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#5:
No soy de leyes, pero entiendo que esta tasa, si realmente es una tasa, la van a tirar en los tribunales a las primeras de cambio ya que no encaja con ninguno de los conceptos por los que la administración puede imponer una tasa.
https://es.wikipedia.org/wiki/Tasa_(tributo)
https://es.wikipedia.org/wiki/Tasa_(tributo)
#31:
#20 es una tasa para grandes propietarios que no aplica a segundas, terceras o cuartas residencias que tú puedas tener. Obviamente la tasa está pensada para disuadir a fondos de inversión, bancos, etc... que compran viviendas para especular. Un buen ejemplo son los fondos de inversión que en la época de la burbuja compraban miles de viviendas, las guardaban durante un año (vacías) y las vendían a otro al año siguiente por un 10 % más a otro fondo que a su vez hacía lo mismo al año siguiente y así sucesivamente hasta que la burbuja petó y los tuvimos que rescatar. El resultado final ha sido miles de viviendas vacías en las que jamás ha vivido alguien, absurdo.
#1:
Ojalá se contagie esto a toda españa
#20:
#8 En el derecho a la vivienda hay que valorar una serie de aspectos. En primer lugar, estamos ante un derecho social en sentido estricto, es decir se trata de un derecho que no se configura como subjetivo y que, en consecuencia, no confiere a sus titulares una acción ejercitable en el orden a la obtención directa de una vivienda "digna y adecuada".
http://www.congreso.es/consti/constitucion/indice/sinopsis/sinopsis.jsp?art=47&tipo=2
Por otro lado , si el piso es mio como si quiero tenerlo para meditar en el, porque es mio y lo he pagado.
http://www.congreso.es/consti/constitucion/indice/sinopsis/sinopsis.jsp?art=47&tipo=2
Por otro lado , si el piso es mio como si quiero tenerlo para meditar en el, porque es mio y lo he pagado.
#23:
#10 Exacto, va dirigido a "grandes propietarios" según dice la noticia, los ciudadanos normales y corrientes ya pagan más por declarar una vivienda de su propiedad como vacía en la declaración de la renta. Como sólo se puede declarar una vivienda como habitual (lógicamente), las demás viviendas hay que declararlas como alquiladas (pagando los correspondientes impuestos) o vacías (con lo que se paga una cantidad aproximadamente igual al IBI - o te devuelven menos según el caso).
Comentarios
Ojalá se contagie esto a toda españa
#3 ¿Derecho a una vivienda digna como indica la Constitución? Nah, mejor tener un piso vacío durante más de dos años mientras especulamos con el precio de la vivienda y la gente se pasa 40 años pagando hipotecas.
#11 O igual saben que la tasa no tiene encaje legal, pero la aprueban igualmente y así tienen un titular ahora y luego, cuando un tribunal la declare nula, podrán hacerse las víctimas y decir que la culpa es de Madrit y de la derecha.
Vamos, la definición de populismo de toda la vida.
#4 La noticia habla de "grandes tenedores", creo que va dirigido a los bancos que prefieren mantener los pisos desahuciados vacíos, no del que tiene "un piso" para alquilar.
No soy de leyes, pero entiendo que esta tasa, si realmente es una tasa, la van a tirar en los tribunales a las primeras de cambio ya que no encaja con ninguno de los conceptos por los que la administración puede imponer una tasa.
https://es.wikipedia.org/wiki/Tasa_(tributo)
#20 es una tasa para grandes propietarios que no aplica a segundas, terceras o cuartas residencias que tú puedas tener. Obviamente la tasa está pensada para disuadir a fondos de inversión, bancos, etc... que compran viviendas para especular. Un buen ejemplo son los fondos de inversión que en la época de la burbuja compraban miles de viviendas, las guardaban durante un año (vacías) y las vendían a otro al año siguiente por un 10 % más a otro fondo que a su vez hacía lo mismo al año siguiente y así sucesivamente hasta que la burbuja petó y los tuvimos que rescatar. El resultado final ha sido miles de viviendas vacías en las que jamás ha vivido alguien, absurdo.
