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#15:
El artículo es un completo disparate para el que no se aporta ni una sola prueba ni una sola fuente (aparte del genérico "fuentes jurídicas".
Sólo por comenzar con el primer párrafo:
1. No es "Emron", es Enron.
2. Enron no fue un escándalo inmobiliario.
3. Las auditorías son igual de compradas allí que aquí.
4. Las auditorias, lo mismo que las cotizaciones en Bolsa, no tienen nada que ver con el Registro de la Propiedad.
5...
Mejor lo dejo.
Sólo por comenzar con el primer párrafo:
1. No es "Emron", es Enron.
2. Enron no fue un escándalo inmobiliario.
3. Las auditorías son igual de compradas allí que aquí.
4. Las auditorias, lo mismo que las cotizaciones en Bolsa, no tienen nada que ver con el Registro de la Propiedad.
5...
Mejor lo dejo.
#12:
Dudas... ¿debo entender de la noticia que allí no hay un registro de la propiedad ni un registro mercantil? ¿Y cómo saben entonces que el que vende la casa es el verdadero propietario, o las cargas que hay sobre esa casa en caso de ir a comprarla? ¿Cómo saben si sobre un coche o una empresa pesan préstamos, etc? Supongo que algún sistema tendrán más o menos análogo porque sino todo se basa en la confianza, el comprador no tiene una fuente oficial/contrastable de información sobre cosas como una orden de derribo, una hipoteca sobre la casa, etc. Todas esas cosas se inscriben en registros aquí... ¿Cuál es la alternativa allá?
Lo que no termino de ver es la relación entre eso y las hipotecas subprime, pero si realmente no tienen inscrito en ningún sitio de quién son las fincas o las viviendas me parece bastante lógico que se lo planteen, porque eso es un campo minado para fraudes de todo tipo...
#2 ni siquiera se menciona a los notarios... leer antes de comentar es recomendable
Lo que no termino de ver es la relación entre eso y las hipotecas subprime, pero si realmente no tienen inscrito en ningún sitio de quién son las fincas o las viviendas me parece bastante lógico que se lo planteen, porque eso es un campo minado para fraudes de todo tipo...
#2 ni siquiera se menciona a los notarios... leer antes de comentar es recomendable
#14:
Aunque parezca mentira, el sistema registral inmobiliario español es de los mejores del mundo. Prueba de ello es que nos lo han "fusilado" las legislaciones de muchos otros países. Por una vez tenemos que decir con orgullo que los legisladores del siglo XIX lo hicieron muy bien. Nuestro único problema es el desfase entre el Catastro (que depende de Hacienda) y el Registro (que depende de la Dirección General de Registros y Notariado, Ministerio de Justicia), lo cual se intenta solventar actualmente gracias a los mapas informáticos.
Comentarios
#7 "Registrador en Alaska", apasionante serie sobre un registrador español que intenta adaptarse a la vida en el pequeño pueblo de Cicely...
El artículo es un completo disparate para el que no se aporta ni una sola prueba ni una sola fuente (aparte del genérico "fuentes jurídicas".
Sólo por comenzar con el primer párrafo:
1. No es "Emron", es Enron.
2. Enron no fue un escándalo inmobiliario.
3. Las auditorías son igual de compradas allí que aquí.
4. Las auditorias, lo mismo que las cotizaciones en Bolsa, no tienen nada que ver con el Registro de la Propiedad.
5...
Mejor lo dejo.
Dudas... ¿debo entender de la noticia que allí no hay un registro de la propiedad ni un registro mercantil? ¿Y cómo saben entonces que el que vende la casa es el verdadero propietario, o las cargas que hay sobre esa casa en caso de ir a comprarla? ¿Cómo saben si sobre un coche o una empresa pesan préstamos, etc? Supongo que algún sistema tendrán más o menos análogo porque sino todo se basa en la confianza, el comprador no tiene una fuente oficial/contrastable de información sobre cosas como una orden de derribo, una hipoteca sobre la casa, etc. Todas esas cosas se inscriben en registros aquí... ¿Cuál es la alternativa allá?
Lo que no termino de ver es la relación entre eso y las hipotecas subprime, pero si realmente no tienen inscrito en ningún sitio de quién son las fincas o las viviendas me parece bastante lógico que se lo planteen, porque eso es un campo minado para fraudes de todo tipo...
#2 ni siquiera se menciona a los notarios... leer antes de comentar es recomendable
#4 España y EEUU somos los dos grandes desconocidos.
Años antes de que se inventase Homer Simpson, la mitad de la especie del macho ibérico ya se pasaba todas las tardes en el bar de la esquina.
