#71 Anulación de contrato y punto, eso si, esperar 6 meses mínimo para juicio..., aqui los únicos que mojan es el ayuntamiento con la multa, pero por incumplimiento de contrato..., si hubiera daños, todavía
#1 no estoy a favor de estas practicas. Pero en el titulo pone directivo y dentro del articulo exdirectivo, q no es lo mismo.
Ademas 3000€ sera si alquila la casa todos los dias del mes.
Como minimo sensacionalista
#38 Estamos hablando de Barcelona, y de Ciutat Vella, los meses de temporada alta es casi seguro que tuviera ocupación máxima.
Lo más grave del asunto es que la denuncia de piso turístico ilegal le llegó a la propietaria, que ha tenido que demostrar que ella lo tenía alquilado para uso de vivienda. A este listillo le tendrían que caer dos puracos, uno por apartamento turístico ilegal y otro por incumplir el contrato de alquiler.
#2 Podrán usar el discurso de oferta-demanda; como cuando en Italia nos compran el aceite, le cambian el envoltorio y lo venden 6€ más caro el litro; es tan legal como válido para este caso.
Que conste, que mi queja con airbnb y los alquileres en general está en que los precios NO PARAN de dispararse y están descontrolados (el mercado se regula solo, decían) impidiendo que los habitantes del mismo país se lo puedan permitir...
#44 La cuestión es que lo que realmente sube el precio no es Airbnb ni leches si no la cantidad de pisos cerrados que no salen al mercado. Es como el petróleo que controlan los precios abriendo y cerrando el grifo. He puesto un enlace en #36
#3 encaja en la definición perfectamente: unir productores y consumidores a través de una plataforma que evite intermediarios adicionales, como uber y blablacar.
Lo que se tiene que discutir es si la economía colaborativa es siempre buena, y parece que no porque en algunos casos estamos viendo como crea externalidades negativas de muchos tipos (por ejemplo precariedad laboral, subidas exhorbitadas en los precios de alquileres, etc..).
#14 pero en este caso, y otros, no evita intermediarios así que mientras la empresa no se regule o autoregule para evitar eso, no encaja en la definición que das
#46 La definición que soy es la correcta: conecta productores/proveedores de servicios con consumidores/usuarios a través de una plataforma o red (sea digital o no).
Esa plataforma o red siempre será la intermediaria, puede ser pública o privada, gratuita o de pago, con comisión o sin ella, etc.
Si no, cuál es la definición de economía colaborativa según tú?
#3 No sé si es colaborativa, pero sí es mucho más democrática que el modelo clásico de hoteles. En los hoteles toda la pasta se la llevan íntegra tres o cuatro empresas gordas, mientras que con el alquiler turístico el dinero se reparte entre un montón de particulares.
#39 De hecho se está notando que algo chirría cuando ves que tanto los ecologistas como los hoteleros defienden exactamente lo mismo, con discursos idénticos.
Cuando colectivos tan dispares están tan de acuerdo en un tema, es que algo falla.
#32 Aparte de que un hotel te cuesta el doble o el triple, fácilmente (eso sin contar el ahorro en comer). Ahora siendo un currito puedes permitirte vacaciones de varias semanas que no sean en un camping.
#54 Es que lo que se está viendo es que hay muchos turistas a los que el modelo de hoteles no les va bien, y el de alquiler turístico les va cojonudo. Por ejemplo familias con niños, que en un hotel que sólo tiene habitaciones dobles tiene que hacer malabarismos mientras que alquilar un piso ya equipado es mucho más adecuado.
El problema es que si tuviéramos buenos gestores, verían que el mercado está cambiando, pide cosas diferentes, y que el sector turístico tiene que cambiar, por lo que se… » ver todo el comentario
#64 El principal problema es que unos tienen que pagar impuestos, seguros, nóminas, pasar revisiones y tener todo al día y otros no. Así es muy fácil hacer la competencia.
#87 Pues regula eso. Pon una tasa, un seguro obligatorio y obliga a hacer revisiones. Pero pasar del "todo vale" al "todo prohibido" es absurdo. Las cosas se pueden regular bien, o se pueden regular para hacerles el juego a los hoteleros, que están encantados con la caña que se le da al alquiler turístico y que ahora el malo sea airbnb (pese a que el 99% del turismo de borrachera está en hoteles, no en alquiler turístico).
#87 Ya lo he comentado por ahí: que lo pongan fácil. Que la propia plataforma te coja un 21% de IVA para hacienda. ¿Qué nóminas vas a pagar, si es tu casa y las sábanas las lavas tú? El hotel también se desgrava la luz, el agua, el IBI,... cosas que un particular no puede.
¿Por qué un hotel en el centro de Madrid te cuesta 90 euros la noche, y a las afueras 45 euros? Si los impuestos, seguros, nóminas y revisiones son los mismos. Hasta ahora los hoteles han tenido la exclusiva, y al ser limitados, abusaban. Pero esos tiempos ya han pasado.
