Las subidas del Euribor en los últimos meses (pese a los ligeros descensos) harán que todos los que revisen su hipoteca este mes tengan que pagar más por su préstamo en 2008. Los que más lo notarán serán los que revisen sus pagos de forma anual, que pagarán un 9% más que durante el último año.
#3:
#2, Comprar casa no es la unica solucion, esa mentalidad es la que hace que nos suban tanto los pisos. Se puede comprar solo casas quesean baratas, no comprando las caras y por tanto obligando a una bajada general; puedes vivir alquilado, y los constructures e inmobiliarias estan obligados a bajar las casas; puedes vivir con varias personas, amigos, familiares, todos en una casa mayor, asi la demanda de numero de casas baja tremendamente; puedes construir casas en plan coperativa, saliendote por la mitad de lo que cuestan ahora... Yo que se, hay varias soluciones.
Si dejas de comprar A PRECIOS ABUSIVOS, la demanda baja, por lo tanto los constructores se ven obligados a bajar el precio de los pisos, en ese momento puedes comprar, y si vuelven a empezar a subir, vuelves a dejar de comprar. El tema es tener un criterio para no pagar lo que sea y mantener estable el precio. El problema viene cuando cueste lo que cueste compramos... Se que la demanda es muy dinimaca, y no se puede dejar de comprar todo el mundo, pero con que un sector importante haga presion y deje de comprar, la demanda general ya baja bastante, y eso les obligaria a dejar de subir precios y a bajarlos.
¿O te crees que todo el mundo se tiene que comprar una casa aunque se vaya a cambiar de vivienda cada cinco años probablemente y el coste de cada cambio suponga un 12% del coste de la inversión?
Si la gente no comprara pensando en que "ya se venderá más caro y lo recupero todo" no habría burbuja, y la burbuja a los precios actuales con un euribor del 4,8% ya se frenara, lo que no es de recibo es que un mileurista se meta en una hipoteca por el 120% del coste de la casa de 1.300 € que NO PUEDE PAGAR y ahora pida intervención del estado.
El estado ya crea vivienda protegida a precios reducidos, si, esa que la gente se compra a nombre de sus hijos y luego la vende para "invertir", ¿conoces algún caso de esos? pues ese tío tuyo, vecino, amigo o tu mismo son también especuladores que acceden gracias a un "amigo" en la promotora....
#1:
lo del precio del piso y de las hipotecas... es en gran parte culpa nuestra: Ellos ponen los precios mas altos que pueden, siempre que los paguemos. Si el dia de mañana de repente no venden practicamente nada, los precios se ajustarian hasta un nivel que si los pagaramos. Es la ley de la oferta y la demanda. Si de verdad quereis que deje de subir, que nadie compre nada... y ya vereis...
#2, Comprar casa no es la unica solucion, esa mentalidad es la que hace que nos suban tanto los pisos. Se puede comprar solo casas quesean baratas, no comprando las caras y por tanto obligando a una bajada general; puedes vivir alquilado, y los constructures e inmobiliarias estan obligados a bajar las casas; puedes vivir con varias personas, amigos, familiares, todos en una casa mayor, asi la demanda de numero de casas baja tremendamente; puedes construir casas en plan coperativa, saliendote por la mitad de lo que cuestan ahora... Yo que se, hay varias soluciones.
Si dejas de comprar A PRECIOS ABUSIVOS, la demanda baja, por lo tanto los constructores se ven obligados a bajar el precio de los pisos, en ese momento puedes comprar, y si vuelven a empezar a subir, vuelves a dejar de comprar. El tema es tener un criterio para no pagar lo que sea y mantener estable el precio. El problema viene cuando cueste lo que cueste compramos... Se que la demanda es muy dinimaca, y no se puede dejar de comprar todo el mundo, pero con que un sector importante haga presion y deje de comprar, la demanda general ya baja bastante, y eso les obligaria a dejar de subir precios y a bajarlos.
¿O te crees que todo el mundo se tiene que comprar una casa aunque se vaya a cambiar de vivienda cada cinco años probablemente y el coste de cada cambio suponga un 12% del coste de la inversión?
Si la gente no comprara pensando en que "ya se venderá más caro y lo recupero todo" no habría burbuja, y la burbuja a los precios actuales con un euribor del 4,8% ya se frenara, lo que no es de recibo es que un mileurista se meta en una hipoteca por el 120% del coste de la casa de 1.300 € que NO PUEDE PAGAR y ahora pida intervención del estado.
