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Gráfico: viviendas iniciadas en España y Francia (1995-2011)

El gráfico de esta semana representa las viviendas iniciadas acumuladas en 12 meses en España y Francia desde el año 1995. En los últimos meses, se comenta la posibilidad de una burbuja inmobiliaria en el mercado francés, debido a que los precios se encuentran de nuevo rozando máximos históricos.
etiquetas: burbuja, vivienda, ladrillo, socialización
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49comentarios mnm karma: 632
Comentarios destacados:           
#1   :palm:
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#12   #1 Hemos construido por encima de nuestras necesidades

La gráfica de España me recuerda vagamente a la gráfica del euribor hasta 2009.
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#2   El discurso es, que hemos vivido por encima de nuestras posibilidades...
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#31   #25 Pero puestos a hipotecarse por necesidad era el mejor momento ¿no? Pero claro, si en el piso ampliamos el lote a muebles/coche/vacaciones... que el interés está muy bajo puede pasar lo que stá pasando.
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#41   #31 NO. He ahí el problema. Es valido para una inversión corta (5 años?) pero en una inversión a 30 años (mínimo) el interés variará mucho. Se supone que la inflación lo modera, pero si entras en recesión, y no hay aumento salarial según IPC, sigues igual.
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#44   #41 En teoría sí pero de momento, pongamos que alguien compró en 2002 a 20 años, ahora el euribor, que es el referente más utilizado, está más bajo que nunca. Y ya van 10 años.

#42 ¿Champion liiiii? xD
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 *   zetapazzz
#45   #44 Da igual, hace 5 años subió bastante, y cuando a Alemania le convenga que suba, estaremos jodidos.
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#3   Si comparamos con China... www.meneame.net/story/mar-cemento-llamado-china
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#30   #3 Gracias por indicar ese otro meneo, el artículo es una currada de la hostia.
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#4   La vivienda nunca baja
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#21   #4 "...como mucho se mantiene" Sí, me suena ese argumento. Gente que nació después del año 70 o que no tiene memoria, claro.
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#5   Sobran pisos para los restos.
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#13   #5 y total, nadie los puede comprar
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#6   El dato positivo es que aún se sigue construyendo. El negativo es que no se sabe muy bien para quién.
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#22   #6 si lo piensas no es tan raro, si tienes que comprar una vivienda prefieres comprar una casa nueva, con instalaciones modernas, construida sin prisas por trabajadores competentes que comprar una casa levantada en pleno boom, es decir, con una antigüedad de 6-7 años por un chaval recién salido del instituto y sin fijarse mucho en lo retoques finales porque lo importante es levantar edificios lo más rápido posible.

Con suerte hasta te sale más barato, el precio del suelo está en caída libre, así como el de los materiales y el sueldo de los obreros.
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#8   Recordemos que, según la Wikipedia, Francia tiene 66 millones de habitantes y España 47 millones.
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 *   albertiño12 albertiño12
#9   #0 El gráfico es muy interesante, pero deberías apuntar al artículo concreto (www.perpe.es/2012/11/06/wc4512/) y no a la portada de la sección de gráficos.
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#20   #0 #17 #9 Cambiado el enlace para que apunte al artículo que se menea, y no a la portada del blog. Recuérdalo la próxima vez
admin
#10   Pero si hacemos la media estamos igual que Francia +/- lo subido por lo bajado.... ;)
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#32   #10 Ni de palo. Recalcula tus medias de nuevo porque yo no veo eso en la gráfica.
Mira el area de la parte en que en España se construye más y compárala con el area en que lo hace Francia. ;)

Y luego calcula el total entre el número de habitantes de cada país.
Tenemos viviendas libres hasta el año en que venzan las preferentes (es broma)
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#11   Lo que pasa que no estan en el sitio correcto, donde hay puestos de trabajo.
Para ponerlos en el mercado y que no esten vacios, habra que hacer alguna reforma, subir el IBI o algun otro impuesto a los pisos vacios, alguna cosas para dinamizar el mercado y que se case la oferta con la demanda, que no haya tantos pisos vacios y tanta gente demandando vivienda y sin poder pagar los precios que piden.