Mi últimos viajes: 38€ hotel vs 20€ airbnb (España), 33€ hotel vs 9€ airbnb (Rusia). Encima con airbnb tenía cocina y frigorífico a mi disposición. Anda que me lo voy a pensar mucho.
#97 Si no es cuestión sólo de cobrar o no impuestos. Si un terreno se ha concedido para un uso (vivienda) no se puede emplear para un uso turistico. Sea el dueño un propietario particular o una empresa. Igual que un terreno rustico o deportivo no puede emplearse para hacer viviendas. Los hoteles necesitan una licencia. Y su número está regulado.
Si el Ayuntamiento en su ordenación y planificación de la ciudad destina X metros cuadrados para viviendas, no pueden usarse para el sector terciario.
#97 De verdad es tanta la diferencia de 38 a 20? Teniendo en cuenta que en un hotel duermes en habitacion con baño, te limpian, recogen la habitacion ...
Pero bueno, de ratas esta lleno el mundo.
En rusia 33 euros te parecia mucho?. vaya tela.
Cocina y frigo a tu disposicion...
#97 Si quieres te pongo también la diferencia de precio de los alquileres de Barcelona de antes y después de bnb.
Y hablas de que es muy fácil de regular, pero hasta ahora yo no he visto regulación ninguna, ni ganas por parte ni de airbnb ni de los usuarios. Y no defiendo la prohibición total, pero de lo que no te das cuenta es de que a parte de pagar en negro, por ahorraros literalmente 2 duros estáis afectando al nivel de vida de muchísima gente (yo incluido).
#64 a petición de los votantes. Yo votaré al partido que (entre otras y cosas) prometa regular el alquiler turístico y así no se disparen los precios de alquiler en mi ciudad
#32 es menos democrático porque no tiene control del gobierno. En un sistema regulado, un ayuntamiento puede prohibir que se alquilen habitaciones en una zona si eso perjudica a los vecinos, en un sistema liberal como el que sale de un abuso de airbnb no. Eso no es democracia, es plutocracia, son los dueños de propiedades los que ponen las normas, no el pueblo.
Otra cosa es, por supuesto, que nuestros representantes sean unos corruptos hijos de puta, pero no te engañes, el liberalismo no es mas democrático porque pase por mas manos. Por desgracia tenemos que elegir entre corruptocracia o plutocracia, pero no, el abuso de airbnb no es democracia para nada.
#56 Nadie dice que no se regule, pero hay que regularlo de una forma razonable para todos. Y no puede ser que el alquiler turístico sea satán y le pongamos todas las trabas del mundo, mientras que a los hoteles no se les toca ni una coma, cuando el problema es que se está viendo que a muchos turistas (p. e. familias con niños) les va mucho mejor alquilar una casa que meterse en un hotel colmena en el que todo son habitaciones dobles. Por no hablar de que para la economía es mucho mejor que el dinero del turismo esté más repartido entre la población particular (que luego lo gastan), en vez de que se lo lleven todo tres multinacionales que lo meterán en un fondo en Panamá.
#76 Claro. Si yo estoy muy a favor de airbnb mientras se use para lo que está diseñado: Para alquilar habitaciones que te sobran de vez en cuando. El problema es cuando se pervierte el sistema y se convierte en una manera de que gente compre pisos para cambiar alquileres permanentes por vacacionales, disparando la gentrificación, cambiando la composición de barrios, evitando el control de los ayuntamientos para definir que zonas son turisticas y cuales residenciales, desonectando los precios de… » ver todo el comentario
#86 Pero es que todo eso se puede regular de forma más que razonable, sin ir a saco prohibiéndolo todo. Pon una tasa a los alquileres turísticos. Que sea además progresiva según el número de propiedades que tienes. Crea desgravaciones o demás ventajas para los alquileres de todo el año donde te interese. Pero las cosas, para que funcionen, hay que prevenirlas y regularlas sutilmente para que surjan solas. Cuando llegas al punto en que todo es a base de prohibido esto, prohibido lo otro, es que… » ver todo el comentario
#92 claro que se puede regular, es lo que estoy diciendo yo.... es que nadie está prohibiendo airbnb, lo que hacen es regularlo.
Y también hay que ser realistas. Qué zonas son turísticas y qué zonas no lo son lo deciden los turistas, no los ayuntamientos
Eh... no. Vivimos en una democracia, son los ciudadanos españoles, por medio de sus representantes, los que eligen que una zona sea turistica o residencial, no los ciudadanos ingleses ni alemanes.
Si yo voy a Roma quiero ir a ver
#98 Ostras, es verdad, menuda vuelta para ver el Partenón. Pero bueno, que yo cuando estoy de vacaciones camino lo que quiero, eh?
Que una zona sea turística o no dependerá de lo atractiva que resulte a los turistas que vienen. Ya pueden decir misa los ciudadanos y gobiernos del lugar, que al final la gente va a ver lo que le interesa a ellos, no lo que queremos nosotros. Puedes, como gobierno, intentar reconducir las cosas hacia donde te parezca, pero siempre intentando hacer más… » ver todo el comentario
#56 Yo en Polonia firmaba 3 contratos uno para mí, otro para la dueña y otro que presentaba la dueña al gobierno. Si le pillaba una inspección con gente el piso sin declarar se le caía el pelo. Lo mismo va ser lo de siempre que pasa en este país.
