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Lo que tuve que hacer para que mi casera me devolviera el dinero de la fianza

Me costo mucho tiempo, algo de dinero y mucha bronca aprender a defenderme de una casera que decidió simplemente no ser honesta e internar robarme la fianza y aquí les expongo que hacer cuando des pase algo parecido.

| etiquetas: fianza , casero , alquiler
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Comentarios destacados:                  
#2 #1 ¿Por? Mandar contenido propio (si es que lo es, parece que sí) está perfectamente permitido por las normas siempre y cuando no se abuse de ello.

Esto también es una advertencia para #0: No abuses. Si tienes dudas, pregunta que todos hemos sido nuevos.

En todo caso [me autocito], igual os sonará raro u os parece sorprendente, pero cuando sucede que alguien que acaba de empezar por aquí manda dos o tres (o cuatro) cosas del mismo sitio, es mucho más efectivo, amigable y hace que todo funcione mejor si se le explican las normas, se le dice como funciona esto y, amablemente (o no amablemente), se le anima a hacer las cosas mejor. Ponerse a berrear ¡SPAM! ¡SPAM! y no explicar nada raramente ayuda.
.hF #2 .hF *
#1 ¿Por? Mandar contenido propio (si es que lo es, parece que sí) está perfectamente permitido por las normas siempre y cuando no se abuse de ello.

Esto también es una advertencia para #0: No abuses. Si tienes dudas, pregunta que todos hemos sido nuevos.

En todo caso [me autocito], igual os sonará raro u os parece sorprendente, pero cuando sucede que alguien que acaba de empezar por aquí manda dos o tres (o cuatro) cosas del mismo sitio, es mucho más efectivo, amigable y hace que todo funcione mejor si se le explican las normas, se le dice como funciona esto y, amablemente (o no amablemente), se le anima a hacer las cosas mejor. Ponerse a berrear ¡SPAM! ¡SPAM! y no explicar nada raramente ayuda.
#13 podes es puedes, así se dice en uruguay y argentina
#17 Si, pero hay gente que ha decidido abolir la acentuación para que se dificulte entenderlos, creo que es moderno.

Más allá de eso el artículo está muy bien.
#19 Por qué quitas la tilde a tu "Sí"? Eres moderno? ;)
#13 Bienvenido a la edición internacional de Meneame.
La edición local la encuentras aquí:
hispanistan.meneame.net
#27 Que si, que llevás razón, pero tomálo como lo que es, un comentario chistoso.
:-D
#24

¿Creerás si te digo que hice clic en el link? xD

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A todos los que hablaron del podes y el podés, están TODOS mal.

Tanto por aca como en Uruguay, no se usa el "puedes" coloquialmente, pero la conjugación escrita que se enseña sigue siendo TU puedes, dado que la segunda persona que tiene reeplazo efectivo en la escritura solamente es la del plural ('vosotros', muda en 'ustedes'); en la escritura y enseñanza sin embargo, se sigue impartiendo el "Tú puedes" para…   » ver todo el comentario
#13 400 millones de personas hablan español, de los que España representa sólo un 10%. Lo bueno es que la mayoría de esos 400 millones tienen bastante más cultura que tú

unojoalgatoyotroalgarabato.blogspot.com/2006/12/cuntas-personas-hablan
#2 El que ha mandado esto creó la cuenta ayer, no ha comentado nunca, no ha votado nunca, no ha hecho nada nunca. Sólo enviar una noticia muy probablemente de su página web. Es spam evidente. Se han hundido cientos de miles de noticias como ésta antes, y se seguirán hundiendo mañana. ¿Cuál es la diferencia? Que ninguna de ellas tuvo chulitos conocidos con ganas de buscar polémica. Independientemente de la presunta calidad del artículo.
Estoy con lo que dice #2 si #0 abusa sería spam, pero el artículo es interesante y es la primera vez que envía, pasaremos por alto que es un envío propio e incluso lo menearé.
#2 Me alegra ver comentarios como el tuyo, yo hace años hice esto mismo y recibí un baneo de flipar.

No entiendo la verdad que no esté bien visto publicar contenido propio, si no gusta no recibirá votos y todos tan contentos, esa norma en concreto me parece un poco ridícula o cuanto menos matizable al estilo de ser bien visto un ratio de 1/30 por poner un ejemplo.
#1 Es la primera que envía.