El estado ya crea vivienda protegida a precios reducidos, si, esa que la gente se compra a nombre de sus hijos y luego la vende para "invertir", ¿conoces algún caso de esos? pues ese tío tuyo, vecino, amigo o tu mismo son también especuladores que acceden gracias a un "amigo" en la promotora....
lo del precio del piso y de las hipotecas... es en gran parte culpa nuestra: Ellos ponen los precios mas altos que pueden, siempre que los paguemos. Si el dia de mañana de repente no venden practicamente nada, los precios se ajustarian hasta un nivel que si los pagaramos. Es la ley de la oferta y la demanda. Si de verdad quereis que deje de subir, que nadie compre nada... y ya vereis...
#3 No se de donde eres, pero en dónde yo vivo los pisos "baratos" (es decir, más o menos accesibles) desaparecieron allá por el 2003, a partir de ese año empezó el subidón...
Y el alquiler, qué precios tiene?? Bestiales
Donde yo vivo es tan inaccesible como la compra también desde allá por el 2003...
Compartir una habitación diminuta con otras 4 o 5 personas (o más) en una casa vieja en un barrio periférico te puede salir 250 o más bien 300 euros al mes...
Intentar alquilar un apartamento tu solo (que ya dejaste atrás hace varios años la etapa estudiantil de alquiler)... imaginatelo, a precio de oro.
No veo que el alquiler sea la solución, porque pagar ese precio mensual es aún más inaccesible que la compra, donde yo vivo, al menos...
Claro, si la gente se metiese de alquiler los precios de los alquileres no subirían y el precio de las viviendas bajarían.
Así, por arte de magia. Si tengo que esperar que la sociedad se autoregule, esperaré sentado. Prefiero que sea la administración la que obligue. Por ejemplo, el Estado obliga a un salario mínimo ¿ os parece malo ? ¿ os parece intervencionista ?
Segun vuestra lección de economía: ¿ quereis bajar el precio de la conexion a internet ? Daros de baja. Así, de pronto , el precio baja y en ese momento, os subscribis todos. Economía fácil. Y eso que internet no es un producto de primera necesidad como es la vivienda.
Vosotros pensais en vuestra situación, lo que os haría felices a día de hoy: que bajen los precios hoy un 50%, lo comprais sin que los precios fluctuen ( pese a que sea un mercado en movimiento ), y despues mañana que vuelvan a subir. En fin, muy simplista. La economía mirándose el ombligo no funciona.
La solución de bajada de precios pasa por dos situaciones:
- subida de tipos: las economías marcan los precios
- intervención del Estado: la administración hace su papel de gestor.
Prefiero la segunda opción a salvadores de patria, que pese a la buena intención, no solucionan el problema
quizas habria que empezar a mirar a alternativas a la compra de VPO o alquiler tb de ese tipo.
Y por que no, si la cosa se esta poniendo tan mal, quizas fuese una buena idea calcular a cuanto asciende la deuda total de hipotecas fuera de logica, y que el estado asumiese su coste quedandose la propiedad, y el propietario pasase a ser inquilino, con una serie de derechos(herencia del alquiler, etc) en funcion de lo que haya pagado ya de la hipoteca.
Incluso se podria hacer eso pero de forma mas inteligente, jodiendo un poco a los bancos, consistiendo en que el estado solamente pagase lo que queda de hipoteca sin contar los intereses.
Y despues de toda esta normalizacion, que se aplicase un metodo para calcular el precio maximo de venta de los pisos, segun sus condiciones y ubicacion, en lugar de permitir el libre arbedrio.
#1 Es así, pero como dice #2 Se han aprovechado y siguen aprovechándose subiendo los productos de primera necesidad. Ley de vida es vivir con los padres hasta que llega el momento de independizarse, y esto antes era a una edad más jovial a la que es ahora, todo esto, por el precio de la vivienda que tenemos ahora. Si todo sigue subiendo menos los sueldos, creo que sigue siendo difícil adquirir una vivienda digna (derecho que se encuentra en la constitución y al que no veo yo que se siga muy de cerca). :-(. Vuelvo con #2 Que el estado controle los precios que quieran, pero que suban los sueldo para poder viviiiiiirrr!!!
Saludos
#2 ¿Es que acaso el Estado (central, comunidad, local) no controla ya una buena parte del pastel?
En una escala 0 (100% intervenido) a 10 (100% liberal), ¿qué nota le pones al mercado de la vivienda?
