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#292 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

osids — Thu, 03 Aug 2017 12:50:31 +0000

#290 creo que proyectas tus problemas en mi yo razono tu solo cargas contra mi personalmente suerte con tu psique!

» autor: osids

#291 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--420014-- — Thu, 03 Aug 2017 12:12:14 +0000

#279 estupendo, así se ahorran tus respuestas y todos ganáis.

» autor: --420014--

#290 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--338654-- — Thu, 03 Aug 2017 11:56:45 +0000

#262 dejemoslo por que ya me he dado cuenta de tu problema, no eres capaz de salir de la burbuja de tu problema y ver más allá. Te crees que eres el centro del universo, te da igual el resto. Se puede morir la humanidad mañana mientras sigas tu en pie. Haztelo mirar chaval Y seguro me espera una respuesta hablando de la vieja que te ha alquilado el piso y que es una HP y que te importa una mierda el negocio de los demás...

Suerte con tu psique!

» autor: --338654--

#289 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--545066-- — Thu, 03 Aug 2017 10:02:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --545066--

#288 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Thu, 03 Aug 2017 09:53:43 +0000

#287 Ah, pues si te gusta quemar niños entonces ya no se hable más. A eso no sé cómo contestar.

» autor: triturator

#287 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--545066-- — Thu, 03 Aug 2017 09:50:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --545066--

#286 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Thu, 03 Aug 2017 08:59:22 +0000

#285 ostia, si en eso estamos totalmente de acuerdo, de hecho un dia me echó la bronca un casero porque había ido a nosequé a mi casa y estaba hecha unos zorros (habia tenido fiesta el dia anterior) y por poco le mando a la guardia civil, al final me dió su copia de las llaves y no volvió a dar problema. Yo no digo que lo que haya hecho el casero sea legal, ni mucho menos, digo que, tal y como esta la ley, la forma mas facil (que no legal) de "echar" al inquilino y que deje de alquilar el piso en airbnb es la que ha hecho. Es un riesgo? si. Es ilegal? mucho. Tiene sentido? pues seguramente... efectivamente cometer una ilegalidad siempre conlleva un riesgo, pero no me parece una mala "apuesta".

» autor: Varlak_

#285 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Thu, 03 Aug 2017 08:39:51 +0000

#284 Es que desde el momento en que la tienes alquilada, ya no es tu casa. Tienes la propiedad, sí, pero has "vendido" el derecho a entrar en ella, por lo que hacerlo es particularmente grave, porque te estás lucrando por partida doble: por el alquiler, y por el hecho de usarla. Por eso yo creo que es más grave entrar en una casa tuya que tienes alquilada, que en una casa cualquiera.

No sé, es que es un tema que me toca bastante los cojones, porque he tenido que lidiar con caseros que creían que podían quedarse un juego de llaves y poco menos que entrar de vez en cuando si les parecía bien con cualquier excusa (a buscar algo, a mirar si algo está bien...). Y la cosa no va así. Los caseros no pueden quedarse llaves, y de hecho un inquilino tiene derecho a cambiar las cerraduras si le apetece.

» autor: triturator

#284 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Thu, 03 Aug 2017 08:34:34 +0000

#283 hombre, a mi me parece que siendo tu casa, es un atenuante... pero no se, habrá que preguntar a un abogado...

» autor: Varlak_

#283 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Thu, 03 Aug 2017 08:31:54 +0000

#277 Sí, en el fondo es equivalente a unos ocupas, pero el hecho de que sea el propietario creo yo que se consideraría un agravante. Al fin y al cabo, si tantas pruebas hay de que el inquilino ha realquilado, ya hay un procedimiento judicial para rescindir el contrato y echarlo, lo de tomarse la justicia por su mano, entrando en una casa que tienes alquilada, yo lo veo más grave que entrar a vivir en una casa vacía.

Y aunque no llegues a pisar la cárcel, yo veo una muy mala jugada quedarte con antecedentes penales sólo por ahorrarte unos meses de juicio y algo de dinero en abogados, qué quieres que te diga.

» autor: triturator

#282 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Thu, 03 Aug 2017 08:25:50 +0000

#278 Supongo que es el tema de escribir en Internet, que decimos lo que nos da la gana sin pensarlo mucho, porque me extraña que te parezca razonable quemar viva a una familia (probablemente con niños y todo), por mucho perjuicio económico que te hayan hecho.

» autor: triturator

#281 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Arkhan — Wed, 02 Aug 2017 23:23:31 +0000

#91 A lo mejor algunos tendríais que daros de bruces con el mundo real en vez de creer en un mundo mágico de la piruleta donde la justicia es gratuita, rápida y eficaz.

» autor: Arkhan

#280 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Wed, 02 Aug 2017 21:23:32 +0000

#276 Estás como una puta cabra. Lo que tú digas. Eso de poner a nombre del inquilino los servicios es una modernidad como.el alquiler seguro, la fianza de garantías y la fianza de la agencia ( que no se recupera ) Iros a fumar María que es lo que te queda ya para terminar de mearle al inquilino.

» autor: Oniros

#279 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

evol — Wed, 02 Aug 2017 14:44:29 +0000

#172 Si utilizáis la k continuamente, luego no os quejéis de no conseguir curro. Yo mismo filtro todo perfil con tufillo a k en redes sociales..

» autor: evol

#278 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--545066-- — Wed, 02 Aug 2017 13:16:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --545066--

#277 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Wed, 02 Aug 2017 13:05:26 +0000

#274 pero vamos a ver, que el tio se la ha alquilado a mas gente... que el tio ha recibido dinero por alquilar el piso, que demostrar que lo ha hecho el es super facil.

Y no, lo que ha hecho el tio no es allanamiento, el tio ha entrado con permiso del inquilino (y en todo caso sera el inquilino el que tenga que demostrar lo contrario). Y si, por supuesto que es ilegal quedarte en una casa ajena sin su consentimiento, y sobretodo cambiarle la cerradura, pero el tema es parecido a si okupas una casa, denuncia, espera unos meses, y luego un juez te dará(o no) la razón, si el tio hubiera intentado echar al inquilino "por las buenas", la situacion sería parecida pero al reves, asi que si, es buena idea lo que ha hecho el propietario del piso... en el peor de los casos, el allanamiento de morada es entre 6 y 24 meses, con lo que el tio es muy poco probable que coma carcel

» autor: Varlak_

#276 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:58:18 +0000

#275 Pero es que la habitabilidad incluye que sea posible contratar los suministros, no que te los tenga que poner el propietario. Por esa regla de tres, también te tendrá que tener la nevera llena, y si eso que te vaya pasando los tiquets del Carrefour y se los pagas, que una casa sin comida no es habitable.

Y los pisos que incluyen los gastos en el alquiler suele ser porque no queda más remedio. Porque tienen calefacción central o contadores comunitarios, y no se pueden individualizar. Pero la LAU establece que, si los consumos son individualizables, el contrato debe estar a nombre del inquilino. Otra cosa es lo que se haga en la realidad.

» autor: triturator

#275 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Wed, 02 Aug 2017 12:44:54 +0000

#273 Los 1000€ no los pagaría porque la responsabilidad es de él como bien dices. Como te digo la ley es clara la responsabilidad de la habitabilidad de la vivienda es del dueño no del inquilino.

Pero vamos que esta discusión no llega a ningún lado: ni yo voy a alquilar un piso donde me impongan por cojones el cambio de nombre de los suministros ni tú me vas a convencer de lo contrario. Recordarte que hay pisos que incluyen los gastos en el alquiler hasta cierta cantidad.

No todos los que alquilan una vivienda son ladrones ni destrozadores de pisos. Tendrás que saber elegir a la persona que alquilas el piso y dejarte de pataletas. Una posibilidad es que pidas un aval bancario. Ahí no tienes problemas de que pague o no porque el banco se encargará en caso contrario.

» autor: Oniros

#274 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:42:02 +0000

#272 Si lo puede probar, sí. Si yo digo que no tengo cuenta en AirBNB, y que esa la ha hecho el propietario cogiendo una foto mía del Facebook como parte del montaje y que yo no sabía nada, pues ya veríamos hasta qué punto se puede demostrar. Que no digo que al final se pueda aclarar, pero como pusieras un nombre ficticio en AirBNB o, peor, lo hicieses todo a través de una inmobiliaria o algo así la cosa se empieza a difuminar mucho.

Y en todo caso lo que estará claro es que el inquilino tiene un contrato de alquiler en vigor, por lo que lo que ha hecho el propietario es allanamiento, que es un delito penal. Aunque se demuestre que era verdad lo del realquiler, que te hagan algo civil no justifica un delito penal. Al final, a lo mejor cada cual se lleva lo suyo: el inquilino una rescisión de contrato por el realquiler ilegal, y el propietario a la cárcel por allanamiento. ¿Quién sale peor parado?

» autor: triturator

#273 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:36:28 +0000

#271 Es que en ese caso que comentas tú, como inquilino, pagarías los 1.000 eur, y luego se los reclamarías al propietario al ser responsabilidad suya. Que el suministro esté a nombre del inquilino no quita responsabilidad al propietario.

Y ya me dirás por dónde tengo que pasar a recoger las llaves de mi nueva casa, ahora que me has hecho propietario de repente

» autor: triturator

#272 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Wed, 02 Aug 2017 12:35:27 +0000

#269 si no fuera porque el propietario puede probar que ha alquilado la casa en airbnb, claro...

» autor: Varlak_

#271 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Wed, 02 Aug 2017 12:34:06 +0000

#264 Perdona, solo habrá problemas si hay alguna avería en la instalación. Por defecto en un consumo normal y razonable no tiene que haber ningún problema. La deuda anterior a mí yo no la voy a pagar, y yo no dejo deudas paga todas las facturas que me envía y normalmente si no lo tiene domiciliado lo paga después que yo se lo pague pues te dan muchas veces meses para pagarla.
Si hay una avería en la instalación y viene por ejemplo 1000€ de agua el problema es del dueño no mio, la avería la tiene que subsanar él y pagar el desfalco él no yo. La responsabilidad de la habitabilidad del piso (incluido los suministros y su instalación) es del dueño no mía. Yo pago un alquiler y los gastos que se negocien en el contrato (que normalmente son agua, gas y electricidad)

Todo lo demás que quieras decir es pataleta de los propietarios como tú.

» autor: Oniros

#270 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:32:39 +0000

#53 Un piso de 1.800 eur/mes de alquiler no debe ser precisamente un cuchitril.

» autor: triturator

#269 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:32:00 +0000

#79 El inquilino puede decir que no sabe esa llave de dónde ha salido, y que lo más seguro es que sea del propietario, que ha querido echarlo y se ha inventado eso del airbnb. Aquí el que va a recibir es el propietario.

» autor: triturator

#268 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:29:53 +0000

#49 El riesgo es que llegue la policía en ese momento, y se encuentre unos señores viviendo en la casa y otros asaltándola a mazazo limpio. A la policía le importa tres cojones a nombre de quién está la casa o el contrato de alquiler, porque ese es un tema civil que debe resolver un juez, pero a quien va a detener es al que está cometiendo un delito penal (asalto y allanamiento).

» autor: triturator

#267 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:26:23 +0000

#168 #201 No, si para el inquilino es cojonudo, los que tienen más a perder son los propietarios, que ante cualquier perrería o impago se van a comer ellos con patatas la deuda.

» autor: triturator

#266 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:25:08 +0000

#100 ¿Cómo te van a dejar una deuda que está a su nombre?

» autor: triturator

#265 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:23:08 +0000

#39 Pues no se puede negar, punto pelota. A las malas hasta la puedes denunciar, pero igual es más efectivo que le sugieras que en caso de que haya un consumo excesivo repentino tú vas a dejar de pagar, y que ella se arreglará con la compañía, igual así se da cuenta que la que tiene más a perder es ella.

» autor: triturator

#264 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:20:40 +0000

#179 No, si para ti como inquilino es cojonudo que los suministros estén a nombre del propietario. Así él se come con patatas cualquier deuda que haya. Aquí el tonto fue el propietario, por permitirlo.

» autor: triturator

#263 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

triturator — Wed, 02 Aug 2017 12:19:28 +0000

#95 Pues si hay que adaptar a normativa se adapta, que si obligan será que hace falta, y si vas a alquilar un piso y ganar dinero con él qué menos que tenerlo en condiciones. Lo de no cambiar el titular "porque así no hay que adaptar normativa" no deja de ser una triquiñuela para no hacer las cosas que hay que hacer.

Y lo de los suministros es tan fácil como incluirlo en el contrato. Si el inquilino no quiere poner los suministros a su nombre, pues no se firma el contrato y no entra a vivir.

» autor: triturator

#262 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

osids — Wed, 02 Aug 2017 10:27:10 +0000

#261 No tienes ni idea de lo que significa me la suda, que me da igual que es su problema, se metio en una hipoteca para comprar un bien raiz porque penso que con el alquiler de un tercero el se pagaria su casita sin poner un duro, pues bien le salio rana, yo monte un negocio poniendo pasta pagando todo y me salio rana no me veras llorar por las esquinas, los negocios tienen su riesgo. Y lo conozco de cerca tengo un primo en la situación que describes y lo reparo (claro que lo hizo él porque es un manitas pero se pego seis meses todas las tardes y fines de semana completos) y ahora lo tiene felizmente alquilado 5 años(con un contrato de puta madre para ambos el alquiler sube el IPC punto), los negocios tienen sus riesgos no esperaras que entre todos paguemos los desaguisados de una persona, eso solo pasa para las multinacionales.

No entras en el fondo de la cuestión que es la del que le sube 300€ porque la zona ha subido, esto es un negocio. Yo nunca he dejado nada sin pagar, que mierdas es eso de poner clausulas por si acaso, señor mire si tengo sentencias judiciales, penales o estoy en alguna lista de morosos que me mierda me estan contando.

» autor: osids

#261 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--338654-- — Wed, 02 Aug 2017 09:36:21 +0000

#255 Todo lo que pones me da mucho asquito, TODO. Como te dije en el comentario anterior, estoy contigo en que hace falta una regulación mucho más dura para defender al inquilino. En lo que no estamos deacuerdo es en el ¨Que se jodan los que tienen un piso¨ Yo soy propietario de un sólo piso en alquiler, no vivo de ello, lo alquilo a un precio justo en las condiciones legales. Conozco mucha gente en mi misma situación, propietarios de una vivienda que han vivido verdaderos infiernos por impagos, destrozos y demás. Sin embargo no conozco a ningún multipropietario que viva de esto. La ley no está hecha para proteger al pequeño propietario, ni para proteger al inquilino (Que estoy contigo en que debería ser la pririoridad) si no al especulador que tiene varias viviendas.