Spam
Un error típico suele ser enviar artículos de tu blog sin parar. Algunos usuarios lo consideran de mal gusto y lo votan como "spam". No tiene nada de malo enviar del propio blog; pero es mejor enviar sólo los artículos que consideres más interesantes y no abusar, procurando que la proporción de envíos de tu blog sea baja respecto al total de tus envíos.


meneame.wikispaces.com/Comenzando
Derecho deberia ser una asignatura obligatoria desde el instituto, las herramientas mas basicas que te puedas encontrar en el dia a dia, asi como las relaciones laborales pero ni de coña, pero asignaturas chorras e inservibles con nombres expectaculares y religion si
#3 Se supone que para cosas así sirve educación para la ciudadanía.
#6 eso es como religion, que si el articulo de la constitucion tal...y la gente acaba creyendo que lo del recurso de amparo lo es todo, yo digo Derecho, objetivo, positivo, no darles el coñazo con los principios generales del derecho y que despues un cara dura como la casera de aqui haga lo que le salga de los huevos, cuando vayan un ayuntamiento y les digan que no porque yo soy el encargado sepan actuar, para que no le exploten laboralmente en vez de fue chupi la ley de reforma politica del 77?
#3 Cuantísima razón

#6 No tenía ni idea que EPC abarcaba eso, qué lástima que me haya pillado tarde
Ojo, es interesante y está muy bien explicado. No se salta ningún paso y es correcto hasta donde yo sé.

"Cuando quedamos para que me devolviera el dinero, quiso llorarme diciendo que había gastado dinero en pintar el piso"

Eso el dueño ha de hacerlo de vez en cuando. Qué jeta tienen.
#5 los hay que también devuelven la fianza aunque el inquilino no cumpla el primer año. No todo es malo en a viña del señor.
Muy Ilustrativo, bien explicado e interesante

Meneo y a Favoritos
me siento paleto ahora mismo, pero no veo como puedo añadir una notícia a favoritos.

#7 Me puedes iluminar?
#54 puedes guardar la noticia en tus favoritos haciendo clic en la estrellita que hay entre el número de votos y los botones de compartir en facebook, etc.

#62
#63 gracias, androide
edit
Muy interesante. No sabía que se podía hacer esto
Tomo nota, creo que dentro de poco tendré que tirar de este manual tan bien explicado.
ante estos casos, que no son pocos; no saltan las alarmas sobre los desaprensivos propietarios que le joden la vida a los inquilinos.

Los inquilinos dejando los pisos vacíos diciendo que no van a alquilar más por culpa de estos atropellos.

ah no!! que no pueden, que los van a aceptar igual porque si no duermen en la calle
La forma mas fácil de que te la devuelva, es no pagar el ultimo mes que estés.
#14 Del artículo:
No podes ni debes decirle al casero que usen la fianza como pago del ultimo mes (si el casero accede bien por vos, pero si no quiere hacerlo no podes hacerlo a la fuerza porque incumplís el contrato y ya vas a estar haciendo las cosas mal desde el principio)
#14 Si el contrato lo tienes bien hecho, con abogados, etc, hacer eso es ponerte la soga al cuello. El tema de las fianzas es de lo más subjetivo que exite, (que si faltan platos, que si el techo está sucio, que si el sofá está en mal estado, y así 2000 cosas) y lo mejor es intentar hacer todo de buenas.
Yo preferí directamente no pagar el últimos mes a la vieja, puestos a perder que pierdan ellos. Tampoco creo que se molestara mucho, teniendo 4 pisos alquilados, un par de bmws y un porche (lo se porque llegaban las multas a mi casa) no creo que le viniera de una mensualidad.
Ostras! si escribe con acento!

Fuera broma, me parece interesante y tomo nota. Desconocía totalmente la figura del "Proceso monitorio"
¿De verdad el primer escrito lo envió un abogado? Me parece una vergüenza de redacción. A mi me llega algo así y me da la mala.

"...nuestr*A* cliente D. Marcelo Tosco HAN depositado..."
"El motivo del presente escrito, es en la cualidad de nuestro cliente de anterior arrendatario..." y sigue...
"Pues bien, HAN transcurrido más de un mes..."
"...en concepto de fianza, le fueron entrados a la firma..."

