Muchos consumidores siguen recibiendo notificaciones de sus bancos informándoles de que les subirá la cuota mensual de su hipoteca para todo el año 2009 pese a las caídas reiteradas del Euribor. Es difícil de entender, pero todo depende de la fecha de revisión de la hipoteca.
Un apunte sobre esto: hay gente que sí lo ha pensado al elegir revisiones anuales. DOs personas que conozco (mi hermana y una amiga) al firmar la hipoteca buscaron que la revisión fuera anual, y no trimestral. En general la revisión anual te da periodos más largos de estabilidad en la cuota, lo que te permite planear un poco mejor las cosas, y evita cambios bruscos que desestabilicen tu economía. Cuando durante varios meses sube el euribor, ahorras dinero porque sigues pagando con referencia al año anterior, y eso te beneficia. Cuando durante unos meses baja, sigues pagando con la referencia del año anterior y eso te perjudica. Pero lo que seguro que ganas es estabilidad en los gastos, y eso es bastante importante a la hora de planificar tu vida.
Durante el pasado año, mientras mucha gente se ahogaba con la subida del euribor y subidas de cuota de 100-150€ mensuales o algunas muy superiores, y luego otra subida de 30 o 40€ más, etc. ellas seguían con la referencia de noviembre y diciembre (respectivamente) de 2007, lo que les supuso un ahorro de un par de miles de euros a lo largo de esos 12 meses. Ahora les han subido a una 40€ y a otra 50€, mientras a sus amigos que la tenían trimestral les han bajado unos 70€ 0 90€, cantidad que no compensa ni de lejos la diferencia de lo pagado de más durante el año anterior. Es cierto que a una de ellas por dos días de diferencia en lugar de subirle 50€ le hubieran bajado 70€, pero eso es una cuestión de suerte.
#2 Los que deberían tener en cuenta esas cosas son dos: El banco que concede la hipoteca y el ciudadano que la contrae.
Lamentablemente, el banco si que tiene en cuenta esos "detalles" pero el usuario de banca no.
La gente va más bien perdida en cuestiones económicas y, aunque el estado debe proteger al débil limitando las acciones de los bancos, tampoco puede ir llevándolo de la mano y salvándole siempre de las tonterías que hace.
Esta noticia hace referencia a las revisiones efectuadas en las hipotecas con carácter anual. Lamentablemente, dichas revisiones se han realizado a muchos endeudados, coincidiendo con la mayor subida de éstas o próximo a ellas. Por ello, de nada servirá la bajada actual del euribor para estas familias hasta que revisen otra vez. Quiza sea conveniente que el gobierno lo tenga en cuenta a la hora de dar facilidades de pago en las hipotecas.
Probablemente el banco si que habrá colocado una cláusula que indique que si el Euribor sube más de X la revisión se haga antes del año para no chafarse los dedos.
#7 El problema principal se produce cuando solicitas una Hipoteca, por encima de tus posibilidades, tienes que pensar que una vez el tipo que se pagó (yo lo pagué) era del 16% y por tanto la cuota se puede doblar, antes de que pase mucho tiempo. Si no lo tienes en cuenta, puedes tener problemas.
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Un apunte sobre esto: hay gente que sí lo ha pensado al elegir revisiones anuales. DOs personas que conozco (mi hermana y una amiga) al firmar la hipoteca buscaron que la revisión fuera anual, y no trimestral. En general la revisión anual te da periodos más largos de estabilidad en la cuota, lo que te permite planear un poco mejor las cosas, y evita cambios bruscos que desestabilicen tu economía. Cuando durante varios meses sube el euribor, ahorras dinero porque sigues pagando con referencia al año anterior, y eso te beneficia. Cuando durante unos meses baja, sigues pagando con la referencia del año anterior y eso te perjudica. Pero lo que seguro que ganas es estabilidad en los gastos, y eso es bastante importante a la hora de planificar tu vida.
Durante el pasado año, mientras mucha gente se ahogaba con la subida del euribor y subidas de cuota de 100-150€ mensuales o algunas muy superiores, y luego otra subida de 30 o 40€ más, etc. ellas seguían con la referencia de noviembre y diciembre (respectivamente) de 2007, lo que les supuso un ahorro de un par de miles de euros a lo largo de esos 12 meses. Ahora les han subido a una 40€ y a otra 50€, mientras a sus amigos que la tenían trimestral les han bajado unos 70€ 0 90€, cantidad que no compensa ni de lejos la diferencia de lo pagado de más durante el año anterior. Es cierto que a una de ellas por dos días de diferencia en lugar de subirle 50€ le hubieran bajado 70€, pero eso es una cuestión de suerte.
#2 Los que deberían tener en cuenta esas cosas son dos: El banco que concede la hipoteca y el ciudadano que la contrae.
Lamentablemente, el banco si que tiene en cuenta esos "detalles" pero el usuario de banca no.
La gente va más bien perdida en cuestiones económicas y, aunque el estado debe proteger al débil limitando las acciones de los bancos, tampoco puede ir llevándolo de la mano y salvándole siempre de las tonterías que hace.
Esta noticia hace referencia a las revisiones efectuadas en las hipotecas con carácter anual. Lamentablemente, dichas revisiones se han realizado a muchos endeudados, coincidiendo con la mayor subida de éstas o próximo a ellas. Por ello, de nada servirá la bajada actual del euribor para estas familias hasta que revisen otra vez. Quiza sea conveniente que el gobierno lo tenga en cuenta a la hora de dar facilidades de pago en las hipotecas.
#5 Yo desde luego no firmaría semejante contrato.
Probablemente el banco si que habrá colocado una cláusula que indique que si el Euribor sube más de X la revisión se haga antes del año para no chafarse los dedos.
#7 El problema principal se produce cuando solicitas una Hipoteca, por encima de tus posibilidades, tienes que pensar que una vez el tipo que se pagó (yo lo pagué) era del 16% y por tanto la cuota se puede doblar, antes de que pase mucho tiempo. Si no lo tienes en cuenta, puedes tener problemas.
En que quedamos: Las cuotas de las hipotecas caerán un 20%
Las cuotas de las hipotecas caerán un 20%
expansion.comPero si el euribor sigue bajo todo el año las bajadas de cuotas en las hipotecas con revisión a final de año serán muy grandes