¨Sobre las miserias de ser propietario, es que ni me interesan ni me meto porque eso ya es problema de quien se mete en este negocio¨Sin embargo esta sigue siendo la parte que más asco me da de tu comentario. Tu actitud de que se jodan los demás, no se puede estar pidiendo políticas solidarias con los inquilinos y pedir que quemen en la hoguera a un colectivo que está regulado en el mismo marco y que tiene problemas, también de desprotección.

Te voy a contar dos historias cercanas que me parecen injustas:

* Tengo un familiar que vive en Sitges y que después de 3 años viviendo en su piso de alquiler, el propietario le ha subido (legalmente) la renta en ni más ni menos que 300 euros! Ahora tiene que mudar su vida a otra parte, buscarse otro sitio donde vivir en otra zona

* Un chaval que vive en mi barrio alquiló hace 3 su vivienda (sólo tiene esta) a uno de estos estafadores profesionales que te pagan los dos primeros meses y despues se quedan hasta la fecha del desahucio. El inquilino en cuestión tiene y tenía trabajo. Mientras el propietario se fue a vivir a casa de los padres, no podía pagar la hipoteca por que estaba sin trabajo. El inquilino estubo año y medio sin pagar, tiempo durante el cual el propietario intento reunir el dinero para pagar a un abogado y procurador para echar de su casa al estafador más el proceso de casi un año de duración para desahuciar al inquilino moroso. hace año y medio que mi vecino pudo recuperar su casa. Y esto es lo que ha pasado después:

-No puede vivir en ella ni puede realquilarla, ya que el inquilino la dejó inhabitable. No tiene dinero para las reformas necesarias.
-Tuvo que volver a pagar abogado y procurador para la ejecución de la sentencia. Saca cuentas, ha pasado un año y medio desde el desahucio y tan sólo ha logrado cobrar 89 miseros euros, por que el inquilino cobra 900 euros y sólo se le puede retener el 30% de lo que sobrepase el salario mínimo y lleva apenas 2 meses la nómina embargada. por que el proceso de ejecución de la sentencia tarda otro añito de regalo. Mi vecino está de nuevo en paro.
-Los padres con su pensión están pagando la hipoteca del hijo por que, además avalaron al hijo en la compra del piso.

A ti la primera situación te parece de los más injusta. La segunda, ya si eso, que se jodan! por que ese es el riesgo del super negocion que han hecho. Ese es tu razonamiento

Y así nos va. Una ley que es super injusta para la mayoría y que sólo beneficia a los especuladores por una parte y a los estafadores profesionales por otra. Solución tuya y de la gente que piensa como tu: confrontarnos a unos y a otros para beneficiar a los terceros, los especualdores y los estafadores.

No quiero ni pensar cuales serían tus planteamiento si estuvieras de este lado, del lado del propietario de una vivienda estafado.

» autor: --338654--

#260 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ddomingo — Wed, 02 Aug 2017 09:08:08 +0000

#257 El coste medio no te dice absolutamente nada. Para una potencia contratada de 3,5 Kw son aproximadamente 100€. Si te vas a quedar un par de años en un sitio no me parece un coste abusivo teniendo en cuenta que luego tu te vas a poder contratar lo que mejor te venga. En cuanto a los 5 días solo hace falta un poco de previsión. Tampoco creo que vayas a ver el piso con la maleta a cuestas para quedarte si te gusta.

Te vuelvo a repetir que las condiciones de habitabilidad no tienen absolutamente nada que ver con tener suministros activos y contratados sino con la posibilidad de tenerlos. La CA concede una cédula de habitabilidad en el momento que se finaliza la construcción de una vivienda y es lo que convierte propiamente a un inmueble en una vivienda. En esta cédula se estipulan las condiciones mínimas para que algo pueda ser vivienda. Tienen que ver con las dimensiones de las habitaciones, las ventilaciones, las ventanas, los servicios, la accesibilidad, la normativa urbanística y los suministros. Es decir, tiene que tener una acometida, una caja general de protección, una instalación eléctrica acorde con la normativa en el momento.... pero no tiene que tener contratada una tarifa de luz. Sino que tiene que tener todas las cosas necesarias para que se pueda contratar. Esa es la responsabilidad del propietario, alquilarte una vivienda. Te puede alquilar una vivienda con todos los servicios asociados, incluso con un servicio de conductor profesional con un coche que te lleve y te traiga si llegáis a un acuerdo pero el contrato estándar es el de alquiler de vivienda y no el de alquiler de vivienda mas servicios asociados.

Lógicamente si el propietario tiene una instalación eléctrica antigua al dar de alta pedirán Boletin y muy probablemente adaptarse a la normativa reformando la instalación eléctrica de la vivienda. Esos costes son del propietario porque te debe dar la vivienda en condiciones de tener suministros. Esa es una de las razones por las cuales las viviendas viejas no se dan de baja en la luz. Lo cual tampoco es demasiado bueno para el inquilino habitar en una vivienda con una instalación obsoleta.

» autor: ddomingo

#259 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Gorgonita — Wed, 02 Aug 2017 09:04:12 +0000

#258 Adiós gnomo.

» autor: Gorgonita

#258 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Wed, 02 Aug 2017 07:47:42 +0000

#248 Hasta luego troll

» autor: --19782--

#257 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Wed, 02 Aug 2017 07:39:34 +0000

#254 No me cuentes tonterías, el coste medio de dar de alta la Luz eléctrica es de 217,27 € y eso teniendo en cuenta que la instalación cumpla la normativa actual y no hay que hacer ningún cambio (boletín eléctrico). La luz eléctrica NO ES EL ALTA O BAJA DE UNA LÍNEA MÓVIL. Y suele tardar entre 5-7 días. ¿Tengo que esperar en un hotel una semana para poder entrar a vivir?

Está muy bien para el propietario pero alquilar la vivienda no es todo beneficio como querrían los propietarios te supone unos costes y el mantener los suministros activos para mantener las condiciones de habitabilidad del piso es una obligación por parte de ellos no del inquilino. Además revisa las normas de habitabilidad de tu comunidad pero los suministros es obligatorio que los tenga y en unas determinadas condiciones. Eso de poner a nombre del inquilino los suministros se pacta si el inquilino no quiere el propietario debe de pensar si alquilársela en esas condiciones o no. Pero vamos si un propietario me obliga a poner a mi nombre los suministros el mismo día de la entrega de llaves doy de baja todo. NO VOY A PAGAR NINGÚN SUMINISTRO MÁS A PARTIR DE ESE DÍA y el que venga detrás que arree.

» autor: Oniros

#256 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Racaru — Wed, 02 Aug 2017 07:38:16 +0000

Este país es como una película de Berlanga o peor como película de Almodóvar

» autor: Racaru

#255 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

osids — Wed, 02 Aug 2017 07:35:19 +0000

#242 ¿Que parte de da asco?

Es por repasar:
- ¿Las clausulas abusivas? Son muchos contratos vistos de muchos compañeros aqui en madrid y todos son iguales, primero periodos superiores mínimos a la legalidad, que solo son para infundir miedo. El mínimo legal son 6 meses todos ponen 1 año y que si te vas antes se lo tienes que pagar cuando saben que es puta mentira, te puedes ir a los 6 meses y como mucho pagar 1 mes de penalización para nada 1 año. Que decir de otra causula mágica que todas las reparaciones corren a cuenta del inquilino cuando el propietario se tiene que hacer cargo de todas las reparaciones salvo de las menores también viene en la ley, ¿seguimos? Renovar los contratos año a año cuando no es preciso y así intentar asegurarse rentas anuales.
- Varios meses de fianza, esto también pasa en las mayoria no dire en todos porque algunos los menos si que piden solo 1 mes, pero yo mismo he pagado 3 meses y algunos han pagado hasta 6 de fianza, gracias al estado se creo el ivima que para los inquilinos honrados es una bendición
- Seguros de impagos, vamos a ver si usted quiere un seguro paguelo, no es mi problema lo que otros le han echo llevo muchos años pagando renta nunca he dejado NADA por pagar, si usted tiene un negocio es su problema no el mio
- Inmobiliarias que te cobran un mes de fianza+iva cuando tu has visto el piso por fotocasa, idealista o alguna otra web, en serio que te parece bien que yo tenga que pagar más de un mes a alguien que no ha echo nada, por suerte aqui casi todos mis amigos y yo tenemos pisos de particulares
- Y las malas formas es la realidad aunque no de todos sino de muchos igual usted es una bellisima persona, pero que los caseros intentes que los inquilinos le arreglen determinados fallos es el pan nuestro de cada día

Y si el alquiler es algo improductivo para la sociedad, evidentemente no para quien posee las casas y vive de las rentas pero supongo que si fue inteligente para comprar será inteligente para entender que es un negocio improductivo.

Sobre las miserias de ser propietario, es que ni me interesan ni me meto porque eso ya es problema de quien se mete en este negocio y no se puede cargar sus fracasos en las espaldas de los demás. Pero vamos con los precios que se piden en madrid al menos quienes tienen varias propiedades bien pueden asumir un fracaso porque no son un regalo precisamente los alquileres de la capital hasta en suburvios y zonas insalubres, con pisos de 20m2 por 500€

» autor: osids

#254 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ddomingo — Wed, 02 Aug 2017 07:21:08 +0000

#253 Pues ya te digo que los locales comerciales que es un sector mucho más profesionalizado funciona así. En realidad es lo más correcto tanto para el inquilino ( contratas lo que quieres y con quieres) como para el arrendador. En otros países también es la manera de funcionar.
Todo lo demás son trapicheos que dependen de la buena voluntad de las partes.
En cuanto a la habitabilidad, una vivienda tiene que tener acceso a los suministros pero no los suministros. No es lo mismo.

» autor: ddomingo

#253 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Wed, 02 Aug 2017 06:42:55 +0000

#252 Si llego a un piso y no hay luz y agua (al menos) ni me digno a verlo me voy por donde he venido. Los suministros se consideran condiciones de habitabilidad del piso que es obligación el propietario no del inquilino.

» autor: Oniros

#252 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ddomingo — Wed, 02 Aug 2017 06:11:56 +0000

#241 Bueno , el trámite es igual de incómodo o no que un cambio de titularidad. Además piensa que muchas veces cuando te vas ese piso puede tardar en alquilar un tiempo. No se a cuento de que deberías mantener el suministro para hacerle un favor a otro inquilino.
Yo por ejemplo, en todas las oficinas que he alquilado he tenido que dar de alta los suministros con la ventaja añadida que contratas lo que quieres y con quién quieres.

» autor: ddomingo

#251 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Lofega — Wed, 02 Aug 2017 05:44:36 +0000

#202 No, las asumo yo ya que así consta en el contrato de alquiler. Con el agua sí que hicimos un cambio de nombre porque era gratis, gas no tengo, pero los señores de la luz te piden o pedían un pastizal por cambiar la titularidad del contador. Si dejo de pagar el piso, también asume el la deuda.

» autor: Lofega

#250 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Wed, 02 Aug 2017 00:24:18 +0000

#249 No lo estoy confundiendo.

» autor: --403703--

#249 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

CoolCase — Wed, 02 Aug 2017 00:15:35 +0000

#48 Puede que estés confundiendo titular de contrato con pagador que si es sencillo cambiarlo.

» autor: CoolCase

#248 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Gorgonita — Tue, 01 Aug 2017 22:29:27 +0000

#247 La finalidad de una pregunta a veces no es saber qué piensas tú de eso, sino si puedes aportar algún dato que desconozco. Acabas de hacerme tú una pregunta, podría responderte lo mismo. Simplemente pasabas por ahí, seguiste el hilo y pregunté. No hay más, no te voy a pedir el número de teléfono ni me interesa lo que pienses sobre el sexo de los gamusinos.

» autor: Gorgonita

#247 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 21:38:07 +0000

#245 y que más te da lo que piense de eso?

» autor: --19782--

#246 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--553711-- — Tue, 01 Aug 2017 21:31:07 +0000

#148
¿el propietario de la vivienda tiene más, menos o igual derecho a una vivienda?
Si me voy de vacaciones y alguien me ocupa la vivienda ¿que?

Yo opino que si alguien ha de garantizar un derecho a un ciudadanos este es el estado.
Pero dado que ni de lejos lo hace...pretender que sean los ciudadanos los que amablemente
cedan sus viviendas compradas con el sudor de su frente a okupas ...como que no ...mejor que
ocupen los edificios públicos

Lo que no puede ser es querer hacer políticas sociales con la propiedad privada de otros.
El articulo 47 no dice ni por asomo que los particulares cederán las viviendas amablemente a los okupas,
dice que es el estado el que ha de facilitar este derecho...EL ESTADO

Y si, si no tienes casa y el estado no te ayuda, te has de ir debajo de un puente, y no arrebatarle la vivienda a otro (que se la ha comprado con el sudor de su frente) y dejarlo a el sin vivienda ..
porque por esa misma regla de tres, si yo no tuviera comida y agua podría ir a arrebatarte tu comida

» autor: --553711--

#245 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Gorgonita — Tue, 01 Aug 2017 21:01:50 +0000

#244 Podemos hablar de fútbol si quieres, yo sólo he hecho una pregunta. Con contestarla vale.

» autor: Gorgonita

#244 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 20:46:10 +0000

#243 Es que no estamos hablando de eso. Si quieres hablamos de fútbol, pero no íbamos por ahí

» autor: --19782--

#243 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Gorgonita — Tue, 01 Aug 2017 20:25:09 +0000

#240 y cuando no es inquilino, y se mete tirando la puerta? eso no es allanamiento?

» autor: Gorgonita

#242 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--338654-- — Tue, 01 Aug 2017 20:12:47 +0000

#56 Lietralmente me da asco tu comentario. Una cosa no quita la otra, no hay que criminalizar ni a inquilinos ni a propietarios. El problema basicamente es que la ley está hecha para joder al máximo a lo que tu llamas gente honesta, bien sean inquilinos o propietarios. Se pueden hacer cosas, muchas! para mejorar la situación de los inquilinos como aumentar el periodo minimo de los contratos (esto iria contra la especulación y el aumento de precios). Se podría limitar los precios, las subidas y mil cosas más. Pero esto no quita que tambien se puede proteger a los propietarios contra los estafadores profesionales, que haberlo haylos a puñados. En cualquier caso, aquí hay mucha gente que lo está pasando mal a un lado y al otro y los propietarios, mal que te pese no somos mala gente por el simple hecho de tener una vivienda en propiedad que alquilar. Ni todos somos unos especuladores.