#32 3 o 4 empresas gordas que dan trabajo y pagan impuestos, mientras que muchas de estas empresas pagan impuestos fuera de España, generan menos trabajo y aún más mierdoso y disparan los precios los precios de la vivienda, mientras que un hotel no afecta al mercado inmobiliario para particulares
El directivo tendrá culpa de incumplir el contrato de arrendamiento, pero eso no justifica la caza de brujas del ayuntamiento de Barcelona a quienes quieren alquilar su piso a extranjeros.
Es como el rancio proteccionismo que obliga a la gente a comprarle o venderle un producto a alguien porque comparten apellido, lengua o viven en el mismo pedazo de tierra. Autoritarismo puro y duro.
#7 Todo lo que implica alquilar pisos a turistas es suficiente razón para eso que llamas caza de brujas.
Te lo dice alguien de más de 30 que ha vivido en el centro de Barcelona, toda su vida, y ha visto y vivido las consecuencias de la inacción.
Creo que un motivo para que hayan leyes es para defender al débil y permitir la convivencia.
#35 Mientras eso lo hagan en un hotel no causa casi problemas, el problema es cuando eso lo hacen en un edificio de viviendas, que ademas ven subir el alquiler año tras año por culpa de la especulación
#68 Busquen las diferencias:
Situación A: Causan problemas a los dueños de un hotel, que están sacando un beneficio y que pueden reinvertir parte de ese beneficio en seguridad, limpieza, etc
Situación B: Causan problemas a los vecinos de un inmueble, que además de tener que soportar/limpiar estas conductas, ven como su alquiler sube, los servicios de sus barrios cambian, etc.
Cual de las dos situaciones te parece más razonable? Está claro que el negocio del turismo tiene unos riesgos y que si montas un negocio de hospedar turistas hay veces que tienes que lidiar con ciertos problemas, pero yo no tengo porqué joderme porque mi vecino de abajo decida montar un negocio en su piso.
#18 Cierto que son molestos. Montan fiestas, la lían, son ruidosos, dejan todo hecho un asco. Pero el incivismo es solo la punta del iceberg.
Un sistema desregularizado provoca que los oriundos no puedan tener acceso a una vivienda ya se destinarían a esas actividades, a parte de aumentar el precio de los alquileres "normales".
Pero no sólo eso. El entramado comercial y social del barrio se destina a ese inquilino pasajero low cost, que no tiene poder adquisitivo y genera más… » ver todo el comentario
#36 No. Es el mayor ejemplo y donde parece que es más fácil pillar los subarrendamientos ilegales porque a diferencia de algunos portáles de alquiler que cuando llamas a los anuncios los pisos o habitaciones están alquiladas los que se publican aquí suelen ser para estacias de corta duración, por lo que van prientados a gente que está de paso en la ciudad y no pretende vivir en ella.
Contactan con el propietario del piso y confirman si es el propietario directamente quien alquila o bien es… » ver todo el comentario
#90 Pues si se comete fraude que se empleen más inspectores. Y si, el mayor problema de vivienda es la diferencia que hay entre demandantes y vivienda vacías ya que las viviendas vacías casi duplican la demanda de pisos. Si eso no altera el mercado no sé cómo cojones lo puede hacer una cantidad mucho menor de viviendas.
#36 Esto es algo de lo que sospechosamente apenas se habla. Y el centro de Barcelona es una zona muy afectada. No sé si pertenecen a bancos, a particulares o a quien sea, pero es obsceno tener los pisos vacíos con tanta gente en la calle y los precios de alquiler por las nubes. Igual que no se puede dejar el coche aparcado más de una semana en la calle, aquí debería pasar algo similar. En Francia y muchos países europeos no puedes dejar el piso vacío por más de 6 meses, si no el IBI te sube a niveles estratosféricos.
#43 No soy defensor del lobby hotelero, pero hay que intentar ver el conjunto.
Los hoteles serán todo lo malvados que sean, pero crean puestos de trabajo (aún precarios) y son un filtro para el turismo basura.
En Barcelona la norma no es alquilar habitaciones esporádicamente. Sino que el piso se emplea como un "hotel" continuamente. Lo sé porque en el piso de al lado se daba esa actividad. Han dejado la escalera hecha un asco golpeando las paredes con las maletas. Comen y dejan basura sin que nadie se ocupe, solo los vecinos. Eso cuando no montan fiestas.
A veces venían familias y no era tanto inconveniente.
Es que es muy fácil emplear el discurso rico VS pobre.
#100 Además es el falso discurso de que el pobre es el que tiene un piso y lo alquilar por Airbnb para sacarse unas pelillas frente a los hoteles.
Cada vez está mas claro que es un negocio llevado por ricos que a menudo compran una o varias viviendas sólo para eso.