Y todo esto en la primera mitad del escrito. De verdad, que suerte tuvo este hombre.
#22 Vamos a ver, por si no queda suficientemente claro: no hubo ningún abogado, ni ninguna firma, ni bufet, ni nada. Todo lo hizo el tal Marcelo para recuperar la fianza, tirándose el pisto yendo de farol. Nótese que el piso estaba en buen estado únicamente porque él lo dice. Nótese que ha omitido el burofax que recibió él en contestaciónl, el cual resume en un elocuente "blablabla". Vamos, que sin escuchar la versión de la mujer y ya tengo muchas dudas del estado en el…   » ver todo el comentario
#22 Menos mal que alguien comenta eso ¿Cómo se puede escribir de esa manera? Es que no se pueden cometer más fallos juntos.
Un sujeto masculino singular y se acompaña de pronombre femenino y de una forma verbal plural.

Yo conocía algo del "monitorio" pero de otra manera... algo como que si una empresa o entidad te reclama X€ y tú lo crees injusto, tú ingresas esos X€ en una cuenta y se lo dices al juzgado "lo tengo ahí por lo que pueda pasar, para que se vea que no quiero escaquearme", pero no se cobra hasta que se decida.
Como siempre el efecto meneame haciendo estragos xD.

Edito: Al fin ha cargado. Que lentoooo. xD
www.meneame.net/notame/614954

(C&P) Yo quiero aportar mi idea de spam basado en las normas de meneame:

Spam
Un error típico suele ser enviar artículos de tu blog sin parar. Algunos usuarios lo consideran de mal gusto y lo votan como "spam". No tiene nada de malo enviar del propio blog; pero es mejor enviar sólo los artículos que consideres más interesantes y no abusar, procurando que la proporción de envíos de tu blog sea baja respecto al total de tus envíos.

Si una…   » ver todo el comentario
Está bien que se sepa este tipo de casos en los que el perjudicado es el inquilino a costa de arrendadores ratas y paranoicos. A mi ya me robaron mi fianza de 600 euros alegando que tenía que pintar el piso y dar cera al suelo.

Solo estuve un año en ese piso cuidándolo mejor que si fuera mío por miedo a perder mi dinero, el cual finalmente fue a parar al chalet del arrendador.
Por fin una noticia que critica a los caseros. Que cuando se habla de alquiler pareciera que son hermanitas desvalidas de la caridad.
Pensaba que esto ya estaba superado hace mucho, yo cuando alquilo una casa SIEMPRE dejo sin pagar el último mes y luego ya echamos cuentas de manera honesta el casero y yo. Nunca se pone tonto el casero por algo así, es perfectamente comprensible.
Joer macho he vivido en varias ciudades y llevo 3 años viviendo en Granada. Doy fe que nunca que tenido ni oido tantos problemas con caseros como en esta ciudad...
etiqueta [ARG] por favor...
Bravo, genial articulo.
Yo tuve una vez un problema con uno que me pedía una fianza antes de firmar el contrato para reservar el piso. Tratamos como serían las condiciones y como estaba en buen sitio, accedí. Claro está, no le dí el dinero en efectivo, le hice una transferencia para que quedara constancia.
A los pocos días nos reunimos para firmar el contrato y nada de lo que habiamos tratado anteriormente estaba reflejado en el papel. Plazos, precio...Le dije que no iba a firmar nada, que no era lo que habiamos…   » ver todo el comentario
La verdad es que hoy en día casi todos estos temas funcionan así, no hay nadie legal...
A mi me palmaron como 550€ de fianza por unas humedades que salieron en el piso por culpa de una obra antigua mal hecha. Por no meterme en jaleos los di por perdidos.
#40 Hace mucho mal el "por no meterme en jaleos", si todos nos metiésemos en jaleos se acabarían los abusos y los jaleos. Si no lo haces por tí trata de hacerlo por los demás, porque el tipo de gentuza de la que habla el artículo, normalmente no escarmienta de otra forma.
"podes" tal como está, es en gallego (de Galicia) (2ª persona del singular).
Cuando abandoné el piso en el que estuve alquilado hasta hace unos años, lo revisé junto con la casera y su marido. Cuando quedaron conformes en que no había desperfectos les comenté lo de pagar el último mes con la fianza y me dijeron que eso no podía hacerse. Les pregunté el motivo y tras balbucear un poco, al marido se le ocurrió la genialidad de que podía haber "desperfectos ocultos". Le dije que no tenía prisa y que incluso si quería podíamos volver otro día para buscar esos…   » ver todo el comentario
En ningun momento dice si la casera tenia o no derecho a reclamarle algo.