En cualquier caso, te digo lo mismo que nos dicen a los propietarios cuando tenemos algún problema con reparaciones: haber exigido un inventario firmado por ambas partes!

Aqui los propietarios, cuando hablamos de problemas concretos no criminalizamos a todos los inquilinos, ni decimos que todos tienen una geta bestial. Hablamos de casos concretos. Tu sin embargo hablas de todos los propietarios de Madrid. Hay mucha gente pasándolo mal, gente con impagos de 1 año, quese han encontrado con la vivienda destrozada, que se han tenido que gastar una pasta en abogados y que han tenido que pedir un crédito para seguir adelante. Yo soy uno de ellos. Imagínate como me siento con tu comentario!

Hemos llegado al punto (ya hay varios casos) en el que una persona se va de vacaciones y cuando vuelve se encuentra con su casa ocupada y al haber pasado más de 48 horas no los pueden echar legalmente. ¿QUE HACEMOS CON ESTO?

» autor: --338654--

#241 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 20:08:46 +0000

#215 Exacto si como inquilino cuando me voy los de baja ese mismo día sin esperar el cambio de titularidad ... Estoy en mi derecho y el que entra tiene que dar de alta los suministros es incómodo y caro.

» autor: Oniros

#240 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 20:07:35 +0000

#237 hombre es lógico, el inquilino estaba en una casa alquilado y deja de pagar, es decir debe dinero. El otro entra en una casa que es suya pero no tiene el uso de ella (allanamiento). Otra cosa es que los juicios para desahucios deberían ser más rápidos y gratis para el dueño

» autor: --19782--

#239 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 20:00:15 +0000

#220 Pues no, llevo 5 años independizado 3 meses tras acabar la carrera. Vivo de alquiler y alquilo en unas determinadas condiciones si el casero y yo negociamos el alquiler con unas condiciones mínimas por mi parte entre ellas los suministros a su nombre y pago por transferencia alquilo. Si no se cumple no alquilo esa casa así de sencillo. Hay muchos pisos en Madrid por alquilar que cumplen de sobra las condiciones mínimas que negocio con el casero.

Mi lema: casero gilipollas te quedas con tu casa. También os digo que yo cumplo. Pago el día 1 sin falta y trato bien la casa. Todos mis caseros estaban encantados conmigo es mas el último me bajo el alquiler 20% para que no me fuera.u

» autor: Oniros

#238 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 19:54:38 +0000

#193 La devolución de la fianza por ley es a la entrega de llaves a menos que esté incluida en algún fondo social de la comunidad como en Madrid que es obligatorio.

» autor: Oniros

#237 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Gorgonita — Tue, 01 Aug 2017 19:40:59 +0000

#234 Pues esa es la historia. Que lo del inquilino sea civil, manda huevos. En qué cabeza cabe que meterte en casa ajean sea un delito civil, y recuperar tu casa sea un delito penal? Por qué?

» autor: Gorgonita

#236 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 19:36:14 +0000

#232 hace falta contrato, en este caso lo había

» autor: --19782--

#235 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ElTioPaco — Tue, 01 Aug 2017 19:35:55 +0000

#101 es simple, cuando pones el piso en alquiler lo pones sin agua y sin luz.

Fiesta... si quieren alquilar no tienen otra.

» autor: ElTioPaco

#234 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 19:35:42 +0000

#233 la diferencia es que lo tuyo es delito penal y lo del inquilino es civil

» autor: --19782--

#233 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Gorgonita — Tue, 01 Aug 2017 19:10:09 +0000

#227 Pues yo haría lo mismo. Para denunciar yo y tirarme 6 meses sin entrar en mi casa, que me denuncie él, se gaste él el abogado y se vaya él al juzgado.

» autor: Gorgonita

#232 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Quepasapollo — Tue, 01 Aug 2017 19:04:17 +0000

#227 para considerarse inquilino no necesita de un contrato firmado por el propietario real? es decir, un notas le hace a otro un contrato de una casa que no es suya, se mete dentro, y ya debe ser considerado legalmente y por lo tanto tener los derechos y ser tratado juridicamente como inquilino? pregunto desde el desconocimiento eh?....porque si es asi...vay coladero.

» autor: Quepasapollo

#231 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Gorgonita — Tue, 01 Aug 2017 19:02:15 +0000

#106 Yo sin ir más lejos. Dos okupas ya en una vivienda que destrozaron 2 veces...y como no soy ni millonaria ni latifundista, no me quedan más cojones que alquilarla. Cada vez que la alquilo tiemblo. Y casi me desahucian de la mía por no poder pagar mientras la okupa se pegaba la vida padre sin poner un duro. La gente se cree que si tenemos un piso para alquilar es que somos millonarios o algo así. Ya les tocará a ellos heredar, y a ver qué hacen con los pisos.

» autor: Gorgonita

#230 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Quepasapollo — Tue, 01 Aug 2017 18:53:53 +0000

#96 toma zaska! grande!

» autor: Quepasapollo

#229 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Quepasapollo — Tue, 01 Aug 2017 18:51:49 +0000

#71 pues en mi caso, verdadero

» autor: Quepasapollo

#228 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Quepasapollo — Tue, 01 Aug 2017 18:50:47 +0000

#74 asi es, yo mismo lo he sufrido

» autor: Quepasapollo

#227 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 18:05:09 +0000

#79 si le has echado, has cambiado la cerradura de tu piso y no permites entrar al inquilino que además te paga alquiler, aunque no te pagara tampoco se puede hacer.

» autor: --19782--

#226 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--251513-- — Tue, 01 Aug 2017 17:05:35 +0000

consecuencias del buenismo recalcitrante que estamos sufriendo.

por que no se arregla esta situacion? porque afecta a españoles que tienen algo en propiedad que se habran pagado a base de hipotecas.

si afectara a otros colectivos estaba ya solucionada esta "violencia" o este "racismo" porque se dan las dos cosas. Pero los afectados somos los de siempre, los que pagamos impuestos, a aguantarse.

Ni lo han arreglado ni lo van a arreglar.

» autor: --251513--

#225 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 17:04:44 +0000

#214 En mi comunidad permite hacerlo al dueño.
FIN.

» autor: --403703--

#224 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ann_pe — Tue, 01 Aug 2017 16:42:47 +0000

#221 En AirBnb hay desde gente que alquila una habitación que tiene libre en casa y convive con los huéspedes el tiempo que estén hasta "empresas" bien rentables que se hacen con unos cuantos pisos en una zona con bastante demanda y tienen gente a la que pagan en negro para la entrega de llaves, limpieza, etc y que como no van por allí ni saben ni les importa si los vecinos se quejan por el ruido.

» autor: ann_pe

#223 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

chemari — Tue, 01 Aug 2017 16:18:18 +0000

#219 eso y que en los contratos suele haber una cláusula prohibiendo el subarrendamiento.

» autor: chemari

#222 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

CTprovincia — Tue, 01 Aug 2017 15:47:22 +0000

#2 Es una laguna legal que crea una preocupación bastante importante en la población. La gente tiene miedo a alquilar sus pisos vacíos. Y luego ya las noticias de la gente que se va de vacaciones y se encuentra su casa ocupada ni te cuento. Eso ya es de Berlanga.

» autor: CTprovincia

#221 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Yata — Tue, 01 Aug 2017 15:46:26 +0000

Perdón por mi ignorancia pero si el inquilino paga el alquiler, ¿qué problema se supone que tiene el propietario? ¿Envidia?
Imagino que si tienes alquilado el piso y vives en el, entre que pagas el alquiler, la luz, el gas, los muebles, el mantenimiento y los demás gastos... no te haces millonario, solo da para vivir.
Eso sin tener en cuenta que si quieres tener reservas a diario tienes que estar prácticamente siempre disponible para entregar las llaves y hacer el cambio de ropa de cama y tal.
Me da a mi que muchos dan la pataleta sólo porqué no son ellos quienes se llevan el dinero. Mientras pague lo estipulado y no cause ningún problema, no entiendo cual puede ser el problema.

» autor: Yata

#220 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Ferran — Tue, 01 Aug 2017 15:42:35 +0000

#171 Seguro que el no es propietario de nada y vive de alquiler

O con sus padres

» autor: Ferran

#219 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--536152-- — Tue, 01 Aug 2017 15:16:33 +0000

#23 O sea que le sigue pagando lo convenido hasta que se entera que haciéndolo como el nuevo inquilino queda como un gili por lo que el otro gana.

» autor: --536152--

#218 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Lekuar — Tue, 01 Aug 2017 15:14:57 +0000

#171 Joder, como me gustaria vivir en un sitio donde se pueda mandar a la mierda a los caseros, en Mallorca casi tienes que pasar un casting para alquilar un piso.

» autor: Lekuar

#217 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Lekuar — Tue, 01 Aug 2017 15:11:25 +0000

#101 Se incluye en el contrato, sino cambias de nombre los suministros es incumplimiento de contrato, indemnizacion al propietario (que tambien figura en el contrato) y a la calle.

Si te dedicas a esto deberias conocer los modelos estandar de contrato, y que esta es una de las cosas que suele figurar.

» autor: Lekuar

#216 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ann_pe — Tue, 01 Aug 2017 15:09:29 +0000

#101 Si el contrato de luz está a nombre del inquilino (ojo que a veces las compañías dan opción a modificar solo el nombre de las facturas sin cambiar el titular del contrato con la distribuidora, que es lo que vale) no te va a hacer falta ir a juicio para no pagar esos mil euros, aunque puede que tengas que pagar un nuevo alta, unos 160 € para la potencia que contratan la mayoría de los consumidores. Y ese alta la eléctrica te lo tiene que hacer en un plazo de 5 días hábiles, más otros 5 de plazo máximo para la baja (Real Decreto 1955/2000).

www.api.cat/noticias/debo-cambiar-el-titular-del-suministro-electrico-

» autor: ann_pe

#215 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ddomingo — Tue, 01 Aug 2017 14:59:02 +0000

#101 Desde el desconocimiento...
Igual lo suyo es que el anterior inquilino, que también tiene los suministros a su nombre, en el momento en que se va los da de baja. En el contrato figura que se deberán de poner a nombre del nuevo inquilino. Si el nuevo inquilino no los quiere poner a su nombre y pagar el correspondiente alta no tiene suministros.

Aquí les saldrá fetén a las empresas de suministros que cobrarán un montón más de altas pero en realidad me parece la manera más correcta de hacerlo.

» autor: ddomingo

#214 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 14:19:31 +0000

#213 es que el titular te puede denunciar por suplantación. Tu no puedes firmar contratos en su nombre.

El proceso sano y normal es que el contrato exija al inquilino cambiar los suministros a su nombre, y que el inquilino lo haga. Y eso es lo que sucede en la mayoría de los casos.

En lo que tú y yo no estamos de acuerdo, es que tú puedas suplantar al inquilino y firmar un contrato de suministros a su nombre.

Pero tú puedes seguir operando como lo haces, es muy difícil que tengas un problema. Afortunadamente la mayoría de gente va de buen rollo.

La realidad es que si un día alguien te quiere tocar los cojones, todo esto que dices que es de primero de alquiler va a quedar en papel mojado. Va a decir que ese contrato de suministros no lo ha firmado el, va a decir que tú le has suplantado y te va a denunciar. Sin ir más lejos, has cedido a la compañía de servicios sus datos sin su autorización, o tienes una base de datos depositada y le haces firmar un contrato válido de cesión de datos?

En la normalidad, tú y yo estamos de acuerdo. Es cuando las cosas se complican en donde no estamos de acuerdo. Y es posible que sea por que en 20 años no has tenido problemas, y yo que llevo más pisos en una gran ciudad llena de expats etc como es Barcelona, he visto tantos líos que no lo veo tan fácil como tú.

» autor: --23321--

#213 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:52:37 +0000

#212 ¿Pero qué complicación va a haber?
Hay complicaciones cuando hay trapicheos.
Si hasta me has dicho que hacer un cambio de titular es delito de suplantación.
El pofesional

» autor: --403703--

#212 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:48:48 +0000

#211 pero que rabieta? Evidentemente que lo hago. Simplemente no estoy de acuerdo contigo en que todo sea tan fácil siempre y un camino de rosas.

Las cosas a veces se complican y no siempre todo es tan fácil como lo has vivido tu en tu limitada experiencia que es en lo que te basas para extrapolar tu conclusión de que es pim pam.

Y tampoco el cambio de nombre es una gestión mágica que te libra de problemas con los suministros. Pero bueno.

» autor: --23321--

#211 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:47:13 +0000

#210 Para eso tu rabieta, para decir que tú también lo haces.
De verdad, vaya pedazo de troll que eres.
El pofesional.

» autor: --403703--

#210 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:46:16 +0000

#209 yo no sé quién es el pirata del que hablas, en mi caso siempre se hace esa gestión, simplemente discrepo contigo que sea así de fácil en todos los casos y situaciones. Nada más.

» autor: --23321--

#209 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:44:31 +0000

#208 Cambiar el titular del suministro es fácil.
Menos para los piratas trapicheos que no quieren modernizar el piso que están alquilando o para el inquilino caradura.

Para la gente normal y profesional, es fácil, tampoco sé en qué nivel social mueves tus alquileres, a lo mejor es eso, que es alquiler de bajo nivel.
En alquileres de alto valor, yo no tengo ningún problema.

» autor: --403703--

#208 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:43:49 +0000

#199 yo no hago ningun trapicheo, simplemente las cosas no son siempre tan fáciles, pero me alegro que lo sean en tu caso.

» autor: --23321--

#207 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:42:46 +0000

#200 estoy de acuerdo en todo lo que expones. El negocio del alquiler tiene sus problemas y sus riegos igual que cualquier otro negocio.

Los eternos insolventes existen en Barcelona, pero no son el problema mayor.

Toda mi exposición se basaba en decir exactamente eso, que esto es un negocio y que existen sus riesgos y complicaciones. Solo me había molestado cuando lo simplifican tanto que parece que esto es pim Pam, que no hay riesgos ni problemas y que solo es cobrar y todo es muy fácil.

