José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra (UPF), señala que en España comienza a darse un fenómeno que ya se dió en Las Vegas meses atrás. Y es que pese al enorme stock, algunos inversores estarían aprovechando la crisis para adquirir suelo a precios muy económicos para posteriormente levantar viviendas a precios competitivos. Esto, unido a la presión que ejercerán los bancos con sus pisos, dejaría fuera de mercado a muchos vendedores.
Comentarios
Pues para quien tiene ese stock de casas a precios no competitivos la solución es sencilla vender ahora aunque sea con pérdidas. Pero claro, nadie quiere reconocer esas pérdidas y que afecten a su balance, mejor es decir que tienes una casa por 200.000 euros, que no que la has vendido por 150.000.
juas juas, tendrán que vender los pisos al mismo precio que los nuevos constructores de bajo precio
El problema que le veo a esta "solución" es la financiación: los bancos tienen un stock de viviendas muy grande como para financiar a su propia competencia...¿les darán préstamos para que hundan su mercado?