Doy alguna pista para empezar: ¿Se puede edificar dónde quieras? ¿Se puede edificar lo que quieras? ¿Cuántas administraciones tienes que visitar para edificar? ¿A cuántas administraciones y en qué cuantía debes pagar impuestos para edificar o comprar una vivienda?
Yo le pondría una nota alta... y propondría bajarla (¡qué irónico!). Pero, claro, con una acción sincronizada de la Justicia para ir barriendo la corrupción masiva (aunque también creo que menos intervención –> menos corrupción, pero eso es charla de otro día).
Creo que toda persona en algún momento de su vida piensa tener un hogar propio, no sólo por el hecho de tener un sitio donde vivir, sino porque un inmueble es una inversión. El problema es que en España el Gobienro y las inmobiliarias lo han hecho ver como una necesidad imperiosa que si no se tiene es una fatalidad... es una necesidad, pero no para beneficiar al mercado inmobiliario ni a los constructores corruptos.
Es curioso pero casi ningún comentario hace referencia a la noticia que supuestamente estamos comentando. Que si el gobierno, que si corrupción, que si la gente compra al precio que sea... ¿Qué tendrá todo esto que ver con el euribor? Lo que está claro es que el tema de la vivienda levanta pasiones
#2 Pues menuda solución propones tu. En Barcelona la media mensual de alquiler esta en los 1000€. Ademas, en cuanto al dueño le suben la hipoteca a ti te sube la cuota de alquiler (poca legal si, pero es lo que ocurre).
Dicen por aquí que prefieren que el Estado sea el que regule los precios. ¿Y no es así?, porque el precio de los pisos es este debido a que los AYUNTAMIENTOS se han financiado especulando con el suelo público. Luego la bola ya no hubo quien la parara.
Me parece que la solución es MUCHA VPO, VPO = piso a precio de costo + 50% beneficio.
Si hay fraude es porque el Ayuntamiento y la comunidad autónoma quieren, porque mira que es fácil para el Notario mirar las propiedades y rentas de los compradores.
Tampoco es muy difícil que un inspector repase las VPO de los últimos 5 años para ver quien vive o no en la VPO, si no es el dueño pues que se la expropien y se la den a alguien que la necesite de verdad.
Cada vez estoy mas contento de no haber comprado piso. Con todas las subidas que estan metiendo la gente no se va a ir a la ruina?
De todas formas, la culpa tabien es nuestra. Ponen el precio que quieren y las condiciones que les da la gana y la gente lo firma todo. Hala, a estar pagando 50 años por un cuchitril que, como te descuides, se lo queda el banco.
Y a ver si me entero: dejamos todos de comprar , bajan los precios de los pisos y ahí todos podemos a comprar ¿no? Pero en ese caso, debido a la demanda, los precios suben ¿no?
Si me dices que sólo debemos comprar hasta determinado precio, pues entonces es que no sabes como funciona el mercado. Siempre hay alguien que ofrece un poco más porque puede.
La única solución es la intervención del Estado, que desde la postura liberal nos lo venden como una tragedia, pero prefiero que el Estado controle los precios a lo que hagan unos especuladores.
Comentarios
#2, Comprar casa no es la unica solucion, esa mentalidad es la que hace que nos suban tanto los pisos. Se puede comprar solo casas quesean baratas, no comprando las caras y por tanto obligando a una bajada general; puedes vivir alquilado, y los constructures e inmobiliarias estan obligados a bajar las casas; puedes vivir con varias personas, amigos, familiares, todos en una casa mayor, asi la demanda de numero de casas baja tremendamente; puedes construir casas en plan coperativa, saliendote por la mitad de lo que cuestan ahora... Yo que se, hay varias soluciones.
Si dejas de comprar A PRECIOS ABUSIVOS, la demanda baja, por lo tanto los constructores se ven obligados a bajar el precio de los pisos, en ese momento puedes comprar, y si vuelven a empezar a subir, vuelves a dejar de comprar. El tema es tener un criterio para no pagar lo que sea y mantener estable el precio. El problema viene cuando cueste lo que cueste compramos... Se que la demanda es muy dinimaca, y no se puede dejar de comprar todo el mundo, pero con que un sector importante haga presion y deje de comprar, la demanda general ya baja bastante, y eso les obligaria a dejar de subir precios y a bajarlos.
#2, Do you know what is "alquilar"?