Pero estoy de acuerdo también en el fondo de tu comentario sobre que la vivienda es algo esencial.

» autor: --23321--

#206 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--51656-- — Tue, 01 Aug 2017 13:39:19 +0000

#205 Tranquilo, hay pa' comer y pa' llevar.

» autor: --51656--

#205 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ElementoPrimario — Tue, 01 Aug 2017 13:37:05 +0000

#198 Se te va la fuerza por la boca amigo, guarda algo no vaya a ser que de verdad la necesites que hay mucho perro suelto.

» autor: ElementoPrimario

#204 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:33:51 +0000

#2 Montar un tablao flamenco, cultivar marihuana y poner una barra como hacen en algunas casas okupas, tampoco es activismo social.

» autor: --403703--

#203 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--423412-- — Tue, 01 Aug 2017 13:33:21 +0000

#180 Si, si. Por eso era "están" y no "está". Están los ciudadanos. Lo que hace una n!
Pero si, desde luego que si por ese piso que ahora me pagan 800 euros, resulta que le puede sacar 7.000€ al mes solo con ir 4 veces a hacer cambio de sábanas y limpieza (o que cojones. Con el dinero que me dan contrato a una mujer que venga a limpiar! Creando empleo encima! ), pues a ver quien dice que no. Ahora hay un chico argentino, pero tuve un francés que me retrasaba los pagos cada dos por tres. El actual la verdad es que paga puntual, pero le queda un año de contrato. SI esto sigue igual y si por lo que estoy mirando ahora en AirbnB es verdad, me da que para el verano que viene hay otro piso turístico en Barcelona. De 800 a 7.000 va una pasta. Y ademas parte del año el piso vacío para hacer arreglos! Y a rezar para que la Colau siga con su moratoria a los hoteles!

» autor: --423412--

#202 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:31:44 +0000

#201 Cagada del dueño, ya que tus deudas las asume él, al ser el titular del enganche.

» autor: --403703--

#201 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Lofega — Tue, 01 Aug 2017 13:30:47 +0000

#15 Yo no cambio la titularidad, cambio la cuenta bancaria, de primero de alquiler es que esto se refleje en el contrato para que en caso de extinción del mismo se acabe el consumo ese mismo día. A mi las facturas me vienen con el nombre del dueño y por mi banco.

» autor: Lofega

#200 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

jfgaliza — Tue, 01 Aug 2017 13:29:27 +0000

#188 Cualquier negocio tiene sus riesgos, yo no creo que después de las últimas reformas los propietarios estemos ya especialmente desprotegidos, sabiendo que las deudas reclamadas judicialmente las vamos a acabar cobrando sí o sí (a no ser que sea eternamente insolvente). Hay que tener en cuenta que la vivienda es un bien de primera necesidad, y la parte más débil suele ser el inquilino. Entiendo que hay gente que tiene problemas porque depende de ese alquiler para vivir, para pagar otra hipoteca, etc..., pero es que a lo mejor deberían vender el inmueble y no mantenerlo en alquiler si no pueden hacer frente a problemas inherentes de cualquier negocio.

» autor: jfgaliza

#199 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:29:26 +0000

#197 ¿Y a mí qué me cuentas de Poble Sec?
Te estoy diciendo que cualquier dueño inteligente, obliga al inquilino a poner los suministros a su nombre, y si no quiere pues que se busque otro piso.
Una gestión que se hace en una mañana sin más problemas legales.

Otra cosa es el trapicheo al que veo que estás aconstumbrado.

» autor: --403703--

#198 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--51656-- — Tue, 01 Aug 2017 13:28:06 +0000

#159 Para nada. Lo principal para cazar una rata es la tranquilidad de espíritu, acaso has visto un gato nervioso al acecho?

» autor: --51656--

#197 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:27:27 +0000

#196 Poble Sec no es un pueblo. Es un barrio historico del centro de Barcelona.

En fin... vaya troll estás hecho.

» autor: --23321--

#196 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:26:02 +0000

#195 ¿Quién halba de constumbres?
A mí lo que pase en Poble Sec me la suda por delante y por detrás, no estamos hablando de tu pueblo.

» autor: --403703--

#195 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:25:01 +0000

#190 claro, por que en todas las provincias hay:

1. la misma gente y mismas costumbres
2. los mismos problemas socio economicos
3. los mismos tribunales
4. la misma legislación local
5. el mismo partido gobernando
6. la misma policia

No te enteras de nada. Lo que sucede en una situación de conflicto con el alquiler depende de muchos factores. Si te entra un ocupa y avisas antes de las primeras 48 horas, es posible que la policia lo eche, aunque es posible que no. ¿De que depende? De las ordenes políticas que ha recibido la policia, de nada mas.

Las ordenes que recibe la policia tienen que ver con la situación socio economica de la región y de los problemas politicos y sociales que existen.

No es lo mismo un ocupa en cuenca, que en Barcelona.

Además de eso, los problemas que tengas con tus inquilinos, van a depender de cuestiones economicas y culturales. Si tu alquilas en una región de alta temporabilidad y bajos salarios, vas a tener muchos problemas que si alquilas en una región mas estable. ¿Crees que la situación económica y social de tu entorno no afecta a tus operaciones de alquiler?

Además de esto, existen legislaciones locales que impactan en cada una de las disputas que puedas tener. Además de todo lo que he dicho, no es lo mismo poner una denuncia en un juzgado de Barcelona, que en uno de una región mucho menos saturada.

Pero como puedes insinuar que la región no importa de cara a los problemas que puedes tener en el alquiler? Ni los juzgados van al mismo ritmo, ni los gobiernos locales son los mismos, ni la actitud de la policia es la misma, ni la gente y sus probleams son los mismos.

En Barcelona, en el barrio del poble sec hay muchos impagos ahora mismo. El problema? los precios actuales del alquiler sumados a empleo de baja calidad en el sector servicios (entre otras muchas cosas en realidad). Además, como hay tantos impagos, destrozos etc, los juzgados están saturadísimos y esperas sentado a una resolución. Por no hablar de que te presionan para que lo gestiones primero a través de los servicios sociales de Barcelona y un mediador para intentar encontrar una solución, etc etc. pero eh! que he leído en meneame que todo esto da igual de cara mi alquiler, que a mi no me afecta nada.

Tío, que no, que no tienes ni puta idea de lo que dices, que tienes el piso de tus padres alquilado en una zona tranquila a una familia de bien que te paga hace 20 años y te crees que eres el rey del alquiler y un experto con solución a todos los problemas.

» autor: --23321--

#194 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

tableton — Tue, 01 Aug 2017 13:23:13 +0000

#72 Alquilaban un piso de 35 m2 por 950 al mes, y al parecer tienen una inmobiliaria con alquileres en esa onda, no aptos para trabajadores locales, una gentrificaion en toda regla. De acuerdo con que echaran al ruso, pero recibió un poco de su propia medicina
Edito y añado mas info
cronicaglobal.elespanol.com/business/airbnb-piso-barcelona-mujer-victi
www.ara.cat/opinio/Albert-Om-carta-Montse-Perez-qui-tel-podra-llogar-a [CAT]

» autor: tableton

#193 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

tejel — Tue, 01 Aug 2017 13:14:58 +0000

#182 Pues a mi siempre me han devuelto la fianza un mes o mes y medio después de haber dejado el piso y los gastos pagados.

» autor: tejel

#192 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--549577-- — Tue, 01 Aug 2017 13:13:41 +0000

#191 Hay muchos. El de mi suegro le puso un abogado, fueron a juicio y la deudora acordó unos plazos para saldar la deuda, pero ya te digo que fue hace 5 años y todavía está cobrando.

Por lo que me han comentado por aquí, hay algún seguro donde si te garantizan que cobras tu alquiler y se encargan ellos de ir a juicio y cobrar.

» autor: --549577--

#191 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

U5u4r10 — Tue, 01 Aug 2017 13:11:36 +0000

#43 como funciona exactamente ese seguro ¿?

» autor: U5u4r10

#190 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:07:06 +0000

#189 Es independiente de la provincia chato.
No te enteras de la misa la mitad.

» autor: --403703--

#189 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:05:52 +0000

#187 por curiosidad, en que provincia es? Tengo familiares que alquilan en burgos y ávila y 0 problemas en 20 años también.

Barcelona es otro mundo, lleno de gente muy variopinta que viene y va

» autor: --23321--

#188 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 13:05:02 +0000

#183 por supuesto, está claro que el caso habría que verlo en detalle. En este caso tengo la suerte de conocer las dos partes, pero siempre hay matices.

En todo caso, estamos de acuerdo en todo. Alquilar en negro y con contrato verbal es una locura, y estamos también de acuerdo que una agencia es 'creer' que te olvidas, pero luego resuelven mas bien poco. También estamos de acuerdo en que hay que hacer las cosas bien en general.

En lo único que creo que discrepamos, es en que yo considero que el propietario está muy desprotegido frente al inquilino en españa, que hacer las cosas bien no garantiza nada y que el inquilino te la puede liar de muchas formas, y que los suministros solo es una de ellas.

No estoy de acuerdo con VelvetRev, y no se si tu insinuas lo mismo, con que en realidad todo es muy fácil y nunca hay problemas. Que tu pones por contrato X y la gente cumple X y todo es de color rosa. En mi realidad (barcelona) la gente disputa, miente y denuncia antes de reconocer que firmo X.

» autor: --23321--

#187 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:04:27 +0000

#165 0 problemas en 20 años.

» autor: --403703--

#186 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 13:03:52 +0000

#176 Pues si eres tan tonto como propietario de dejarte timar, peor.

» autor: --403703--

#185 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 13:02:18 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#184 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 12:57:51 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#183 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

jfgaliza — Tue, 01 Aug 2017 12:56:39 +0000

#178 Yo tengo un piso en alquiler y mis padres otro, así que mi situación es similar a esa mayoría de personas a las que haces referencia. Aunque claro, si hablamos de mayoría, también hay muchos alquilando en negro y sólo con contrato verbal, que tiene bemoles.
Pero si haces las cosas por tu cuenta tienes que informarte y asesorarte bien, si no pues lo delegas en una agencia de alquiler y "te olvidas" de problemas (más bien crees que te olvidas). El caso que comentas habría que ver los detalles, porque lo de conozco un caso directamente es que realmente conoces lo que te ha dicho una de las partes interesadas.

» autor: jfgaliza

#182 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:51:04 +0000

#45 Estás equivocado, primero se devuelve la fianza y segundo se cobran los gastos. La fianza es para lo que es: revisión de la casa y si todo está en orden debe devolvértelo íntegramente. Los propietarios están muy mal acostumbrados en ese aspecto.

» autor: Oniros

#181 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:49:51 +0000

#46 Básicamente porque puedes reclamarle esos gastos hasta 5 años después por vía judicial. Como normalmente esos gastos no van a superar los 2000€ estamos hablando de Juicio Verbal... algo rápido indoloro y seguro.

» autor: Oniros

#180 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 12:40:51 +0000

#162 entonces eres tu el que esta echando a gente de sus casas para meter a turistas, no Colau

» autor: Varlak_

#179 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:40:21 +0000

#62 Bueno, diste con un tonto que aceptó el cambio de titularidad y en tu localidad es así de fácil cambiarlo.

Yo soy inquilino he estado en muchos pisos y dos de ellos quisieron que pusiera los suministros a mi nombre, yo le indiqué que no que yo pagaba las facturas que venían antes del día 1 de cada mes junto con el alquiler por transferencia (una vez revisadas las facturas) y uno quiso replicarme y le indique que si quería que alquilase el piso que la cosa se hacía así. Miramos los consumos en la entrega de llaves y pagué la primera factura que me envió de cada servicio la parte que me tocaba. Lo mismo al final cuando me fui. Si hubiera seguido insistiendo me hubiera buscado otro.

» autor: Oniros

#178 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 12:38:01 +0000

#174 tu entiendes que la mayoria de las personas que alquilan un piso no quieren pasar por ese proceso, verdad? Quieren cobrar cada mes. En el momento en el que empiezas a tener problemas, te arriesgas a dejar de cobrar cada mes, a que te destrozen cosas, a que te generen 100 mil problemas, a que lo pongan en alquiler en airbnb, etc etc etc.

En serio, conozco perfectamente la base legal de todo esto, pero la vida no es tan fácil y si lo que quieres es sacar un 5% anual y no tener problemas, la cosa va mas de mano izquierda que de arbitrajes.

Conozco un caso de primera mano, un chico tiene un contrato que ha terminado y quiere seguir viviendo allí, pero no le quieren renovar y le notificaron de forma correcta etc. Ha buscado asesoramiento y ha denunciado al propietario por mobbing inmobiliario y contrato en fraude.

De momento, para empezar, lleva ya 4 meses en el piso y sin pagar. Este es un caso que conozco de primera mano, gestionado por una administración bastante reconocido de aquí.

En serio, no es todo tan fácil.

» autor: --23321--

#177 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:36:27 +0000

#80 #142

"Además muchos inquilinos se niegan, y no se como les va a obligar. " --> Baja de suministros y si quieren agua que vayan al pozo. <== Eso de mantener habitable la casa creo que se contradice. Pero vamos aya tú.

» autor: Oniros

#176 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

prqt — Tue, 01 Aug 2017 12:35:42 +0000

#105 Lo que dice #102 es cierto. La electricidad, por ejemplo, muchas veces se mantiene a nombre de otro para que no pase la revisión. Porque normalmente la instalación es muy vieja y no pasaría el control.
Y es una vergüenza que sea así, puesto que el propietario debería renovar lo que haga falta antes de alquilar el piso. Pero ya se sabe que los inquilinos son terribles y los propietarios hacen lo que pueden...

» autor: prqt

#175 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--420014-- — Tue, 01 Aug 2017 12:34:17 +0000

#59 meter 10 personas en un piso es deteriorar el piso.

» autor: --420014--

#174 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

jfgaliza — Tue, 01 Aug 2017 12:34:12 +0000

#164 Es un incumplimiento contractual, si has incluido un mecanismo de arbitraje en el contrato te ahorras todos esos costes judiciales. Y en caso de juicio, si hay mala fé por parte del inquilino lo van a condenar a costas.