#100 Estoy contigo. A la gente se la suda pero cuando en su portal les pase lo que a ti entonces la montaran. Mientras tanto a coger vuelos por 30 euritos y que me traten como un marques (sino la monto), una habitacion buena, limpia y moderna por 20 euritos (sino la monto) y asi es la gente.
Luego nos quejamos que claro, que el trabajo esta mal, y peor va a estar si particulares alquilan el piso y otras cosas sin pagar nada en impuestos.
#43 el fuerte es el turista alemán que cobra el doble que un trabajador español, o el ricachon ruso o árabe, y puede pagar alquileres al doble o triple o lo que sea. De repente ya no competimos con otros ciudadanos de Barcelona por un piso, ahora competimos con un tipo que a lo mejor se levanta 100.000 $ al año. Eso nos relega a la condición de indígenas pobres.
#7 ¿Caza de brujas?
El Ayuntamiento de Barcelona no persigue "a quienes quieren alquilar su piso a extranjeros".
El Ayuntamiento de Barcelona persigue "a quienes quieren alquilar su piso a extranjeros sin pagar la licencia de apartamento turístico".
En definitiva persigue a chorizos y defraudadores.
Si a tí eso te parece mal a mi no.
#48#128 Hombre, el titular correcto sería "Pillado un exdirectivo de Airbnb que realquilaba un piso a turistas cuando era directivo", pero me parece un poco largo
La verdad es que el titular no está muy bien redactado, pero creo que lo importante es que el realquiler lo realizaba mientras era directivo.
Gente repartiendo comida con condiciones de semi-esclavitud;
otros conduciendo un 'taxi' 12 horas al día para una sola empresa 'colaborativa' y sin contrato ni seguro;
empresas 'colaborativas' haciendo la vista gorda ante los alquileres fraudulentos, etc....
Bienvenidos a la nueva era de las empresas colaborativo-especulativas, pero cool y molonas para la gente. Años reivindicando derechos, y la gente se mete en el coche de otro por un botellín de agua y 2 euros menos de coste de carrera. Vil dinero, vil metal....
#10 Te doy la razón en casi todo, en cuanto a lo de meterse en el coche de otro por un botellín y 2€ menos, no creo que sea así, este fin de semana pasado, use Cabify y Uber en Madrid por primera vez, nunca lo había hecho, mi experiencia en Cabify fue buena en Uber no, en Cabify me costo 12€ un viaje desde atocha al hotel, desconozco el precio del taxi, desconozco totalmente el trato o el coche en el que iba a ir en Taxi, si te puedo decir que si lo hice no fue por ahorrarme 2 € de hecho estoy… » ver todo el comentario
#42 Por lo que entiendo, caro caro caro, yo no suelo suelo viajar en Taxi de normal si puedo uso el metro o el autobús pero esto era necesario por tema de tiempos y la verdad mi familia de Madrid siempre me insistía en el tema de Cabify que me decidí a probarlo, la verdad si entendí bien pagaste 13€ por un trayecto de 3 minutos me parece un robo a mano armada.
#51 Sí, fueron unos 5 km por autopista (se cobra por distancia, no por tiempo), más bajada de bandera, más suplemento de aeropuerto... 13 euros y pico.
Y doy gracias que no aplicaba la tarifa plana de 30 euros por ser sólo para el interior de la M-30 (para lugares alejados está bien, pero para cercanos es un robo).
#42 De donde vive mi madre hasta el Aeropuerto cuesta 33€. Siempre me cuesta más o menos eso.
Aunque si tengo que ir en transporte público durante más de una hora con las maletas, y vamos tres personas como fue el caso del sábado pagas tus billetes, más tres suplementos de 3€ cada uno y te sale más caro que esos 13€ de los que te quejas, aunque no llegan a los 33€
#31 Lo primero que hace un taxista cuando le dices el destino, es preguntarte si te lleva por la calle X. Lo hace para saber si eres de la ciudad, o no. Si le dices que sí, mal, porque la calle X está dando un rodeo. Si le dices que no, te pregunta "¿entonces por cual?", para pillarte en bragas igualmente. Evitan avenidas principales y te meten por callejuelas, para ir más lento y pillar más semáforos. Uno de ellos me aconsejó: "cuando cojas un taxi, primero pregunta a alguien… » ver todo el comentario
#31 Los conductores de Cabify en Barcelona son subcontratados y les hacen currar 12 horas diarias, con media hora de descanso. No sé cómo será en las otras ciudades.
#12 Sí, que normalmente está prohibido en el propio contrato de alquiler, por las externalidades negativas que genera y la pérdida de control del propietario, que encima sería el que cargase con las sanciones. Muy raro es el contrato que permita realquilar.
#45 En mi época de estudiante estuve en varios pisos compartidos, y muchos amigos en otros. Yo siempre exigía contrato y registro en la Cámara de la Propiedad, por el tema de las subvenciones al alquiler joven. Las opciones solían ser:
- En el contrato van todos los inquilinos. Este es el que yo usé siempre porque éramos tres amigos que siempre alquilábamos juntos.
