#11 En todos los negocios hay contratos, si los inquilinos acaban siendo insolventes date por jodido.
Es un negocio y la derecha tiene asumido que debe de ser 100%100 seguro, porque además es su negocio favorito, pues siento defraudarlos, todo negocio conlleva un riesgo.
Y te aseguro que sé de lo que hablo.
#11
Correcto.
Si hay un contrato y se sube unilateralmente el precio estando en vigor el contrato. Denuncia del inquilino. Que para algo hay un contrato previo que ambas partes deben aceptar. #15
#15 hay un camino intermedio pero no lo quieren ni considerar, se trata de entregar la vivienda para que la gestione la administración, en vez alquilar por 1200 se alquila por 700 a cambio de garantizar el cobro y los daños que se puedan producir, además de una bonificación fiscal, aparte la opción de negociar un periodo largo, por ejemplo por 10 años, incluyendo subida del IPC, con lo que implica para ambas partes.
#64 hay un camino intermedio pero no lo quieren ni considerar, se trata de entregar la vivienda para que la gestione la administración,
En Euskadi si existe en diversas organizaciones dependientes de ayuntamientos , diputaciones o el mismísimo gobierno vasco, unas funcionan mejor que otras, en general al propietario no le gusta mucho porque implica declarar a hacienda, yo trabajo a nivel de un organismo de este tipo y en general estoy contento, aunque siempre hay algún contratiempo.
#65 Pues muy mal le tienen que salir los números porque ya se declara a Hacienda aunque no lo alquiles y además las bonificaciones por alquiler que mete el inquilino te dejan con el culo al aire.
#21 Claro tu eres más listo que las agencias y los que tenemos larga experiencia en esto, conoces el futuro de tus inquilinos, la vida da muchas vueltas quién hoy es solvente mañana pasa por un divorcio, un accidente, o el paro y NO, no se va a ir de la casa porque la ley le ampara hasta que no se ejecuta, y otra c osa, no vale añadir cláusulas a gogó en un contrato, si una cláusula no es legal ningún juez la va a admitir en un contencioso.
Te contrato para no tener más impagos si, sucede lo cubres tu.
Tampoco sirven los seguros de impago que lo único que hacen es forrar a terceros y encarecer el producto
#45@admin esto de negativizar comentarios como hace el menda este @Dene no tenía algún tipo de penalización? Pregunto, que en este caso no lo tengo claro.
#51 No cantes victoria, tus probabilidades con una sola vivienda son mínimas, porque por lo general son gente cercana muy filtrada, pero lo que hoy va bien mañana se tuerce, yo ahora mismo tengo uno que se acaba de separar, durante 5 años todo perfecto, la cosa comienza a cojear, obvio lo que antes asumían entre dos queda en manos de uno, y eso que alquilo un 30 por debajo del precio de mercado, pero asumo es un negocio y tiene riesgos.
Dicho esto, en la derecha esta instalada la idea que… » ver todo el comentario
#57 Sabes más que las agencias, los notarios, y los abogados eres un sabelotodo, pero no tienes ni puta idea, has heredado un piso de papa y se lo tienes alquilado a tu prima y juegas a empresario de derechas, al puto ignore
#8 Para evitar dichos impagos, actualmente hay que hacer un seguro de impago, que encarece aún más el precio del alquiler.
Y que un propietario pueda poner su piso a 1400 y no 700 es la ley de la oferta y la demanda, si hay mucha demanda y poca oferta el precio sube, y con mucha oferta el precio puede bajar.
Las única solucion posible para solucionar el mercado del alquiler es subir la oferta, y el mejor modo con construcción de VPO para que quien más complicado lo tenga pueda acceder a ella. Lo demás son tomaduras de pelo.
Tampoco va a servir por mucho que lo regules, quién aquí interviene mayoritariamente es la codicia humana, esa es difícil de contrarrestar, si contratas a buenos precios VPO todos los constructores, promotores, arquitectos, distribuidores de material etc.... todo el entramado empresarial relacionado oliendo dinero público lo pudren todo..
#36 No hablo de regular, hablo de que el estado (y comunidades) cree vivienda pública en régimen de alquiler, para que quien se pueda emancipar, pueda. Aunque tenga que liberar suelo público en las afueras de las ciudades.
Durante el siglo pasado se creo mucha VPO y encima en venta (que en este caso a mí juicio es peor), y no existía ni de lejos el problema actual.
#42 La VPO también ha estado muy sujeta a corrupción (eterna en España) lo cual ha contribuido a su mala imagen.
Es muy corriente ayuntamientos en los que una VPO le ha tocado al hijo del munipa al sobrino del alcalde o incluso parejas no registradas (incluso con hijos) que tienen un piso en propiedad a nombre de uno de ellos y mientras le ha caído una VPO al otro, contratos de alquiler en negro, reventas también con dinero en negro por medio etc...