» autor: jfgaliza

#173 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--331746-- — Tue, 01 Aug 2017 12:33:21 +0000

#104 No, pero la empresa te pone miles de pegas para volver a darte suministro. Además tendrás que pagar el reenganche

» autor: --331746--

#172 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--420014-- — Tue, 01 Aug 2017 12:32:35 +0000

#25 okupar, con "k" para referirse al movimiento social, no es lo que hacía este hombre. Para que no lo olvidemos.

» autor: --420014--

#171 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:31:49 +0000

#98 Tú puedes hacer lo que tú quieras. Seguro que algún posible inquilino te ha mandado a la mierda.

» autor: Oniros

#170 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Poignard — Tue, 01 Aug 2017 12:30:38 +0000

#106 Gran comentario, es lo que la gente no entiende. La gente prefiere quedarse en el "eres un ricachon, egoista, la elite, un capitalista, etc. ... porque tienes más de un piso y los dejas vacíos" y no saben que hay mucha gente mayor cuya situación es como la que comentas de tus padres.

Pero, si por alguno fuera, vendrían y le quitarían el piso a tus padres o los obligarían a alquilarlo. Eso si... si el inquilino no paga eso no, eso ya es problema tuyo

» autor: Poignard

#169 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:30:21 +0000

#24 Vale entonces que el propietario me ponga a mi nombre la casa

» autor: Oniros

#168 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:27:55 +0000

#15 Perdona yo soy inquilino (de los que pagan porcierto) y no he puesto ningún suministro a mi nombre (menos el internet) Yo le pago los suministros con la factura en la mano.

» autor: Oniros

#167 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Pshylocke — Tue, 01 Aug 2017 12:26:48 +0000

#15 He estado 15 años de alquiler en varias casas de varias ciudades. Creo que el curso de "Alquiler" lo tengo aprobado

En algunas puedes, en otras debes, y en otras es imposible.

» autor: Pshylocke

#166 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Oniros — Tue, 01 Aug 2017 12:26:32 +0000

Si cuando le hizo el contrato al inquilino no puso que no podía realquilar las habitaciones... lo que ha hecho es vulnerar los derechos del alquilado. Ya que una vez que he alquilado una casa si no tengo ningún impedimento legal (como que esté puesto en el contrato) puedo realquilar las habitaciones como me plazca. Esto es absurdo: El derecho por constitución a la inviolabilidad del domicilio aquí se la pasa por los cojones.

» autor: Oniros

#165 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 12:23:28 +0000

#138 no tienes ni idea de lo que hablas o eres un troll, así que creo que esta conversación no va a ninguna parte. En Barcelona cada dia los inquilinos dejan pufos gigante a propietarios que usaban gestoras de las mas famosas de la ciudad, como forcadell. Pero eh, voy a decirles que te llamen a ti, que tienes la solución a todos los problemas del alquiler.

» autor: --23321--

#164 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 12:22:29 +0000

#163 tu puedes estipular lo que quieras en el contrato, yo también lo hago, igual que todo el mundo.

Pero cuando la otra persona no cambie la titularidad, tu que haces? falsificas su firma como dice hacer otro usuario en este hilo?

y cuando la otra persona deje una deuda, tu que haces?

En ambos casos la respuesta es un juicio, y en ambos casos pierdes dinero.

» autor: --23321--

#163 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

jfgaliza — Tue, 01 Aug 2017 12:17:05 +0000

#95 No sé si estás hablando de suministros o de impuestos municipales (IBI, recogida de basuras, etc...). Los suministros (luz, agua, internet...) se pueden cambiar fácilmente, y puedes estipular en el contrato de alquiler la obligación de ello así como el de no dejar deudas, etc...

» autor: jfgaliza

#162 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--423412-- — Tue, 01 Aug 2017 12:14:51 +0000

#81 #150 Que putada. No es "está" sino "están". Me ha faltado la N y no puedo editar...
Aún así, cuando alguien te pone en bandeja 9.000 euros de beneficio, te está diciendo poco menos que, eches a tus inquilinos y pongas el apartamento para turistas. Yo mismo tengo un piso en una zona de Barcelona con alta demanda de estos pisos, y no tenia ni idea de que se ganaba tanto. Y joder, es para pensárselo y no mucho. De momento mañana mismo me pillo una licencia turística, porque imagino que el Ayuntamiento empezará a limitar también estas licencias para particulares, en toda Barcelona. Ahora de momento solo es en algunos barrios creo.

» autor: --423412--

#161 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

subzero — Tue, 01 Aug 2017 12:13:06 +0000

#36 En Airbnb los pagos se hacen con tarjeta, y los ingresos a los propietarios por transferencia bancaria. Todo queda registrado, así que Hacienda está al tanto de cada céntimo que se mueve.

Por eso hay tantísimo interés (desde tantas instancias) en que desaparezca pronto el dinero en efectivo.

» autor: subzero

#160 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

jfgaliza — Tue, 01 Aug 2017 12:09:49 +0000

#35 Si la persona no es insolvente recuperas lo pagado más los intereses de demora (que son sustanciales).

» autor: jfgaliza

#159 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ElementoPrimario — Tue, 01 Aug 2017 12:08:57 +0000

#152 Jajajaja, suave rambo!!! a ver si t va a dar un infarto o algo y que seria de meneame entonces.

Jajajaja flipao!!!

» autor: ElementoPrimario

#158 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

osids — Tue, 01 Aug 2017 12:08:53 +0000

#155 Yo por suerte encontre a un particular pero increible la cantidad de dinero que se pide por autenticos zulos sin contar con que necesitas darle seguridad como si fueras a comprar varios pisos al mismo tiempo mientras comes caviar a diario.

» autor: osids

#157 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 12:07:47 +0000

#153 El caso es que nunca se sabe como acertar .
Cuando éramos menores de edad mis padres tenían en el banco hasta el montante del impuesto de sucesiones.
A día de hoy no me pasa lo que a tus padres, cuando ya no estén... ¿Para qué quiero un piso en el pueblo?, ¿qué haremos qué no haremos?, ¿volveremos por morriña o azares del destino?

30 años después me fui a vivir al mismo barrio rn el que empezaron mis tíos. Lástima que vendieron el piso y no lo conservaron, snif, snif.

» autor: eldarel

#156 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

El_padrino — Tue, 01 Aug 2017 12:02:42 +0000

#59 Pues lo que hacías era ilegal, a no ser que ser que el dueño lo supiera y hubiera dado su consentimiento y que no superase en ningun caso el aklquiler que pagabas. (Realquilar habitaciones esta prohibido) sacado de la L.A.U (Ley de Arrendamientos Urbanos) :

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.

1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.

El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.

El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.

» autor: El_padrino

#155 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 12:00:28 +0000

#56 hYo desistí de un par de inmobiliarias cuando además de fianza y copia de nómina me pefian ¡tres meses de movimientos bancarios!
Y todo por un alquiler de 1 año.
Me sentí delincuente por necesitar alquilar

» autor: eldarel

#154 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 11:57:15 +0000

#90 Lo que pasa es que el miedo es libre.
Te lo puede destrozar igual un estudiante que uno de 50 años.
El tema es que hasta hace poco, lo habitual para familias normales era comprar en vez de alquilar.
Y claro, no te fias de una familia que quiera alquilar.
Otra cosa son estudiantes, profesores, policías y otra clase de "funcionarios" de los que se sabe tienen otra vivienda -normalmente en propiedad- y necesitan una residencia temporal. Ahí el riesgo de que se queden por la cara por siempre jamás y los tengas que deshauciar es más bajo.
Si tuviera casa, optaría por ese tipo de mercado también.

» autor: eldarel

#153 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Blugh — Tue, 01 Aug 2017 11:55:58 +0000

#151 Pues lo han pensado... someramente, pero (aunque no me han dicho nada a las claras de esto) yo creo que tienen la esperanza de que si algún día vuelvo a mi ciudad de origen (ahora estoy a unos 6000 kms de ella) que me vaya a vivir yo allí, que está a dos viajes de ascensor de ellos.

O a lo mejor me he montado yo esta película lacrimógena del hijo pródigo volviendo a casa y lo que pasa es que no le sale de las pelotas ir al notario... Oye, pues igual también

» autor: Blugh

#152 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--51656-- — Tue, 01 Aug 2017 11:52:21 +0000

#148 Debajo de un puente no se, pero si yo viese mi casa invadida por ti o los tuyos os sacaba a patadas y luego ya veríamos. Que si tú no esperas a que el estado defienda tu derecho a la vivienda, yo no voy a ser menos con el derecho a mi propiedad.

» autor: --51656--

#151 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 11:51:44 +0000

#106 Porque ahora no dan nada los depósitos, que si no te recomendaba cambiar piso en desuso por dinero líquido y quitar gastos.

» autor: eldarel

#150 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Arcueid — Tue, 01 Aug 2017 11:50:36 +0000

#7 Si alguien echa a alguien de sus casas para meter a turistas, esos son los propietarios. Deciden dedicarlo para alquiler vacacional; ya sea por indefensión frente a impagos, porque es mucho más lucrativo o una mezcla de ambos.

Los pocos que hay para alquiler normal vuelan, literalmente; e implica un coste extra parte los inquilinos, por pagar a intermediarios que apenas hacen algo (sí, hablo de las inmobiliarias).

» autor: Arcueid

#149 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 11:47:12 +0000

#45 Cada uno está en un extremo de posibles situaciones.
La fianza está bien cuando el roto no es mucho. Por ejemplo, si hay una derivación fuerte el consumo se dispara y pueden ser 3000 euros en un trimestre. Si el alquiler no era de lujo... haces un roto y no por culpa del inquilino.
También se me ocurre un grifo abierto en un bajo o casa.

Los juzgados están para cuando algo sale mal.
Sólo que cuando uno es responsable, está más al tanto y los problemas se resuelven sin tanto ir y venir.
Tal vez algún seguro pudiera mitigar alguno de los riesgos que se mencionan en este hilo.

» autor: eldarel

#148 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ElementoPrimario — Tue, 01 Aug 2017 11:45:50 +0000

#96 Exactamente, y cuando el estado no hace nada según tú me tengo que ir debajo de un puente, no?

Y si, la propiedad privada no esta por encima del derecho a la vivienda, por mucho que os joda.

Propietario particular, además, lo dices tú para intentar no ser ruiz.

Papel de fumar es la constitución o la declaración de derechos humanos?

» autor: ElementoPrimario

#147 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Robus — Tue, 01 Aug 2017 11:45:47 +0000

#143 facilitar las cosas al propietario para echar a los inquilinos.

Claro, por eso es tan facil y solo se requieren tres años, un juicio y pagar los costes de un abogado... eso si el inquilino respeta la ley y se va y no "toma" la vivienda y se tiene que pedir un deshaucio al juez y...

» autor: Robus

#146 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 11:44:47 +0000

#142 Ah, que putear a tus inquilinos es lo que tu consideras el camino facil, ya entiendo... En donde yo vivo, darle de baja el agua a tu inquilino sin su consentimiento y obligarle a darse de alta (con el coste en tiempo y dinero correspondiente) no es el camino facil, creeme, te puedes encontrar con que tu inquilino ha sido igual de amable contigo que tu con el...

» autor: Varlak_

#145 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

musg0 — Tue, 01 Aug 2017 11:42:57 +0000

#100 No entiendo. En ambos casos te pueden dejar sin pagar, pero si la titularidad es tuya, para la empresa eres tú el culpable de no haber pagado. Luego vete a juicio contra todos a ver quién paga cuando hay un papel a tu nombre que dice que eres tú el responsable de la instalación.
Siempre será mejor que el titular sea el inquilino y que la empresa de la luz vaya contra ellos por no pagar, aunque la instalación esté en tu casa.

» autor: musg0

#144 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 11:41:34 +0000

#140 pues habrá que hacer un servicio web para valorar a tus ocupas. Hay gente que roba hasta las tuberias y gente que no te destroza la casa, eso se deberia premiar de alguna forma...

» autor: Varlak_

#143 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

fendet — Tue, 01 Aug 2017 11:41:06 +0000

#3 Y que es mucho, muchísimo más rentable ya que el precio es mucho más alto en el alquiler vacacional que en el habitacional. En una semana pueden tranquilamente ganar más que en un mes si lo alquilasen a alguien para vivir, porque si comparas con un hotel para un viaje de 3 personas es más barato alquilar un airbnb pero compara el precio para vivir. Ni de coña, y la protección del propietario ya se encargó la difunta Carmen Chacón de facilitar las cosas al propietario para echar a los inquilinos.

» autor: fendet

#142 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 11:40:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#141 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--2002-- — Tue, 01 Aug 2017 11:40:47 +0000

#136 Por eso he puesto la última frase. Nunca he estado de alquiler ni he alquilado, así que toco de oído ("me suena a...").

» autor: --2002--

#140 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--348464-- — Tue, 01 Aug 2017 11:40:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --348464--

#139 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--549577-- — Tue, 01 Aug 2017 11:39:44 +0000

#131 El miedo de los ricos es a que les tomen por tontos. El miedo es uno de los grandes motivadores, junto con "gratis" y "ganar".
Enhorabuena, tus familiares son personas normales.

» autor: --549577--

#138 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:38:51 +0000

#134 Que no es un delito.
Que el suministro no se cancela, se cambia el titular, y el anterior se da de baja.
Eres malísimo.

» autor: --403703--

#137 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:37:30 +0000

#132 No hay que dar de alta baja nada.

» autor: --403703--

#136 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 11:37:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#135 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:37:11 +0000

#130 Pues luego no llores, porque si cambias solamente el número de cuenta, el dueño del contrato sigues siendo tú, y si el inquilino no paga, pagas tú, que para eso eres el dueño.

¿En serio tú de donde sales?

» autor: --403703--

#134 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 11:36:41 +0000

#127 En serio, no tienes ni idea. Es decir, das de baja los suministros cuando me has alquilado una propiedad con suministros? Eso es un delito según la LAU.

No tienes ni puta idea.

» autor: --23321--

#133 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 11:36:38 +0000

#129 GOTO #95

» autor: Varlak_

#132 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--2002-- — Tue, 01 Aug 2017 11:36:14 +0000

#88 La diferencia me suena a que es que en unos sitios puedes hacer el cambio directo de titular y en otros tienes que dar de baja y dar de alta. Que me corrija alguien que esté más versado en esto si no es así.

