Hace 17 años | Por arkimia a leolo.blogspirit.com
Publicado hace 17 años por arkimia a leolo.blogspirit.com

Francia, Italia, Reino Unido, Alemania, Suecia, Holanda, Dinamarca,... Frente a todos los que han puesto el grito en el cielo ante el intento del Gobierno Vasco de gravar las viviendas vacías, este breve artículo pone de relieve que en la Europa actual los estados imponen medidas mucho más fuertes que el canon vasco contra las viviendas vacias (penalizaciones, multas, administración ejecutiva pública, requisas, expropiaciones, legalización de la ocupación, demoliciones, etc).

Comentarios

arkimia

¿Mejor compararse con África, o con Asia, #4?

peregrinov

Caña, caña y más caña a los especuladores. A los grandes y a los más pequeños, a todos.

D

Mira no se puede comparar la vivienda de España con otros países mientras no comparemos también otras cosas como los sueldos. ¿Ahí no comparamos no? pues entonces no comparemos esto.

aquihubounusuario

Y dale. Qué manía con compararnos con los países europeos...

B

Es que estamos hablando en mcuhos casos de la tercera vivienda de algunas personas: aquella en la que viven, la de segunda residencia y la de inversión, que la mantienen vacía. Frente a eso están miles de jóvenes que no pueden acceder a su primera vivienda y que ni sueñan con las otras. ¿A quién le puede extrañar que en Europa, y en Euskadi y Cataluña, se haga todo lo posible para que se ocupen esas viviendas vacías. El no uso de esas viviendas causa perjuicios a todos, incluidos a los propietarios. Pero, por si alguien no se ha dado cuenta, nos obliga a todos los demás a pagar más impuestos para que las administraciones públicas construyan VPO y obliga a ocupar nuevos suelos perjudicando el entorno.

D

Es curioso, recuerdo que de pequeño había una señora muy mayor que tenía cinco o seis pisos, todos alquilados. Ninguno de los pisos pasaba desocupado más de un par de meses. Por lo que sé, jamás tuvo problema de que se lo destrozasen y el mayor impago fue un matrimonio que le pidió de favor pagarle un mes más tarde porque ese no podían. Antes la gente invertía en pisos para alquilarlos y sacarles un rendimiento. Por desgracia, en algún punto esto se torció y se fue todo a la mierda. Hoy en día se compran pisos pensando en venderlos en un par de años y forrarse a su costa, no alquilan porque cada vez hay más casos de impago y destrozos y acaba resultando un riesgo, mucho de lo que se alquila son cuchitriles a precio de hotel de 5 estrellas, etc. ¿Quiénes acaban pagando todo esto? Los que no pueden permitirse comprar un piso e intentan buscar un alquiler digno. Cada vez escasean más. Pero también los que tienen que hacer un gran esfuerzo para lograr comprarse una vivienda y por cualquier circunstancia deben dejarla desocupada o los que tienen una segunda vivienda por haber logrado hacer ese esfuerzo dos veces en su vida o por haberla recibido en herencia o porque deciden comprarse el ultra-anunciado apartamento en Oropesa del Mar pensando en irse a vivir a él el día que se jubilen y mientras utilizarlo puntualmente... ¿Es justo joder a estas personas? A mí no me lo parece y soy de los puteados que vive de alquiler y sin expectativas de poder permitirme comprar uno. Si quieren hacer algo, que lo hagan bien. Que investiguen quiénes tienen a seis o siete pisos vacíos y están esperando a que se complete la urbanización de la zona para así sacarle más. Esas son las ratas que hay que perseguir, las bien gordas de cola larga y mirada aviesa, no a los pobres ratoncillos y hamsters que acaban de conseguir un par de trozos de queso rancio. Señores, regulen el mercado, pongan medidas serias para frenar la especulación, fomenten el alquiler, creen un mercado de alquiler que no vaya dirigido únicamente a universitarios. Pero como siempre en política, es más fácil joder mal que follar bien... Al final, todos porculeados. Yo, de momento, a ver si encuentro vaselina en algún rincón. Suerte al resto.

arkimia

Ya, ya, #13: que no semos europeos. Que vivan las cadenas. Y eso tan bonito de la idiosincrasia, el hecho diferencial, Spain is very different, la cabra del campanario, los toros y el sol... en fin, qué poco tiempo ha pasado desde 1.975.

D

La peor mentira, la verdad a medias.

s

¿Sabéis cuantos años llevan diciendo que el precio de la vivienda está inflado?. Y todavía sigue... ojalá se acabe, pero lo veo muy poco probable por desgracia.

Estaría bien obligar a alquilar la vivienda a partir de los 3 meses que esté deshabitada, eso si, poner también garantías al arrendatario para que le paguen y no le destrocen el piso/casa.

Evidentemente, algún día tiene que estancarse o bajar el precio de la vivienda, pero ¿viviré para verlo o para poder tener casa propia? (al precio que están prefiero alquilar aunque sea bastante complejo y problemático).

a

#7 No solo no se puede comparar el problema de la vivienda de España con el de Francia o Alemania. Es que incluso dentro de España hay viviendas y viendas.

