hacías era ilegal, a no ser que ser que el dueño lo supiera y hubiera dado su consentimiento y que no superase en ningun caso el aklquiler que pagabas. (Realquilar habitaciones esta prohibido) sacado de la L.A.U (Ley de Arrendamientos Urbanos) :

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.

1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al…   » ver todo el comentario
#59 meter 10 personas en un piso es deteriorar el piso.
Hubo una noticia muy parecida de una española y su hija que hicieron lo mismo.

Habían alquilado su piso a un Ruso-peruano (o algo así) y el tio alquilaba el piso a 200€ la noche a su vez, teniendo varios pisos.

Al final ellas hicieron lo mismo, alquilarse su propio piso y cambiar la cerradura
#72 Alquilaban un piso de 35 m2 por 950 al mes, y al parecer tienen una inmobiliaria con alquileres en esa onda, no aptos para trabajadores locales, una gentrificaion en toda regla. De acuerdo con que echaran al ruso, pero recibió un poco de su propia medicina
Edito y añado mas info
cronicaglobal.elespanol.com/business/airbnb-piso-barcelona-mujer-victi
www.ara.cat/opinio/Albert-Om-carta-Montse-Perez-qui-tel-podra-llogar-a [CAT]
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