» autor: --2002--

#131 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Blugh — Tue, 01 Aug 2017 11:35:55 +0000

#124 Pues visto lo visto con noticias como esta, que ya llevan varias aparecidas por aquí últimamente, está claro que así es, sí.

Pero en el caso particular de mis padres, nada... no va a funcionar. Tú no sabes lo que costó convencerles de que lo alquilasen a uno de mis amigos del alma... ¡¡Si le tenían miedo hasta a ése!!

Aparte de que mi ciudad no es particularmente turística, pero vamos... que a mis padres esas disquisiciones de márketing y mercadotecnia ni se les va a pasar por la cabeza: a ellos les preocupa su pisico y ya está

» autor: Blugh

#130 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 11:35:48 +0000

#121 lo de cambiar el numero de cuenta y no la titularidad se hace para evitar poner al día de norma las instalaciones eléctricas, no por que nadie sea un paquete.

En serio, tu de donde sales?

» autor: --23321--

#129 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 11:35:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#128 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 11:35:27 +0000

#76 Ciertamente, hay sitios muy difíciles para el alquiler.
Luego se quejan de que la gente no vaya por lo legal.

» autor: eldarel

#127 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:35:14 +0000

#125 ¿Poder notarial?
¿firmar contratos?
Yo no firmo ningún contrato, le comunico con tu permiso al suministrador que tú eres el nuevo responsable, y que negocien contigo el contrato y me den de baja a mí.

El inquilino deja de pagar su contrato, y cuando la empresa me reclame a mí, como ya me ha pasado, les digo que no es mi contrato y que legalmente no pueden cobrarme a mí, y les digo que mi abogado ya les llamará, y ahí se cagan.

NI PUTA IDEA TIENES AMIGO

» autor: --403703--

#126 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 11:33:35 +0000

#15 Jajaja. Que te lean los caseros. He tenido que explicarles por qué era mejor que como inquilina yo tuviera la titularidad de los suministros.

» autor: eldarel

#125 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 11:33:33 +0000

#119 no te puedo dar ese permiso, necesitas un poder notarial para eso

Deja de reirte de alguien que claramente sabe lo que dice, mientras tu no paras de decir tonterías.

Para firmar contratos en nombre de otra persona necesitas un poder notarial, no que te de 'su permiso', sino esto sería una locura.

En serio crees que tu puedes ir y firmar un contrato en mi nombre por que consideras 'que te he dado permiso'? no tienes ni idea de lo que estás haciendo. Un día un inquilino dejará de pagar, y cuando te venga la deuda de la luz, tu se la reclamarás y el te denunciará por suplanatación de identidad.

En serio, no tienes ni la menor idea de lo que haces y eres un peligro para las personas que confien en ti para estos temas y para las personas a las que alquilas.

Había escuchado burradas en mi vida, pero decir que tu puedes firmar un contrato en mi nombre, es ya la última.

En serio, contestame al menos a esta pregunta:

¿Cuando aguas de barcelona (o el que sea) envía el contrato por correos para que lo firmes y lo remitas, lo firmas tu también imitando su firma?

» autor: --23321--

#124 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--549577-- — Tue, 01 Aug 2017 11:32:58 +0000

#122 Diles que es tal el negocio que hay en AirBnb que el riesgo es justo no ponerlo en AirBnb y alquilaro a un pavo que si lo haga

» autor: --549577--

#123 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

eldarel — Tue, 01 Aug 2017 11:32:14 +0000

#5 Totalmente de acuerdo. Ante la situación actual, la Sareb bien podría proveer de alquileres y ventas a precios ajustados a salarios.
Si no, una vez sin padres y sin sus casas habrá más gente en la calle que dentro de viviendas.

» autor: eldarel

#122 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Blugh — Tue, 01 Aug 2017 11:31:47 +0000

#116 Nada, no: Me juego lo que no tengo a que lo que, inmediatamente, van a pensar es: "¡¡Se lo alquilo a un pavo por 15 días, me cambia la cerradura y ya la tenemos liá!!"

» autor: Blugh

#121 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:31:37 +0000

#118 No sirve de nada si eres un gestor de alquileres mediocre y solamente cambias el número de cuenta de la domiciliació y no la titularidad como hace muchos paquetes.
Y sí en mi región, el cambio de titularidad de suministros, por ley, lo puede hacer tanto el nuevo residente, como el anterior, como el propietario.
Por supuesto todo con papeles firmaditos y legal.

» autor: --403703--

#120 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 11:30:52 +0000

#99 No. decir "algo es facil" es subjetivo porque hay que trazar una linea que separa "facil" de "dificl" y cada persona traza esa linea en un sitio distinto, pero independientemente de donde traces esa linea, hay cosas que, objetivamente, estan mas arriba o abajo en esa escala, y "menos facil" o "mas complicado" se convierten en hechos objetivos y, además, sinónimos.

» autor: Varlak_

#119 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:29:13 +0000

#118 No es ilegal si tengo tu permiso
Profesional del alquiler dice el tipo que es.

¿Suplantación de identidad?

» autor: --403703--

#118 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 11:27:40 +0000

#113 Tu no puedes poner un suminitro a mi nombre. Eso es ilegal y si te dedicas a esto, lo sabes igual que yo. Vaya pirata estás hecho tío. De hecho, te pueden denunciar por suplanatación de identidad por hacer eso y hay varios casos.

Menudo pirata y delincuente estás hecho, espero que ningún pobre inocente caiga en tus manos. También les pides un prestoma al banco haciendote pasar por ellos? Total, ya que estás

y aun y así, ya te he explicado que eso no te va a servir de nada, pero tu a la tuya.

Por cierto, al menos en Barcelona te envían contrato para remitirlo firmado, también lo firmas tu imitando su firma?

» autor: --23321--

#117 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Reiner — Tue, 01 Aug 2017 11:27:38 +0000

#7 Eso está clarísimo, me alojé hace dos fines de semana en un pisito en Vitoria que nos cobraba 60€ por día, tenía todo el mes de Julio y Agosto lleno así que echa cuentas... no sé como andarán los alquileres allí pero estaba a las afueras, estaba montado todo de Ikea y se sacará más de 1.500€ netos al mes, aparte cobraba su comisión Airbnb y limpieza del piso y tal, por lo que los 60€ eran limpios.

» autor: Reiner

#116 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--549577-- — Tue, 01 Aug 2017 11:27:37 +0000

#114 Decía un constructor que si los proyectos tienen un cero mas, dan menos problemas. Comentaba que un chalet le estaba dando mas trabajo que un bloque de viviendas.

Lo malo de los alquileres es que los inquilinos no se vayan, y justo con AirBnb, se lo alquilas por noches.

» autor: --549577--

#115 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:25:58 +0000

#112 Si la finca no tiene la cédula estamos hablando de piratas.

» autor: --403703--

#114 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Blugh — Tue, 01 Aug 2017 11:25:55 +0000

#110 Creo que les explico qué es eso de "AirBnb" y les da un tabardillo Si ya tienen miedo a un inquilino, imagínate a un número N de inquilinos...

» autor: Blugh

#113 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:25:17 +0000

#101 Tu me alquilas el piso, y una vez tengo firmado mi contrato de alquiler y estoy viviendo allí, decido que no voy a cambiar a mi nombre los suministros. Y tu que se supone que haces?
No, una vez firmado el contrato y puesto en el contrato que el inquilino le da permiso al dueño a coger los datos del inquilino, llamar a iberdrola y hacer el cambio de titularidad.
Profesional dice, menudo pirata.

» autor: --403703--

#112 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Relator — Tue, 01 Aug 2017 11:24:56 +0000

#111 Vete a Barcelona centro y me lo cuentas.

» autor: Relator

#111 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:24:06 +0000

#109 no me jodas, ahora con lo que si es rústica o no tiene la cédula de habitabilidad.

» autor: --403703--

#110 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--549577-- — Tue, 01 Aug 2017 11:24:05 +0000

#106 Que lo pongan en AirBnb.

» autor: --549577--

#109 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Relator — Tue, 01 Aug 2017 11:23:37 +0000

#105 Si la finca no posee todos los certificados, cédulas, etc. Si es rústica, renta antigua, etc. puedes encontrarte con algunos problemas, ya que al cambiar te querrán aplicar nuevas tarifas que incrementarán notablemente el precio. En otros casos el arrendador simplemente se niega.

» autor: Relator

#108 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 11:23:24 +0000

#103

Me dedico a esto profesionalmente, no se que te hace pensar que no. Cuando quieras hablamos de la LAU, de sus reformas y de como está actualmente. Podemos hablar de lo que quierás relativo al alquiler.

No soy un magnate inmobiliario, pero tengo varias viviendas alquiladas y en consecuencia empecé a hacerlo para conocidos y amigos y hoy en día llevo una pequeña cartera de alquileres que gestiono yo. (otros dirían que no tan pequeña)

Te molesta que en meneame haya gente que sabe de lo que habla y no sea un cuñado? Pues lo siento.

» autor: --23321--

#107 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

PacoJones — Tue, 01 Aug 2017 11:22:54 +0000

#59 Ajá...

» autor: PacoJones

#106 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Blugh — Tue, 01 Aug 2017 11:22:31 +0000

#3 (cc: #5 #27 #43) ¡Coño!, Mis padres, sin ir más lejos:

Mis abuelos (los padres de mi madre) vivían de alquiler en un 4º piso sin ascensor.

Como se hacían mayores y subir tanta escalera les empezó a costar esfuerzo, sobre todo con los pesos de la compra diaria y demás, mis padres compraron un piso en el mismo edificio donde ellos (mis padres) ya vivían. Aunque es una casa de cierta edad, ésta sí tiene ascensor. Mis abuelos fallecieron. Bueno, pues ahora mis padres prefieren tener un "trastero caro (caro por aportaciones a impuestos y a la comunidad) de tres habitaciones y un baño" antes que alquilarlo, porque tienen auténtico pánico a que se les meta un inquilino que no pague y que además les destroce el piso. De hecho, esto le ocurrió a un hermano de mi padre: sacar al inquilino le costó meses de quebraderos de cabeza, juicios, abogados... Bueno, tan mal lo pasaron que en cuanto por fin consiguieron desalojar al inquilino y arreglaron la escarda, vendieron el piso, en plan "no quiero saber nada más de alquilar nada a nadie".

Mis padres sólo se mostraron dispuestos a alquilar el piso (y por una miseria, además... creo que 100€ sobre los gastos) a uno de mis mejores amigos, y porque se fiaron de mi palabra de que cuida los pisos en los que ha estado de inquilino como si fuesen suyos (es cierto: los pinta, los arregla... ¡da gloria verlos!) Pero al final este amigo encontró trabajo en otra ciudad y quedó en nada.

Me hace gracia eso de decir "Tener pisos vacíos es de capitalista explotador, especulador e... e hiueputa... ¡¡Exprópiense!!" (no lo digo por #5, que él habla del Sareb, no de propietarios individuales) ¿Sí? ¿De especulador hiueputa? ¿Tu te crees que mis padres están conformes teniendo un piso que les cuesta bastante dinero al mes, y al que tienen que pasar de propio a abrir grifos y mover persianas para que no se estropeen por el desuso? Pero tal y como está la situación legal ahora... ¡¡como para alquilarlo!!

» autor: Blugh

#105 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:21:21 +0000

#102 Se hace en una mañana.

» autor: --403703--

#104 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:21:09 +0000

#100 No heredas la deuda de un inquilino.

» autor: --403703--

#103 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:20:50 +0000

#101 INVENT
En serio, me dedico a esto profesionalmente,

» autor: --403703--

#102 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Relator — Tue, 01 Aug 2017 11:19:00 +0000

#40 Es que hasta para discutir lo más evidente tienes que ser así de cansino, háztelo mirar. He alquilado unas 5 casas a lo largo de mi vida y en algunos casos por diversos motivos NO es fácil cambiar titularidad de suministros.

» autor: Relator

#101 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 11:18:53 +0000

#98

Claro, entonces como funciona esto?

Tu me alquilas el piso, y una vez tengo firmado mi contrato de alquiler y estoy viviendo allí, decido que no voy a cambiar a mi nombre los suministros. Y tu que se supone que haces?

No ves que eso que dices es ridiculo? La persona hará lo que quiera y tu no podrás hacer nada. O es que cambias los suministros antes de que firme y pague fianza y primer mes? mas peligroso aun.

Sobre lo de las sentencias, lo que tu digas. Tu tienes un piso con una deuda de luz de 1000 eur, hasta que no la pagues no tienes luz. Entonces en tu mundo de fantasia, vas a juicios a demostrar que esos 1000 eur no son tuyos verdad? y mientras el piso sin luz y sin poder alquilarlo claro, lo cual te va a costar minimo un año entero sin alquiler el piso.

Un año sin alquilar el piso, perderás un pastón y posibilemente se te meterán ocupas al ver un piso un año desierto.

En serio, me dedico a esto profesionalmente, estás diciendo una de tonterías que ni te lo imaginas.

» autor: --23321--

#100 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--331746-- — Tue, 01 Aug 2017 11:18:13 +0000

#15 Pues me parece a mi que el primero de alquiler te lo sacaste tú en una tómbola. Es mucho peor poner los suministros a nombre de los inquilinos, si no pagan ni te enteras, y cuando se van y te dejan la deuda tú tienes que pagarla más el enganche que también cuesta lo suyo.

» autor: --331746--

#99 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 11:16:27 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#98 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 11:15:25 +0000

#95 Yo no alquilo al que no quiera poner a su nombre los suministros.
Punto.
Y sobre la deuda, pues nada que no hay sentencias en las que se dice que la deuda es personal y no de la propiedad y que no pueden obligarte a heredar una deuda de un inquilino.

» autor: --403703--

#97 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 11:14:05 +0000

#93 "dificil" o "comlpicado" son cuestiones subjetivas, "menos facil" es absoluto, pero no, no cambia el sentido de la discusion, el sentido es exactamente el mismo, solo he quitado la parte subjetiva.

Si para ti la discusion es "pues a mi me sigue pareciendo facil", no tengo ningun interes en continuarla, ya que eso es relativo a cada persona.

» autor: Varlak_

#96 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--51656-- — Tue, 01 Aug 2017 11:14:03 +0000

#80 Claro, porque todos sabemos que el derecho a una vivienda lo tiene que garantizar el propietario particular de alguna, no el estado, y eso te da derecho a invadir la propiedad privada de otros...
Avísame cuando dejes de cogértela con papel de fumar...