La demanda para alquileres de pequeñas viviendas en grandes ciudades es enorme pero el perfil de los inquilinos para ese tipo de viviendas es cada vez mas conflictivo. Estos inquilinos en su inmensa mayoría son inmigrantes recientemente asentados en España multiempleados con trabajos precarios en los cuales van cambiando de uno a otro y hoy les surje algo en Madrid y mañana les surje algo en Albacete. Que no pueden aportar garantía de ninguna clase salvo una debil nómina, y que ya están aleccionados con la picaresca que sureje del abuso de unas leyes proteccionistas para inquilino. A una persona con trabajo estable que lleva mucho tiempo viviendo en España y que tiene alguna propiedad, se le puede alquilar lo que sea y si no cumple vas a por el y aunque sea al cabo de seis años le trincas y tiene que pagar o le expropian. Esa gente alquila viviendas de un cierto nivel y ese mercado está algo mejor que el de la pequeña vivienda.

Para viviendas pequeñas casi nada de lo que se pueda preveer en el contrato funciona por el perfil de los inquilinos.
¿Un año de alquiler? Si te destroza el piso y se va a los dos meses date por jodido.
Si te crea problemas de convivencia date por jodido cinco años de prorrogas forzosas.
¿Un mes de fianza? El último mes no te lo van a pagar, porque abiertamente se lo descuentan de la fianza y no puedes hacer nada.
¿Que se va por las buenas sin cancelar el contrato? Pues te ha dejado sin piso durande muuuucho tiempo. Tienes que iniciar un nada barato proceso de desaucio pese a estar vacío el piso, proceso que el inquilino perderá pero no teniendo recursos y negandose a pagar las costas del juicio seguirá su camino repitiendo la jugada en cada piso que alquile.

Estamos hablando de un tipo de vivienda muy demandado, con alquileres al alza y pese a eso la gente se niega a alquilarlos perdiendo ese dinero. Por algo será.

Tanto es así que el número de viviendas vacías ya es un problema. La solución parece ser que es penalizar el uso antisocial de la vivienda por dejarla vacía, cuando el comportamiento antisocial que está creando todo el problema no está en el lado de los propietarios. Los precios altos ya ni siquiera bastan y dejan de alquilar.

Todo esto sin mencionar el respeto a la propiedad privada, porque también es un derecho constitucional, como el derecho a la viviendsa debe ser garantizado por el estado y por nadie mas.

Es que lo de uso antisocial de la vivienda suena incluso a delito. Criminalizan a una parte de la sociedad que está renunciando a unos ingresos para evitar ser víctimas de una ley poco equilibrada y que no se hizo pensando en ellos precisamente. Muchos se alegrarán de eso pero el problema no se solucionará sino que se agravará.

Los legisladores que hablan del uso antisolcial de la vivienda tendrán varias viviendas vacías para su disfrute personal, o para dejarles algo a sus hijos. pero ya se las arreglarán para que no tengan que alquilarlas y no les caiga ningún marrón.

D

Nada que no hagan autopista por mi huerto de zanahorias, que es propiedad privada, aunque se joda toda la autonomia por mis zanahorias HOYGA

e

Siempre que se propone una medida de este tipo, los defensores de la misma (como el artículo del enlace) dicen en algún momento que el derecho a una vivienda digna está recogido en la Constitución.

Que yo sepa, ese mismo papelajo al que todos echamos mano cuando nos conviene o decimos que no es más que papel mojado cuando no nos interesa también está recogido el derecho a un trabajo digno. ¿Por qué los gobiernos (catalán, vasco, español, resto de Europa, ...) no toman medidas similares? Por ejemplo, Canon de 100€ diarios a cada empresa que tuviese unos beneficios de más de 15.000€ en el ejercicio anterior si no contrata a un trabajador. Es decir, ¿Por qué el estado no obliga a las empresas a contratar trabajadores contra su voluntad pero sí obliga a los ciudadanos a alquilar/vender contra su voluntad? Muy sencillo. El que tiene dinero tiene poder. Y el estado no se mete con esa gente porque pueden echarlos del gobierno. Así que este impuesto de 9€ diarios sólo va a repercutir en los de siempre: los curritos de a pie.

a

#17 Yo coincido con tu punto de vista pero incluso me atrevo a decir que la verdadera clase oprimida es la clase media, trabajadora, con nómina y que cotiza en la seguridad social. El que mas y el que menos aspira como mínimo a eso, así que somos un montón. Los suficientes como para tirar del carro de la economía.

No tienen bastante con exprimir a base de bien a impuestos directos e indirectos a la clase media. Hacen leyes específicas para sector a sector exprimir al límite.

Los poderosos como muy bien dices tu, tienen la fea costumbre de defenderse, y apenas los tocan no valla ser que la economía se resienta.

En el sector inmobiliario hay una gran diversidad de negocios, unos mas especulativos que otros, pero han ido a fijarse en los que tienen parado el pequeño negocio de alquiler que en su gran mayoría no tienen la categoría de empresa ni siquiera la categoría de negocio autónomo y mientras tanto España se desangra en opacos negocios inmobiliarios multimillonarios, donde el dinero negro escapa a toda clase de impuestos. Marebella es solo la punta de un colosal Iceberb de chanchullos y corruptelas y cuando esto no sale a flote mucho antes, es porque nuestra clase política no juega limpio.

u

Es patetico ver como much@s defienden a los especuladores. Para mi son todo iguales, grandes y pequeños. Si quereis invertir hacedlo en bolsa o en valores del estado. De esta manera solo empeorais la situacion de los demas. La vivienda no es un lujo, es una primera necesidad, por eso deberia estar mucho mas protegida. Nunca se debio permitir que la gente invirtiera en casas.

realar

Este es un país donde se vive bien porque en general sabemos entender la vida, pero esa minoría de hdp...

dusseldorf

Que alguien haga algo incorrecto no significa que el resto debamos hacerlo también.
#5 las comparaciones son odiosas.

CEUTAYO

Que manía con no respetar la propiedad privada.