¿O te crees que todo el mundo se tiene que comprar una casa aunque se vaya a cambiar de vivienda cada cinco años probablemente y el coste de cada cambio suponga un 12% del coste de la inversión?
Si la gente no comprara pensando en que "ya se venderá más caro y lo recupero todo" no habría burbuja, y la burbuja a los precios actuales con un euribor del 4,8% ya se frenara, lo que no es de recibo es que un mileurista se meta en una hipoteca por el 120% del coste de la casa de 1.300 € que NO PUEDE PAGAR y ahora pida intervención del estado.
El estado ya crea vivienda protegida a precios reducidos, si, esa que la gente se compra a nombre de sus hijos y luego la vende para "invertir", ¿conoces algún caso de esos? pues ese tío tuyo, vecino, amigo o tu mismo son también especuladores que acceden gracias a un "amigo" en la promotora....
lo del precio del piso y de las hipotecas... es en gran parte culpa nuestra: Ellos ponen los precios mas altos que pueden, siempre que los paguemos. Si el dia de mañana de repente no venden practicamente nada, los precios se ajustarian hasta un nivel que si los pagaramos. Es la ley de la oferta y la demanda. Si de verdad quereis que deje de subir, que nadie compre nada... y ya vereis...
#3 No se de donde eres, pero en dónde yo vivo los pisos "baratos" (es decir, más o menos accesibles) desaparecieron allá por el 2003, a partir de ese año empezó el subidón...
Y el alquiler, qué precios tiene?? Bestiales
Donde yo vivo es tan inaccesible como la compra también desde allá por el 2003...
Compartir una habitación diminuta con otras 4 o 5 personas (o más) en una casa vieja en un barrio periférico te puede salir 250 o más bien 300 euros al mes...
Intentar alquilar un apartamento tu solo (que ya dejaste atrás hace varios años la etapa estudiantil de alquiler)... imaginatelo, a precio de oro.
No veo que el alquiler sea la solución, porque pagar ese precio mensual es aún más inaccesible que la compra, donde yo vivo, al menos...
A ver cuanto tardan en venir a decir otra vez eso del pete de la burbujita...
Claro, si la gente se metiese de alquiler los precios de los alquileres no subirían y el precio de las viviendas bajarían.
Así, por arte de magia. Si tengo que esperar que la sociedad se autoregule, esperaré sentado. Prefiero que sea la administración la que obligue. Por ejemplo, el Estado obliga a un salario mínimo ¿ os parece malo ? ¿ os parece intervencionista ?
Segun vuestra lección de economía: ¿ quereis bajar el precio de la conexion a internet ? Daros de baja. Así, de pronto , el precio baja y en ese momento, os subscribis todos. Economía fácil. Y eso que internet no es un producto de primera necesidad como es la vivienda.
Vosotros pensais en vuestra situación, lo que os haría felices a día de hoy: que bajen los precios hoy un 50%, lo comprais sin que los precios fluctuen ( pese a que sea un mercado en movimiento ), y despues mañana que vuelvan a subir. En fin, muy simplista. La economía mirándose el ombligo no funciona.
La solución de bajada de precios pasa por dos situaciones:
- subida de tipos: las economías marcan los precios
- intervención del Estado: la administración hace su papel de gestor.
Prefiero la segunda opción a salvadores de patria, que pese a la buena intención, no solucionan el problema
si suben las hipotecas un 9%...la gente que ha comprado para vivir en la casa comprada...se iran a pique....
quizas habria que empezar a mirar a alternativas a la compra de VPO o alquiler tb de ese tipo.
Y por que no, si la cosa se esta poniendo tan mal, quizas fuese una buena idea calcular a cuanto asciende la deuda total de hipotecas fuera de logica, y que el estado asumiese su coste quedandose la propiedad, y el propietario pasase a ser inquilino, con una serie de derechos(herencia del alquiler, etc) en funcion de lo que haya pagado ya de la hipoteca.
Incluso se podria hacer eso pero de forma mas inteligente, jodiendo un poco a los bancos, consistiendo en que el estado solamente pagase lo que queda de hipoteca sin contar los intereses.
Y despues de toda esta normalizacion, que se aplicase un metodo para calcular el precio maximo de venta de los pisos, segun sus condiciones y ubicacion, en lugar de permitir el libre arbedrio.
Como decía la canción... ah "Me muero por vivir en un piso de 30 metros..."