- Uno va en el contrato, y los otros "amigos" viven en su casa, pagándole "los gastos en común". Este se movía… » ver todo el comentario
#45 Eso pasa y suele ser un fraude que el propietario desconoce. Lo normal es hacer un contrato a cada inquilino o uno conjunto (solidario) con todos los habitantes.
Lo otro es el alquiler de locutorio y es donde más abusos suelen sufrir los inquilinos.
#66 Según dónde sí, no te extrañe. Barcelona aún tiene un sector de industria y negocios fuerte, pero en sitios como Baleares o Canarias, quita el turismo para caminar ancho por las calles y nos tendrán que traer barcos con comida.
#80 Pues esa es la principal queja, que vaya agobio de turistas por todas partes, no hay derecho. Hace no sé cuántos años yo vivía en la misma Plaza Catalunya y pagaba 200 eur de alquiler, por lo que ahora debería ser igual. Que se vayan todos a su país, que queremos estar tranquilos en nuestra ciudad, la ciudad para los que la habitan.
La economía, el dinero que dejan todos esos turistas (que directa o indirectamente financia las nóminas de casi todo el mundo), el trabajo y eso, ya tal.
#85 No. Esa no es la principal queja. Pero vamos, que si quieres basar tu argumentacion en una falacia del hombre de paja no voy a perder el tiempo hablando contigo, sinceramente.
Las principales quejas, muy por encima del "quiero ir ancho por las calles" son la gentrificación, la desconexion del precio de los alquileres de los sueldos locales, el cambio en la composición de los barrios sin control de los ayuntamientos, los problemas de convivencia que genera el convertir un piso residencial en un hotel low cost, etc, etc, etc.
El problema no es que "hay muchos turistas por la calle", el problema es que, sin una regulación, al final resulta imposible vivir en esa ciudad (aunque no salgas a la calle).
#91 Como te he contestado en otro comentario, es que es irreal pretender que se pueda vivir en una zona hiperturística a precio contenido. No pasa en ningún lugar del mundo, ni veo a nadie pidiendo que delante de la torre Eiffel los alquileres cuesten 300 eur/mes.
Los votos negativos son de los fans de la economía colaborativa que no quieren que se descubra que todas estas empresas son la misma mierda de capitalismo especulativo de toda la vida?
#19 Yo conozco a un montón de gente que se sacan un dinero alquilando a turistas alguna casa que tienen (incluso la suya propia algunos meses). Y fíjate, no veo que tengan avión privado ni yate, ni nada de eso que sí tienen los propietarios de las grandes cadenas hoteleras. ¿Cómo es eso de que son la misma cosa?
#37 Son de izquierdas, por tanto siempre siempre van a hacer lo contrario de lo que proclaman.
En este caso, a joder al ciudadano (con prohibiciones y multas, como gobiernan ellos) y a seguir favoreciendo a los lobbies.
#20 Puede serlo, y puede no serlo. Es decir, en AirBNB caben igual el particular que alquila su casa, que el fondo de inversión que tiene 50 pisos y los alquila por ahí.
Pero sigue siendo mucho más colaborativo y democrático que el sector hotelero, donde la última vez que miré el 90 y pico % del mercado estaba en manos de 3 o 4 cadenas hoteleras. Ahí sí que hay cero colaboracionismo.
Sobre "Airbnb no debería anunciarse como economía colaborativa". En el "Sobre nosotros" dice lo siguiente: Fundado en agosto de 2008 y con sede en San Francisco (California), Airbnb es un mercado comunitario basado en la confianza en el que la gente publica, descubre y reserva alojamientos únicos en todo el mundo, ya sea desde su ordenador, tableta o teléfono móvil. www.airbnb.es/about/about-us
A día de hoy, Airbnb se define como un mercado, no como economía colaborativa.
airbnb y otras plataformas similares deberian corroborar una lista de alquileres turisticos municipal / de la comunidad autonoma y alquilar los que esten declarados como tal. sino pues nada... es tan simple como eso! si les obligaran por ley...
Pues mira, me jode la noticia: este perro cabr... debería trabajar de reponedor, camarero o algo parecido, que le embargaran la nómina (por todo lo que debe) y que, además, le hicieran devolver todo lo robado.
A ver si alguien me lo puede explicar, porque de algo no me estoy enterando:
si airbnb se dedica a poner en contacto gente que alquila con gente que quiere alquilar, ¿qué responsabilidad tiene en que luego esos arrendadores/arrendatarios no declaren los ingresos/gastos?
Es decir, por lo que sé (que igual estoy totamente equivocado) airbnb (u otra plataforma) declarará los ingresos de las operaciones que realice, pero luego será cuestión del propietario de la vivienda tener todo en regla y legal, ¿no?
posdata: mi comentario de #23, obviamente, no era aquí. No sé qué he hecho, ¿magia informática?
#29 La izquierda es así.
Prohibición y multas. Pobreza para todos (nada de sacarte unos eurillos con tus cosas privadas) y protección a los lobbies (hoteleros, taxistas, lo que sea).
