Lo interesante es que cuando un fondo compra un edificio entero con inquilinos, además del descuento por comprar el piso entero, paga muchiiiiiiiiiisimo menos de impuestos que un particular.
#1 No tienes razon, al menos en catalunya el ITP es del 20%. Imagino que te refieres a la bonificación del 70% para los fondos, pero no explicas que solo si lo venden al cabo de 3 años, pagando de nuevo pluisvalias por ese beneficio.
#1 habría que preguntarse, de los políticos que hay en el congreso cuantos tienen negocios en bienes y raíces...
Un político, por ley, tendría que tener incompatibilidad en todo que no sea fichar en el congreso. Y así todos los funcionarios.
#15 recuerda cuando podemos llego al gobierno y una de sus medidas fue que tenian que publicar sus cuentas. Todos los de derecha testificaron que no tenían NI UNA MIERDA a su nombre; vamos gente que llevaban 10 años en el congreso con un sueldo de 4.000€ tenian ¡2000€! en la cuenta, Vivian de alquiler y no tenían propiedades a su nombre.... por supuesto, todo estaba en sociedades e inversiones pero vamos, que fue un "os meamos en la cara y no os dais cuenta".
"¿Affordable?"
"Significa Asequible [...] No quiero entrar en tecnicismos, pero [...] asset manager, wealthy (de gente rica), for service providers,....tienes que tener un track record....Value Added que es valor añadido, Neto prelin kinkong (¿?)..."
¡Mi idioma, cabronazo!¿Hablas mi idoma? Te reto. Te reto 2 veces.
Y esta gente todavía llevará pulserita para acordarse de que país es
#16 Ahi he puesto los subtitulos y seguia sin enterarme.
Entiendo que algo rollo Net XXX Income, pero seguía sin entenderle y, total, para la palabrería trajimana que usa, lo mismo da
#7 El caso es encontrar a suficiente gente con dinero sobrante a la que le digas "mira, si inviertes en este fondo paloma te doy un 0,1% de interés y hacemos el bien común y si inviertes en este otro fondo buitre te doy el 4% haciendo el mal", entre que los buenos (y pobres) no nos sobra para invertir y que cuando tenemos suficiente dinero y quieres invertir somos egoístas...
Para eso tiene que estar el ESTADO, para poco a poco ir haciendose con la mayor parte del mercado inmobiliario y tener rentabilidad en bienestar social en vez de en dinero.
#19 Quiero decir que si haciendo "El mal" ganas un X%, haciendo "El bien" vas ha hacer siempre menos % y quien tiene dinero para invertir y quiere ganar menos?
y no se podría crear un fondo "paloma" privado, con aportaciones de ciudadanos, que compren edificios, los alquilen a precios razonables y los reinvierta en comprar mas edificios que se alquilen a un precio razonable y que ese dinero se reinvierta, etc..?
Utilizando las mismas herramientas que los fondos buitres, pero para "el bien".
Por que ya que sea el gobierno, viendo lo imbéciles que somos votando a Ayuso ( yo globalista, vamos, voto de la mayoría, no yo de mi)
#6 No, es un fondo con mucha pasta de mucha gente, comprando viviendas y alquilándolas sin seguir las reglas del mercado, ganando lo suficiente para mantener en condiciones los edificios, pagar los salarios de los trabajadores y reinvertir en mas casa.
Yo vi el reportaje hace un par de días y lo recomiendo, es muy divertido e interesante, como casi todo lo de Tamayo (si no habéis visto su serie de El Palmar ya estáis tardando).
¿Cuánto desgrava un fondo de inversión?
La principal ventaja fiscal asociada a los fondos de inversión consiste en el llamado diferimiento fiscal, que consiste en que podrás traspasar el dinero de un fondo a otro sin pagar impuestos.
Por otro lado, existen gastos deducibles en materia de fondos de inversión. En concreto, se trata de los gastos asociados a la adquisición y a la venta (administración y custodia, comisiones de compraventa, etc.), que se compensarán con el posible beneficio o pérdida fruto de esta operación. www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/04/26/891553-como-tr
Primero de todo: Establecer por ley qué es vivienda social, o de primer acceso, o de necesidad básica habitacional. Una vez establecidas sus características fijar límites de tenencia, de precio de alquiler, etc. Disuadir de su adquisición si no es por necesidad (facilidades crediticias según niveles de renta), disuadir de su utilización como especulación, disuadir de su tenencia por revisiones técnicas y fiscales, etc.
Un político, por ley, tendría que tener incompatibilidad en todo que no sea fichar en el congreso. Y así todos los funcionarios.
www.elmundo.es/elmundo/2009/10/15/andalucia/1255634063.html
y que me pongas a Chaves de ejemplo de izquierdas
youtu.be/-vhcVCf_YYo?si=bsktDB2-XiLn4sLd&t=338
"¿Affordable?"
"Significa Asequible [...] No quiero entrar en tecnicismos, pero [...] asset manager, wealthy (de gente rica), for service providers,....tienes que tener un track record....Value Added que es valor añadido, Neto prelin kinkong (¿?)..."
¡Mi idioma, cabronazo!¿Hablas mi idoma? Te reto. Te reto 2 veces.
Y esta gente todavía llevará pulserita para acordarse de que país es
Entiendo que algo rollo Net XXX Income, pero seguía sin entenderle y, total, para la palabrería trajimana que usa, lo mismo da
Para eso tiene que estar el ESTADO, para poco a poco ir haciendose con la mayor parte del mercado inmobiliario y tener rentabilidad en bienestar social en vez de en dinero.
Utilizando las mismas herramientas que los fondos buitres, pero para "el bien".
Por que ya que sea el gobierno, viendo lo imbéciles que somos votando a Ayuso ( yo globalista, vamos, voto de la mayoría, no yo de mi)
El resto es literatura.
La principal ventaja fiscal asociada a los fondos de inversión consiste en el llamado diferimiento fiscal, que consiste en que podrás traspasar el dinero de un fondo a otro sin pagar impuestos.
Por otro lado, existen gastos deducibles en materia de fondos de inversión. En concreto, se trata de los gastos asociados a la adquisición y a la venta (administración y custodia, comisiones de compraventa, etc.), que se compensarán con el posible beneficio o pérdida fruto de esta operación.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/04/26/891553-como-tr
www.co-habitat.net/es/news/focus-on-mehr-als-wohnen-cooperative-switze
Pero de donde ha salido ese tio ? Como puede ser tan egoista ?