Portada
mis comunidades
otras secciones
#11:
Para los que no lo tienen claro.
Benito es titular de un bloque de 225 viviendas que no tiene hecha la división horizontal. No hay IBI (si hay, el de la parcela), ni gastos porque el bloque esta en construcción.
Como sobre el suelo pesa un préstamo de 20 millones de euros va a tener que negociar con los bancos y como estos no son tontos, seguramente lo mandaran a paseo porque dudo que tenga dinero para terminar la construcción sin recurrir a financiación y que tenga ingresos para pagar un préstamo de 20 M.€.
Su mejor opción es formar una cooperativa con gente que tenga interés en ser propietario de una vivienda en ese bloque y capacidad adquisitiva o de financiación para terminar la promoción.
Benito es titular de un bloque de 225 viviendas que no tiene hecha la división horizontal. No hay IBI (si hay, el de la parcela), ni gastos porque el bloque esta en construcción.
Como sobre el suelo pesa un préstamo de 20 millones de euros va a tener que negociar con los bancos y como estos no son tontos, seguramente lo mandaran a paseo porque dudo que tenga dinero para terminar la construcción sin recurrir a financiación y que tenga ingresos para pagar un préstamo de 20 M.€.
Su mejor opción es formar una cooperativa con gente que tenga interés en ser propietario de una vivienda en ese bloque y capacidad adquisitiva o de financiación para terminar la promoción.
Comentarios
Para los que no lo tienen claro.
Benito es titular de un bloque de 225 viviendas que no tiene hecha la división horizontal. No hay IBI (si hay, el de la parcela), ni gastos porque el bloque esta en construcción.
Como sobre el suelo pesa un préstamo de 20 millones de euros va a tener que negociar con los bancos y como estos no son tontos, seguramente lo mandaran a paseo porque dudo que tenga dinero para terminar la construcción sin recurrir a financiación y que tenga ingresos para pagar un préstamo de 20 M.€.
Su mejor opción es formar una cooperativa con gente que tenga interés en ser propietario de una vivienda en ese bloque y capacidad adquisitiva o de financiación para terminar la promoción.
#5 y si no, tendra que pagar el IBI y la basura de 225 pisos hasta que los venda
A gastos de comunidad se le va a quitar la sonrisa de golpe.
#1, creo que no. Creo que una subasta de este tipo es para que los acreedores pueden pillar algo de lo que se les debe pero el subastero se lleva lo subastado libre de cargas...
Yo me he perdido... ¿no adquiere también la deuda contraida de los bienes?. Porque si conlleva cargas y gravámenes se va a enterar (o enterrar).
EN RESUMEN, si lo entiendo bien:
1.- 225 pisos para el, para saldar una deuda del Promotor con el de 50.000 Euros y ser el primero en denunciar irregularidades?
2.-el Banco le pedira lo que el Promotor adeudaba, es decir, 20 millones de Euros?
3.-Si valorasemos los pisos a 95.000 Euros (que estoy seguro q a precio de mercado sera mas), este Sr podria devolver la deuda al Banco si este se la reclama. Pero si los pisos los pudiera vender a 150 mil o 200 mil, el hombre estaria ganando entre 11 y 22 millones de Euros con la operacion (una vez saldada la deuda de 20 millones con el Banco).
CHOLLAZO A LA VISTA! VIVA LA JUSTICIA! YO TAMBIEN QUIERO!
#19, otro de allí que suscribe tu comentario.
De lo que estoy seguro es de que, o contrata una empresa de seguridad que le vigile que no le desguacen los pisos, o en una semana se encuentras sin las tuberías, ventanas y cables ya colocados, además de si hay puertas, etc.... Y contratar una empresa de seguridad ya es una pasta.
No se si dormiría yo tranquilo sabiendo que tengo 220 pisos a medio terminar, ahí solitos sin la vigilancia de nadie.
Muy bonito, sobre todo la deuda que va a contraer nueva
Isleño crea confusión, aunque también se utilice como gentilicio, pero se usa más "cañailla". (Lo dice uno de allí).
#5 para poder venderlas primero las tendrá que terminar, ya que en la noticia pone que no se finalizaron las obras.
Lo llamarán el inmobiliario, ¿ no ?
Si el hombre contrata una cuadrilla de albañiles de confianza y no hace una chapuza con el acabado ni con los precios finales de las viviendas puede ganar mucho dinero.
El principal problema es renegociar los pagos, con los bancos y con los proveedores pero por lo que veo en la foto hay muchas viviendas bastante avanzadas y un pisito al lado de la playa a un precio decente no es moco de pavo.
Menudo embolao, cargas a lo mejor no tiene pero sí hay muchos propietarios como él.
#7 Que me las regale a mí; las vendo a 50.000 euros (o menos, si están demasiado en obras) y me forro vivo.
20 millones entre 225 pisos son unos 88888€; por una casa a mitad, pero por lo que se ve bastante avanzada; si este hombre negocia bien con el banco y con la gente que pagó la entrada puede ganar un pequeño pico de dinero, un piso a mitad de precio y algún que otro dolor de cabeza.
No lo veo inviable, la verdad. Eso si, si el tío es mileurista y no tiene un fondo ahorrado quizá esto le agobie bastante...
el pocero de San Fernando (Cádiz)
Jajjajajaj... jajajja me parto.. no veas para pagar la comunidad Y la contribucion... se las va a ver jodidas.
Pero, y lo que va a ligar diciendo que tiene 225 pisos...
Joe, la fiesta de inaguración va a ser bestial!
A ver una cosa. Lo que no dice la noticia... de los 225 pisos, 1/3 están practicamente acabados, el otro tercio a medio hacer y el otro no hay mas que un solar.
De los que hay hechos, algunos están esquilmados y tienen incluso algun "okupa", que se ha encerrado ahí porque pago en su dia también 40 ó 50 mil ...
Lo dice un cañailla...
Al banco le interesa recuperar y aunque no lo creais prefieren facilitar las cosas a los tribunales, si el tio habla con los que adelantaron dinero y buscan credito eso va para arriba seguro.
Saludos
En mi opinion lo que ha hecho ha sido meterse en un buen marrón, ya veremos como termina esta historia...
Habrá que ver las cuentas de los funcionarios de turno.......Triste, sería bueno investigar al sujeto de la compra. Y en relación de negociar con los bancos, cuando un individuo hace dicha compra, va respaldado de sobra. ¿Algún fiscal con sentido común que actue de oficio? Venga, no ser vagos.
unos nacen estrella y otros estrellados. Trás leer algunos comentarios todo queda claro, claro.
Una ración de Fatatas Extragrandes para este hombre.....
uno no sabe si este tio es muy listo y se va a forrar o muy tonto y se va a quedar arruinado para los restos....
Con un poco de suerte pasa a deber 20.000.000 €.
Me temo que es un caso más de hacer las cosas sin saber.
Hola, invertí 50000 euros en algo que no funcionó y quiero perder mucho más dinero que no tengo.
La de impuestos que tendrá que pagar ahora.. Felicidades.