Estoy a favor de estas plataformas, pero haber si entendemos que las startups de economia colaborativa se han hecho tan populares y funcionan por que en muchos casos. los ususarios, estan jugando fuera de las reglas de mercado. Se basan en la economia de si llevo a un amigo en coche me puede pagar la gasolina y no pasa nada, si un amigo duerme en mi habitación o en el apartamento que suelo tener vacio, y me paga un poco por los gastos no pasa nada. pero ahora que ya es mas normal hacer esto… » ver todo el comentario
#34 Economía colaborativa es cuando no sacas pasta, sino colaboras entre varios para pagar.
El límite es claro. Si sacas más dinero por el realquiler que lo que te cuesta a tí incluyendo los gastos (no sólo el alquiler neto), tienes que declararlo.
Lo mismo con los viajes en coche. Pero en este caso mucha gente cree que los gastos son únicamente el combustible (y peaje), y no la compra y mantenimiento del vehículo.
#55 Economia colaborativa, :
El consumo colaborativo o economía colaborativa se define como una interacción entre dos o más sujetos, a través de medios digitalizados o no, que satisface una necesidad real o potencial, a una o más personas.
Las plataformas digitales establecen un marco, donde los usuarios pueden interactuar entre ellos y/o con la misma plataforma. Los usuarios seleccionan el rol que desean en cada momento,o varios roles simultáneamente (por ejemplo: vendedor y comprador) es un… » ver todo el comentario
#34 Para legalizarlo, tienen que ponerlo fácil. P.e., que sea la propia plataforma la que recaude los impuestos oportunos. Lo que no tiene sentido es que yo quiera alquilar una habitación de mi casa en mi pueblo por sacarme unos eurillos, que puede sonar la flauta o no, y que me hagan pagar mil cosas sin saber ni siquiera si va a venir alguien.
Aquí el único problema que veo es que el directivo estaba incumpliendo la letra del contrato privado que había entre el directivo y la dueña del apartamento.
#40 Elproblema es que estaba haciendo algo que el completamente ilegal, igual que el chile-ruso que salio la semana pasada :
Segun la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) :
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo… » ver todo el comentario
En mi contrato de alquiler dice que no puede residir en el piso nadie que no sea familiar en primer o segundo grado del arrendatario sin permiso expreso del propietario.
Pensaba que era algo más común ese tipo de restricciones.
EDIT: Supongo que el concepto de "residir" es algo ambiguo. He tenido visitas prolongadas de amigos en vacaciones y nunca he dicho nada.
#49 "Residir" es el lugar dónde uno pasa la mayor parte del tiempo. Cuando estás en un sitio más de la mitad del año (183 días), se considera que resides allí y tienes la obligación de empadronarte en dicho domicilio.
#49 veamos segun la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) :
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.
El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el… » ver todo el comentario
Ademas 3000€ sera si alquila la casa todos los dias del mes.
Como minimo sensacionalista
Lo más grave del asunto es que la denuncia de piso turístico ilegal le llegó a la propietaria, que ha tenido que demostrar que ella lo tenía alquilado para uso de vivienda. A este listillo le tendrían que caer dos puracos, uno por apartamento turístico ilegal y otro por incumplir el contrato de alquiler.
Que conste, que mi queja con airbnb y los alquileres en general está en que los precios NO PARAN de dispararse y están descontrolados (el mercado se regula solo, decían) impidiendo que los habitantes del mismo país se lo puedan permitir...
Lo que se tiene que discutir es si la economía colaborativa es siempre buena, y parece que no porque en algunos casos estamos viendo como crea externalidades negativas de muchos tipos (por ejemplo precariedad laboral, subidas exhorbitadas en los precios de alquileres, etc..).
cc #10
Esa plataforma o red siempre será la intermediaria, puede ser pública o privada, gratuita o de pago, con comisión o sin ella, etc.
Si no, cuál es la definición de economía colaborativa según tú?
¿Te refieres a algo así como que "antes estaba en una hórbita" y ahora ya no lo está?
cvc.cervantes.es/foros/leer_asunto1.asp?vCodigo=6043
plataformaempresa que evite intermediariosQue el intermediario sea muy cool 2.0 no quita que sea intermediario.
Menuda neolengua.
Sin intermediarios serían las nueces de mi frutero, que las cultiva él y me las vende a mí.
Para una definición más detallada mira mi comentario #145 y si no estás de acuerdo defíneme qué es para ti la economía colaborativa. Un saludo!
Cuando colectivos tan dispares están tan de acuerdo en un tema, es que algo falla.
El problema es que si tuviéramos buenos gestores, verían que el mercado está cambiando, pide cosas diferentes, y que el sector turístico tiene que cambiar, por lo que se… » ver todo el comentario
¿Por qué un hotel en el centro de Madrid te cuesta 90 euros la noche, y a las afueras 45 euros? Si los impuestos, seguros, nóminas y revisiones son los mismos. Hasta ahora los hoteles han tenido la exclusiva, y al ser limitados, abusaban. Pero esos tiempos ya han pasado.
Mi últimos viajes: 38€ hotel vs 20€ airbnb (España), 33€ hotel vs 9€ airbnb (Rusia). Encima con airbnb tenía cocina y frigorífico a mi disposición. Anda que me lo voy a pensar mucho.