#1 Es así, pero como dice #2 Se han aprovechado y siguen aprovechándose subiendo los productos de primera necesidad. Ley de vida es vivir con los padres hasta que llega el momento de independizarse, y esto antes era a una edad más jovial a la que es ahora, todo esto, por el precio de la vivienda que tenemos ahora. Si todo sigue subiendo menos los sueldos, creo que sigue siendo difícil adquirir una vivienda digna (derecho que se encuentra en la constitución y al que no veo yo que se siga muy de cerca). :-(. Vuelvo con #2 Que el estado controle los precios que quieran, pero que suban los sueldo para poder viviiiiiirrr!!!
Saludos
#12 Casi, casi: en Bilbao citty
#2 ¿Es que acaso el Estado (central, comunidad, local) no controla ya una buena parte del pastel?
En una escala 0 (100% intervenido) a 10 (100% liberal), ¿qué nota le pones al mercado de la vivienda?
Doy alguna pista para empezar: ¿Se puede edificar dónde quieras? ¿Se puede edificar lo que quieras? ¿Cuántas administraciones tienes que visitar para edificar? ¿A cuántas administraciones y en qué cuantía debes pagar impuestos para edificar o comprar una vivienda?
Yo le pondría una nota alta... y propondría bajarla (¡qué irónico!). Pero, claro, con una acción sincronizada de la Justicia para ir barriendo la corrupción masiva (aunque también creo que menos intervención –> menos corrupción, pero eso es charla de otro día).
Creo que toda persona en algún momento de su vida piensa tener un hogar propio, no sólo por el hecho de tener un sitio donde vivir, sino porque un inmueble es una inversión. El problema es que en España el Gobienro y las inmobiliarias lo han hecho ver como una necesidad imperiosa que si no se tiene es una fatalidad... es una necesidad, pero no para beneficiar al mercado inmobiliario ni a los constructores corruptos.
Es curioso pero casi ningún comentario hace referencia a la noticia que supuestamente estamos comentando. Que si el gobierno, que si corrupción, que si la gente compra al precio que sea... ¿Qué tendrá todo esto que ver con el euribor? Lo que está claro es que el tema de la vivienda levanta pasiones
#2 Pues menuda solución propones tu. En Barcelona la media mensual de alquiler esta en los 1000€. Ademas, en cuanto al dueño le suben la hipoteca a ti te sube la cuota de alquiler (poca legal si, pero es lo que ocurre).
díme que es una broma del día de los inocentes adelantada! Arrrrrggghhhh!
#17 Me equivoqué con las notas :(. Obviamente, quería decir que ahora tendríamos un suspenso, y habría que subir nota. Problemas de la multitarea...
y lo que queda...
Dicen por aquí que prefieren que el Estado sea el que regule los precios. ¿Y no es así?, porque el precio de los pisos es este debido a que los AYUNTAMIENTOS se han financiado especulando con el suelo público. Luego la bola ya no hubo quien la parara.
Me parece que la solución es MUCHA VPO, VPO = piso a precio de costo + 50% beneficio.
Si hay fraude es porque el Ayuntamiento y la comunidad autónoma quieren, porque mira que es fácil para el Notario mirar las propiedades y rentas de los compradores.
Tampoco es muy difícil que un inspector repase las VPO de los últimos 5 años para ver quien vive o no en la VPO, si no es el dueño pues que se la expropien y se la den a alguien que la necesite de verdad.
Cada vez estoy mas contento de no haber comprado piso. Con todas las subidas que estan metiendo la gente no se va a ir a la ruina?
De todas formas, la culpa tabien es nuestra. Ponen el precio que quieren y las condiciones que les da la gana y la gente lo firma todo. Hala, a estar pagando 50 años por un cuchitril que, como te descuides, se lo queda el banco.
#11 Dónde vives?? En Manhattan??
# ¿ Y la gente donde vive ? ¿ En el coche ?
Y a ver si me entero: dejamos todos de comprar , bajan los precios de los pisos y ahí todos podemos a comprar ¿no? Pero en ese caso, debido a la demanda, los precios suben ¿no?
Si me dices que sólo debemos comprar hasta determinado precio, pues entonces es que no sabes como funciona el mercado. Siempre hay alguien que ofrece un poco más porque puede.
La única solución es la intervención del Estado, que desde la postura liberal nos lo venden como una tragedia, pero prefiero que el Estado controle los precios a lo que hagan unos especuladores.
Ufff, que duro va a ser el 2008 para muchos.
Esperemos que no se vean cosas desagradables, pero me temo que se verán.
Mucha suerte para los "afortunados".