Aunque parezca mentira, el sistema registral inmobiliario español es de los mejores del mundo. Prueba de ello es que nos lo han "fusilado" las legislaciones de muchos otros países. Por una vez tenemos que decir con orgullo que los legisladores del siglo XIX lo hicieron muy bien. Nuestro único problema es el desfase entre el Catastro (que depende de Hacienda) y el Registro (que depende de la Dirección General de Registros y Notariado, Ministerio de Justicia), lo cual se intenta solventar actualmente gracias a los mapas informáticos.
lo que se pretende es evitar una nueva crisis de hipotecas subprime, que con un registro independiente como el nuestro difícilmente se hubiera producido
Espera que me ria...
Me gustaría ver la cara de ZP cuando se entere de esta noticia
#14 1. Los registradores de la propiedad, como los notarios, son un anacronismo que ha sobrevivido hasta la actualidad, y que debería nacionalizarse ya. Lo único que ha cambiado entre la forma de recaudar impuestos de los romanos a los notarios/registradores de la propiedad es que al primero se accedía por subasta y al segundo por oposición, lo cual no demuestra sino la incapacidad del sector público español para generar ingresos propios.
2. El sistema registral/notarial español es de los más caros del mundo. Cualquier Bolsa hace muchísimos más registros de intercambio de activos a un precio irrosorio en comparación con los notarios/registradores de la propiedad. Y además, por el mismo precio, te hace de agencia inmobiliaria.
3. El único problema es que el Catastro y el Registro deberían ser un único organismo público, para evitar la duplicidad de tareas y costes al usuario, y no dos: uno público y otro privatizado.
no, si al final va a resultar que spain es la primera potencia del planeta
Así Esperanza Aguirre podrá colocar a Mariano Rajoy como registrador de la propiedad en los EEUU y librarse de él de un plumazo. Con los palos que está recibiendo el pobre Rajoy, estoy seguro de que no dudará un segundo en volver a su antigua profesión, cuanto más lejos de la Comunidad de Madrid mejor. Seguramente pida plaza en Alaska.
#4 ¿otra vez?
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/29/Imperio_espa%C3%B1ol.png/800px-Imperio_espa%C3%B1ol.png
¿Terminará EEUU convirtiendose en una colonia Española? A este paso...
#11 En esta otra imagen está más claro:
http://www.cprcalahorra.org/alfaro/Material/Historia%20de%20Espa%C3%B1a/Virreinatos%20americanos.jpg
Les hemos enseñado tantas cosas...
¿Sabe de dónde viene el símbolo del dólar? Pues es español, aunque no lo parezca
¿Sabe de dónde viene el símbolo del dólar? Pues es...
eleconomista.esEl signo del dolar $ es de origen español...
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notofilia.comEl origen del dólar
El origen del dólar
etimologias.dechile.net#12 Lo explica el artículo. Con un detective y luego se hace una especie de seguro que te protege en caso de cargas imprevistas. Tercermundista, si, como no tener DNI.
Pero parece ser, al menos por lo que leo en el artículo, que esto del registro es casi un invento español que justo se está empezando a descubrir ahora en otras partes del mundo. Para mi estas cosas y el DNI me dan mucha garantía.
#16 En el mismo artículo explica las ventajas de que no esté nacionalizado.
#0 Aunque en la noticia está así, la empresa no se llamaba "Emron" sino Enron.
Te lo corrijo con tu permiso, aclarando en este comentario el gazapillo de la noticia original.
¿Pero para que quiere copiar a los notarios? ¿no tienen bastantes ladrones?
#5, a mí me gustaría más ver otras caras
#18 como dice #26 el nuestro es un sistema más bien de tipo germánico. Sistema de inscripción real con presunción de exactitud, que conlleva legitimidad y fe pública registral.
Ahora bien, lo bueno del sistema español es que las compraventas también se pueden hacer al margen del registro, cosa imposible en el sistema germánico. Aunque con un peligro muy serio de perder la propiedad si el titular inscrito vuelve a vender la finca, puesto que el adquirente será protegido aunque se trate de una venta posterior (y por tanto de quien ya no era dueño...)
En todo caso si no se cambia el tema de registradores y notarios es por un motivo claro: será caro, pero funciona. Y hay tantas cosas que no funcionan en el sistema, que no hay motivo en meterse a modificar lo que no funciona.
El único problema de Registradores y Notarios es que cobran por arancel, y eso no se ha cambiado desde sus orígenes a mitad del s.XIX. Este es el verdadero anacronismo. Por lo demás el sistema es ciertamente bueno. A la gente no le importa pagar el arancel porque en las operaciones inmobiliarías se mueve tanto dinero que no viene de eso. Pero ciertamente es inadmisible.
Hay jueces que cuentan que cuando los secretarios judiciales cobraban por arancel se producía el hecho curioso de que el sercretario ganaba más dinero que el juez...