#8 En el derecho a la vivienda hay que valorar una serie de aspectos. En primer lugar, estamos ante un derecho social en sentido estricto, es decir se trata de un derecho que no se configura como subjetivo y que, en consecuencia, no confiere a sus titulares una acción ejercitable en el orden a la obtención directa de una vivienda "digna y adecuada".
http://www.congreso.es/consti/constitucion/indice/sinopsis/sinopsis.jsp?art=47&tipo=2
Por otro lado , si el piso es mio como si quiero tenerlo para meditar en el, porque es mio y lo he pagado.
¿Libertad para que cada cual decida lo que mejor hacer con su piso? Mejor coaccionar con multas.
#10 Exacto, va dirigido a "grandes propietarios" según dice la noticia, los ciudadanos normales y corrientes ya pagan más por declarar una vivienda de su propiedad como vacía en la declaración de la renta. Como sólo se puede declarar una vivienda como habitual (lógicamente), las demás viviendas hay que declararlas como alquiladas (pagando los correspondientes impuestos) o vacías (con lo que se paga una cantidad aproximadamente igual al IBI - o te devuelven menos según el caso).
#7 #9 ¿alguien ha leído lo de grandes propietarios?
Esperemos que no te multen si no quieres alquilar por no encontrar a personas solventes que paguen un precio que pones.
Lo mismo la colau quiere que metas a manteros en tu piso.
El dinero recaudado podría ir a ayudar en caso de impagos a caseros, ya que te obligan a alquilar, o que te pague la colau la reforma del piso cada x años de alquiler.
Si no alquilas te cosen a multas, y si alquilas, y no te pagan protegen al moroso.
Muy listos.
#33 Pagandote un precio justo por esa intervencion, no multandote para obligarte a cederlo
Me parece muy fuerte. Espero que esto se aplique a bancos con varios pisos, porque si un particular no puede hacer lo que quiera con el piso que ha pagado de su bolsillo, la cosa es grave.
Porque quien te defiende de los que destrozan pisos o no pagan? Porque se tiene que tener la obligación de alquilar un piso? Y si está en venta pero no lo logras vender?
#8 El derecho a tener vivienda digna no implica cercenar mi derecho a la propiedad privada y a hacer uso de ella como mejor me parezca.
Digo yo quer esto será para multipropiedad.
Claro que, mejor atacar una tasa que trata de asemejarse más a la constitución. Total, es de pobres piojosos no tener pisos.
Si tienes un piso mas de dos años pues lo pones en venta o lo alquilas.
De la especulación ya tal
Gracias Colau, Airbnb lo va a petar (más)
#8 Tienes derecho a una vivienda digna, no a una vivienda a costa de los demás.
#29 ¿Estas diciendo que si yo compro algo tengo la obligacion social de cederlo si no lo uso? Te pongo un ejemplo, yo, acabo de heredar un piso, alquilarlo implica pagar los impuestos ppr el alquiler, arreglarlo, cuidarlo, estar pendiente de las necesidades del inquilino... a mi no me compensa, no quiero venderlo ppr el valor sentimental y porque quiero arreglarlo en un futuro y disfrutarlo mi familia y yo. ¿Quien es nadie para obligarme a cederlo o alquilarlo o multarme por no hacerlo?
El precio del alquiler en Barcelona es un disparate. Espero que así pueda bajar
#13 No he encontrado el texto aprobado pero tengo mis serias dudas que aparezca nada de "grandes propietarios" en él. Esto suena más a forma de presentar la medida, a declaración de intenciones, que a concepto legal definido.
tasa de 633 euros para los dueños de pisos vacíos
tasa de 633 euros para los dueños de pisos vacíos
20minutos.eshttp://www.20minutos.es/noticia/2803114/0/barcelona-aprueba-tasa/pisos-vacios/grandes-tenedores/
#5 Entré a la noticia teniendo en mente lo mismo que tú.El PPsoe va a recurrir y a paralizar la medida y un tribunal les va a dar gustoso la razón al PPsoe.
