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#4:
entonces ya vale un pisito lo suficiente para pagarlo con mi nomina de 1000€ en un plazo razonable de tiempo??? no???? pues que siga bajando
#15:
También hay que tener en cuenta lo siguiente.
Una casa vale 100.000€ Al año se revaloriza un 30%, por lo que pasa a valer 130.000€. Al siguiente año, baja su precio un 15%, con lo que pasa a valer... 110.500€: una revalorizacion en los dos años del 10,5%, y no del 15% (30%-15%).
La aritmética de los porcentajes engaña mucho. Los porcentajes de bajadas son mayores que los de subida. Por ejemplo, una subida del 100% se compensa con una bajada del 50%.
Una casa vale 100.000€ Al año se revaloriza un 30%, por lo que pasa a valer 130.000€. Al siguiente año, baja su precio un 15%, con lo que pasa a valer... 110.500€: una revalorizacion en los dos años del 10,5%, y no del 15% (30%-15%).
La aritmética de los porcentajes engaña mucho. Los porcentajes de bajadas son mayores que los de subida. Por ejemplo, una subida del 100% se compensa con una bajada del 50%.
#18:
En Japón llevan más de 20 años de caídas consecutivas de precios en la vivienda. Los primeros años de auténticos desplomes. La gente con media casa pagada aún tenían que pagar más de lo que se vendía la casa de al lado. El que quiera saber más que utilice un buscador cualquiera en internet, meta las palabras adecuadas y que se entere de lo que puede pasar con el precio de la vivienda. Que no nos engañen con que no baja nunca o cuando es evidente que se están desplomando con que sólo ha bajado un 3%... Antes de comprar, por favor, infórmense, no arruinen su vida con hipotecas infinitas cuando luego los precios pueden bajar mucho. Investiguen e infórmense. El peligro es muy alto.
Comentarios
entonces ya vale un pisito lo suficiente para pagarlo con mi nomina de 1000€ en un plazo razonable de tiempo??? no???? pues que siga bajando
#6 porque no nos dicen toda la verdad y han bajado mucho más
También hay que tener en cuenta lo siguiente.
Una casa vale 100.000€ Al año se revaloriza un 30%, por lo que pasa a valer 130.000€. Al siguiente año, baja su precio un 15%, con lo que pasa a valer... 110.500€: una revalorizacion en los dos años del 10,5%, y no del 15% (30%-15%).
La aritmética de los porcentajes engaña mucho. Los porcentajes de bajadas son mayores que los de subida. Por ejemplo, una subida del 100% se compensa con una bajada del 50%.
En Japón llevan más de 20 años de caídas consecutivas de precios en la vivienda. Los primeros años de auténticos desplomes. La gente con media casa pagada aún tenían que pagar más de lo que se vendía la casa de al lado. El que quiera saber más que utilice un buscador cualquiera en internet, meta las palabras adecuadas y que se entere de lo que puede pasar con el precio de la vivienda. Que no nos engañen con que no baja nunca o cuando es evidente que se están desplomando con que sólo ha bajado un 3%... Antes de comprar, por favor, infórmense, no arruinen su vida con hipotecas infinitas cuando luego los precios pueden bajar mucho. Investiguen e infórmense. El peligro es muy alto.
Es una aceleracion de la caida. Nunca Crisis inmobiliaria
no hay crisis, son buenas noticias para los que no tenemos aún casa
Estoy con #4, cuando pueda permitírmelo. Mientras tanto rascar las mondas y ahorrar el chocolate del loro.
Y la frase "Y ya veremos el año que viene."
Pretenden que creamos que ya están muy a la baja y que nos pongamos a comprar como locos, cuando evidentemente lo que pretenden es ganar dinero engañándonos. Como dice #5 y ya veremos el año que viene.
Por que las noticias suenan a que los precios han caido una barbaridad cuando en realidad no caen mas halla del 2 o 4 %?
Cuando subian un 10 o un 15 % anual lo trataban como lo mas normal, como si eso fuese a ser asi para siempre
#6 #10 cuando subia un 10 o 15% anual...estaab subien 10 o 15% meneos el 4% de inflaccion(ahora hay 4,7).... ahora que baja, baja 2 o 4% mas la inflaccion.... Hay que distinguir subidas o bajadas nominales(el precio) de reales(precio descontado inflaccion). Si por ejemplo, el precio se congelase 3 años....realmente la vivienda no mantendria el precio...sino que lo perderia en funcion del IPC. El estallido de la burbuja va a ser burtal a largo plazo(se calcula que sin costruir nada, habria casas para la demanda de 3 años....y se sigue construyendo)en los proximos años....si la vivienda baja entre un 2 o un 4 € anual....y la inflaccion esta entre el 3-5%, el valor NOMINAL de la vivienda podria bajar una bajada del 40 o 50% al final de los 5 años.
#14 "Nunca cojas un cuchillo que cae"...
#18 .. que está explicado muy bien en la relacionada con lo que dices: El precio de los pisos está bajando. ¡¡No compres!!
El precio de los pisos está bajando. ¡¡No compres!...
burbuja.infoA este paso, pronto habrá un dos por uno en el mercado inmobiliario...
Relacionada:
Un 56,8% de las inmobiliarias reconoce estar bajando el precio de sus viviendas
Un 56,8% de las inmobiliarias reconoce estar bajan...
intereconomia.com¡repetid conmigo, no hay crisis, no hay crisis!
bajada del 4%mas ipc del4,7% es bajada real del 8,7%
eso esta mejor, no?