PD: eso sí, el artículo es muy flojito. No dice nada concreto. En todo caso se entiende que están interesados en el funcionamiento del sistema, no creo que se refieran a copiar todas y cada una de sus características. En todo caso el sistema australiano o de acta Torrens, suele decirse que es el sistema de protección más perfecta, y por la cercanía en la cultura jurídica les puede resultar mucho más apropiado...
#24 Pues al menos que copien algo que hagamos bien y que sea motivo de orgullo. Como la tortilla de patatas.
No comprendo como han podido llegar tan lejos cuando en el mejor de los casos su forma de identificarse es un carné de biblioteca o un permiso de conducir...
Solamente Lousiana-creo recordar-tiene un Registro al uso europeo, reminiscencia de Francia. Realmente nuestro sistema registral es herencia del derecho romano y de la Ilustración francesa, no es algo "nuestro". #16 dice claro lo que todos pensamos, creo que incluso desde la derecha más liberal.
Pareciera que Obama ahora quiera imitarnos y ni siquiera tenemos embajador todavía.
Ya en serio, ¿Zapatero se trae algo con Obama? Esta relación es más secreta pero con más lazos que la Ansar con Bush, a mí ya me tiene mosqueado.
Como Mr. Obama diga que van a copiar el I+D español ya se me disipan todas las dudas.
A ver si la aprobación de los matrimonios homosexuales es para casarse con Barakito (modo broma ON, para susceptibles).
El sistema no es español, a los sistemas registrales como el nuestro, se les llama "de inscripción" o "germánico", adivinad porqué.
Ahora va a resultar que el sistema de registro español lo ha inventado Zp
También le tienen que explicar las trampillas que hizo Guerra con el chalet de Conil
Menudo disparate de noticia cómo bien dice 15.
http://buscon.rae.es/dpdI/SrvltGUIBusDPD?lema=Estados%20Unidos#4
#14 y #35 supongo que preferirán que los Registros de la Propiedad se conviertan en algo similar a los Registros civiles, conocidos por su buen funcionamiento o que el Estado garantice hasta el último negocio jurídico que se haga en España vía impuestos o, mejor aún, que funcionen como la Justicia en este país, tan ágil y a prueba de fallos ella.
Tanto notarios como registradores suelen levantar ampollas por lo que se dice que ganan (porque no todos ganan lo mismo). Pero la mayoría no tiene en cuenta ni lo que cuesta llegar a serlo (sólo comparable la oposición con la abogacía del estado y letrado de cortes-consejo de estado y en ese caso la mayoría que aprueba se va a trabajar en lo privado en cuanto puede) ni la responsabilidad que tienen, porque responden ellos mismos de su bolsillo cuando hacen algo mal. Son las únicas profesiones que no tienen ningún tipo de incremento anual en sus retribuciones-aranceles, sino que cada cierto tiempo se les rebaja.
Dicen en algunos comentarios que el sistema español es de los más caros del mundo y eso, sencillamente, no es cierto. El sistema de seguro obviamente es bastante más caro que el arancel. Y de los países europeos con registro, de los más baratitos, el nuestro.
Si algo hay claro es que el sistema español funciona, y cada vez mejor, porque cada vez a los registradores se les exige más y en menos tiempo. Quien no lo crea, que pruebe sus servicios telemáticos.
Está demostrado que gracias al sistema registral español, hemos evitado la inflación descontrolada del precio de la vivienda y reducido la morosidad en la banca, es de dominio público. Es lo que le falta decir al artículo (spam).
#1 Claro, y Madrid la capital del mundo, ¿no ves las noticias?
Hoygan, pues yo no veo la relación entre sistema registral y "chuppreim"... ¿qué beneficios tendría si los bancos les da otra vez por dar pasta a gente que saben que no la podrá devolver a altos intereses? Ah! y lo de que "in Spain no hay chuppreim" está por ver:
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finanzas.com#4 aquí Obama diciendo que deben aprender español
Está muy bien que copien sistemas más efectivos, pero esperad a que Obama se entere de que aquí tambien hay crisis...
Bien, al menos algo que otro pais quiera copiar de España. Es un aliciente.
Pues si lo copian que lo paguen, que también tendrá derechos de autor.
¿¡ Donde está la SGAE cuando más la necesitamos !?.
Perfecto!! Y unos años después de que lo tengan implantado y lo estén usando hay que patentarlo y hacerlos pagar por la licencia!!!
Yo en cambio espero que se acabe con el sistema registral español y que el estado asuma las funciones de los registradores de la propiedad que son un autentico robo para la sociedad.
Como dicen en #15, este articulo me parece una total desfachatez sin sentido.
Pues como también imiten las "comisiones" que hay aquí... van listos