#38 "Para rematar lo que a ti te parece un absurdo es el producto del mercado y de la libertad de la gente"
Eso no lo ha elegido "la gente" y ese mercado no es ni libre ni transparente. Si fuese un mercado normal los bancos que se pillaron los dedos hubiesen quebrado por sus malas decisiones y punto, pero no, se les tuvo que rescatar. Así yo también especulo tranquilo, si gano todo para mí, si pierdo todo para tí.
En la mayor parte de países europeos la construcción de viviendas está altamente regulada. En España y en Irlanda no y así nos ha ido.
No confundamos la regulación con la imposición estatal o el libre mercado, que luego nos llevamos las manos a la cabeza cuando vemos lo que hay en Seseña.
#6 muy bien pero que paguen impuestos que se reviertan en políticas relacionadas con la vivienda
#27 Literalmente no puede poner eso, pero sí puede poner que a partir de la cuarta vivienda en propiedad que no esté ocupada, se pagará no se qué impuesto
Tengo curiosidad en saber cómo lo van a hacer al ser el ayuntamiento el que lo aprueba, si tienes viviendas en Hospitalet y en Barcelona, te cuentan todas o sólo las de Barcelona?
#26 #4 hablando de derechos, el derecho a la vida debería ser más importante que el de la propiedad (digo debería dado que no siempre es así).
Tienes derechos en tanto en cuanto vives en una sociedad con unas normas aceptadas entre todos que garantizan la validez de dichos derechos. Sin dicha sociedad y su marco regulador no hay derechos ya que no existen normas aceptadas entre todos ni un ente coercitivo que garantice su vigencia.
Por lo tanto es gracias a la sociedad que puedes hablar de derechos y propiedad.
Vivir en sociedad tiene ventajas, pero también inconvenientes: no te permite ir contra sus leyes y te obliga por lo tanto a reprimir tus instintos cuando van contra de dichas leyes. Además te obliga a compartir (impuestos) parte de lo que tienes para garantizar el buen funcionamiento de la sociedad de la que te beneficias.
Esto es así porque la propiedad privada, si bien está protegida por las leyes, no deja por ello de conllevar una responsabilidad social. Y un piso vacío, en una sociedad en la que mucha gente no tiene techo, es un claro ejemplo de desequilibrio en la responsabilidad social del propietario del piso, que lo tiene gracias a la sociedad, pero que ni lo cede, ni lo alquila, ni lo comparte, y solo lo mantiene como bien especulativo. En estas circunstancias la sociedad debe, en nombre de la justicia y bajo el amparo de los derechos constitucionales, hacerte saber a ti, propietario de tipo especulativo, que vivir en sociedad comporta derechos pero también deberes.
#4 Tu comentario destila "trolisno" por todos sus costados.
Es una pena que no incluyan a particulares en estas medidas, porque cuando dices "no quieres alquilar por no encontrar a personas solventes que paguen un precio que pones", ¿te refieres a cuando pides las nóminas al futuro inquilino, y luego le pides un aval bancario, y la fianza, lo que implica adelantar cinco meses de alquiler, nada barato?.
La vivienda es algo básico, y cualquier tipo de especulación o abuso, incluso por parte de particulares, debiera estar penalizado.
#62 no he encontrado la definición de "gran propietario" en esa tasa, pero por declaraciones del Ayuntamiento se refieren fundamentalmente a bancos y fondos de inversión, no se ha mencionado a personas físicas
#70 lo explica #60 por lo visto son 1250 metros cuadrados de viviendas sólo en Barcelona capital, lo que tengas en otros lados no cuenta. En Barcelona capital 1250 metros equivalen a 12 pisos de media y la norma es que han de haber estado vacíos durante mínimo dos años. Yo personalmente hubiese sido más generoso con el tope máximo de metros cuadrados, igual lo hubiese puesto en el doble, pero aún así esto no afecta a alguien que tiene un par de pisos heredados que no quiere alquilar. Y seamos realistas: si tienes 12 pisos oficialmente vacíos durante más de dos años... los estás alquilando en negro, algo desgraciadamente muy habitual en Barcelona.
#32 Sospecho que X es el precio burbuja, ¿o cómo va eso?