No sé, cual es la solución todas cojean por algún lado.
No me canso de decirlo este país necesita inspectores en la calle, inspectores de todo tipo, hacienda , sanidad, vivienda trabajo etc...y además inspectores de los inspectores....
#4 Pues resulta que no, estamos hablando de un estado de derecho donde nos deberíamos regir por otros criterios que la ley del más fuerte... El día que os leáis la constitución vais a flipar.
#4 Totalmente, los propietarios van a decidir en función de sus intereses como cualquiera que piense individualmente, que es la gran mayoria. Si se quiere facilitar la vivienda a los ciudadanos lo que hay que hacer es construir vivienda publica y no que otros arreglen los problemas públicos. El problema es que no se quiere hacer porque es un negocio muy jugoso que no afecta a tantos en proporción. Luego se va a seguir ordeñando la vaca y ya le explotará a los que vengan después, mientras tanto a poner el cazo.
Y que te pidan 700 o 1400 da igual, porque el propietario se la va a alquilar a alguien con la nomina mas abultada que la tuya y/o más estabilidad laboral.
Si a 1400 hay ostias por el pisito a 700 ni lo vas a oler, porque te va a llegar el presupuesto pero en lugar de 20 novios tendrá 200, así que te va a dar igual.
No podemos vivir todos a cinco minutos de dónde queremos-
#12 Ése es el problema. Da igual lo que construyas en Aranjuez, el piso en el barrio de Chamberí que ha pasado de 700 a 1400 lo ha hecho porque hay mucha demanda y hay ostias por quedárselo, y no va a bajar. Ninguna medida enfocada a reducir el precio va a solucionar nada porque no ataca la causa del problema que es la concentración de la demanda.
Y lo de las ciudades y pueblos de playa tampoco tiene solución mientras la gente quiera vivir o tener un apartamento de vacaciones cerca del mar. Lo único que ayudaría es limitar la compra a extranjeros y fondos de inversión. Por lo demás, cualquier medida que tomes solo va a cambiar los trucos y medios con los que la gente con más poder se hará con las viviendas más cotizadas.
Lo que no entiendo es como la gente que no puede pagar un alquiler no se mete en un airbnb y se queda alli de ocupa, tardarian muchos meses hasta poder echarlos legalmente
#41 La ocupación de los Airbnb debería de ser legal y que la justicia no lo persiguiera ya que realmente son pseudohostales piratas que alquilan espacios sin licencia
#46 Por eso digo, todos los pisos que estan en airbnb es evidente que no es la primera vivienda de nadie, por eso, si alguien se mete y esta mas de un dia ya no te pueden echar como si alguien se metiese en tu vivienda habitual.
#26 Al menos ir a votar para que no salgan la ultraderecha de PP y Vox. A mí que Pedro Sánchez no me vaya a sacar de la OTAN ni a implantar el Comunismo Libertario me da bastante igual a estas alturas. Al menos que no hayan al mando tiranos fascistas con el único proyecto de robarnos a todos más y más rápido y quitarnos 50 años de avances sociales. Eso como mínimo,
Habrá que volver a votar a la derecha para que bajen los precios de los pisos, bajen también los alquileres, suban los salarios y las familias necesitadas tengan todas un techo garantizado. Cosas que siempre pasan cuando gobierna la derecha.
Ya existe la vivienda en alquiler a precio fijo y por toda la vida independientemente de la evolución del mercado, se llama compra de vivienda.
Otra cosa es que pretendas que la compre otro para disfrutarla tú.
Ni PP, ni PSOE, ni ERC ni PODEMOS, SUMAR, no han hecho absolutamente nada. VOX tampoco lo haría. Cada uno a su manera ha colaborado en hundir el mercado de la vivienda. Todos dicen que hay que construir más VPO y nadie hace nada. Lo de los okupas es indignante, los inquiokupas tb, si una familia con niños deja de pagar el alquiler pueden pasar 2-3 años en la casa sin pagar. Esto es así.
#10 por inquiokupas te refieres a los morosos de toda la vida, ¿no? Pues si te lees la lista completa de los mayores morosos de España te puedes llevar una sorpresa.
#67 Decido contratarlo como así como tú decides pagar impuestos. Bajo coacción. A cambio, tanto el estado como el arrendador dicen que me brindan un servicio.
#49 Esto lo dices mientras pagas todos los impuestos que tienes que pagar porque le tienes miedo a Hacienda porque eres lo suficientemente pobre como para que una multa te hunda la vida.
Desde hace tiempo saben y sabemos lo que hay que hacer pero acabarán haciendo lo de siempre porque acabará gobernando el mismo perro pero con diferente collar.