» autor: --51656--

#95 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--23321-- — Tue, 01 Aug 2017 11:13:45 +0000

#48 #15 no tienes ni la menor idea de lo que estás diciendo

Dependiendo de la población eso puede suponer adaptar a normativa vigente, lo cual puede costar miles de euros. Además muchos inquilinos se niegan, y no se como les va a obligar. Por no hablar de que dependiendo del caso y del suministro, la empresa considera que la deuda es del piso, y hasta que no la pague alguien, no vuelven a dar suministro a ese piso.

Por como hablas se nota que no tienes ni la menor idea de como va el tema de alquilar.

cc #76 #44 #47

» autor: --23321--

#94 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 11:11:02 +0000

#85 si tiras la puerta abajo y la ocupas tampoco

» autor: Varlak_

#93 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 11:10:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#92 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 11:09:26 +0000

#88 yo no digo que no haya que cambiarlo, digo que en algunos sitios es muy facil y en otros menos. Sin mas.

» autor: Varlak_

#91 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Libertual — Tue, 01 Aug 2017 11:09:25 +0000

#67 "de primera mano"... ¡Ya!
Eso lo has sacado del manual básico de "leyendas urbanas".

» autor: Libertual

#90 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Mister_Lala — Tue, 01 Aug 2017 11:07:24 +0000

#23 Conozco gente que sólo alquila a estudiantes, porque sabe que en julio recuperan el piso. Prefieren los destrozos que puedan hacer los estudiantes, a que se meta una familia y deje de pagar el alquiler, la luz, el agua, etc. Que además antes de ser desalojados, te van a destrozar el piso a mala leche.

» autor: Mister_Lala

#89 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--169456-- — Tue, 01 Aug 2017 11:04:08 +0000

#41 Pero si no es delito, qué demonios voy a denunciar. Es su piso, vive en él y alquila una habitación. Si Hacienda quiere regular y que esos ingresos tributen pues que lo haga, pero lo mismo para los cientos sino miles de españoles que también lo están haciendo.

» autor: --169456--

#88 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 11:02:36 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#87 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

coffee — Tue, 01 Aug 2017 11:01:06 +0000

#69 di de alta mi instalación con deudas pendientes del anterior inquilino

» autor: coffee

#86 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

coffee — Tue, 01 Aug 2017 11:00:28 +0000

#74 soy inquilino, tuve que dar de alta mi instalación de luz, yo pagué el alta y el dueño pagó la adecuación a la normativa vigente, me llegaron cartas de q el anterior inquilino tenía deudas, les dije q yo no era el anterior inquilino y fin de la historia.

» autor: coffee

#85 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Robus — Tue, 01 Aug 2017 10:59:41 +0000

#75 Si ocupas una casa aribnb no tienes contrato que impida al inquilino echarte a la calle.

» autor: Robus

#84 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Robus — Tue, 01 Aug 2017 10:58:55 +0000

#23 Discrepo... yo creo que había gente con pisos sin alquilar porque no se fiaban (conozco varios) y cuando apareció airbnb vieron una oportunidad de alquilar sin el peligro.

Conozco suficienes casos de impagos como para no decidirme a alquilar si tuviese otro piso... o alquilarlo solo a gente que va a estar unos dias.

» autor: Robus

#83 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Robus — Tue, 01 Aug 2017 10:55:59 +0000

#56 Y aún y así hay mucha gente que no paga... y no se les puede echar.

» autor: Robus

#82 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--545066-- — Tue, 01 Aug 2017 10:54:16 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --545066--

#81 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 10:51:02 +0000

#7 espera, espera... Colau esta echando a la gente de sus casas? como es eso?

» autor: Varlak_

#80 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ElementoPrimario — Tue, 01 Aug 2017 10:50:49 +0000

#78 Bonito discurso, pero te falta empezar por aquí, que si no queda un poco sesgado y tendencioso:

» autor: ElementoPrimario

#79 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 10:49:43 +0000

#29 es que tu no has echado a nadie, a ti te ha dado la llave...
efectivamente, el dueño del piso es el inquilino, pero ahora el te tiene que denunciar a ti por ocupar su casa

» autor: Varlak_

#78 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--51656-- — Tue, 01 Aug 2017 10:47:26 +0000

#68 Si, y ya de paso con piscina, que tampoco tienen para la cuota del polideportivo municipal...
Lo de ir en trasporte público tampoco, que eso es de pobres...

» autor: --51656--

#77 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 10:46:10 +0000

#62 cada normativa es distinta.

» autor: Varlak_

#76 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 10:45:41 +0000

#48 no siempre. Brasas.

» autor: Varlak_

#75 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Varlak_ — Tue, 01 Aug 2017 10:44:37 +0000

#3 nunca he entendido eso. Si yo tiro la puerta abajo de una casa y me quedo, el inquilino tiene un problema. si yo alquilo una casa y no pago, tambien. Pero si te doy 20 pavos, me das una llave, y cambio la cerradura, ya no? porque todo el mundo considera que airbnb es mucho mas seguro que alquilar un piso o dejarlo vacio? sinceramente, si yo quisiera ocupar una casa primero me miraria el catalogo de airbnb...

cc #5

» autor: Varlak_

#74 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

mtdla — Tue, 01 Aug 2017 10:44:28 +0000

#52 El titular es el inquilino, y la deuda del inquilino, pero si la compañía eléctrica dice que esa casa tiene una deuda de 800€ de luz y que o se paga o cortan y no dan de alta hasta que se pague, al dueño le toca pagar.

Eso o demandar a iberdrola y esperar un par de años a que un juez diga que no pueden negar el alta a una vivienda con facturas pendientes.

» autor: mtdla

#73 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--94036-- — Tue, 01 Aug 2017 10:44:10 +0000

#11 Llegará el momento en el que el edificio okupado arderá "espontáneamente" y la sociedad lo verá bien.
www.meneame.net/c/22079570
Al loro con la respuesta que obtuve.

» autor: --94036--

#72 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Tethra — Tue, 01 Aug 2017 10:42:59 +0000

Hubo una noticia muy parecida de una española y su hija que hicieron lo mismo.

Habían alquilado su piso a un Ruso-peruano (o algo así) y el tio alquilaba el piso a 200€ la noche a su vez, teniendo varios pisos.

Al final ellas hicieron lo mismo, alquilarse su propio piso y cambiar la cerradura

» autor: Tethra

#71 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 10:42:42 +0000

#69 FAlso.

» autor: --403703--

#70 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--432051-- — Tue, 01 Aug 2017 10:41:56 +0000

#51 .... y gooool por la escuadraaaaaa... si, se cogen el piso de Ignacio González.

» autor: --432051--

#69 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--4556-- — Tue, 01 Aug 2017 10:41:43 +0000

#15 Pueden estar a nombre de otro las deudas, que si no pagas el importe pendiente, no te dan el alta en el mismo inmueble. Además de tener que pagar el alta (que cuesta un dinero) y el boletín de instalación con adecuación para instalaciones que no cumplan la normativa vigente.

» autor: --4556--

#68 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ElementoPrimario — Tue, 01 Aug 2017 10:41:41 +0000

#51 Claro, porque alguien que ocupa en Seseña tiene varios coches para desplazarse en caso de encontrar algún trabajo.

» autor: ElementoPrimario

#67 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Arkhan — Tue, 01 Aug 2017 10:39:36 +0000

#54 De primera mano te puedo decir que echar unos inquilinos que no pagan son muchos meses, que luego además no es que solo se declaren insolventes y no veas un duro, es que luego tienes que pagar los "regalos artísticos" que te han dejado en la casa como venganza porque encima les has echado a la calle. Acreditar que el inquilino no te ha pagado el alquiler es muy sencillo, para el inquilino acreditar que lo ha pagado también, no debería haber ningún motivo para que la resolución del juzgado se dilate más de 3 días hábiles desde el inicio del proceso.

El motivo principal de por qué proliferan los alquileres en airbnb y plataformas similares es el dinero rápido que se puede hacer, pero también hay que tener en cuenta que hay propietarios que quieren tener inquilinos de larga duración, que generen menos problemas, o menos trabajo, que un alquiler turístico pero que cuando quieren reclamar algo a los inquilinos se encuentran con una pared.

» autor: Arkhan

#66 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

AngryBird — Tue, 01 Aug 2017 10:39:07 +0000

#59 Es posible que eso le joda, pero si el ayuntamiento mete las narices la multa se la lleva él, y si hay problemas en el piso la responsabilidad última es suya. Tiene pinta (por el precio) de que fuera un alquiler de temporada (que no turístico) que son máximo 11 meses, pero no vas cambiando de gente cada día.

» autor: AngryBird

#65 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

AngryBird — Tue, 01 Aug 2017 10:35:40 +0000

#53 Era un piso muy grande, igual se metían 20. ¿Tu no has visto los grupos de turistas que circulan por Barcelona, cutre mochilero yendo a más, que no llevan un duro encima y ni comprar un paquete de aspirinas en una farmacia pueden? adolescentes casi que parecen colegios (sin profesor).

» autor: AngryBird

#64 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

crateo — Tue, 01 Aug 2017 10:34:26 +0000

#34 Culpabilizando a la víctima, por supuesto. Ya tardaba.

» autor: crateo

#63 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Maestro_Blaster — Tue, 01 Aug 2017 10:32:52 +0000

#53 En un piso pueden entrar entre 5 y 10 personas cómodamente, dependiendo del tamaño. 350 € es el precio de una habitación doble guarra en el centro de Barcelona, en meses de temporada alta y teniendo suerte.

» autor: Maestro_Blaster

#62 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--349080-- — Tue, 01 Aug 2017 10:32:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#61 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

crateo — Tue, 01 Aug 2017 10:30:52 +0000

#53 si eran 14, son 25 euros por persona

» autor: crateo

#60 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--269363-- — Tue, 01 Aug 2017 10:28:34 +0000

#25 Se aplica un artículo del código civil referente a reclamar al juzgado que has prestado un bien y no te lo han devuelto. Ese código tiene dos siglos, y la gente que está denunciando a los ocupas lo hacen en base a la falsedad de que primero ellos les prestaron el piso a los ocupas. El motivo es que el código no prevé el caso de que te quiten tu propiedad por la fuerza, para eso estaría el código penal, para perseguir los robos, pero ni está ni se le espera. Eso sí, el delito de terrorismo lo actualizan cada dos por tres en el código penal añadiendo un sinfín de situaciones que quieren prohibir, no siguen utilizando leyes de hace 200 años

» autor: --269363--

#59 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

fernier — Tue, 01 Aug 2017 10:28:28 +0000

Menuda bobada. Realquilar se ha hecho toda la puta vida, lo que pasa es que con airbnb se hace más fácil. Y como ahora está de moda parece que realquilar sea el demonio. Yo cuando estaba en la universidad tenía un piso alquilado y lo que hacía era realquilar las otras habitaciones a otros estudiantes y me salía más barato al final el alquiler. Al dueño le importaba tres cojones a quien se lo realquilaba. Lo que le importaba es que yo le pagara y no hubiera problemas en el piso. Lo que le jode al australiano este es que otro esté ganando más dinero que él.

» autor: fernier

#58 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

titijuli75 — Tue, 01 Aug 2017 10:28:28 +0000

#53 pero por ese precio metes hasta a 14 personas en el piso, que por otra parte, está en el centro de la ciudad de BCN

» autor: titijuli75

#57 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--549577-- — Tue, 01 Aug 2017 10:27:22 +0000

#55 Lo neoliberal es desproteger a los inquilinos, que como bien dices, tienen muchos derechos.

Es lo que tiene que te metas en una conversación y no pongas en contexto mi comentario, que responde a quien se queja de que estan sobre protegidos, es decir, que aboga por desproteger.

» autor: --549577--

#56 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

osids — Tue, 01 Aug 2017 10:26:07 +0000

#3 y los inquilinos honestos no estamos indefensos ante el montón de boberias que se invetan al menos en madrid, que si varios meses de fianza, seguros de impagos, si es por alguna inmotimo un mes por sabe dios que gestión más IVA como comisión cuando la mayoría de los pisos los tienen puestos en las plataformas online de satan que les hacen todo su trabajo, clausulas abusivos en contra de la propia ley de alquiler, malas formas, cargar todas las reparaciones al inquilino.
Menudo negociete improductivo que solo beneficia a quien más tiene como todo claro.

Todo esto sin hablar que me han pedido más papeles para firmas un alquiler que para firmar una hipoteca.

» autor: osids

#55 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

chatOGT — Tue, 01 Aug 2017 10:21:45 +0000

#43 eso que dices es una tontería, no es liberalismo económico, pues el inquilino tiene muchos derechos. De hecho es liberalismo lo que quieren los dueños.

» autor: chatOGT

#54 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Libertual — Tue, 01 Aug 2017 10:16:59 +0000

#50 Lo que pasa es que hay mucha leyenda urbana. En estos casos en los que las pruebas son tan evidentes y objetivas la recuperación es casi inmediata. Primero denuncia y luego valoras si la justicia es lenta o no.

» autor: Libertual

#53 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

guuilesmiz — Tue, 01 Aug 2017 10:16:54 +0000

#10 no sé si creérmelo. 350€/díapagaba la gente por un piso? Por ese precio te vas a un hotel 5*

» autor: guuilesmiz

#52 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

alecto — Tue, 01 Aug 2017 10:15:22 +0000

#35 Si el titular es él, la deuda es suya. Lo mas que te pasa es que le den de baja y tengas que pagar un alta nueva.

» autor: alecto

#51 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--51656-- — Tue, 01 Aug 2017 10:14:38 +0000

#5 Normalmente, a los okupas no les gustan los pisos en Seseña, los prefieren en el mismo centro de Madrid.

» autor: --51656--

#50 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

mac31416 — Tue, 01 Aug 2017 10:13:28 +0000

#20 La ley te ampara, es cierto. Pero como cualquiera sabe, con la rapidez con la que se dilucidan aquí los asuntos judiciales, es probable que pasen meses antes de que puedas recuperarla. Y en esos meses pueden ocurrir muchas cosas. No faltan ejemplos de gente a la que le han jodido la casa inquilinos caraduras, que además se van de rositas al ser insolventes.

» autor: mac31416

#49 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--545066-- — Tue, 01 Aug 2017 10:12:54 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --545066--

#48 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 10:12:49 +0000

#47 Pero es fácil cambiar de titular.