#45 En Barcelona los pisos se alquilan como rosquillas. Y casi en cualquier otra ciudad también. Cierto que juntaría estas medidas con otras como dar mas garantías a los arrendatarios pero en principio me parece una buena medida. Es increíble la cantidad de pisos vacios hay, hace pocas semanas estuve en uno bien situado que llevaba desde 1999 sin uso alguno. En el centro de la ciudad en la que vivo tienes bloques completamente vacíos desde hace años y cada vez va a peor. Si la gente es tonta y le sobra el dinero que page. Subes la recaudación y fuerzas la entrada en el mercado de muchas viviendas.
#9 Como los neoliberales que te fríen a impuestos igualmente... y lo gracioso es que esos no te dan nada a cambio.
#15 Un neoliberal no te cobraría ningún impuesto... de hecho tendrías que pagarte el acerado tu mismo.
#17 no te lo voy a negar, pero luego no andemos quejándonos de qué mal está la vivienda en españa.
#36 ¿te suena el impuesto de la renta y el patrimonio? ¿Alguna vez te has preguntado a qué se deben?
Totalmente de acuerdo con la "pescadera". A ver si cunde el ejemplo en el resto de España.
#42 la fianza y el aval no tienen nada que ver. La fianza es para responder contra los desperfectos cuando se deja el piso y, al menos en la comunidad d Madrid, es obligatorio depositarla en el ivima. Por otro lado, el aval es para responder frente a impagos, ya que actualmente la ley me permite estar 6 meses sin pagar el alquiler antes de que me desquicien.
Y aunque me jodio adelantar 8 meses de alquiler, entiendo los motivos.
genial, a por los especuladores, a darles bien fuerte en la cara. Y para los tergiversadores (por decirlo suavemente) esto se aplica a los grandes tenedores de pisos, los que pueden especular, no la familia que tiene un segundo piso para alquilar.
#64 si no lo cedes te cobro. Eso parece una multa
#16 #15 A no ser que el banco o la empresa del neoliberal corran peligro. Entonces de repente descubren las bondades de la corresponsabilidad social y todos tenemos que salvarles el culo y poner nuestro dinero a costa de nuestro bienestar.
#29 Curiosamente todos los que se quejan de propietarios especulativos, son gente si capacidad para ahorrar para el futuro.
Es decir, se escudan en la sociedad para conseguir bienes y servicios que no merecen.
#31 Define gran propietario esta tasa?
#42 Si no quieres que nadie especule contigo, cómprate un terreno, urbanízalo y lo vendes a precio que tú quieras.
#64 Una tasa, tiene que ofrecerte un servicio, así que es una multa.
#68 Pues si no lo pone el documento oficial, no existen esos "grandes propietarios"
#14 si tengo un piso hago lo que me sale con él.
#40 Puede poner eso que dices o puede no especificar. Y ahí estaría el riesgo.
Si quieran tener un mayor efecto sería interesante que se aplicase a todos los propietarios, no sólo a los que ellos denominen "grandes". Porque al final esto sólo afecta a los inmuebles que estén en manos de la banca.
#8 No todo el mundo tiene pisos vacíos porque quiere. Por ejemplo, mi familia tiene un par de pisos vacíos en Lugo, simplemente porque nos es imposible pagar la rehabilitación (son edificios antiguos). De hecho vamos a tener que pagar la reparación de un tejado y estamos intentando venderlos porque no podemos pagarla, pero no hay manera.
, asi que apoquinas te guste o no.
Son pisos que habría que cambiar de todo, y no tenemos esa pasta, tan sencillo como eso. Lo gracioso es que si quieres vender a precio X-1 hacienda te cobra por X igualmente
#34 El precio de tasación oficial creo que es (tampoco soy un experto, esto me lo ha explicado un perito que tuviemos que contratar).
#7 La vivienda es un derecho, y tenerla vacía, porque no la necesitas y la has comprado para intentar especular, y no la logras alquilar porque no quieres, pero utilizas escusas, y no la logras vender porque pides un precio de especulador, tiene que estar gravado con una buena cantidad de impuestos.
#12 podrían poner una tasa suelo, que eso parece que se puede hacer aunque no sea legal.