Si el Ayuntamiento en su ordenación y planificación de la ciudad destina X metros cuadrados para viviendas, no pueden usarse para el sector terciario.
Pero bueno, de ratas esta lleno el mundo.
En rusia 33 euros te parecia mucho?. vaya tela.
Cocina y frigo a tu disposicion...
Y hablas de que es muy fácil de regular, pero hasta ahora yo no he visto regulación ninguna, ni ganas por parte ni de airbnb ni de los usuarios. Y no defiendo la prohibición total, pero de lo que no te das cuenta es de que a parte de pagar en negro, por ahorraros literalmente 2 duros estáis afectando al nivel de vida de muchísima gente (yo incluido).
Otra cosa es, por supuesto, que nuestros representantes sean unos corruptos hijos de puta, pero no te engañes, el liberalismo no es mas democrático porque pase por mas manos. Por desgracia tenemos que elegir entre corruptocracia o plutocracia, pero no, el abuso de airbnb no es democracia para nada.
Y también hay que ser realistas. Qué zonas son turísticas y qué zonas no lo son lo deciden los turistas, no los ayuntamientos
Eh... no. Vivimos en una democracia, son los ciudadanos españoles, por medio de sus representantes, los que eligen que una zona sea turistica o residencial, no los ciudadanos ingleses ni alemanes.
Si yo voy a Roma quiero ir a ver
… » ver todo el comentario
Que una zona sea turística o no dependerá de lo atractiva que resulte a los turistas que vienen. Ya pueden decir misa los ciudadanos y gobiernos del lugar, que al final la gente va a ver lo que le interesa a ellos, no lo que queremos nosotros. Puedes, como gobierno, intentar reconducir las cosas hacia donde te parezca, pero siempre intentando hacer más… » ver todo el comentario
¿Por qué no trafican con drogas?
Es como el rancio proteccionismo que obliga a la gente a comprarle o venderle un producto a alguien porque comparten apellido, lengua o viven en el mismo pedazo de tierra. Autoritarismo puro y duro.
Te lo dice alguien de más de 30 que ha vivido en el centro de Barcelona, toda su vida, y ha visto y vivido las consecuencias de la inacción.
Creo que un motivo para que hayan leyes es para defender al débil y permitir la convivencia.
Lo que tú dices es que los problemas son los turistas incívicos, no el libre alquiler.
Situación A: Causan problemas a los dueños de un hotel, que están sacando un beneficio y que pueden reinvertir parte de ese beneficio en seguridad, limpieza, etc
Situación B: Causan problemas a los vecinos de un inmueble, que además de tener que soportar/limpiar estas conductas, ven como su alquiler sube, los servicios de sus barrios cambian, etc.
Cual de las dos situaciones te parece más razonable? Está claro que el negocio del turismo tiene unos riesgos y que si montas un negocio de hospedar turistas hay veces que tienes que lidiar con ciertos problemas, pero yo no tengo porqué joderme porque mi vecino de abajo decida montar un negocio en su piso.
Un sistema desregularizado provoca que los oriundos no puedan tener acceso a una vivienda ya se destinarían a esas actividades, a parte de aumentar el precio de los alquileres "normales".
Pero no sólo eso. El entramado comercial y social del barrio se destina a ese inquilino pasajero low cost, que no tiene poder adquisitivo y genera más… » ver todo el comentario
www.google.es/amp/ccaa.elpais.com/ccaa/2014/10/14/catalunya/1413314113
Contactan con el propietario del piso y confirman si es el propietario directamente quien alquila o bien es… » ver todo el comentario
Los hoteles serán todo lo malvados que sean, pero crean puestos de trabajo (aún precarios) y son un filtro para el turismo basura.
En Barcelona la norma no es alquilar habitaciones esporádicamente. Sino que el piso se emplea como un "hotel" continuamente. Lo sé porque en el piso de al lado se daba esa actividad. Han dejado la escalera hecha un asco golpeando las paredes con las maletas. Comen y dejan basura sin que nadie se ocupe, solo los vecinos. Eso cuando no montan fiestas.
A veces venían familias y no era tanto inconveniente.
Es que es muy fácil emplear el discurso rico VS pobre.
Cada vez está mas claro que es un negocio llevado por ricos que a menudo compran una o varias viviendas sólo para eso.
Luego nos quejamos que claro, que el trabajo esta mal, y peor va a estar si particulares alquilan el piso y otras cosas sin pagar nada en impuestos.
Asi bajaria el numero de turistas y se mantendria el del dinero q dejan.
El Ayuntamiento de Barcelona no persigue "a quienes quieren alquilar su piso a extranjeros".
El Ayuntamiento de Barcelona persigue "a quienes quieren alquilar su piso a extranjeros sin pagar la licencia de apartamento turístico".
En definitiva persigue a chorizos y defraudadores.
Si a tí eso te parece mal a mi no.
Ya sé que os arruina el titular, pero cómo os gusta manipular.