Una cosa. Para que no importe la localizacion de la vivienda se puede potenciar mucho el…   » ver todo el comentario
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#14   Hay que tener en cuenta de que un enorme, si, enorme, número de viviendas son, y estan construidas, en zonas vacacionales de la costa. No son sitios para vivir y trabajar, a no ser que estes jubilado.
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#38   #14 En Francia también tienen costa.
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#15   Increíble... hubo un momento en que se iniciaban en España el doble de viviendas que en Francia. En números absolutos. Qué barbaridad.
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#16   Es lo que tienen las burbujas, que nadie las ve hasta que revientan.
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#23   #16 ¿Que nadie las ve? ¿Te acuerdas de lo que decía el PSOE en 2004, cuando estaba en la oposición? Otra cosa es que haya valor/interés en detener el motor principal de la economía en aquel momento.
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 *   quiprodest quiprodest
#17   #0 Cambia el enlace a www.perpe.es/2012/11/06/wc4512/ que el actual es volátil, ya que enlaza al gráfico de la semana.
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#18   ¡Come ladrillo!
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#19   Para la ocasión: box.jisko.net/i/05cc696e.gif
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#24   Y de ahí viene la famosa expresión: "Hemos estado construyendo por encima de nuestras posibilidades." :roll:
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#26   Yo vivo en Francia desde hace dos años y esto es lo que veo:
1-Edificios en construcción en todos los barrios.
2-gente joven comprandose pisos (pese a ser un pais con mucha mas tradicion por el alquiler que nosotros.)
3-Varias agencias inmobiliarias en cada calle
4-Mas de la mitad de ofertas de empleo estan relacionadas con el sector inmobiliario. A parte de gente que trabaje en la construcción se buscan muchos vendedores.
5-Mis amigos arquitectos tienen trabajo bien pagado antes de tener el…   » ver todo el comentario
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#27   Y si la gráfica la normalizamos con respecto a la población, ya es para morirse...
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#29   Vaya jeta el fenómeno que ha escrito esto. Pega una gráfica que evidentemente no ha hecho él (en inglés. y el artículo en castellano) y le casca el logo/marca de agua/título del sitio o como le queráis llamar arriba a la derecha.

Me niego a menear una noticia a un sitio que se aprovecha del trabajo de otros.
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#33   Temen una burbuja inmobiliaria cuando la "punta" constructiva suya apenas supera la mitad de la nuestra. ¿Es que no había nadie en el Gobierno, CEOE, sindicatos o quien fuese que viera que esto no era normal?
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#37   #33 Sí, alguien lo vería de entre los que citas, pero si te das cuenta todos tenían interés en ese pastel:

- El Gobierno recauda vía impuestos una auténtica barbaridad, además de que el crecimiento aunque sea "malo" siempre vende mucho de cara a unas elecciones.
- En la CEOE ¿cuántos había con chanchullos en la construcción? La tira y más, todos metidos en el ajo directa o indirectamente participando en promotoras, constructoras, etc.
- Los sindicatos tenían también mucho interés en que se mantuviera el sistema porque eso es trabajo, afiliados, aportaciones, etc etc etc.

Al final, de tanto estrujar la teta la reventaron entre todos.
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 *   --337879--
#34   Si es que no tenemos término medio.
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#35   Me parece muy curioso que la forma general de la gráfica sea tan parecida, aunque a otra escala, hasta 2009.
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#36   Esto es como lo del conejo y la tortuga
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#39   Tabla de producción de cemento por país entre 2005 y 2009.

www.indexmundi.com/en/commodities/minerals/cement/cement_t22.html

En Wikipedia en inglés están las tablas correspondientes a 2005 y 2011.

en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_cement_production

Mirad el bajón de España desde que estalló la gran burbuja y el subidón de China ahora que está metida de lleno en su propia burbuja.
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#40   Jojojo, 8 años para absorber todo el exceso dicen. Tenemos banco malo para 15 años...
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#42   Según esa gráfica, el estallido se produjo en 2006. No me cuadra con la historia que tengo en la cabeza.
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#43   oye, la media nos da bien! ^^
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#46   Da miedito...
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#47   Anda! La gráfica se parece al peñón de gibraltar! Desde donde habría que tirar a más de uno. ;)
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#48   A mi el tipo de gráfico continuo no me cuadra para nada. Tendría que ser un gráfico de barras (o similar) con valores discretos para cada año no?

Ta cual está, se puede interpretar que al inicio de 2007 se iniciaron unas 700k viviendas y a mediados otras 400k
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#49   #48, confundiría menos si en vez de "viviendas iniciadas" hablase de "viviendas en construcción".
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menéame