#31 Lo primero es que no define lo que es un gran tenedor,por lo cual a lo mejor empieza a contra en 3 viviendas por poner un ejemplo.
Lo segundo es que la especulación es una forma de negocio absolutamente legítima y que cumple una función económica al aumentar liquidez del mercado asumiendo riegos y volviendo al mercado más eficiente. Por eso mismo hay que dejarlos quebrar si hay problemas y dejar a los mercados funcionar.
Para rematar lo que a ti te parece un absurdo es el producto del mercado y de la libertad de la gente, prefiero absurdos que la gente ha elegido que la "probada eficacia" de la imposición estatal.
#5 No creo que hayan cometido ese error tan burdo, apuesto por lo más sencillo, y es que el periodista no sabe lo que es una tasa
#46 Si no especifican el número de viviendas adicionales a la vivienda habitual que puede tener cada propietario exentas de ese impuesto, la tumban en 30 minutos después de aprobarla
#43 lo está, ¿o te crees que el estado no te hace pasar por caja si compras una vivienda por X y la vendes por 2X?
#5 Digo yo que se habrán asesorado antes de aprobarlo (espero)
#26 Más bien al contrario ya que estamos en un Estado Social (Constitución Española (R) ). El Estado puede intervenir en tu derecho a la propiedad privada para conseguir otros fines de interés social.
#23 y no digamos ya de la cantidad de pisos vacíos que no se venden, edificios enteros
#22 Y un pequeño propietario como va a pagar esa tasa si no encuentra a quien alquilarlo? no tiene sentido tu propuesta, hundirias en la miseria a muchas a familias.
#50 Quizas tienes razón, supongo que tambien se podría justificar si de verdad no has tenido ofertas para alquilarlo
#52 Tú mismo ni tienes idea de qué es un "gran tenedor" en temas de propiedad y has comenzado tu crítica lanzando el mensaje del miedo... primero te informas de la medida y quizás, solo quizás, tengas algo de rigor al opinar.
yo pago entre 4 y 5 mil euros al año alquilando una habitación en piso compartido, alguien da más?
#55 1250 metros en viviendas no es tanto, y es una definición que puede alterarse a capricho del gobernante.
#37 Pagándote -> ¿Lo obliga la ley o es un gusto tuyo? ¿Hay alguna diferencia importante entre gravar rentas y hacerlo con posesiones?
No multándote -> ¿Una tasa o impuesto es una multa?
#60 Bien, veo que al menos has intentado ahora informarte un poco, en Barcelona un piso de 100 metros es un lujo casi, por lo tanto ese valor multiplicado por 12 supone un valor más que correcto para comenzar a poner un impuesto a pisos vacíos, insisto, VACIOS, pero sigue aplicando la táctica del miedo...
#67 ¿que mas dará en que decida usar mi piso para ponerme un impuesto? Es como si mañana me ponen más impuestos por tener un piso de 2 habitaciones y solo usar una. Un ridículo. Por cierto deja de aferrarte a eso del discurso del miedo, miedo deberías de tener al poder arbitrario del Estado.
#71 si los estas alquilando en negro que haya inspecciones, con la posibilidad de una ilegalidad no puedes justificar un impuesto tan injusto
#24 #28 la altísima protección a morosos e impagadores de alquileres parece una medida garantista con los derechos pero en realidad consigue desalentar el alquiler, que el mercado de alquiler sea pequeño, que los alquileres sean en consecuencia altos para compensar los problemas que el marco legal ampara y, en definitiva, sostener un mercado inmobiliario basado en compra, hipotecas y propiedad. Si quisieran que el alquiler funcionara lo harían. ¿Pero qué ganan con ello?
Esta medida es un paso hacia un cambio de modelo.
#41 ¿Que parte de dejarles quebrar para que el mercado funcione no has leido? Por otro lado, esto si que lo ha elegido la gente, en la medida en que han tomado decisiones libres individualmente, finalmente señalar que mercado libre y mercado regulado son incompatibles no trates de liar la madeja dialecticamente.
#61 bajo esta premisa los pobres lo son porque se lo han buscado. Discrepo de esta premisa.
#7 Comunistas haciendo cosas comunistas... lo tuyo es de todos.