En España cada vez hay menos suelo destinado a la construcción y el proceso para que un terreno no urbanizable empiece a serlo se prolonga durante años. Los retrasos en las recalificaciones provocan que los proyectos de edificación se paralicen de manera constante por "defectos de forma" en su mayoría. Así pues, los planes urbanísticos quedan bloqueados. Lo más grave de todo es que muchas veces, estos parones se deben a falta de coherencia entre las distintas administraciones públicas, como ayuntamientos, comunidades autónomas y el Estado.
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etiquetas: vivienda , falta de suelo , recalificaciones , retrasos 
(La ley de Aznar fue tumbada por invadir competencias autonómicas. Pero las autonomías la hicieron y funcionó en toda España)
El resultado fue un aumento desmesurado del precio de la vivienda (11% anual), hasta que estalló… » ver todo el comentario
Urbanizaciones fantasma en medio de la nada.
Y no solo en mi pueblo. Lo ves por todas partes.
Urbanizaciones en medio de la nada que no se sabe con qué criterio se construyeron en esa época.
"La ley de Aznar fue tumbada por invadir competencias autonómicas. Pero las autonomías la hicieron y funcionó en toda España"
"El resultado fue un aumento desmesurado del precio de la vivienda (11% anual), hasta que estalló la burbuja en 2008."
Es contradictorio... ¿Cómo es posible la ley del suelo de 1998 produjera esos resultados hasta la burbuja 2008 si fueron derogados los artículos de liberalización por el Constitucional en 2001 por invadir parte de las… » ver todo el comentario
Esos artículos fueron derogados por invadir competencias autonómicas. Al hacerlos leyes autonómicas se aplicaron sin problema.
FALSO , FALSO , FALSO
El aumento desmesurado de la vivienda fue producto de la especulacion de los bancos , dando credito a diestro y siniestro muchos sin posibilidad de devolver esos creditos, y usando la vivienda como un producto de inversion.
Seria exactamente lo mismo si te dieran 5X tu salario anual para comprar canicas por ejemplo, diciendo que las canicas nunca pierden valor y podras pagar ese prestamo.
Si ahora se desregulase otra vez el suelo no serian los bancos si no los fondos de inversión y las socimis las que dispararían el precio de la vivienda.
Las SOCIMIS tienen un envidiable régimen fiscal para facilitar su especulación.
"SOCIMIS” que permiten beneficiarse de un tipo impositivo en el ámbito del Impuesto sobre Sociedades del 0% frente al tipo… » ver todo el comentario
FALSO
Lo que aumenta el precio de venta es un stock limitado y una demanda que aumenta X3 la oferta y aun creciendo.
Si tienes 10 canicas y hay 30 personas que quieren comprar canicas los vendedores venderan a quien le ofrezcan mas dinero por las 10 canicas.
Lo que tu dices, los fondos de inversión , asi indefinido,… » ver todo el comentario
Los 134 pisos que ha comprado un fondo de inversión por 67.000 euros valen en el mercado más del doble
www.meneame.net/story/134-pisos-ha-comprado-fondo-inversion-67-000-eur
Tramo de rendimientos del capital mobiliario (2024). Tipo IRPF
Hasta 6.000 € 19%
De 6.000 € a 50.000 € 21%
De 50.000 € a 200.000 € 23%
Más de 200.000 € 27%
igual o mas que una empresa , vamos
Eso si, las hipotecas ya no eran de diez o quince años, empezaron a ser de treinta o cuarenta años. Era la única forma de que los sueldos dieran para pagar la subida del precio de la… » ver todo el comentario
Trabajo sólo en grandes urbes rodeadas de inmensas ciudades-dormitorio, precios de compra sólo para millonarios, alquileres perpetuos para curritos, y retiro en la España Vaciada, con vivienda barata pero sin servicios, donde no hay nada.
Lo único que podría romper la baraja es la baja natalidad y el teletrabajo, veremos dentro de unos años.
www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/04/20/66214de9e4d4d88d0b8b457e.h
Las tienen ahí, ahí... Que sale, que sale... Bueno, no.