La verdad es que el titular no está muy bien redactado, pero creo que lo importante es que el realquiler lo realizaba mientras era directivo.
otros conduciendo un 'taxi' 12 horas al día para una sola empresa 'colaborativa' y sin contrato ni seguro;
empresas 'colaborativas' haciendo la vista gorda ante los alquileres fraudulentos, etc....
Bienvenidos a la nueva era de las empresas colaborativo-especulativas, pero cool y molonas para la gente. Años reivindicando derechos, y la gente se mete en el coche de otro por un botellín de agua y 2 euros menos de coste de carrera. Vil dinero, vil metal....
Conseguir un taxi de emergencia creo que justifica ese dinero, pero me parecería abusivo si no fuera el caso.
Te lo digo para que te hagas una idea del precio del taxi en Madrid.
Y doy gracias que no aplicaba la tarifa plana de 30 euros por ser sólo para el interior de la M-30 (para lugares alejados está bien, pero para cercanos es un robo).
Aunque si tengo que ir en transporte público durante más de una hora con las maletas, y vamos tres personas como fue el caso del sábado pagas tus billetes, más tres suplementos de 3€ cada uno y te sale más caro que esos 13€ de los que te quejas, aunque no llegan a los 33€
Yo es que estoy hablando de un viaje ya en el propio aeropuerto.
Pregunto desde el desconocimiento, es algo que me gustaría saber.
- En el contrato van todos los inquilinos. Este es el que yo usé siempre porque éramos tres amigos que siempre alquilábamos juntos.
- Uno va en el contrato, y los otros "amigos" viven en su casa, pagándole "los gastos en común". Este se movía… » ver todo el comentario
Lo otro es el alquiler de locutorio y es donde más abusos suelen sufrir los inquilinos.
que?
La economía, el dinero que dejan todos esos turistas (que directa o indirectamente financia las nóminas de casi todo el mundo), el trabajo y eso, ya tal.
Las principales quejas, muy por encima del "quiero ir ancho por las calles" son la gentrificación, la desconexion del precio de los alquileres de los sueldos locales, el cambio en la composición de los barrios sin control de los ayuntamientos, los problemas de convivencia que genera el convertir un piso residencial en un hotel low cost, etc, etc, etc.
El problema no es que "hay muchos turistas por la calle", el problema es que, sin una regulación, al final resulta imposible vivir en esa ciudad (aunque no salgas a la calle).
Nadie pide eso.
Es curiosísimo.
En este caso, a joder al ciudadano (con prohibiciones y multas, como gobiernan ellos) y a seguir favoreciendo a los lobbies.
Pero sigue siendo mucho más colaborativo y democrático que el sector hotelero, donde la última vez que miré el 90 y pico % del mercado estaba en manos de 3 o 4 cadenas hoteleras. Ahí sí que hay cero colaboracionismo.
Fundado en agosto de 2008 y con sede en San Francisco (California), Airbnb es un mercado comunitario basado en la confianza en el que la gente publica, descubre y reserva alojamientos únicos en todo el mundo, ya sea desde su ordenador, tableta o teléfono móvil.
www.airbnb.es/about/about-us
A día de hoy, Airbnb se define como un mercado, no como economía colaborativa.
si airbnb se dedica a poner en contacto gente que alquila con gente que quiere alquilar, ¿qué responsabilidad tiene en que luego esos arrendadores/arrendatarios no declaren los ingresos/gastos?
Es decir, por lo que sé (que igual estoy totamente equivocado) airbnb (u otra plataforma) declarará los ingresos de las operaciones que realice, pero luego será cuestión del propietario de la vivienda tener todo en regla y legal, ¿no?
posdata: mi comentario de #23, obviamente, no era aquí. No sé qué he hecho, ¿magia informática?
Prohibición y multas. Pobreza para todos (nada de sacarte unos eurillos con tus cosas privadas) y protección a los lobbies (hoteleros, taxistas, lo que sea).
El límite es claro. Si sacas más dinero por el realquiler que lo que te cuesta a tí incluyendo los gastos (no sólo el alquiler neto), tienes que declararlo.
Lo mismo con los viajes en coche. Pero en este caso mucha gente cree que los gastos son únicamente el combustible (y peaje), y no la compra y mantenimiento del vehículo.
El consumo colaborativo o economía colaborativa se define como una interacción entre dos o más sujetos, a través de medios digitalizados o no, que satisface una necesidad real o potencial, a una o más personas.
Las plataformas digitales establecen un marco, donde los usuarios pueden interactuar entre ellos y/o con la misma plataforma. Los usuarios seleccionan el rol que desean en cada momento,o varios roles simultáneamente (por ejemplo: vendedor y comprador) es un… » ver todo el comentario
Segun la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) :
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo… » ver todo el comentario
Creo que no estaria de mal recalcar en el titulo que ya no es directivo, dejando de lado el "hijoputismo" de la persona en cuestión.
Pensaba que era algo más común ese tipo de restricciones.
EDIT: Supongo que el concepto de "residir" es algo ambiguo. He tenido visitas prolongadas de amigos en vacaciones y nunca he dicho nada.
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.
El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el… » ver todo el comentario