Las ruinas del 'boom' del ladrillo

En apenas 18 años, de 1989 a 2007, la superficie urbanizada en España se multiplicó por dos. En el boom de la construcción en España, se llegaron a construir más casas que en Alemania, Francia e Italia juntas. Hoy, mientras el mercado inmobiliario se recupera, miles de viviendas en urbanizaciones abandonadas salpican todavía nuestro paisaje.

[#7 kreator]

En madrid, mayoritariamente, ya hay precios la época de la burbuja.
Los altos alquileres han provocado que mucha (mucha) gente con algo ahorrado compre pisos "para alquilar". Donde hace 8 o 9 años un piso costaba menos de 100.000€ (Lavapiés) ahora no hay nada por menos de 180-200.
Las afuera también se están recuperando deprisa y es cuestión de tiempo. Si (hipotéticamente) me ofrecieran 150.000€ más de lo que pagué por mi casa, es bastante probable que me planteara el movimiento... Y así es como se crean las burbujas inmobiliarias

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me pregunto de donde pensaban sacar el agua para el desierto

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La peña ya esta hablando de burbuja cuando todavía estamos "recuperándonos"

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#1 La burbuja del alquiler ya ha llegado. Y tarde o temprano los bancos volverán a soltar pasta alegremente como antes...

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#3 ¿Qué la peña emigre a las ciudades por trabajo y compitan con turistas para alquilar no tiene nada que ver?

Cuando haya una burbuja de verdad no querrás verlo.

[#19 Cehona]

#4 La peña SIEMPRE ha estado emigrando a las grandes ciudades. Siempre han existido las viviendas sociales para paliar ese deficit.
Hasta que llegaron los fondos Buitres y se les regaló un derecho pagado con el dinero de todos.
Los turistas solo vienen 4 días a una ciudad, los ciudadanos que viven en ella, 364 días.

[#21 Desactivado]

#19 Llevamos 11 años de hostión burbujil. No solo los alquileres están subiendo, y aunque llevan ya un par de años apuntando maneras, solo en los grandes núcleos urbanos.

[#10 Desactivado]

#3 Ya pagamos los tontos, no sea que gobierne un partido con sentido común, ...a que no existe, perdón.

[#11 Desactivado]

#3 Ya hay que seguir subvencionando el alquiler,

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#3 antes había una fiscalidad que beneficiaba la compra, ahora no, se beneficiar más el alquiler fiscalmente.

[#6 Zeratul]

#1 En mi opinión la burbuja inmobiliaria jamás fue explotada en España, solo ligeramente desinflada de forma más o menos controlada una vez pasado el susto de la caída de Martinsa Fadesa. Pero ni los precios de la vivienda han caído en la mayoría de España a precios pre-burbuja, ni los bancos se han desecho de la mayoría de sus activos inmobiliarios propios o adquiridos en quiebras de constructoras (y si lo han hecho fue vendiéndolos a fondos buitre que los mantienen a la espera), ni la mayoría de los propietarios han rebajado de forma lógica los precios gracias a la subida drástica del alquiler, ni la capacidad de los españoles para comprar una vivienda ha mejorado por la caída de los sueldos en los últimos años...

[#9 rubentotal]

#6 Yo añadiría también que el sartén ha ayudado a mantener los precios.
Los que yo he encontrado mantienen precios del top de la burbuja y no los bajan.

[#20 Desactivado]

#6 Vamos a entrar en el 11 año de crisis. Las burbujas se desinflan con lentitud, la de Japón que pincho en los 90 tardó 15 años.

[#23 Zeratul]

#20 Tardó 15 años pero en ese espacio de tiempo bajo su precio más del 70%, nada que ver con el ritmo de al que "baja" el precio en España.

[#24 Desactivado]

#23 70% en 15 años es la hostia de rápido.

[#22 Desactivado]

#6 ¿Que los precios no han bajado a precio preburbuja? Pues claro hombre, la burbuja empezó a fraguarse hace casi 20 años, así que por mucho que los precios hayan bajado, que lo han hecho y mucho, la inflación ha hecho su camino también. Precios preburbuja solamente los verás en casos puntuales: sitios donde no quiere vivir nadie, inmuebles en estado ruinoso y poco más.

[#25 Zeratul]

#22 No, no han bajado mucho los precios. Las únicas bajadas importantes han sido en pueblos y en urbanizaciones fantasma, básicamente el tipo de vivienda del que las inmobiliarias y los bancos querían deshacerse. Pero la vivienda en núcleos urbanos, zonas turísticas y en general zonas bien valoradas ha bajado poco, no ha bajado o incluso ha subido dependiendo de la provincia.

Y el termino "explotar la burbuja inmobiliaria", implica llegar a precios pre-burbuja. Y no me sirve la excusa del paso del tiempo, pues el precio de la vivienda en un país debe ser valorado en comparación al sueldo medio de sus ciudadanos. Y con el paso del tiempo los sueldos en este país han bajado de forma general.

[#26 Desactivado]

#25 Mentira. En Valencia capital los precios han bajado cerca de un 35% desde 2006. Y eso en barrios decentes de clase media acomodada. En los barrios periféricos la bajada ha sido de cerca del 50% en muchos casos.

Y en la costa, la torta ha sido de órdago. Conozco a un chaval en un pueblo de Alicante que ha comprado un piso por 60.000€ (micropiso). Hace 12 años se vendía por 200.000€.

Vamos hombre, que te inventas los hechos para que cuadren con tus ideas.

[#17 osmarco]

#1 El ser humano es el unico que tropieza con la misma priedra, una y otra y otra vez, inicansables veces.

[#8 Desactivado]

Yo veo unos campos de paintball de PM.

[#5 Küeskis]

Ando leyendo un libro titulado “Fuera del Mapa: Un viaje extraordinario a lugares inexplorados”.

Resaltar un capitulo llamado Parque Arqueológico de la Inconclusión Siciliana, donde se explica como un grupo de artistas bautizaron así una zona de Sicilia infestada igual de edificios a medio hacer. “Lugares carentes de propósitos que dominan el paisaje como si fueran arcos de triunfo”.

Adjunto un link:
https://elpais.com/cultura/2012/08/17/actualidad/1345232388_345931.html

[#15 NotVizzini]

Hay un capítulo de topgear muy ilustrativo sobre ello,...

[#13 Desactivado]

Y si hay tantas viviendas ¿Por qué hay gente en la calle?

[#14 Desactivado]

#13 Porque esas viviendas no son suyas.

[#18 Desactivado]

#14 No, pero bien que las han pagado.

[#12 Benzo]

Mad Max