#7 Si, porque lo de que el país esté lleno de vivienda vacía en manos de unos pocos no importa. Lo de que las empresas se concentren en las capitales obligando a moverse a todos los trabajadores a un lugar más caro y sin vivienda y que sea el trabajador el que se lo pagué da igual. No, si al final el libre mercado es privatizar todo el suelo a base de construcciones hasta que no quede nada pa nadie.
#75 La vivienda vacía en las grandes ciudades está en mínimos históricos, de hecho el estudio más exhaustivo en Barcelona fue de Colau de alcaldesa y dio que era un 1.5%, lo cual es demasiado bajo (teniendo en cuenta situaciones de herencias y viviendas no habitables).
#1 No se construye por perro sanxe y eso que no toco una mierda de las leyes del pp... y los gobiernos de las comunidades no pueden hacer nada, ni los ayuntamientos, ja, ja, ja.
Es un negocio y la derecha tiene asumido que debe de ser 100%100 seguro, porque además es su negocio favorito, pues siento defraudarlos, todo negocio conlleva un riesgo.
Y te aseguro que sé de lo que hablo.
Nos va a quedar un futuro cojonudo para nuestros hijos.
Yo te mando 1000 mercancías, y si no me pagas, no puedo ir a tu almacén a quitártelos.
Correcto.
Si hay un contrato y se sube unilateralmente el precio estando en vigor el contrato. Denuncia del inquilino. Que para algo hay un contrato previo que ambas partes deben aceptar.
#15
Es el mercado, amigo.
En Euskadi si existe en diversas organizaciones dependientes de ayuntamientos , diputaciones o el mismísimo gobierno vasco, unas funcionan mejor que otras, en general al propietario no le gusta mucho porque implica declarar a hacienda, yo trabajo a nivel de un organismo de este tipo y en general estoy contento, aunque siempre hay algún contratiempo.
Te contrato para no tener más impagos si, sucede lo cubres tu.
Tampoco sirven los seguros de impago que lo único que hacen es forrar a terceros y encarecer el producto
Tu no te dedicas esto, esta claro.
Dicho esto, en la derecha esta instalada la idea que… » ver todo el comentario
Y que un propietario pueda poner su piso a 1400 y no 700 es la ley de la oferta y la demanda, si hay mucha demanda y poca oferta el precio sube, y con mucha oferta el precio puede bajar.
Las única solucion posible para solucionar el mercado del alquiler es subir la oferta, y el mejor modo con construcción de VPO para que quien más complicado lo tenga pueda acceder a ella. Lo demás son tomaduras de pelo.
Tampoco va a servir por mucho que lo regules, quién aquí interviene mayoritariamente es la codicia humana, esa es difícil de contrarrestar, si contratas a buenos precios VPO todos los constructores, promotores, arquitectos, distribuidores de material etc.... todo el entramado empresarial relacionado oliendo dinero público lo pudren todo..
Durante el siglo pasado se creo mucha VPO y encima en venta (que en este caso a mí juicio es peor), y no existía ni de lejos el problema actual.
Es muy corriente ayuntamientos en los que una VPO le ha tocado al hijo del munipa al sobrino del alcalde o incluso parejas no registradas (incluso con hijos) que tienen un piso en propiedad a nombre de uno de ellos y mientras le ha caído una VPO al otro, contratos de alquiler en negro, reventas también con dinero en negro por medio etc...
No sé, cual es la solución todas cojean por algún lado.
No me canso de decirlo este país necesita inspectores en la calle, inspectores de todo tipo, hacienda , sanidad, vivienda trabajo etc...y además inspectores de los inspectores....
Lamentablemente esto no es el Viejo Oeste.
revolvercontrato.Si a 1400 hay ostias por el pisito a 700 ni lo vas a oler, porque te va a llegar el presupuesto pero en lugar de 20 novios tendrá 200, así que te va a dar igual.
No podemos vivir todos a cinco minutos de dónde queremos-
Y lo de las ciudades y pueblos de playa tampoco tiene solución mientras la gente quiera vivir o tener un apartamento de vacaciones cerca del mar. Lo único que ayudaría es limitar la compra a extranjeros y fondos de inversión. Por lo demás, cualquier medida que tomes solo va a cambiar los trucos y medios con los que la gente con más poder se hará con las viviendas más cotizadas.
Que quiero hacer una porra
Otra cosa es que pretendas que la compre otro para disfrutarla tú.
Esto va cada vez a peor.
Años lamiéndole el ojete a Sánchez no te ha servido para que no te suban el alquiler, jajajaja
Ahí tienes los datos para demostrarlo, repetirlo más no lo va a hacer verdad.
Los datos son obstinados para gente obtusa