Todavía saldrá algún ministro diciendo que han puesto la vivienda al alcance de todo el mundo.
si al 2 o 4% le llaman "caida" pues mal vamos... seguiremos esperando a un bajon del 30% o mas, si hace falta nos sentamos a esperar, que nadie compre hasta entonces!!!
un con ese bajon aun estarian caros... muy caros
#18 eso llevo yo como tres años poniendolo de ejemplo y la gente me miraba como diciendo: "pobrecico si eso aqui no pué pasar, si la vivienda nunca baja".Total si una hipotequilla de 300.000€ a 30 años al 7% son solo 1996€. ¡¡Compremos!!
Todavia hay mucha inmobiliaria y mucho vendedor privado que están aguantando (pues yo por menos de lo que me costó no lo vendo,hala) pero cuando el euríbor le de una vuelta de rosca más a sus cojones, y tengan que agachar la cabeza y reconocer que la han cagado y vender a prisa y corriendo, entonces es cuando se va a liar parda.
Señores la película acaba de empezar, la acción vendrá más adelante.
¿Donde están las ofertas de los constructores que se han comido los pisos con papas? Por que yo estoy buscando uno y por los precios que sigo viendo ahora, me es imposible.
No se vende nada de nada. Esa es la realidad. Congelación del sector.
En el mundillo de las tasaciones hipotecarias se está descontando una bajada del 20% (de media); que como explica bien #15 absorbe subidas anteriores de un 40%; y se queda a la espera de lo que pase el año próximo (las tasaciones tienen una vigencia de seis meses).
Como siempre el tema está en saber cual es el valor de uso y cual el valor de mercado. Y durante años se especuló con la vivienda por su valor de mercado, y no por su necesidad (de ahí que existan millones de viviendas vacías en España)
#22 goto #18
En esta web se puede ver gráficos como han variado los precios en los últimos 2 años:
http://www.urbaniza.com/estudios/burbujometro/
Los casos de Madrid y Barcelona son claros, pero por ejemplo en las provincias de Andalucia se ve que los precios siguen altos.
La verdad que una bajada de un 4% es bastante poco teniendo en cuenta el precio de los pisos.
La buena noticia es que se esta entrando en una rutina de descenso de precios en las viviendas que esperemos que resulte en una bajada mas que notable en un plazo no muy largo.
Ah y también tener en cuenta que en páginas como idealista.com, en ocasiones, se ponen precios elevados falsos a pisos para dar la sensacion a la gente de que los precios no bajan, así que es probable que la bajada sea un poco superior al 4%
mierda para todo lo que ha subido
El informe: http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_08.pdf
que siga bajando, a ver si en un par de años termino la facultad, encuentro un curro y me puedo independizar, que mi madre me tiene prohibido meter chulos en la casa
Si colegas.... pero a su vez tambien nos están subiendo los intereses. No nos dejemos engañar.
La clave del articulo esta en:
Pa*ra* Fernando Encinar, jefe del equipo de estudios de idealista.com, "es probable que los precios estén bajando incluso más que los datos que recogemos en idealista.com, ya que nuestro análisis se construye sobre precios de oferta. En todo caso, se confirma la tendencia de bajada de los precios de la vivienda en 2008 y cómo poco a poco las variaciones en los precios de oferta empiezan a reflejar las rebajas que se están negociando en los precios finales".
Vamos, que la bajada se esta registrando en los precios que estan solicitando los vendedores, lo que para mi significa que los precios estan cayendo mucho mas que los que refleja el articulo ya que hasta ahora, se seguia solicitando precios exagerados y despues se rebajaban, pero nunca antes de interesarte por ellos (no se si me explico bien). Si ahora estan bajando ANTES de que preguntes, eso es el precio solicitado por el vendedor, significa que finalmente muchos de los que no querian ver que estaba cayendo, que lo querian ocultar (por eso no bajaban el precio solicitando) finalmente se estan dando por aludidos, lo cual es todo un avance
Eso si, aun falta que bajen bastante (que lo haran) ... tenemos bajadas para rato
#11 eso nunca lo reconoceran la fase negacion esta muy presente siempre sera un aterrizaje suaveeeeeeeeeeeeee
para que lo reconozcan se tendrian que estar tirando ricos pòr la ventana y de momento no caera esa breva
Cuando termine de caer, la gente empezará a comprar y la crisis empezará a remitir, por lo menos la parte que le toca a la crisis inmobiliaria. ¿Quién es el tonto que va a comprarse una casa cuando se dice en todos los periodicos que va a caer el precio un 30% en 2 años?
Es como tiene que ser. Si no hubiesen inflado los precios antes no tendríamos que pasar por esto.
#4 eso eso... que siga que siga (no pares sigue sigue!!) dentro de unos 2 años ¿podremos ? comprarnos un piso a unos precios no tan inflados...
PD: Lo siento por la gente del sector inmobiliario, pero... que se jodan!
hasta que no regalen pisos con los puntos del periodico nada... ojala os pudrais debajo de un puente malditos especuladores
la verdad.... así a bote pronto un 2% - 4%, me parece bastante poco en comparación con todo lo que ha ido subiendo, aunque bueno ya han explicado por arriba que en realidad es mas
Esperemos que continuen bajando, o esta mileurista no se ira de casa en muuucho tiempo
Es el momento idoneo para comprar...ahora.. ahora... ahora... ahora...