» autor: --403703--

#47 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--162073-- — Tue, 01 Aug 2017 10:12:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --162073--

#46 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--147613-- — Tue, 01 Aug 2017 10:11:22 +0000

#37 Ilumíname...

» autor: --147613--

#45 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

tejel — Tue, 01 Aug 2017 10:10:14 +0000

#35 Pues no devuelves la fianza y punto.

» autor: tejel

#44 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

torpedo — Tue, 01 Aug 2017 10:09:48 +0000

#38 tranqui, #24 dice que es una tontería. Debe conocer todos los procedimientos de cambios de titularidad de cada uno de los ayuntamientos de España.

» autor: torpedo

#43 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--549577-- — Tue, 01 Aug 2017 10:08:58 +0000

#3 eso es neoliberalismo económico, la idea que, por ejemplo, desprotegiendo el trabajo es la mejor manera de generarlo. ¿Te suena? 10 años de crisis y seguimos con un 18% de desempleo maquillado, así que no siempre funciona, especialmente con situaciones complejas.

P.D. Vivo en el piso de mi suegro porque lo tenía alquilado y no le pagaron. Fue hace 5 años y tenía seguro de alquiler, por lo que fueron a juicio y todavía hoy esta cobrando el alquiler. Para eso mejor que lo disfrute la familia

» autor: --549577--

#42 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--423412-- — Tue, 01 Aug 2017 10:08:51 +0000

#17 Muy bueno. Y lamentablemente, más real de lo que nos parece....

» autor: --423412--

#41 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--531207-- — Tue, 01 Aug 2017 10:08:16 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --531207--

#40 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 10:07:50 +0000

#38 Falso.

» autor: --403703--

#39 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

jumi — Tue, 01 Aug 2017 10:07:39 +0000

#15 Pues yo me he encontrado muchos caseros que no quieren cambiar la titularidad de los suministros, y anda que no me fastidia... En mi piso actual, por ejemplo, no puedo cambiar de compañía porque los contratos no están a mi nombre y la casera no quiere cambiarlos.

» autor: jumi

#38 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--162073-- — Tue, 01 Aug 2017 10:07:23 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --162073--

#37 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 10:06:24 +0000

#35 De eso nada.

» autor: --403703--

#36 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Guacho — Tue, 01 Aug 2017 10:06:14 +0000

#28 Pues me suena haber leído casos en los que Hacienda ha pedido información de la procedencia de esos ingresos no declarados...

» autor: Guacho

#35 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--147613-- — Tue, 01 Aug 2017 10:05:35 +0000

#15 No me refiero a eso. Ya se que has de obligar al inquilino a cambiarlos. Pero se puede largar sin haber pagado los últimos 3 o 4 o 5 meses, y sabes quien los va a pagar? Pues el dueño !! ¿Y crees que luego recuperarás lo pagado? En 4 años, si el inquilino no se te ha ido a otro país, quizás.
Porque la justicia es tan lenta que o pagas o te los cortan y no lo puedes realquilar sin los suministros básicos.
De primero de alquiler.

» autor: --147613--

#34 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

asdfg — Tue, 01 Aug 2017 10:05:22 +0000

Es el cuento del especulador especulado.

» autor: asdfg

#33 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 10:03:32 +0000

#8 Yo creo que el inquilino se a achantado porque el australiano le habrá dicho que le denuncia a hacienda por no declarar los ingresos...

» autor: --19782--

#32 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--41264-- — Tue, 01 Aug 2017 10:03:09 +0000

Noticias montadas por agencias de Relaciones Públicas del lobby de los hoteles para demonizar a AirBnB. Os las coméis con papas.

» autor: --41264--

#31 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--169456-- — Tue, 01 Aug 2017 10:01:39 +0000

#30 AirBnb es un negocio en todo el mundo. No hay nadie que no lo esté aprovechando, y también se tocan las pelotas.

» autor: --169456--

#30 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--385259-- — Tue, 01 Aug 2017 10:01:07 +0000

#28, AirBnb es un negocio de puta madre para la mentalidad espanola: cobro un monton y me toco las Pelotas.

» autor: --385259--

#29 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 10:00:39 +0000

#6 Ya, yo he pensado lo mismo, en teoria mientras dure el alquiler no puedes echar al inquilino sin una sentencia judicial y además no lo echas tú, lo echa la policía.

» autor: --19782--

#28 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--169456-- — Tue, 01 Aug 2017 09:59:43 +0000

#18 Tengo un familiar político cercano , que está sacando 1500 euros limpios todos los meses alquilando en el centro de Barcelona. Su habitación no es mala, pero para mi querría este chollazo. Sin impuestos ni nada. Eso sí, renuncias a tu intimidad, porque vive allí y tiene la habitación alquilada casi todos los días.

» autor: --169456--

#27 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

meritonciokin — Tue, 01 Aug 2017 09:58:35 +0000

#3 Conozco a gente con pisos cerrados precisamente por esto.

» autor: meritonciokin

#26 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--385259-- — Tue, 01 Aug 2017 09:58:17 +0000

#11, Por que aun nadie ha entrado a saco (con heridos, por que con varios colegas ya lo hemos hecho alguna vez),

Amplia esta frase, por favor. Explícanos qué ocurrió

» autor: --385259--

#25 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--169456-- — Tue, 01 Aug 2017 09:58:06 +0000

Recordemos que Podemos tuvo como propuesta que los okupas pudieran contratar luz y agua sin contrato de alquiler. Para que no olvidemos.

Aquí hasta que los políticos no vean sus casas okupadas, no van a cambiar nada. Porque lo de España es demencial. Si tu casa es okupada, deberías poder llevar la documentación que acredita que es o de tu propiedad o la tienes legalmente alquilada, y en máximo 24-48 horas, los okupas deberían ser desalojados. ¿Cómo es posible que algo tan lógico, aún no se haya regulado?. Me dan ganas de vomitar.

» autor: --169456--

#24 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 09:57:19 +0000

#21 Vaya tontería.
Sí que es sencillo.

» autor: --403703--

#23 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

chemari — Tue, 01 Aug 2017 09:57:14 +0000

#3 No. El mayor motivo es que pueden sacarle muuucho mas dinero alquilando por semanas o días que por años. Lo otro puede que influya, pero el mayor motivo siempre es la pasta.

» autor: chemari

#22 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--19782-- — Tue, 01 Aug 2017 09:57:13 +0000

#15 Efectivamente. Yo es algo que aprendí a fuerza de verlo en familiares. El cambio de titularidad es gratuito y la verdad es que te quitas muchos problemas

» autor: --19782--

#21 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

torpedo — Tue, 01 Aug 2017 09:56:50 +0000

#15 En muchos sitios no es posible cambiar por ejemplo el contrato de agua, que está vinculado al titular de la casa.

No es tan sencilllo.

» autor: torpedo

#20 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Libertual — Tue, 01 Aug 2017 09:56:39 +0000

Realquilar es ilegal. No hace falta reformar ninguna ley para recuperar tu casa si tu inquilino la está utilizando de forma fraudulenta.

» autor: Libertual

#19 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Tr13ce — Tue, 01 Aug 2017 09:56:36 +0000

#15 De primero de alquiler? Yo siendo estudiante en mi vida lo hice, ni lo haría. Así de claro.

» autor: Tr13ce

#18 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--385259-- — Tue, 01 Aug 2017 09:56:25 +0000

Basta con curiosear los alojamientos en BCN que se ofrecen en AirBnB para darse cuenta de la caradura que tiene la gente. He visto alojamientos donde tienes una litera metida en una habitacion sin ventanas, habitaciones donde sólo hay una cama y nada más, muchos comentarios en diversas casas contando lo sucias que estaban....La habitación más barata costaba unos 35 euros/noche

Está claro que AirBnB se ha convertido en un negocio para aquellos que viven o tienen una casa en el centro de BCN.

» autor: --385259--

#17 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

oso_69 — Tue, 01 Aug 2017 09:55:51 +0000

#16 Entiéndase subcontratar, que ya sé que ha quedado confuso, en el sentido del chiste del Ayuntamiento que necesitaba ser pintado.

El alcalde pide presupuesto para pintar la fachada del Ayuntamiento y le entregan 3 ofertas. La del argentino sube 3 millones, la del colombiano 6 y la del español 9. Ante tales diferencias convoca reunión con los ofertantes para que justifiquen su presupuesto.

El argentino le dice que él usa pintura acrílica para exteriores que cuesta 1 millón y da 2 capas, en andamios y brochas se va otro millón y otro más es su sueldo.

El colombiano justifica su presupuesto diciendo que él es mejor pintor, que usa pintura de poliuretano y da 3 capas, la pintura sube 3 millones, en andamios y brochas se gasta 2 y otro millón es su sueldo.

El español, al que le permiten hablar por pura curiosidad porque su precio es disparatado, asegura que el suyo es el presupuesto mejor justificado y dice:

- Alcalde, 3 millones son para ti, 3 son para mi, y 3 son para el argentino que pintará la fachada.

O dándole un sentido más real y lamentablemente trágico, el Yakolev-42

" Como también sigue en el limbo quién se embolsó la diferencia entre los 170.000 dólares [unos 150.000 euros*] que pagó Defensa por el vuelo y los 45.000 que cobró la compañía ucraniana que lo fletó."

aniversario.elpais.com/yak-42/

» autor: oso_69

#16 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--423412-- — Tue, 01 Aug 2017 09:34:46 +0000

#13 Claro, los americanos no subcontratan. Hasta las cárceles tienen subcontratadas! Y de los alemanes u holandeses en el tema de las reventas, ya ni hablamos....

» autor: --423412--

#15 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--403703-- — Tue, 01 Aug 2017 09:33:18 +0000

#5 Si alquilas un piso, tienes que obligar al inquilino a cambiar la titularidad de los suministros.
De primero de alquiler.

» autor: --403703--

#14 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--499944-- — Tue, 01 Aug 2017 09:33:04 +0000

La lenta justicia del Rey además no remedia esos desmanes y mucho negocio turbio (un buen pellizco del PIB) depende de ello.

» autor: --499944--

#13 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

oso_69 — Tue, 01 Aug 2017 09:24:43 +0000

España, país de intermediarios. Nos encanta el dinero fácil ganado con el trabajo de los demás. Revender o subcontratar, ese es el modelo de negocio de los españoles.

» autor: oso_69

#12 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ManTK — Tue, 01 Aug 2017 09:16:20 +0000

No era el primero en hacerlo ni será el último.

» autor: ManTK

#11 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--545066-- — Tue, 01 Aug 2017 09:12:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --545066--

#10 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

titijuli75 — Tue, 01 Aug 2017 09:02:11 +0000

el que lo realquilaba ganaba 350€ diarios y paga 1800€ de alquiler.

» autor: titijuli75

#9 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--341687-- — Tue, 01 Aug 2017 08:24:37 +0000

#2 mientras sigamos dando bola al hippie que monta el taller de mierda en una casa que no es suya, cualquiera podrá aprovechar la poca legislación en la propiedad privada y su defensa para quedarse una casa.

» autor: --341687--

#8 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--423412-- — Tue, 01 Aug 2017 08:19:18 +0000

#6 Lee la noticia de La Vanguardia que está más completa.

» autor: --423412--

#7 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--423412-- — Tue, 01 Aug 2017 08:18:42 +0000

Es lamentable que la ciudadanía tenga que tomarse la justicia por su mano.

Por otra parte, esta es una prueba mas de que se gana mucho más que lo que dice Airbnb. Que no es un 20 o 30% mas respecto a un alquiler normal, sino de porcentajes de 300, 400 o 500%. Ese mismo piso se alquilaba por 1.500 euros, pero el inquilino le sacaba 10.500 euros al mes. Es decir, 9.000 euros de beneficio!!! Solo que lo tengas alquilado 4 meses al año, vives de ese piso. Y ese en concreto, con la demanda que tiene, debía estar casi todo el año. Es decir, que facilmente le sacaba mas de 120.000 euros/año. ¿Como no va la gente a poner su piso a alquiler turístico? Si además es dinero cobrado por anticipado!

Mientras la Colau trata de limitar el turismo no concediendo más licencias para construir hoteles, los turistas se le cuelan a través de los pisos donde vive la gente. Está echando a la gente de sus casas para que se metan turistas.

» autor: --423412--

#6 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ralph — Tue, 01 Aug 2017 08:17:16 +0000

Espero que esté aconsejado por un abogado... porque me da que se puede jugar ir a juicio...

» autor: ralph

#5 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--147613-- — Tue, 01 Aug 2017 08:12:08 +0000

#3 No es solo airbnb. La indefensión de los propietarios ante impagos es absoluta y son ellos los que acaban de pagar meses de gas, agua, luz, etc sin recibir un duro porque no se echa a los inquilinos. Con la cantidad de pisos que tiene el sareb que es del estado, me parece una verguenza que no se conviertan en pisos sociales y no perjudiquen a las personas.

» autor: --147613--

#4 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

--489417-- — Tue, 01 Aug 2017 07:59:21 +0000

#2 Cuando esto se trató de solucionar cierta gente se llevó las manos a la cabeza y se puso a gritar, el día de la muerte de la Ministra de la Vivienda cuando se puso la ley en este mismo portal hubo gente insultando a la difunta por aquello.

» autor: --489417--

#3 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

Robus — Tue, 01 Aug 2017 07:52:21 +0000

#2 Totalmente de acuerdo... el mayor motivo por el que no hay pisos en alquiler es por la indefensión de los propietarios... y eso es lo que ha provocado que haya tantos pisos en airbnb... que los propietarios saben que lo volverán a recuperar al cabo de pocos días.

» autor: Robus

#2 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

ElPerroDeLosCinco — Tue, 01 Aug 2017 07:25:30 +0000

En este país urge una reforma legal en el tema de los alquileres y las ocupaciones. Lo que tenemos ahora es demencial, y no me refiero solo a los problemas de los realquileres turísticos.

Por otra parte, diría que cuando se ocupa una casa sin motivaciones de activismo social, no se debería usar la palabra "okupa". Pero esto que lo confirme Perez-Reverte.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#1 Okupa su propia casa para evitar que el inquilino la realquile a través de Airbnb

delcarglo — Tue, 01 Aug 2017 07:21:44 +0000

Más info (AEDE): www.lavanguardia.com/local/barcelona/20170731/43240607027/dueno-piso-s

» autor: delcarglo