Simplemente dice que no lo hizo por los cauces legales, y que el se aprovecho de eso.

Y si realmente tenia desperfectos la casera?
#46 Si tenía razón tendría que haber hecho bien las cosas. Si tienes una casa en alquiler entérate de como está la ley y de todo lo que tengas o no derecho. Es tu responsabilidad.
Caseros como éstos son los que hace que haya inquilinos que se van sin pagar los dos últimos meses. Vergonzoso y debería ser sancionable. Sin más.
#49 Inquilinos como estos son los que hacen que haya caseros recelosos.
Yo creo que el inquilino se fué del piso dejando desperfectos y llevándose cosas.
En ninguna parte indica de que se queja el propietario, sólo que le dice que estaba "en estado deplorable", eso no es sólo que le falte una mano de pintura.
Creo que este tio es un jeta que conoce bien el funcionamiento de las leyes del alquiler y omite información para que no se pueda tener una opinión objetiva.
Lo único salvable de esta entrada es el proceso a seguir para reclamar la fianza.
Muy interesante el articulo, pongo un comentario para poder buscarlo si me hace falta... :-S
Yo me hubiera quedado a vivir en la casa tantos meses como mi casero me hubiera debido de fianza y no hubiera pagado ni uno y si me apurais habiera estado hasta que me echara la justica y eso solo por devolver la pelota, a mi no me jode nadie sin que me la pague.
Tener que pagar un abogado para cobrar cuatro euros que luego se lleva éste en honorarios no es una opción.
No sé si tendría razón él o ella, ya que sólo he leido la versión del chico .

Pero que en España la picaresca de quedarse porque si con las fianzas es tónica habitual de muchísimos caseros , es innegable .

Como alguien apuntaba arriba , se aprovechan del típico : no quiero meterme en jaleos y lios , palmo el dinero.

Yo puedo dar gracias (de momento) de que con mis caseros casi ni hablo , yo les pago puntualmente y ellos tan contentos . A día de hoy , dudo que me pongan pegas con la fianza el dia de mañana
En Granada he visto pisos que jamás creeríais a precios que nadie se cree que puedan ser reales. Los propios agentes de las inmobiliarias locales reconocen que les da vergüenza tener que enseñar la mayoría de los pisos.
Dios... qué epica victoria sobre la avariciosa. Es buenísimo.
Yo estube alquilada en un piso, y el último día del contrato, vino la inmobiliaria y conmigo en el piso hicieron fotos de todo todo todo, paredes, muebles, electros, cuadros, bueno todo lo que podais imaginaros, a los dos dias recibi esas fotos en un documento firmado por la immobiliaria, no tube problemas, de toda la fianza se quedaron con 200€, intenté reclamarlos, pero tampoco fui más allá, dijeron que al salir metieron una persona de limpieza a fondo, gestiones varias de la immobiliaria y no se que más, como me devolvieron más de 1000€ pues mira, al final lo dejamos correr, a sí tambien se quedan un poco por las facturas de la luz, agua y gas que has gastado tu y no el siguiente.
Hola, soy el que publicó esta noticia y:

A los que entendieron el sentido REAL de esta publicación les felicito. A lo que creen que lo hice por hacer SPAN o promocionar mi blog, simplemente no tienen idea de posicionamiento Web. Si mi blog esta enfocado a la informática y pongo un articulo sobre una fianza, no voy a ganar nuevos adeptos porque casi a nadie que lo haya leído le interesa la informática y por ende no van a volver a entrar en mi blog. Y si algún pillo quiere escaparse por la

…   » ver todo el comentario
IMPRESIONANTE!!! A mi me ha encantado y me parece realmente práctico e interesante para la vida diaria... mucho mejor que otras chorradas publicadas por aquí...
Meneo! recomendado, me ha gustado mucho el artículo.
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menéame